345 m2 vvo
TE HUUR
Hendrik ter Kuilestraat 193 | Enschede
Hendrik ter Kuilestraat 193 | Enschede
OBJECT Algemeen Te huur een bedrijfsobject bestaande uit kantoorruimte met neven-/bedrijfsruimte alsmede een riant bestraat buitenterrein, gelegen aan de Hendrik ter Kuilestraat 193 te Enschede.
Bestemmingsplan Havengebied 2002” met als bestemming bedrijven (zie bijlage).
Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 345 m² en is als volgt onderverdeeld: Kantoorruimte
circa 260 m²
Neven -/- bedrijfsruimte:
circa 85 m²
Totaal:
circa 345 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
2
Hendrik ter Kuilestraat 193 | Enschede
OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
3
•
cv (|gas) installatie met radiatoren
•
systeemplafond v.v. verlichting
•
databekabeling
•
alarminstallatie
•
Airco units
•
toiletgroep\pantry v.v. inbouwapparatuur
•
zonneschermen
Hendrik ter Kuilestraat 193 | Enschede
HUURGEGEVENS
Huurprijs € 1.750,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 jaar Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
4
Hendrik ter Kuilestraat 193 | Enschede
HUURGEGEVENS
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
5
Hendrik ter Kuilestraat 193 | Enschede
BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand van het object.
OMGEVINGSFACTOREN Het havengebied in Enschede is een belangrijk bedrijventerrein. Het bedrijventerrein Havengebied beslaat op dit moment een bruto oppervlakte van circa 200 hectare, met daarop ruim 350 bedrijven en ongeveer 6.000 arbeidsplaatsen. Het Havengebied is een grootschalig bedrijventerrein, dat gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van middelgrote en grote bedrijven in de sectoren industrie, distributie, handel en bouw.
6
Hendrik ter Kuilestraat 193 | Enschede
LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen in het havengebied van Enschede. De Hendrik ter Kuilestraat is een drukke doorgaande weg voor het verkeer van en naar het centrum alsmede richting de Rijksweg A35 en het industrieterrein Havengebied. De omgeving wordt gekenmerkt door tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid, te weten met name groothandelsbedrijven en automobielbedrijven.
PARKEREN Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Het ruim bestrate achterterrein biedt ook voldoende parkeermogelijkheden.
AANVAARDING Aanvaarding in overleg.
INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke sitauatie geeft u een juist beeld.
7
Hendrik ter Kuilestraat 193 | Enschede
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 — 485 22 44
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
8
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
