BEDRIJFSOBJECTEN MET WONING EN BUITENTERREIN. Zijlkade JE Nieuwland

BEDRIJFSOBJECTEN MET WONING EN BUITENTERREIN Zijlkade 26 4243 JE Nieuwland

BEDRIJFSOBJECTEN MET WONING en BUITENTERREIN

blad 2

Zijlkade 26 4243 JE Nieuwland

Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................................................................... 3

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Kadastrale gegevens ................................................................................................................ 3

1.4.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 3

1.5.

Kenmerken ruimte .................................................................................................................. 4

1.6.

Ligging ...................................................................................................................................... 5

1.7.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 5

1.8.

Bestemmingsplan .................................................................................................................... 6

2.

Gebouwinformatie .................................................................................................................. 7

2.1.

Bouwkundige gegevens ........................................................................................................... 7

2.2.

Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 7

3.

Koopcondities ........................................................................................................................ 10

4.

Inlichtingen ............................................................................................................................ 10


blad 3


1. Algemene informatie

1.1. Algemene omschrijving In Nieuwland bieden wij deze locatie te koop aan, bestaande uit een ruim perceel bedrijfsterrein met daarop een tweetal bedrijfsopstallen, een kas en een vrijstaande bedrijfswoning. De bedrijfsopstallen zijn gebouwd omstreeks jaren ’70 / ’80 en de woning omstreeks 2003/2004. Het perceel ligt aan de westzijde van het landelijke dorpje Nieuwland, op korte afstand van afslag Meerkerk – rijksweg A27. Het wonen is zeer aangenaam met mooi zicht over de uitgestrekte weilanden! Naast de huidige opzet leent het perceel zich uitstekend om in plaats van de huidige opstallen een loods van ruim 1.000 m² te bouwen. Meer informatie omtrent de bouwregels kunt u vinden in het bijgaande bestemmingsplan. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente

: Zijlkade 26 : 4243 JE, Nieuwendijk : Zederik

1.3. Kadastrale gegevens De kadastrale gegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Kadastrale gegevens: Gemeente Sectie Nummers Perceel Oppervlakte

: Zederik : D : 463 : 64 a. 50 ca. : 6.450 m²

1.4. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verkoop nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m2/ruimte Totale m2

Bedrijfswoning

‐

Begane grond en verdieping

102 m² 102 m2


blad 4


Bedrijfsruimte 1 (voorzijde) ‐ Begane grond ‐ Eerste verdieping Bedrijfsruimte 2 (achterzijde) ‐

320 m2 2

Begane grond

285 m

440 m2

begane grond

2

440 m

Totale oppervlakte:

1.147 m2

Totale oppervlakte perceel:

6.450 m2

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

1.5.

Kenmerken ruimte

Bedrijfsruimten:  bouwjaren ’70 / ‘80  tl‐verlichting  diverse loopdeuren en dubbele openslaande deuren  betonnen vloeren (begane grond)  stroom en krachtstroom  daglicht via kunststof kozijnen  steenachtige tussenwanden Bedrijfswoning:  bouwjaar 2003/2004  inhoud ca. 515 m³  keuken met inbouwapparatuur  badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel  centrale verwarming d.m.v. cv ketel en vloerverwarming  indeling d.m.v. steenachtige wanden  vloer, wanden en dak voorzien van isolatie  trap inclusief traplift  de verdieping heeft een ruime overloop en 2 slaapkamers

285 m2

Kas ‐

160 m² 160 m2


blad 5


1.6. Ligging De locatie is uitstekend gelegen langs de doorgaande weg Zijlkade naar het dorpje Nieuwland. De afstand van afslag Meerkerk tot de locatie is slechts 1,8 kilometer. Het object ligt ten westen van Nieuwland, met in de directe omgeving voornamelijk gecombineerde bedrijfs‐ en woonobjecten. Deze objecten zijn in gebruik voor agrarische activiteiten, opslag‐ en productiewerkzaamheden en ten behoeve van bewoning. Logistiek gezien heeft deze locatie een perfecte ligging. 1.7.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

Bereikbaarheid De bereikbaarheid met personen‐ en vrachtauto’s is uitstekend. Er is een goede ontsluiting op de snelweg A27 met uitvalswegen richting Utrecht en Breda. Met openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. Bij de afslag Meerkerk is een busterminal aanwezig. Zijlkade 26 te Nieuwland

Parkeren Het parkeren op het eigen terrein vormt geen enkel probleem. Het terrein is zo ingericht dat de parkeervoorzieningen voor personenauto’s goed zijn. De oprijlaan is afsluitbaar met een dubbele openslaande poort (automatisch bedienbaar). Reistijden (auto) Bestemming Amsterdam Rotterdam Utrecht

Reistijd 50 minuten 30 minuten 20 minuten

Bestemming Nijmegen Eindhoven Breda

Reistijd 50 minuten 50 minuten 25 minuten


blad 6


1.8. Bestemmingsplan Ter plaatse is het Bestemmingsplan ‘Kernen Zederik’ van kracht. Dit plan is vastgesteld op 27 mei 2013. Conform dit bestemmingsplan rust op het onderhavige perceel de bestemmingen: ‘bedrijf’, ‘groen’, ‘tuin’ en ‘water’. Er is een functieaanduiding ‘bedrijfswoning’ opgenomen. De voor ‘bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: ‐ bedrijven uit ten hoogste categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; ‐ één bedrijfswoning; ‐ bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nuts‐, verkeers‐, parkeer‐ voorzieningen en laad‐ en losvoorzieningen. De oppervlakte van het perceel met de bedrijfsbestemming is circa 5.700 m². De overige vierkante meters bestaan uit groen, tuin en water. Het bouwvlak is ca. 5.170 m². Het maximaal bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt 20%. De maximum bouwhoogte is 10,00 meter. De maximum goothoogte is 6,00 meter. Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit Bestemmingsplan ‘Kernen Zederik’.


blad 7


2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op de in de brochure opgenomen technische beschrijving en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar Bedrijfsobjecten: jaren ’70 / ‘80 Bedrijfswoning: 2003/2004 Constructie Staalconstructie en houten spanten Gevels Grotendeels gemetselde gevels Isolatie Dak, beglazing en wanden zijn gedeeltelijk geïsoleerd Kozijnen Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing Vloeren Begane grondvloeren: uitgevoerd in beton 2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voor de voorzieningen is een onderverdeling gemaakt in (1) voorzieningen in het algemeen, (2) bedrijfsruimtevoorzieningen en (3) bedrijfswoningvoorzieningen. (1) Voorzieningen/installaties algemeen Bestrating De oprijlaan en het buitenterrein zijn verhard met puingranulaat De tuin is aangelegd met gras en grote vijver


blad 8


Brandpreventie Handblussers (in bedrijfsruimte) Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting Gasaansluiting Wateraansluiting Krachtstroomaansluiting (oude aansluiting) Parkeren Op het eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen Riolering Aangesloten op het openbaar riool (2) Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte Elektravoorzieningen Stroompunten 230 Krachtstroom 380V (oude aansluiting) Sanitaire voorzieningen Bedrijfsruimte (voorzijde): eenvoudig keukenblok en douche Bedrijfsruimte (achterzijde): watertappunt Kas: RVS opstelling met kraan en 2 spoelbakken Toegang Loopdeuren Dubbele openslaande deuren Schuifdeur (in de kas) Verlichting TL verlichting Verwarming Bedrijfsruimte (voorzijde): oude gashaard Vloerafwerking Betonnen begane grondvloeren Overig De kas bestaat uit meerdere visvijvers


blad 9


(3) Voorzieningen/installaties bedrijfswoning Elektravoorzieningen Meerdere wandcontactdozen 230V Sanitaire voorzieningen Toiletruimte Keukenblok met inbouwapparatuur Badkamer met douche, ligbad en wastafel Toegang Centrale entreedeur met hal Houten trap naar eerste verdieping De trap is voorzien van een traplift Verlichting Diverse verlichtingspunten Verwarming/ventilatie Verwarming d.m.v. CV ketel en radiatoren Vloerverwarming op de begane grond Kunststof ramen – te openen Vloerafwerking Begane grond: plavuizen Entreehal: tapijt Eerste verdieping: vloerbedekking


blad 10


3. Koopcondities Vraagprijs Waarborg Aanvaarding Oplevering

€ 889.000,‐ kosten koper

Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst stelt koper een bankgarantie van 10% van de aankoopsom

In de huidige staat

Op korte termijn mogelijk, in overleg met de verkoper

4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper

Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:

(0183) 30 40 50

[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23

/

Postbus 373

/

4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)



blad 11



blad 12



blad 13



blad 14



blad 15



blad 16

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: De Groot

26

566 463

24c

568 464 Zijlkade

633

634 641

33A

642 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

ZEDERIK D 463

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart

Klantreferentie: De Groot

0m

125 m

Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object ZEDERIK D 463 Zijlkade 26, 4243 JE NIEUWLAND CC-BY Kadaster.

625 m

Schaal 1: 12500

BEDRIJFSOBJECTEN MET WONING EN BUITENTERREIN. Zijlkade JE Nieuwland

Recommend Documents