Badhoevedorp, Snipstraat 4
Typische jaren ‘30 tussenwoning gelegen op één van de mooiste plekjes van het dorp. Deze sfeervolle woning met veel originele details is gelegen in het oudste stukje van Badhoevedorp met een fraai uitzicht over het plantsoen en de vijver met onder meer een woonkamer-en-suite, 5 slaapkamers, moderne keuken, brede achtertuin op het zuidoosten en een goed bruikbare voortuin door de ligging aan het plantsoen en autoluwe straat. Indeling: entree, tochtportaal, hangend toilet met fontein, kelderkast, trap naar verdieping, woonkamer-ensuite met een erker, een convectorput, fraaie visgraatparketvloer met bies, hotkachel, openslaande deuren naar de tuin, dichte moderne keuken (Bulthaup) met koel- vriescombinatie, vaatwasser, 6-pits Boretti gasfornuis en magnetron. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer 1 van circa 15 m² met vaste kast, slaapkamer 2 van circa 15 m², compacte derde kamer van 6 circa m², complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping: voorzolder met dakkapel, wasmachineaansluiting, slaapkamer 4 van circa 8 m² met dakkapel, slaapkamer 5 van circa 16 m² met twee dakkapellen. Deze goed onderhouden woning is voorzien van zowel houten- als kunststof kozijnen met merendeels dubbel glas, cv-combiketel, in de achtetuin staat een garage welke thans in gebruik is als berging, nabij scholen, winkels en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Prijs: € 495.000,-- kosten koper. Aanvaarding in overleg.
Technische informatie: - Bouwperiode object: 1934 - gebruiksoppervlak: ca. 140 m² - Perceeloppervlak: 179 m² - Inhoud: ca. 490 m³ - Verwarming middels combiketel (lease Nuon) en houtkachel - Warm water middels combiketel
Indicatie van de afmetingen: Tochtportaal circa 1,60 x 2,00 Hal circa 2,10 x 4,80 Voorkamer circa 3,80 x 3,80 Achterkamer circa 3,75 x 4,40 Keuken circa 2,10 x 3,40
Eerste verdieping: Overloop circa 2,10 x 3,40 Slaapkamer 1 circa 3,67 x 4,18 Slaapkamer 2 circa 3,67 x 4,18 Slaapkamer 3 circa 2,10 x 3,00 Badkamer circa 2,10 x 2,30
Tweede verdieping: Voorzolder circa 2,80 x 2,52 + dakkapel circa 1,34 x 0,65 Slaapkamer 4 circa 2,80 x 2,25 + dakkapel circa 1,34 x 0,65 Slaapkamer 5 circa 3,11 x 4,50 + 2 x dakkapel circa 1,34 x 0,65
Tuin: De voortuin is circa 5 meter diep en circa 5,5 meter breed. De voortuin is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is circa 9 meter diep en circa 5,5/10 meter breed. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.
Hoe een voorstel uit te brengen: Wij adviseren potentiële kopers gebruik te maken van deskundige aankoopbegeleiding door een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Onderstaand volgt een overzicht van de belangrijkste verkoopvoorwaarden: - Biedingen dienen te allen tijde aan de verkopend makelaar schriftelijk gestand gedaan te worden (per post, fax en/of e-mail). In het kader van de Wet op de Identificatieplicht, dient een kandidaat koper zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. - De verkoper en de makelaarverkoper hebben een mededelingsplicht. De koper heeft een uitgebreide onderzoeksplicht. - Indien bij onderhandelingen voor aspirant-koper wordt gekozen, dan dient deze ter beoordeling van en aan de verkopende makelaar aan te tonen, dat zijn of haar voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. - Er is sprake van een overeenkomst als beide partijen schriftelijk overeenstemming hebben over de koopsom, oplevering en overige voorwaarden. De datum van daadwerkelijke overdracht kan in overleg plaatsvinden. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. - De overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte, welke zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Haarlemmermeer of Amsterdam of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien om moverende redenen hiervan wordt afgeweken, zal koper aan makelaar verkoper, een reiskostenvergoeding verschuldigd zijn voor zowel de heen- als terugreis, van € 75,-- per half uur excl. BTW, ingaande een kwartier na vertrek. De keuze van de notaris, dient ter goedkeuring aan verkoper te worden voorgelegd, door middel van een overzicht van de notariskosten die voor rekening van verkoper komen. - Een consument die een woning koopt heeft na het moment van ontvangst van een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst nog drie dagen bedenktijd. In deze drie dagen kan hij zonder opgaaf van reden alsnog de koopakte ontbinden.
Algemene bepalingen Uitnodigingen Alle door Onkenhout Makelaars en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg, dan wel tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan wanneer zowel over de hoofdzaken (prijs, object), als over de details (oplevering, roerende zaken, etc.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De waarborgsom (dan wel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient , tenzij anders overeengekomen binnen vier weken na ondertekening van de koopakte te worden voldaan aan de betreffende notaris. Onderdeel van de koopakte zijn de voorgaande eigendomsakten, uitgiften in erfpacht, dan wel uitgiften in opstal. Tenzij anders overeengekomen, kan binnen drie weken na ondertekening van de koopakte, een beroep worden gedaan op eventuele ontbindende voorwaarden. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, dient er van te worden uitgegaan dat vorenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen (NVM) makelaar te raadplegen. Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien de woning meer dan 10 jaar oud is, de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, anders kunnen zijn dan bij nieuwe woningen. Tevens kunnen in de woning asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor verwijdering van asbesthoudende materialen aanvullende milieumaatregelen vereist zijn. Nadere informatie Deze brochure is met zorgvuldigheidsamengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid.
Onkenhout Makelaars bestaat sinds 1909 en heeft sindsdien een voorname positie veroverd in de onroerend goedmarkt van Badhoevedorp en de westkant van Amsterdam. Door deze jarenlange ervaring in woningmakelaardij en bedrijfsonroerend goed beschikt het kantoor over de kennis en vaardigheden die nodig zijn om tot een succesvolle en prettige samenwerking te komen met u als cliënt. Onkenhout Makelaars is aangesloten bij de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars, en de MVA, de Makelaars Vereniging van Amsterdam Onkenhout Makelaars is uw partner bij: l l l l
het verkopen van onroerend goed; het zoeken en aankopen van een huis of appartement; het aan- of verhuren van bedrijfsonroerend goed; het taxeren van onroerend goed;
Voor meer informatie over Onkenhout Makelaars of haar diensten kunt u vrijblijvend contact opnemen via
[email protected] of bel 020 - 659 22 63.
Onkenhout Makelaars Pa Verkuyllaan 6 Postbus 4 1170 AA Badhoevedorp
Telefoon : 020 - 659.22.63 Telefax : 020 - 659.74.75 E-mail :
[email protected] Internet : www.onkenhoutmakelaars.nl
