Bloemengaarde. Informatiepagina's nieuwbouw Bloemengaarde. woning zoeken mijn woning omgeving projecten over quawonen nieuws contact

Bloemengaarde - QuaWonen

woning zoeken Home

mijn woning

Projecten

pagina 1 van 1

omgeving

Nieuwbouwprojecten

projecten

over quawonen

nieuws

contact

Bloemengaarde

Bloemengaarde In de Bloemengaarde maken de verouderde appartementen plaats voor 26 energiezuinige, sociale eengezinswoningen. De woningen zijn heel goed geisoleerd en krijgen zonnepanelen op de daken.

Wat energiebesparing betreft is de ambitie van QuaWonen hoog omdat we zo de woonlasten van

Informatiepagina's nieuwbouw Bloemengaarde We hebben alle informatie over de woningen en de verhuur voor u op een rijtje gezet, inclusief plattegronden! Locatie De woningen en huurprijzen Plattegronden Criteria voor woningtoewijzing Keuzemogelijkheden Impressies Technische omschrijving Disclaimer

onze huurders verlagen. Bij ieder nieuwbouwproject overwegen we of het mogelijk is om een lagere EPC-norm (energieprestatie coëfficiënt) na te streven dan wettelijk wordt voorgeschreven.

Bloemengaarde folder (805 kB)

Projectinformatie Aantal woningen: 26

Straat: Bloemengaarde

Verwachte oplevering: september. 2014

Telefoon: 088-799 66 36 Mail: [email protected]

Terug naar het overzicht

printversie website Bloemengaarde

Disclaimer

Cookies en clickgedrag

Sitemap

http://www.quawonen.com/projecten/nieuwbouw-projecten/bloemengaarde/

Volg ons

Twitter

27-3-2014

Locatie - QuaWonen

woning zoeken Home

pagina 1 van 1

mijn woning

Projecten

omgeving

Nieuwbouwprojecten

projecten Bloemengaarde

over quawonen

nieuws

contact

Locatie

Bergambacht Bergambacht, Ammerstol en Berkenwoude vormen sinds 1985 samen de gemeente Bergambacht. De drie dorpen liggen heel landelijk in de Krimpenerwaard. Door de centrale ligging zijn steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht goed en snel te bereiken. Het is hier goed wonen, werken en recreëren. De Krimpenerwaard is een echt poldergebied, midden in het Groene Hart.


Centrum Bergambacht Het nieuwbouwproject Bloemengaarde maakt deel uit van het Centrumplan van de gemeente Bergambacht. Dit plan is er op gericht om het verouderde centrum van Bergambacht nieuw leven in te blazen. Na de sloop en nieuwbouw aan de secretaris Schippersstraat vormt de sloop en nieuwbouw aan de Bloemengaarde de volgende fase van dit plan.


Voor meer informatie over het Centrumplan klikt u hier.

Waar vindt u de Bloemengaarde?

project Bloemengaarde

Een kaartfout rapporteren

Disclaimer


Sitemap

http://www.quawonen.com/projecten/nieuwbouw-projecten/bloemengaarde/locatie/

Volg ons

Twitter

27-3-2014

De woningen - QuaWonen

woning zoeken Home

mijn woning

Projecten

pagina 1 van 4

omgeving

Nieuwbouwprojecten


over quawonen

nieuws

contact

De woningen

In de Bloemengaarde worden 26 eengezinswoningen gebouwd (de 4 in kleur afgebeelde blokken op de impressie).


Hieronder ziet u de ligging van de woningen: De bouwnummers 1 - 16 en 22 - 26 liggen met de achterzijde van de woning aan een besloten binnentuin. Deze gemeenschappelijke binnentuin is afgesloten met een hek en hierdoor exclusief voor deze bewoners. Tussen het openbaar gebied en de achtertuin (bij de kopwoningen) en tussen het achterpad en de


achtertuin komt een open hekwerk. Om het groene karakter van het project te benadrukken is het alleen toegestaan om beplanting (haag, klimop, en dergelijk) tegen het hekwerk te plaatsen. Schuttingen en andere niet-groene erfafscheidingen zijn niet toegestaan. In de huurovereenkomst is hierover een aanvullende bepaling opgenomen.

Beschikbare woningen Bewoners van het centrumgebied, waarvan de woningen gesloopt worden, mogen als eerste een keus maken uit de beschikbare nieuwbouwwoningen. Er zijn 10 huishoudens die van dit aanbod gebruik maken. In de overzichtsplattegrond hierboven zijn de al gekozen woningen aangegeven met een rood kruis.

http://www.quawonen.com/projecten/nieuwbouw-projecten/bloemengaarde/de-woning... 27-3-2014


pagina 2 van 4

De woningen Deze moderne woningen zijn zeer energiezuinig en hebben standaard een hoog afwerkingsniveau. De woningen zijn voorzien van vloerverwarming op de begane grond én de eerste verdieping. Voor de technische omschrijving van de woning klikt u hier.

De woningen hebben vrijwel allemaal dezelfde indeling. Wel kunnen ze een gespiegelde indeling hebben. Er zijn 2 hoekwoningen (bouwnummer 6 en 16) die hun voordeur in plaats van aan de voorgevel aan de zijgevel hebben. Ook hebben de hoekwoningen extra ramen in de zijgevel op de 1e verdieping en op zolder.

Bij een aantal woningen in blok 2 wordt aan de voorzijde boven de slaapkamer de gevel doorgetrokken tot boven het dakvlak. Dit zijn puur decoratieve elementen om wat meer variatie in het gevelbeeld van dit lange blok te laten ontstaan. In de woning voegt het geen extra ruimte toe. De woningen in blok 1 (bouwnummers 1 t/m 5) en blok 3 (bouwnummers 17 t/m 21) hebben in de keuken een kozijn van de vloer tot het plafond. In deze woningen is het niet mogelijk om een hoekkeuken langs de voorgevel van de woning te plaatsen. Bij de overige woningen in het project (blok 2 en 4) wordt in de keuken het raam verhoogd geplaatst, waardoor het wel mogelijk is om langs de voorgevel een hoekkeuken te plaatsen. Voor de plattegronden van de woningen klikt u hier.

Huurprijs De woningen hebben de volgende huurprijs: Netto huurprijs € 699,00 (prijspeil juli 2014)

Servicekosten: Onderhoud groenvoorziening €

5,00 (blok 1, 2 en 4 in verband met binnentuin)

Glasverzekering) €

0,95 +

___________ Bruto huurprijs € 704,95 (prijspeil juli 2014) De bruto huur voor de woningen in blok 3 (bouwnummers 17 t/m 21) bedraagt € 699,95 (prijspeil juli 2014). Voor deze woningen wordt geen tuinbijdrage in rekening gebracht.



pagina 3 van 4

Zonnepanelen Alle woningen zijn voorzien van zonnepanelen. Voor het gebruik van de zonnepanelen betaalt u een vast bedrag aan vastrecht. De hoogte van het vastrecht hangt af van de hoeveelheid elektriciteit die de panelen kunnen opwekken. Panelen die op het zuiden gericht zijn, zullen de meeste energie opwekken. Panelen gericht op het westen wat minder. Aangezien in blok 2 de panelen op het westen georiënteerd zijn wordt voor dit blok een lager bedrag aan vastrecht gevraagd. Het bedrag dat u bespaart aan energie zal hoger zijn dan het vastrecht dat u betaalt. Het bedrag dat u aan vastrecht betaalt 'verdient' u dus altijd terug! Vastrecht zonnepanelen: Blok 1, 3 en 4 : € 32,- per maand Blok 2 : € 25,- per maand Het vastrecht maakt geen deel uit van de huurprijs. Dit bedrag betaalt u dus naast de hierboven weergegeven huren. Voor het gebruik van de zonnepanelen wordt een aparte overeenkomst met u afgesloten. Het is verplicht om deze overeenkomst aan te gaan.

Lage energielasten Uw woonlasten worden niet alleen door de maandelijkse huurprijs bepaald, maar in toenemende mate ook door de rekening van het energieverbruik. Omdat deze woning zeer energiezuinig zijn, zal de energierekening meevallen. De woningen worden gebouwd met een zeer zuinig energielabel: A++++. Dit betekent dat de gevels, vloeren en daken zeer goed geïsoleerd zijn. De woningen hebben geïsoleerde kozijnen met triple beglazing en een hoog rendement ketel voor de centrale verwarming. Ook beschikken de woningen over een warmte terugwininstallatie in de doucheafvoer. Hiermee wordt de warmte van het douchewater gebruikt om het koude water dat wordt aangevoerd op te warmen. Met de zonnepanelen wekt u zelf energie op; energie die dus niet van een energieleverancier hoeft te betrekken. U betaalt voor het gebruik van zonnepanelen wel een bedrag aan vastrecht, maar dat is lager dan het bedrag dat het bedrag dat u bespaart.

Huurtoeslag Voor alle woningen is het mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Of u daadwerkelijk voor huurtoeslag in aanmerking komt, is afhankelijk van uw jaarinkomen en uw vermogen. U kunt hier een proefberekening maken. Aan de proefberekening kunt u geen rechten ontlenen. Wanneer u op dit moment een proefberekening maakt, kan het bedrag waar u bij oplevering recht op heeft hoger of lager zijn. Natuurlijk krijgt u wel een globale indicatie van wat u zelf aan huur zult gaan betalen.

Andere maandelijkse kosten De kosten voor het gebruik van water, gas en elektra zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. Bij de oplevering worden alle meterstanden opgenomen. Vanaf dat moment zijn de kosten voor uw eigen rekening. Voor de waterlevering moet u zich aanmelden bij Oasen. U kunt voor gas en elektra zelf een energieleverancier uitkiezen en het contract op uw naam laten zetten.

Politiekeurmerk De woningen voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Volgens deze eisen worden diverse veiligheids- en inbraakwerende maatregelen uitgevoerd. U kunt zelf uw woning nog officieel laten certificeren. Met een certificaat is vaak korting mogelijk bij uw inboedelverzekering.

Disclaimer


Sitemap

Volg ons

Twitter


Plattegronden - QuaWonen

woning zoeken Home

pagina 1 van 2

mijn woning

Projecten

omgeving

Nieuwbouwprojecten


over quawonen

nieuws

contact

Plattegronden

Alle woningen hebben vrijwel dezelfde plattegrond. Sommige plattegronden zijn gespiegeld ten opzichte van de hieronder afgebeelde. Verder hebben de hoekwoningen in de zijgevel twee smalle ramen: één in een slaapkamer die aan de zijgevel grenst, en één op de zolder en hebben de hoekwoningen met bouwnummer 6 en 16 hun voordeur aan de zijgevel. Om u een indruk te geven van de woning vindt u hieronder impressies van een ingerichte begane

Informatiepagina's nieuwbouw Bloemengaarde

grond en een eerste verdieping van de woning. In de plattegronden vindt u de maten en meer

We hebben alle informatie over de woningen en de verhuur voor u op een rijtje gezet, inclusief plattegronden!

Impressies ingerichte woning

technische details.

(klik op afbeelding voor vergroting)

Locatie De woningen en huurprijzen Plattegronden Criteria voor woningtoewijzing Keuzemogelijkheden Impressies Technische omschrijving Disclaimer


Plattegronden Begane grond (klik op afbeelding voor

1e verdieping (klik op afbeelding voor vergroting)

vergroting)

http://www.quawonen.com/projecten/nieuwbouw-projecten/bloemengaarde/plattegron...

27-3-2014

Plattegronden - QuaWonen

pagina 2 van 2

zolderverdieping (klik op afbeelding voor

doorsnede (klik op afbeelding voor vergroting)

vergroting)

Disclaimer


Sitemap

Volg ons

http://www.quawonen.com/projecten/nieuwbouw-projecten/bloemengaarde/plattegron...

Twitter

27-3-2014

Criteria voor woningtoewijzing - QuaWonen

woning zoeken Home

mijn woning

Projecten

omgeving

Nieuwbouwprojecten


pagina 1 van 2

over quawonen

nieuws

contact

Criteria voor woningtoewijzing

Algemene selectiecriteria Er zijn enkele algemene selectiecriteria: -

U staat ingeschreven als woningzoekende bij Wonen in de Krimpenerwaard.

-

Uw verzamelinkomen is maximaal € 34.678,-.

Deze twee criteria worden hieronder verder toegelicht.

Informatiepagina's nieuwbouw Bloemengaarde We hebben alle informatie over de woningen en de verhuur voor u op een rijtje gezet, inclusief plattegronden! Locatie De woningen Plattegronden Criteria voor woningtoewijzing Keuzemogelijkheden Impressies Technische omschrijving Disclaimer

Ingeschreven als woningzoekende Om in aanmerking te komen voor een woning moet u ingeschreven staan als woningzoekende. Iedereen van 18 jaar en ouder met een Nederlands paspoort of een wettige verblijfsstatus kan zich inschrijven. Inschrijven kan via Wonen in de Krimpenerwaard. Heeft u geen internet, of heeft u hulp nodig, dan kunnen medewerkers van QuaWonen u helpen bij de inschrijving. Wij zijn bereikbaar via 088-799 66 36.

Inkomen - huurprijs Alle nieuwe woningen in de Bloemengaarde zijn sociale huurwoningen. Om voor sociale huurwoningen in aanmerking te komen mag uw totale bruto jaarinkomen niet hoger zijn dan € 34.678,-. Het is verstandig om, voordat u reageert, al een IB60 formulier van 2012 aan te vragen bij de Belastingdienst. Dit doet u door de gratis Belastingtelefoon te bellen: 0800-0543. Houdt uw burgerservicenummer (sofinummer) bij de hand.

Procedure van woningtoewijzing Elf eengezinswoningen zijn al toegewezen aan bewoners uit de te slopen woningen in het centrumgebied. De overige woningen worden volgens de volgende procedure aangewezen. QuaWonen kijkt eerst of u voldoet aan de hierboven genoemde criteria. Van alle kandidaten die voldoen aan de selectiecriteria, wordt daarna de volgorde bepaald waarin ze in aanmerking komen voor een woning.

QuaWoonwijzer Via dit hulpmiddel ziet u snel wat u van ons kunt verwachten.

Met de gemeente Bergambacht zijn afspraken gemaakt over de volgorde die wij aanhouen bij het toewijzen van de woningen. Deze wijkt af van de normale toewijzingsregels.

Hieronder ziet u de criteria aan de hand waarvan de volgorde wordt vastgesteld: QuaWoonwijzer 1. Kandidaten uit fase 2 en 3 Centrumplan (zij hebben al een woning toegewezen gekregen) 2. Kandidaten met een maatschappelijke of economische binding aan de gemeente Bergambacht, die een sociale huurwoning in de gemeente achterlaten, met een max. inkomen van € 34.678,3. Overige kandidaten met binding aan de gemeente Bergambacht met een max inkomen van € 34.678,4. Kandidaten met maatschappelijke of economische binding aan één van de K5 gemeenten, die een sociale huurwoning in de K5 achterlaten, met een max inkomen van € 34.678,5. Overige kandidaten met binding aan één van de K5 gemeenten met een max inkomen van € 34.678,6. Overige kandidaten met een max inkomen van € 34.678,Binnen de hierboven genoemde categorieën wordt de volgorde bepaald aan de hand van de inschrijfduur bij Wonen in de Krimpenerwaard. Hierbij gaan woningzoekenden met een urgentieverklaring voor. Als er na toepassing van de selectie/voorrangsregels meerdere kandidaten gelijk eindigen, dan bepaalt QuaWonen via loting wie als eerste een woning aangeboden krijgt.

http://www.quawonen.com/projecten/nieuwbouw-projecten/bloemengaarde/criteria-vo... 21-3-2014

Criteria voor woningtoewijzing - QuaWonen

pagina 2 van 2

Voldoet u aan alle vereisten en eindigt u op grond van bovengenoemde volgordebepaling bij de eerste zestien, dan ontvangt u -onder voorbehoud- een woningtoewijzing. Wij vragen u dan welke woningen in het project uw voorkeur hebben. Ook controleren wij uw gegevens (o.a. inkomen, legitimatie, uittreksel gemeentelijke basisadministratie). Wanneer de gegevens in orde zijn, wijzen we een woning definitief toe. Na ondertekening door u van de definitieve woningtoewijzing, wordt de woning voor u gereserveerd en kunt u desgewenst opties kiezen. De huurovereenkomst wordt bij de oplevering getekend.

Annulering vóór oplevering Het kan gebeuren dat u in de periode tot aan de definitieve huurovereenkomst alsnog besluit de woning niet te huren. In dat geval worden er begeleiding- en administratiekosten (één maand netto huur) en advertentiekosten á € 75,- in rekening gebracht. Bij annulering binnen een maand voor oplevering berekenen wij, bij het ontbreken van een nieuwe huurder op de opleverdatum, bovendien tot maximaal één maand huur. We bekijken per situatie welke kosten er verbonden zijn aan het afbestellen van keuzes/wijzigingen. Als we de gekozen opties/uitbreidingen niet meer kunnen afbestellen, dan brengen we het volledige bedrag in rekening.

Disclaimer


Sitemap

Volg ons

Twitter

http://www.quawonen.com/projecten/nieuwbouw-projecten/bloemengaarde/criteria-vo... 21-3-2014

Keuzemogelijkheden - QuaWonen

woning zoeken Home

mijn woning

Projecten

pagina 1 van 1

omgeving

Nieuwbouwprojecten

projecten

over quawonen

Bloemengaarde

nieuws

contact

Keuzemogelijkheden

Keuzemogelijkheden We willen u als huurder graag keuzevrijheid geven om bepaalde elementen in de woning aan de eigen smaak aan te passen. Om die reden hebben we keuzeformulieren samengesteld met keuzes (zonder extra kosten voor de huurder) en meerwerkopties (met extra kosten voor de huurder).

Keuzes keuken en badkamer Informatiepagina's nieuwbouw Bloemengaarde We hebben alle informatie over de woningen en de verhuur voor u op een rijtje gezet, inclusief plattegronden! Locatie De woningen Plattegronden Criteria voor woningtoewijzing Keuzemogelijkheden Impressies Technische omschrijving Disclaimer

In het project Bloemengaarde kunt u zonder extra kosten kiezen uit de kleur van de keukenkastjes, het aanrechtblad en de greepjes. U kunt uw keuze maken uit een aantal varianten die voor dit project zijn vastgesteld. Ook heeft u keuze in de kleur van het tegelwerk in de keuken, badruimte en toilet. Hiervoor is een aantal tegelpakketen samengesteld.

Opties Daarnaast heeft u de keuze uit enkele zogenaamde meerwerkopties. Voor deze opties brengen wij u kosten in rekening. Voor dit project kunt u kiezen voor een uitbreiding van de keuken, het bedraden van loze leidingen en een tweede toilet in de badkamer.

Werkwijze Nadat u de definitieve toewijzing van een woning hebt ondertekend, ontvangt u van ons keuzeformulieren voor de keuken, de tegels en meerwerkopties. U kunt dan op de keuzeformulieren aangeven welke keuzes u heeft gemaakt. Uw keuzes en meerwerkopties leggen wij vast in een overeenkomst. In deze overeenkomst staat ook hoe en wanneer u voor eventuele meerwerkopties betaalt. Opties betaalt u altijd vooraf: 50% bij het ondertekenen van de overeenkomst en 50% een maand voor de oplevering van uw woning.

ZAV-beleid Als u voor het aanbrengen van een meerwerkoptie kiest, betaalt u de optie zelf. Hiermee wordt de optie automatisch uw eigendom en aangemerkt als Zelf Aangebrachte Voorziening (ZAV). Bij het verlaten van de woning, moet een standaard voorziening achterblijven en wordt geen vergoeding gegeven voor luxere onderdelen of uitbreidingen. Meer informatie vindt u in de folder over ons ZAVbeleid.

Folder Woning zelf veranderen (2,71 MB)

Disclaimer


Sitemap

Volg ons

http://www.quawonen.com/projecten/nieuwbouw-projecten/bloemengaarde/keuzemog...

Twitter

21-3-2014

Impressies - QuaWonen

woning zoeken Home

pagina 1 van 2

mijn woning

Projecten

omgeving

Nieuwbouwprojecten


over quawonen

nieuws

contact

Impressies


Bloemgaarde in vogelvlucht (witte omgeving)

Bloemgaarde in vogelvlucht (gekleurde omgeving)

Plattegronden met inrichting

http://www.quawonen.com/projecten/nieuwbouw-projecten/bloemengaarde/impressies/

21-3-2014

Impressies - QuaWonen

pagina 2 van 2

Bloemgaarde in vogelvlucht

Disclaimer


Sitemap

Volg ons

http://www.quawonen.com/projecten/nieuwbouw-projecten/bloemengaarde/impressies/

Twitter

21-3-2014

Technische omschrijving - QuaWonen

woning zoeken Home

mijn woning

Projecten

omgeving

Nieuwbouwprojecten

pagina 1 van 5


over quawonen

nieuws

contact

Technische omschrijving

1 Inleiding In deze technische omschrijving is beschreven op welke wijze de woningen standaard worden samengesteld en afgewerkt. Afhankelijk van de door u gekozen opties kan hiervan afgeweken worden conform de omschrijving van deze wijzigingen, zie ook onze disclaimer. Tot een nader op te geven datum wordt u tevens in de gelegenheid gesteld uw keuzes en opties te


bepalen.

2. Peil van de woning Het peil - P - waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer; dit peil ligt ongeveer 5 à 10 cm boven het aansluitende openbaar terrein. De exacte maat wordt bepaald in overleg met de gemeente.

3. Grondwerk De nodige grondwerken worden verricht voor de funderingen, leidingen, bestratingen en dergelijke. Onder de vloer van de begane grond en onder de bestrating wordt een aanvulling van minimaal 10 cm zand aangebracht. In de tuinen van de woningen komt 20 cm teelaarde gezeefd en bemest.

4. (Buiten)rioleringswerken De riolering van de woningen wordt uitgevoerd in een kunststof buis. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden met de nodige stankafsluiters aangesloten op de gemeentelijke riolering. Het rioleringssysteem wordt als een gescheiden stelsel uitgevoerd. Het rioleringssysteem wordt belucht en is voorzien van ontstoppings-mogelijkheden. De hemelwaterafvoeren van de bergingen zijn niet aangesloten op de riolering. Deze hemelwaterafvoeren loost het water op de tuin in een grindkoffer.

5. Bestratingen Er worden staptegels toegepast vanaf het openbaar trottoir naar de woningentrees en vanaf de achterdeur tot de berging in de achtertuin. Dit zijn gladde betontegels van 40 x 60 cm. De achtertuin van de woningen wordt voorzien van een composiet tuindeur, kleur antraciet, inclusief hang- en sluitwerk. Tussen het openbaar gebied en de achtertuin (bij de kopwoningen) en tussen het achterpad en de achtertuin komt een open hekwerk (Heras Pallas, 180 cm hoog). Conform de huurovereenkomst is het alleen toegestaan om beplanting (haag, klimop, en dergelijk) tegen het hekwerk te plaatsen. Schuttingen en dergelijk zijn niet toegestaan.

6. Funderingen Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen, het advies van de constructeur en de eisen van Bouw- en Woningtoezicht wordt het navolgende funderingssysteem toegepast: • het heiwerk wordt uitgevoerd in prefab betonnen heipalen; • de fundering wordt uitgevoerd in betonnen funderingsbalken.

7. Vloeren De begane grondvloer wordt als geïsoleerde betonvloer uitgevoerd met een Rc waarde van 5,0 m2 K/W. De verdiepingsvloeren worden als prefab betonnen kanaalplaatvloeren uitgevoerd. De buitenberging is voorzien van prefab betonnen vloer.

http://www.quawonen.com/projecten/nieuwbouw-projecten/bloemengaarde/technische... 21-3-2014


pagina 2 van 5

8. Bouwmuren De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in een ankerloze prefab beton spouwmuur met een dikte van 10 cm.

9. Gevels De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in een geïsoleerde spouwmuur opgebouwd uit: • een binnenspouwblad van prefab beton; • een geventileerde spouw met isolatiemateriaal (de totale buitengevel heeft een minimale Rc waarde van 6,0 m2 K/W) • een buitenblad van gevelsteen. De buitenberging bestaat uit geïnpregneerde rabatdelen.

10. Gevelkozijnen, deuren en ramen De buitenkozijnen met ramen van de woningen worden vervaardigd van kunststof. De buitenkozijnen met de voor- en achterdeuren worden vervaardig van hardhout. De detaillering is volgens standaard normen en fabricage. Alle sponningen zijn voorzien van geïsoleerd Triple glas. Alle bewegende delen in de gevelkozijnen zijn voorzien van tochtweringsprofielen. Onder de raamkozijnen wordt aan de binnenzijde een vensterbank van kunststeen aangebracht. De onderdorpels van de voor- en achterdeurkozijnen zijn voorzien van aluminium dorpels, Hang- en sluitwerk worden uitgevoerd conform de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Zonwering Bouwnummers 6 t/m 16 hebben handmatig bediende screens op de voor- en achtergevel, uitgezonderd de voor- en achterdeur. Vanwege de ligging (oost/west) is het noodzakelijk om een extra energiebesparende maatregel toe te passen in deze woningen om het hoogste energielabel (A++++) te behalen. QuaWonen heeft gekozen voor screens als energiebesparende maatregel. De overige woningen (bouwnummers 1 t/m 5 en 17 t/m 26) hebben géén screens. Deze woningen zijn op het zuiden georiënteerd waardoor zonder extra maatregelen het hoogste energielabel (A++++) wordt behaald. Het is niet zonder meer toegestaan om buitenzonwering aan te brengen. Hiervoor gelden beperkende bepalingen voor uitvoering en kleur. Als u buitenzonwering wilt aanbrengen, moet u dit daarom eerst met QuaWonen afstemmen.

11. Daken Het hellende dak van de woningen wordt uitgevoerd met dakpannen. In het dak worden PV-cellen geïntegreerd. De totale Rc-waarde van het dak is 5,0 m2 K/W. De binnenafwerking bestaat uit groene spaanplaat. De buitenberging heeft een lessenaarsdak bekleed met golfplaten.

12. Binnenwanden De niet dragende lichte scheidingswanden in de woningen worden uitgevoerd in gipsbouw en zijn 7 of 10 cm dik. Plinten worden los geleverd.

13. Binnenkozijnen en -deuren De binnenkozijnen in de woningen worden uitgevoerd als witte metalen fabrieksmatige afgelakte kozijnen. De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van enkelglas, behalve de bovenlichten van de meterkast en de bergkast. Die worden voorzien van een fabrieksmatig gelakt paneel. De binnendeuren in de woningen worden uitgevoerd als witte fabrieksmatige afgewerkte opdekdeuren. De deurkrukken en deurschilden van de binnendeuren worden uitgevoerd in aluminium.

14. Vloer-, wanden plafondafwerking



pagina 3 van 5

Vloerafwerking woningen Er kan een keuze worden gemaakt in de kleur van het tegelwerk voor de vloer van de badruimte en het toilet. Hiervoor zijn een aantal tegelpakketten samengesteld bestaande uit een wandtegel in combinatie met een vloertegel. Afmeting van de vloertegel is 15 x 15 cm. De vloertegels worden niet strokend met de wandtegels aangebracht. De vloeren van het toilet en de badkamer worden in de hoeken van kitvoegen voorzien. De overige vloeren worden met een zandcement afwerkvloer afgewerkt van ca. 6 cm, met uitzondering van de meterkast. Onder de deurkozijnen van het toilet en de badkamer word een kunststeen dorpel aangebracht.

Wandafwerking woningen Er kan een keuze worden gemaakt in de kleur van het tegelwerk voor de wanden van de keuken, badruimte en het toilet. Hiervoor zijn een aantal tegelpakketten samengesteld bestaande uit een wandtegel in combinatie met een vloertegel. Afmeting van de wandtegel is 15 x 20 cm. De wanden van het toilet worden tot een hoogte ca. 120 cm betegeld; de wanden van de badkamer worden tot een hoogte ca. 210 cm betegeld; • boven het aanrechtblad in de keuken wordt 60 cm tegelwerk aangebracht. Bij het wandtegelwerk worden de inwendige hoeken van de wanden van het toilet en badkamer voorzien van kitvoegen. De wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met wit structuur spuitwerk. De overige wanden met uitzondering van de binnen- en buitenberging en de meterkast worden behangklaar opgeleverd (niet sausklaar). Reken er wel op dat de wanden voor het behangen nog enige behandeling nodig hebben, zoals het stofvrij maken, verwijderen van kleine oneffenheden, vullen van kleine gaatjes en voorbewerken van sterk zuigende ondergronden. De wanden van de binnen- en buitenberging en de meterkast worden onafgewerkt opgeleverd.

Plafondafwerking woningen De plafonds van de woningen, behalve in de meterkast, de zolderverdieping en buitenberging, worden afgewerkt met structuur spuitwerk. De knieschotten onder het schuine dak zijn dragende knieschotten, deze mogen niet worden verwijderd aangezien ze onderdeel zijn van de gehele kapconstructie. De knieschotten bestaan uit groen spaanplaat.

Trappen De trap op de begane grond wordt uitgevoerd als dichte trap. De trap op de verdieping wordt uitgevoerd als open trap.

15. Standaard woninginrichting Badruimte In de badkamer zijn standaard aanwezig: • een witte wastafel, planchet, spiegel en wastafelmengkraan • een verdiepte douchehoek met een thermostaat mengkraan en douchegarnituur • een ventiel voor de luchtafvoer voor mechanische ventilatie • • een 2e toilet in de badkamer is mogelijk als meerwerkoptie.

Toilet



pagina 4 van 5

In het toilet zijn standaard aanwezig: • een wandcloset met inbouwreservoir ; • closetcombinatie met kunststof zitting • fonteintje met koudwaterkraan • een ventiel luchtafvoer voor mechanische ventilatie

Keuken De keukens hebben standaard de volgende uitrusting: • een keukenblok met drie onderkasten van 60 cm breed • drie bovenkasten van 60 cm breed • aanrechtblad met enkele gootsteenbak en mengkraan • opstelruimte, gaskraan en een loze elektrapunt voor de vonkontsteking van een vrijstaand gaskooktoestel • ventiel luchtafvoer (in het plafond) en elektra-aansluitpunt voor recirculatiekap • opstelruimte en elektra-aansluitpunt voor vrijstaande koelkast, twee dubbele elektrapunten boven het aanrechtblad en diverse loze leidingen voor keukenapparatuur. Elke huurder die tijdig bekend is, kan op de keuzeformulieren een keuze maken uit de kleur van de keukenkastjes, het aanrechtblad en de greepjes. Voor het project kunt u ook kiezen voor een uitbreiding van de keuken als meerwerkoptie.

16. Beglazing Alle glasopeningen in de buitengevel hebben isolerende Triple beglazing. In de bovenlichten van de binnendeurkozijnen van de woningen wordt enkel glas aangebracht. Een uitzondering vormen de kozijnen van de meterkast, daar wordt een dicht bovenlichtpaneel aangebracht.

17. Schilderwerk Alle houten buitenaftimmeringen worden behandeld met een dekkend verfsysteem. Alle overige binnentimmerwerken worden behandeld met een dekkende verf. Onbehandeld blijven het meterschot, de in het zicht blijvende waterleidingen, de cv leidingen en ander leidingwerk in de binnenberging en de meterkast.

18. Rioleringswerken De op tekening aangegeven hemelwaterafvoeren, sanitaire- en andere afvoerpunten worden aangesloten op een rioleringssysteem van kunststof. Het buizenstelsel van de binnen- en de buitenriolering wordt voorzien van de nodige hulp-, verloop-, aansluit-, ontstoppings- en expansiestukken en aangesloten op het gemeenteriool. De hemelwaterafvoeren worden met een stankafsluiter aangesloten op de riolering. De hemelwaterafvoeren worden vervaardigd van kunststof. De binnenriolering van de woningen omvat de volgende aansluitpunten: • het toilet; • het fonteintje; • de spoelbak van de keuken; • de douche; • de wastafel; • de wasmachine-aansluiting; • de CV ketel.

19. Waterinstallatie De volgende koudwatertappunten worden aangesloten: • het toilet; • de kraan van het fonteintje; • de mengkraan van de keuken; • de mengkraan ten behoeve van de douche; • de mengkraan op de wastafel; • de wasmachine-aansluiting; • de combi-cv-ketel • douchepijp WTW in de schacht. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door de CV ketel. De volgende warmwatertappunten worden op de ketel aangesloten: • de mengkraan van de keuken; • de mengkraan ten behoeve van de douche; • de mengkraan op de wastafel.

20. Gasinstallatie De gasleidingen worden aangelegd vanaf de gasmeter in de meterkast naar de volgende aansluitpunten: • het kooktoestel in de keuken; • de cv ketel op zolder.

21. Ventilatievoorzieningen



pagina 5 van 5

De woningen worden geventileerd met een afzuigsysteem dat in 3 standen geschakeld kan worden, in combinatie met zelfregulerende ventilatieroosters in de gevel. De stand van de ventilator bepaalt in hoeverre de roosters worden geopend. De mechanische ventilatie unit is geplaatst op de zolder. In de keuken bestaat de mogelijkheid een motorloze afzuigkap of een recirculatie afzuigkap te gebruiken. Een afzuigkap met motor is niet geschikt om op het centrale afzuigsysteem aan te sluiten. De motor van de kap forceert namelijk de mechanische ventilatie, waardoor de kookdampen in de doucheruimte, toilet of berging uitgeblazen kunnen worden.

22. Verwarmingsinstallatie De woningen worden verwarmd door middel van centraal regelbare vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, behalve de zolder. Daarom mag u niet boren of spijkeren in de vloer. Op zolder wordt een gasgestookte hoogrendements CV-ketel geplaatst, type CW4. Die zorgt tevens voor het warme tapwater. De woning is voorzien van een douchepijp WTW. Wanneer er wordt gedoucht, wordt het water dat richting de CV gaat om verwarmd te worden al voorverwarmd door een warmte terugwin systeem in de afvoer van het douchewater. De CV-installatie wordt geregeld via een thermostaat in de woonkamer.

23. Elektrische installatie De elektrische installatie is uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. Waar mogelijk zijn de leidingen weggewerkt en wordt wit inbouwmateriaal toegepast met uitzondering van de berging, waar opbouwmateriaal is aangebracht. In elke woning wordt in de verkeersruimte een rookmelder aangebracht.

24. Telecom- en kabelvoorzieningen Vanaf de aansluitpunten in de meterkast voor telefoon en kabeltelevisie (CAI) worden aansluitpunten in de woonkamer en de slaapkamers gerealiseerd. In de woonkamer worden de aansluitpunten bedraad en afgemonteerd. In de slaapkamers zijn deze leidingen loos. U dient zelf een abonnement aan te vragen bij telefoon- of kabelleverancier. De individuele (aansluit)kosten van telefoon, televisie en internet en de abonnementskosten van deze voorzieningen zijn voor uw rekening. De aansluitpunten van de telefoon en CAI worden op circa 30 cm boven de vloer aangebracht.

25. Schoonmaken De hele woning wordt bezemschoon opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

Disclaimer


Sitemap

Volg ons

Twitter


Disclaimer - QuaWonen

woning zoeken Home

pagina 1 van 1

mijn woning

Projecten

omgeving

Nieuwbouwprojecten


over quawonen

nieuws

contact

Disclaimer

Deze website is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Aan de inhoud kunt u echter geen rechten ontlenen. Ondanks de aandacht voor de inhoud van de website moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van onvolkomenheden en eventuele wijzigingen. Wijzigingen kunnen zich voordoen wanneer we bijvoorbeeld de constructie moeten aanpassen of de overheid en/of nutsbedrijven aanvullende eisen stellen.

Informatiepagina's nieuwbouw Bloemengaarde We hebben alle informatie over de woningen en de verhuur voor u op een rijtje gezet, inclusief plattegronden!

De tekeningen die in deze brochure zijn opgenomen, zijn daarom onder voorbehoud en kunnen op onderdelen afwijken ten opzichte van de definitieve uitvoering. De keukens die op de plattegronden zijn ingetekend, geven slechts een indicatie van de werkelijkheid. Ook de kleuren van de gevelimpressies kunnen afwijken van de werkelijkheid. De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden, groen e.d.) is opgesteld aan de

Locatie De woningen Plattegronden Criteria voor woningtoewijzing Keuzemogelijkheden Impressies Technische omschrijving Disclaimer

hand van de laatste gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van QuaWonen. De genoemde maten in de website en de technische omschrijving en bijlagen zijn ‘circa’ maten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij hopen dat u na het lezen van deze webiste een goed beeld hebt gekregen van de woningen aan de Bloemengaarde. Hebt u toch nog vragen? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer 088 -799 66 36 of [email protected]. Ons kantoor aan de Raadhuisplein 55A is van maandag tot en met donderdag van 8.30 uur tot 16.30 uur telefonisch te bereiken en op vrijdag van 8.30 uur tot 12:30 uur. De openingstijden zijn van maandag tot en met vrijdag van 8.30 uur tot 12.30 uur. Vanaf 12.30 uur is ons kantoor alleen op afspraak te bezoeken. QuaWonen, 2014

Disclaimer


Sitemap

Volg ons

http://www.quawonen.com/projecten/nieuwbouw-projecten/bloemengaarde/disclaimer/

Twitter

21-3-2014

Bloemengaarde. Informatiepagina's nieuwbouw Bloemengaarde. woning zoeken mijn woning omgeving projecten over quawonen nieuws contact

Recommend Documents