Nr. 7 • december 2011
In deze nieuwsbrief:
N ie u w sb r ie f E r a sm u sp a r k Beste bewoner/bewoonster, De laatste bewoners zijn inmiddels verhuisd van hun oude naar hun nieuwe appartement. Een spannende tijd, maar ook een tijd die voor velen stress
Bouwzaken.............................2
oplevert. Verschillende nazorgpunten en een niet goed ingestelde verwar-
Planning....................................2
ming hebben de laatste tijd voor onrust gezorgd. In deze nieuwsbrief ver-
Sloop huidige Erasmusflat..........3
tellen wij u graag wat wij eraan doen om uw klachten op te lossen en uw
Koopappartementen
vragen te beantwoorden.
vierde toren..............................4
Nieuwe woning.....................6 Verwarming..............................6 Personele kosten: hoe wordt uw bijdrage besteed?..............8 Klachten? Meld ze ons!...........9 Leidingen in de wanden
: extra Bijgesloten paratieexemplaar re wie u kunt kaart. Weet oring bellen over st arming. aan uw verw Zie pagina 7.
en vloer.....................................9 Parkeerplaatsen......................10 Combinatie alarm/ telefonie.................................10 Motorloze afzuigkap en ventilatie.................................11
Contactgegevens.................12
1
Bouwzaken
Planning Bijna alle huurappartementen zijn inmiddels overgedragen aan de nieuwe bewoners. Dat betekent niet dat Erasmuspark als project ‘klaar’ is. Wat gaat er de komende tijd gebeuren? We vertellen u graag meer over wat u te wachten staat.
De komende weken vinden de opleveringen van de aannemer van de algemene ruimten aan de RWS en SVRZ plaats. Dit betekent dat de commerciële ruimten, bijvoorbeeld de kapsalon, vanaf de tweede week december aanstaande in gebruik genomen kunnen worden door de huurders en dat dan ook de overige ruimtes zijn opgeleverd.
Onder voorbehoud Wij zijn voor de planning afhankelijk van externe partijen en niet te beïnvloeden zaken zoals weersomstandigheden. Daarom zijn genoemde data onder voorbehoud. Toch delen wij deze planning met u, zodat u op de hoogte bent van wat er in uw directe woonomgeving gebeurt.
De planning ziet er als volgt uit: November 2011 (gereed)
December 2011/januari 2012
oplevering commerciële ruimtes
oplevering SVRZ-gedeelte (topkamers en restaurant)
Eind november 2011 oplevering fietsenstalling
7 januari 2012 Nieuwjaarsborrel
Eind november 2011 oplevering parkeergarage
Begin 2012 sloop huidige Erasmusflat
December 2011 sleuteluitgifte toren Noord
Aansluitend start bouw vierde toren (toren Oost)
2
Sloop huidige Erasmusflat Nu de torens Zuid, West en Noord gerealiseerd
seling. Signaleert u gevaarlijk of verdacht gedrag?
en bijna geheel bewoond zijn, worden de werk-
Dan kunt u de politie inschakelen. Samen zorgen
zaamheden op het Erasmuspark vervolgd. Op de
we voor een veilige jaarwisseling.
planning staan de sloop van de oude Erasmusflat en de realisatie van de Oosttoren met 44 koopappartementen. Voor de sloopwerkzaamheden van de huidige Erasmusflat wordt momenteel een sloopplan uitgewerkt. Hierin wordt de werkwijze uiteengezet. In overleg met onder andere politie, hulpdiensten en openbaar vervoer wordt de impact van de komende sloopactiviteiten voor de wijk in beeld gebracht. Om ervoor te zorgen dat alle betrokkenen goed geïnformeerd worden, stellen we samen met de gemeente Goes en Marsaki een communicatieplan op.
Maatregelen ter voorkoming van schade Voorafgaand aan de sloopactiviteiten zullen er voorzieningen getroffen worden om schade aan de nieuwe gebouwen tijdens de sloopactiviteiten te voorkomen. Voorbeelden van maatregelen die genomen worden zijn: het plaatsen van hekwerken, het omtimmeren van naastgelegen bomen met plaatmateriaal en het beschermen van voetpaden en fietspaden door het aanbrengen van stalen rijplaten. De werkzaamheden starten in december en duren 12 tot 15 weken. Dat betekent dat ze uiterlijk begin maart afgerond worden.
Maatregelen ter voorkoming van hinder Sagro voert de sloop van de oude Erasmusflat uit. Hierbij houdt het bedrijf rekening met alle geldende veiligheidsmaatregelen. Ten behoeve van de verkeersveiligheid stelt Sagro een verkeerscirculatieplan op. Dit plan wordt in nauw overleg met de Dienst Verkeer en Openbare werken van de Gemeente Goes opgesteld, afgestemd en aansluitend goedgekeurd. Sagro neemt voldoende maatregelen om te voorkomen dat u onnodige hinder ondervindt van de sloopactiviteiten. Bijvoorbeeld door stof, geluidsoverlast of trillingen. Veilige jaarwisseling Ter voorkoming van vandalisme en brandstichting, zetten we met oud en nieuw extra hekken neer bij de oude Erasmusflat. Naast deze maatregel vragen we u om extra oplettend te zijn rond de jaarwis-
3
Koopappartementen vierde toren In het voorjaar van 2012 wordt een start gemaakt met de bouw van de vierde toren van het Erasmuspark: toren Oost. Deze toren biedt ruimte aan 44 koopappartementen verspreid over negen verdiepingen. Hoe zitten uw nieuwe buren er zo meteen bij? We geven u vast een ‘kijkje’ in de plannen. Onder de negen verdiepingen bevindt zich een kelderverdieping met bergingen, de
Variatie De afwerking, gebruikte materialen en afmetingen van de nieuwe appartementen sluiten aan bij de huurappartementen. De koopappartementen hebben één of twee slaapkamers en variëren in oppervlakte van circa 75 tot 150 m2. Alle appartementen hebben bovendien een eigen buitenruimte in de vorm van een loggia en/of een balkon. De penthouses hebben daarbij een ruime patio.
gezamenlijke fietsenstalling en een par-
4
keerkelder. Elk koopappartement heeft een
Kent u iemand die geïnteresseerd is in een
eigen berging en een parkeerplaats. De
koopappartement
kelder is tevens de toegang naar de andere
www.erasmuspark-goes.nl vinden ze meer
woontorens en bijvoorbeeld het restaurant.
informatie.
op
Erasmuspark?
Op
5
Nieuwe woning
Verwarming De R is weer in de maand, tijd om de verwarming
koeld, wordt het al weer dag en moet de tempe-
wat hoger te zetten. Het nieuwe klimaatbeheer-
ratuur weer omhoog. Wel kunt u de temperatuur
systeem leverde helaas opstartproblemen op.
in iedere ruimte afzonderlijk instellen met behulp
Gelukkig zijn deze problemen nagenoeg opgelost.
van de in iedere ruimte aanwezige thermostaat.
We leggen u graag uit hoe we in de toekomst samen kunnen voorkomen dat u in de kou zit. Vloerverwarming is een traag verwarmingssysteem. Dat betekent dat dit systeem meer tijd nodig heeft om de temperatuur van uw woning te veranderen dan een systeem met radiatoren. Om dit systeem goed te laten werken (en de kosten laag te houden), adviseren wij u om ‘s nachts de temperatuur in uw appartement niet te wijzigen. Het heeft ook niet zo veel zin, want voordat de vloer is afge-
6
- en + knop Het klimaatbeheersysteem kent twee ‘standen’, namelijk: koelen en verwarmen. Inmiddels heeft onze vakman het systeem in bijna alle appartementen opnieuw juist ingesteld en op ‘verwarmen’ gezet. U hoeft vanaf nu alleen nog maar de – en de + knop te gebruiken om de temperatuur aan te passen. Op het beeldscherm verschijnt de ingestelde temperatuur en na een aantal seconden springt de huidige temperatuurmelding in het
appartement terug op het scherm. Om problemen
middels + of -, worden ingesteld. De thermostaat in
te voorkomen verzoeken wij u om alleen de – en
de badkamer of slaapkamer regelt de temperatuur
de + knop te gebruiken en de overige knoppen
van de betreffende ruimte, door de gradenschijf op
niet aan te raken.
de gewenste temperatuur in te stellen. Voor een goede en zo goedkoop mogelijke werking van het
De thermostaat in de woonkamer is hoofdver-
systeem, adviseren wij u om ‘s nachts de tempera-
antwoordelijk voor de temperatuur in uw appar-
tuur in uw appartement niet te wijzigen.
tement. De thermostaten in de slaapkamer en badkamer volgen de instellingen van de thermostaat in de woonkamer, voor verwarmen of koelen van het appartement. Kort samengevat: de thermostaat in de woonkamer kan ingesteld worden op verwarmen of koelen. Hiernaast kan hier de exacte temperatuur,
Inregeling installatie Toch werden de problemen niet alleen veroorzaakt door de stand van het klimaatbeheersysteem. Onbevoegden hebben aan de installatieknoppen in de hallen gedraaid, waardoor het systeem ontregeld was en er niet voldoende warmte kon worden geleverd. Ook dit hebben we inmiddels opgelost.
Heeft u een storing aan uw verwarming? Bel dan 24 uur per dag, 7 dagen per week, rechtstreeks met BIT (0165) 53 04 99. U hoeft dus niet te wachten tot RWS geopend is.
7
Personele kosten: hoe wordt uw bijdrage besteed? Op de rekening van de servicekosten staat de post
vormen van zorg biedt onze zorgcoördinator daar-
“personele kosten”, maar waar wordt deze post
bij de door u gewenste hulp.
aan besteed? We leggen het uit. Daarnaast worden er activiteiten of evenementen Uw bijdrage in de personele kosten wordt besteed
georganiseerd op het gebied van welzijn die afge-
aan het sociaal beheer van het Erasmuspark. De
stemd zijn op de behoefte van de bewoners van het
zorgcoördinator en medewerkers van SVRZ zijn
Erasmuspark. Bijvoorbeeld sociaal culturele activi-
goed bereikbaar voor algemene ondersteuning en
teiten, voorlichtingsbijeenkomsten en het orga-
als vraagbaak voor al uw vragen. Indien nodig ver-
niseren van bijzondere maaltijden. Ook regelt de
wijzen zij door naar andere instellingen of bemid-
zorgcoördinator de coördinatie voor het inzetten
delen hierbij. Zij coördineren de zorg als u deze
van vrijwilligers voor allerhande activiteiten. Als u
nodig heeft, ook als het op tijdelijke basis is. Als
gebruik maakt van de alarmering dan bewaakt de
service kan dit ook door middel van een huisbe-
zorgcoördinator dat dit goed geregeld wordt en
zoek nader worden onderzocht. Bij het aanvragen
dat ook de alarmopvolging door onze zorgmede-
van indicaties voor het verkrijgen van verschillende
werkers gewaarborgd is.
8
Klachten? Meld ze ons!
Om de klachten met betrekking tot de nieuwbouw zo efficiënt mogelijk te kunnen behandelen, verzoe-
Inmiddels zijn een groot aantal van onze huurap-
ken wij u nogmaals om ze aan onze infodesk door
partementen bewoond, of worden binnenkort in
te geven via telefoonnummer (0113) 23 16 74. Wij
gebruik genomen. Helaas hebben deze verhuizin-
geven de klachten door aan de aannemer, zodat hij
gen naar de nieuwe appartementen in het Eras-
tot actie kan overgaan. Het kan voorkomen dat de
mus ook klachten opgeleverd. Uiteraard betreuren
aannemer niet direct in de gelegenheid is uw klacht
wij dit, en doen wij er alles aan om de klachten zo
te verhelpen. Wij vragen hiervoor uw begrip. Uiter-
snel mogelijk voor u op te laten lossen!
aard geldt dit niet voor spoedeisende zaken.
Leidingen in de wanden en vloer In de wanden en vloeren van uw appartement zijn leidingen verwerkt. Vaak gaat het om elektraleidingen en op sommige plaatsten waterleidingen of riolering. Om schade te voorkomen, verzoeken wij u nogmaals uitdrukkelijk om niet in de vloer en liever niet in de wand van uw appartementen te boren. Mocht het wel nodig zijn om bijvoorbeeld iets op te hangen, dan adviseren wij u om gebruik te maken van een leidingzoeker.
9
Combinatie alarm/telefonie Uw appartement is voorzien van Ooperon zorgoproepsysteem, waarmee zorg vanuit SVRZ geregeld kan worden. Dit zorgoproepsysteem is vanuit de bouw nog niet actief. Wanneer dit voor u wel gewenst is, dient u te beschikken over een analoge telefoonlijn! Het is niet mogelijk zonder analoge telefoonlijn, of bijvoorbeeld met digitale telefonie, dit zorgoproepsysteem in te schakelen.
Parkeerplaatsen Onlangs is deel één van de parkeergarage opgele-
ontvangen. Bij de brief zat een aanvraagformulier
verd. Deel twee wordt samen met de vierde toren
voor een zender. Voldoet u aan de voorwaarden?
gebouwd en opgeleverd. Hoeveel parkeerplaatsen zijn er en wie mogen er gebruik van maken?
Stuur het ingevulde aanvraagformulier dan met een kopie van het eigendomsbewijs van uw auto terug.
In het eerste deel zijn in totaal 79 parkeerplaatsen
Als u een zender krijgt, ontvangt u ook een parkeer-
beschikbaar, minder dat het aantal huurwoningen
pas met uw kenteken. Deze kunt u alleen in combi-
in het complex. Vandaar dat niet aan iedere bewo-
natie met uw eigen auto gebruiken en dient ten alle
ner een zender voor toegang tot de parkeerga-
tijden zichtbaar achter de voorruit te liggen.
rage kan worden verstrekt. Dat is ook niet nodig, want bewoners zonder auto hoeven ook niet via de grote poort de garage in. Als u met de fiets de kelder in wilt, dan kunt u daarvoor de kleine poort gebruiken. Deze is met uw eigen elektronische sleutel te openen.
Aanvragen Alleen bezitters van een auto komen in aanmerking voor een zender voor de parkeergarage. De regels die hiervoor gelden heeft u onlangs per brief
10
parkEErkaart
Erasmuspark 01 01--ab GBBc--1 1
Motorloze afzuigkap en ventilatie De keuken in uw appartement is voorzien van een
goed om zeer regelmatig uw appartement te luch-
motorloze afzuigkap. Deze is aangesloten op het
ten. Zet regelmatig ramen en deuren open om
centrale afzuigsysteem en beschikt niet over de
frisse lucht naar binnen laten komen.
mogelijkheid om de afzuigkracht apart te regelen. De afzuigkracht regelt u via het centrale afzuigsys-
Uw appartement is voorzien van een ventilatiesys-
teem. Stel uw afzuigsysteem als u kookt daarom
teem met natuurlijke luchttoevoer en mechanische
altijd in op de hoogste stand en zet uw afzuigkap
luchtafvoer. In de keuken van uw appartement is
aan, zodat overtollige luchtjes worden afgevoerd.
een elektronische schakelaar aangebracht, welke
Doe dit ook tijdens het douchen, om ervoor te zor-
handmatig hoger kan worden geschakeld bij
gen dat de luchtvochtigheid in uw appartement
gebruik van douche of bij kookactiviteiten. De
niet te hoog wordt.
ingebouwde timer zorgt voor terugschakeling naar het basisprogramma. Naast de schakelaar in
Koken, douchen, roken en stoken vervuilen dage-
de keuken, heeft de badkamer een pulsschakelaar.
lijks de lucht in uw woning. Een goed functio-
Deze kunt u inschakelen wanneer u gaat dou-
nerend mechanisch ventilatiesysteem is daarom
chen. Ook deze schakelaar beschikt over een inge-
belangrijk voor een gezonde leefsituatie in uw
bouwde timer, zodat de afzuiging na verloop van
appartement. Natuurlijk is het daarnaast altijd
tijd weer terugschakelt naar het basisprogramma.
11
Wees voorzichtig als u deze persoon tegenkomt! Hij heeft nog niet zo lang zijn rollator rijbewijs en kan dus overal tegenaan botsen. Als u hem ziet, houd dan ruim afstand.
Contactgegevens Mocht u na het lezen van deze nieuwsbrief vragen hebben, neem dan contact op met RWS.
Klachten (RWS)
Infodesk
Bewonerszaken (RWS) Tanny van der Plasse
telefoon (0113) 23 16 74 telefoon (0113) 37 70 61
Aan deze nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend. De nieuwsbrief geeft de actuele stand van zaken weer die onderhevig kan zijn aan verandering. www.erasmuspark-goes.nl
12
