Nr. 5 • november 2010
N ie u w s b r ie f Erasmuspark
In deze nieuwsbrief: Bouwzaken .. . . . . . . . . . . . . . . . . . ..... 2 • Globale planning . . . . . . . . . ..... 4 • Warmte Koude Opslag ...... 4 • Vloerverwarming.. . . . . . . . . ..... 5
Nieuwe woning . . . . . . . . . . . ..... 7
Het nieuwe Erasmuspark vordert gestaag, op de achtergrond de huidige Erasmusflat
• Toewijzing . . . . . . . . . . . . . . . . . ..... 7 • Nieuwe postcode .. . . . . ..... 7
Beste bewoner/bewoonster,
• Extra informatiebijeenkomst systeem ..... 7
Op woensdag 6 oktober 2010 organiseerden SVRZ, Marsaki en RWS partner
• Verhuismarkt .. . . . . . . . . . . . ..... 8
in wonen een informatiebijeenkomst voor alle huidige bewoners van de
• Televisie en telefoon ..... 8
Erasmusflat. U bent u weer op de hoogte gesteld over de nieuwbouw van
• Hergebruik inbouw-
het Erasmuspark. In deze nieuwsbrief leest u nogmaals over de onderwer-
apparatuur . . . . . . . . . . . . . . . . ..... 8 • Wijziging standaard-
pen die tijdens de informatiebijeenkomst zijn besproken. U vindt ook een toelichting op de vragen die gesteld zijn.
keuken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..... 9 Vragen en opmerkingen . . . . . . . . . . . . . . . ... 10 Contactgegevens .. . . . . . . . ... 12
1
Bouwzaken
Zoals u misschien al heeft gezien, wordt er op dit moment aan alle drie de nieuwe gebouwen gewerkt. Het gebouw aan de buitenzijde, toren Zuid, is het verst gevorderd. Het metselwerk bij dit gebouw is ver gevorderd en het grootste gedeelte van de dakbeplating is aangebracht.
Het gebouw West is inmiddels op hoogte. Op deze afbeelding ziet u dat er volop gewerkt wordt aan het aanbrengen van de kozijnen en het metselen van de buitenwanden.
2
De betonwanden en de vloeren worden nog gestort in het gebouw Noord. Op de afbeelding kunt u zien hoeveel wapening en leidingen er in de vloer aangebracht moeten worden om het gebouw stabiel te maken en om de woningen later te kunnen voorzien van elektriciteit, warmte en water.
De luchtfoto geeft een goed beeld van de contouren van de gebouwen.
3
Globale planning
Warmte Koude Opslag
Op dit moment lopen we met alle verschil-
In het nieuwe Erasmuspark wordt gebruik gemaakt
lende werkzaamheden goed op schema. Om
van Warmte Koude Opslag (WKO) en niet van een
alle vloeren en wanden van gebouw Noord te
traditionele cv-installatie.
maken, heeft de aannemer tot het einde van het jaar nodig. Bij het gebouw West moeten
Hoe werkt ‘Warmte Koude Opslag’?
de buitenmuren gemetseld worden en ook
Warmte Koude Opslag is een zuinig systeem om
het dak moet nog worden aangebracht. Bij
energie uit de grond te halen. Deze energie wordt
gebouw Zuid zijn de werkmannen gestart met
gebruikt voor warm water, verwarming en koeling
de afbouw van de woningen. Het lijkt aan de
van de woning. Vanuit bronnen wordt de energie
buitenkant dat het gebouw al bijna klaar is,
uit de grond gehaald. Deze bronnen worden tot
maar dan is er binnen in het gebouw nog veel
ongeveer 75 meter diep geboord, om water dat
werk om de woningen bewoonbaar te maken.
door de slangen loopt diep in de aarde te laten
Dit noemen we het ‘afbouwen’. Dit duurt
opwarmen. De warmte wordt door de centrale
ongeveer zes maanden per gebouw. Naar ver-
verwarmingsinstallatie in het gebouw gebruikt
wachting zijn alle woningen eind 2011 gereed.
om warm water verder op te warmen en om de woning te verwarmen. Waarom Warmte Koude Opslag? Ten opzichte van de traditionele verwarmingssystemen is er veel minder energie nodig om iedere woning te voorzien van warm water en warmte. Het water dat vanuit de diepe aardlagen naar boven komt, is immers al warm, dus er is nog maar weinig extra opwarming nodig. Dit levert een kostenvoordeel op voor de bewoners. De installatie wordt zo gemaakt dat er altijd voldoende capaciteit is om alle woningen van warm water en warmte te voorzien. In de zomer kan het systeem ook gebruikt worden om de woning te koelen. Het water dat naar boven wordt gehaald is dezelfde temperatuur als in de win-
Warmte Koude Opslag (WKO) installatie
ter, maar door de hogere omgevingstemperatuur in de zomer is het water dan koeler dan de omgevingstemperatuur. Dit zorgt ervoor dat de temperatuur in de woning minder hoog zal oplopen, waardoor het behaaglijk koel blijft in de woning.
4
Vloerverwarming Door het gebruik van Warmte Koude Opslag zult
Onderstaand sommen wij kort voor u op welke
u in de woning geen radiatoren tegenkomen. Er
vloerafwerking geschikt of juist ongeschikt is voor
wordt nu in alle vloeren een slangensysteem in de
uw woning:
bovenste afwerklaag gestort. Door deze slangen
• Vloerbedekking, de aard en de kwaliteit van de
stroomt warm water waardoor de hele vloer als
vloerbedekking bepaalt de warmte en koudeaf-
een verwarmingselement werkt. Hierdoor zijn de
gifte van de vloerverwarming. Gespannen vloer-
radiatoren zoals u die nu kent, niet meer nodig!
bedekking of vloerbedekking met een foamlaag zijn niet geschikt.
Vloerverwarming vraagt wel aandacht voor de
• Tapijt gaat niet altijd goed samen met vloerver-
vloerafwerking. Niet alle vloerafwerkingen zijn
warming. Belangrijk is de verlijming en de juiste
geschikt om deze verwarming optimaal te laten
rugzijde.
werken. Zorg er in ieder geval voor dat er niet in uw vloer wordt gespijkerd of geboord. Hierdoor kan één van de slangen geraakt worden, waardoor een lek ontstaat in uw vloerverwarming.
• Parket en laminaat zijn niet geschikt als vloerafwerking. • Keramische tegels, natuursteen en linoleum zijn zeer geschikt als vloerafwerking.
Bovenstaande informatie is zeer belangrijk bij de keuze van uw vloerafwerking, laat u daarom goed inlichten door uw leverancier!
5
Voordelen vloerverwarming:
Nadelen vloerverwarming:
• energiezuinig, minder stookkosten voor
• relatief traag, duurt lang voordat de
de bewoner; • meer comfort, de warmte in uw woning komt uit de vloer; • veilig, geen gevaar voor stoten of verbranding aan de radiator; • gezond binnenklimaat, door het ontbre-
temperatuur in uw woning hoger/ lager wordt; • geen directe stralingswarmte zoals bij gebruik van een radiator; • niet iedere vloerafwerking kan op de vloer.
ken van radiatoren is uw woning gemakkelijker schoon te houden en heeft u dus minder stof in uw woning; • mogelijkheid tot passief koelen van uw
18° c
24° c Plafond
woning. 20° c
20° c
Vloer
24° c Vloerverwarming
6
18° c Radiatorverwarming
Nieuwe woning
Woningtoewijzing Alle huidige bewoners van de Erasmusflat, hebben een nieuwe woning aangeboden gekregen. De woningen die nog over zijn, worden op gebruikelijke wijze te huur aangeboden. Voor u betekent dit dat u vanaf 15 november 2010 geen mogelijkheden meer heeft om van woning te veranderen.
Uw nieuwe postcode Met het verhuizen naar uw nieuwe woning, verandert ook uw postcode. Onderstaand ziet u de postcode die bij uw nieuwe adres hoort: • Groen van Prinstererstraat 26 t/m 68, postcode 4463 SE • Troelstralaan 60 t/m 348, postcode 4463 CZ
Extra informatiebijeenkomst systeem woningtoegang Om toegang te krijgen tot uw nieuwe woning,
Aangezien dit systeem enigszins afwijkt van het
wordt gebruik gemaakt van een uiterst modern,
toegangssysteem dat zich in de huidige Erasmus-
veilig en gebruiksvriendelijk beveiligingssys-
flat bevindt, zullen wij aan het begin van volgend
teem. Dit systeem voldoet aan alle eisen van het
jaar een extra informatiebijeenkomst organise-
Politiekeurmerk Veilig Wonen (waardoor de kans
ren waarin wij het gebruik en de mogelijkheden
op inbraak afneemt) en is eenvoudig te bedie-
van dit nieuwe systeem zullen toelichten. Uiter-
nen door middel van een zeer kleine afstands-
aard ontvangt u hiervoor tijdig een persoonlijke
bediening.
uitnodiging.
7
Verhuismarkt Op woensdag 17 november is er van 09.00
Zij geven u geheel vrijblijvend advies over de
uur tot 16.00 uur een verhuismarkt. Tijdens
producten en diensten die zij aanbieden, bij-
deze inloopdag kunt u in de recreatiezaal
voorbeeld vloerafwerking en raamdecoratie.
terecht bij de volgende woninginrichters:
Vanzelfsprekend staat het u vrij om gebruik te maken van andere woninginrichters
• Woninginrichting Pieterse Wemeldinge
die niet bij deze inloopdag aanwezig zijn.
• TMC Kruiningen
De keuze is aan u!
• BinnenUit Van der Poel Heinkenszand • Carpetright Goes • Woninginrichting De Volkswinkel Goes
Hergebruik inbouwapparatuur In uw huidige woning staan enkele losse (kleer-)kasten. Wanneer u interesse heeft mag u deze meenemen
Televisie en telefoonaansluiting
naar de nieuwe woning. U moet ze dan natuurlijk wel zelf verhuizen.
Tijdens de individuele gesprekken met bewoners,
Ook de kasten uit de keuken mag
is gevraagd of, en zo ja waar, zich een televisie- en
u meenemen. Alleen de apparatuur
telefoonaansluiting in de nieuwe woning bevindt.
die is ingebouwd mag u niet meene-
In alle woningen is de woonkamer voorzien van
men. Het is de bedoeling dat deze
een bedrade televisie- en telefoonaansluiting. De
apparaten worden hergebruikt.
hoofdslaapkamer zal voorzien zijn van zowel een onbedrade als een loze leiding voor de televisieen de telefoonaansluiting.
8
Wijzigingen standaardkeuken Bewoners van de toren Zuid hebben in de week van 11 oktober tegels en de kleur van de keuken uitgezocht. Enkele bewoners hebben daarbij gebruik gemaakt van de mogelijkheid om de keuken naar eigen wensen aan te passen. Ook wij hebben wijzigingen in de standaardkeuken doorgevoerd. Welke dat zijn, leest u hieronder.
Magnetron Enkele bewoners hebben aangegeven dat de hoogte van de magnetron met ovenfunctie een probleem is. Het alternatief om de magnetron onder de kookplaat in te bouwen is ook niet altijd een oplossing. Een ombouwkast met ruimte voor een koelkast waarin de magnetron lager zit, is helaas niet leverbaar. 1
1 3
2
4
Als u een vrijstaande koelkast heeft dan leveren wij een kast waarin de onderkant van de magnetron op ongeveer 93 cm
dan wel rekening mee houden
gebracht. In de nieuwe situatie
komt. Wij gaan er van uit dat u
dat de magnetron alleen met een
worden onder de bovenkasten
geen bezwaar heeft tegen de
linksdraaiende deur leverbaar is.
spotjes aangebracht.
oelkast K U kunt er voor kiezen om tegen bijbetaling uw losse koelkast te vervangen door een inbouw koelkast.
Aanrechtblad Warme pannen kunnen beschadiging in het kunststof aanrechtblad veroorzaken. Om dit te voorkomen laten we in alle woningen een hittebestendig kunststof aanrechtblad plaatsen.
wijziging. 2
Wilt u een ingebouwde koelkast? Dan kunt u tegen bijbetaling van € 60,- kiezen voor een magnetron met een draaideur. De magnetron zit dan niet lager, maar door de draaideur kunt u wel gemakkelijker dingen uit de magnetron pakken. U moet er
Verlichting In de huidige woningen is boven het aanrecht een lichtbalk aan3
4
9
Vragen en opmerkingen Win een Senseo koffiezetapparaat!
Denk mee en win! Tot nu toe hebben we het steeds over de nieuwe gebouwen van het Eramuspark: Noord, Oost, Zuid en West. Natuurlijk is het veel leuker wanneer we deze vier gebouwen kunnen omdopen met mooie, originele, maar vooral toepasselijke namen. Daar-
De projectgroep zal alle suggesties beoordelen
voor vragen we uw hulp! Heeft u suggesties voor
en een winnaar kiezen. Vanzelfsprekend wor-
namen van alle vier deze gebouwen? Laat het ons
den de gebouwen vernoemd naar de suggesties
dan weten. Schrijf de namen die u in gedachten
van de winnaar. Daarnaast wint hij/zij een Senseo
heeft op papier met eventueel een toelichting.
koffiezetapparaat, waarmee u in uw nieuwe
Noteer daarbij ook uw naam en doe dit papier
woning heerlijk kunt genieten van een lekker
voor 31 december 2010 in postbus 11!
bakje koffie!
Maak gebruik van het kijkmoment! Tijdens onze laatste informatiebijeenkomst, heb-
van de bouwveiligheid. Dit heeft te maken met
ben we gesproken over het organiseren van een
mogelijke gevaren op de bouwplaats. De opzich-
kijkmoment. Bij een kijkmoment krijgt u de gele-
ter en uitvoerder van de aannemer zien er streng
genheid om kijkje te nemen in uw nieuwe leef-
op toe, dat deze afspraken tijdens de bouw ook
omgeving, zodat u mogelijk zaken kunt opmeten.
worden nagekomen. Vandaar dat een kijkmoment
Dit kan bijvoorbeeld helpen bij de inrichting van
altijd georganiseerd wordt ‘onder begeleiding
uw woning. In het voorjaar van 2011 zullen we
van’ om op die manier de risico’s te beperken.
samen met de aannemer een kijkmoment inplannen. Hiervoor ontvangt u vanzelfsprekend een
Wat kunt u verwachten van deze kijkmiddag?
persoonlijke uitnodiging.
• U wordt in de gelegenheid gesteld om alleen goed toegankelijke en beschikbare woningen
Veiligheid
te bezichtigen. Voor alle duidelijkheid, niet alle
RWS en Marsaki realiseren haar projecten op een
woningen zijn tijdens dit kijkmoment beschik-
zo veilig mogelijke wijze. Van onze aannemer en
baar of bereikbaar, de bouw en werkzaamhe-
onderaannemers wordt verwacht dat zij zich hou-
den gaan immers gewoon door!
den aan een aantal strikte afspraken ten aanzien
10
• De aannemer zorgt ervoor dat het, tijdens het
kijkmoment, toegankelijke deel van de bouwplaats zo veilig mogelijk is. • U kunt dit kijkmoment, voor zover de stand van het werk dit toelaat, benutten voor het inmeten
• Wij verzoeken u vriendelijk, maar dringend, geen (jonge) kinderen mee te brengen naar de kijkmiddag in verband met de veiligheid. • De bouwplaats zal kort na sluiting van het
van bijvoorbeeld vloerbedekking, wandafwer-
kijkmoment worden gesloten. Zorg ervoor dat u
king etc. (eventueel met uw leverancier).
voordien de bouwplaats verlaten heeft.
• Voor het beantwoorden van korte vragen en het eventueel geven van instructies zijn er
Voorwaarden
tijdens de kijkmiddag vertegenwoordigers van
Het bezoeken van het kijkmoment op de bouw-
RWS, Marsaki en de aannemer aanwezig op
plaats is geheel voor eigen risico. Vanzelfspre-
de bouwplaats.
kend doen wij er alles aan om dit op een zo’n
• Wij adviseren u stevig schoeisel aan te trekken.
veilig mogelijke manier te laten plaatsvinden. Om
Het kan (tijdens regenachtige perioden) nat zijn
problemen te voorkomen verzoeken wij u om
op de bouwplaats. Pas hier uw schoeisel op aan.
altijd de aanwijzingen van het aanwezige perso-
• In de woning kunnen nog (opgeslagen) bouw-
neel op de bouwplaats op te volgen. Met uitzon-
materialen of gereedschappen staan. Dit kan de
dering van dit kijkmoment is het niet toegestaan
toegankelijkheid belemmeren.
om de bouwplaats te bezoeken.
11
Vragen tijdens de informatiebijeenkomst Tijdens de informatiebijeenkomst zijn er diverse
Standaard wordt uw woning voorzien van bouwbe-
vragen gesteld. Op een aantal vragen kon niet
hang. Wanneer u ervoor kiest om geen bouwbehang
direct worden geantwoord. Deze vragen vindt u
te laten aanbrengen, om andere vormen van wand-
hier terug in de nieuwsbrief en u raadt het al, met
decoratie toe te passen, zijn de kosten voor deze
antwoord!
wanddecoratie logischerwijs voor uw eigen rekening. Tijdens de verhuismarkt wordt de mogelijkheid gege-
• Komt er bouwbehang op de wanden? Of kun-
ven om in contact te komen met een aantal bedrijven
nen bewoners ook kiezen voor andere wand-
die de afwerking van uw wanden kunnen verzorgen.
bekleding?
Wanneer u hiervoor kiest kunt u met deze bedrijven afspraken maken. De uitvoering van deze werkzaamheden kan pas na sleuteluitgifte plaatsvinden. •K omen er vensterbanken in de kamer? Op plaatsen waar dit mogelijk is komen vensterbanken van ongeveer 15 cm breed. De overige vragen die gesteld zijn, vindt u terug in de notulen van de informatiebijeenkomst.
Contactgegevens Als het goed is herkent u in deze nieuwsbrief de besproken onderwerpen van de informatiebijeenkomst van woensdag 6 oktober 2010. Wilt u meer gedetailleerde informatie? Er zijn van de informatiebijeenkomst ook notulen gemaakt, deze kunt u aanvragen bij de Infodesk van de RWS, telefoon (0113) 23 16 74.
Algemene zaken:
Ko Pieper (Erasmusflat)
telefoon (0113) - 21 35 58
Bouwzaken: Remco Brand (Marsaki)
telefoon (0113) - 27 30 55
Verhuizing (RWS):
telefoon (0113) - 23 16 74
Tanny van der Plasse
Bewonerszaken (RWS): Marja Penning
telefoon (0113) - 23 16 74
Aan deze nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend. De nieuwsbrief geeft de actuele stand van zaken weer die onderhevig kan zijn aan verandering. 12
