Proyek PALM REGENCY (Apartment dan Mall )
Bab II Data TeknisProyek
BAB II DATA TEKNIS PROYEK
2.1
Latar Belakang Proyek Palm Regency (Apartment dan Mall) merupakan proyek pembangunan apartment
dan pusat belanja (Mall) yang dibangun diatas lahan 4.241 meter persegi (M2). Proyek ini terletak dijalan KH Hasyim Ashari, Ciledug Tangerang. Proyek yang menghabiskan dana investasi Rp. 300 millyar ini memiliki 988 unit apartemen dengan ketinggian 27 lantai dan 9000 meter persegi ruang ritel. 2.2
Maksud dan Tujuan Proyek Maksud diadakannya proyek Palm Regency (Apartement dan Mall) ini yaitu
untuk memenuhi kebutuhan masyarakat terhadap kawasan hunian, hiburan di wilayah Tangerang. Mobilitas yang tinggi juga menyebabkan orang membutuhkan hunian yang dekat dengan pusat bisnis seperti gedung perkantoran dan pusat perbelanjaan, serta menyediakan fasilitas bagi pemilik hunian seperti parkir yang luas dan fasilitas lainnya. Tujuan di adakan proyek Palm Regency (Apartment dan Mall) ini adalah untuk memberikan hunian yang layak bagi warga Tangerang, area komersial, dan ruang terbuka hijau bagi para pebisnis di Tangerang yang ingin berada pada hunian dengan berbagai fasilitas yang di berikan oleh Palm Regency (Apartment dan Mall). Selain itu dengan adanya proyek ini juga dapat menciptakan lapangan kerja baru.
II - 1 http://digilib.mercubuana.ac.id/
Proyek PALM REGENCY (Apartment dan Mall )
2.3
Bab II Data TeknisProyek
Informasi dan Data Proyek
2.3.1 Data Umum dan Data Teknis Proyek Nama Proyek : Palm Regency (Apartment dan Mall ) Alamat Proyek : Jl. Kyai Haji Hasyim Ashari No.88, Kota Tangerang a)
Lingkup Pekerjaan
: Pondasi Bored Pile
b) Luas Tanah
: ± 4245 M2
c)
: Mix Used
Jenis Bangunan
d) Pemilik Proyek (Owner)
: PT. Sentra Bisnis Ciledug
e)
Kontraktor Pondasi
: PT. Frankipile Indonesia
f)
Konsultan Arsitektur
: PT. Millenium Architects
g) Konsultan Struktur
: PT. Ketira Engineering
h) Konsultan MK
: PT. Promaco Cipta Bersama
i)
Uraian pekerjaan Pilling Works yang dilakukan oleh Kontraktor PT. Frankipile Indonesia pada proyek Palm Regency (Apartmen dan Mall) :
1) Bored Pile : 517 tiang 2) Ø 600 mm dengan kedalaman 24,80 m sebanyak 238 titik 3) Ø 1000 mm dengan kedalaman 24,80m sebanyak 279 titik 4) Test Pile : 6 tiang Bored Pile: - 1 titik lateral :pada bored pile 1000(BP 104) – 1 titik kendledge + pda : pada bored pile Ø 1000 (BP 238) – 1 titik kendledge : pada bored pile Ø 1000 (BP 254) – 3 titik pda test pada bored pile,dengan rincian : Ø 60 (BP 51), Ø 1000 (BP 98 dan BP 194) j)
Jenis Kontrak II - 2 http://digilib.mercubuana.ac.id/
Proyek PALM REGENCY (Apartment dan Mall )
Bab II Data TeknisProyek
Lump Sum k) Jangka Waktu Pelaksanaan Waktu pelaksanaan Bored pile adalah 138 Hari Kalender l)
Masa Pemeliharaan
Masa pemeliharaan adalah 180 hari kalender terhitung sejak berita acara serah terima pertama ditanda tangani. 2.3.2 Lokasi Proyek Lokasi Pengerjaan Proyek Palm Regency (Apartment dan Mall) di Jl. Kyai Haji Hasyim Ashari No. 88, Kota Tangerang. LOKASI PROYEK PALM REGENCY APARTMENT DAN MALL
Gambar 2.1 Lokasi Proyek
II - 3 http://digilib.mercubuana.ac.id/
Proyek PALM REGENCY (Apartment dan Mall )
Bab II Data TeknisProyek
Gambar 2.2 Gerbang Masuk Proyek Palm Regency (Apartment dan Mall). Adapun batas-batas daerah proyek tersebut adalah sebagai berikut: a.
Sebelah Utara
: Perumahan Pinang Permai
b.
Sebelah Barat
: Jl. Pinang Griya Raya
c.
Sebelah Selatan
: Jl. Hasyim Ashari
d.
Sebelah Timur
: Perumahan Pinang Permai
2.3.3 Fasilitas Pelengkap Terdapat banyak fasilitas pelengkap yang menjadi pendukung selama proyek berlangsung. Fasilitas-fasilitas tersebut adalah sebagai berikut : a.
b.
Kantor 1)
Container ( Meja PM , PE , Superintendent)
2)
Direksiket 1 ( Ruang Owner )
3)
Direksiket 2 ( Ruang MK )
Gudang 1)
Gudang logistik II - 4 http://digilib.mercubuana.ac.id/
Proyek PALM REGENCY (Apartment dan Mall )
2) c.
Bab II Data TeknisProyek
Gudang Peralatan dan Perlengkapan pekerja
Fasilitas Lainnya : Toilet, mushola, rest and smoking area, tenda slump test, tempat parkir, tenda tim surveyor, tenda satpam, pabrikan besi, kantin.
d.
Alat Penunjang : Rig bor, crane service, excavator, air compressor, vibrator, generator set, tangki solar.
2.3.4
Rencana Tahapan Pembangunan Proyek
Tahapan pembangunan pada proyek ini, yaitu : a)
Pekerjaan Persiapan, Prasarana dan Penunjang
b) Pekerjaan Pembuatan Soil Nailing c)
Pekerjaan Pondasi (Bored Pile)
d) Pekerjaan Test Pile (PDA Test,Axial Loading Test dan Lateral test)
II - 5 http://digilib.mercubuana.ac.id/
