Bouw Mauritshof vordert gestaag! Bouwkrant Mauritshof. Voorwoord

Uitgave 4 - augustus 2015

Bouw Mauritshof vordert gestaag!

Bouwkrant Mauritshof

Voorwoord

In dit nummer:

De bouw van de nieuwe Mauritshof vordert gestaag. In september vierden we in klein comité het bereiken van het hoogste punt. Sindsdien zijn de betonwanden gestort, de dakbedekking gelegd, de installaties op het dak geplaatst en de afwerkvloeren gegoten. Nu de aannemer met het metselwerk is gestart, krijgen ook de gevels steeds meer gestalte. Niet alleen op de bouwplaats van de nieuwe Mauritshof wordt hard gewerkt. Achter de schermen worden al volop voorbereidingen getroffen onder andere voor de inrichting en aankleding van het nieuwe complex. In deze vierde Mauritshof Bouwkrant leest u over actuele zaken die betrekking hebben op de Mauritshof. We leggen in deze uitgave bijvoorbeeld uit hoe de klimaatbeheersing in de nieuwe Mauritshof is geregeld en wat daarvan de voordelen zijn. Ook vertelt een nieuwe bewoonster over haar terugkeer naar de Mauritshof. We geven u een update over de bouwwerkzaamheden en over het aantal appartementen dat al definitief is toegewezen. Verder kunt u alvast mooie impressies van de inrichting van de nieuwe

Mauritshof bekijken en lezen over de kleinschalige woongroepen in de Mauritshof. Overige onderwerpen zijn het Pluspunt en de nieuwste Mauritshof kwartaalfilm. De Bouwkrant is een gezamenlijke uitgave van Brabantse Waard, Surplus en Aannemersbedrijf Van Agtmaal. Het is een leuk naslagwerk voor nu en later. De Bouwkrant verschijnt twee keer per jaar. Heeft u een suggestie of een leuk onderwerp voor deze krant? Laat het ons weten via [email protected]. Wij wensen u veel leesplezier.

Bewonersinterview Fotoreportage Deel 3 film Mauritshof is uit!

2 3

Het Pluspunt

4 4

Wonen in een woongroep

5

Klundert inspiratie voor inrichting

6

Knapstaaltje hybride techniek Passend toewijzen

6 7

De naam Mauritshof wel of niet behouden?

8

Bewonersinterview

Mevrouw van Dam - Endepoel keert terug naar de Mauritshof In deze Bouwkrant laten we mevrouw van Dam - Endepoel aan het woord. Ze vertelt trots dat ze drie kinderen heeft; één dochter en twee zoons, één schoonzoon en twee schoondochters, acht kleinkinderen en elf achterkleinkinderen. Helaas is haar man in 1990 overleden. Mevrouw van Dam - Endepoel woont al haar hele leven in Klundert. Voordat zij in maart 2014 verhuisde naar de Westhoek in Zevenbergen, woonde ze al tien jaar in een appartement in de Mauritshof.

Wonen in de Westhoek Mevrouw van Dam - Endepoel is 93 jaar en woont met plezier in de Westhoek. Ze heeft een leuk ingericht appartement op de eerste etage en kijkt graag naar buiten, waarbij ze alles in de gaten houdt. Sinds januari van dit jaar bezoekt ze iedere dag de groepsverzorging, dit omdat ze licht dementerend is. Ze gebruikt daar haar maaltijden, drinkt samen met de andere bezoekers een kopje koffie of thee en speelt een spelletje. Mevrouw van Dam - Endepoel kletst graag, ook tijdens dit interview vertelt ze enthousiast haar verhaal.

Terug naar Klundert De Mauritshof heeft altijd een grote rol gespeeld in het leven van mevrouw van Dam - Endepoel. Naast het feit dat zij daar zelf woonde, hebben ook haar beide ouders daar een lange periode gewoond. Op de vraag wat ze verwacht van haar nieuwe woonomgeving en de aanstaande verhuizing reageert mevrouw van Dam - Endepoel heel nuchter; “Het zal misschien weer even aanpassen zijn, maar ik pas me erg gemakkelijk aan. Ik denk dat de verhuizing van de Mauritshof naar de Westhoek moeilijker was voor mij. Eigenlijk is het verhuizen naar de Mauritshof voor mij een beetje thuiskomen”. De dochter van mevrouw van Dam - Endepoel, zelf ook woonachtig in Klundert, is erg blij dat haar moeder weer terug naar Klundert komt. Ze vertelt dat ze straks bijna om de hoek woont. “Ik kan iedere dag dan even bij haar langs. Nu bezoek ik haar drie keer per week op de fiets , ik heb namelijk geen rijbewijs. We drinken tijdens mijn bezoek altijd een bakje koffie samen en kletsen over van alles en nog wat”, aldus haar dochter.

mevrouw van Dam - Endepoel en haar dochter

Mauritshof woongroep Mevrouw van Dam - Endepoel neemt in 2016 haar intrek in één van de drie woongroepen van Surplus. Deze kleinschalige woongroepen zijn bedoeld voor mensen met dementie, die behoefte hebben aan intensieve begeleiding en verzorging. Naast goede intensieve 24uurs zorg staat ook fijn wonen centraal. Meer informatie over de woongroepen kunt u lezen op pagina 5 van deze Bouwkrant.

Bouwkrant Mauritshof uitgave 4 - december 2015

2

Fotoreportage

Bouwwerkzaamheden Mauritshof Een greep uit de werkzaamheden tijdens een dag op de bouwplaats van de Mauritshof

De binnenwanden van de appartementen.

Aanbrengen isolatie en smeervloer ten behoeve van de Sedum dakbedekking op de woongroepen.

Dakdekker legt de laatste hand aan het dak van blok B3.

De aluminium buitenkozijnen.

Opbouwen houtskeletbouwelementen aan de binnenzijde.

De komende maanden staan de volgende werkzaamheden op de planning: - afronden gevelmetselwerk; - plaatsen aluminium gevelkozijnen; - monteren staaldak van de centrale hal en aanbrengen dakrandafwerkingen.

De stalen dakbeplating van de centrale hal en op de achtergrond is men bezig met metselen.

Metselwerk aan de binnenzijde van het complex.

3

Bouwkrant Mauritshof uitgave 4 - december 2015

Deel 3 film Mauritshof is uit! Half december verschijnt al weer het derde kwartaal filmpje over de bouw en de plannen met betrekking tot de Mauritshof. Dit derde filmpje geeft een goed beeld van hoe de Mauritshof, in het bijzonder de gemeenschappelijke ruimten, eruit komt te zien. Zowel qua inrichting als aankleding. Bovendien wordt belicht welke mogelijkheden de geboden faciliteiten zouden kunnen bieden voor bewoners van de Mauritshof en inwoners van Klundert. Architecten aan het woord In de film komen de architecten Gerard Vergouwen en Richard van Rijen aan het woord. Ze vertellen hoe ze kwamen tot dit mooie ontwerp en maken duidelijk waarom gekozen is voor bepaalde details. Zo hebben zij bijvoorbeeld bijzondere aandacht besteed aan de lichtinval in de centrale hal en het gebruik van natuurlijke materialen. Ook wilden ze, ondanks de hoeveelheid appartementen, voorkomen dat de nieuwe Mauritshof

een log en massaal ogend gebouw zou worden. Net als in deze nieuwsbrief worden er in het filmpje ook prachtige impressies van de inrichting getoond. En wat vindt Klundert? Tijdens de opnames hebben we ook inwoners van Klundert naar hun mening over de Mauritshof gevraagd. Van jong tot oud; iedereen had wel bepaalde ideeën en wensen. Vragen die we stelden waren bijvoorbeeld: Aan jongeren: Stel je opa en oma gaan wonen in de Mauritshof. - Wat zou je dan leuk vinden om te kunnen doen in de centrale hal? - Hoe zou deze er uit moeten zien? Middelbare leeftijd: - Welke mogelijkheden zou een centrale hal bieden aan de bewoners, maar ook aan de inwoners van Klundert?

Ouderen: Stel u gaat wonen in de Mauritshof: - Waarvoor zou u de centrale hal willen gebruiken? - Hoe moet de tuin er dan uit zien? - Welke faciliteiten zou u dan binnen handbereik willen hebben? Vijf films in totaal In totaal worden er in opdracht van Surplus en Brabantse Waard vijf kwartaalfilmpjes gemaakt. Met deze films willen we iedereen die geïnteresseerd is in de Mauritshof meenemen in het bouwproces tot aan het moment dat het nieuwe complex daadwerkelijk wordt opgeleverd. Op de planning staan nog film 4 en 5. Tijdens film 4 staat de opening en intrek van de nieuwe bewoners centraal. Film 5 wordt een compilatie van de voorgaande films aangevuld met ervaringen van de nieuwe bewoners. Wilt u de eerste twee filmpjes bekijken? Ga dan naar www.youtube.com/ brabantsewaard.

Pluspunt; huis van de wijk in de nieuwe Mauritshof Het Pluspunt in de nieuwe Mauritshof is een ontmoetingsplaats voor bewoners van Klundert en omgeving. Gezellig een kopje koffie of thee drinken of een lekkere maaltijd nuttigen behoort tot de vele mogelijkheden die het Pluspunt kan bieden. Binnen ieder Pluspunt is het mogelijk om aan een breed scala van activiteiten deel te nemen. Uiteraard afgestemd op de behoefte van de bezoekers. Het Pluspunt in Klundert wordt gehuisvest in het nieuwbouwcomplex de Mauritshof. Bouwkrant Mauritshof uitgave 4 - december 2015

4

Wat biedt het Pluspunt? Gezamenlijk activiteiten organiseren, even binnenlopen voor een praatje of gewoon belangeloos een klusje voor je medemens doen. Binnen het Pluspunt kunt u andere mensen ontmoeten en neemt u, jong of oud, actief deel aan de lokale gemeenschap. Wilt u meer informatie of advies op het gebied van welzijn, zorg en wonen? Dat kan, u kunt hiervoor

terecht bij de wijkzuster die wekelijks spreekuur houdt, maar ook andere professionals zijn hier regelmatig aanwezig. 1-Loket Ook is 1-Loket onderdeel van het Pluspunt en is de voordeur naar ‘wehelpen.nl’, de vrijwilligerscentrale en ondersteuning van de mantelzorgers en informele zorg. 1-Loket brengt vraag en aanbod bij

Wonen in een woongroep Wanneer iemand niet meer zelfstandig kan wonen, kan men in de nieuwe Mauritshof terecht. Er komen namelijk 24 plaatsen, verdeeld over drie kleinschalige woongroepen voor mensen met een psychogeriatrische zorgvraag. Op iedere woongroep zijn gekwalificeerde medewerkers van Surplus 24 uur per dag, zeven dagen in de week aanwezig. Samen met vrijwilligers geven zij vorm aan de zorg en begeleiding. Dit wordt in nauwe samenspraak met de familie gedaan. Persoonlijke aandacht vormt het sleutelwoord. Huiselijke sfeer Deze kleinschalige woongroepen zijn bedoeld voor mensen met dementie, die behoefte hebben aan intensieve begeleiding en verzorging. Naast goede zorg vinden we het belangrijk dat de nieuwe bewoners van de woongroepen vooral fijn wonen.

elkaar. Op deze manier kunnen we elkaar van dienst zijn en kunnen (kwetsbare) mensen langer blijven participeren in de maatschappij en bevordert dit uiteindelijk de sociale cohesie / betrokkenheid bij de samenleving. En dit draagt eraan bij dat mensen langer zelfstandig thuis kunnen blijven wonen. Voor wie is het Pluspunt? Iedereen is welkom in het Pluspunt; de vitale burger, de kwets-bare burger, de jongere, de vader en moeder, kinderen, mensen met een beperking

De huiselijke sfeer van de woonkamer en keuken en de eigen uitstraling per woongroep dragen daaraan bij. De eigen zit/ slaapkamer van de bewoners is ruim en door Surplus voorzien van stoffering, indien nodig een gecertificeerd bed, nachtkastje en een kledingkast. Uiteraard kan

of een mantelzorger. In het Pluspunt komt alles samen, zijn vrijwilligers actief, en kijken we naar elkaar om, dit is waar Surplus graag in investeert. Meer informatie Wilt u meer informatie over het Pluspunt? Neem dan contact op met de klantenservice van Surplus via T 0168 - 33 18 26 of via E [email protected] Wilt u meer informatie over 1-Loket? Bezoek dan de websites: www.vrijwilligersmoerdijk.nl, www.wehelpen.nl/moerdijk.

iedereen deze kamer geheel naar eigen smaak inrichten. Indicatie en kosten Wanneer u wilt wonen in een woongroep, heeft u een WLZ-indicatie voor verblijf nodig, het zogenaamde Zorgzwaartepakket (ZZP). De medewerkers van de klantenservice van Surplus bespreken graag samen met u uw mogelijkheden en ondersteunen u ook bij het aanvragen van uw zorgzwaartepakket. De kosten voor het verblijf en de zorg in deze woongroepen worden betaald uit de Wet Langdurige Zorg (WLZ). U betaalt ook een deel van de kosten zelf, via een eigen bijdrage. Het Centraal Administratie Kantoor (CAK) bepaalt de hoogte van uw eigen bijdrage. Meer informatie hierover kunt u vinden op de website van het CAK op www.hetcak.nl. Meer weten? Wilt u meer informatie over de woongroepen binnen de nieuwe Mauritshof? Neem dan contact op met de klantenservice van Surplus via T 0168 - 33 18 26 of via E [email protected].

5

Bouwkrant Mauritshof uitgave 4 - december 2015

Klundert en omgeving: inspiratie voor inrichting Mauritshof

D B

A

C

De inrichting van de algemene ruimten in de nieuwe Mauritshof krijgt steeds meer vorm. Onlangs presenteerden verschillende interieurinrichters hun ideeën. Als beste uit de bus kwam Vervoort b.v. te meer omdat zij de rijke geschiedenis van Klundert en de omgeving als inspiratiebron gebruiken.

te ontvangen of gezamenlijk leuke activiteiten te ondernemen. Ook de woonkamers van de PGafdelingen zullen huiselijkheid uitstralen waarbij iedere woongroep zijn eigen herkenbare inrichting krijgt. A) Inspiratiebron: Klundert als vestingstad, de relatie met de Oranjes. Maar ook de natuur, het water en het vlas, welke een grote rol hadden in de ontwikkeling van Klundert. B) Interieurconcept: herkenbaar, warm, huiselijk, trots op waar men vandaan komt, trots op waar men woont.

Warm, huiselijk en gezellig de Mauritshof moet een warme en huiselijke uitstraling krijgen. Zowel het Pluspunt als de centrale hal krijgt een horeca-achtige uitstraling waar het heerlijk toeven is. Bovendien nodigen deze ruimte uit om bijvoorbeeld visite

E C) 3D visual van de centrale hal: multifunctionele ruimte met huiselijke warme sfeer. Als eyecatcher een grote pentekening van de omgeving als wandprint. D) 3D visual van het Pluspunt: gemoedelijke gastvrije sfeer met ´horecagevoel´. Bovendien multifunctioneel in te delen en afgestemd op alle doelgroepen. E) 3D visual van woonkamer PG-afdeling: een woonhuis waarin ‘toevallig’ zorg plaatsvindt, in plaats van een verzorgingstehuis waarin wordt gewoond.

Optimaal comfort en minimale energielasten

Knapstaaltje hybride techniek De nieuwe Mauritshof moet een comfortabele plek worden om te wonen en te verblijven. Daarom is van te voren goed nagedacht over de klimaatbeheersing binnen het hele complex en werden tal van methodes om te verwarmen én te koelen overwogen. Uiteindelijk viel de keuze op vloerverwarming in combinatie met hybride warmtepomptechnieken, aangevuld met Cv-ketels. Brabant Installatie Techniek verzorgt voor dit nieuwbouwproject de ventilatie, verwarming en koelinstallaties en doet in dit artikel uit de doeken hoe het systeem precies werkt.

Bouwkrant Mauritshof uitgave 4 - december 2015

6

Passend toewijzen en de gevolgen

Kom ik aanmerking voor een appartement in de nieuwe Mauritshof? Per 1 januari 2016 zijn alle woningcorporaties verplicht ‘passend’ toe te wijzen. Passend toewijzen houdt in dat 95% van de huishoudens met recht op huurtoeslag gehuisvest worden in een betaalbare woning. Daarmee doelen we op woningen met een huurprijs onder de zogenaamde ‘aftoppingsgrens’. Afhankelijk van de grootte van uw huishouden is de aftoppingsgrens maximaal € 576,87 of € 618,24. Huishoudens met een hoger inkomen komen in aanmerking voor de duurdere huurwoningen. Gevolgen voor de toewijzing Mauritshof Ook de nieuwe appartementen van de Mauritshof moet Brabantse Waard passend toewijzen. Omdat deze woningen destijds juist zijn ontwikkeld voor senioren met een bescheiden inkomen, is besloten om de huurprijs voor een aantal appartementen te verlagen. Het gaat om de appartementen type 1. Deze liggen aan de achterkant van het complex met uitzicht op de weilanden en het water. Stand van zaken Het toewijzen van de Mauritshofappartementen ging eind oktober van start. Met trots kunnen wij u melden dat het verhuren van de appartementen gestaag verloopt. Alle appartementen (in totaal 20) met huurkorting, bestemd voor senioren met een lager inkomen, zijn ondertussen definitief toegewezen. Op het moment van schrijven zijn nog tien woningen met een duurdere huurprijs (tot € 710,-) beschikbaar. Deze zullen nogmaals geadverteerd worden op Klik voor Wonen.

Koel en warm tegelijk Wat betreft de installatie is gekozen voor het AWB GeniaHybrid warmtepomp-systeem dat bestaat uit een lucht- en waterwarmtepomp op het dak en een HR Thermo Elegance Advance Cv-ketel in de berging. “Dit systeem is een knap staaltje hybride techniek dat er voor gaat zorgen dat de woningen straks worden verwarmd in de winter én gekoeld in de zomer. Ook zal het systeem het hele complex voorzien van warm water”, legt Erik Steijns van Brabant Installatie Techniek uit.

Intelligent Het totale systeem wordt centraal aangestuurd door de zogenaamde ExaMaster. Dit is een intelligente regeling ontwikkeld door de firma AWB. “We noemen de regeling intelligent omdat deze op basis van de buitentemperatuur continue de kostprijzen van gas en elektra berekent. Ook geeft de ExaMaster aan of de bewoners voordeliger kunnen stoken via de warmtepomp (elektra) of via de Cv-ketel (gas). Op deze manier wordt de perfecte balans gevonden tussen gas en elektra, waardoor bewoners optimaal

Klik voor Wonen Wellicht dat bij het verschijnen van deze Bouwkrant nog appartementen beschikbaar zijn. In dat geval kunt u via Klik voor Wonen reageren. Omdat we de appartementen passend moeten toewijzen, hebben wij uw precieze inkomensgegevens nodig. Daarom vragen we alle woningzoekenden, met een jaarinkomen tot € 34.911,- een inkomensverklaring 2013 of 2014 toe te voegen aan de inschrijving. U kunt deze aanvragen bij de Belastingdienst via het telefoonnummer 0800-0543. Meer uitleg gewenst? Kijk voor meer informatie en een overzicht van veel gestelde vragen op de website www.klikvoorwonen.nl. Uiteraard kunt u met vragen ook contact opnemen met het Klant Contact Centrum van Brabantse Waard via 0168 35 00 00.

kunnen besparen op energielasten. Het voordeel kan zelfs oplopen tot maar liefst 35% besparing op primaire energie en dus ook op CO²-uitstoot”, onderstreept Erik. Algemene ruimten en woongroepen Voor de installaties van de woongroep, algemene en algemene ruimten is gekozen voor een duurzame warmtepomp: het Multi V IV systeem van LG Electronics. Hierdoor kan ook voor deze ruimten aanzienlijk worden bespaard op energiekosten, zonder dat de bewoners hoeven in te leveren op comfort.

7

Bouwkrant Mauritshof uitgave 4 - december 2015

De naam Mauritshof wel of niet behouden? In 1974 kreeg het nieuw gebouwde rusthuis de naam de Mauritshof. Ondertussen al 40 jaar een begrip in Klundert en omstreken. De naam verwijst naar de rol van Prins Maurits in de geschiedenis van Klundert.

De afgelopen edities vroegen we u nieuwe namen aan te dragen. We ontvingen een aantal ideeën. Maar nog veel vaker kregen we het verzoek om de naam de Mauritshof te behouden. Uiteraard hebben we daarvoor begrip en heet het nieuwe complex straks de Mauritshof.

Colofon

De Bouwkrant is een uitgave van:

Graag vragen we u nu mee te denken over namen voor de vijf vleugels van het complex. Heeft u een goed idee voor een nieuwe naam? Stuur deze dan in! U kunt uw reactie e-mailen onder vermelding van ‘naam vleugels Mauritshof’ naar [email protected].

Redactie: Surplus en Brabantse Waard [email protected] Beeld: Surplus en Brabantse Waard

De uitgave is mogelijk gemaakt dankzij de steun van:

Vormgeving: DWD, Roosendaal De volgende uitgave van de Bouwkrant verschijnt in het voorjaar 2016. Heeft u een onderwerp of een leuk idee voor de volgende Bouwkrant? De redactie stelt het zeer op prijs wanneer u uw ideeën en suggesties mailt naar: [email protected].

Oplage: 450 stuks Uitgave: december 2015

Bouwkrant Mauritshof uitgave 4 - december 2015

8

www.brabantsewaard.nl/mauritshof