Nieuwbouw Mauritshof. ABC Mauritshof

Nieuwbouw Mauritshof ABC Mauritshof Dit ABC bevat vragen die door bewoners van de Mauritshof gesteld zijn tijdens en voorafgaand aan de bewonersbijeenkomsten van 5 november 2013 en 17 maart 2014. Daarbij hebben Brabantse Waard, Van Agtmaal en Surplus ook nog informatie toegevoegd die nu al bekend is en voor u van belang kan zijn gedurende de bouwperiode. Dit ABC blijft de gehele bouwperiode van kracht en wordt regelmatig bijgewerkt, zodat u te allen tijde van de juiste informatie bent voorzien. U vindt de informatie heel gemakkelijk op alfabetische volgorde. Heeft u vragen over de informatie uit dit ABC? Neem dan contact op met de betrokken partijen. Van Agtmaal Voor vragen betreft de bouw, het bouwverkeer en opmerkingen over bouw gerelateerde zaken kunt u contact opnemen met van Agtmaal via: Telefoon: 0165 31 9000 E-mailadres: [email protected] Brabantse Waard Voor vragen betreft de nieuwbouw, de appartementen en wonen in de Mauritshof kunt u contact opnemen met Brabantse Waard via: Telefoon: 0168 35 00 00 E-mailadres: [email protected] Surplus Voor vragen betreft het Pluspunt Klundert, of de zorg die Surplus levert in de Mauritshof en in Klundert kunt u contact opnemen met Surplus via: Telefoon: 0168 40 31 50 E-mailadres: [email protected]

A

Aannemer Welke aannemer gaat de bouw uitvoeren? Bouwonderneming van Agtmaal uit Oudenbosch is de aannemer die het hele project gaat uitvoeren. Activiteiten Vinden activiteiten en de dagbesteding doorgang tijdens de bouwwerkzaamheden? Tijdens de bouwperiode worden activiteiten, zoals het sjoelen, georganiseerd in een tijdelijke ontmoetingsruimte. Vanaf 1 april 2014 kunt u gebruik maken van de tijdelijke ontmoetingsruimte in de Gereformeerde kerk, Von Kropffplein 1, 4791 HW te Klundert. Daar kunt u terecht voor een kopje koffie, activiteiten, maaltijden en een rustmoment. Voor meer informatie over de tijdelijke ontmoetingsruimte, zie O – Ontmoetingsruimte.

B

Architectuur en ontwerp Hebben bewoners inspraak in het ontwerp van de nieuwbouw? Het ontwerp is gekozen, er is geen inspraak meer mogelijk. Voor meer informatie over het ontwerp kunt u kijken op de website van Brabantse Waard: www.brabantsewaard.nl Balkons Kunnen de vieze randen onder de balkons worden gereinigd? Ja, dat wordt tijdens de bouwwerkzaamheden gedaan. Verder worden tijdens de bouw de balkons van flat 6 en 8 vernieuwd met een nieuwe omheining van wit glas. Berging Komt er tijdens de werkzaamheden een (tijdelijke) afsluitbare berging met stroomvoorziening, voor scootmobiels en fietsen? Ja, in een berging wordt voorzien. Ook is er daar een stroomaansluiting voor het opladen van elektrische fietsen en scootmobiels. De tijdelijke berging komt schuin achter flat 6 te staan. Krijgen flat 6 en 8 ook eigen bergingen in het nieuwe gebouw, net als de nieuw te bouwen appartementen? Ja, ieder appartement krijgt een eigen berging. Bibliotheek Waar blijft de bibliotheek, tijdens de werkzaamheden? Een gedeelte van de bibliotheek wordt verplaatst naar de tijdelijke ontmoetingsruimte in de Gereformeerde Kerk. In de nieuwe Mauritshof krijgt de volledige bibliotheek een nieuwe plek.

C

Compensatie Krijgen bewoners een financiële compensatie voor de overlast? Brabantse Waard hanteert het sociaal statuut. Volgens dit statuut komen de bewoners van flat 6 en 8 niet in aanmerking voor een vergoeding. Wilt u hier meer uitleg over? Neem contact op met Brabantse Waard. Cv-ketel De Cv-ketels is flat 6 worden vervangen, maar sommige zijn recentelijk nog vervangen. Krijgt iedereen een nieuwe Cv-ketel? Van Agtmaal vervangt alleen de Cv-ketels in flat 6 die aan vervanging toe zijn.

D E F G

Elektra-aansluiting Blijft de elektra-aansluiting werken tijdens de werkzaamheden? Ja, de elektra-aansluiting blijft gewoon functioneren.

Gangen De gangen zijn in de winter koud, omdat er geen verwarming is en in de zomer juist erg warm, omdat er geen zonwering is. Kan dit in de nieuwe situatie verbeterd worden? In het nieuwe gebouw wordt de temperatuur geregeld dankzij klimaatbeheersing. Ook op de gangen. Daardoor zal het in de gangen zowel in de winter als in de zomer aangenaam zijn. De vloerbedekking in de gangen is versleten. Komt er nieuwe vloerbedekking na de werkzaamheden? Jazeker! Gevel Wordt het plaatwerk en de kozijnen aan de gevelzijde van flat 6 en 8 ook vervangen of schoongemaakt? Tijdens de bouwperiode worden de gevels van flat 6 en 8 opgeknapt. Delen van de muren worden bezet en plaatwerk en kozijnen worden of vervangen of schoongemaakt. Gebouw en muren Wat gebeurt er met de muren die nu tegen het verzorgingshuis aan liggen? De muren die deel uit maken van flats 6 en 8 blijven bestaan. De nieuwbouw wordt tegen deze bestaande gebouwen aangebouwd. Gedurende de bouwperiode worden er passende maatregelen getroffen om de veiligheid te garanderen. Gasaansluiting Blijft de gasaansluiting werken tijdens de werkzaamheden? Ja, uw gasaansluiting blijft gewoon functioneren. Gedurende de werkzaamheden wordt uw gasaansluiting in de keuken vervangen door een elektrische aansluiting. U krijgt een inductie kookplaat en een nieuwe pannenset cadeau van Brabantse Waard.

H I

Hulpdiensten Hoe komen hulpdiensten boven tijdens de werkzaamheden? In flat 8 kunnen hulpdiensten gebruik maken van de lift, deze blijft in gebruik. De lift in flat 6 is niet geschikt voor hulpdiensten. Hulpdiensten moeten gebruik maken van het trappenhuis tijdens de werkzaamheden. Informatiebijeenkomst Worden er meer informatiebijeenkomsten georganiseerd, zoals de bijeenkomst begin november 2013 en maart 2014? Er volgen meer informatiebijeenkomsten voorafgaand en gedurende de werkzaamheden. De volgende bijeenkomst is nog niet gepland. U ontvangt per brief een uitnodiging voor de volgende informatiebijeenkomst, als deze weer gepland is. Tijdens de werkzaamheden houden we u ook via andere wegen op de hoogte. Ingang Blijft de ingang van flat 6 bestaan in het nieuwe gebouw? Nee, er komt een centrale hoofdingang in het nieuwe gebouw. De buitendeur van de ingang van flat 8 staat te lang open. Kan dit anders worden afgesteld? Dit bekijkt Brabantse Waard ter plaatse. Het kan zijn dat vanwege veiligheid en toegankelijkheid de instellingen niet aangepast kunnen worden.

J K

Kapper Blijft de kapper, tijdens en na de werkzaamheden? Nee, de kapper blijft niet tijdens de werkzaamheden en zal ook niet terugkeren in de nieuwe Mauritshof. Keukens Worden de keukens in flat 6 en 8 ook vervangen of vernieuwd tijdens de bouw? Nee, de keukens in flat 6 en 8 worden niet vervangen of vernieuwd. Normaal onderhoud valt buiten het proces van de nieuwbouw. Klimaatbeheersing De verwarming en ventilatie wordt in flat 6 en 8 als onvoldoende ervaren. Wordt dit verbeterd in de nieuwe situatie? In het nieuwe gebouw wordt de temperatuur geregeld door klimaatbeheersing. Dat moet de problemen die nu ervaren worden met de verwarming en ventilatie oplossen.

L

Koken op gas of elektriciteit Verandert de manier van koken in de nieuwe situatie? In de nieuwbouw kunt u alleen koken op elektriciteit. Tijdens de bouwwerkzaamheden wordt uw gasaansluiting in de keuken vervangen door een elektrische aansluiting. U krijgt een inductie kookplaat en een nieuwe pannenset cadeau van Brabantse Waard. Lift Blijven de liften beschikbaar tijdens de bouwperiode? Ja, de liften in flat 6 en flat 8 blijven beschikbaar. Na de bouwperiode worden de liften vernieuwd.

Hoe verplaatsen bewoners van flat 8 zich, naar boven en beneden, als er een probleem met de lift is? Als de lift kapot is, moet deze zo snel mogelijk gerepareerd worden. Er is tijdens de werkzaamheden immers in iedere flat slechts één lift aanwezig. Met de leverancier van de liftinstallatie zullen verscherpte afspraken gemaakt worden, over de tijd waarbinnen de lift gerepareerd dient te zijn. De brandtrap is alleen in geval van nood te gebruiken, als vluchtroute naar buiten.

M

N

Logeerkamer Komt er een logeerkamer in de nieuwbouw? Nee, er komt geen logeerkamer in de nieuwbouw. Maaltijden Gedurende de bouwwerkzaamheden kunt u gebruik blijven maken van de service van Tafeltje Dekje. U kunt uw maaltijden aan huis ontvangen of nuttigen in de tijdelijke ontmoetingsruimte in de Gereformeerde Kerk. Voor meer informatie over de tijdelijke ontmoetingsruimte, zie T – Tafeltje Dekje. Medicijnkastje Waar blijft het medicijnkastje tijdens de bouw? Gedurende de bouwperiode komen er twee medicijnkastjes te hangen, in iedere flat één. De verdere gang van zaken blijft hetzelfde als in de huidige situatie. De recepten worden één keer per week uit de brievenbus gehaald en de levering verloopt zoals altijd via de apotheek. Nooduitgang Verdwijnen de nooduitgangen tijdens de werkzaamheden? Komt er een alternatieve nooduitgang? De uitgangen naar het voormalige verzorgingshuis zijn tijdens de werkzaamheden niet te gebruiken, deze worden afgesloten. Er komen twee tijdelijke nooduitgangen voor flat 6 en 8, ieder apart. De plek en route van deze nooduitgangen wordt duidelijk aangegeven. Nummering Kan de huisnummering van de appartementen verbeterd worden? Dit wordt in de voorbereiding van de bouwwerkzaamheden bekeken, net als de straatnaamaanduiding rondom het gebouw.

O

Blijft de flatnummering tijdens de werkzaamheden goed zichtbaar? Vanaf de straatzijde worden er tijdelijke borden geplaatst tijdens de werkzaamheden, zodat de bewoonde flatgebouwen goed bereikbaar blijven. Bij oplevering wordt het gebouw vanaf de straatzijde opnieuw bewegwijzerd. Dit gebeurt in overleg met de gemeente, omdat zij beslist over het openbaar gebied. Ontmoetingsruimte Tijdens de bouwwerkzaamheden komt de huidige ontmoetingsruimte te vervallen, is er een alternatief? Er is een alternatief gezocht in de directe omgeving. Vanaf 1 april 2014 kunt u gebruik maken van de tijdelijke ontmoetingsruimte in de Gereformeerde kerk, Von Kropffplein 1, 4791 HW te Klundert. Daar kunt u terecht voor een kopje koffie, activiteiten, maaltijden en een rustmoment. De vaste vrijwilligers verhuizen bijna allemaal mee naar de tijdelijke ontmoetingsruimte. Zo kunt u ook tijdens de bouwperiode terecht voor een stukje gezelligheid en vertrouwdheid, in deze tijdelijke ontmoetingsruimte. Meer informatie over

de ontmoetingsruimte kunt u opvragen bij Surplus. Hoe groot is in de nieuwe situatie de loopafstand tussen flat 6 en flat 8, en de nieuwe ontmoetingsruimte? De nieuwe ontmoetingsruimte is binnendoor te bereiken, via de verwarmde gang. Flat 6 is dichter bij de ontmoetingsruimte gesitueerd dan flat 8. Lopend doet u er 5 tot 10 minuten over.

P

Onweerafleider en antenne Blijft de antenne op het dak, om onweer af te leiden, bestaan? Er is een onweerafleider en KPN antenne op het dak geplaatst. De onweerafleider blijft tijdens de bouwwerkzaamheden functioneren, de telefoonantenne wordt verwijderd. Dit heeft geen consequenties voor uw telefoonaansluiting. Er is voldoende dekking in Klundert voor het mobiele telefoonverkeer. Papierbakken Waar blijven de vuilnis- en papierbakken tijdens de werkzaamheden? De vuilnis- en papierbakken worden niet verplaatst. Mocht dit tijdens de werkzaamheden veranderen, hoort u dit tijdig. Personenalarmering Verandert er tijdens de bouwwerkzaamheden iets aan de personenalarmering, waar nu € 12,59 per maand voor wordt betaald? Tijdens de bouwperiode blijft de personenalarmering van kracht. Alle bewoners van flat 6 en 8 krijgen een nieuw meldsysteem waarmee ze met een druk op de knop in contact staan met een meldcentrale. Afhankelijk van de zorgvraag wordt de zorgmedewerker van Surplus of een van de hulpdiensten ingeschakeld. De prijs voor deze dienst blijft de gehele bouwperiode hetzelfde, namelijk € 12,59. In de nieuwe situatie wordt de prijs herzien. Planning werkzaamheden Wat wordt de planning van de werkzaamheden? In april 2014 start de aannemer met de bouwwerkzaamheden. De planning is nu dat in begin 2016 de bouw wordt afgerond en de nieuwbouw open gaat. Wanneer vinden de werkzaamheden in de appartementen van flat 6 en 8 plaats? Werkzaamheden in uw appartement vinden plaats tijdens de afbouwfase. Wanneer dit precies zal zijn, hoort u in een later stadium van de aannemer.

Q R

Riolering Blijft de riolering werken tijdens de werkzaamheden? Ja, de riolering blijft functioneren. Brabantse Waard en de aannemer voorzien geen probleem met de afvoer van afvalwater. Rookmelders Komen er ook nieuwe rookmelders tijdens de nieuwbouwperiode? Ja, met de afbouwwerkzaamheden aan flat 6 en 8 worden ook alle veiligheidsmaatregelen, als rookmelders vervangen.

S

Schoonmaak en raambewassing De schoonmaak en het ramenwassen van flat 6 en 8 wordt als slecht ervaren. Wat doet Brabantse Waard hieraan? Na oplevering van de nieuwbouw worden in overleg met de bewoners nieuwe afspraken gemaakt over de frequentie van de schoonmaak en raambewassing en de daarbij horende servicekosten. Tijdens de bouwwerkzaamheden wordt er vaker schoongemaakt en worden de ramen vaker gewassen. Deze extra schoonmaakbeurten zijn voor rekening van Brabantse Waard. Servicekosten Worden de servicekosten die bewoners betalen aan Brabantse Waard tijdelijk verlaagd tijdens de bouw? Dat is nog niet bekend. Lees voor meer informatie S – Schoonmaak en raambewassing. Sleutelkastjes Wat regelt Surplus als alternatief voor de sleutelkastjes van de Thuiszorg? Er wordt op dit moment gezocht naar een alternatief voor de sleutelkastjes. Dit kan al gedurende de bouwperiode toegepast worden in de aanleunwoningen. Zodra er meer bekend is over wat het alternatief wordt, hoort u dit van Surplus. Stalling scootmobiels en rolstoelen Waar kunnen scootmobiels, rollators en rolstoelen geplaatst worden, tijdens de bouwwerkzaamheden? Er komt een berging. Zie voor meer informatie B – Berging. Stof Komt er veel stof vrij tijdens de werkzaamheden? Wat betekent dit voor bewoners met bijvoorbeeld de ziekte COPD? De sloop- en bouwwerkzaamheden zullen zeker niet ongemerkt aan u voorbijgaan. Bereikbaarheid van uw woning, geluidsoverlast en stof zijn zaken waar we, met de aannemer, veel aandacht aan schenken. Heeft u een klacht of vraag tijdens de werkzaamheden? Neem direct contact op met Brabantse Waard of de aannemer.

T

Straatnaamaanduiding Kan de straatnaamaanduiding rondom de Mauritshof verbeterd worden? Dit zal in de voorbereiding bekeken worden, net als de huisnummering van de flats en appartementen. Zie voor meer informatie N – Nummering. Tafeltje Dekje Blijft de dienst Tafeltje Dekje mogelijk, tijdens de werkzaamheden? Tafeltje Dekje blijft mogelijk. Het eten wordt tijdens de bouwwerkzaamheden bij u thuis bezorgd en niet langer in het restaurant in de Mauritshof geserveerd. U kunt uw maaltijd ook nuttigen in de tijdelijke ontmoetingsruimte, het Pluspunt Klundert in de Gereformeerde Kerk. Hier worden de maaltijden door Menu Surplus geleverd.

Telefoonaansluiting Blijft de telefoonaansluiting werken tijdens de werkzaamheden? Ja, uw telefoonaansluiting blijft gewoon functioneren. Televisieaansluiting Blijft de televisieaansluiting werken tijdens de werkzaamheden? Ja, uw televisieaansluiting blijft gewoon functioneren. Trappenhuis Komt er een droog en stankvrij trappenhuis? Tijdens de bouwperiode moet u het nog even stellen met het huidige trappenhuis. Na de oplevering van de nieuwe Mauritshof gaat u gebruik maken van een trappenhuis met nieuwe vloerbedekking en beter klimaat.

U V

Veiligheid Hoe garanderen Brabantse Waard en de aannemer dichte, veilige verbindingen tussen de bestaande bouw en de nieuwbouw tijdens de bouwperiode? Veiligheid en gezondheid van de bewoners was een belangrijk criterium bij de selectie van de aannemer. In de bewonersbijeenkomsten is uitvoerig stil gestaan bij uw veiligheid tijdens de bouw. U wordt verzocht zich niet op het directe bouwterrein te begeven. Daarvoor worden er bouwhekken geplaatst. Ook bij de tijdelijke nooduitgangen, en de afscheiding tussen flat 6 en 8 waar voorheen het centrale stuk van de Mauritshof stond, worden veiligheidsmaatregelen getroffen. Ventilatieroosters De ventilatieroosters op de gangen zijn erg vies. Wordt dit verbeterd? De roosters worden op korte termijn schoongemaakt of vervangen. Dit, én de nieuwe klimaatbeheersing in de nieuwbouw, moeten condensvorming en schimmel in bijvoorbeeld de vloerbedekking in het nieuwe gebouw voorkomen. Videofooninstallatie Wordt er in flat 6 en 8 een videofooninstallatie aangelegd? Ja, ieder appartement krijgt een videofooninstallatie met een koppeling naar de hoofdentree van het nieuwe gebouw. Vluchtwegen De brandtrap aan de buitenzijde van het gebouw is vanaf beneden niet toegankelijk. Kan dat anders? De tijdelijke vluchtwegen worden duidelijk aangegeven. Tijdens de bouwwerkzaamheden wordt de toegankelijkheid van het gebouw, van binnen en buiten, gegarandeerd. Liftstoringen worden sneller opgevolgd, hiervoor heeft Brabantse Waard een nieuw contract afgesloten met de storingsdienst. Voorzieningen Welke voorzieningen heeft de nieuwe Mauritshof? In de Mauritshof verandert het aanbod van voorzieningen, zoals de kapper en winkel. De ontmoetingsruimte komt terug in de nieuwe Mauritshof en wordt tijdens de bouwperiode

ergens anders gehuisvest. Surplus Zorg wil, ondanks het verdwijnen van voorzieningen, zoveel mogelijk blijven betekenen voor de bewoners van de Mauritshof. Het moet een gebouw blijven waar een sfeer van geborgenheid is en waar het levendig is. Dit kan bijvoorbeeld door het organiseren van activiteiten. Daarbij zoekt Surplus de samenwerking met andere partijen op.

W

Vuilnisbakken Waar blijven de vuilnis- en papierbakken tijdens de werkzaamheden? De vuilnis- en papierbakken worden niet verplaatst. Mocht dit tijdens de werkzaamheden veranderen, hoort u dit tijdig. Werkzaamheden in uw appartement Wat wordt er precies aan werkzaamheden verricht in de appartementen in flat 6 en 8? De keuken wordt aangepast: er wordt in de nieuwe situatie gekookt op elektriciteit, in plaats van op gas. Hier liggen al loze leidingen voor in de appartementen en er is een extra stoppengroep in de meterkast. Daarnaast worden in flat 6 de cv-ketels vervangen. Winkel Blijft de winkel, tijdens en na de werkzaamheden? Nee, de winkel zal verdwijnen.

X Y Z

Zusterpost Waar is de zusterpost, tijdens de werkzaamheden? De zusterpost verhuist tijdens de werkzaamheden mee naar de tijdelijke ontmoetingsruimte in de Gereformeerde Kerk. Vanuit daar zijn de wijkzusters en planners werkzaam. Wanneer u een noodoproep doet aan de zusterpost, moet u dus iets langer dan gebruikelijk wachten tot de zuster ter plaatse is. Dat is onvermijdelijk. Houdt u rekening met maximaal 20 a 30 minuten wachttijd voordat de zuster aanwezig is. In geval van nood kunt u natuurlijk altijd het noodnummer 112 bellen of contact opnemen met de huisartsenpost. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Surplus. Kunnen bewoners dag en nacht een beroep op de zusterpost blijven doen? Ja, dit blijft net als in de huidige situatie, hetzelfde. U vindt de contactinformatie op de sociale kaart in uw zorgdossier.

U kunt dit ABC van vragen en antwoorden terugvinden op de website van Brabantse Waard: www.brabantsewaard.nl.