Vrijblijvende projectinformatie
Lelystraat 57J te Sliedrecht
Foto
Te huur
Representatieve bedrijfsunit met entresol, toilet en pantry.
Locatie
Gelegen aan de Lelystraat op bedrijventerrein ‘Nijverwaard’ te Sliedrecht.
Bereikbaarheid
Op korte afstand van de op-, en afritten van rijksweg A15 (Europoort- Rotterdam-Gorinchem).
Oppervlakte/indeling Bedrijfsruimte op de begane grond: ca. 60 m² Bedrijfsruimte op verdieping : ca. 18 m² Totaal bedrijfsruimte: ca. 78 m² Opleveringsniveau
Huurprijs
Water-, en elektriciteitsaansluiting; Houten entresolvloer met vaste, vuren houten trap, vloerbelasting ca. 200 kg/m2; Betonnen vloer 1.500 kg/m2; Pantry en toiletruimte met fonteintje, Verwarming middels direct gestookte gasheater; Hand bedienbare overheaddeur (3.40 x 2.80 meter); Vrije hoogte bedrijfshal ca. 5.80 meter; Buitenterrein verhard middels betonklinkers.
€ 800,= per maand exclusief BTW
Nutsvoorzieningen
Worden te naam gesteld van huurder.
Huurtermijn
In overleg te bepalen minimaal voor de duur van 1 jaar.
Kadastraal
Gemeente Sliedrecht – Sectie H – perceel 2342.
Bouwtechnische omschrijving
Bouwjaar: 2004; Fundatie: Onderheide fundering betonnen, monolithisch afgewerkt; Constructie: Staalconstructie; Gevels: Gevel opgetrokken uit metselwerk, borstwering en sandwichpanelen met gevelbeplating; Muren: Unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkant blokken); Vloer : Onderheide betonvloer, monolithisch afgewerkt; Dak : Geïsoleerd stalen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking Isolatie: Het bedrijfspand is geïsoleerd; Terrein: Deels verhard middels stelconplaten, deels betonklinkers.
Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, verhuurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te mogen belasten met omzetbelasting. Er wordt van uit gegaan dat kan worden geopteerd voor een met BTW belaste huur en het door huurder gehuurde kantoor wordt gebruikt voor meer dan 90% voor (BTW) aftrekgerechtigde prestaties. In verband hiermee zal jaarlijks van huurder een verklaring worden gevraagd. Indien huurder niet aan het criterium voldoen “meer dan 90% voor (BTW) aftrekgerechtigde prestaties verricht’ voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuurd niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.
Aanvaarding
In nader overleg te bepalen.
Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Courtage
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.
Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Hofstede® Bedrijfshuisvesting De heer A. de Lange Brouwerstraat 12 3364 BE Sliedrecht Telefoon: (0900) 20 20 549 Fax: (0183) 50 91 44 E-mail:
[email protected] Internet: www.hofstedemakelaardij.nl Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Hofstede® Bedrijfshuisvesting echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomsten aanvaarding.
Foto voorzijde
Foto pantry met toilet
foto entresol
Kadastraal
Locatie (met rondje aangegeven)
