BAB 3 ANALISA DAN DATA PROYEK 3.A DATA PROYEK 3.A.1 Deskripsi Umum Proyek : Perancangan Interior dan Furniture Jakarta Pet Center

BAB 3 ANALISA DAN DATA PROYEK 3.A DATA PROYEK 3.A.1 Deskripsi Umum Proyek Nama Proyek

: Perancangan Interior dan Furniture Jakarta Pet Center

Sifat Proyek

: Fiktif

Pemilik

: Swasta

Pengelola

: Swasta

Lokasi

: Jln. Pluit Putri Raya No.1 A-C 14430 - Jakarta Utara

Luas Bangunan

: 1280 m2

Jumlah Lantai

: 2 Lantai

Jumalah Lantai yang dipakai

: 2 Lantai

Jam Operasional

:09.00-21.00 WIB

Jakarta Pet Center merupakan salah satu tempat pengelolaan usaha bisnis yang dikhususkan bagi para pecinta hewan terutama hewan kucing dan anjing. Tempat ini menyediakan segala kebutuhan binatang peliharaan khususnya anjing dan kucing, yang disediakan dari pet center ini adalah tempat Grooming dan salon, hotel, toko perlengkapan, dan klinik khusus anjing dan kucing. a.

Visi dan Misi Jakarta Pet Center memiliki Misi, memberi manfaat dan solusi secara

tuntas bagi para pemilik hewan peliharaan dengan membantu memberikan pelayanan terbaik untuk para konsumennya. Dan visi nya adalah menjadi Pet Center terlengkap dan terunik yang memberikan kesan ceria kepada seluruh konsumennya. b.

Sistem Pelayanan − Pet Klinik a) Konsultasi dan pengobatan hewan b) Pengobatan parasit

130

http://digilib.mercubuana.ac.id/

c) Vaksinasi d) Rawat inap e) Dokter jaga 24 jam f) Perawatan mata, telinga, gigi dan kulit. g) Bedah major dan minor − Pet Shop a) Penjualan makanan hewan b) Penjualan aksesoris hewan c) Penjualan hewan anjing dan kucing d) Penjualan obat-obatan hewan − Pet Hotel & Daycare a) Penitipan hewan b) Pemenuhan kebutuhan hewan yang dititipkan c) Playground untuk anjing dan kucing d) Kolam renang untuk anjing − Pet Salon a) Pemandian anjing dan kucing ( mandi sehat, mandi basmi kutu, mandi basmi jamur, dan mandi O2 ) b) Gromming ( cat kuku, pewarnaan bulu anjing dan kucing, tatto anjing dan kucing, dan pemotongan bulu ) c) Pembersihan gigi dan telinga anjing dan kucing d) Spa khusus anjing dan kucing

131


3.A.2 Tinjauan Proyek Bentuk struktur organisasi Pet center :

Kepala Staff

Pemilik (1 orang )

Bagian Keuangan (1orang)

Receptionist (4orang) Kepala Staff Toko (1 orang)

Staff (2orang)

Kepala Staff Hotel Anjing dan Kucing (2 orang)

Staff (3orang)

Kepala Staff Klinik (Dokter) (1 orang)

Staff (4orang)

Kepala Staff Gromming (2orang)

Staff (2orang)

Kasir (3orang)

Petugas Kebersihan (2 orang) Petugas Keamanan (2orang) Bagan 3.1 Struktur organisasi Jakarta Pet Center

Job Description 1. Pemilik − Mengatur manajemen toko − Menetapkan strategi-strategi strategis untuk mencapakai visi dan misi perusahaan − Mengkoordinasikan dan mengawasi semua kegiatan di perusahaan, mulai bidang administrasi, kepegawaian hingga pengadaan barang. − Mengangkat dan memberhentikan karyawan perusahaan 2. Reseptionist : − Memberikan informasi kepada customer − Mengatur pendaftaran dan jadwal untuk salon &grooming center, hotel & daycare, dan klinik

132


3. Kepala Staff ( toko, salon, hotel, dan klinik) − Bertanggung jawab kepada manager − Mengawasi para staff dibawahnya − Membuat laporan kerja staff dibawahnya − Mengadakan rapat kerja 4. Staff Toko − Menyimpan barang di tempatnya − Mengatur penataan barang − Mendata barang − Melayani customer 5. Staff Grooming dan Salon − Melayani perawatan salon untuk anjing dan kucing 6. Staff Hotel − Melayani penitipan anjing dan kucing − Megurus anjing dan kucing yang dititipkan 7. Staff Klinik ( dokter dan asistennya ) − Memeriksa hewan − Mengobati hewan − Menerima perawatan inap − Menerima serta memberikan konsultasi kepada klien. 8. Kasir − Melayani transaksi jual-beli 9. Petugas Kebersihan − Melakukan pemeriksaan dan pembelian bahan dan alat kebersihan. − Membersihkan ruang luar dan ruang dalam pusat perawatan anjing dan kucing. 10. Petugas Keamanan − Melakukan pengamanan pusat perawatan anjing dan kucing. − Megoperasikan dan mengamati cctv pada pusat perawatan anjing dan kucing. − Mengoperasikan sistem jaringan listrik pada pusat perawatan anjing

133


dan kucing. 11. Bagian Keuangan − Mendata semua keuangan pet center 3.A.3 ANALISA DATA LOKASI 3.A.3.1 Analisa Makro Jakarta Pet Center berada di Jln. Pluit Putri Raya No.1 A-C Jakarta Utara. Memiliki luas bangunan 1280 m2 memiliki 2 lantai berlokasi di pinggir jalan sehingga mudah di temukan dan strategis. Pluit merupakan kawasan mewah di Jakarta. Hampir tidak ada satupun warga Jakarta yang tidak mengenal Pluit. Daerah di kawasan utara Jakarta ini memang sudah sangat akrab di telinga warga ibukota Nama Pluit berasal dari kata fluitschip yang artinya kapal (layar) panjang berlunas ramping. Dulu Belanda meletakkan sebuah fluitschip bernama Het Whitte Paert, yang sudah tidak laik laut di pantai sebelah timur muara Kali Angke. Tempat ini dijadikan kubu pertahanan dalam menghadapi serangan pasukan Banten. Kubu ini dikenal dengan nama De Fluit. Sekarang dikenal sebagai kawasan Pluit. Kawasan Pluit berada di Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara. Jakarta Utara merupakan tempat bermuaranya 13 sungai dan dua kanal. Pluit kini banyak dihuni oleh para pendatang, seperti warga keturunan Tionghoa yang banyak membuka usaha di pusat perbelanjaan Glodok. Pluit kini tidak bisa dipisahkan dengan keberadaan hunian mewah. Lokasinya yang strategis, terutama berdekatan dengan pusat perbelanjaan Glodok dan Bandara Internasional Soekarno-Hatta menjadikan kawasan ini menjadi incaran golonga atas.( Sumber https://id.wikipedia.org/wiki/Pluit,_Penjaringan,_ Jakarta_Utara dikutip pada tanggal 7 april 2016) Oleh karena pertimbangan di atas penulis memilih daerah Pluit sebagai lokasi di bangunnya Jakarta Pet Center.

134


.

Gambar 3.1 Kondisi Sekitar Tapak Proyek

3.A.3.2 Analisa Mikro

Utara

Barat

Timur

Selatan 135


Utara

:

Bangunan Rumah bertingkat

Selatan

:

Clover Tower

Barat

:

Taman

Timur

:

Kimoera building

Gambar 3.2 View Lokasi

Best view tedapat pada arah Barat yang merupakan bagian depan bangunan dengan view taman seberang jalan. Daerah sekitar tempat didirikannya Jakarta Pet Center ini yaitu pusat perbelajaan, bisnis, dan perumahan. Hal ini menjadi nilai positif bagi Jakarta Pet Center , karena lokasinya yang dikelilingi oleh perumahan. A. Faktor Cahaya Secara umum manusia membutuhkan sinar alami dan buatan yang cukup untuk dapat melakukan aktifitas. Disamping itu, sinar matahari juga memiliki sifat yang cukup mengganggu, karena jika sinar matahari terlalu berlebihan dapat menimbulkan kesilauan dan panas yang berlebihan. Oleh karena itu, faktor cahaya sangat berpengaruh pada kenyamanan manusia

Tenggelam

Terbit

Gambar 3.3 Arah Matahari

136


B.

Faktor Suara Menteri Negara Lingkungan Hidup dalam keputusan Menteri LH

(1996) menyatakan kebisingan sebagai suara yang tidak diinginkan dari usaha atau kegiatan dalam tingkat waktu tertentu yang dapat menimbulkan

gangguan

kesehatan

manusia

dan

kenyamanan

lingkungan. Batasan tingkat kebisingan untuk beberapa kawasan atau lingkungan dapat dilihat pada tabel berikut : Peruntukan Kawasan

Tingkat Kebisingan (dB A)

Peruntukan Kawasan −

Perumahan dan Pemukiman

55

−

Perdagangan dan Jasa

70

−

Perkantoran dan Perdagangan

65

−

Ruang Terbuka dan Hijau

50

−

Industri

70

−

Pemerintah dan Fasilitas Umum

60

−

Rekreasi

70

Lingkup Kegiatan −

Rumah Sakit atau sejenisnya

−

Sekitar atau sejenisnya

−

Tempat Ibadah atau sejenisnya

55 55 55

Tabel 3.1 Baku Tingkat Kebisingan

Gambar 3.4 Arah Kebisingan


137

Untuk bangunan Jakarta Pet Center ini, faktor suara harus sangat diperhatikan, sebab suara-suara/kebisingan yang tidak diinginkan dapat mengganggu proses kegiatan yang sedang berlangsung. Dan karena letaknya yang berada di pinggir jalan sehingga sangat membutuhkan bantuan akustik yang baik pada dalam ruang. C.

Faktor Angin Angin pada dasarnya adalah udara yang bergerak dari tekanan

tinggi menuju tekanan yang rendah. Ditinjau dari aspek angin, maka terdapat dua beban angin pada bangunan. Yaitu beban hisap angin dan tekanan ke dalam bangunan.

Gambar 3.5 Arah Angin Pada Bangunan

3.A.3.3 ANALISA BANGUNAN A.

Faktor Struktur dan Non-struktur Bangunan

Pet Clinic Pet Hotel, Pet Salon, Pet Store Gambar 3.6 Tampak Fasad Bangunan

138


Struktur Non Struktur

Gambar 3.7 Denah Bangunan

B.

Sirkulasi Dalam Bangunan Dalam sebuah bangunan yang harus diperhatikan yaitu dari segi

sirkulasi atau area sirkulasi, karena ini berfungsi sebagai jalur yang digunakan oleh manusia atau barang untuk bergerak dari satu tempat ke tempat yang lain pada suatu bangunan. Sirkulasi bangunan terjadi dengan 2 cara, yaitu: −

Sirkulasi Horizontal Sirkulasi yang terjadi di dalam bangunan dengan adanya pola linier yang memanjang dan menerus, serta bercabang pada daerah kegiatan yang berlainan.

−

Sirkulasi Vertikal Terjadi pada bangunan bertingkat. Sirkulasi terjadi melalui lift atau tangga.

Gambar 3.8 Sirkulasi Bangunan http://digilib.mercubuana.ac.id/

139

C.

Utilitas Bangunan

Utilitas dalam suatu bangunan menyangkut mekanikal dan elektrikal. Sistem mekanis dan elektrikal mengkoordinasi ruang-ruang interior dan membantu menjadikannya layak dihuni. Sistem mekanis dan elektrikal menyediakan panas, ventilasi, pengkondisian udara, suplai air bersih, fasilitas pembuangan air kotor, tenaga listrik, dan penerangan. Dalam perancangan pet center ini, listrik dibuat untuk menunjang kebutuhan prasarana ruang yang meliputi : 1. Penyediaan sumber tenaga listrik PLN maupun Genset untuk keadaan darura. Prasarana ruang yang meliputi : a)

PLN (Perusahaan Listrik Negara) sebagai sumber utama (kondisi normal),

dapat

menggunakan

transformator

sehingga

perlu

disediakan satu ruangan gardu transformator PLN. b)

Generator

(Genset)

sebagai

sumber

pasokan

listrik

darurat

(emergency), namun tidak menutup kemungkinan sebagai pasokan utama.

Generator

digunakan

untuk

sebagian

beban

yang

diprioritaskan. 2. Penyaluran tenaga listrik ke masing-masing beban a)

Penerangan dan stop kontar (power)

b)

Pemadaman kebakaran (hydrant)

c)

Pompa air bersih,air kotor, dan air panas (plumbling)

3. Dalam instalasi plumbing, yang harus diperhatikan adalah : a)

Mutu dari bahan instalasi plumbing yang telah diuji, antara lain daya tahan lama, bebas dari kerusakan, tidak mempunyai bagian-bagian kotor yang tersembunyi, ekonomis dalam pemasangan, serta pemasangan harus sesuai peraturan yang berlaku.

b)

Alat plumbing berfungsi sebagai terminal air bersih dan air buangan permulaan dari sistem pembuangan

c)

Untuk menyalurkan air bersih ke semua alat plumbing yang berpedoman pada syarat sanitasi kesehatan.

140


3.B ANALISA KEGIATAN DAN KEBUTUHAN RUANG 3.B.1Aspek Aktifitas dan Fasilitas Ruang Pengelola No

Pelaku

Aktivitas

Ruang

1.

Mengatur manajemen toko

2.

Mengkoordinasikan

dan −

Meja kerja

Ruang

−

Kursi kerja

Pemilik

−

Meja tamu

Ruang Tamu

−

Kursi tamu

Pribadi

−

Komputer

mengawasi semua kegiatan di perusahaan. 3.

−

Mengangkat dan memberhentikan karyawan.

1

Pemilik

Fasilitas

−

4.

Menerima tamu pribadi

5.

Duduk

−

Toilet

−

Lemari

6.

Mengoperasikan komputer

−

Ruang

−

Telpon / Fax

7.

Buang air besar/kecil

makan

−

Closet

8.

Makan dan minum

−

Wastafel

9.

Mengadakan rapat

−

Meja receptionist

−

Kursi

−

Telpon

−

Komputer

−

Closet

−

Wastafel

−

Meja Kerja

Kantor

−

Kursi kerja

Kepala Staff

−

Lemari

−

Ruang Rapat

−

Meja rapat

−

Toilet

−

Kursi

−

Ruang

−

Komputer

makan

−

Closet

−

Wastafel

−

Loker

10. Cuci tangan 1.

Memberikan

informasi

kepada

customer 2.

Mengatur pendaftaran dan jadwal

−

untuk grooming center, hotel , dan 2

klinik.

Receptionist


4.

Cuci tangan

5.

Makan dan minum

6.

Menerima telpon masuk

1.

Bertanggung

3

(toko, grooming, klinik, pelatihan, dan hotel)

4

Staff

−

jawab

Staff Toko

Mengawasi staff dibawahnya

3.

Membuat

kerja

Toilet

kepada

2.

laporan

Ruang makan

manager Kepala

Area −

3.

Receptionist

− staff

dibawahnya 4.

Mengadakan rapat kerja

5.

Makan dan minum

6.


7.

Cuci tangan

1.

Menyimpan barang di tempatnya

−

Loker

141


2.

Mengatur penataan barang

−

Toko

−

Lemari display

3.

Mendata barang

−

Toilet

−

Closet

4.

Melayani customer

−

Ruang

−

Wastafel

5.

Makan dan minum

6.


7.

Cuci tangan −

Loker

−

Cermin

−

Kursi hewan

−

Bathub hewan

−

Kandang

−

Peralatan grooming

−

Closet

−

Wastafel

−

Peralatan salon

1.

makan

Melayani perawatan salon untuk anjing dan kucing

5

Staff Grooming

2.

Makan dan minum

3.


4.

Cuci tangan

1.

6

7

8

Staff Penitipan / Hotel

Staff Klinik

Kasir

2.

−

Grooming center area

−

Ruang Loker

−

Toilet

−

Ruang makan

Melayani penitipan anjing dan −

Ruang

kucing

Penitipan/

−

Kandang

Megurus anjing dan kucing yang

hotel

−

Loker

dititipkan

−

Ruang Loker

−

Playground

3.

Makan dan minum

−

Toilet

−

Closet

4.


−

Ruang

−

Wastafel

5.

Cuci tangan

−

Meja konsultasi

−

Meja periksa

−

Meja operasi

−

Peralatan medis

−

Kursi

−

Lemari

makan −

1.

Memeriksa hewan

2.

Mengobati hewan

3.

Menerima perawatan inap

4.

Menerima

serta

Hewan

memberikan

konsultasi kepada klien. 5.

Makan dan minum

6.


7.

Cuci tangan

Klinik

−

Ruang Loker

−

Laboratorium

−

Ruang bedah

−

Ruang obat

−

Toilet

−

Ruang

−

Meja laboratorium

−

Closet

−

Wastafel

Area

−

Meja kasir

Transaksi

−

Kursi

makan −

penyimpanan

1.

Melayani transaksi jual-beli

2.

Makan dan minum

3.


−

Toilet

−

Closet

4.

Cuci tangan

−

Ruang

−

Wastafel

142


makan 1.

Menjamin

dan

melakukan

pengamanan

pusat

perawatan

anjing dan kucing. 2.

Megoperasikan

dan

mengamati

cctv pada pusat perawatan anjing 9

Staff Keamanan

dan kucing. 3.

Makan dan minum

4.


5.

Cuci tangan

6.

Mengoperasikan sistem jaringan

−

Ruang

−

Meja

Keamanan

−

Layar cctv

−

Toilet

−

Kursi

−

Ruang

−

Closet

makan

−

Wastafel

−

Lemari

listrik pada pusat perawatan anjing dan kucing. 1.

Melakukan pembelian

pemeriksaan bahan

dan

dan alat

−

menyimpan

kebersihan. 2. 10

Staff Kebersihan

dalam

pusat

perawatan

anjing dan kucing. 3.

Makan dan minum

4.


5.

Cuci tangan

1.

Melakukan jual beli di toko

2.

Mengunjungi klinik / grooming untuk

melakukan

12

Costumer

perawatan

Peliharaan

Menunggu giliran

4.

Menitipkan peliharaannya

5.


6.

Cuci tangan

7.

Makan dan minum

1.

Melakukan

Loker

−

Toilet

−

Ruang

−

Ruang

−

Toilet

−

Ruang makan

perawatan

tubuh/grooming 2.

−

tunggu

3.

Hewan

kebersihan

penyimpanan −

Loker

−

Closet

−

Wastafel

−

Meja tunggu

−

Kursi/sofa

−

Closet

−

Wastafel

makan

peliharaannya 11

alat

Membersihkan ruang luar dan ruang

Ruang

−

Pet Hotel

−

Kandang

−

Pet Clinic

−

Tempat makan dan

Perawatan salon (nail cutting, hair −

Pet

cut, ear care, dan dental care)

Grooming

minum −

Tempat buang air

143


3.

Pemeriksaan kesehatan

−

Playground

besar dan kecil

4.

Bedah besar/kecil

−

Swimming

−

Meja periksa

5.

Perawatan di klinik

Pool

−

Kandang

6.

Menginap di hotel hewan

7.

Bermain

8.

Berenang (anjing)

9.

Makan dan minum

khusus

hewan yang sakit −

Mainan anjing dan kucing

−

10. Buang air besar/kecil

Peralatan grooming,salon dan klinik

Tabel 3.2 Analisis Jenis Kegiatan dan Kebutuhan Ruang (Fisik)

3.B.2Analisa Aspek Kegiatan dan Pengguna Ruang Pengunjung dan Pet No 1

Pengguna Pengunjung

Kegiatan 1.

Membeli

perlengkapan

Ruang/Area dan

peralatan

kebutuhan untuk hewan peliharaan 2.

Membayar barang yang dibeli

3.

Melakukan pendaftaran untuk perawatan

Cashier

salon hewan peliharaan 4.

Melakukan

pemeriksaan

kebutuhan

grooming untuk pet 5.

Pet Store

Receptionis Chek up area

Menunggu giliran perawatan salon / menunggu

hewan

selesai

melakukan

Waiting Room

perawtaan salon 6.

Makan, minum dan bersantai

7.

Melakukan pendaftaran penitipan hewan

Cafe

peliharaan 8.

Melakukan transaksi penitipan hewan

9.

Bermain

bersama

Receptionis Cashier

hewan

peliharaan/melepas rindu dengan hewan

Playground

peliharaan

144


10. Melakukan pendaftaran pelatihan renang

Receptionis

untuk anjing 11. Melihat

anjing

berenang

pengunjung

Sitting Area

berenang 12. Melakukan pendaftaran perawatan medis

Receptionis

untuk hewan peliharaan 13. Menunggu giliran pemeriksaan hewan peliharaan 14. Melakukan

konsultasi

pemeriksaan

kesehatan hewan peliharaan 15. Menunggu

hewan

peliharaan

dalam

operasi besar/kecil 16. Menjenguk hewan peliharaan yang sakit

Waiting Room Consultation Room Waiting Room Ruang Rawat Inap

17. Buang Air besar, kecil dan cuci tangan 2

Pet (Anjing dan 1. Kucing)

Melakukan

pengecekan

kebutuhan

perawatan pada pet 2. Melakukan perawatan grooming dan salon

Toilet Chek up area Pet Grooming

3. Menginap di tempat penitipan/hotel

Pet Hotel

4. Bermain

Playground

5. Makan dan minum

Dining pet

6. Buang air besar dan kecil

Pet Toilet

7. Melakukan pemeriksaan kesehatan tubuh

Pet Clinic

8. Operasi besar/kecil pet 9. Rawat Inap 10. Berenang (Anjing)

Ruang Operasi Ruang Rawat Inap Swimming Pool

Tabel 3.3 Analisis Aspek Kegiatan dan Pengguna Ruang Pengunjung dan Pet

145



Pengguna Cusomer

Ruang Pengunjung

Anjing/Kucing Pnegunjung

Kantor Pemilik Kantor Kepala Staff Receptionis Kasir Ruang Rapat Pet Shop Pet Hotel Pet Grooming Pet Klinik Playground Swimming Pool Ruang Rawat Inap Ruang Tunggu Toilet Ruang Makan Gudang Laboratorium Ruang Bedah Ruang Racik Obat Ruang CCTV Tabel 3.5 Analisa Pengguna Dengan Ruang (Customer)

147


3.B.4 Analisa organisasi ruang No

Ruang

Fungsi

Sifat

1

Ruang Kantor Pemilik

−

Bekerja

Private

2

Ruang Tamu Pemilik

−

Menerima Tamu

Private

Ruang kepala Staff ( Hotel, Toko,

−

Bekerja

Gromming, Pelatihan, dan Klinik )

−

Menyimpan Barang

4

Ruang Rapat

−

Rapat

5

Ruang Toko

−

Bertransaksi jual-beli

−

Memajang Barang jualan

6

Ruang Grooming

−

Memberikan Perawatan Salon

7

Ruang Hotel

3

Private Publict

−

Tempat

penitipan

hewan

Semi Publict

peliharaan customer

Playground & Swimming Pool

Tempat hewan yang dititipkan bermain

−

Melatih hewan

Publict

9

Gudang

−

Menyimpan barang

10

Ruang Staff

−

Menyimpan barang karyawan

−

Mendaftar pengunjung

−

Memberikan

11

Semi Publict

kepada hewan peliharaan

− 8

Private

Receptionis

Private Semi Publict

informasi

Publict

pengunjung 12 13 14 15 16

Toilet Ruang Tunggu Ruang

Penyimpanan

Kebersihan Ruang kamera keamanan Kasir

Alat

−

Buang air besar dan kecil

−

Cuci tangan

−

Merapikan diri

−

Menunggu Giliran

Publict

−

Menyimpan alat kebersihan

Private

−

Mengawasi

Publict

keamanan

Private

keseluruhan area −

Melakukan

transaksi

Private

pembayaran Tabel 3.6 Analisa organisasi ruang

148


3.B.6 Besaran Persentase Zona Ruang

Zona

Besaran Ruang

Persentase (%)

R. Pemilik

184.5 x 100% = 17%

R. Kepala Staff

1105

Kasir Receptionist R. OB R. Security

Private

184.5m2

R. Racik Laboratorium R. Operasi R. Rapat R. Tamu Pemilik Pet Grooming R. Rawat inap R. Konsultasi dan Periksa

244,5 x 100% = 22% Semi Publict

244.5m2

1105

Pet Hotel R. Tunggu

449 x 100% = 47%

Pet Store

1105

Musholla R. Makan R. Bilas

Publict

449m2

Service

158.5m2

R. Loker/Ganti Playground Swimming Pool Toilet Pantry

158.5 x 100% = 14% 1105

Gudang Total

1105

100%

Tabel 3.8 Besaran Persentase Zona

156


3.C

ANALISA HUBUNGAN KEDEKATAN RUANG

3.C.1 A.

Diagram Bubble Pet Store

IN/Out (back entrance)

R. Kepala Staff Toko

Gudang

Chasier R. Display / Toko

OB dan Security

Toilet & Musholla

Keterangan : : Dekat : Agak Jauh : Jauh

Gambar 3.9 Diagram Bubble Pet Store

157


B.

Pet Grooming


R. Kepala Staff Grooming

R. Salon pet

Chasier & Receptionist R. Mandi pet

Toilet & Musholla

R. Tunggu OB dan Security


Gambar 3.10 Diagram Bubble Pet Grooming

158


C.

Pet Hotel (Penitipan Hewan)


R. Kepala Staff Hotel

Kandang

Cashier & Receptionist Playground

Toilet & Musholla

Swiming Pool OB dan Security


Gambar 3.11 Diagram Bubble Pet Hotel

159


D.

Pet Klinik

IN/Out (back entrance) R. Kepala Staff Klinik

R. Rawat Inap

Laboratorium

Cashier & Receptionist

R. Tunggu R. Racik Obat

R. Bedah

R. Konsultasi & Periksa

Toilet & Musholla OB dan Security


Gambar 3.12 Diagram Bubble Pet Clinic

160


E.

Keseluruhan


Pet Hotel

Pet Store

R. Makan

Pet Klinik

Pet Grooming

Dapur OB dan Security

Toilet & Musholla


Gambar 3.13 Diagram Bubble Keseluruhan

161


3.C.2

Diagram Matriks

R. Pemilik

10m2

R. Kepala Staff

28m2

Kasir

6m2

Receptionist

14m2

Pantry

8m2

Private

R. OB

4m2

(17%)

R. Security

4m2

R. Racik

17m2

Laboratorium

17m2

R. Operasi

10m2

R. Rapat

14m2

R. Tamu Pemilik

5m2

Pet Hotel/Penitipan pet

80m2

Pet Grooming

30m2

R. Konsultasi dan Periksa

5m2

R. Rawat Inap

48m2

Playground

182m2

Swimming Pool

54m2

R. Tunggu

15m2

Publict

Musholla

10m2

(47%)

R. Makan

44m2

R. Bilas

10m2

R. Loker/Ganti

5m2

Semi Publict (22%)

Service (14%)

Pet Store

120m2

Toilet

53m2

Pantry

8m2

Gudang

20m2


Gambar 3.14 Diagram Matiks

162


3.C.3 Flow Aktivitas Pengelola dan Pengunjung Pada pet center ini, terdapat 3 pelaku kegiatan yaitu pengelola, pengunjung, dan hewan peliharaan (anjing dan kucing). Tiap-tiap pengguna ruang memiliki kegiatan yang berbeda-beda, oleh sebab itu dibutuhkan ruang yang sesuai dengan kegiatan mereka. Datang (back entrance)

Toko

Absen

Loker

R. Hotel (Penitipan Anjing/Kucing)

R. Grooming Center

Pulang (back entrance)

Loker

R. Klinik

Toilet Gudang Janitor room Security Room

Absen

Bagan 3.2 Flow Aktifitas Pengelola

Datang (back entrance)

Toko

Reseptionist

R. Hotel ( Penitipan Anjing/Kucing )

R. Grooming Center

R. Tunggu

Pulang (back entrance)

R. Klinik

R. Tunggu

Kasir

Toilet

Bagan 3.3 Flow Aktifitas Pengunjung

163


Datang (back entrance)

R. Grooming Center

Toko

Bathing

R. Klinik

R. Hotel ( Penitipan Anjing/Kucing ) Consult

Room

Nail Care

Treatment

Playground

Hair Cut Ear Care

Swimming Pool

Dental Care

Toilet

Operating Room Inpantient Care

Pulang (back entrance) Bagan 3.4 Flow Aktifitas Hewan Peliharaan

3.D TUNTUTAN KARAKTERISTIK DAN KEBUTUHAN RUANG 3.D.1 Karakteristik dan Sistem Keamanan Ruang Fungsi Ruang Karakteristik Main

Entrance

Menyambut, informatif

entrance Service

S. Keamanan Alarm Security System, Sprinkle, Smoke Detector

Dapur

Bersih

Sprinkle, Smoke Detector

Gudang

-


Toilet Karyawan

-


Toilet Pengunjung

Bersih


Ruang ganti

-


Ruang Bilas

-


Operasiona

Meja Resepsionis

Informatif

Sprinkle, Smoke Detector, CCTV

l

Meja kasir

Informatif


Meeting room

Tertutup


164


Retail Penitipan

Ruang karyawan

Tertutup


Laboratorium

Tertutup


Ruang obat

Tertutup


Ruang ob

Tertutup


Security

Tertutup


Rak display

Menarik, rapi


Kasir

Informatif, rapi


Kandang

Bersih,

menyenangkan,


lengkap

Klinik

Playground

Menarik, menyenangkan


Resepsionis

Informatif


Resepsionis

Informatif


Kasir

Informatif


Ruang tunggu

Rileks


Bersih, rapi


Ruang bedah

Tertutup


Ruang rawat inap

Bersih, rapi


Resepsionis

Informatif


Ruang tunggu

Rileks


Ruang grooming

Bersih, rapi, lengkap


Ruang salon

Bersih, rapi, lengkap


Kolam renang

Bersih,

menyenangkan,


menyenangkan,


Ruang

konsultasi

dan

periksa

Grooming

Penunjang

menarik Cafe

Bersih, menarik

Tabel 3.9 Karakteristik Ruang dan Sistem Keamanan Ruang 3.D.2 Utilitas Ruang Fungsi Main

Ruang Entrance

entrance Service

Pencahayaan Alami 

Buatan 

Penghawaan Alami 

Buatan

Akustik



Dapur





Gudang







165


View

Toilet Karyawan





Toilet Pengunjung





Ruang ganti





Ruang Bilas





Operasiona

Meja Resepsionis





l

Meja kasir





Meeting room







Ruang karyawan







Laboratorium







Ruang obat







Ruang ob





Security





Rak display





Kasir





Kandang







Playground







Resepsionis





Resepsionis





Kasir





Ruang tunggu











Ruang bedah







Ruang rawat inap







Resepsionis





Ruang tunggu





Ruang grooming







Ruang salon







Retail

Penitipan

Klinik

Ruang konsultasi dan periksa

Grooming

Penunjang

Kolam renang



Cafe



 





 





Tabel 3.10 Utilitas Ruang 166


3.D.3 Material Bangunan Fungsi

Ruang

Estetis

Kuat

Easy

Easy

Clean

Use

Main entrance

Entrance

Service

Dapur



Gudang



Toilet Karyawan





Toilet Pengunjung





Operasional

Retail

Penitipan

Klinik

  

Ruang ganti





Ruang Bilas





Meja Resepsionis



Meja kasir



Meeting room



Ruang karyawan





Laboratorium







Ruang obat







Ruang ob



Security



Rak display



Kasir



Kandang



Playground



Resepsionis



Resepsionis



Kasir



Ruang tunggu









 

Ruang konsultasi dan periksa



Ruang bedah

Grooming



Ruang rawat inap



Resepsionis













167


Ruang tunggu

Penunjang



Ruang grooming





Ruang salon





Kolam renang





Cafe





Tabel 3.11 Material Bangunan 3.D.4 Tuntutan Kebutuhan Ruang Ruang Entrance

Tuntutan

Hasil Kesimpulan

Dekat dengan area informasi agar pengunjung Menggunakan yang datang dapat langsung mengetahui detector,ac,

alat

security

adanya

area

lokasi yang akan di datangi, memiliki sistem informasi dan terdapat visual keamanan

untuk

menghindari

pencurian merchandise yang dapat menarik

barang, harus menarik karena merupakan perhatian pengunjung. awal masuk pengunjung, dan tidak terhalang oleh sesuatu Dapur

Jauh dari area area khusus, dekat dengan area Adanya sprinkle, alat pemadam makan dan area service tidak berada terlalu api, dan kamera cctv untuk dapat jauh dan memiliki sistem keamanan anti meninjau kegiatan apa saja yang kebakaran, harus aman dan bersih

dilakukan didapur, dekat dengan area service dan makan

Gudang

Dekat dengan area pet store dan pintu depan Dekat dengan area pet store, bangunan untuk mempermudah pemasukan menggunakan cctv, sprinkle dan barang yang baru datang, harus aman agar smoke detector, dan memiliki tidak terjadi hal yang tidak diinginkan,, pintu khusus agar dapat langsung mengutamakan kebersihan

ke dalam bangunan.

Toilet

Harus bersih dan tidak berbau, dekat dengan Menggunakan

Karyawan

ruang karyawan

pengharum

ruangan, bersih, dekat dengan ruang karyawan

Toilet

Harus bersih dan tidak berbau, tidak terlalu Menggunakan

Pengunjung

jauh dari area pengnjung.

pengharum

ruangan, bersih, tidak terlalu jauh dari area pengnjung.

168


Ruang ganti

Harus bersih dan tidak berbau, dekat dengan Menggunakan kolam renang

pengharum

ruangan, bersih, dekat dengan kolam renang

Ruang Bilas

Harus bersih dan tidak berbau, dekat dengan Menggunakan kolam renang dan ruang ganti

pengharum

ruangan, bersih, dekat dengan kolam renang dan ruang ganti

Meja

Aman, menarik, informatif dan aman dari Cctv, sprinkle,

smoke detector,

Resepsionis

segala jenis kejadian yang tidak di inginnkan

didesain

speaker

dan

agar

menarik dan informatif Meja kasir Meeting room

Aman, menarik dan aman dari segala jenis Cctv, sprinkle,

smoke detector,

kejadian yang tidak di inginnkan

dan didesain agar menarik

Aman,nyaman dan bersih

Cctv, sprinkle,

smoke detector,

dan ac Ruang

Aman,nyaman, dekat dengan ruang-ruang Cctv,

karyawan

masing-masing karyawan dan bersih

sprinkle,dekat

ruang-ruang karyawan,

dengan

masing-masing smoke detector, dan

ac Laboratorium

Aman dan bersih, dekat ruang racik dan ruang Cctv, sprinkle, periksa

smoke detector,

ac, heksos, dekat ruang racik dan ruang periksa

Ruang obat Ruang ob

Aman, kebutuhan untuk pengatur suhu udara Cctv, sprinkle, dan bersih

dan ac

Aman dan bersih

Cctv, sprinkle,

smoke detector, smoke detector,

dan ac Security

Aman dan bersih

Cctv, sprinkle,

smoke detector,

dan ac Retail/Pet


Store

kejadian yang tidak di inginnkan, dekat dan didesain agar menarik,dekat dengan pintu masuk dan kasir

smoke detector,

dengan pintu masuk, kasir, dan ac

Pet Hotel

Aman, menarik,nyaman dan aman dari segala Cctv, sprinkle,

smoke detector,

jenis kejadian yang tidak di inginnkan, dekat dan didesain agar menarik, ac, dengan playground

heksos,dekat dengan playground

169


Playground


smoke detector,

kejadian yang tidak di inginnkan, dekat dan didesain agar menarik, ac, dengan pet hotel Ruang tunggu

heksos, dekat dengan pet hotel

Aman, menarik dan aman dari segala jenis Cctv, sprinkle, kejadian yang tidak di inginnkan

smoke detector,

dan didesain agar menarik, ac, heksos

Ruang


smoke detector,

konsultasi dan

kejadian yang tidak di inginnkan, dekat dan didesain agar menarik, ac,

periksa

dengan lab dan ruang tunggu

heksos, dekat dengan lab dan ruang tunggu

Ruang bedah

Aman, dan bersih, dekat dengan ruang tunggu

Cctv, sprinkle, ac,

smoke detector,

heksos,

memiliki

ruang

tunggu Ruang

rawat

Aman,nyaman, dan bersih

Cctv, sprinkle,

inap Ruang tunggu

smoke detector,

ac, heksos Aman, menarik, informatif, aman dari segala Cctv, sprinkle,

smoke detector,

jenis kejadian yang tidak di inginnkan, dan speaker

didesain

nyaman,

dekat

dengan

ruang

dan

agar

yang menarik dan informatif, dekata

membutuhkan

dengan

ruang

yang

membutuhkan Ruang

Aman,nyaman dan bersih, memiliki ruang Cctv, sprinkle,

grooming

tunggu dan reseptionis

ac,

heksos,

smoke detector, memiliki

ruang

tunggu dan reseptionis Ruang salon

Aman,nyaman dan bersih,memiliki ruang Cctv, sprinkle, tunggu

dan

reseptionis,

dekat

dengan ac,

grooming

smoke detector,

heksos,memiliki

ruang

tunggu dan reseptionis, dekat dengan grooming

Kolam renang

Aman,ruang yang terbuka dan bersih

Cctv, sprinkle,

smoke detector,

terletak di ruang terbuka Cafe

Aman,nyaman, menarik dan bersih, dekat Cctv, sprinkle, dengan musholla, memiliki kasir

smoke detector,

ac, heksos, dan penataan yang rapi dan menarik, dekat dengan musholla, kasir

Tabel 3.12 Tuntutan Kebutuhan Ruang

170


3.E ANALISA ZONA RUANG 3.E.1 Zooning Private Semi Publict

Private Service

Service

Publict Semi Publict

Service Private

Service

Service

Penjelasan :

Private

+ +

Publict

Semi Publict

-

Service

Private

Zona Publik dekat dengan pintu masuk Zona service dekat dengan publik Zona Private kurang tersebar Tiap zona kurang baik untuk sirkulasi pejalan

Gambar 3.15 Alternatif Zooning 1

171


Private

Service Private Semi Publict

Service Publict

Semi Publict

Service

Service Private

Service Service Publik

Private Service

Penjelasan :

Semi Publict

+ + +

Publict Private Service

+ -


Zona Publik dekat dengan pintu masuk Zona service dekat dengan publik Zona Service memiliki pitu masuk depan bangunan Zona Private memiliki pintu entrance depan bangunan Zona Private lantai 2 tertutup zona semi publik

172


Service

Service

Service

Semi Publict

Publict

Service Service Private

Service

Penjelasan : Semi Publict

+ +

Publict

+ Private

Service

-

Zona Publik dekat dengan pintu masuk Zona service dekat dengan publik Zona Private memiliki pintu entrance depan bangunan Zona Private kurang tersebar Tiap zona kurang baik untuk sirkulasi pejalan


173


3.E.2 Grouping

Penjelasan : + + + +

+

Gambar 3.18 Alternatif Grouping 1

-

Area Kasir dekat dengan pet store Area Pet Store dekat dengan Gudang Area ruang kerja pengelola berdekatan pada area pet grooming memeiliki receptionis yang berdekatan dengan ruang tunggu receptionis klinik berdekatan dengan ruang racik obat dan ruang tunggu ruang rapat terlalu jauh

174


Penjelasan : +

-

pada area pet grooming memeiliki receptionis yang berdekatan dengan ruang tunggu kasir terlalu jauh dengan pintu keluar/masuk kasir pada ruang mkan terlalu jauh dengan tempat penyajian/dapur ruang rapat terlalu jauh


175


Penjelasan : + +

-

kasir dekat dengan pintu masuk/ keluar pet grooming memiliki receeptionis sendiri yang berdekatan dengan ruang tunggu receptionis klinik terlalu jau dengan ruang tunggu ruang racik obat terlalu jauh dengan receptionis ruang rapat terlalu jauh


176


3.F.1 Analisa Citra Keterangan

Kata Kunci

Pluit merupakan kawasan mewah di Jakarta. Pluit kini banyak dihuni oleh para Lokasi

pendatang, seperti warga keturunan

Mewah

Tionghoa. Pluit kini tidak bisa dipisahkan

Tionghoa

dengan keberadaan hunian mewah. Lokasinya yang strategis. Pemilik Target Market

Laki-laki Usia 35th asal Yogyakarta

Yogyakarta Batik Kawung anak-anak

Dari usia anak-anak, remaja, dan dewasa

remaja dewasa

Menjadi Pet Center terlengkap dan terunik Visi

yang memberikan kesan ceria kepada

Terunik

seluruh konsumennya.

Ceria

Memberi manfaat dan solusi secara tuntas Misi

bagi para pemilik hewan peliharaan dengan membantu memberikan pelayanan terbaik

Pelayanan terbaik

untuk para konsumennya Pet

Penghawaan ruangan 22°-26° Celcius.

22°-26° Celcius

Tabel 3.13 Analisa Citra

183


3.F.2

Analisa Gaya dan Tema − − − − − − − −

Kebutuhan

Bersih Ceria Unik Dekoratif Artistik Harmoni Energik Healthy

Citra

Tema

Gaya

Modern Batik Kawung

Clean dan Fun

Dekoratif Unik Harmoni Memiliki makna Berwarna merah Suatu ukiran atau gambaran yang memiliki karakteristik sebagai produksi Yogyakarta dan mengandung karakteristik dari suatu entitas lokal.

Kesan yang ditampilkan adalah clean dan fun. Citra yang dimunculkan sesuai dengan visi Jakarta Pet Center. Dan sesuai karakteristik target marketingnya.

Modern Pop Art

− − − −

abstrak ekspresionisme warna primer nuansa nge-pop Komik Gaya Pop Art memiliki bentuk desain yang unik dan menarik dengan garis yang tegas dan terlihat sehingga menghasilkan suasana yang ceria dan unik − Praktis − Kekinian − Sederhana − Baru Gaya modern menggunakan material yang diolah dengan tekhnologi modern sehingga menghasilkan suasana tampak clean dan kekinian

− − − − −

3.F.3Analisa Warna Warna-warna yang sesuai dengan kebutuhan gaya dan tema adalah : Warna

Nama Merah

Sifat Bersemangat,

enerjik,

Kategori dinamis,

komunikatif, aktif, kegembiraan, dan mewah.

Ceria, Pop Art, dapat dilihat kucing dan anjing

Kecerdasan, komunikasi, kepercayaan, efisiensi, Ceria, Pop Art, dapat Biru

ketenangan, tugas, logika, kesejukan, protektif,

dilihat kucing dan anjing

refleksi, kooperatif, integritas, dan sensitif

184


Kuning Orange

Ceria, melukiskan kegembiraan, suasana penuh suka Ceria,Pop Art cita, berenergi, dan antusiasme. Ceria,bersahabat, penuh percaya diri, keramahan, Ceria,Pop Art penuh harapan, dan kreativitas. Magis,

Ungu

terasa

misterius,

memancarkan

menarik

aura

perhatian,

spiritualitas, Ceria, Menarik memancarkan

kekuatan, meningkatkan daya imajinasi, sensitivitas dan obsesif.

Coklat

Putih

Alam, memberikan kehangatan, dukungan, rasa nyaman, dan rasa aman.

Keaslian, kemurnian, kesucian, tentang kesan ringan, Bersih, Modern, dapat kepolosan, dan kebersihan. Modern,

Abu-abu

Ceria, Harmoni

cerdas,

dilihat kucing dan anjing

bersih,

kokoh,

intelektual,

Modern,

dapat

dilihat

keanggunan, kesederhanaan, respek, rasa hormat, kucing dan anjing kestabilan,

ketajaman,

kebijakan,

emosi

kuat,

keseimbangaan, kenetralan, dan formalitas Hitam

Hijau

Warna yang kuat, penuh misteri, introvert, dan Modern modern Tenang, warna yang natural dan penuh dengan

Pop Art, Dapat dilihat

keseimbangan

kucing Tabel 3.14 Analisa Warna

3.F.4

Analisa Bentuk

Bentuk-bentuk yang cocok dengan kebutuhan gaya dan tema adalah : Bentuk

Nama Lingkaran Persegi Spiral Silang

Sifat

Kategori

Hangat, nyaman, kasih sayang atau cinta dan Pop Art keselarasan. Kejujuran, kestabilan, kemapanan, keamanan, damai Pop

Art,

dan persamaan.

Modern

Kreatifitas

Pop Art

Keseimbangan,

spiritualitas,

penyembuhan, Pop Art

keyakinan, persatuan, dan harapan. Tabel 3.15 Analisa Bentuk

185


3.F.4

Analisa Material

Material yang cocok dengan kebutuhan gaya dan tema adalah : Gambar

Nama Keramik

Sifat Kuat, mudah dibersihkan, dan menarik

Modern, Bersih, Kuat

Anti Linoleum

Kategori

bakteri,

anti

alergi,

mudah Modern, Bersih,

dibersihkan, ramah lingkungan, tahan Kuat lama, dan kuat

Batu

Kuat,ramah

Alam

menarik

Kuat

Menyerap suara, hangat, dan lembut

Modern,Pop Art

Tahan terhadap cairan, dan menarik

Modern, Pop Art

Menarik, kuat, menyatu, dan indah

Modern, Bersih,

Karpet Wallpaper Cat

Gypsum

Kaca

Kayu

lingkungan,

indah,

dan Pop Art, Bersih,

Kuat Ramah lingkungan, mudah di bentuk, dan Modern, menarik Perawatan mudah, mudah dibersihkan, Modern dan menarik Ramah lingkungan, menarik, hangat, kuat Kuat dan indah Tidak mudah terkoyak atau lecet, Tahan

Modern, Bersih,

terhadap air dan panas, Tidak mendukung

Kuat

Kain

berkembangnya jamur dan kerusakan

Nilon

kimia.

Tabel 3.16 Analisa Material

186


3.F.5

Image Ruang

Gambar 3.24 Image Ruang

187


BAB 3 ANALISA DAN DATA PROYEK 3.A DATA PROYEK 3.A.1 Deskripsi Umum Proyek : Perancangan Interior dan Furniture Jakarta Pet Center

Recommend Documents