Baanhoek-West
Sliedrecht
10 eengezinswoningen type Bach
Wonen in een stads dorp, aan het water en midden in het groen
Inhoudsopgave 4
Sliedrecht
6
Baanhoek-West
7
Locatie- en situatietekening
8
Woningtype Bach
9
Plattegronden
13
Optie plattegronden
18
Gevels en doorsneden
19
Bergingen
20
Badkamer
21
Keuken
22
Technische omschrijving
23
Staat van afwerking
24
Algemene informatie
25
Het Woonidee
27
BPD creating living environments
28
Verkoopinformatie
We genieten van het contact met de buurt
2
Deze wijk combineert het beste van verschillende werelden
3
Sliedrecht, dorp met twee gezichten
Een aantrekkelijk dorp met voorzieningen op stadsniveau Wie het beste van twee werelden wil, voelt zich snel thuis in Sliedrecht. Enerzijds heeft Sliedrecht een dorps karakter waar de mensen elkaar ontmoeten, kennen en een oogje in het zeil houden. Anderzijds biedt Sliedrecht voorzieningen en bedrijvigheid op het niveau van een stad.
4
Het zijn de kleine dingen die Sliedrecht zo sympathiek maken.
onderwijs, of op één van de scholen voor voortgezet onderwijs.
woensdag is er markt. Verder zijn er uitstekende
Elkaar ontmoeten op de markt, een kopje suiker lenen bij de
Verder kan iedereen hier zijn of haar sportiviteit en creativiteit de
gezondheidszorgvoorzieningen, met zelfs een Sliedrechtse
buren, kinderen die op straat spelen, ‘bootjes kijken’ in de
vrije loop laten. Sliedrecht telt meer dan vijftig sportclubs, tien
locatie van het Albert Schweitzer ziekenhuis.
Havenstraat, even zwaaien naar een kennis van de sportclub,
zangverenigingen, twee toneelverenigingen, drie muziek-
of boodschappen doen in één van de authentieke winkels met
verenigingen, een muziekschool en een kunstuitleen.
Fijne ligging aan de rivier Bedrijvigheid zit in de roots van Sliedrecht. Het dorp ligt aan één
eigen producten.
Praktische voordelen
van de drukst bevaarde rivieren van Nederland: de Beneden
Een plek voor iedereen
De voorzieningen geven Sliedrecht ook een praktische
Merwede. Het dorp is de bakermat van de baggerindustrie en
Sliedrecht telt ruim 24.000 inwoners. De mensen kennen en
aantrekkingskracht. Denk aan de uitstekende bereikbaarheid per
de scheepswerven. De haven van Sliedrecht is een werkhaven
respecteren elkaar. Het dorp biedt een plek aan mensen met
auto en het openbaar vervoer. Het dorp heeft o.a. een directe
waar binnenvaart- en recreatieschepen liggen voor onderhoud
verschillende levensbeschouwelijke overtuigingen; er zijn kerken,
treinverbinding met Gorinchem/Geldermalsen en Dordrecht en
en waar passanten kunnen aanmeren voor overnachting. In het
een moskee en een synagoge. Kinderen vinden een goed nest
een directe busverbinding met Rotterdam. Er zijn vier
Nationaal Baggermuseum in Sliedrecht kunt u kennismaken met
op één van de zes basisscholen, op de school voor speciaal
winkelcentra met een uitgebreid winkelaanbod. Ook gezellig: op
het heden en verleden van het baggerbedrijf.
Even met de trein naar Dordrecht, of naar een concert in Rotterdam
5
Baanhoek-West: een eigentijds tuindorp Een brede laan met aan weerszijden mooie bomen is de
Volop voorzieningen
De natuur in uw achtertuin
voornaamste toegangsweg tot de wijk. Daarachter ligt een
In Baanhoek-West vindt u o.a. een basisschool, een kerk en een
Baanhoek-West ligt aan de rivier de Beneden Merwede. Ten
eigentijds tuindorp met lage bebouwing, veel groen, pleintjes
medisch centrum waar diverse medisch specialisten en een
zuiden van de wijk ligt een wandelpad met uitzicht op de rivier.
en singels. De eengezinswoningen hebben een voor- en
apotheek gevestigd zijn. Later volgen nog een kinderopvang-
Aan de andere kant van de Merwede ligt Nationaal Park De
achtertuin en zijn zodanig verkaveld dat er veel contact mogelijk
locatie, een sportzaal en een wijkcentrum. Baanhoek-West is
Biesbosch. Dit natuurgebied is vanuit Baanhoek-West makkelijk
is met de buurt. De bewoners kennen elkaar, er heerst een
uitstekend bereikbaar: de wijk ligt vlakbij de op- en afrit naar de
te bereiken, bijvoorbeeld met de fiets via de Baanhoekbrug of
gemoedelijke sfeer en er vinden jaarlijks gezellige buurtfeesten
A15 en heeft een eigen halte op de Merwedelingelijn. Handig
met de waterbus. Als u noordwaarts gaat, bent u zó in het
plaats. De kinderen kunnen lekker buiten spelen op één van de
als u naar uw werk of opleiding moet, even wilt gaan winkelen in
Groene Hart: een veenweidegebied met volop ruimte, rust en
leuke speelplaatsen.
Dordrecht of uitgaat in Rotterdam. En wilt u de digitale snelweg
mogelijkheden om te wandelen, fietsen of skaten.
op: ook dat gaat razend snel, want alle woningen zijn aangesloten op glasvezel. Verder is het winkelaanbod in Sliedrecht en Papendrecht prima en binnen handbereik.
6
Een wandeling langs de rivier geeft rust en nieuwe energie
uwin ebo de b
g
M
art oz
n oe nts pla
M
oen nts tpla r a oz 118
117
101
H
116 100 99
86
115
Ha
114
98 97
113
96
87
yd ns i ng el
95
88
94
t aa str ch Ba
ing ouw beb nde taa bes
89 90
O ND RO
93 92
ke twik on n w in lage u w o ou gb nin 3 b wo
91
ling
R
P L
R
Be g
t raa nst
O ND RO
taan bes
H R
wing
ge b
u ebo de b
ou w
in
on tw i
kk eli n
ov e
eth H
wo on
taan bes
7
Woningtype Bach
Een huis om trots op te zijn! Zoekt u een fijne en comfortabele eengezinswoning met een woonkamer die nét even wat ruimer is? U vindt het in de Bachstraat! Deze fraaie woningen zijn aan de achterzijde standaard 1,5 meter uitgebouwd over de volledige breedte. De grote ramen aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde geven de woonkamer een royaal en licht karakter. De diepe tuin nodigt bovendien uit om van het buitenleven te genieten. Er is alle ruimte voor verschillende zithoeken, of u nu zon of schaduw wilt, een speelplek voor de kinderen, een barbecue, een hangmat… De tuin heeft bovendien een grote berging waar u o.a. de fietsen in kunt stallen. Veelbelovende bovenverdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Er is een fijne badkamer met raam waardoor er veel licht binnenkomt. De badkamer is voorzien van douche en wastafel en biedt voldoende plek voor een bad of tweede toilet. Op zolder vindt u een royale ruimte, waar u een werkkamer of hobbyruimte van kunt maken, of zelfs twee kamers kunt creëren. Naar buiten Deze woningen zijn leuk gelegen ten opzichte van het Mozartplantsoen en de centrale waterpartij in de wijk. Voor kinderen een ideale plek om lekker naar buiten te gaan en met vriendjes en vriendinnetjes te spelen.
Iedereen heeft zijn eigen kamer en in de grote woonkamer zijn we gezellig samen
8
Woningtype Bach - Begane grond, basis
Kenmerken type Bach • Woonkamer/keuken circa 40 m2 • Woonoppervlak circa 118 m2 • Deze woningen worden uitgevoerd in een terra-kleurige gevelsteen • De hoekwoningen hebben een erker • Open keuken • Handige, grote bergkast in de woonkamer • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • De tweede verdieping is vrij in te delen • Optie tuimeldakramen of dakkapel in de voor- en achterdakvlakken • Uitgevoerd met luxe tegelwerk en sanitair • Woning voldoet aan de eisen van Politiekeurmerk Veilig Wonen • Aansluiting op supersnel glasvezel
“Heerlijk als we thuiskomen en nog even kunnen genieten in de tuin”
Type B1/B3 (zonder sprong)
Type B1(sp)
Type B2 (met sprong)
Schaal 1:50
9
Woningtype Bach - Eerste verdieping, basis
Type B1/B3
Type B1(sp)
(zonder sprong)
Type B2 (met sprong)
10
Schaal 1:50
Woningtype Bach - Tweede verdieping, basis
Type B1/B2/B3
Type B1(sp)
Schaal 1:50
11
‘s Morgens wandel ik altijd even met de hond langs de rivier. Een mooi begin van de dag
12
B1/B3
B1/B3
B1/B3
Woningtype Bach - Begane grond met optie uitbouw van 1,0 m
Type B1/B2/B3 (B1 getoond zonder erker)
Schaal 1:50
13
Woningtype Bach - Eerste verdieping, opties
Type B1/B2/B3 - Optie uitbouw 1 m begane grond - Optie 2e toilet - Optie 2e wastafel
14
Type B1(sp)
Type B1/B2/B3 - Optie ligbad - Optie 2e toilet
Type B1(sp)
Schaal 1:50
Woningtype Bach - Tweede verdieping, opties
Type B1/B2/B3 - Optie indeling zolder - Optie dakraam voor- en achtergevel
Type B1/B2/B3 - Optie indeling zolder - Optie dakkapel voor- en achtergevel
Schaal 1:50
15
Woningtype Bach - Tweede verdieping, opties
Type B1/B2/B3 - Optie indeling zolder - Optie dakraam voor- en achtergevel
16
Type B1/B2/B3 - Optie indeling zolder - Optie dakkapel voor- en achtergevel
Schaal 1:50
17
Woningtype Bach - Gevels en doorsneden Gevels voorzijde
Type B1sp
Type B2sp
Type B2
Type B3
Type B2
Type B3
Type B3
Type B3
Type B2
Type B1
Bnr. 101
Bnr. 100
Bnr. 99
Bnr. 98
Bnr. 97
Bnr. 96
Bnr. 95
Bnr. 94
Bnr. 93
Bnr. 92
- Optie dakkapel
- Optie tuimel-
- Optie dakkapel - Optie tuimel dakraam
- Optie dakkapel
dakraam
Gevels achterzijde
Type B1
Type B2
Type B3
Type B3
Type B3
Type B2
Type B3
Type B2
Type B2sp
Type B1sp
Bnr. 92
Bnr. 93
Bnr. 94
Bnr. 95
Bnr. 96
Bnr. 97
Bnr. 98
Bnr. 99
Bnr. 100
Bnr. 101
- Optie dakkapel
- Optie tuimel-
- Optie dakkapel - Optie uitbouw
- Optie uitbouw
dakraam
- Optie schuifpui
- Optie dakkapel
- Optie dubbele deuren
Doorsneden
Type B1
Type B1sp
Doorsnede
Doorsnede
Doorsnede
Bnr. 92
Bnr. 101
- Optie dakkapel voor en/of achtergevel
- Optie dakkapel voor en/of achtergevel
- Optie dakkapel voor en/of achtergevel
- Optie dakkapel voor en/of achtergevel
- Optie dakkapel voor en/of achtergevel
- Optie uitbouw 1 m
- Optie uitbouw 1 m Schaal 1:200
18
Woningtype Bach - Bergingen
Enkele stenen berging
Voorgevel
Dubbele houten berging
Zijgevel
Doorsnede
Enkele houten berging
Achtergevel
Zijgevel links
Zijgevel rechts
Achtergevel
Voorgevel
Doorsnede
Doorsnede
Doorsnede
Doorsnede
Zijgevel rechts
Achtergevel
Voorgevel
Zijgevel links
19
Woningtype Bach - Badkamer
Een frisse start in de badkamer Hoe ziet uw ultieme badkamer eruit? Is het een functionele basis die u vooral praktisch bedient of uw eigen miniwellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in uw nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in de woningen type Bach kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in uw nieuwe huis. Standaard is de badkamer voorzien van een wastafel en een verdiepte en betegelde douchehoek. In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maakt u gegarandeerd elke dag een frisse start in uw badkamer. Andere wensen? Wilt u graag het toilet en de badkamer aanpassen aan uw persoonlijke wensen, dat kan uiteraard in overleg met de sanitairspecialist van Villeroy & Boch.
Villeroy & Boch laat u onthaasten.
20
Woningtype Bach - Keuken
De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we
hebben geselecteerd met een grote keuze uit stijlen en
Met alle keuzemogelijkheden wordt de basiskeuken in een
vluchtig onze maaltijd bereiden. Het is de centrale
uitvoeringen: een mooie keuken, perfect passend in de
handomdraai úw keuken en geeft u het uw persoonlijke
ontmoetingsruimte waar het gezinsleven van vandaag de dag
ruimte, functioneel en eigentijds. De keuken is verkrijgbaar in
signatuur. Onze keukenspecialist KeukenVision begeleidt u naar
zich afspeelt. Waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag
meer dan 15 kleuren, met een werkblad dat u het meest
uw droomkeuken. En wilt u een andere keuken of opstelling?
worden besproken, een plek om gezellig samen te kokkerellen
aanspreekt en voorzien van handgreepjes die naadloos
Ook daarin adviseert KeukenVision u graag.
en te genieten van de geneugten van het leven. Een belangrijke
aansluiten bij uw woonstijl. Maar hoe verschillend ook,
plek in huis die bijzondere aandacht verdient.
twee dingen hebben de keukens gemeen: hun uitstekende kwaliteit en mooie afwerking. De basiskeuken is voorzien van
De keuze voor de keukeninrichting is een heel persoonlijke.
kwaliteitsapparatuur.
Vandaar dat we voor uw woning type Bach een keuken
De keuken is een belangrijke plek in huis die bijzondere aandacht verdient.
Basis keuken
Optionele indeling keuken
21 21
Woningtype Bach - Technische omschrijving 10 hoek- en tussenwoningen type Bach, Baanhoek-West fase 3 te Sliedrecht.
daken ter plaatse van de voor- en achtergevel worden in
Elektra/diversen
berging wordt voorzien van een aansluitpunt voor
Western Red Cedar uitgevoerd of in een gelijkwaardige
De meterkast wordt uitgevoerd conform de voorschriften van de
buitenverlichting.
In deze algemene technische informatie geven wij u uitleg over
houtsoort. Boven de voordeur van de woningen wordt een
nutsbedrijven. De elektraleidingen en de schakelaars en de
enkele algemene zaken met betrekking tot de woningen en
prefab aluminium luifel aangebracht, die afgedekt is met wit
wandcontactdozen zijn in inbouw, uitgezonderd die op de
Terreininventaris
naast de tekeningen welke hierbij behoren, een beknopte
plexiglas, zoals op tekening is aangegeven.
verdiepingen, deze worden in zogenaamd “halfinbouw”
Als erfafscheiding tussen de voortuin en het openbare gebied
uitgevoerd. Het elektrawerk in de vrijstaande berging wordt als
wordt een in kleur gemoffeld gaasmathekwerk met klimop met
Kozijnen, ramen en deuren
opbouw uitgevoerd. Er wordt een aansluitmogelijkheid voor
een hoogte van ca. 70 cm plus maaiveld aangebracht.
De buitenkozijnen en -ramen worden in hardhout uitgevoerd.
telefoon en kabeltelevisie aangelegd in de woonkamer en in alle
Tevens wordt de zijerfgrens (en gedeeltelijk de achtererfgrens)
Fundering
De buitendeuren van de woningen en van de vrijstaande
slaapkamers van de hoekwoningen en in de hoofdslaapkamer
van de bouwnummer 101 voorzien van een in kleur gemoffeld
De woningen worden gefundeerd op prefab betonnen palen,
bergingen zijn van hardhout en worden voorzien van
van de tussenwoningen. Het aansluitpunt voor telefoon en
gaasmathekwerk met klimop met een hoogte van ca. 70 cm
waarop een in het werk gestorte fundering wordt aangebracht.
glasopeningen, zoals op de tekening is aangegeven.
kabeltelevisie in de woonkamer wordt bedraad en
respectievelijk 190 cm plus maaiveld. In het hekwerk wordt ter
De vrijstaande bergingen worden, indien mogelijk, gefundeerd
De woningen worden voorzien van rolstoeltoegankelijke dorpels
afgemonteerd. De leidingen naar de overige aansluitpunten
plaatse van de achtergevel een poortdeur aangebracht.
op houten palen met betonopzetters, waarop een prefab
ter plaatse van het voordeurkozijn en het tuindeurkozijn.
worden loos uitgevoerd.
fundering wordt aangebracht.
De binnendeurkozijnen worden in plaatstaal uitgevoerd.
beschrijving van de te gebruiken bouwmaterialen voor de woningen, de inrichting en afwerking van de diverse ruimten.
Vloeren
De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke
Gasinstalatie
opdekdeuren in een lichte kleur.
Alle woningen krijgen een aansluiting op het gasdistributienet.
De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd als
Aansuitpunten in de woning worden opgenomen in de keuken
geïsoleerde geprefabriceerde betonvloer. De begane
Beglazing en ventilatieroosters
ten behoeve van het kooktoestel en nabij de cv-ketel op de
grondvloer van de vrijstaande bergingen wordt uitgevoerd als
In de gevelkozijnen van de woningen wordt, waar mogelijk,
zolderverdieping.
een geprefabriceerde betonvloer met vorstranden. De
dubbel glas (HR glas met gasvulling) toegepast. Waar nodig
verdiepings- en de zoldervloeren worden uitgevoerd als prefab
worden in de gevelkozijnen aluminium ventilatieroosters
Centrale verwarmingsinstallatie
betonnen voorgespannen kanaalplaatvloeren. De vloerafwerking
opgenomen.
De woning wordt voorzien van een c.v.-installatie met wandradiatoren, een hoogrendement-combiketel op de
vindt u terug in de afwerkstaat.
Binnenwanden
zolderverdieping en een klokthermostaat in de woonkamer.
Woning skelet en gevels
De kamer scheidende wanden worden opgebouwd met
De leidingen worden in de cementdekvloer weggewerkt.
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerloze
gipsblokken. De wandafwerking vindt u terug in de afwerkstaat.
Schilderwerk
kalkzandsteenwanden. De binnenspouwbladen van de buitengevels, de stabiliteitswanden en de bouwmuren van de
Trappen, hekken
Het houtwerk dat in het zicht komt wordt afgewerkt met een
hoekwoningen eveneens in kalkzandsteen uitgevoerd. De
De trappen en hekken in de woning worden uitgevoerd in hout.
dekkend verfsysteem. De boeidelen, de betimmeringen ter
buitengevels van de woningen worden gemetseld in baksteen
Het kozijn in de voorgevel van de woningen ter plaatse van de
plaatse van de goten en de overstekken worden behandeld met
en in de spouw wordt de benodigde isolatie opgenomen. De
slaapkamer wordt voorzien van een stalen spijlen hekwerk, zoals
een dekkend verfsysteem.
gevels van de vrijstaande bergingen worden opgebouwd uit
op tekening is aangegeven.
Veiligheid
geïmpregneerd houten stijl- en regelwerk met geïmpregneerde houten rabatdelen.
Plafonds
Op alle ramen en deuren wordt inbraakwerend hang- en
De plafondafwerking vindt u terug in de afwerkstaat.
sluitwerk aangebracht. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde
Daken
van de woning worden aansluitpunten voor buitenverlichting
De kapconstructies van de woningen bestaan uit
Sanitair
aangebracht voorzien van armatuur. Op de vrijstaande berging
geprefabriceerde geïsoleerde doosdakelementen met dragende
In de toiletruimte op de begane grond wordt standaard een
wordt een aansluitpunten voor buitenverlichting aangebracht.
knieschotten en worden uitgevoerd met 1 stuks dakraam aan de
closetcombinatie met reservoir en een fonteintje met
De woning wordt voorzien van een rookmeldinstallatie.
achtergevelzijde. De schuine daken worden bedekt met
verchroomde kraan geplaatst, volgens monster. In de badkamer
betonnen dakpannen. De platte daken van de vrijstaande
wordt standaard sanitair geplaatst, volgens monster.
Berging De wanden van de vrijstaande berging worden opgebouwd uit
houten bergingen worden opgebouwd uit een houtenbalklaag met daarop een vochtbestendige beplating met dakbedekking
Keuken
geïmpregneerd houten stijl- en regelwerk bekleed met
op afschot naar de hemelwaterafvoeren. Het platte dak van de
Elke woning wordt standaard uitgevoerd met een keuken. De
geïmpregneerde houten rabatdelen. De wanden van de berging
erker aan de kopgevel van de hoekwoningen bestaat uit een
getekende keuken is indicatief en wordt door de keuken-
van de berging van bouwnummer 101 worden gemetseld.
houten balklaag met daarop een multiplex beplating met
leverancier nader gespecificeerd. U kunt ook een andere
De vrijstaande berging heeft een prefab betonnen vloer en het dak
dakbedekking. De onderkant van de overstekende daken ter
keukeninrichting kiezen. Dit doet u in overleg met- en conform
bestaat uit een houten balklaag met daarop een vochtbestendige
plaatse van de goten en van de overstekken van de kopgevels
nadere condities van Rehorst Bouw B.V. en de keukenleverancier.
beplating. Het plafond van de vrijstaande berging blijft
worden gemaakt van multiplex. De boeidelen ter plaatse van de
onbehandeld. Het dak van de berging van bouwnummer 101 wordt
kopgevels en de betimmering van de overstekende schuine
uitgevoerd in een prefab betonnen dakplaat. De vrijstaande
22
Woningtype Bach - Staat van afwerking Onderdeel
Kleur
Metselwerk Hoofdkleur
handvormsteen
oranje blauw bont
Accentkleur
handvormsteen
donker blauw paars antiek
Voegwerk
verdiept
donkergrijs
Voegwerk accenten
verdiept
donkergrijs
Kaders voorgevel
prefab beton
naturel
Waterslagen
prefab beton
naturel
Buitenkozijnen
hardhout
wit
Woningtoegangsdeur
hardhout
Kozijnen, ramen en deuren groengrijs
Raamkozijnen (draaiende delen) hardhout
wit
Tuindeur
hardhout
groengrijs
Bergingsdeur
hardhout
wit
Hellende daken
betonpannen
donkergrijs
Daktrim erkers en uitbouw
aluminium
naturel
staal
oranje/paars (passend bij gevelsteen)
Hekwerk frans balkon
stalen spijlenhek
zwart
Luifel
aluminium met plexiglas
Daken
Overige Gevellateien
Hemelwaterafvoer
pvc
naturel
Tuinpad naar voordeur
betontegels
naturel grijs
Buiten berging
bnr. 101
metselwerk ornaje blauw bont
bnr. 92 t/m 100
hout naturel
Keuken ter plaatse van keukenblok
tegels tot ca. 1,5 m boven de vloer
volgens monster
Toiletruimte
tegels tot ca. 1,5 m boven de vloer
volgens monster
Badkamer
tegels tot ca. 2,25 m boven de vloer
volgens monster
Boven wandtegels
spuitwerk
crème wit
Wandafwerking
Overige wanden Zolder
behang klaar knieschotten
onbehandeld
Toiletruimte
tegels
volgens monster
Badkamer
tegels
volgens monster
Overige vloeren
zandcement afwerkvloer
naturel
Beton plafonds
spuitwerk
crème wit
Erker hoekwoningen, gipsplaat plafond
spuitwerk
crème wit
Berging
hout/beton
onbehandeld
Vloeren
Plafonds
23
Woningtype Bach - Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst
Verzekeringen
Bouwbesluit
Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de
De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend
indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de
oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft
was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning.
website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na
u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor
inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor
het tijdig afsluiten van deze verzekering.
Woningborg-garantie De woning wordt geleverd met een officieel erkend
een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin
Wijzigingen voorbehouden
garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te
alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen,
Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen
kunnen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij
technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure
in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Rehorst
Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge
koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze
Bouw B.V. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten
normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij
contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de
aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de
elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is
totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de
overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en
nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die
formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar
eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies.
door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van
geen onderdeel van. Deze stukken worden met u besproken in het
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan
verkoopgesprek.
Maten
mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en
De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling
De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-
ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst
BV. De woningen worden gebouwd door Rehorst Bouw B.V. Bij
maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven,
het garantiecertificaat.
aankoop van een woning sluit u een koopovereenkomst met BPD
is daarbij nog geen rekening gehouden met enige
De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet
(“verkoper”) voor de levering van de grond en sluit u een
wandafwerking.
één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie.
aannemingsovereenkomst met aannemersbedrijf Rehorst Bouw B.V. (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning. De ondernemer
Situatieschets
zal tevens garantie-verstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en
De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden
Wat houdt de Woningborg-garantie in:
na de bouw van uw woning.
tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële
Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt,
stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die
betekent dat onder andere het volgende:
Koperskeuzen
betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend
- met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het
Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt.
gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief
Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich
Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit u keuzen
vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te
tot garantie op de kwaliteit van de woning;
kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure
geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in
- de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig
aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard
het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw
het model van Woningborg;
levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan
contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
- de koper heeft altijd een contract met zekerheid;
opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kunt u tevens
De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het
- de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de
individuele wensen kenbaar maken.
Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming.
richtlijnen van Woningborg;
In de KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan.
Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen,
- mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan,
eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een
dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw
Start bouw
impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente Sliedrecht.
woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk,
Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn
U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen.
dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. E.e.a.
in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeen-komst
Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende,
conform de door Woningborg vastgestelde regels.
genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de
bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar
(voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij denken aan een
de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)
bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte
bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige)
Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde
woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over
wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV. geen verantwoordelijkheid
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) doet voldoen. Deze EPC
geïnformeerd.
op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de
Betalingen
Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele
gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en
De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de
stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten
de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de
koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de
en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens
EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de
levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De
raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.
aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,8.
oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de
termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan de Rehorst Bouw B.V.
24
Het Woonidee
Over Het Woonidee Het Woonidee is de bron van inspiratie die Rehorst Bouw B.V. biedt aan (potentiële) kopers. Een overzichtelijk totaalconcept van showrooms dat one-stop-shopping mogelijk maakt voor alle standaardpakketten op het gebied van keukens, sanitair en tegels én overzicht biedt in de mogelijkheden van de koperskeuzelijst. Het Woonidee helpt u bij het maken van de belangrijke inrichtingskeuzes waar u als koper van een nieuw huis voor komt te staan.
Woonbelevenis Het Woonidee is overzichtelijk ingedeeld. Wandel langs de mogelijkheden die Rehorst Bouw B.V. u biedt. Bekijk de keukens, het sanitair en de tegels in diverse woonstijlen. Vorm u een duidelijk beeld bij de deuren, raamkozijnen en stenen die voor úw woning worden gebruikt. Voel en zie de verschillende bouwmaterialen en ervaar uw nieuwe woning. Een bezoek aan Het Woonidee is een echte woonbeleving.
Afwerking Bij de woningen van Rehorst Bouw B.V. is de afwerking verzorgd tot in de puntjes. Ongeacht het prijsniveau van uw huis. Wat u bij ons aanschaft, wordt perfect geregeld, gemonteerd of geïnstalleerd. Wij spannen ons in om aan uw verwachtingen te voldoen.
Rehorst Bouw B.V. kent vier voortreffelijke afwerkingsniveaus, De Luxe, Excellent, Prominent en Unicum. Het afwerkings- en uitrustingsniveau verschilt voor bijvoorbeeld de keuken, het sanitair en tegels, de binnendeuren, kozijnen en radiatoren. Op ieder afwerkingsniveau werken we - uiteraard - met uitsluitend kwaliteitsproducten. Grote merken als Mosa, Etna, Pelgrim, Atag, Villeroy & Boch en Hansgrohe waar u op kunt bouwen.
Bezoek Het Woonidee Nadat u tot koop van de woning bent overgegaan kunt u met Rehorst Bouw B.V. een afspraak maken om deze mooie showroom te bezoeken en uw persoonlijke wensen te bespreken.
25
26
Waarom nieuwbouw?
10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
BPD creating living environments
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
6. Nieuw is duurzamer
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is.
een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in
Waarom zou dat principe dat niet gelden voor een huis?
aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor
We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.
het milieu én je portemonnee.
1. Nieuw is onbeschreven
7. Nieuw is veiliger
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel
van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis
rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en
heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,
sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt
keuzes of het leven van de vorige bewoners.
ongewenste bezoekers buiten.
2. Nieuw is zorgelozer
8. Nieuw is aangenamer
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen
‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude
omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna
huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een
alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren
warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en
vrijwel niet.
daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.
op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud,
3. Nieuw is energiezuiniger
glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter
Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
met veel plezier kan wonen en samen komen.
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers
warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend
stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
Dromen over uw volgende koopwoning
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
Bouwen is voortbouwen
jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis
9. Nieuw is bloemrijker
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we
van nu op z’n minst energielabel A en is daarmee al gauw
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer
niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere
30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is
Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers
gebouwd.
zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn
dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen
energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-
en weten of dat realistisch is.
we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied
ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand
wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde
herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste
hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk
4. Nieuw is voordeliger
waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende
‘huismerken’ van ons continent.
zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële
perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken
meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-
Levende woonomgevingen
dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen
belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons
naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:
nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.
levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning
de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,
alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich
de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,
even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken
vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.
we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven.
Kijk op www.bpd.nl
10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.
5. Nieuw stiller in uw woonmogelijkheden. Krijgisinzicht
Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,
verkopen van uw iets huis. isolatiekopen kun je en in een nieuwbouwhuis horen wat in een
om het precies op maat en smaak te krijgen.
Denkt u erover om uw huis te verkopen en de stap naar uw volgende koophuis te
maken? We denken graag met u mee en geven antwoord op uw vragen rondom het nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Meer informatie op www.rabobank.nl/merwestroom.
Een aandeel in elkaar
Daarom nieuwbouw! 27
Iets voor u? Kijk op www.wonenindebaanhoek.nl EEN ONTWIKKELING VAN
REALISATIE
VERKOOPINFORMATIE
Poortweg 2
Kadijk 4
Jan Steenlaan 11
2612 PA Delft
2821 CM Bergambacht
3351 RA Papendrecht
T 015 276 04 00
T 0182 61 40 33
T +31 (0)78 644 21 10
E
[email protected]
E
[email protected] ‘Like’ ons en blijf op de hoogte! www.facebook.com/baanhoekwest
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. april 2015
