Baanhoek-West
Sliedrecht
12 twee-onder-een-kapwoningen type Mozart
Wonen in een stads dorp, aan het water en midden in het groen
Inhoudsopgave 4
Sliedrecht
6
Baanhoek-West
7
Locatie- en situatietekening
8
Woningtype Mozart
9
Plattegronden
13
Optie plattegronden
20
Gevels en doorsneden
22
Badkamer
23
Keuken
24
Technische omschrijving
24
Staat van afwerking
26
Algemene informatie
27
Het Woonidee
29
BPD creating living environments
30
Verkoopinformatie
We genieten van het contact met de buurt
2
De huidige bewoners heten u graag welkom in Baanhoek-West!
3
Sliedrecht, dorp met twee gezichten
Een aantrekkelijk dorp met voorzieningen op stadsniveau Wie het beste van twee werelden wil, voelt zich snel thuis in Sliedrecht. Enerzijds heeft Sliedrecht een dorps karakter waar de mensen elkaar ontmoeten, kennen en een oogje in het zeil houden. Anderzijds biedt Sliedrecht voorzieningen en bedrijvigheid op het niveau van een stad.
4
Het zijn de kleine dingen die Sliedrecht zo sympathiek maken.
onderwijs, of op één van de scholen voor voortgezet onderwijs.
woensdag is er markt. Verder zijn er uitstekende
Elkaar ontmoeten op de markt, een kopje suiker lenen bij de
Verder kan iedereen hier zijn of haar sportiviteit en creativiteit de
gezondheidszorgvoorzieningen, met zelfs een Sliedrechtse
buren, kinderen die op straat spelen, ‘bootjes kijken’ in de
vrije loop laten. Sliedrecht telt meer dan vijftig sportclubs, tien
locatie van het Albert Schweitzer ziekenhuis.
Havenstraat, even zwaaien naar een kennis van de sportclub,
zangverenigingen, twee toneelverenigingen, drie muziek-
of boodschappen doen in één van de authentieke winkels met
verenigingen, een muziekschool en een kunstuitleen.
Fijne ligging aan de rivier Bedrijvigheid zit in de roots van Sliedrecht. Het dorp ligt aan één
eigen producten.
Praktische voordelen
van de drukst bevaarde rivieren van Nederland: de Beneden
Een plek voor iedereen
De voorzieningen geven Sliedrecht ook een praktische
Merwede. Het dorp is de bakermat van de baggerindustrie en
Sliedrecht telt ruim 24.000 inwoners. De mensen kennen en
aantrekkingskracht. Denk aan de uitstekende bereikbaarheid per
de scheepswerven. De haven van Sliedrecht is een werkhaven
respecteren elkaar. Het dorp biedt een plek aan mensen met
auto en het openbaar vervoer. Het dorp heeft o.a. een directe
waar binnenvaart- en recreatieschepen liggen voor onderhoud
verschillende levensbeschouwelijke overtuigingen; er zijn kerken,
treinverbinding met Gorinchem/Geldermalsen en Dordrecht en
en waar passanten kunnen aanmeren voor overnachting. In het
een moskee en een synagoge. Kinderen vinden een goed nest
een directe busverbinding met Rotterdam. Er zijn vier
Nationaal Baggermuseum in Sliedrecht kunt u kennismaken met
op één van de zes basisscholen, op de school voor speciaal
winkelcentra met een uitgebreid winkelaanbod. Ook gezellig: op
het heden en verleden van het baggerbedrijf.
Even met de trein naar Dordrecht, of naar een concert in Rotterdam
5
Baanhoek-West: een eigentijds tuindorp Een brede laan met aan weerszijden mooie bomen is de
Volop voorzieningen
De natuur in uw achtertuin
voornaamste toegangsweg tot de wijk. Daarachter ligt een
In Baanhoek-West vindt u o.a. een basisschool, een kerk en een
Baanhoek-West ligt aan de rivier de Beneden Merwede. Ten
eigentijds tuindorp met lage bebouwing, veel groen, pleintjes
medisch centrum waar diverse medisch specialisten en een
zuiden van de wijk ligt een wandelpad met uitzicht op de rivier.
en singels. De eengezinswoningen hebben een voor- en
apotheek gevestigd zijn. Later volgen nog een kinderopvang-
Aan de andere kant van de Merwede ligt Nationaal Park De
achtertuin en zijn zodanig verkaveld dat er veel contact mogelijk
locatie, een sportzaal en een wijkcentrum. Baanhoek-West is
Biesbosch. Dit natuurgebied is vanuit Baanhoek-West makkelijk
is met de buurt. De bewoners kennen elkaar, er heerst een
uitstekend bereikbaar: de wijk ligt vlakbij de op- en afrit naar de
te bereiken, bijvoorbeeld met de fiets via de Baanhoekbrug of
gemoedelijke sfeer en er vinden jaarlijks gezellige buurtfeesten
A15 en heeft een eigen halte op de Merwedelingelijn. Handig
met de waterbus. Als u noordwaarts gaat, bent u zó in het
plaats. De kinderen kunnen lekker buiten spelen op één van de
als u naar uw werk of opleiding moet, even wilt gaan winkelen in
Groene Hart: een veenweidegebied met volop ruimte, rust en
leuke speelplaatsen.
Dordrecht of uitgaat in Rotterdam. En wilt u de digitale snelweg
mogelijkheden om te wandelen, fietsen of skaten.
op: ook dat gaat razend snel, want alle woningen zijn aangesloten op glasvezel. Verder is het winkelaanbod in Sliedrecht en Papendrecht prima en binnen handbereik.
6
Een wandeling langs de rivier geeft rust en nieuwe energie
uwin ebo de b
g
M
n oe nts pla t r a oz
M
en tso lan p t r o za 118
117
101
H
116 100 99
86
115
Ha
114
98 97
113
96
87
yd ns i ng el
95
88
94
t aa str ch Ba
ing ouw beb nde taa bes
89 90
O ND RO
93 92
e ikk ntw in o en uw wlag o ou gb nin 3 b wo
91
ling
R
P L
R
Be eth g
t raa nst
O ND RO
taan bes
H R
wing
ge b
u ebo de b
ou w
in
on tw i
kk eli n
ov e H
wo on
taan bes
7
Woningtype Mozart
Een huis om trots op te zijn! Deze twee-onder-een-kapwoningen zijn gunstig gelegen ten opzichte van de centrale waterpartij in de wijk. De woningen zijn ruim, licht en praktisch ingedeeld. Zo is er een flinke berging aan de voorzijde waar u bijvoorbeeld uw fietsen kunt stallen. Met de L-vormige woonkamer kunt u alle kanten op. Aan de achterzijde kunt u bijvoorbeeld een knusse, lichte zithoek creëren, of juist een heerlijke werkplek. U zult zich ook thuis voelen aan de eettafel in de grote keuken aan de voorzijde van de woning; een woonkeuken om uitgebreid te koken, te tafelen en te genieten van goed gezelschap. Maar ook aan de tuinzijde van uw huis kunt u heerlijk aan tafel zitten. Het zonnetje in huis én tuin Omdat deze woningen op het Zuidwesten georiënteerd zijn en de raampartijen groot, heeft u bijna de hele dag het zonnetje in huis. De dubbele openslaande deuren nodigen bovendien uit om van het buitenleven te genieten. De tuin biedt alle ruimte voor een fijne, zonnige zithoek, een speelplek voor de kinderen, een barbecue, een hangmat… Veelbelovende bovenverdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Er is een fijne badkamer met raam waardoor er veel licht binnenkomt. De badkamer wordt compleet opgeleverd met wastafel, douchehoek, ligbad en tweede toilet. Op zolder vindt een royale ruimte, waar u een werkkamer of hobbyruimte van kunt maken, of zelfs twee kamers kunt creëren.
“Dit huis kunnen we helemaal naar onze zin indelen”
8
Woningtype Mozart - Begane grond met tuin, basis
Kenmerken type Mozart • Woonkamer circa 50 m2 • Deze woningen worden uitgevoerd in een terra-kleurige gevelsteen • Eigen oprit en voortuin • Ruime berging, van binnenuit te betreden • Dubbele openslaande deuren in de achtergevel • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • De tweede verdieping is vrij in te delen • Optie tuimeldakraam in het achterdakvlak • Optie tuimeldakraam in het voordakvlak • Luxe tegelwerk en sanitair in de badkamer en toiletruimte • Woning voldoet aan de eisen van Politiekeurmerk Veilig Wonen • Aansluiting op supersnel glasvezel
“Hier hoop ik oud te worden”
Type M1
Type M2
9
Woningtype Mozart - Begane grond, basis
Type M2
Schaal 1:75
10
Woningtype Mozart - Begane grond, basis met erker
Type M1
Schaal 1:75
11
Woningtype Mozart - Eerste verdieping, basis
Type M1/M2
Type M1
Schaal 1:75
12
Woningtype Mozart - Tweede verdieping, basis
Type M1/M2
Type M1
Schaal 1:75
13
Wat een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen zo dichtbij
14
Woningtype Mozart - Begane grond met optie uitbouw van 1,5 m
Type M1/M2
Type M1
Schaal 1:75
- Optie uitbouw woonkamer 1,5 m - Optie schuifpui
15
12090 12090
6610 6610
Woningtype Mozart - Begane grond met optie uitbouw van 2,5 m
Type M1/M2 - Optie uitbouw woonkamer 2,5 m
16
Type M1
Schaal 1:75
Woningtype Mozart - Begane grond met optie uitbouw van 2,5 m met garage
Type M1/M2
Type M1
Schaal 1:75
- Optie uitbouw woonkamer 2 ,5 m met garage/berging (optie garage/berging alleen in combinatie met uitbouw)
17
18
Woningtype Mozart - Eerste verdieping met optie uitbouw van 1,5 m
Type M1/M2
Type M1
Schaal 1:75
- Optie uitbouw woonkamer 1 ,5 m
19
Woningtype Mozart - Tweede verdieping, opties
Type M1/M2
Type M1
Type M1/M2
- Optie indeling slaapkamer 4
- Optie indeling slaapkamer 4
- Optie dakkapel voorgevel
- Optie dakraam voorgevel
- Optie dakkapel achtergevel
- Optie dakraam achtergevel
Type M1
- Optie dakraam klein achtergevel Schaal 1:75
20
Woningtype Mozart - Tweede verdieping, opties
Type M1/M2
Type M1
Type M1/M2
- Optie indeling
- Optie indeling
- Optie dakkapel voorgevel
- Optie dakraam voorgevel
- Optie dakkapel achtergevel
- Optie dakraam achtergevel
Type M1
- Optie dakraam klein achtergevel Schaal 1:75
21
Woningtype Mozart - Gevels en doorsneden Gevels voorzijde
Type M1sp
Type M2
Type M2sp
Type M1sp
Bnrs. 91 en 113
Bnrs. 88, 90, 114
Bnrs. 87, 89, 115
Bnrs. 86 en 118
en 116
en 117
Type M2sp
Type M2
Type M1sp
Bnrs. 87, 89, 115
Bnrs. 88, 90, 114
Bnrs. 91 en 113
en 117
en 116
Gevels achterzijde
Type M1 Bnrs. 86 en 118
Doorsneden
Type M1(sp) Bnrs. 91 en 113
Type M1/M2
Type M2
Type M1
Bnrs. 87 t/m 90 en 114 t/m 117
Schaal 1:200
22
23
Woningtype Mozart - Badkamer
Een frisse start in de badkamer Hoe ziet uw ultieme badkamer eruit? Is het een functionele basis die u vooral praktisch bedient of uw eigen miniwellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in uw nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in de woningen type Bach kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in uw nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimte beneden en de badkamer gekozen voor de verrassende Villeroy & Bochlijn Omnia Pro. Standaard is de badkamer voorzien van een wastafel en een betegelde douchehoek. In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maakt u gegarandeerd elke dag een frisse start in uw badkamer. Andere wensen? Wilt u graag het toilet en de badkamer aanpassen aan uw persoonlijke wensen, dat kan uiteraard in overleg met de sanitairspecialist van Villeroy & Boch.
Villeroy & Boch laat u onthaasten.
24
Woningtype Mozart - Keuken
De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we
hebben geselecteerd met een grote keuze uit stijlen en
Onze keukenspecialist KeukenVision begeleidt u naar uw
vluchtig onze maaltijd bereiden. Het is de centrale
uitvoeringen: een mooie keuken, perfect passend in de
droomkeuken. En wilt u een andere keuken of opstelling?
ontmoetingsruimte waar het gezinsleven van vandaag de dag
ruimte, functioneel en eigentijds. De keuken is verkrijgbaar in
Ook daarin adviseert KeukenVision u graag.
zich afspeelt. Waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag
meer dan 15 kleuren, met een werkblad dat u het meest
worden besproken, een plek om gezellig samen te kokkerellen
aanspreekt en voorzien van handgreepjes die naadloos
en te genieten van de geneugten van het leven. Een belangrijke
aansluiten bij uw woonstijl. De basiskeuken is voorzien van
plek in huis die bijzondere aandacht verdient.
kwaliteitsapparatuur.
De keuze voor de keukeninrichting is een heel persoonlijke.
Met alle keuzemogelijkheden wordt de basiskeuken in een
Vandaar dat we voor uw woning type Mozart een keuken
handomdraai úw keuken en geeft u het uw persoonlijke signatuur.
De keuken is een belangrijke plek in huis die bijzondere aandacht verdient.
Basis keuken
Optionele indeling keuken
25 25
Woningtype Mozart - Technische omschrijving 12 twee-onder-een-kap woningen type Mozart, Baanhoek-West fase 3 te Sliedrecht
Kozijnen, ramen en deuren
wandcontactdozen in de inpandige berging, die in zogenaamd
De buitenkozijnen en -ramen worden in hardhout uitgevoerd.
“halfinbouw” uitgevoerd worden.
In deze algemene technische informatie geven wij u uitleg over
De buitendeuren van de woningen zijn van hardhout en worden
• Er wordt een aansluitmogelijkheid voor telefoon en
enkele algemene zaken met betrekking tot de woningen en
voorzien van glasopeningen, zoals op de tekening is
kabeltelevisie aangelegd in de woonkamer en in alle
naast de tekeningen welke hierbij behoren, een beknopte
aangegeven. De inpandige berging wordt voorzien van een
slaapkamers, waarbij de aansluitpunten in de woonkamer en in
beschrijving van de te gebruiken bouwmaterialen voor de
hardhouten kozijn met hardhouten deur. Het kozijn wordt
de hoofdslaapkamer bedraad en afgemonteerd worden.
woningen, de inrichting en afwerking van de diverse ruimten.
bekleed verticale rabatdelen. De woningen worden voorzien van rolstoeltoegankelijke dorpels ter plaatse van het voordeurkozijn
Gasinstalatie
Fundering
en het tuindeurkozijn. De binnendeurkozijnen worden in
Alle woningen krijgen een aansluiting op het gasdistributienet.
De woningen worden gefundeerd op prefab betonnen palen,
plaatstaal uitgevoerd. De binnendeuren zijn fabrieksmatig
Aansuitpunten in de woning worden opgenomen in de keuken
waarop een in het werk gestorte fundering wordt aangebracht.
afgelakte vlakke opdekdeuren in een lichte kleur.
ten behoeve van het kooktoestel en nabij de cv-ketel op de zolderverdieping.
Gevels
Beglazing en ventilatieroosters
De buitengevels van de woningen en van de inpandige berging
In de gevelkozijnen van de woningen wordt, waar mogelijk,
Centrale verwarmingsinstallatie
worden gemetseld in baksteen en gevoegd.
dubbel glas (HR glas met gasvulling) toegepast. Waar nodig
De woning wordt voorzien van een c.v.-installatie met
worden in de gevelkozijnen aluminium ventilatieroosters
wandradiatoren, een hoogrendement-combiketel op de
opgenomen.
zolderverdieping en een klokthermostaat in de woonkamer.
Vloeren De begane grondvloer van de woningen en inpandige
De leidingen worden in de cementdekvloer weggewerkt.
bergingen wordt uitgevoerd als geïsoleerde geprefabriceerde
Binnenwanden
De badkamer wordt tevens voorzien van vloerverwarming als
betonvloer. De verdiepings- en de zoldervloeren worden
De kamer scheidende wanden worden opgebouwd met
bijverwarming.
uitgevoerd als prefab betonnen voorgespannen kanaal-
gipsblokken. De wandafwerking vindt u terug in de afwerkstaat.
Schilderwerk
plaatvloeren. De vloerafwerking vindt u terug in de afwerkstaat.
Trappen, hekken
Het houtwerk dat in het zicht komt wordt afgewerkt met een
Woning skelet en gevels
De trappen en hekken in de woningen worden uitgevoerd in
dekkend verfsysteem. De boeidelen, de gootplanken en de
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerloze
hout. Het kozijn in de voorgevel van de woningen ter plaatse van
overstekken worden behandeld met een dekkend verfsysteem.
kalkzandsteenwanden. De binnenspouwbladen van de
de slaapkamer wordt voorzien van een stalen spijlen hekwerk,
buitengevels, de stabiliteitswanden en de dragende wanden
zoals op tekening is aangegeven.
Veiligheid Op alle ramen en deuren wordt inbraakwerend hang- en
bestaan uit kalkzandsteenelementen. De buitengevels van de woningen worden gemetseld in baksteen en in de spouw wordt
Plafonds
sluitwerk aangebracht. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde
de benodigde isolatie opgenomen.
De plafondafwerking vindt u terug in de afwerkstaat.
van de woning worden aansluitpunten voor buitenverlichting aangebracht voorzien van armatuur. De woning wordt voorzien
Daken
Sanitair
De kapconstructies van de woningen bestaan uit
In de toiletruimte op de begane grond wordt standaard een luxe
geprefabriceerde geïsoleerde doosdakelementen met dragende
wandclosetcombinatie en een fonteintje met verchroomde kraan
Terreininventaris
knieschotten. De schuine daken worden bedekt met betonnen
geplaatst, volgens monster. In de badkamer wordt standaard
Als erfafscheiding tussen de voortuin en het openbare gebied
dakpannen. De platte daken van de aangebouwde inpandige
sanitair geplaatst, volgens monster.
wordt een in kleur gemoffeld gaasmathekwerk met klimop met
van een rookmeldinstallatie.
een hoogte van ca. 70 cm plus maaiveld aangebracht. Tevens
bergingen en de “zijkamer” van de woonkamer worden uitgevoerd als betondak onder afschot met isolatie en
Keuken
wordt de zijerfgrens (en gedeeltelijk de achtererfgrens) van de
dakbedekking, voorzien van een grindlaag. Het platte dak van
Elke woning wordt standaard uitgevoerd met een keuken. De
hoekwoningen met bouwnummer 86 en 118 voorzien van een in
de erker aan de kopgevel van de hoekwoningen bestaat uit een
getekende keuken is indicatief en wordt door de keuken-
kleur gemoffeld gaasmathekwerk met klimop met een hoogte
houten balklaag met daarop een multiplex beplating met
leverancier nader gespecificeerd. U kunt ook een andere
van ca. 70 cm respectievelijk 190 cm plus maaiveld.
dakbedekking. De onderkant van de overstekende daken ter
keukeninrichting kiezen. Dit doet u in overleg met- en
plaatse van de goten en van de overstekken van de kopgevels
conform nadere condities van Rehorst Bouw B.V. en de
worden gemaakt van multiplex. De boeidelen ter plaatse van de
keukenleverancier.
kopgevels en de betimmering van de overstekende schuine daken ter plaatse van de voor- en achtergevel worden in
Elektra/diversen
Western Red Cedar uitgevoerd of in een gelijkwaardige
• De meterkast wordt uitgevoerd conform de voorschriften
houtsoort. Boven de voordeur van de woningen wordt een
van de nutsbedrijven.
prefab aluminium luifel aangebracht, die wordt afgedekt met wit
• De elektraleidingen en de schakelaars en de
plexiglas, zoals op tekening is aangegeven.
wandcontactdozen zijn inbouw, uitgezonderd de
26
Woningtype Mozart - Staat van afwerking Onderdeel
Kleur
Metselwerk Hoofdkleur
handvormsteen
oranje blauw bont
Accentkleur
handvormsteen
donker blauw paars antiek
Voegwerk
verdiept
donkergrijs
Voegwerk accenten
verdiept
donkergrijs
Kaders voorgevel
prefab beton
naturel
Waterslagen
prefab beton
naturel
hardhout
wit
Kozijnen, ramen en deuren Buitenkozijnen Woningtoegangsdeur
hardhout
groengrijs
Gevelelement berging
hardhout met verticale delen
groengrijs
Raamkozijnen (draaiende delen) hardhout
wit
Tuindeur
hardhout
groengrijs
Hellende daken
betonpannen
donkergrijs
Daktrim erkers en uitbouw
aluminium
naturel
staal
oranje/paars (passend bij gevelsteen)
Hekwerk frans balkon
stalen spijlenhek
zwart
Luifel
aluminium met plexiglas
Daken
Overige Gevellateien
Hemelwaterafvoer
pvc
naturel
Tuinpad naar voordeur en opstelplaats auto
betontegels
naturel grijs
Keuken ter plaatse van keukenblok
tegels tot ca. 1,5 m boven de vloer
volgens monster
Toiletruimte
tegels tot ca. 1,5 m boven de vloer
volgens monster
Badkamer
tegels tot ca. 2,25 m boven de vloer
volgens monster
Boven wandtegels
spuitwerk
crème wit
Wandafwerking
Overige wanden Zolder
behang klaar knieschotten
onbehandeld
Toiletruimte
tegels
volgens monster
Badkamer
tegels
volgens monster
Overige vloeren
zandcement afwerkvloer
naturel
Beton plafonds
spuitwerk
crème wit
Erker bnr. 86, 91, 113 en 118, gipsplaat plafond
spuitwerk
crème wit
Vloeren
Plafonds
Inpandige berging
onbehandeld
27
Woningtype Mozart - Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst
Verzekeringen
Bouwbesluit
Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de
De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend
indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de
oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft
was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning.
website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na
u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor
inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor
het tijdig afsluiten van deze verzekering.
Woningborg-garantie De woning wordt geleverd met een officieel erkend
een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin
Wijzigingen voorbehouden
garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te
alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen,
Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen
kunnen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij
technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure
in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Rehorst
Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge
koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze
Bouw B.V. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten
normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij
contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de
aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de
elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is
totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de
overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en
nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die
formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar
eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies.
door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van
geen onderdeel van. Deze stukken worden met u besproken in het
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan
verkoopgesprek.
Maten
mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en
De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling
De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-
ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst
BV. De woningen worden gebouwd door Rehorst Bouw B.V. Bij
maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven,
het garantiecertificaat.
aankoop van een woning sluit u een koopovereenkomst met BPD
is daarbij nog geen rekening gehouden met enige
De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet
(“verkoper”) voor de levering van de grond en sluit u een
wandafwerking.
één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie.
aannemingsovereenkomst met aannemersbedrijf Rehorst Bouw B.V. (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning. De ondernemer
Situatieschets
zal tevens garantie-verstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en
De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden
Wat houdt de Woningborg-garantie in:
na de bouw van uw woning.
tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële
Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt,
stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die
betekent dat onder andere het volgende:
Koperskeuzen
betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend
- met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het
Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt.
gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief
Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich
Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit u keuzen
vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te
tot garantie op de kwaliteit van de woning;
kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure
geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in
- de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig
aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard
het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw
het model van Woningborg;
levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan
contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
- de koper heeft altijd een contract met zekerheid;
opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kunt u tevens
De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het
- de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de
individuele wensen kenbaar maken.
Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming.
richtlijnen van Woningborg;
In de KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan.
Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen,
- mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan,
eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een
dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw
Start bouw
impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente Sliedrecht.
woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk,
Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn
U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen.
dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. E.e.a.
in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeen-komst
Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende,
conform de door Woningborg vastgestelde regels.
genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de
bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar
(voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij denken aan een
de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)
bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte
bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige)
Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde
woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over
wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV. geen verantwoordelijkheid
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) doet voldoen. Deze EPC
geïnformeerd.
op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de
Betalingen
Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele
gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en
De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de
stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten
de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de
koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de
en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens
EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de
levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De
raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.
aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,8.
oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de
termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan de Rehorst Bouw B.V.
28
Het Woonidee
Over Het Woonidee Het Woonidee is de bron van inspiratie die Rehorst Bouw B.V. biedt aan (potentiële) kopers. Een overzichtelijk totaalconcept van showrooms dat one-stop-shopping mogelijk maakt voor alle standaardpakketten op het gebied van keukens, sanitair en tegels én overzicht biedt in de mogelijkheden van de koperskeuzelijst. Het Woonidee helpt u bij het maken van de belangrijke inrichtingskeuzes waar u als koper van een nieuw huis voor komt te staan.
Woonbelevenis Het Woonidee is overzichtelijk ingedeeld. Wandel langs de mogelijkheden die Rehorst Bouw B.V. u biedt. Bekijk de keukens, het sanitair en de tegels in diverse woonstijlen. Vorm u een duidelijk beeld bij de deuren, raamkozijnen en stenen die voor úw woning worden gebruikt. Voel en zie de verschillende bouwmaterialen en ervaar uw nieuwe woning. Een bezoek aan Het Woonidee is een echte woonbeleving.
Afwerking Bij de woningen van Rehorst Bouw B.V. is de afwerking verzorgd tot in de puntjes. Ongeacht het prijsniveau van uw huis. Wat u bij ons aanschaft, wordt perfect geregeld, gemonteerd of geïnstalleerd. Wij spannen ons in om aan uw verwachtingen te voldoen.
Rehorst Bouw B.V. kent vier voortreffelijke afwerkingsniveaus, De Luxe, Excellent, Prominent en Unicum. Het afwerkings- en uitrustingsniveau verschilt voor bijvoorbeeld de keuken, het sanitair en tegels, de binnendeuren, kozijnen en radiatoren. Op ieder afwerkingsniveau werken we - uiteraard - met uitsluitend kwaliteitsproducten. Grote merken als Mosa, Etna, Pelgrim, Atag, Villeroy & Boch en Hansgrohe waar u op kunt bouwen.
Bezoek Het Woonidee Nadat u tot koop van de woning bent overgegaan kunt u met Rehorst Bouw B.V. een afspraak maken om deze mooie showroom te bezoeken en uw persoonlijke wensen te bespreken.
29
30
Waarom nieuwbouw?
10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
BPD creating living environments
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
6. Nieuw is duurzamer
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is.
een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in
Waarom zou dat principe dat niet gelden voor een huis?
aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor
We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.
het milieu én je portemonnee.
1. Nieuw is onbeschreven
7. Nieuw is veiliger
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel
van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis
rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en
heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,
sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt
keuzes of het leven van de vorige bewoners.
ongewenste bezoekers buiten.
2. Nieuw is zorgelozer
8. Nieuw is aangenamer
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude
omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna
huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een
alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren
warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
vrijwel niet.
daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.
op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud,
3. Nieuw is energiezuiniger
glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter
Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
met veel plezier kan wonen en samen komen.
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers
warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend
stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
Dromen over uw volgende koopwoning
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
Bouwen is voortbouwen
jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis
9. Nieuw is bloemrijker
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we
van nu op z’n minst energielabel A en is daarmee al gauw
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer
niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere
30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is
Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers
gebouwd.
zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn
dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen
energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-
en weten of dat realistisch is.
we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied
ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand
wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde
herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste
hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk
4. Nieuw is voordeliger
waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende
‘huismerken’ van ons continent.
zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële
perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken
meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-
Levende woonomgevingen
dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen
belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons
naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:
nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.
levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning
de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,
alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich
de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,
even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken
vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.
we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven.
Kijk op www.bpd.nl
10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.
5. Nieuw stiller in uw woonmogelijkheden. Krijgisinzicht
Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,
verkopen van uw iets huis. isolatiekopen kun je en in een nieuwbouwhuis horen wat in een
om het precies op maat en smaak te krijgen.
Denkt u erover om uw huis te verkopen en de stap naar uw volgende koophuis te
maken? We denken graag met u mee en geven antwoord op uw vragen rondom het nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Meer informatie op www.rabobank.nl/merwestroom.
Een aandeel in elkaar
Daarom nieuwbouw! 31
Iets voor u? Kijk op www.wonenindebaanhoek.nl EEN ONTWIKKELING VAN
REALISATIE
VERKOOPINFORMATIE
Poortweg 2
Kadijk 4
Jan Steenlaan 11
2612 PA Delft
2821 CM Bergambacht
3351 RA Papendrecht
T 015 276 04 00
T 0182 61 40 33
T +31 (0)78 644 21 10
E
[email protected]
E
[email protected] ‘Like’ ons en blijf op de hoogte! www.facebook.com/baanhoekwest
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. april 2015
