2 9 MRT Beantwoording schriftelijke en mondelinge vragen van diverse fracties betreffende de RFP en de concessieovereenkomst ADT

Luttenbergstraat 2 Postbus 10078 8000 GB Zwolle Telefoon 038 499 88 99 Fax 038 425 48 88 overijssel.nl [email protected]

PROVINCIALE STATEN VAN OVERIJSSEL Provinciale Staten van O v e r i j s ^ e g n r . V>3/Z£>\Z /ZMO Dat. ontv.:

2 9 MRT 2012

Routing

RABO Zwolle 39 73 41 121 I n l i c h t i n g e n bij

a.d.

mw. I.G.A.M. Kalkhoven telefoon 038 499 87 67 [email protected]

Bijl.:

Beantwoording schriftelijke en mondelinge vragen van diverse fracties betreffende de RFP en de concessieovereenkomst ADT

Datum

28.03.2012 Kenmerk

2012/0093960

Toezending aan Provinciale Staten met oogmerk: [X] ter informatie

Pagina

1

Bijlagen: I.

II.

Brief aan de heer T. de Bree van de PvdA-fractie met als bijlagen: a. Koopovereenkomst Rijk-provincie/gemeente (vertrouwelijk; ligt ter inzage bij de griffie) b. Bestuursovereenkomst Rijk-provincie-gemeente inclusief addendum c. Akte van levering 1 december 2010 Brief aan de heer G J . Jansen van de PW-fractie

Hierbij ontvangt u in afschrift de beantwoording van de door de heer T. de Bree van de PvdAfractie en de heer G J . Jansen van de PW-fractie schriftelijk gestelde vragen naar aanleiding van de RFP en concessieovereenkomst met betrekking tot de aanbesteding van de luchthaven Twente. In deze brief beantwoorden wij ook de tijdens de Commissievergadering van 21 maart j l . mondeling gestelde vragen. Een deel van deze vragen is door meerdere fracties gesteld en door de voorzitter onder algemene noemers samengevat. Op deze wijze worden ze hier dan ook beantwoord. Vragen CU-fractie: Vraag 1 : Hoe zit het met het behalen van de uiterste datum van december 2014 waarop we een exploitant moeten hebben gevonden? Antwoord: Op dit moment is een vrijstelling van toepassing voor militair gebruik van de ^chthaven. Die vrijstelling loopt af in 2014. De huidige planning is erop gericht om voor afloop daarvan een nieuwe publiekrechtelijke toestemming te hebben om de luchthaven te gebruiken. De huidige planning gaat dan ook uit van het 'slaan' van het luchthavenbesluit nog dit jaar.

29.HRT2DÏ2 Datum verzending

provincie

verijssel


De aanbestedingsprocedure is volgend aan de publiekrechtelijke procedures. De planning van de aanbesteding wordt aldus telkens afgestemd op de planning van de publiekrechtelijke procedures. Zodoende wordt voorkomen dat er wel een exploitant is, maar dat er nog onvoldoende zekerheid bestaat dat er ook daadwerkelijk gevlogen kan worden. Indien zich gedurende deze aanbesteding geen geïnteresseerde bieders aandienen, dan leidt dit tot een nieuwe afweging en besluitvorming in de gemeenteraad van Enschede en Provinciale Staten van Overijssel. Vraag 2: Wie beoordeelt de biedingen? Antwoord: De beoordeling wordt uitgevoerd door het aanbestedingsteam van ADT, aangevuld met deskundigen op het terrein van duurzaamheid, werkgelegenheid en financieel/economische expertise (zie ook punt 33 uit de Bestuursnotitie Aanbesteding Luchthaven Twente, 7 februari 2012). Datum 28.03.2012 Kenmerk 2012/0093960 Pagina 2

Vraag 3: Welke kosten vallen onder de gebiedsontwikkeling (zijn voor ADT) en welke kosten komen voor rekening van de luchthavenexploitant gedurende de periode dat de concessieovereenkomst nog niet in werking is getreden? Als het een tijd duurt voordat de exploitant begint met werkzaamheden, voor wiens rekening zijn dan de kosten in de tussentijd (beheer)? Antwoord: In de periode tussen gunning en het effectief worden van de concessieovereenkomst zijn de beheerkosten van het deelgebied luchthaven nog voor ADT. Zodra 'financial close' heeft plaats gevonden en de concessieovereenkomst in werking treedt, gaat het beheer van de luchthaven en het gebied dat luchthavengerelateerde bedrijventerrein wordt, alsmede het Troned-terrein, en de daarmee gemoeide kosten, over naar de exploitant. ADT draagt, na het in werking treden van het concessieovereenkomst alleen nog de kosten voor het contractmanagement en uiteraard voor het beheer van de openbare infrastructuur. In de periode tussen gunning en het in werking treden van de concessieovereenkomst worden door zowel de exploitant als ADT activiteiten uitgevoerd om de opschortende voorwaarden te doen vervullen. Een aantal van deze voorwaarden zijn de verantwoordelijkheid van ADT en een aantal van de exploitant. De exploitant draagt de kosten gemoeid met het invullen van de opschortende voorwaarden die zijn verantwoordelijkheid zijn. ADT draagt de kosten van de voorwaarden die onder haar verantwoordelijkheid vallen. Deze kosten zijn opgenomen in de grondexploitatie van het deelgebied luchthaven en worden terugverdiend uit de vaste en variabele concessievergoeding.

provincie

verijssel


Vraag SGP-fractie en CU-fractie gezamenlijk: Vraag 4: Kan er voor luchthaven Twente een regeling worden opgenomen zoals voor luchthaven Eindhoven is gedaan (de '1/3 regeling'). t

Antwoord: In de jaren tachtig is afgesproken dat het aantal vliegbewegingen door burgerluchtvaartuigen op de luchthaven Eindhoven op weekenddagen en feestdagen maar een derde mag zijn van het gemiddelde aantal vliegbewegingen op werkdagen. Deze regeling is destijds mede ingegeven vanuit het karakter van de luchthaven. Deze luchthaven was toen namelijk een zakenluchthaven waardoor er vooral door de weeks werd gevlogen. Door de forse groei van dé luchthaven van Eindhoven, vooral door de toename van recreatieve vluchten, is de weekendregeling fors onder druk komen te staan. In de afgelopen tijd werden bijna evenveel vluchten In het weekend afgehandeld als op een gemiddelde werkdag. Het voor de Luchthaven Twente opnemen van een dergelijke restrictieve regeling voor weekendvluchten, is niet opgenomen in de door de Staten vastgestelde Kadernota. In de aanbestedingsstukken is een dergelijke regeling dan ook niet opgenomen. Datum 28.03.2012 Kenmerk

Vraag 5: Hoe wordt in de aanbesteding omgegaan met de zondagsrust?

2012/0093960

Pagina 3

Antwoord: In het kader van het duurzaamheidscriterium is in annex V van de Request For Proposal (onder thema 6) de wens opgenomen dat er zo min mogelijk verstoring van de zondagsrust plaatsvindt. Daarbij wordt gescoord op de mate waarin de exploitatie gericht is op de realisatie van een maximale geluidsoverlastbeperking van vliegverkeer op zondagen. Bieders kunnen daarvoor 9 punten scoren, op een totaal aantal punten van 100 zoals te scoren voor dit duurzaamheidscriterium. Vraag 6: waarom wordt niet in de aanbesteding voorgeschreven dat er 2700 arbeidsplaatsen moeten worden gecreëerd? Antwoord: De 2700 arbeidsplaatsen betreffen de totale berekende spin-off van de ontwikkeling van het gehele noordelijke gebied. Ca. 1000 directe arbeidsplaatsen worden in totaal gecreëerd vanwege zowel het luchthavenbedrijf zelf als vanwege de bedrijvigheid op het luchtvaartgerelateerde bedrijventerrein.- De exploitant heeft direct invloed op de werkgelegenheid binnen het luchthavenbedrijf. De exploitant heeft beperkte invloed op de luchthavengerelateerde bedrijvigheid op het bedrijventerrein. De exploitant heeft vrijwel geen invloed op de spin-off die de gehele ontwikkeling genereert. Omdat slechts een deel van de arbeidsplaatsen in de directe invloedssfeer van de exploitant liggen, is in de aanbesteding over het creëren van de hoeveelheid arbeidsplaatsen geen minimumeis gesteld. De Tenderboard onderschrijft die aanpak. In haar advies geeft de Tenderboard aan dat een gezonde exploitatie van de luchthaven en het bedrijventerrein de beste waarborg voor werkgelegenheidsontwikkeling is. Ook wordt werkgelegenheid ontwikkeld door optimale economische ontwikkeling van het gebied. De concessieovereenkomst verplicht de exploitant tot het doen van de aanvangsinvesteringen (het realiseren van bebouwing op het luchthaventerrein). Zodoende komt er al in het begin van de looptijd van de concessie een economische activiteit op gang in het gebied. Doordat de exploitant al direct aan het begin investeringen moet doen, ontstaat er een directe druk op de exploitant om de economische

provincie'VOl/priEccpl


activiteiten in het gebied te vergroten om 'return on investment' te waarborgen. De concessieovereenkomst verplicht de exploitant om de door hem bij de aanbesteding gedane beloften op het gebied van de te realiseren werkgelegenheid na te komen en zet daar stevige sancties op, met zelfs de mogelijkheid tot ontbinding van de concessieovereenkomst. Vragen SGP-fractie: Vraag 7: Werkt de klacht die de heer N. Graas heeft ingediend bij de Europese Commissie vertragend op het proces van aanbesteding? Antwoord: Nee, niet noodzakelijkerwijs. De snelheid van de procedures wordt bepaald door de tijd die de Europese Commissie nodig heeft voor besluitvorming in het kader van de staatssteuntoets en de daaraan voorafgaande voorbereiding door ADT en het casehandlerteam van de Europese Commissie. Waarschijnlijk wordt deze klacht pas in behandeling genomen als in de procedure, waarin de melding van ADT wordt beoordeeld, een besluit is genomen. Datum 28.03.2012 Kenmerk 2012/0093960 Pagina 4

Vraag 8: Wat mag de exploitant nu eigenlijk exploiteren? Antwoord: De aanbesteding van luchthaven Twente betreft zowel de ontwikkeling en exploitatie van het luchthavenbedrijf als de ontwikkeling en exploitatie van het bedrijventerrein (luchthavengerelateerde en platform gebonden bedrijvigheid). Vraag 9: In annex V bij de RFP is de tekst onjuist waarin staat dat ADT ernaar streeft dat het project 'uiteindelijk klimaat neutraal is'. Hoe verhoudt zich dat tot het feit dat er binnen 10 jaar 100% duurzame energie moet worden opgewekt? In de RFP annex V bij thema 3 is de volgende introductietekst opgenomen (bron: Nederlandse vertaling RFP): (...) Doel van ADT is dat het totaalvolume C02-uitstoot, samenhangend met de ontwikkeling en exploitatie van het Project (Airport, Airport Developments en BPD), zoveel mogelijk wordt beperkt en uiteindelijk neutraal wordt. In dit kader streeft ADT ernaar om een maximale hoeveelheid hernieuwbare energie te genereren op de Site. ADT streeft ernaar om het Project uiteindelijk energiepositief te maken (...). Antwoord: In de concessieovereenkomst is bij de minimumeisen onder meer opgenomen dat binnen 10 jaar het doel van 100% hernieuwbare energie worden gehaald. Deze minimumeis is de vertaling van de motie van D66/CDA/SP. Daarmee is echter nog niet het ultieme doel bereikt, namelijk dat het project zelf energieneutraal wordt. Dat wordt pas bereikt als alle energie ook binnen het gebied, zoals dat in erfpacht wordt uitgegeven, wordt opgewekt. En dat is dus als wens gesteld in annex V van de RFP. Bieders kunnen dus scoren als zij dat zo snel mogelijk bereiken. Vraag 10: Kennen de inschrijvers elkaar? Antwoord: Alle procedures van ADT zijn erop gericht om de anonimiteit te waarborgen van de partijen die zich hebben gekwalificeerd voor de aanbesteding, zowel onderling als naar derden.

provincie

verijssel


Vraag PvdA-fractie: Vraag 1 1 : Waarom stellen PS de RFP en de concessieovereenkomst vast en is niet gekozen voor de methode van wensen en bedenkingen? "* Antwoord: Zoals afgesproken met uw Staten is in november 2011 aan uw Staten de gelegenheid geboden om wensen en bedenkingen te uiten over de concept-RFP en de conceptconcessieovereenkomst. Daarop is één ingediende motie D66/CDA/SP door uw Staten aangenomen (PS 23 november 2011). In de Kadernota die door uw Staten is vastgesteld, is bepaald dat de aanbestedingsdocumenten aan u worden voorgelegd voordat deze aan marktpartijen worden verzonden, dus voor de start van de biedingenfase. Dat is op dit moment aan de orde. Zoals in de Bestuursnotitie van 7 februari 2012 uiteen is gezet, zijn, behoudens de verwerking van de aangenomen motie, geen grote wijzigingen in de RFP en de concessieovereenkomst doorgevoerd ten opzichte van de conceptversies. Datum 28.03.2012 Kenmerk

2012/0093960 Pagina 5

Vragen die door meerdere fracties zijn gesteld per onderwerp: „ ... , , „. Beëindiging concessieovereenkomst/ faillissement Vraag 12: Leidt het sanctiebeleid niet tot het versneld afhaken van de luchthavenexploitant? En benadeelt ADT zichzelf daarmee niet in verband met de risico's die - bij afhaken van de luchthavenexploitant - overgenomen worden door ADT? Antwoord: De concessieovereenkomst is zodanig opgesteld dat ADT toe kan zien op het naleven van de gemaakte afspraken door de exploitant en over de middelen beschikt om daarop bij te sturen. De exploitant wordt daarbij de ruimte geboden bij afwijking een "reparatleplan" in te dienen bij ADT. Pas na goedkeuring door ADT vervangt dit nieuwe plan het eerdere plan. Indien de exploitant de plannen niet nakomt en ook niet met een voorstel voor een reparatieplan komt, dan kan ADT een boete opleggen. Bij voortdurend in gebreke blijven van de exploitant kan ADT de overeenkomst beëindigen. Voor een exploitant die te goeder trouw handelt, is er zodoende voldoende flexibiliteit om de afspraken na te komen, terwijl ADT te allen tijde over de middelen beschikt om naleving van de afspraken uit de concessieovereenkomst af te dwingen. Vraag 13: Is het niet verstandiger dat ADT bij faillissement exploitant niet de luchthaven overneemt, maar dat aan een curator overlaat? Antwoord: Er is gekozen voor het in erfpacht uitgeven van de gronden om regie te kunnen blijven houden op gewenste ontwikkelingen en de daarbij behorende doelstellingen ten aanzien van duurzaamheid en werkgelegenheid en om ongewenste ontwikkelingen te voorkomen. In de erfpachtovereenkomst is bepaald dat bij einde van de concessieovereenkomst ook het erfpachtrecht eindigt. Daardoor krijgt ADT de volledige eigendom van de gronden terug alsmede alle daarop opgerichte opstallen en de infrastructuur. ADT blijft dan de regie houden op de gewenste aanwending van die gronden en opstallen.

provincie

\s)\fQfjISSßl


Vraag 14: Voor wie zijn de kosten als de exploitant na 2 x 6 maanden alsnog niet voldoet aan de opschortende voorwaarden van de concessieovereenkomst? Wat wordt er in die periode gedaan? Antwoord: De beoogde exploitant en ADT dragen, tot aan het moment van het in werking treden van de concessieovereenkomst, elk hun eigen kosten. Op dat moment zijn de opschortende voorwaarden vervuld. Zie ook het antwoord bij vraag 3 van de CU-fractie met betrekking tot de verdeling van verantwoordelijkheid wat betreft de invulling van die voorwaarden. Indien het de exploitant ,niet lukt om de opschortende voorwaarden te vervullen waarvoor hij aan de lat staat (bijvoorbeeld het verkrijgen van financiering), dan treedt de concessieovereenkomst niet in werking en start de exploitant dus niet met de exploitatie. Vraag 15: Heeft ADT het recht bij beëindiging concessieovereenkomst gebouwen, leningen e.d. over te nemen, of heeft ADT juist de plicht daartoe? Datum 28.03.2012 Kenmerk 2012/0093960 Pagina 6

Antwoord: ADT blijft eigenaar van de gronden en daarmee van de daarop opgerichte opstallen. Omdat ADT de gronden in erfpacht uitgeeft, krijgt de erfpachter het recht om de gronden en de opstallen te gebruiken. Het is dus van rechtswege dat bij einde van het erfpachtrecht (omdat de concessieovereenkomst eindigt) gronden en opstallen weer bij ADT komen. Vraag 16: Is er een bovengrens gesteld door ADT aan het bedrag dat maximaal als lening overgenomen wordt bij beëindiging van de concessieovereenkomst, zowel bij beëindiging in verband met faillissement als om andere redenen. En waarom niet, bijvoorbeeld in de trant van "de SPV mag niet meer lenen dan X euro"? Antwoord: Er is geen maximum aan het door de exploitant aan te trekken vreemd vermogen gesteld. Het is immers belangrijk dat de luchthaven zich kan ontwikkelen en kan groeien en dus dat er geïnvesteerd wordt. Een limiet op vreemd vermogen (in absolute zin) zou een negatieve uitwerking kunnen hebben, daar zijn zowel ADT als exploitant niet bij gebaat. Deze aanpak is door de Tenderboard bevestigd. In het contract zijn verschillende bepalingen opgenomen die ADT beschermen: • Maximaal 70% van de balans mag met vreemd vermogen worden gefinancierd. • ADT neemt alleen leningen over waar zij goedkeuring aan heeft gegeven en waar ADT partij is in de direct agreement. • In principe wordt alleen voor de financiering van de eerste (verplichte) constructiewerken voorzien in een direct agreement. • ADT moet goedkeuring geven aan alle opdrachten boven 100.000 euro. Gunning Vraag 17: Heeft PS nog de mogelijkheid definitief te beslissen over de gunning (beoordeling van de winnende bieding)? Wat is de rol van het AB/ DB bij de gunning? Waarom heeft de directeur van ADT de bevoegdheid om te gunnen, waarom wordt die niet teruggegeven aan de Staten?

provincie

ypnjccpl


Datum 28.03.2012 Kenmerk 2012/0093960 Pagina 7

Antwoord: ADT is opgericht om de gebiedsontwikkeling uit te voeren en heeft bij de gemeenschappelijke regeling onder andere de taak gekregen om marktpartijen te interesseren, te selecteren en te contracteren voor de feitelijke realisatie vaif de gebiedsontwikkeling (zie art. 4b van de GR). Formeel is ADT derhalve de aanbestedende dienst die volledig bevoegd is om binnen de afgesproken kaders aanbestedingen te doorlopen en opdrachten te verstrekken. Wat betreft de gunning, bereidt het DB, tezamen met de directeur, een voorstel voor en biedt dit ter beslissing aan het AB aan, dat vervolgens formeel het gunningsbesluit neemt. De directeur van ADT voert dit besluit uit. De directeur neemt dus formeel niet het gunningsbesluit maar bereidt dit voor en voert Ijet daadwerkelijk uit. Het is aan de aanbestedende dienst, in dit geval ADT, om de biedingen te beoordelen. Bij die beoordeling dient strikt de hand te worden gehouden aan de vooraf geformuleerde beoordelingssystematiek, zoals vastgelegd in de Request for Proposal. Bij het vaststellen van de winnende bieder dient de aanbestedende dienst aldus de beoordelingssystematiek te volgen. Bij het nemen van het besluit om al dan niet te gunnen, heeft de aanbestedende dienst meer vrijheid. Het AB van ADT zal, indien de beoordeling daar aanleiding toe geeft, vanuit haar bestuurlijke verantwoordelijkheid, in contact treden met Gemeenteraad en uw Staten in hoeverre ook daadwerkelijk tot gunning kan worden overgegaan. Vraag 18: Kunt u toelichting geven op de mogelijkheid dat de directeur ADT kan besluiten niet te gunnen? Antwoord: Zie antwoord op vraag 16 hiervoor. Vraag 19: Wordt de beoordeling van de winnende bieding openbaar gemaakt? Antwoord: ADT maakt de naam van de winnende bieder openbaar. Het gunningadvies en de onderlinge evaluatierapporten worden niet openbaar gemaakt. Dit is in de aanbestedingspraktijk ook gebruikelijk niet te doen. Immers, in de biedingen en in de evaluatie is sprake van bedrijfsinformatie die bij bekendmaking de belangen van zowel de inschrijvers als ADT (en daarmee de provincie) schaden. De Wet openbaarheid Bestuur biedt daarom ook een uitzondering voor het openbaar maken van dit soort documenten (artikel 10 lid 2 onder sub b en g WOB).

Wij hopen u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben, Gedeputeerde Staten van Overijssel, voorzitter,

"^o^Äjeßoß^^k^ secretaris,/

provincie

V iprï ïccpJ


RABO Zwolle 39 73 41 121

Aan de heer T. de Bree Lid van de PvdA-fractie uit Provinciate-Staten van Overijssel Koklweg 38 8055 PV LAAG ZUTHEM

I n l i c h t i n g e n bij mw. I.G.A.M. Kalkhoven telefoon 038 499 87 67 [email protected]

Beantwoording vragen PvdA d.d. maart 2012 betreffende ADT

Datum 28.03.2012 Kenmerk

20J2/0093950 Pagina

1

Bijlage:

I. II.

III.

Koopovereenkomst (vertrouwelijk, ligt ter inzage bij de griffie) Bestuursovereenkomst Rijk/Provincie/Gemeente d.d. 3 december addendum Akte van levering 1 december 2010

2009

met

Op 19 maart 2012 heeft u schriftelijk vragen gesteld aan Gedeputeerde G J . Kok naar aanleiding van de RFP en de concessieovereenkomst met betrekking tot de aanbesteding van de luchthaven Twente. Vraag 1: In de Nederlandse toelichting op de concessieovereenkomst wordt onder 6 gesteld dat de gronden aan de concessionaris in erfpacht wordt uitgegeven. Op basis van de GREX kunt u een berekening maken wat de canon zou zijn indien de percelen aan een derde, niet zijnde een luchthavenexploitant, in erfpacht wordt gegeven. a. Wat is de canon per jaar indien de gronden aan een derde in erfpacht wordt gegeven voor een periode van 49 jaar? b. Wat is de berekening op grond waarvan de canon per jaar wordt vastgesteld. Antwoord: l a en b. De 'waarde' van de concessie en daarmee de betaling van de (variabele) concessievergoeding wordt bepaald door de markt op grond van de exploitatiemogelijkheden die zij zien en de ruimte en kaders die worden geboden voor de ontwikkeling van de luchthaven. Bij het bepalen van de 'waarde' van concessie zal de markt meewegen dat er aan ADT een vaste concessievergoeding zal moeten worden betaald. De variabele en de vaste concessievergoeding samen worden in het kader van de erfpacht gezien als de 'canon'. Als met een derde een willekeurige andere partij wordt bedoeld, dan wordt de waarde bepaald door wat is toegestaan in het gebied en welke activiteiten worden ontplooid. Dit bepaalt de marktwaarde van het gebied en daarmee de canon of concessievergoeding.

Vraag 2: Uit de Nederlandse toelichting op de concessieovereenkomst blijkt dat de canon vervangen wordt door een concessievergoeding. Deze concessievergoeding bestaat uit een tweetal onderdelen namelijk een vaste vergoeding en een variabele vergoeding. De vaste vergoeding gaat in het 8 e jaar in.

2 9.MRT 2012 Datum verzending

provincie

verijssel


a. b.

Datum

28.03.2012 Kenmerk

2012/0093950 Pagina

2

Wat zou de vergoeding per jaar worden als de exploitant vanaf jaar 1 een vaste concessievergoeding zou betalen? Waarop is deze vergoeding dan gebaseerd?

Antwoord: ,, 2a en b. De canon wordt niet Vervangen' door de concessievergoedingen. Bepaald is dat de concessievergoedingen gezien worden als canon. De grondexploitatie van ADT voor het deelgebied Noord wordt berekend over de totale looptijd van de concessieovereenkomst. Het bedrag voor de vaste concessievergoeding is ook op die wijze berekend: bij betaling vanaf het achtste jaar, is een bedrag van € 500.000 aan vaste concessievergoeding nodig om de grondexploitatie sluitend te krijgen. In het geval dat de exploitant vanaf jaar 1 een vaste vergoeding moet betalen, dan zou de concessievergoeding in totaal hetzelfde bedrag moeten opleveren (uitgedrukt in NCW). Het jaarlijks te betalen bedrag wordt dan lager en is bij benadering € 395.000,-. Overigens, in de eerste zeven jaren heeft de exploitant een negatieve kasstroom. Hij zal € 3,2 miljoen extra (zijnde 8 jaar maal € 395.000) dan extra moeten financieren. Uitgangspunt waarop de vaste concessievergoeding is gebaseerd is dat de grondexploitatie voor het deelplan luchthaven sluitend is. Hiermee wordt invulling gegeven aan de motie Welten-Weijnen PS/2005/6. De totale concessievergoeding wordt gebaseerd op de optelsom van de vaste concessievergoeding en de aanbieding van de variabele concessievergoeding door de winnende bieder, gedaan conform annex VII form 11 van de Request for Proposal. In de bieding staan per jaar de percentages van de gross revenues (bruto omzet) die de bieder bereid is te betalen aan ADT als variabele concessievergoeding bovenop de vaste concessievergoeding. Wat allemaal onder de bruto-omzet valt, is bepaald in artikel 7.8.2 van de concessieovereenkomst. Zo worden bijvoorbeeld betalingen aan de exploitant vanuit ondererfpachtrechten als uit te geven op het bedrijventerrein gezien als bruto-omzet, maar ook bijvoorbeeld alle inkomsten die de exploitant behaalt door het exploiteren van bijvoorbeeld de terminal en bijvoorbeeld de parkeerinkomsten.

Vraag 3: Uit de Nederlandstalige toelichting op de concessieovereenkomst wordt niet geheel duidelijk of en zo ja welke variabele vergoeding beschikbaar komt. a. Is onze conclusie op basis van de teksten in de toelichting juist dat het niet vanzelfsprekend is dat een variabele vergoeding wordt ontvangen? b. Kunt u ons een berekening geven van de verwachte omzet van de exploitant over de concessieperiode van 49 jaar en de netto contante waarde 2012 van deze variabele vergoeding? Antwoord: 3a. De conclusie is juist. Dit is één van de criteria waarop de aanbiedingen worden beoordeeld en waarop een partij de aanbesteding kan winnen (telt voor 20% mee in de beoordeling). 3b. De berekening van de verwachte omzet is pas mogelijk wanneer duidelijk is op welke wijze de winnende partij uit de aanbesteding zal komen tot exploitatie. Pas na gunning kan worden berekend welk bedrag potentieel aan concessievergoeding kan worden verwacht. Dat is afhankelijk van de bieding die de winnende partij heeft gedaan. Over de omzet kunnen geen uitspraken worden gedaan, omdat deze afhankelijk zijn van het businessmodel van de exploitant en de omzet per jaar kan verschillen.

provincie

verijssel


Vraag 4: In punt 87 van de Nederlandstalige toelichting wordt gesteld dat aan de concessionaris een bedrag zal worden verstrekt van € 16,2 miljoen in de kosten van een investeringsprogramma uitsluitend ter realisatie van de eerste bouwwerken. Onderdeel van dit bedrag van € 16,2 miljoen is het bedrag dat Provinciale Staten ,|n 2010 beschikbaar heeft gesteld, PS 2010/359, ter compensatie van de gevolgen van de motie Antuma, Dalhuisen, Steinmetz. De letterlijke tekst luidt: "t.b.v. de uitvoering van de tender in 2011 een bijdrage van € 13 min. ( = € 11,6 min herrekend naar Netto Contant Waarde 01-01-2011) beschikbaar te stellen ten behoeve van compensatie van de rente- en cash flow nadelen voortvloeiende uit de vervroegde investeringen in de airport en airside, een bedrag dat tot maximaal 6,5 miljoen kan worden terugverdiend uit de erfpacht". a.

b.

Kunt u ons een berekening verstrekken waaruit blijkt dat de investering van € 16,2 miljoen gelijk is aan de compensatie van de rente- en cash flow nadelen ten behoeve van de compensatie van de rente- en cash flow nadelen voortvloeiend uit de vervroegde investeringen in de airport en airside? Kunt u ons een berekening verstrekken waaruit blijkt dat maximaal € 6,5 miljoen terugverdiend wordt uit de erfpacht?

Datum

28.03.2012 Kenmerk

2012/0093950 Pagina

3

Antwoord: 4a. De € 16,2 miljoen die door ADT, na het in werking treden van de concessieovereenkomst, aan de exploitant beschikbaar zal worden gesteld, bestaat uit drie componenten. Deze componenten komen van drie verschillende publieke instellingen (Rijk, gemeente, provincie). Alleen het bedrag dat is toegezegd door de uw Staten is berekend door te bepalen wat de negatieve financiële effecten waren die, voortvloeiend uit de vervroegde investeringen die in het gebied nodig zouden zijn vanwege de versnelde omklap. Uw Staten hebben besloten tot deze financiële compensatie (en de omvang daarvan) in Besluit nr. PS/2010/359. Voor de berekening verwijzen wij naar de onderliggende stukken bij dit besluit. 4b. De markt bepaalt welke variabele concessievergoeding beschikbaar is. De hoogte van het door de winnende bieder geboden percentage van de gross revenues én vervolgens de hoogte van de door de exploitant te behalen gross revenues bepaalt de mate waarin de concessieovereenkomst extra financiële middelen genereert (naast de vaste concessievergoeding). Als dit meevalt, kan er mogelijkerwijs een positief saldo ontstaan in de grex en kan bepaald worden door het AB van ADT wat er met dat geld gebeurt. Een berekening van hoe dit bedrag exact terugverdiend kan worden, is in deze fase niet zinvol te maken. Dat hangt af van de werkwijze van de exploitant. Onder de € 6,5 miljoen heeft oorspronkelijk geen berekening gelegen. Het was onze wens om een deel van de € 13 miljoen terug te verdienen. En daarbij is de helft van € 13 miljoen als ambitie genomen.

Vraag 5: In punt 90 van de Nederlandstalige toelichting staat dat "Indien de totale kosten van de eerste bouwwerken ("First Construction Works") minder zijn dan € 16,2 miljoen, dient de concessionaris het restant aan ADT terug te betalen. Wij gaan ervan uit dat dit punt niet zonder reden opgenomen is in de concessie overeenkomst. a. Wat zijn de redenen, mede gezien onze vragen 4a en b, dat dit artikel is opgenomen? b. Ligt hier een berekening van de te verwachten investeringen aan ten grondslag en zo ja welke berekening is dit? Antwoord: 5a. Dit artikel is opgenomen om te waarborgen dat ADT alleen een bijdrage aan de exploitant verplicht is voor investeringen die daadwerkelijk door de exploitant zijn gedaan vanwege de realisatie van openbare infrastructuur.

provincie

verijssel

Beantwoording v r a g e n PvdA d . d . m a a r t 2 0 1 2 betreffende ADT

5b. De aanvangsinvesteringen in de l u c h t h a v e n w o r d e n g e r a a m d op m e e r dan € 40 m i l j o e n , berekend op basis v a n benodigde investeringen v o o r 6 0 0 . 0 0 0 passagiers.

Vraag 6: <» I n de r u i m t e l i j k e visie Gebiedsontwikkeling Luchthaven T w e n t e en o m g e v i n g w o r d e n de werkgelegenheidseffecten gecalculeerd op ongeveer 3 . 3 0 0 - 3 . 4 0 0 arbeidsplaatsen w a a r v a n er naar v e r w a c h t i n g tussen de 2.600 en 2.700 in T w e n t e k o m e n . Het luchthavenbedrijf zelf geeft w e r k aan circa 1.000 directe arbeidsplaatsen.

a. b.

Datum 28.03.2012 Kenmerk 2012/0093950 pagina 4

Is dit aantal van circa 1.000 arbeidsplaatsen als hard criterium verwerkt in de aanbestedingscriteria? Is het mogelijk od'k negatieve punten toe te kennen binnen de aanbestedingscriteria indien uit de aanbesteding van een exploitant blijkt dat dit gewenste aantal arbeidsplaatsen niet gerealiseerd wordt? Is een Staffel mogelijk?

Antwoord: 6a. De ca. 1000 directe arbeidsplaatsen die zijn genoemd in de Ruimtelijke Visie hebben zowel betrekking op het luchthavenbedrijf als op de luchthavengerelateerde bedrijvigheid. De exploitant heeft direct invloed op de werkgelegenheid binnen het luchthavenbedrijf. De exploitant heeft geen directe invloed op de luchthavengerelateerde bedrijvigheid. Om deze reden is in de aanbesteding betreffende het creëren van de hoeveelheid arbeidsplaatsen geen minimumeis gesteld. Zoals ook de Tenderboard in haar advies heeft aangegeven, is een gezonde exploitatie van het vliegveld de beste waarborg voor werkgelegenheidsontwikkeling in het gebied. Ook wordt werkgelegenheid ontwikkeld door optimale economische ontwikkeling van het gebied. De concessieovereenkomst verplicht de exploitant tot het doen van de aanvangsinvesteringen (het realiseren van bebouwing op het luchthaventerrein). Zodoende komt er al in het begin van de looptijd van de concessie een economische activiteit op gang in het gebied. Doordat de exploitant al direct aan het begin investeringen moet doen, ontstaat er een directe druk op de exploitant om de economische activiteiten in het gebied te vergroten om "return on investment' te waarborgen. Het contract verplicht de exploitant om de door hem bij de aanbesteding gedane beloften op het gebied van de te realiseren werkgelegenheid na te komen en zet daar stevige sancties op, met zelfs de mogelijkheid tot ontbinding van de concessieovereenkomst. 6b. Omdat er geen minimumeis is gesteld met betrekking tot het creëren van een hoeveelheid arbeidsplaatsen, is er ook geen sanctie. Binnen de aanbesteding worden de biedingen van de partijen ook ten aanzien van dit criterium naast kwantitatief ook kwalitatief beoordeeld. Hierdoor wordt beoordeeld of de verwachting van het aantal te creëren arbeidsplaatsen als door de betreffende partij opgenomen in het 'employment effects report' reëel is. Is die verwachting niet reëel, dan krijgt deze partij een korting op het aantal punten dat hij heeft gescoord op grond van de kwantitatieve beoordeling.

Vraag 7: De concessionaris is verplicht voldoende parkeergelegenheid voor de bezoekers van het Leisurepark te realiseren en een overeenkomst te sluiten met de exploitant van het Leisurepark. a. Is het aantal parkeerplaatsen ten behoeve van het Leisurepark berekend? b. Zo ja op welke bezoekersaantallen is dit aantal gebaseerd? c. Welke deel van het aantal parkeerplaatsen wordt gerealiseerd op het terrein van de percelen in erfpacht gegeven aan de exploitant van de luchthaven? d. Ontvangt de luchthavenexploitant vanaf het eerste jaar hier een vergoeding voor?

provincie

verijssel


Antwoord: 7a en b. Op basis van de structuurvisies van de provincie en de gemeente Enschede is 2,3 hectare beschikbaar voor leisureparkparkeren. Dit biedt ruimte aan ca. 700-750 parkeerplaatsen. De verdeling van de parkeerdruk over het jaar is afhankelijk van het type activiteit dat wordt ontwikkeld op het leisurepark. Op basis van een gemiddelde van de verschillende mogelijke activiteiten op het leisurepark is een norm bepaald voor de benodigde omvang van het parkeren. 7c. Dit is afhankelijk van de leisure-exploitant en zijn voorgenomen exploitatie. Indien niet op eigen terrein (voldoende) parkeerplaatsen kunnen worden gerealiseerd, zal de leisureexploitant een overeenkomst sluiten met de luchthavenexploitant voor afname van parkeergronden of al aangelegde parkeerplaatsen. Het wordt aan de exploitanten overgelaten hier een overeenkomst over aan te gaan.. 7d. Zie 7c. Het is aan de exploitanten om hierover een afspraak te maken.

Datum 28.03.2012 Kenmerk 2012/0093950 pagina 5

Vraag 8: Uit punt 10 van de Nederlandse toelichting blijkt dat de concessionaris aan ADT het verzoek kan doen voor extra percelen die onder andere gebruikt kunnen worden het realiseren van parkeerplaatsen en bedrijvigheid. De concessievergoeding geldt ook als canon voor deze percelen. Daarnaast is de concessionaris verplicht om aan ADT een lening te verstrekken ten hoogte van de kosten die ADT moet maken om de genoemde percelen te verwerven. Deze lening wordt door ADT na beëindiging van de overeenkomst terugbetaald aan de concessionaris. a. Waarom neemt ADT de kosten voor verwerving van deze gronden niet voor haar rekening? b. Wat is de canon die berekend zou worden die ADT in rekening zou brengen bij de exploitant uitgaande van een erfpacht overeenkomst voor 49 jaar? c. Is onze conclusie juist dat de exploitant enkel de rentekosten van de lening als kosten heeft? Antwoord: 8a. ADT verwerft de eigendom van deze gronden en leent van de exploitant het bedrag dat nodig was voor die eigendomsverwerving. Die lening moet ADT aan de exploitant terugbetalen na afloop van het concessiecontract. Deze constructie is conform het advies van de Tenderboard. Redenen voor deze constructie zijn: • Voorkomen moet worden dat de exploitant dubbel betaalt: namelijk én door het dragen van de kosten van die eigendomsverwerving, maar ook het betalen van een canon (concessievergoeding) aan ADT vanwege de omzet die behaald wordt met de exploitatie van die gronden. • Het is niet eerlijk om de exploitant de kosten van verwerving van de eigendom te laten betalen, terwijl de exploitant geen eigenaar wordt maar 'slechts' erfpachter. 8b. De exploitant heeft een bieding gedaan aan ADT in het kader van de aanbesteding voor een variabele concessievergoeding als percentage van zijn gross revenues (bruto omzet). Die gross revenues wordt hoger doordat de exploitant meer grond in exploitatie neemt. De hoogte van de variabele concessievergoeding is afhankelijk van zowel het geboden percentage als de behaalde gross revenues van de winnende bieder. 8c. Dit is onjuist. Zoals hiervoor in het antwoord onder 8a is aangegeven, betreft het hier een lening van de exploitant aan ADT. ADT betaalt die lening aan het einde van de concessieperiode terug. Daarnaast betaalt ADT op dat moment de samengestelde rente. De rente is gelijkgesteld aan de inflatie. Hierdoor wordt geborgd dat ADT een zo laag mogelijke rente betaalt. Bovendien

provincie

verijssel


wordt hiermee geborgd dat de rente die ADT betaalt in ieder geval nooit hoger is dan de rente die in de markt gebruikelijk is. Dit om hiermee weer onverenigbare staatssteun te voorkomen. Tevens heeft u via de griffie verzocht de koopovereenkomst met betrekking tot de grondaankoop en de Bestuursovereenkomst met het Rijk te ontvangen. De Bestuursovereenkomst is al eerder ter kennisneming aan PS gezonden, maar voegen wij voor de volledigheid hier nogmaals toe, inclusief het addendum. De koopovereenkomst wordt onder vertrouwelijkheid ter inzage gelegd bij de griffie. Op dit moment is het nog niet mogelijk deze in de openbaarheid te brengen aangezien ook het Rijk, als verkopende partij, hiervoor toestemming moet geven. Op deze korte termijn is dat nog niet geregeld. Dat wordt wel in gang gezet. De akte van levering, die grotendeels met de koopovereenkomst samenvalt is wel openbaar en voegen wij hier daarom ook toe. Wij vertrouwen erop u voldoende te hebben geïnformeerd. Gedeputeerde Staten van Overijssel, Datum

voorzitter,

28.03.2012 Kenmerk 2012/0093950

jäjeßjßx^^

Pagina

6

secretaris,

provincie

verijssel

De Staat der Nederlanden

provincr VefUSSel

De Provincie Overijssel

Gemeente

X

Enschede

De Gemeente Enschede

Bestuurcovereenkomst Gebiedsontwikkeling Vliegveld Twente

Bestuursovereenkomst Gebiedsontwikkeling Vliegveld Twente

Ondergetekenden:

1.

De rechtspersoon naar publiekrecht, de Staat der Nederlanden, ten dezen zetelend aan de Plesmanweg 1-6 te 2597 JG 's-Gravenhage, vertegenwoordigd door de

C.M.P.S. Eurlings en de Minister van Financiën, de heer W. J . B o s , beide, handelend als bestuursorgaan en als vertegenwoordiger van de Staat der Nederlanden, mede namens de ministers van Defensie, Economische Zaken, Landbouw Natuur en Voedselkwaliteit en Volkshuisvesting Ruimtelijke Ordening en Milieu, hierna te noemen: "de Staat"; Minister van Verkeer & Waterstaat, de heer

en 2.

De rechtspersoon naar publiekrecht, de Provincie Overijssel, zetelend aan de Luttenbergstraat 2 te Zwolle, op grond van artikel í76 eerste lid Provinciewet

vertegenwoordigd door de commissaris der Koningin, de heer G.J. Jansen, ten deze handelend ter uitvoering van het besluit van het college van gedeputeerde staten van Overijsselvan 2009, hierna te noemen: "de Provincie"; en

3.

De rechtspersoon naar publiekrecht, de Gemeente Enschede, zetelend aan de Langestraat 24 te Enschede, op grond van artikel 171 eerste lid Gemeentewet vertegenwoordigd door de (loco) burgemeester van Enschede, de heer dr. E H e ld e r, ten deze handelend ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van Enschede van 2009, hierna te noemen: "de Gemeente".

Waarbij de ondergetekenden gezamenlijk de "Partijen" zullen worden genoemd.

Ovenregende dat:

1

de Gemeente en de Provincie in het kader van de Wet ruimtelijke ordening bevoegd gezag zijn voor het vaststellen van een structuurvisie inzake de Gebiedsontwikkeling van de voormalige militaire vliegbasis Twenthe

2

de Staat eigenaar is van de (voormalige) militaire vliegbasis Twenthe, die volledig

is

gelegen op het grondgebied van de gemeente Enschede; 3

de Staat in 2003 heeft besloten de vliegbasis te sluiten;

4

de sluiting van de vliegbasis gevolgen heeft voor de Gemeente als ook de omliggende regio, onder andere op het gebied van werkgelegenheid.

de sluiting de Gemeente en de Provincie zowel een opgave als een kans biedt ten aanzien van de toekomstige ruimtelijke en economische invulling van het gebied; 6

Partijen reeds geruime tijd nauw samenwerken om te komen tot een integrale aanpak voor een toekomstbestendige ontwikkeling van het gebied;

7.

8

er twee structuurvisies zijn opgesteld waarbij ieder der Partijen de voorkeur voor een Gebiedsontwikkeling conform Structuurvisie B heeft uitgesproken;

In artikel 8.1 van de Wet Luchtvaart de Luchthaven Twente de status heeft van burgerluchthaven van nationale betekenis.

De Gemeente

7 Pagina 2 van

11

f


9.

Partijen thans hun samenwerking voor de in deze overeenkomst vermelde aankomende periode willen vastleggen en daarvoor deze bestuursovereenkomst aangaan.

Komen het volgende overeen:

Artikel

í

1.1

In deze overeenkomst zullen de volgende termen en uitdrukkingen de volgende betekenis hebben, waarbij deze termen in enkelvoud dan wel meervoud kunnen

Definities

worden gebruikt:

1.1.1 1.1.2

Gebiedsexploitatie: de door de Provincie en de Gemeente te voeren grondexploitatie behorende bij de Gebiedsontwikkeling

Gebiedsontwikkeling: het ontwikkelen dan wel herontwikkelen van het Projectgebied binnen de kaders van Structuurvisie B,

1.1.3 Luchthaven: de in het Projectgebied

aanwezige voormalige militaire Luchthaven, zoals aangegeven op bijlage 1, die zal worden omgezet in een civiele Luchthaven;

'1.1.4

Over te dragen gebied: de door de Staat aan de Provincie en de Gemeente over te

dragen percelen

of

perceelsgedeelten liggend

aangegeven in bijlage 3;

1.1.5

Proiectgebied: het gebied

als bepaald in bijlage

betrekking heeft;

1.1.6

Structuuruisie B: de als bijlage

in het Projectgebied,

l

zoals

waarop de Structuurvisie B

2 bijgevoegde structuurvisie als bedoeld in de Wet

ruimtelijke ordening, met kenmerk...., d.d. ......

1.2 1.3

De kopjes boven de artikelen hebben geen zelfstandige betekenis. De bepalingen van de considerans maken deel uit van deze overeenkomst.

Artikel 2 Doelen aard van de overeenkomst

2.1

Partijen zullen zich inspannen om - als gevolg van de sluiting van de luchtmachtbasis Twenthe waarmee het militair gebruik van het Projectgebied is beëindigd - het Projectgebied te laten herontwikkelen ten behoeve van nieuwe toekomstbèstendige bestemmingen die een belangrijke bijdrage zullen leveren aan de economie, ecolog-ie en leefbaarheid van de regio. Partijen zullen zich inspannen het gebied in dat verband te laten bestemmen voor woningbouw, bedrijventerrein, Luchthaven en natuur. De Structuurvisie B die als bijlage 2 bij deze overeenkomst is gevoegd, geeft het ruimtelijk kader aan voor de toekomstige ontwikkelingen.

2.2

In deze overeenkomst maken Partijen onder meer afspraken over:

2.2.1

de verkoop van het Over te dragen gebied door de Staat aan de Provincie en de Gemeente gezamenlijk;

2.2.2

debeoogdeGebiedsontwikkeling;

2.2.3

het proces om de beoogde Gebiedsontwikkeling te realiseren;

,z'ry Pagina3vanll


2.2.4

de door Partijen te leveren financiële bijdragen;

2.2.5

overigerandvooruaarden.

2.3

De Provincie en de Gemeente zullen in verschillende vormen van onderlinge samenwerking en afstemming - nadere afspraken maken over de Gebiedsexploitatie

-

van de Gebiedsontwikkeling. De Staat is geen risicodragende parttj bij

die

Gebiedsexploitatie. Voor de Staat geldt dat elke minister op zijn eigen beleidsterrein aanspreekbaar is en verantwoordelijkheid draagt voor de uitvoering van deze overeenkomst.

Artikel 3 Duur van de overeenkomst

3.1

Deze overeenkomst treedt

in werking met

ingang van

de dag waarop de

overeenkomst door de laatste partij is ondertekend en eindigt op 31 december 2020. Partijen treden uiterlijk een jaar voor laatstgenoemde datum, voor zover nodig, in overleg over voortzetting van deze overeenkomst.

3.2

Tussentijdse beëindiging is slechts mogelijk onder de voorwaarden als beschreven in deze overeenkomst.

Artikel4 Grondverkoop

4.1

De Staat verkoopt en levert aan de Provincie en de Gemeente het Over te dragen gebied, bestaande uit de in bijlage 3 vermelde kadastrale percelen. De verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat overeenstemming wordt bereikt over de hoogte van de door de Staat te betalen bijdrage aan de saneringskosten als bedoeld in de artikelen 4.4.2,4.4.3,4.4.4,4.4.5,4.4.6 en 4.4.7, alsmede onder de ontbindende voorwaarde dat door de Staat geen staatssteun in de zin van artikel 87, lid 1, EG wordt verleend door de betaling van saneringskosten in relatie tot de overeengekomen koopprijs.

4.2

De koopprijs van het Over te dragen gebied bedraagt € 29.800.000, - (zegge: negenentwintig miljoen achthonderdduizend euro), prijspeil 1 januari 2009. De koopprijs wordt betaald uiterlijk op 31 december 20í

4.3

í

zonder toerekening van rente.

De eigendom van het Over te dragen gebied wordt juridisch geleverd in januari 2010, met in acht name van het bepaalde in artikel 4.9. In aansluiting op de afspraken inzake de plankosten, zoals vastgelegd in de brief van 8 april 2009 van het GOB aan

gedeputeerde Rietkerk en wethouder Helder, zal binnen enkele maanden na juridische levering terubetaling plaatsvinden van het aandeel van het Rijk in de voorgefinancierde plankosten

4.4.1 BU de

berekening van

de

koopprijs

is er

vanuit gegaan dat

er bij

de

Gebiedsontwikkeling geen kosten door de kopende partij behoeven te worden gemaakt voor de sanering van de vóór de juridische levering aan de Provincie en Gemeente bestaande, ook thans nog onbekende, saneringslocaties naar het niveau noodzakelijk om de toekomstige bestemmingen als aangegeven in de Structuurvisie B te kunnen realiseren.

4.4.2

De Staat is verantwoordelijk tot tien jaar na de juridische levering van het Over te dragen gebied in januari 2010 bestaande, alsmede ook de thans nog onbekende, saneringslocaties, welke zijn ontstaan vóór de juridische levering aan de Provincie en de Gemeente, te saneren naar de volgende saneringsniveaus: Zuidkamp (zoals

aangegeven De Staat

in

bijlage

1 en 2)

woonbestemming, overige terreinen De Gemeente

F

._a


bedrijfsbestemming. De Provincie en de Gemeente zijn verantwoordeluk voor saneringen van verontreiniging die zijn ontstaan ná juridische levering van het Over te dragen gebied door de Staat.

4.4.3

De Staat is bereid om de middelen die nodig zijn voor de saneringen waarvoor zl in overeenstemming met artikel 4.4.2 verantwoordelijk is, in te zetten voor de sanering gericht op de toekomstige bestemmingen als genoemd in bijlage 2, om daarmee tegemoet te komen aan het belang dat de Gebiedsexploitatie niet belast wordt met saneringskosten. Daarbij worden de in de artikelen 4.4.4 tot en met 4.4.6 genoemde acties ondernomen.

4.4.4

De Staat zal zo spoedig mogelijk, in overleg met de Provincie en de Gemeente, onderzoeken welke saneringen er moeten plaatsvinden en op welke wijze hij deze

saneringen wil uitvoeren. Daarnaast maakt de Staat het voor de saneringen benodigde budget inzichtelijk. Indien nodig wordt daarvoor een door Partijen gezamenlijk te bepalen onafhankelijke partij ingeschakeld om dat budget vast te stellen.

4.4.5

Partijen voeren overleg over

de uitkomsten van de in artikel 4.4.4

bedoelde

onderzoeken en stellen gezamenlijk een plan van aanpak voor de saneringen vast, gericht op de functies zoals die in Structuurvisie B zijn opgenomen. Partijen streven daarbij naar de meest kosteneffectieve wijze van saneren. Dit door het combineren van de saneringswerkzaamheden met andere grondwerkzaamheden in verband met bouwrijp maken, het werk met werk maken of het realiseren van een gesloten grondbalans enzovoorts, waarbij Partijen zich inspannen gebruik te laten maken van de ruimte die binnen beleidskaders aanwezig is. Hiermee moeten de kosten zo veel mogelijk beperkt blijven.

4.4.6

Indien de kosten voor de uitvoering van het plan van aanpak voor de saneringen groter zijn dan de middelen die de Staat beschikbaar heeft volgend uit artikel 4.4.2 treden Partijen met elkaar in overleg, met als doel daarvoor een oplossing te vinden,

waarbij de Gebiedsexploitatie niet mag worden belast en

te bezien of deze overeenkomst moet worden gewijzigd. Indien Partijen geen overeenstemming kunnen bereiken heeft ieder der Partijen het recht deze overeenkomst tussentijds te beëindigen zoals bedoeld in artikel 12.5 van deze overeenkomst.

4.4.7

Indien de Provincie en de Gemeente besluiten aan gronden een andere bestemming te geven dan aangegeven in de Structuurvisie B en deze bestemming leidt tot hogere

saneringskosten zijn

de extra kosten voor rekening van de Provincie en

de

Gemeente.

4.4.8

Partijen kunnen overeenkomen dat de Provincie en de Gemeente de verplichting als bedoeld in artikel 4.4.2. van de Staat zullen overnemen. Partijen maken in dat geval afspraken over de (financiële) voorwaarden die daarbij van toepassing zullen zijn.

Deze (financiële) voorwaarden worden in dat geval betrokken bij de condities,

voonraarden en bepalingen van de koopovereenkomst als bedoeld in artikel 4.9.

4.4.9

Partijen zullen zich maximaal inspannen om de afspraken als genoemd in artikel 4.4.4. tot en met 4.4.6 binnen twee maanden na ondertekening van deze overeenkomst te hebben afgerond. De koopovereenkomst als bedoeld in artikel 4.9 zal niet eerder worden ondertekend dan nadat Partijen overeenstemming hebben bereikt over het plan van aanpak voor de saneringen en over de dekking van het daarvoor benodigde budget.

4.5.1

Het Over te dragen gebied wordt, met uitzondering van niet voor detectie bereikbare delen van het Over te dragen gebied, door of namens de Staat gedetecteerd naar

munitie (uiterlijk 2010, in afstemming met de Provincie en de Gemeente). Alle

afwerpmunitie als gevolg van oorlogshandelingen die gedetecteerd wordt en een De Staat

Pry Pagina 5 van

11

De Gemeente

z7


gewicht heeft van 100 lb of meer (grens is bepaald vanwege risico door de lange vertragingsontsteker) wordt geruimd. In gebieden waar in de grond wordt geroerd zal eveneens afwerpmunitie met een gewicht van 20 lb oÍ meer worden venrvijderd.

4.5.2

lndien voor 1-1-2018 delen van het Over te dragen gebied, die thans niet bereikbaar zijn voor detectie, wel bereikbaar worden, vindt eveneens detectie en ruiming van aflruerpmunitie plaats door de Staat conform het bepaalde in de tweede en derde volzin van artikel 4.5.1.

4.5.3 4.5.4

De kosten van detectie en ruiming als bedoeld in de artikelen 4.5.í gedragen door de Staat.

Ruiming van munitie

als bedoeld in de artikelen 4.5.1

en

4.5.2 worden

en 4.5.2. alsmede

werkzaamheden voor het verwijderen van afwerpmunitie onder de 20 lb worden zodanig met andere grondwerkzaamheden in verband met bouwrijp maken, het werk

met werk maken

of het realiseren van een gesloten

grondbalans enzovoorts

gecombineerd, dat de kosten zo veel mogelijk worden beperkt.

4.6 De Gemeente dan wel de Provincie zullen zich inspannen eveneens

de

uitgangspunten van de artikelen 4.4.1tot en met 4.4.9 en 4.5.1 tot en met 4.5.4 in de publiekrechtelijke besluitvorming mee te laten nemen.

4.7

Voor de ruiming van munitie die als gevolg van oefenhandelingen in de bodem zijn achtergebleven is de Staat verantwoordelijk.

4.8

Indien na vaststelling van de Structuurvisie B er geen (volledige) uitvoering wordt gegeven aan de Gebiedsontwikkeling als voorzien in Structuurvisie B dan hebben de Staat enerzijds en de Provincie en Gemeente anderzijds over en weer geen andere financiële vorderingen meer dan genoemd in dit artikel 4. Het voorgaande laat het bepaalde in artikel 7 van deze overeenkomst onverlet.

4.9

Partijen zullen ter zake de verkoop van het Over te dragen gebied door de Staat aan de Provincie en de Gemeente zo spoedig mogelijk na overeenstemming als bedoeld in artikel 4.4.6 en met in achtneming van artikel 4.4.9 een koopovereenkomst aangaan. Over de inhoud van de koopovereenkomst zullen Partijen nog nader overleg voeren.

AÉikel 5 Medewerking bij de Gebiedsontwikkeling

5.1

Partijen zullen zich inspannen om tijdig alle publiekrechtelijke besluiten te laten nemen, met in achtneming van de toepasselijke regelgeving en wettelijke procedures en de noodzakelijk te betrachten zorgvuldigheid jegens derden, die noodzakelijk zijn om de Gebiedsontwikkeling binnen het Projectgebied te doen slagen, een en ander zoals omschreven in de vast te stellen Structuurvisie B.

5.2

In verbijzondering op het voorgaande zal de Staat zich inspannen de Milieu- en Veiligheids Effect Rapportage tijdig te laten vaststellen en de benodigde besluiten te laten nemen in het kader van de luchtvaartwetgeving.

5.3

De Staat en/of de Provincie zullen zich inspannen het gebied waar ruimtelijke beperkingen vanwege het gebruik van de Luchthaven gelden de berekende geluidsruimte van 10,62 km' zoals aangegeven in Structuurvisie B niet te laten overschrijden.

5.4

Partijen zullen zich maximaal inspannen

- na eigendomsoverdracht van het Over te

dragen gebied - de Gebiedsontwikkeling binnen de kaders van Structuurvisie B in de besluitvorming te laten meewegen. De Staat

De Gemeente

q

(_-

Pagina 6 van

11


55

De Provincie en de Gemeente zullen bU de aanbesteding van de exploitatie van de Luchthaven aansturen op zo spoedig mogelijke inrichting van de Ecologische Hoofdstructuur. De Provincie en de Gemeente zullen zich in spannen de inrichting van de Ecologische Hoofdstructuur voor eind 20í8 te hebben gerealiseerd. Bij de midterm review 2010 Investeringsbudget Landelijk Gebied (lLG) zal aan de orde komen of bij de realisatie van de EHS de einddatum van 2018 overschreden kan worden.

56

57

Partijen hebben een planning opgesteld, waarin de momenten zijn aangegeven waarop besluitvorming ten behoeve van de Gebiedsontwikkeling noodzakelijk is en door welk bevoegd gezag die besluiten moeten worden genomen. Partijen zullen zich ervoor inspannen, dat deze planning, die als bijlage 4 aan deze overeenkomst is gehecht, ook daadwerkelijk wordt gehaald.

De in het kader van deze overeenkomst gemaakte afspraken laat

publiekrechtelijke positie

en bevoegdheden van de bestuursorganen van

de Partijen

onverlet

AÉikel 6 Gebiedsontwikkeling

6.1

6.2

Provincie en Gemeente zullen de Gebiedsontwikkeling gezamenlijk in ontwikkeling brengen waarbij de Structuurvisie B als uitgangspunt voor de Gebiedsontwikkeling dient. De Staat zal niet risicodragend deelnemen in de Gebiedsontwikkeling en is geen partij bij de samenwerking tussen de Provincie en de Gemeente.

Er zal sprake zijn van een duurzame gebiedsontwikkeling, daarbij inbegrepen de realisering en exploitatie van de Luchthaven;

6.3

6.4

De Provincie en de Gemeente richten een open en transparant proces

van

gebiedsontwikkeling in waarbij ook de belanghebbenden, burgers en gemeenten zullen worden betrokken. Tevens zullen de Provincie en de Gemeente blijven inzetten op constructief overleg in Euregioverband.

De Staat ondersteunt de gekozen Gebiedsontwikkeling zoals deze in de door de Provincie en de Gemeente vast te stellen Structuurvisie B is opgenomen en zal die Gebiedsontwikkeling waar mogelijk stimuleren en die visie ook in publicitaire zin naar buiten uitdragen.

6.4.'l

De Gemeente en de Provincie dragen zorg voor de aanbesteding van de exploitatie van de Luchthaven. De Staat is bereid om, waar mogelijk, een positieve bijdrage te leveren aan de voorbereiding en realisatie van de procedures ten behoeve van de aanbesteding oÍ opdracht van werken en diensten in het kader van de ontwikkeling, realisatie en exploitatie van de Luchthaven. Partijen werken daarbij samen in het kader van de aanbestedingprocedure en de marktgesprekken teneinde een voor potentiële exploitanten haalbare marktaanbieding te realiseren. Partijen besluiten samen over de wijze, waarop de Staat bij de aanbestedingsprocedure(s) wordt

-

-

betrokken. Partijen besluiten samen over de wijze en het moment waarop de ontwikkeling, realisering en exploitatie van de Luchthaven zal worden aanbesteed en onder welk voorwaarden deze zal worden gegund. Daarbij wordt betrokken de inzet van de investeringsbijdragen. De Staat is bereid om drie miljoen euro, waarin begrepen het bedrag van één miljoen tweehonderdduizend euro zoals eerder geïnvesteerd in o.a. de start- en landingsbaan en het wagenpark, ten behoeve van de

luchthaveninfrastructuur te investeren.onder voorwaarde van een snelle en succesvolle aanbesteding van de luchthaven. De gemeente Enschede is eveneens bereid een bedrag van drie miljoen euro in de Luchthaveninfrastructuur te investeren.

De Staat

,a

(-

De Gemeente

Pagina 7 van

11


6.4.2

Partijen bezien of en hoe de afspraken in artikel 6 gefinancierd en gerealiseerd kunnen worden met inachtneming van weten regelgeving, met name op het gebied van de Europese aanbestedingsregels en regels op het gebied van staatssteun. Deze analyse kan ertoe leiden dat de genoemde activiteiten niet of anders moeten worden uitgevoerd dan Partijen bij ondertekening van deze overeenkomst voor ogen hebben. Indien dit het geval is, bezien Partijen of deze overeenkomst wijziging behoeft

of (gedeeltelijk) moet worden beëindigd zoals bedoeld in artikel 12.4 van

deze overeenkomst.

6.4.3

Een goede aansluiting van de Luchthaven op het hoofdwegennet en het openbaar vervoer is noodzakelijk voor zowel de doorstroming als de catchment-area en daarmee van belang voor de economische mogelijkheden voor de Luchthaven. Partijen zijn in het bestuurlijk overleg van 13 oktober 2009 overeengekomen dat de landzijdige ontsluiting van de Luchthaven deel uitmaakt van de verkenning A1 zone. In de verkenning A1 zone wordt een verkeerskundige afweging gemaakt voor de aansluiting van de Luchthaven op de A1. Daarbij wordt rekening gehouden met het belang van een goede ontsluiting voor de economische mogelijkheden van de Luchthaven.

6.4.4

-

6.4.5

-

De Staat zal de reeds aanwezige Defensiepijplijn bedoeld voor het transport van (vliegtuig)brandstof voor zover dit de Defensiebelangen niet schaadt beschikbaar stellen voor de civiele Luchthaven. Mogelijk daarmee gepaard gaande kosten bijvoorbeeld aanvullende investeringen - zijn niet voor rekening van de Staat.

-

De Staat zal zorg dragen dat het thans aanwezige wagenpark,huidige aanwezige inventaris en materieel ter plekke ten dienste van beheer, onderhoud en exploitatie wordt overgedragen aan de Provincie en de Gemeente. De waarde van de inventaris is begrepen in het bedrag van de investeringen die de Staat reeds heeft gedaan. In bijlage 5 is een lijst van de inventaris opgenomen.

6.5

De Provincie stelt uitgaande van de realisatie van structuurvisie B in een nader te bepalen vorm maximaal zeven miljoen euro beschikbaar als bijdrage aan Gebiedsontwikkeling met name in te zetten voor aanpassing van waterhuishouding, recreatieve voorzieningen/infrastructuur, natuur en verbetering landschappelijke kwaliteit. In geval de structuurvisie B op bovengenoemde punten wordt gewijzigd of aangepast c.q. anders wordt uitgevoerd waardoor deze punten kwalitatief of kwantitatief in minder mate worden gerealiseerd dan kan deze bijdrage naar beneden worden bijgesteld. Partijen treden met elkaar in overleg als deze situatie zich zou voordoen.

6.6

Partijen komen overeen dat in de aanbestedingsprocedure wordt betrokken, dat de Luchthaven tegen de alsdan gebruikelijke condities en vergoedingen ook toegankelijk is voor militaire luchtvaartuigen.

6.7

Ten aanzien van het bepaalde in artikel 6.6 geldt als uitgangspunt, dat het militair medegebruik van de Luchthaven Twente door militaire luchtvaartuigen het civiele gebruik van de Luchthaven - met name ten aanzien van de grenswaarden met betrekking tot de geluidsbelasting niet zodanig mag beperken, dat een verantwoorde exploitatie van de Luchthaven wordt belemmerd. Bij het verkennen van de mogelijkheden van het eventueel militair medegebruik zijn de essentiële onderdelen van structuurvisie B en het tijdig realiseren ervan, uitgangspunt. Zodra er sprake is van concrete plannen van DeÍensie zullen hierover afspraken worden gemaakt.

AÉikel 7 (Planologische) Besluiten

De Gemeente

7

7

z'


Indien de besluitvorming, door de rechtelijke toetsing of het mislukken van de aanbesteding tot gevolg heeft dat er geen uitvoering kan worden gegeven aan het realiseren, exploiteren of functioneren van een Luchthaven zullen Partijen opnieuw in overleg treden over de alsdan ontstane situatie en bezien op welke wlze samenwerking kunnen komen tot een voor alle Partijen aanvaardbare oplossing. AÉikel

8.í

I

zl

in

Overleg en onvoot':ziene omstandigheden

De Staat zal ook na levering van het Over te dragen gebied - vanuit

haar

publiekrechtelijke verantwoordelijkheid en rol bij de aanbesteding en ontsluiting van de Luchthaven betrokken zijnleen rol hebben bij de Gebiedsontwikkeling. Partijen

-

zullen derhalve geregeld overleg voeren.

8.2

Partijen treden met elkaar

in overleg indien zich onvoorziene

omstandigheden

voordoen welke van dien aard zijn dat naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid ongewijzigde instandhouding van deze overeenkomst niet mag worden venrvacht. Zij

zullen in goed overleg bezien voor wiens rekening en risico de onvooziene omstandigheden behoren te komen en zullen zo nodig deze overeenkomst daaraan aanpassen dan wel tussentijds beëindigen zoals bedoeld in artikel 12.5 van de overeenkomst.

8.3

Partijen merken als onvoorziene omstandigheid in elk geval aan de situatie dat formele regelingen of besluiten, waaronder ook algemeen verbindende voorschriften, leiden tot de niet of slechts gedeeltelijke goedkeuring, de schorsing of de vernietiging van besluiten die uit deze overeenkomst voortvloeien, één en ander met inbegrip van wijzigingen van regelingen of onherroepelijke beslissingen van een bestuursorgaan (buiten de organisatie van één der Partijen gelegen) of rechterlijke instantie.

8.4

Partijen verplichten zich over en weer om, in de mate waarin zulks in de gegeven omstandigheden in redelijkheid van hen gevergd zal kunnen worden, al datgene te doen respectievelijk na te laten, wat de onderlinge samenwerking, zoals deze in deze

overeenkomst

is

voorzien, daaronder mede begrepen het sluiten van nadere

overeenkomsten, zal kunnen bevorderen respectievelijk belemmeren.

8.5

Partijen verplichten zich over en weer jegens elkaar om, indien door enige oozaak hun samenwerking mocht worden vertraagd of verhinderd, of de dreiging daartoe aanwezig is, onverwijld met elkaar in overleg te treden teneinde gezamenlijk te bezien op welke wijze bewerkstelligd zal kunnen worden dat de werkzaamheden en verplichtingen voortvloeiende uit deze overeenkomst althans zoveel mogelijk zullen kunnen plaatsvinden.

-

-

Artikel9 Geschillen Er is sprake van een geschil indien een Partij zulks schriftelijk mededeelt aan de andere Partij. Alle geschillen in verband met deze overeenkomst trachten Partijen op te lossen in onderling overleg dan wel met behulp van mediation door een erkend NMI mediator overeenkomstig het reglement van de Stichting Nederlands Mediation Instituut te Rotterdam. De kosten van mediation zullen door partijen gezamenlijk worden gedragen. Geschillen die niet binnen 3 maanden op deze wijze kunnen worden opgelost, zullen ter beslechting worden voorgelegd aan de bevoegde rechter, in eerste instantie de rechter in het arrondissement Almelo. leder der Partijen draagt zijn eigen kosten van deze geschilbeslechting, tenzij Partijen door een rechtelijke uitspraak tot vergoeding van kosten zijn veroordeeld. AÉikel10 Gommunicatie De Gemeente

Pagina 9 van

11


10.1 Partijen stemmen hun communicatie ten aanzien deze overeenkomst en de Gebiedsontwikkeling zoveel mogelijk onderling af.

10.2

Ten aanzien van publiekrechtelijke bevoegdheden is ieder der Partijen zelf en alleen verantwoordelijk voor de communicatie over de uitoefening van deze bevoegdheden.

10.3

Partijen onthouden zich van negatieve publiciteit omtrent elkaar in het kader van deze overeenkomst en de daaruit voortvloeiende Gebiedsontwikkeling.

Artikel

íí

11.1

Openbaarheid

Partijen zullen de inhoud van deze overeenkomst of haar bijlagen na overleg met elkaar openbaar maken.

11.2

Binnen tien werkdagen na ondertekening/ inwerkingtreding van deze overeenkomst wordt de zakelijke inhoud daarvan door de Staat gepubliceerd in de Staatscourant.

11.3

Deze overeenkomst wordt door Partijen ter inzage gelegd zowel bij de Staat, de Provincie als bij de Gemeente. Dit wordt tevens medegedeeld in de publicatie als bedoeld in artikel 1í.2.

Artikel 12 Beëindigen van de overeenkomst

12.1 De Provincie (Gedeputeerde Staten) respectievelijk de Gemeente (Burgemeester en Wethouders) zullen deze overeenkomst voor leggen aan de Provinciale Staten respectievelijk de Gemeenteraad.

12.2

Indien de Tweede Kamer, de Provinciale Staten en/of de Gemeenteraad vóór 1 maart 2010 verklaren dat deze overeenkomst niet in het belang van de Staat, respectievelijk de Provincie respectievelijk de Gemeente is, heeft ieder der Partijen het recht deze overeenkomst te beëindigen.

12.3

Indien de Structuurvisie B door de Gemeente of de Provincie niet of gewijzigd wordt vastgesteld heeft ieder der Partijen het recht deze overeenkomst te beëindigen.

'12.4

Indien de overeenkomst wordt beëindigd op grond van het bepaalde in artikel 6.2.2,

12.2

of 12.3 zln

Partijen over en weer niet gehouden elkaar enige schade te

vergoeden en elk van de Partijen draagt de door hem reeds gemaakte kosten.

12.5

Tussentijdse beëindiging van deze overeenkomst dient bij aangetekend schrijven aan

de wederpartijen te geschieden. In het schrijven dienen de redenen voor

de

beëindiging te worden aangegeven. Reeds aangegane verplichtingen worden vergoed mits deze redelijk zijn. Partijen zijn voor het overige, waaronder de gevolgen van de beëindiging, geen schadevergoeding schuldig.

AÉikel 13 Wijziging

13.1 Deze overeenkomst

kan slechts schriftelijk worden gewijzigd of aangevuld en de wijziging behoeft de instemming van alle Partijen. De wijziging en de verklaringen tot instemming worden in afschrift als bijlage aan de overeenkomst gehecht.

13.2 Indien een bepaling van deze overeenkomst in enige mate als nietig, vernietigbaar, ongeldig, onwettig of anderszins als niet-bindend moet worden beschouwd, zal die De Gemeente

Pagina 10 van

1

1

it

I


bepaling, voor zover nodig, uit deze overeenkomst worden verwijderd en worden vervangen door een bepaling die wèl bindend en rechtsgeldig is en die de inhoud van de niet-geldige bepaling zoveel als mogelijk benadert. Het overige deel van de overeenkomst blijft in een dergelijke situatie ongewijzigd.

AÉikel í4 Domicilie Partijen kiezen bij de uitvoering van deze Overeenkomst domicilie ten eigen kantore.

Artikel í5 Bijlagen

15.1 Aan deze overeenkomst

zi)n de volgende bijlagen gehecht, welke

bijlagen

onverbrekelijk deel h iervan uitmaken:

15.1.1 Bijlage

1: Tekening Projectgebied, met kenmerk.....,

d.d......

15.1.2 Bijlage 2: Structuurvisie B met kenmerk...., d.d. ...... 15.1.3 Bijlage 3: Tekening Over te dragen gebied, met kenmerk, ...., d.d..... met lijst van over te dragen kadastrale percelen

15.1.4 Bijlage 4: Planning publiekrechtelijke besluitvorming, met kenmerk... 1

5.

1

.5

... , d.d... ...

Bijlage 5: Lijst aanwezige inventaris Luchthaven

15.2 Bij strijdigheid

tussen het bepaalde in deze overeenkomst en in de bijlagen prevaleert

deze overeenkomst.

Aldus opgemaakt en in drievoud ondeÉekend te Enschede op De Staat der

Nederlanden

De Provincie Overijsse! Overiis

2009,

De Gemeente Enschede Namens deze,

Minister van Verkeer En Waterstaat

De Staat

G.J. Jansen Commissaris der Koningin in de provincie Overijssel

E.

(loco) Enschede

De Gemeente

?

Z

Blad 1 van 44

1 *, zaaknummer: 39775 zaaknr: 39775gv/aw AKTE VAN LEVERING Heden, één december tweeduizend tien, verschenen voor mij, mr Geert Venema, notaris te Enschede: 1. de heer drs. Edouard Arnoldussen, geboren te Apeldoorn op twintig december negentienhonderd zesenveertig, (Nationaal Paspoort nummer: NS56FBF16, afgegeven te Amsterdam op zes en twintig augustus tweeduizend negen), gehuwd, te deze woonplaats kiezende: Prinses Beatrixlaan 2 te 2595 AL ’s-Gravenhage, te deze handelende namens de Staat der Nederlanden, te deze woonplaats kiezende: Prinses Beatrixlaan 2 te 2595 AL ’s-Gravenhage (Postadres: Postbus 16038 te 2500 BA ’s-Gravenhage), hiertoe bevoegd op grond van het Organisatie- en mandaatbesluit Rijksvastgoeden ontwikkelingsbedrijf, Directie Vastgoed van tien november tweeduizend tien, kenmerk RVOB/10/465 (Staatscourant dertig november tweeduizend tien, Nr. 18865), de Staat der Nederlanden (Financiën, Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf), hierna ook te noemen: “de Staat” en/of “verkoper”; 2. mevrouw Anna Welle-van der Wal, geboren te Een-West, gemeente Norg op twintig februari negentienhonderd zestig, werkzaam ten kantore van mij, notaris, Hengelosestraat 42-44, 7514 AH Enschede, te deze handelende: a. blijkens een onderhandse volmacht de dato negen en twintig november tweeduizend tien, welke volmacht aan deze akte zal worden gehecht, van: de heer drs. Hendrik Johannes Norbert Friedrich Lodewijk Savelkoul, geboren te Heerlen op twee mei negentienhonderd zes en vijftig, (Nationaal paspoort nummer: NL1868007, afgegeven te Ede op twintig juni tweeduizend zes), te deze woonplaats kiezende: Luttenbergstraat 2 te 8012 EE te Zwolle, gehuwd, bij het geven van deze volmacht handelende als schriftelijke gevolmachtigde, met de macht van substitutie van: de heer mr. Geert Jan Jansen, Commissaris van de Koningin van de Provincie Overijssel, blijkens een volmacht de dato negen juli tweeduizend tien, welke volmacht aan deze akte zal worden gehecht, die bij het geven van deze volmacht rechtsgeldig vertegenwoordigde: de Provincie Overijssel, Luttenbergstraat 2 te 8012 EE te Zwolle (Postadres: Provincie Overijssel/Team Grondzaken, Postbus 10078 te 8000 GB Zwolle), zulks ter uitvoering van het besluit van het college van Gedeputeerde Staten van de Provincie Overijssel van veertien september tweeduizend tien, welk besluit is genomen krachtens artikel 158 eerste lid onder e van de Provinciewet, hierna ook te noemen: “de Provincie”; b. als schriftelijk gevolmachtigde - blijkens een vergeleken afschrift van een onderhandse volmacht, welke is gehecht aan een akte van depot, op drie december tweeduizend zeven voor mij, notaris, verleden - van:

Onroerende Zaken Hyp4 : 59171/100 01-12-2010 13:47

2 de Gemeente Enschede, Hengelosestraat 51, 7514 AD Enschede (Postadres: Dienst Stedelijke Ontwikkeling en Beheer, Postbus 20, 7500 AA Enschede), zulks ter uitvoering van het besluit van het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Enschede van veertien september tweeduizend tien, welk besluit is genomen krachtens artikel 160 eerste lid onder e van de Gemeentewet, hierna ook te noemen: “de Gemeente” 3. mevrouw Vera Maria Theresia Huijsman, geboren te Enschede op vijftien juni negentienhonderd zeven en zestig, werkzaam ten kantore van mij, notaris, Hengelosestraat 42-44, 7514 AH Enschede, als schriftelijk gevolmachtigde - blijkens een onderhandse volmacht, welke volmacht aan deze akte zal worden gehecht, van: de heer Peter Erick Johan Den Oudsten, geboren te Leeuwarden op vier en twintig oktober negentienhonderd een en vijftig, (Nationaal paspoort nummer: NUL882K59, afgegeven te Enschede op negentien oktober tweeduizend zes), te deze woonplaats kiezende: Zuidkampweg Z 31 te 7524 PJ Enschede, gehuwd, bij het geven van deze volmacht handelende als alleen en zelfstandig bevoegd voorzitter van het Openbaar Lichaam op basis van gemeenschappelijke regeling: Gemeenschappelijke Regeling Gebiedsontwikkeling Luchthaven Twente e.o., gevestigd Zuidkamp 31 te 7524 PJ Enschede, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Oost Nederland onder nummer 51373653, hiertoe bevoegd op basis van het besluit van het algemeen bestuur, de dato negen en twintig november tweeduizend tien, Gemeenschappelijke Regeling Gebiedsontwikkeling Luchthaven Twente e.o., hierna te noemen: “koper”. Van het bestaan van de volmachten is mij, notaris, genoegzaam gebleken. De comparanten - handelend als gemeld - verklaarden het navolgende te zijn overeengekomen: VOORAF De Staat is eigenaar van het vliegveld Twente te Enschede, waartoe ook de terreinen van Kamp Overmaat, Zuidkamp en Prins Bernhardkamp en enkele agrarische percelen behoren. De Staat, de Provincie en de Gemeente zijn een samenwerking aangegaan ten behoeve van een integrale aankoop (echter met uitzondering van een aantal clusters) voor een toekomstige ontwikkeling van het gebied en zijn in het kader daarvan een bestuurlijke overeenkomst (met addendum) aangegaan, welke overeenkomst is genaamd “Bestuursovereenkomst Gebiedsontwikkeling Twente”, hierna ook te noemen: “de bestuursovereenkomst”. In vervolg op de bestuurovereenkomst hebben De Staat, de Provincie en de Gemeente een nadere koopovereenkomst gesloten, gedateerd acht en twintig respectievelijk negen en twintig september tweeduizend tien, hierna ook te noemen: “de koopovereenkomst”, waarvan een kopie aan deze akte wordt gehecht. Deze bestuurovereenkomst en koopovereenkomst zijn verkoper, Provincie, Gemeente en koper zonder daarvan in deze akte een nadere omschrijving te verlangen volledig bekend. CONTRACTSOVERNAME

3 De Provincie en de Gemeente zijn een gemeenschappelijke regeling aangegaan als bedoeld in de Wet Gemeenschappelijke Regelingen, zijnde de koper bij deze akte. Blijkens artikel 5 lid 3 van de koopovereenkomst zijn verkoper, Provincie en de Gemeente overeengekomen casu quo hebben zij besloten dat de onderhavige levering, welke voorvloeit uit de bestuursovereenkomst en de koopovereenkomst, op verzoek van de Provincie en de Gemeente geheel of gedeeltelijk, onder dezelfde voorwaarden en verplichtingen, kan plaatsvinden aan een (destijds) nog op te richten entiteit (een rechtspersoonlijkheid bezittend lichaam in de zin van de Wet gemeenschappelijke regelingen). De Provincie en de Gemeente enerzijds, en de koper anderzijds, verklaren te zijn overeengekomen casu quo te hebben besloten om de onderhavige levering aan koper te laten plaatsvinden en hun rechtsverhouding tot verkoper en alle daaruit voortvloeiende rechten en verplichtingen middels contractsoverneming ex artikel 6: 159 van het Burgerlijk Wetboek over te dragen aan koper, zulks met inachtneming van het hierna bepaalde. Koper neemt de rechtsverhouding van de Provincie en de Gemeente ten opzichte van verkoper, zoals die bestaat ingevolge eerder genoemde koopovereenkomst en bestuursovereenkomst van de Provincie en de Gemeente over, welke contractsoverneming de verkoper bij deze onvoorwaardelijk, volledig en onherroepelijk aanvaardt. Alle rechten met inbegrip van wilsrechten en verplichtingen uit hoofde van het contract van verkoper op respectievelijke jegens de Provincie en de Gemeente gaan derhalve bij deze over op de koper. De nevenrechten van verkoper met betrekking tot zijn vorderingen dient koper tegen zich te laten gelden en de nevenrechten die tot nu toe aan de Provincie en de Gemeente toekwamen, zal koper jegens verkoper kunnen uitoefenen, een en ander voor zover de wet dat toelaat. De verweermiddelen die verkoper jegens de Provincie en de Gemeente met betrekking tot zijn vorderingen kon doen gelden, kan verkoper voortaan jegens koper doen gelden, zoals ook koper de verweermiddelen die de Provincie en de Gemeente tot nu toe jegens verkoper kon inroepen, voortaan zelf tegen verkoper kan inroepen. De Provincie en de Gemeente verschaffen aan koper bij deze zo veel mogelijk alle bewijsstukken en eventuele executoriale titels met betrekking tot de op koper overgaande hoofd-, wils- en nevenrechten. Voor het geval enig bewijsstuk of enige executoriale titel onder een derde berust, althans van een derde te verkrijgen is, machtigen de Provincie en de Gemeente bij deze koper onherroepelijk om zelf dit stuk bij die derde op te vragen en eventueel in rechte op te vorderen. Op deze overeenkomst van contractovername is Nederlands recht van toepassing. Alle geschillen welke tussen partijen mochten ontstaan, naar aanleiding van de onderhavige overeenkomst dan wel van nadere overeenkomsten en andere handelingen in samenhang met deze overeenkomst van contractsovername zullen worden beslecht door de Rechtbank te Almelo, zulks behoudens voorzover dwingende competentieregels aan deze keuze in de weg zouden staan. De verkoper, de Provincie, de Gemeente en de koper verklaren dat aan alle voorwaarden van de contractsovername is voldaan zodat de gehele rechtsverhouding van de Provincie en de Gemeente jegens de verkoper is overgedragen aan de koper.

4 A. LEVERING, OMSCHRIJVING VERKOCHTE, ZAKENRECHTELIJKE BEPERKINGEN, GEBRUIK EN AANKOMSTTITELS Op grond van de bestuursovereenkomst en de daarop volgende koopovereenkomst en de contractsovername levert verkoper aan koper, die bij deze aanvaardt, naast de roerende zaken zoals in de koopovereenkomst vermeld, de volgende registergoederen: I. HET VLIEGVELD TWENTE, bestaande uit de gronden, de onder- en bovengrondse infrastructuur, wegen, beplantingen, gebouwen en overige opstallen en aanhorigheden met ondergrond, omvattende de volgende percelen: 1. een perceel grond aan de Weerseloseweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie B nummer 3681, groot vier hectare acht en twintig are en dertig centiare; 2. een perceel grond aan de Veldscholteweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie B nummer 5203, groot zeven hectare vijf en vijftig are en vijf en tachtig centiare; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming. Ontleend aan 277, datum in werking dertig maart tweeduizend een. 3. een perceel weg aan de Weerseloseweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 5874, groot een en dertig are en vijf en negentig centiare; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Aanwijzing van gronden, Wet voorkeursrecht gemeenten Ontleend aan 254, datum in werking vijf november tweeduizend acht. 4. een perceel natuurterrein aan de Grefteberghoekweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 5877, groot vier hectare zeven en zestig are en dertig centiare; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming. Ontleend aan 275, datum in werking negen en twintig mei negentienhonderd acht en negentig. 5. een perceel grond met nutsvoorziening aan de Weerseloseweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 5903, groot zeven are en zeven en vijftig centiare; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Aanwijzing van gronden, Wet voorkeursrecht gemeenten Ontleend aan 254, datum in werking vijf november tweeduizend acht. 6. een perceel grond aan de Oude Deventerweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 5913, groot drie are en drie en veertig centiare; 7. een perceel grasland aan de Weerseloseweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 6013, groot een are en tien centiare; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Aanwijzing van gronden, Wet voorkeursrecht gemeenten Ontleend aan 254, datum in werking vijf november tweeduizend acht.

5 8.

9. 10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

17.

18.

een perceel weg aan de Weerseloseweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 6014, groot een are en vijf en dertig centiare; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Aanwijzing van gronden, Wet voorkeursrecht gemeenten Ontleend aan 254, datum in werking vijf november tweeduizend acht. een perceel weg aan de Oude Deventerweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 6016, groot zeventig centiare; een perceel weg aan de Weerseloseweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 7931, groot een en veertig are en zeven en veertig centiare; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Aanwijzing van gronden, Wet voorkeursrecht gemeenten Ontleend aan 254, datum in werking vijf november tweeduizend acht. de blote eigendom, te weten de eigendom onder de last van een beperkt recht van erfpacht en van ondererfpacht van een perceel grond met opstallen aan de Vliegveldweg 337 te 7524 PT Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 7997, groot zeven are en negen en zestig centiare; een perceel weg nabij de vliegbasis Twente te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 8481, groot zes en zeventig are en acht centiare; een perceel grond nabij de vliegbasis Twente te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 8482, groot twee are en zeven en zestig centiare; een perceel grond nabij de vliegbasis Twente te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 8483, groot vier en dertig are en vijf centiare; een perceel weg nabij de vliegbasis Twente te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 8485, groot een en vijftig are en zes en zestig centiare; een perceel grond met diverse opstallen aan de Vliegveldweg 325, 327, 329, 333, 335, 337 en 339 te 7524 PT Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 8486, groot zeven hectare twee en negentig are en tachtig centiare; een perceel grond met opstallen aan de Grefteberghoekweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 8477, groot vijf hectare twee en zeventig are en acht en vijftig centiare; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming. Ontleend aan 275, datum in werking negen en twintig mei negentienhonderd acht en negentig. een perceel grond met opstallen aan de Vliegveldweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 8478, groot twee en negentig hectare veertig are en elf centiare;

6

19.

20.

21.

22.

23.

24.

25.

Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming. Ontleend aan 277, datum in werking dertig maart tweeduizend een. een perceel grond met opstallen aan de Vliegveldweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 8479, groot eenhonderd vijftien hectare negentig are en negen en tachtig centiare; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming. Ontleend aan 275, datum in werking negen en twintig mei negentienhonderd acht en negentig. Gemeld kadasternummer is tevens belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming. Ontleend aan 277, datum in werking dertig maart tweeduizend een. een perceel grasland aan de Grefteberghoekweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 38, groot twee hectare een en vijftig are en vijftig centiare; een perceel grond met opstallen nabij de Grefteberghoekweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 44, groot een are en veertig centiare; een perceel grond met opstallen aan de Oude Deventerweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 47, groot zestien hectare vijftien are en veertig centiare; Gemeld kadasternummer is zes maal belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming. Namelijk de volgende: Ontleend aan 271, datum in werking acht en twintig september negentienhonderd negen en negentig; Ontleend aan 272, datum in werking zeven en twintig mei tweeduizend zes; Ontleend aan 309, datum in werking dertig december tweeduizend acht; Ontleend aan 270, datum in werking vijf en twintig september negentienhonderd negen en negentig; Ontleend aan 269, datum in werking negen juni negentienhonderd acht en negentig; Ontleend aan 280, datum in werking zeventien juli tweeduizend twee. een perceel grasland aan de Grefteberghoekweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 72, groot vijf en zeventig are en tien centiare; een perceel grasland nabij de Grefteberghoekweg en Noordergrensweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 77, groot twee hectare vijf en negentig are en zestig centiare; een perceel grasland (mogelijk met opstallen) aan de Grefteberghoekweg 161 te 7524 RE Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 78, groot vier hectare twee en vijftig are en twintig centiare;

26.

27.

28.

29.

30.

31.

32.

33.

34.

35.

36.

37.

7 Gemeld kadasternummer is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van Aktivabedrijf Enexis Noord B.V. (voorheen de Edon Groep B.V.), gevestigd te Rosmalen, krachtens de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle, in deel 7793 nummer 23; een perceel grond met opstallen aan de Bergweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 93, groot een hectare drie en dertig are en veertig centiare; een perceel grond met opstallen aan de Grefteberghoekweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 94, groot drie hectare een en dertig are en vijf en zestig centiare; een perceel grond met opstallen aan de Grefteberghoekweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 95, groot drie hectare zeventien are en negentig centiare; een perceel grasland aan de Oude Deventerweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 143, groot drie are en vijf en tachtig centiare; een perceel grasland aan de Grefteberghoekweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 191, groot drie en twintig are en twee centiare; een perceel grasland (met opstallen) aan de Grefteberghoekweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 199, groot een hectare een en zestig are en vijftig centiare; een perceel grasland (met opstallen) aan de Grefteberghoekweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 201, groot zeven hectare vijf en tachtig are en vijf en twintig centiare; een perceel grond met opstallen (vliegveld Weerselo), kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 237, groot vijf en dertig hectare zeventien are en vijf en dertig centiare; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming. Ontleend aan 276, datum in werking veertien oktober tweeduizend. een perceel grasland aan de Knollerveldweg te Deurningen, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 238, groot drie hectare vijf en zestig are en tachtig centiare; een perceel grond met opstallen aan de Sniedersveldweg te Deurningen, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 239, groot zeven hectare vijf en zestig are en veertig centiare; een perceel grasland aan de Sniedersveldweg te Deurningen, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 240, groot vijftig are en tachtig centiare; een perceel grasland aan de Sniedersveldweg te Deurningen, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 241, groot acht are en vijftig centiare;

8 38. een perceel grasland aan de Sniedersveldweg te Deurningen, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 242, groot een hectare twee en twintig are en vijftig centiare; 39. een perceel grasland (met opstallen) aan de Sniedersveldweg te Deurningen, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 243, groot vijf hectare acht are en vijftien centiare; 40. een perceel grond (mogelijk met opstallen) aan de Deurningerstraat te Weerselo, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 244, groot negentien are en dertig centiare; 41. een perceel grond met opstallen aan de Grefteberghoekweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 255, groot negen en zestig hectare zes en zeventig are en zestien centiare; Gemeld kadasternummer is vier maal belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming. Namelijk de volgende: Ontleend aan 273, datum in werking een en twintig mei negentienhonderd zeven en negentig; Ontleend aan 277, datum in werking dertig maart tweeduizend een; Ontleend aan 278, datum in werking negen en twintig augustus tweeduizend een; Ontleend aan 279, datum in werking negentien mei tweeduizend vier. 42. een perceel grond nabij de Knollerveldweg te Deurningen, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 246, groot twee en dertig are en vijf en zestig centiare; Gemeld kadasternummer is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht (oud) ten behoeve van Cogas Facilitair B.V., gevestigd te Almelo, krachtens de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle, in deel 11390 nummer 43; 43. een perceel weg aan de Oude Weerseloseweg te Weerselo, kadastraal bekend gemeente Weerselo, sectie M nummer 2774, groot een en twintig are en zestig centiare; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Aanwijzing van gronden, Wet voorkeursrecht gemeenten Ontleend aan DNK000138, datum in werking negentien augustus tweeduizend acht. 44. een perceel grasland aan de Vliegveldstraat te Deurningen, kadastraal bekend gemeente Weerselo, sectie M nummer 3200, groot twee hectare dertien are en vijftien centiare; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Kennisgeving vordering bevel of beschikking, wet bodembescherming. Betrokken bestuursorgaan: Provincie Overijssel, ontleend aan Hyp 4 55340/84 de dato een september tweeduizend acht.

9 45. een perceel grasland aan de Vliegveldstraat te Deurningen, kadastraal bekend gemeente Weerselo, sectie M nummer 3201, groot twee hectare en drie en vijftig are; 46. het zakelijk recht van opstal op het perceel grond aan de Sniedersveldweg te Deurningen, kadastraal bekend gemeente Weerselo, sectie M nummer 2904, groot een hectare zeventig are, tot het hebben, behouden, controleren, vervangen en/of verwijderen van rioleringsbuizen met de daarbij behorende werken op een gedeelte van het perceel; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Aanwijzing van gronden, Wet voorkeursrecht gemeenten Ontleend aan DNK000138, datum in werking negentien augustus tweeduizend acht. II. HET KAMP OVERMAAT, bestaande uit het terrein met ondergrond en aanwezige opstallen “Kamp Overmaat”, omvattende de volgende percelen: 1. een perceel grond aan de Vergertweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 7739, groot een en tachtig centiare; 2. een perceel grond (met opstallen) aan de Vargershuizenweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 7889, groot een hectare negen en twintig are en vier en negentig centiare; 3. een perceel grond met opstallen aan de Overmaat 6 te 7524 PB Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 8381, groot zestien are en acht centiare; 4. een één/achtste onverdeeld aandeel in het perceel weg aan de Vergertweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 7738, geheel groot achttien are en acht en twintig centiare. III. ZUIDKAMP, bestaande uit het terrein met ondergrond en aanwezige opstallen “Zuidkamp”, omvattende de volgende percelen: 1. een perceel grond met opstallen aan de Zuidkamp 90, 91A, 91B en 91C te 7524 PJ Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 4209, groot acht en zeventig are en tachtig centiare; 2. een perceel grond met opstallen aan de De Braakweg en aan de Zuidkamp 52 te 7524 PJ Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 5945, groot twee hectare twee en dertig are en vijf en negentig centiare; 3. een perceel grond aan de De Braakweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 5989, groot een are en een en veertig centiare; 4. een perceel grond met opstallen aan de Zuidkampweg 51, 52, 53 en 54 te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 8489, groot zes en dertig hectare acht en vijftig are en veertig centiare; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Melding, bevel, beschikking of vordering Wet bodembescherming. Ontleend aan 274, datum in werking een en dertig mei negentienhonderd acht en negentig.

10 5.

een perceel grond met opstallen aan de Vanekerbeekweg en aan de Zuidkamp 93 te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie R nummer 398, groot een hectare twee are en zestig centiare; 6. een perceel grond met opstallen aan de Scheperijweg en aan de Zuidkamp te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie R nummer 404, groot een hectare zeven en zeventig are en acht en veertig centiare; 7. een perceel grond met opstallen aan de De Braakweg en aan de Vanekerbeekweg te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie R nummer 1478, groot acht en twintig are en acht en veertig centiare; 8. het zakelijk recht van opstal op het perceel grond met opstallen aan de De Braakweg 60 te 7524 PH Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie R nummer 684, groot zes hectare dertig are en vijf en tachtig centiare, tot het hebben, behouden, controleren, vervangen en/of verwijderen van rioleringsbuizen met de daarbij behorende werken op een gedeelte van het perceel; Gemeld kadasternummer is belast met de aantekening publiekrechtelijke Beperkingen: Besluit tot heffen van baatbelasting, Gemeentewet. Ontleend aan 320, datum in werking zes en twintig december tweeduizend twee. Gemeld kadasternummer is tevens belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht (oud) ten behoeve van de Gemeente Enschede, gevestigd te Enschede, krachtens de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle, in deel 5265 nummer 36. IV. PRINS BERNHARDKAMP, bestaande uit het terrein met ondergrond en aanwezige opstallen “Prins Bernhardkamp”, omvattende de percelen: 1. een perceel grond met opstallen aan het Prins Bernhardpark te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 236, groot tien hectare veertig are en vijf en dertig centiare; Gemeld kadasternummer is tevens belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel ten behoeve van de Gemeente Enschede, gevestigd te Enschede, krachtens de inschrijving in de landelijke openbare registers van het kadaster, in deel 53881 nummer 14; en 2. een perceel grond met opstallen nabij de vliegbasis Twente te Enschede, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 52, groot een are en negen en negentig centiare. De hiervoor onder I, II, III en IV genoemde percelen, kadastraal bekend gemeente Lonneker zijn allen belast met de gebruikelijke aantekening Publiekrechtelijke Beperkingen: Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningstelsel, Huisvestingswet. Ontleend aan 457, datum in werking twee juli tweeduizend negen. BESCHIKKINGSBEVOEGDHEID / AANKOMSTTITELS Het verkochte is door verkoper verkregen als volgt: Voor wat betreft de sub I genoemde percelen: 1. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie B nummer 3681 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op vier oktober negentienhonderd vier en vijftig, in deel 1220 nummer

11 99, van een onderhandse akte van aankoop van onroerend goed op zeven en twintig september negentienhonderd vier en vijftig geregistreerd te Deventer; 2. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie B nummer 5203: - deels (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker B 3560) door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op dertien december negentienhonderd vijftig, in deel 1149 nummer 85, van een onderhandse akte van aankoop van onroerend goed op een december negentienhonderd vijftig geregistreerd te Enschede; - deels (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker B 3685 en 3690) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1220 nummer 99; - deels (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker B 3688) door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op twintig april negentienhonderd zestig, in deel 1347 nummer 118, van een afschrift van een akte van levering op twee en twintig oktober negentienhonderd negen en vijftig verleden voor een waarnemer van het vacante kantoor van L.K. Steernberg, destijds notaris te Enschede; 3. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 5874 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op zes en twintig oktober negentienhonderd zes en zestig in deel 1559 nummer 121 van een afschrift van een akte van levering op vijf en twintig oktober negentienhonderd zes en zestig verleden voor Th.J.C. Vosskühler, destijds notaris te Enschede; 4. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 5877: - deels door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op vijf november negentienhonderd twee en vijftig, in deel 1182 nummer 54, van een onderhandse akte van aankoop van onroerend goed op zeven en twintig oktober negentienhonderd twee en vijftig geregistreerd te Enschede; en - deels door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op vier en twintig september negentienhonderd drie en vijftig, in deel 1200 nummer 3, van een onderhandse akte van aankoop van onroerend goed op tien september negentienhonderd drie en vijftig geregistreerd te Enschede; 5 en 6. de kadastrale percelen gemeente Lonneker sectie C nummers 5903 en 5913 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 7. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 6013 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1559 nummer 121; 8. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 6014 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5978) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 9. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 6016 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5984) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 10. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummers 7931 (voorzover afkomstig uit de oude kadasternummers Lonneker C 6141 en 6012) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1559 nummer 121;

12 11. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 7997 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5911) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 12. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 8481 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5416) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 13 en 14. de kadastrale percelen gemeente Lonneker sectie C nummers 8482 en 8483 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 8110 en daarvoor uit 5416) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 15. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 8485 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 6017 en daarvoor uit 5984) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 16. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 8486 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 8110) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 17. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 8477 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5878) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1182 nummer 54; 18. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 8478 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 8138) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 19. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 8479 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 8139) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 20. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie Y nummer 38 door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op zestien februari tweeduizend, in deel 10946 nummer 33, van een afschrift van een akte van ruil op vijftien februari tweeduizend verleden voor mr. H.M.J. Morsink, notaris te Lochem; 21 en 22. de kadastrale percelen gemeente Lonneker sectie Y nummers 44 en 47 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 23. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie Y nummer 72 door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op vijftien juni negentienhonderd acht en negentig, in deel 10020 nummer 13, van een afschrift van een akte van levering op twaalf juni negentienhonderd acht en negentig verleden voor een waarnemer van het vacante kantoor van mr. H.A.A. van Hazendonk, destijds notaris te Losser; 24. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie Y nummer 77 door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op zeven en twintig mei tweeduizend twee, in deel 12070 nummer 28, van een afschrift van een akte van levering op drie en twintig mei tweeduizend twee verleden voor mr. B.G.A. Vrielink, notaris te Denekamp; 25. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie Y nummer 78 door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op een en dertig maart tweeduizend, in deel 10999 nummer 30, van een

13

26, 29.

30.

31

33.

afschrift van een akte van levering op dertig maart tweeduizend verleden voor mr. R.P.J.A. Mollink, notaris te Losser; 27 en 28. de kadastrale percelen gemeente Lonneker, sectie Y nummers 93, 94 en 95 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1220 nummer 99; het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie Y nummer 143 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op een augustus negentienhonderd drie en zeventig, in deel 1924 nummer 40, van een afschrift van een akte van aankoop op een en dertig juli negentienhonderd drie en zeventig verleden voor J. van Nes, destijds notaris te Enschede, mede in verband met de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op vier en twintig september negentienhonderd drie en zeventig, in deel 1937 nummer 57, van de kwitantie; het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie Y nummer 191 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker Y 76) door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op acht en twintig september negentienhonderd vier en tachtig, in deel 4787 nummer 37, van een afschrift van een akte van levering op zeven en twintig september negentienhonderd vier en tachtig verleden voor mr. H.A.A. van Hazendonk, destijds notaris te Losser; en 32. de kadastrale percelen gemeente Lonneker sectie Y nummers 199 en 201 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker Y 16) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie Y nummer 237: - deels (voorzover afkomstig uit de oude kadasternummers Weerselo M 2818, 2814, 2816, 2911, 2842, 2919 en 2928) door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op acht en twintig september negentienhonderd vier en zeventig, in deel 4787 nummer 37, van een afschrift van een akte van levering op zeven en twintig september negentienhonderd vier en tachtig verleden voor mr. H.A.A. van Hazendonk, destijds notaris te Losser; - deels (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Weerselo M 2910) door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op vijf en twintig februari negentienhonderd vier en zestig, in deel 1463 nummer 100, van een afschrift van een akte van levering op twintig februari negentienhonderd vier en zestig verleden voor mr. W.J.C. Bijvoet, destijds notaris te Oldenzaal; - deels (voorzover afkomstig uit de oude kadasternummers Weerselo M 2832 en 2833) door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op negentien april negentienhonderd acht en vijftig, in deel 1299 nummer 17, van een afschrift van een akte van ruiling op zeventien april negentienhonderd acht en vijftig verleden voor mr. W.J.C. Bijvoet, destijds notaris te Oldenzaal; - deels (voorzover afkomstig uit de oude kadasternummers Weerselo M 2793, 2815, 2817, 2835, 2836 en 2837) door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op een en dertig december negentienhonderd zes en vijftig, in deel 1270 nummer 121, van een af-

14 schrift van een akte van levering op diezelfde dag verleden voor J. van Nes, destijds notaris te Enschede; 34 en 35. de kadastrale percelen gemeente Lonneker, sectie Y nummers 238 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Weerselo M 2748) en 239 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Weerselo M 2780) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1220 nummer 99; 36. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie Y nummer 240 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Weerselo M 2828) door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op een en dertig december negentienhonderd zes en vijftig, in deel 1270 nummer 120, van een afschrift van een akte van levering op diezelfde dag verleden voor J. van Nes, destijds notaris te Enschede; 37. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie Y nummer 241 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Weerselo M 2830) door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op een en dertig december negentienhonderd zes en vijftig, in deel 1270 nummer 122, van een afschrift van een akte van levering op diezelfde dag verleden voor J. van Nes, destijds notaris te Enschede; 38 en 39. de kadastrale percelen gemeente Lonneker sectie Y nummers 242 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Weerselo M 2797) en 243 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Weerselo M 2796) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1220 nummer 99; 40. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie Y nummer 244 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Weerselo M 2718) door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op zeventien oktober negentienhonderd een en vijftig, in deel 1163 nummer 129, van een onderhandse akte van aankoop van onroerend goed op tien oktober negentienhonderd een en vijftig geregistreerd te Enschede; 41. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie Y nummer 255 (voorheen 245): - deels (voorzover afkomstig uit de oude kadasternummers Weerselo M 2818, 2814, 2816, 2911, 2842, 2919, 2751 en 2928) bij de hiervoor genoemde akte met deel 4787 nummer 37; - deels (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Weerselo M 2910) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1463 nummer 100; - deels (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Weerselo M 2704) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; - deels (voorzover afkomstig uit de oude kadasternummers Weerselo M 2832 en 2833) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1299 nummer 17; - deels (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Weerselo M 2792) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1220 nummer 99; 42. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie Y nummer 246 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Weerselo M 2751) bij de hiervoor genoemde akte met deel 4787 nummer 37; 43. het kadastrale perceel gemeente Weerselo sectie M nummer 2774 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1559 nummer 121;

15 44 en 45. de kadastrale percelen gemeente Weerselo, sectie M nummers 3200 en 3201 bij de hiervoor genoemde akte met deel 12070 nummer 28; 46. het opstalrecht op het kadastrale perceel gemeente Weerselo sectie M nummer 2904, door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op negentien juni negentienhonderd een en negentig, in deel 6927 nummer 11, van een afschrift van een akte van vestiging van opstalrecht op achttien juni negentienhonderd een en negentig verleden voor mr. K.D. de Lange, destijds notaris te Enschede. Voor wat betreft de sub II genoemde percelen: 1. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 7739 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 7634 en daarvoor uit 5939) door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op dertien december negentienhonderd vijftig, in deel 1149 nummer 85, van een onderhandse akte van aankoop van onroerend goed op een december negentienhonderd vijftig geregistreerd te Enschede; 2. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 7889 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 7741 en daarvoor uit 7634 en daarvoor uit 5939) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 3. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 8381 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 7734 en daarvoor uit 7634 en daarvoor uit 5939) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 4. het onverdeeld aandeel in het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 7738 (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 7634 en daarvoor uit 5939) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85. Voor wat betreft de sub III genoemde percelen: 1. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 4209 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op dertien december negentienhonderd vijftig, in deel 1149 nummer 85, van een onderhandse akte van aankoop van onroerend goed op een december negentienhonderd vijftig geregistreerd te Enschede; 2. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 5945 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 3. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 5989 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op zes oktober negentienhonderd een en vijftig, in deel 1163 nummer 48, van een onderhandse akte van aankoop van onroerend goed op een oktober negentienhonderd een en vijftig geregistreerd te Enschede; 4. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie C nummer 8489 (ontstaan uit achtereenvolgens de oude kadasternummers Lonneker C 7887 – 7761 – 7726 – 6941 – 6865) als volgt: - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5948: deels bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; en deels de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op zeven en twintig oktober negentienhonderd negen en veertig, in deel 1128 nummer 103, van een op vijftien oktober negentienhonderd negen en veertig ondertekende onderhandse akte van overdracht, welke werd ge-

16 registreerd op twintig oktober negentienhonderd negen en veertig te ‘sGravenhage; - voorzover ongenummerd door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 25, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 318 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 47, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 1081 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 48, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 1082 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 31, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 1083 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 46, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 1084 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 48; - voorzover afkomstig uit de oude kadasternummers Lonneker C 1109, 1113, 1115 en 1116 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 47; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 1127: deels bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; en deels bij de hiervoor genoemde akte met deel 1128 nummer 103; - voorzover afkomstig uit de oude kadasternummers Lonneker C 1133, 1134, 1136, 1963, 2070, 2151, 2415 en 2416 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 47; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 2588 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 42, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit de oude kadasternummers Lonneker C 2841, 2844, 2845 en 2846 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 47; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 2847: deels bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85;

17 deels bij de hiervoor genoemde akte met deel 1128 nummer 103; en deels bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 47; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 2848 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 47; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 2940 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 44, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 3772 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 41, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit de oude kadasternummers Lonneker C 3774 en 4023 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 47; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 4454 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 34, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 4545 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 32, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 4603 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 47; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5163 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 28, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5164 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 42; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5303 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 45, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5544 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 40, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5545:

18 deels door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 49, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; en deels bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 47; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5591 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 39, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5592 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 43, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5593 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 33, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5594 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 38, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5595 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 41; - voorzover afkomstig uit de oude kadasternummers Lonneker C 5596 en 5597 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 30, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5598 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 29, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5599 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 35, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5600 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 33;

19 - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5601 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 36, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5753 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 47; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker C 5754 door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 27, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingsbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; - voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker R 59 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 47; 5. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie R nummer 398 bij de hiervoor genoemde akte met deel 1149 nummer 85; 6. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie R nummer 404: - deels (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker R 41) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 25; en - deels (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker R 42) door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 26, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; 7. het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie R nummer 1478: - deels (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker R 400 en daarvoor uit 1 en 9) bij de hiervoor genoemde akte met deel 1116 nummer 25; en - deels (voorzover afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker R 400 en daarvoor uit 6) door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op elf januari negentienhonderd negen en veertig, in deel 1116 nummer 37, van een bewijs van ter beschikkingstelling in eigendom (vorderingbesluit) opgemaakt op vijftien november negentienhonderd acht en veertig; 8. het opstalrecht op het kadastrale perceel gemeente Lonneker sectie R nummer 684, door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op twee juli negentienhonderd één en negentig, in deel 6941 nummer 19, van een afschrift van een akte van vestiging van opstalrecht op een juli negentienhonderd een en negentig voor mr H.J.M. Derkman, destijds notaris te Haaksbergen. Voor wat betreft de sub IV genoemde percelen: Beide percelen (kadasternummer 236 afkomstig uit oud kadasternummer Lonneker Y 55) werden door verkoper verkregen door de overschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op dertien december negentienhonderd vijftig, in deel 1149 nummer 85, van een onderhandse akte van aankoop van onroerend goed op een december negentienhonderd vijftig geregistreerd te Enschede.

20 Vervolgens werd met betrekking tot alle bovengenoemde percelen een bewaardersverklaring beheeroverdracht ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op twintig maart tweeduizend acht, in deel 54301 nummer 172, welke werd gerectificeerd blijkens de inschrijvingen ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op tien juni tweeduizend acht, in deel 54833 nummer 61 respectievelijk op dertien februari tweeduizend negen, in deel 56264 nummer 72. GEBRUIK VAN HET VERKOCHTE Het verkochte zal door koper – overeenkomstig het bepaalde in de bestuursovereenkomst - worden gebruikt ten behoeve van toekomstige gebiedsontwikkeling. Ten aanzien van dit gebruik heeft verkoper medegedeeld dat dit gebruik thans op publiekrechtelijke gronden niet is toegestaan. B. KOOPPRIJS EN BETALING De koopprijs bedraagt NEGEN EN TWINTIG MILJOEN ACHT HONDERD DUIZEND EURO (€ 29.800.000,00). Met betrekking tot de verbintenis tot betaling van de koopprijs komen verkoper en koper overeen dat deze door afstand teniet gaat, onder de verplichting voor koper aan verkoper een bedrag gelijk aan de koopprijs bij wijze van geldlening schuldig te erkennen. Ter uitvoering van die overeenkomst van geldlening doet verkoper bij deze afstand van zijn vordering tot betaling van de koopprijs, welke afstand koper aanvaardt en erkent koper aan verkoper bij wijze van geldlening een bedrag schuldig gelijk aan de koopprijs, onder de volgende voorwaarden: 1. De geldlening dient uiterlijk op een en dertig december tweeduizend elf te zijn afgelost/voldaan via de kwaliteitsrekening van mij, notaris, zonder toerekening van rente. 2. Bij betaling ná een en dertig december tweeduizend elf is het bepaalde van artikel 9 lid 2 van de koopovereenkomst onverminderd van toepassing. 3. Koper is niet bevoegd de (schuldigerkende) koopprijs te verrekenen of compenseren met, te korten op of af te trekken van vorderingen die koper uit andere hoofde op verkoper heeft, eveneens mag koper om deze reden de betaling van de (schuldigerkende) koopprijs niet opschorten. 4. In voormelde koopovereenkomst staat in artikel 5 lid 4 vermeld: “Koper blijft hoofdelijk aansprakelijk voor alle uit deze overeenkomst voortvloeiende rechten en verplichtingen.”. Verkoper en koper stellen vast dat de verbintenis tot betaling van de gehele koopprijs is teniet gegaan. Verkoper verleent koper kwijting voor de koopprijs. BATEN EN LASTEN De aan het verkochte verbonden beheerkosten evenals de aan het verkochte verbonden opbrengsten, zoals de erfpachtcanon en de huurpenningen, zullen onderling tussen partijen worden verrekend conform het bepaalde in artikel 10 en 42 van de koopovereenkomst per vijftien september tweeduizend tien (15-09-2010). De zakelijke belastingen zijn vanaf een december tweeduizend tien (01-12-2010) voor rekening van koper en zullen onderling tussen partijen worden verrekend voor wat betreft de lopende termijnen.

21 C. BEPALINGEN EN BEDINGEN Voormelde overeenkomst van koop en levering is, voor zover ten deze nog van belang, gesloten onder de volgende bepalingen en bedingen: Artikel 1: kosten en belastingen a. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen het kadastrale recht en de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting, zijn voor rekening van koper. b. Wegens de levering van het verkochte is geen omzetbelasting verschuldigd. Artikel 2: leveringsverplichting Verkoper is verplicht aan koper eigendom te leveren die: a. onvoorwaardelijk is; b. niet bezwaard is met hypotheken en/of beslagen of met inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen; behoudens de hierna vermelde; d. niet bezwaard is met beperkte rechten; behoudens erfdienstbaarheden van welke de aan verkoper bekende hierna zullen worden vermeld; Voorts verklaart verkoper, met inachtneming van de tweede volzin van artikel 40 van de koopovereenkomst, er mee onbekend te zijn dat: e. het verkochte bezwaard is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst; dan hierna vermeld en/of blijkend uit voormelde koopovereenkomst. Artikel 3: staat van het verkochte a. Indien de hiervoor vermelde grootte van het verkochte en/of de verdere omschrijving daarvan niet juist of volledig mocht zijn, kan noch verkoper noch koper daaraan rechten ontlenen. b. Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevond, voor zover daarop geen wijziging is opgetreden als gevolg van achtereenvolgens het door de Staat uit te oefenen wegneemrecht ingevolge artikel 35 van de koopovereenkomst en de saneringswerkzaamheden die hebben plaats gevonden ingevolge artikel 23 en volgende van de koopovereenkomst. Het voortgezet gebruik van het verkochte, na het tot stand komen van de koopovereenkomst tot aan het tijdstip van aflevering, wordt geacht geen wijziging te hebben gebracht in de staat van het verkochte. Artikel 4: aflevering en risico De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats terstond na de ondertekening van deze akte. Vanaf dat tijdstip komen de baten de koper ten goede, zijn de lasten voor rekening van koper en draagt koper het risico van het verkochte, onverminderd hetgeen hiervoor werd vermeld. Artikel 5: aanspraken Verkoper draagt over aan koper, die aanvaardt, alle aanspraken, welke verkoper nu of te eniger tijd kan doen gelden tegenover de bouwers, de (onder)aannemers, de installateurs en/of de leveranciers van het verkochte of gedeelte(n) daarvan. Verkoper is verplicht de betreffende gegevens aan koper te verstrekken en voor zover nodig machtigt verkoper koper van deze cessie de vereiste mededeling te doen. Artikel 6: garanties/verklaringen verkoper Verkoper garandeert het navolgende: a. verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte;

22 b. het verkochte is vrij van huur en/of andere gebruiksrechten, behoudens de lopende pacht-, huur- en gebruiksovereenkomsten zoals opgenomen in bijlage 9 bij de koopovereenkomst; Verkoper garandeert voorts dat thans: c. niet bekend is dat het verkochte is opgenomen in een aanwijzing als bedoeld in artikel 2 in samenhang met artikel 3, 4 of 5 of artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 3, 4 of 5 dan wel in een voorlopige aanwijzing als bedoeld in artikel 6 of in artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 6 van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten, behoudens die hiervoor genoemde percelen waarbij staat vermeld dat de Wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing is. Uit artikel 45 van de koopovereenkomst blijkt dat de gemeente Dinkelland en de gemeente Enschede instemmen met de onderhavige overdracht. Voorts verklaart verkoper, met inachtneming van de tweede volzin van artikel 40 van de koopovereenkomst, er niet mee bekend te zijn dat: d. er voor verkoper ten opzichte van derden verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht bestaan, behoudens die voortvloeiende uit artikel 20 lid 10 en volgende van de koopovereenkomst; e. van overheidswege of door nutsbedrijven veranderingen betreffende het verkochte zijn voorgeschreven of aangekondigd; f. betreffende het verkochte een (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving bekend is: 1. tot beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet; 2. tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet; 3. door de gemeente of provincie tot beschermd stads- of dorpsgezicht; Verkoper verklaart dat op het verkochte ten aanzien van een aantal opstallen en overige infrastructuur een voorbescherming krachtens de Monumentenwet geldt. Koper verklaart de daarmee verband houdende verplichtingen die ontstaan na het moment van levering van het verkochte van verkoper over te nemen, zich te verbinden deze na te komen en verkoper te vrijwaren voor iedere vordering te dier zake. D. AANVULLENDE BEPALINGEN Tenzij daarvan bij deze akte is afgeweken blijft voorts tussen partijen onverminderd van kracht hetgeen in de koopovereenkomst is overeengekomen, met name met betrekking tot: - Overname van verplichtingen met betrekking tot kabels en (buis)leidingen en dergelijke. (artikel 11 van de koopovereenkomst); - Militair medegebruik (artikel 12 van de koopovereenkomst); - Erfpacht NV Luchthaven Twente & Adminit Administratieve Dienstverlening BV (artikel 16 van de koopovereenkomst); - Rioolpersleiding (artikel 19 van de koopovereenkomst); - Huur, pacht en ingebruikgeving/koopoptie (artikel 20 van de koopovereenkomst); - Anti-kraak (artikel 21 van de koopovereenkomst);

23 -

E. 1.

Bodemverontreiniging, onderdeel Vliegveld Twente (artikel 23 van de koopovereenkomst); Bodemverontreiniging, onderdeel Kamp Zuidkamp en Prins Bernhardkamp (artikel 24A van de koopovereenkomst); Bodemverontreiniging, onderdeel Kamp Overmaat (artikel 24B van de koopovereenkomst); Aanwezigheid van munitie en explosieven (artikel 25 van de koopovereenkomst); Asbest (artikel 28 van de koopovereenkomst); Brandstofleidingen (artikel 29 van de koopovereenkomst); Legionella (artikel 30 van de koopovereenkomst); Nutsvoorzieningen en trafo’s (artikel 34 van de koopovereenkomst); Uitgezonderde zaken/wegneemrecht (artikel 35 van de koopovereenkomst); Archeologische vondsten (artikel 38 van de koopovereenkomst); Informatieverschaffing (artikel 40 van de koopovereenkomst); Gebruik zonder nadere regeling (artikel 41 van de koopovereenkomst); Door het Rijk uit te oefenen beheertaken (artikel 42 van de koopovereenkomst); Baanverlichting (artikel 44 van de koopovereenkomst); Nadere overeenkomst inzake betaling plankosten (artikel 46 van de koopovereenkomst). Voor wat betreft het vervallen van het voorkeursrecht van de heer Ledeboer (artikel 14 van de koopovereenkomst) wordt verwezen naar een afstandsverklaring van de heer A. Ledeboer de dato zes en twintig november tweeduizend tien (2611-2010), waarvan aan een kopie aan deze akte is gehecht. VESTIGING KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN ALS BEDOELD IN ARTIKEL 252 LID 2 BOEK 6 VAN HET BURGERLIJK WETBOEK Verstoringzone Radar (artikel 17 van de koopovereenkomst) 1. Koper verklaart er mee bekend te zijn dat rond de van het verkochte uitgezonderde MASS-radar (deel uitmakende van het onder artikel 20 lid 1 van de koopovereenkomst omschreven cluster 2) en de bunkers 500 en 502 (deel uitmakende van het onder artikel 20 lid 1 van de koopovereenkomst omschreven cluster 3 respectievelijk cluster 1) op het vliegveld Twente de navolgende beperkingen gelden: a. Binnen een straal van vijfhonderd meter rond de MASS-radar mag niet hoger worden gebouwd dan twee en twintig meter; b. Voor het tot het verkochte behorende terrein geldt, binnen een straal van zeshonderd meter rond bunker 500 en bunker 502 mag niet hoger worden gebouwd dan twee en twintig meter; c. Een zone van zeventig meter rond de voet van de MASS-radar dient vrij te blijven van bebouwing vanwege gezondheidsrisico’s, van deze bepaling is uitgezonderd de zich op het verkochte bevindende bebouwing ten tijde van het ondertekenen van deze overeenkomst. Koper zal de hiervoor onder a, b en c opgenomen beperkingen in acht nemen casu quo dulden. 2. Het in dit artikel E.1.a bepaalde blijft rusten op de bij deze akte geleverde kadasternummers gemeente Lonneker sectie C nummers 8479, 8477 en 5877

24 en gemeente Lonneker sectie Y nummers 38, 72, 199, 44 en 47 en zal van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechtsopvolger van koper een recht tot gebruik van de registergoederen zullen verkrijgen. Het in dit artikel E.1.b bepaalde -voorzover betreft bunker 502 op cluster 1blijft rusten op de bij deze akte geleverde kadasternummers gemeente Lonneker sectie C nummers 8479 en 8478 en gemeente Lonneker sectie Y nummers 246, 242, 239, 238, 237 en 191 en gemeente Weerselo sectie M nummer 3200 en 3201 en zal van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechtsopvolger van koper een recht tot gebruik van de registergoederen zullen verkrijgen. Het in dit artikel E.1.b bepaalde -voorzover betreft bunker 500 op cluster 3blijft rusten op de bij deze akte geleverde kadasternummers gemeente Lonneker sectie C nummers 8479, 8478, 8481, 8482, 8483, 8485, 8486, 6016, 5913 en 7997 en zal van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechtsopvolger van koper een recht tot gebruik van de registergoederen zullen verkrijgen. Het in dit artikel E.1.c bepaalde blijft rusten op de bij deze akte geleverde kadasternummers gemeente Lonneker sectie C nummers 8479, 8477 en 5877 en gemeente Lonneker sectie Y nummer 38 en zal van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechtsopvolger van koper een recht tot gebruik van de registergoederen zullen verkrijgen. Aangezien deze akte zal worden ingeschreven in de openbare registers, is voldaan aan de eis van artikel 252 lid 2 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. Besmetting In verband met de hiervoor gevestigde kwalitatieve verplichtingen treedt besmetting op met betrekking tot die gedeelten van de hiervoor genoemde percelen die buiten de straal van vijfhonderd meter van de MASS-Radar vallen respectievelijk buiten de straal van zeshonderd meter van bunker 500 en bunker 502 vallen. Tevens treedt besmetting op met betrekking tot die gedeelten van de kadasternummers Lonneker C nummers 8479, 8477 en 5877 en Lonneker Y nummer 38 die buiten de straal van zeventig meter rond de voet van de MASS-Radar vallen. Partijen zijn overeengekomen dat door de notaris opdracht zal worden gegeven aan het kadaster om op kosten van partijen tot splitsing van bedoelde percelen over te gaan zodat bij een aparte akte de besmetting kan worden opgeheven. In verband hiermee geven partijen onherroepelijk volmacht aan de ten kantore van Hofsteenge en Wesseling Notarissen te Enschede werkzame notarissen en medewerkers, met het recht van substitutie om desgewenst te verrichten alle handelingen voor het opmaken van en compareren bij een akte waarbij boven-

25 staande kwalitatieve verplichtingen ten aanzien van de ten onrechte daarmee besmette percelen wordt opgeheven. Deze volmacht vormt een onverbrekelijk bestanddeel van deze overeenkomst en zal niet eindigen door het ontbinden of fuseren van de volmachtgever(s) noch van de gevolmachtigde(n), alsmede niet door de herroeping door de volmachtgever(s). 2. Riolering Clusters (artikel 18 lid 6 van de koopovereenkomst) 1. In artikel 18 lid 1 van de koopovereenkomst staat vermeld: “1. Het Verkochte vormt geen aaneengesloten geheel. De Verkoper blijft eigenaar van de volgende percelen, hierna tezamen ook te noemen: “de Clusters” of aangeduid als “cluster” met nadere specificering door vermelding van het betreffende in dit artikel gebruikte nummer: - Cluster 1, bestaande uit diverse opstallen c.a. met ondergrond en bijbehorende grond op het vliegveld Twente, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y, nummer 254, groot 0.54.84 hectare; - Cluster 2, bestaande uit diverse opstallen c.a. op het vliegveld Twente, met ondergrond en bijbehorende grond, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummer 8476, groot 0.39.92 hectare; - Cluster 3, bestaande uit diverse opstallen c.a. op het vliegveld Twente, inclusief de hoofdentree, met ondergrond en bijbehorende grond, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummers 7763, 8480 en 8484, groot achtereenvolgens 0.19.70, 0.40.00 en 15.70.55 hectare; - Cluster 4, zijnde de KMAR-brigade “Twente” met ondergrond en bijbehorende grond, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummer 8633 (de oude kadastrale nummers: 6083 en 6084), groot 02.23.50 hectare ; - Cluster 5, bestaande uit diverse opstallen c.a. op het Zuidkamp, met ondergrond en bijbehorende grond, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummers 8487 en 8488, groot achtereenvolgens 2.90.00 en 1.61.70 hectare, een en ander ten behoeve van CCOE en het dienstencentrum Human Resource Management, Welke clusters gearceerd en met de cijfers 1 tot en met 5 staan aangegeven op de als bijlagen 10.1 tot en met 10.5 aan deze overeenkomst gehechte tekeningen.” 2. Koper dient om niet de aansluitingen van de riolering van de Clusters op de riolering in het verkochte te dulden voor de duur dat de Clusters - ter beoordeling van verkoper - bestaan. Het onderhouden, repareren, vernieuwen en ontstoppen van de riolering van de Clusters komt voor rekening van verkoper voor wat betreft het gedeelte van de riolering dat gelegen is in de tot de Clusters behorende gronden die eigendom zijn van de verkoper. 3. Het in dit artikel E.2 bepaalde blijft rusten op de bij deze akte geleverde kadasternummers (voorzover van toepassing) en zal van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechtsopvolger van koper een recht tot gebruik van de registergoederen zullen verkrijgen.

26 Aangezien deze akte zal worden ingeschreven in de openbare registers, is voldaan aan de eis van artikel 252 lid 2 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. 3. Sanering Zuidkamp en Prins Bernhardkamp (artikel 24A lid 9 van de koopovereenkomst) 1. In artikel 24A van de koopovereenkomst wordt melding gemaakt van een aantal gevallen van saneringsplichtige bodemverontreiniging op de objecten Zuidkamp en Prins Bernhardkamp. Deze gevallen zullen nog door en voor rekening van verkoper worden uitgevoerd. Koper gedoogt zonder schadevergoeding de saneringen en alle ter beoordeling van de Staat (Defensie) daarmee verband houdende werken, op het verkochte en de toegang daartoe, tot het moment waarop de sanering ten genoegen van het bevoegd gezag Wet bodembescherming is voltooid. 2. Het in dit artikel E.3 bepaalde blijft rusten op de bij deze akte geleverde kadasternummers onder III en IV genoemd en zal van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechtsopvolger van koper een recht tot gebruik van de registergoederen zullen verkrijgen. Aangezien deze akte zal worden ingeschreven in de openbare registers, is voldaan aan de eis van artikel 252 lid 2 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. 4. Sanering Kamp Overmaat (artikel 24B lid 5 van de koopovereenkomst) 1. In artikel 24B van de koopovereenkomst wordt vermeld dat partijen ervan uit gaan dat de bodem van Kamp Overmaat niet verontreinigd is. Partijen zijn overeengekomen dat sanering(en) van thans nog onbekende bodemverontreiniging(en) op Kamp Overmaat functiegericht zullen worden uitgevoerd met als uitgangspunt het saneringsniveau “bedrijventerrein”. Deze eventuele gevallen zullen dan nog door en voor rekening van verkoper worden uitgevoerd. Koper gedoogt zonder schadevergoeding de mogelijke saneringen en alle ter beoordeling van de Staat (Defensie) daarmee verband houdende werken, op het verkochte en de toegang daartoe, tot het moment waarop de sanering ten genoegen van het bevoegd gezag Wet bodembescherming is voltooid. 2. Het in dit artikel E.4 bepaalde blijft rusten op de bij deze akte geleverde kadasternummers onder II en zal van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechtsopvolger van koper een recht tot gebruik van de registergoederen zullen verkrijgen. Aangezien deze akte zal worden ingeschreven in de openbare registers, is voldaan aan de eis van artikel 252 lid 2 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. 5. Ruiming en afvoer van munitie en explosieven (artikel 25 lid n van de koopovereenkomst) 1. In artikel 25 van de koopovereenkomst wordt melding gemaakt van de aanwezigheid van munitie en explosieven in het verkochte. 2. Het verkochte wordt uiterlijk een en dertig december tweeduizend tien, met uitzondering van niet voor detectie bereikbare delen van het verkochte, door

27 of namens en voor rekening van verkoper verder gedetecteerd naar munitie. Dit in afstemming met koper. Verkoper zal zorgdragen dat in het verkochte tot een januari tweeduizend achttien alle afwerpmunitie als gevolg van oorlogshandelingen, die gedetecteerd wordt en een gewicht heeft van eenhonderd lb (Imperial pound of Engelse pond: 1 lb = 0,45359237 kilogram) of meer (grens is bepaald vanwege risico door de lange vertragingsontsteker), door of namens verkoper wordt geruimd en afgevoerd. In gebieden waar grondverzet zal plaatsvinden, zal eveneens afwerpmunitie met een gewicht van twintig lb of meer door of namens verkoper verwijderd en afgevoerd worden in verband met het ontploffingsgevaar als gevolg van trillingen. Indien voor een januari tweeduizend achttien delen van het verkochte, die thans niet bereikbaar zijn voor detectie, wel bereikbaar worden, vindt hier eveneens detectie en ruiming van munitie plaats door en voor rekening van verkoper conform het bepaalde in de koopovereenkomst. 3. Partijen zullen zich ervoor inspannen dat de ruiming van munitie zo mogelijk zal worden gecombineerd met andere werkzaamheden aan de betreffende gronden, zodat de kosten zo veel mogelijk worden beperkt. In dat verband zal koper er voor zorgdragen dat voorafgaand aan grondwerkzaamheden in het verkochte overleg wordt gevoerd met het Ministerie van Defensie over de noodzaak en wenselijkheid van gelijktijdige werkzaamheden met betrekking tot ruiming van munitie. Koper gedoogt, zonder aanspraak te maken op schadevergoeding, de sanering en alle ter beoordeling van verkoper daarmee verband houdende werken en verstrekt verkoper de daartoe benodigde toegang tot het verkochte, tot het moment waarop de sanering overeenkomstig het in dit artikel bedoelde vooronderzoek is uitgevoerd en voltooid. 4. Behoudens het gestelde in artikel 25 van de koopovereenkomst zal koper de Staat niet wegens toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad aanspreken op aansprakelijkheid en tot sanering of het anderszins nemen van maatregelen ten aanzien van de in dit artikel bedoelde explosieven en munitie in, op en/of aan het verkochte, dan wel tot vergoeding van enige schade ten gevolge van deze explosieven en munitie, tenzij het gaat om oefenmunitie. Het in dit lid bepaalde gaat niet op in situaties waarin verkoper koper opzettelijk onjuist of opzettelijk onvolledig heeft geïnformeerd over de aanwezigheid van munitie en explosieven in, op en/of aan het verkochte. 5. Het in dit artikel E.5 onder lid 4 bepaalde blijft rusten op de bij deze akte geleverde kadasternummers het registergoed en zal van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechtsopvolger van koper een recht tot gebruik van de registergoederen zullen verkrijgen. Aangezien deze akte zal worden ingeschreven in de openbare registers, is voldaan aan de eis van artikel 252 lid 2 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. 6. Chromaten (artikel 26 van de koopovereenkomst)

28 1. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat een chromatenonderzoek is uitgevoerd in Hangar 7 en Hangar 17 op het van het verkochte deel uitmakende vliegveld Twente, waarvan de resultaten zijn vastgelegd in het rapport van Search Ingenieursbureau B.V. te Heeswijk van negen en twintig mei tweeduizend negen, referentie: 289042.1. Tevens is er een chromatenonderzoek verricht in Hangar 11, waarvan de resultaten eveneens zijn vastgelegd in een rapport. Partijen verklaren in het bezit te zijn van deze rapporten en met de inhoud daarvan bekend te zijn. In voormeld rapport is melding gemaakt van de aanwezigheid van chromaathoudende stofdeeltjes in ruimte 1.16, de voertuigstalling van hangar H17. Het is koper bekend dat de inhoud van het hierboven bedoelde rapport geen aanleiding heeft gegeven de koopprijs te verlagen. 2. Koper neemt het risico van de eventuele aanwezigheid van alle - zowel bekende als onbekende – chromaten in, op en/of aan het verkochte van de Staat over en vrijwaart de Staat voor iedere vordering ter zake. 3. Koper zal de Staat niet wegens toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad aanspreken op aansprakelijkheid en tot sanering of het anderszins nemen van maatregelen ten aanzien van chromaten in, op en/of aan het verkochte, dan wel tot vergoeding van enige schade ten gevolge van chromaten. Het in dit lid bepaalde gaat niet op in situaties waarin verkoper koper opzettelijk onjuist of opzettelijk onvolledig heeft geïnformeerd over de aanwezigheid van chromaten in, op en/of aan het verkochte. 4. Het in dit artikel E.6 onder lid 3 bepaalde blijft rusten op de bij deze akte geleverde kadasternummers en zal van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechtsopvolger van koper een recht tot gebruik van de registergoederen zullen verkrijgen. Aangezien deze akte zal worden ingeschreven in de openbare registers, is voldaan aan de eis van artikel 252 lid 2 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. 7. Radioactief materiaal (artikel 27 van de koopovereenkomst) 1. Koper verklaart er mee bekend te zijn dat verkoper een onderzoek heeft ingesteld naar de aanwezigheid van kernmateriaal en waarschuwingssymbolen ioniserende straling op het van het verkochte deel uitmakende vliegveld Twente. Hierbij is onder andere gelet op de aanwezigheid van: - toepassing van radioactief “steenwol” isolatie; - ionisatierookmelders; - waarschuwingsstickers ioniserende straling; - koperslak bestrating; - mogelijke restbesmettingen in werkplaatsen. Van het onderzoek heeft verkoper een (radiologische) uitkeuringsverklaring opgesteld. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat uit de verklaring van de Stralingsbeschermingdienst van zes en twintig november tweeduizend zeven, kenmerk SBD/07/0020 blijkt, dat onderzoek geen bijzonderheden heeft opgeleverd. Partijen verklaren in het bezit te zijn van deze uitkeuringsver-

29 klaring, welke verklaring als bijlage 16 aan de koopovereenkomst is gehecht. 2. Koper zal de Staat niet wegens toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad aanspreken tot het nemen van verdere maatregelen ten aanzien van de in dit artikel bedoelde onderzoek in, op en/of aan het verkochte, dan wel tot vergoeding van enige schade ten gevolge hiervan. Het in dit artikellid bepaalde gaat niet op in situaties waarin verkoper koper opzettelijk onjuist of opzettelijk onvolledig heeft geïnformeerd over de aanwezigheid van radioactief materiaal in, op en/of aan het verkochte. 3. Het in dit artikel E.7 onder lid 2 bepaalde blijft rusten op de bij deze akte geleverde kadasternummers onder I genoemd en zal van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechtsopvolger van koper een recht tot gebruik van de registergoederen zullen verkrijgen. Aangezien deze akte zal worden ingeschreven in de openbare registers, is voldaan aan de eis van artikel 252 lid 2 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. 8. Asbest (artikel 28 van de koopovereenkomst) 1. Verkoper heeft, in verband met de mogelijke aanwezigheid van asbest in, op en/of aan het verkochte, onderzoeken uitgevoerd, waarvan de resultaten zijn vastgelegd in diverse rapporten (negentien ordners). Voor de nadere omschrijving van deze rapporten wordt ten deze verwezen naar de koopovereenkomst. Koper verklaart in het bezit te zijn van deze rapporten en met de inhoud daarvan bekend te zijn. In de in de koopovereenkomst genoemde rapporten en inventarisaties is melding gemaakt van de aanwezigheid van asbest in het verkochte. Volgens mededeling van verkoper blijkt uit de uitgevoerde asbestinventarisaties niet dat er sprake is van een saneringsverplichting. Het is koper bekend dat de inhoud van de hierboven bedoelde rapporten en inventarisaties geen aanleiding hebben gegeven de koopprijs te verlagen. 2. Koper neemt het risico van de aanwezigheid van alle - zowel bekende als onbekende - asbest en asbesthoudende materialen in, op en/of aan het verkochte van de Staat over en vrijwaart de Staat voor iedere vordering ter zake. 3. Koper zal de Staat niet wegens toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad aanspreken tot sanering of het anderszins nemen van maatregelen ten aanzien van de in dit artikel bedoelde asbest casu quo asbesthoudende materialen in, op en/of aan het verkochte, dan wel tot vergoeding van enige schade ten gevolge van deze materialen. Het in dit artikellid bepaalde gaat niet op in situaties waarin verkoper koper opzettelijk onjuist of opzettelijk onvolledig heeft geïnformeerd over de aanwezigheid van asbest in, op en/of aan het verkochte. 4. Het in dit artikel E.8 onder lid 3 bepaalde blijft rusten op de bij deze akte geleverde kadasternummers en zal van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zul-

30 len zijn degenen die van de rechtsopvolger van koper een recht tot gebruik van de registergoederen zullen verkrijgen. Aangezien deze akte zal worden ingeschreven in de openbare registers, is voldaan aan de eis van artikel 252 lid 2 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. 9. Aantasting van houten betonconstructies (artikel 31 van de koopovereenkomst) 1. Partijen zijn overeengekomen dat er ten aanzien van de aantasting van houten betonconstructies in, op en/of aan het verkochte geen onderzoek zal worden ingesteld. Het is koper bekend dat eventuele aanwezige aantasting van houten betonconstructies in, op en/of aan het verkochte geen aanleiding heeft gegeven de koopprijs te verlagen. Koper aanvaardt het risico van de eventuele aanwezige aantasting van houten betonconstructies in, op en/of aan het verkochte van verkoper en vrijwaart verkoper voor iedere vordering ter zake. Het in dit artikellid bepaalde gaat niet op in situaties waarin verkoper koper opzettelijk onjuist of opzettelijk onvolledig heeft geïnformeerd met betrekking tot de aanwezigheid van aangetaste houten betonconstructies in, op en/of aan het verkochte. 2. Het in dit artikel E.9 bepaalde blijft rusten op de bij deze akte geleverde kadasternummers en zal van rechtswege overgaan op degene(n) die het goed hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechtsopvolger van koper een recht tot gebruik van de registergoederen zullen verkrijgen. Aangezien deze akte zal worden ingeschreven in de openbare registers, is voldaan aan de eis van artikel 252 lid 2 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. F. VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN Preambule: 1. Het verkochte vormt geen aaneengesloten geheel. Verkoper blijft eigenaar van de volgende percelen, hierna ook te noemen: de clusters of cluster plus toevoeging van een nummer, zoals hierna vermeld: - cluster 1, bestaande uit diverse opstallen cum annexis met ondergrond en bijbehorende grond op het vliegveld Twente, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y, nummer 254, groot vier en vijftig are vijf en tachtig centiare; - cluster 2, bestaande uit diverse opstallen cum annexis met ondergrond en bijbehorende grond op het vliegveld Twente, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummer 8476, groot negen en dertig are twee en negentig centiare; - cluster 3, bestaande uit diverse opstallen cum annexis inclusief de hoofdentree, met ondergrond en bijbehorende grond op het vliegveld Twente, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummers 7763, 8480 en 8484, samen groot zestien hectare dertig are vijf en twintig centiare; - cluster 4, zijnde de KMAR-brigade “Twente” met ondergrond en bijbehorende grond, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummer 8633, groot twee hectare drie en twintig are vijftig centiare; - cluster 5, bestaande uit diverse opstallen cum annexis met ondergrond en bijbehorende grond op het Zuidkamp, een en ander ten behoeve van Cimic Centre of

2.

31 Excellence (CCOE) en het dienstencentrum Human Resource Management, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummers 8487 en 8488, samen groot vier hectare een en vijftig are zeventig centiare. De clusters dienen een rechtstreekse aansluiting te krijgen op de openbare weg. In verband hiermee dienen erfdienstbaarheden gevestigd te worden ten laste van het verkochte en ten behoeve van de clusters om op een voor het dienende erf minst bezwarende wijze te komen van en te gaan naar de dichtstbijzijnde openbare wegen. Op dit moment is nog niet duidelijk welke wegen op het verkochte en in de omgeving een openbare functie zullen krijgen/behouden. In verband hiermee verplichten partijen zich tegen over elkaar om indien nodig in een op latere datum te passeren akte de bij deze akte te vestigen erfdienstbaarheden van weg te wijzigen. A. Partijen verklaren op grond van de tussen hen gesloten overeenkomst nog de navolgende erfdienstbaarheden te vestigen en aan te nemen, zulks ten behoeve van de clusters (als heersend erven) en ten laste van (verschillende en afzonderlijke van) het verkochte deeluitmakende percelen als dienende erven: De erfdienstbaarheid van (over)weg, inhoudende de bevoegdheid voor de eigenaar van het heersend erf om (per cluster) op twee verschillende, voor de eigenaar van het dienende erf zo min mogelijk bezwarende wijze, te komen van en te gaan naar de openbare weg, zo mogelijk gaande over de bestaande paden en wegen, hetzij te voet, hetzij met een al dan niet motorisch voortbewogen voertuig. Deze erfdienstbaarheden worden gevestigd: 1. ten behoeve van de aan verkoper in eigendom blijvende percelen (cluster 1 - bunker B502), kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y, nummer 254, als heersend erf en ten laste van (gedeelten van) de verkochte percelen kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummers 5877, 6016, 8485 en 8479 en gemeente Lonneker, sectie Y, nummers 191, 246 en 255, als dienende erven; 2. ten behoeve van de aan verkoper in eigendom blijvende percelen (cluster 2 - Mass-radar), kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummer 8476, als heersend erf en ten laste van (gedeelten van) de verkochte percelen kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummer 6016, 8485, 8477 en 8479, als dienende erven; 3. ten behoeve van de aan verkoper in eigendom blijvende percelen (cluster 3 - Cimic), kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummers 7763, 8480 en 8484, als heersende erven en ten laste van (gedeelten van) de verkochte percelen kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummers 6016 en 8485, als dienende erven; 4. ten behoeve van de aan verkoper in eigendom blijvende percelen (cluster 4 - KMAR), kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummer 8633 als heersend erf en ten laste van (gedeelten van) het verkochte perceel kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummer 8486, als dienend erf; en

32 5. ten behoeve van de aan verkoper in eigendom blijvende percelen (clusters 5 - Zuidkamp), kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummers 8487 en 8488, als heersende erven en ten laste van (gedeelten van) het verkochte perceel kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummer 8489, als dienend erf. De kosten van het onderhoud en het herstel van de paden of wegen waarvan overeenkomstig de in dit artikel gevestigde erfdienstbaarheden gebruik wordt gemaakt, komen ten laste van de eigenaar van het dienend erf (koper), tenzij het pad of de weg geheel of gedeeltelijk ten nutte is van de eigenaar van het heersend erf (verkoper). Verkoper zal een bijdrage leveren naar rato van haar gebruik van het pad of de weg ten opzichte van het gebruik door koper. De bijdrage van verkoper aan het onderhoud en herstel van de paden of wegen eindigt indien de desbetreffende paden of wegen als openbare weg wordt/worden aangewezen. Indien op verzoek van verkoper (Defensie) door koper bestaande paden of wegen worden verzwaard, uitbreid of verlengd zullen partijen in overleg treden over de kosten van de gevraagde verzwaring, uitbreiding of verlenging. B. Partijen verklaren op grond van de tussen hen gesloten overeenkomst tevens nog te vestigen en aan te nemen, over en weer, ten behoeve en ten laste van de hierna te noemen verkochte percelen enerzijds en de aan verkoper in eigendom blijvende hierna te noemen percelen (clusters) anderzijds, alle zodanige erfdienstbaarheden waardoor de toestand waarin die percelen zich thans ten opzichte van elkaar bevinden blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, kabels en buizen, telecommunicatieverbindingen en dergelijke, afvoer en ontvangst van hemelwater, gootwater en fecaliën door rioleringswerken en anderszins, eventuele inbalking, inankering en overbouw, toevoer van licht en lucht, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen. Deze erfdienstbaarheden worden gevestigd: 1. ten behoeve en ten laste van de aan verkoper in eigendom blijvende percelen kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y, nummer 254 en gemeente Lonneker, sectie C, nummers 8476, 7763, 8480, 8484 en 8633 enerzijds en de verkochte percelen kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie B, nummers 3681 en 5203 en gemeente Lonneker, sectie C, nummers 5874, 5877, 5903, 5913, 6013, 6014, 6016, 7931, 7997, 8481, 8482, 8483, 8485, 8486, 8477, 8478 en 8479 en gemeente Lonneker, sectie Y, nummers 38, 44, 47, 72, 77, 78, 93, 94, 95, 143, 191, 199, 201, 237, 238, 239, 204, 241, 242, 243, 244, 255 en 246 en gemeente Weerselo, sectie M, nummers 2774, 3200 en 3201 anderzijds; en 2. ten behoeve en ten laste van de aan verkoper in eigendom blijvende percelen kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummers 8487 en 8488 enerzijds en de verkochte percelen kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummers 4209, 5945, 5989 en 8489 en gemeente Lonneker, sectie R, nummers 398, 404 en 1478 anderzijds.

33 C. Partijen verklaren op grond van de tussen hen gesloten overeenkomst voorts nog te vestigen en aan te nemen, ten behoeve van het perceel kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y, nummer 255 en ten laste van het perceel kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y, nummer 254, de erfdienstbaarheid van overbouw, inhoudende de verplichting voor de eigenaar van het dienende erf (verkoper) om ten opzichte van de eigenaar van het heersende erf (koper) te dulden dat Hangar 8 gedeeltelijk op het dienende erf is gebouwd, casu quo hierboven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen in het dienende erf zijn gelegen casu quo de leidingen gedeeltelijk in het dienende erf zijn aangebracht. Indien werkzaamheden moeten worden verricht voor reparatie, vervanging, verwijdering of onderhoud aan de onderhavige opstal dan zal van het dienend erf gebruik gemaakt mogen worden mits dit geschiedt op de voor de eigenaar van het dienende erf minst bezwarende wijze, terwijl eventuele schade op kosten van het heersend erf moet worden hersteld. Deze erfdienstbaarheid is alleen en uitsluitend gevestigd ten behoeve van Hangar 8 en eindigt van rechtswege bij de mogelijke toekomstige sloop van Hangar 8. De erfdienstbaarheden zullen niet geacht worden te zijn verzwaard door meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming van het heersend erf. Voor de vestiging van de erfdienstbaarheden is geen tegenprestatie verschuldigd. G. BESTAANDE ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen als volgt: - voor wat betreft kadasternummer Lonneker C 5874 én Weerselo M 2774 (hiervoor onder “Het Vliegveld Twente” sub 3 en 43 genoemd) naar een akte van overdracht verleden op vijf en twintig oktober negentienhonderd zes en zestig voor Th.J.C. Vosskühler, destijds notaris te Enschede, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Almelo op zes en twintig oktober negentienhonderd zes en zestig, in deel 1559, nummer 121, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 8. Ten behoeve van de percelen, kadastraal bekend gemeente Lonneker sectie B nummer 3678, sectie C nummer 5875 en Weerselo sectie M nummers 2783 en 2940 (oud 2723), eigendom van de commanditaire vennootschap: Tattersall en Holdsworth’s machinefabrieken en magazijnen (“De Globe”, gevestigd te Enschede, als heersende erven en ten laste van de door de Staat bij deze akte verkregen percelen kadastraal bekend gemeente Lonneker sectie C nummer 5874 en Weerselo sectie M nummer 2774, als lijdende erven wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van uitweg, zoals een en ander nader is aangegeven op de hiervoor bedoelde aan deze minute gehechte tekening, genummerd II; Het oude kadasternummer Lonneker B 3678 is thans overgegaan in Lonneker B nummers 4880 en 4881. Het oude kadasternummer Lonneker C 5875 is thans overgegaan in Lonneker C nummers 7065 en 7066.

34 Het oude kadasternummer Weerselo M 2940 is thans overgegaan in Weerselo M nummers 3097 en 3098. - voor wat betreft kadasternummer Lonneker C 7931 (hiervoor onder “Het Vliegveld Twente” sub 10 genoemd) naar een akte van overdracht verleden op vijf en twintig oktober negentienhonderd zes en zestig voor Th.J.C. Vosskühler, destijds notaris te Enschede, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Almelo op zes en twintig oktober negentienhonderd zes en zestig, in deel 1559, nummer 121, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 7. Ten behoeve van de percelen kadastraal bekend gemeente Lonneker sectie C nummers 6010, 5907 en 6239 eigendom van de commanditaire vennootschap Tattersall en Holdsworth’s machinefabrieken en magazijnen “De Globe”, gevestigd te Enschede, het perceel kadastraal bekend alsvoor sectie B nummer 3789, eigendom van de heer Dr. Evert Adriaan Doedes Breuning ten Cate, industrieel, wonende te Almelo, Bellinkhofdwarsweg nummer 2, het perceel kadastraal bekend alsvoor sectie B nummer 3668, eigendom van mevrouw Gerhardina Antonia Maria Venterink, weduwe van de heer Gerhardus Marcellus Johannes Stevens, sigarenwinkelierster, wonende te Enschede, Molenstraat nummer 87 en het perceel kadastraal bekend alsvoor sectie B nummer 3794, eigendom van de heer Bernard Gerhard Cromhoff, industrieel, wonende te Deurningen, gemeente Weerselo, als heersende erven en ten laste van de door de Staat bij deze akte verkregen percelen kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummers 6012 en 6141, als lijdende erven, wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van uitweg, zoals een en ander is aangegeven op de aan deze minute gehechte tekening, nummer II; Het oude kadasternummer Lonneker C 6010 is thans overgegaan in Lonneker C nummers 8421, 7686 en 7685. Het oude kadasternummer Lonneker C 5907 is thans overgegaan in Lonneker C nummers 8421 en 7686. Het oude kadasternummer Lonneker C 6239 is thans overgegaan in Lonneker C nummers 8420 én B 5589. Het oude kadasternummer Lonneker B 3789 is thans overgegaan in Lonneker B nummers 5588 en 5589. Het oude kadasternummer Lonneker B 3668 is thans overgegaan in Lonneker B nummer 5024. Het oude kadasternummer Lonneker B 3794 is thans overgegaan in Lonneker B nummer 5387 en 5388. De oude kadasternummers Lonneker C 6012 en 6141 zijn thans overgegaan in Lonneker C 7931. - voor wat betreft kadasternummer Lonneker C (7997, 8482, 8483 en) 8486 (hiervoor onder “Het Vliegveld Twente” sub (11, 13, 14 en) 16 genoemd) naar een akte van overdracht verleden op zeventien maart negentienhonderd negen en tachtig voor Th.J.M. de Rooij, destijds notaris te Enschede, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Zwolle op twintig maart negentienhonderd negen en tachtig, in deel 6217, nummer 13, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 11

35 3. Ten behoeve van de gronden behorende bij de woningen Fokkerweg nummers 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 5, 27 en 29 als heersend erf en ten laste van het aan de Staat in eigendom verblijvende gedeelte van het perceel kadastraal bekend als gemeente Lonneker, sectie C nummer 6237, voorzover betreffende de gronden behorende bij de Fokkerweg, als lijdend erf, wordt bij deze gevestigd en aangenomen de erfdienstbaarheid van kabellegging (waaronder begrepen buizen) ten behoeve van het hebben enzovoorts van openbare nutsvoorzieningen; Het oude kadasternummer Lonneker C 6237 is thans overgegaan in Lonneker C nummer (7997, 8482, 8483 en) 8486 voor wat betreft het lijdend/dienend erf. Voorts staat vermeld: Artikel 12 Over en weer ten behoeve en ten laste van het bij deze akte overgedragen perceelsgedeelte enerzijds en het aan het aan de Staat in eigendom blijvende gedeelte van het perceel kadastraal bekend als gemeente Lonneker, sectie C, nummer 6237, voorzover betreffende de gronden behorende bij de percelen Fokkerweg 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 5, 27 en 29, anderzijds, wordt hierbij gevestigd en aangenomen de erfdienstbaarheid tot het dulden van leidingwater, afvalwater, faecaliën, electriciteit en dergelijke door in de lijdende erven aanwezige kabels en buizen; Artikel 13 Verkoper verleent hierbij aan koper tot aan het moment van openbaarheid van de Fokkerweg, het recht van uitweg om te komen en te gaan naar de Fokkerweg. Het bij gemelde akte overgedragen deel van het oude kadasternummer Lonneker C 6237 is overgegaan in Lonneker C nummer 7772. Het thans nog ten name van de Staat staande gedeelte van het oude kadasternummer Lonneker C 6237 is voorzover hiervoor bedoeld overgegaan in Lonneker C nummer 8486. - voor wat betreft kadasternummer Lonneker C (7997, 8482, 8483 en) 8486 (hiervoor onder “Het Vliegveld Twente” sub (11, 13, 14 en) 16 genoemd) naar een akte van overdracht verleden op negen en twintig juni negentienhonderd negen en tachtig voor Th.J.M. de Rooij, destijds notaris te Enschede, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Zwolle op dertig juni negentienhonderd negen en tachtig, in deel 6324, nummer 51, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 11 3. Ten behoeve van de gronden behorende bij de woningen Fokkerweg nummers 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 5, 27 en 29 als heersend erf en ten laste van het aan de Staat in eigendom verblijvende gedeelte van het perceel kadastraal bekend als gemeente Lonneker, sectie C nummer 6237, voorzover betreffende de gronden behorende bij de Fokkerweg, als lijdend erf, wordt bij deze gevestigd en aangenomen de erfdienstbaarheid van kabellegging (waaronder begrepen buizen) ten behoeve van het hebben enzovoorts van openbare nutsvoorzieningen; Het oude kadasternummer Lonneker C 6237 is thans overgegaan in Lonneker C nummer (7997, 8482, 8483 en) 8486 voor wat betreft het lijdend/dienend erf. Voorts staat vermeld: Artikel 12 1. Bij deze wordt ten nutte van de staatspercelen kadastraal bekend als gemeente Lonneker: sectie B nummers 3681 en 5203; sectie C nummers 4209, 5416, 5874,

36 5877, 5878, 5903, 5913, 5935, 5939, 5945, 5989, 6012, 6013, 6014, 6015, 6016, 6017, 6083, 6084, 6141, 6871 en 6941; sectie R nummers 398, 404 en 1478; sectie Y nummers 16, 44, 47, 52, 93, 94, 95, 122, 123, 143 en 191 en kadastraal bekend als gemeente Weerselo: sectie M nummers 2718, 2748, 2751, 2774, 2780, 2796, 2797, 2814, 2816, 2818, 2828, 2830, 2910, 2911, 2912, 2913, 2919 en 2928, alsmede het aan de Staat verblijvende gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C nummer 6237, als heersend erf en ten laste van het bij deze akte aan de volmachtgever 2f verkochte gedeelte van het perceel kadastraal bekend als gemeente Lonneker, sectie C nummer 6237, als lijdend erf, de erfdienstbaarheid gevestigd tot het hebben, behouden en onderhouden casu quo verwijderen van het hoofdriool cum annexis, zoals dit is aangegeven op tekening nummer VI; Artikel 13 Verkoper verleent hierbij aan de kopers tot aan het moment van openbaarheid van de Fokkerweg, het recht van uitweg om te komen en te gaan naar de Fokkerweg. Het oude kadasternummer Lonneker C 6237 is thans overgegaan in Lonneker C nummer 7776 als lijdend/dienend erf en in nummers 8482, 8483 en 8486 als heersend erf. Filiatie van de overige heersende erven is ten deze niet onderzocht. - voor wat betreft kadasternummer Lonneker C 8486 (hiervoor onder “Het Vliegveld Twente” sub 16 genoemd) naar een akte uitgifte in erfpacht verleden op zeven en twintig juni negentienhonderd vier en negentig voor mr. G. Schouten, destijds notaris te Oldenzaal, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Zwolle op negen en twintig juni negentienhonderd vier en negentig, in deel 8062, nummer 11, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 4. Ten behoeve van het bij deze akte in erfpacht uitgegeven gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummer 7775 als heersend erf en ten laste van het aan de Staat verblijvende gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie C, nummer 7775 als lijdend erf wordt hierbij gevestigd de erfdienstbaarheid van uitweg om – op de voor de Staat minst bezwarende wijze – te komen van en te gaan naar de Vliegveldweg; Artikel 5. De Staat verleent aan de erfpachter het zakelijk recht tot het hebben, houden en onderhouden van kabels, draden en buizen ten behoeve van de nutsvoorzieningen van het te stichten kantoorverzamelgebouw, een en ander op de voor de Staat minst bezwarende wijze. Het oude kadasternummer Lonneker C 7775 is thans overgegaan in Lonneker C nummer 7997 als heersend erf en in nummer 8486 als lijdend/dienend erf. - voor wat betreft kadasternummers Lonneker Y 77 en Weerselo M 3200 en 3201 (hiervoor onder “Het Vliegveld Twente” sub 24, 44 en 45 genoemd) naar een akte van levering op drie en twintig mei tweeduizend twee verleden voor mr. B.G.A. Vrielink, notaris te Denekamp, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Zwolle op zeven en twintig mei tweeduizend twee, in deel 12070, nummer 28, waarin woordelijk staat vermeld: 4. Het is de koper bekend dat de in het hierboven bedoelde rapport geconstateerde verontreinigingen gebruiksbeperkingen met zich kunnen brengen. De koper accep-

37 teert deze gebruiksbeperkingen die geen aanleiding hebben gegeven de koopsom te verlagen. 5. De koper zal de verkoper niet wegens toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad aanspreken tot sanering of het anderszins nemen van maatregelen ten aanzien van bodemverontreiniging in de onroerende zaak, dan wel tot vergoeding van de kosten ten gevolge van bodemverontreiniging, voor zover deze uit voormeld rapport blijkt. Deze verplichting van de koper geldt als kwalitatieve verplichting in de zin van artikel 252 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek en zal overgaan op degenen die de onroerende zaak zullen verkrijgen onder bijzondere titel. Degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van de onroerende zaak zullen verkrijgen zijn eveneens aan deze verplichting gebonden. - voor wat betreft kadasternummer Lonneker Y 236 (hiervoor onder “Prins Bernhardkamp genoemd) naar: - een onderhandse akte van vestiging van erfdienstbaarheden op zeven en twintig juli negentienhonderd drie en vijftig geregistreerd te Deventer, overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Almelo op negen en twintig augustus negentienhonderd drie en vijftig, in deel 1198, nummer 82, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 11. Ten behoeve van de aan de S.B.L. toebehorende percelen, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y, nos. 97, 98 en 99 en ten laste van het aan de Staat (Financien-Domeinen I) toebehorende perceel, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y, no. 55, wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van weg, een en ander zoals op de bij deze overeenkomst behorende kaart A2/081b nader is aangegeven. Gemelde erfdienstbaarheid werd voor de percelen 97 en 98 opgeheven bij akte overgeschreven ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Almelo op negen en twintig oktober negentienhonderd drie en zestig, in deel 1451, nummer 30, respectievelijk op een en twintig juni negentienhonderd drie en zestig, in deel 1439, nummer 95. Het oude kadasternummer Lonneker Y 99 is thans overgegaan in Lonneker Y nummers 260, 261 en 252. Het oude kadasternummer Lonneker Y 55 is thans overgegaan in Lonneker Y nummer 236. - een akte van overdracht op een en dertig augustus negentienhonderd negen en tachtig verleden voor mr. G. Schouten, destijds notaris te Oldenzaal, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op een september negentienhonderd negen en tachtig, in deel 6385, nummer 7, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 7. Voorzover nog niet gevestigd bij verkoop door de Staat van andere percelen grond, grenzend aan het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte, worden hierbij de navolgende erfdienstbaarheden gevestigd: a. ten laste van het verkochte, op de aangehechte tekening met onderbroken arcering aangegeven weggedeelte, als lijdend erf en ten nutte van het aan de Staat blijvende deel van het perceel kadastraal bekend Gemeente Lonneker, Sectie Y nummer 123 voorzover grenzend aan het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangege-

38 ven weggedeelte, als heersend erf de erfdienstbaarheid van overweg om te komen en te gaan van en naar de Oldenzaalsestraat; b. ten laste van het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte als lijdend erf en ten nutte van het bij deze akte verkochte als heersend erf de erfdienstbaarheid van overweg om te komen en te gaan van en naar de Oldenzaalsestraat. Het bij gemelde akte verkochte deel van het oude kadasternummer Lonneker Y 123 is overgegaan in Lonneker Y nummers 207. Het thans nog ten name van de Staat staande gedeelte van het oude kadasternummer Lonneker Y 123 is overgegaan in Lonneker Y nummer 236. - een akte van overdracht op vijf en twintig oktober negentienhonderd negen en tachtig verleden voor een waarnemer van het vakante kantoor van mr. P.H.M. Timmers, voorheen notaris te Enschede, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op zes en twintig oktober negentienhonderd negen en tachtig, in deel 6437, nummer 27, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 7. Voorzover nog niet gevestigd bij verkoop door de Staat van andere percelen grond, grenzend aan het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte, worden hierbij de navolgende erfdienstbaarheden gevestigd: a. ten laste van het verkochte, op de aangehechte tekening met onderbroken arcering aangegeven weggedeelte, als lijdend erf en ten nutte van het aan de Staat blijvende deel van het perceel kadastraal bekend Gemeente Lonneker, Sectie Y nummer 123 voorzover grenzend aan het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte, als heersend erf de erfdienstbaarheid van overweg om te komen en te gaan van en naar de Oldenzaalsestraat; b. ten laste van het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte als lijdend erf en ten nutte van het bij deze akte verkochte als heersend erf de erfdienstbaarheid van overweg om te komen en te gaan van en naar de Oldenzaalsestraat. Het bij gemelde akte verkochte deel van het oude kadasternummer Lonneker Y 123 is overgegaan in Lonneker Y nummers 204. Het thans nog ten name van de Staat staande gedeelte van het oude kadasternummer Lonneker Y 123 is overgegaan in Lonneker Y nummer 236. - een akte van overdracht op een december negentienhonderd negen en tachtig verleden voor mr. G. Schouten, destijds notaris te Oldenzaal, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op vier december negentienhonderd negen en tachtig, in deel 6478, nummer 28, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 7. Voorzover nog niet gevestigd bij verkoop door de Staat van andere percelen grond, grenzend aan het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte, worden hierbij de navolgende erfdienstbaarheden gevestigd: a. ten laste van het verkochte, op de aangehechte tekening met onderbroken arcering aangegeven weggedeelte, als lijdend erf en ten nutte van het aan de Staat blijvende deel van het perceel kadastraal bekend Gemeente Lonneker, Sectie Y nummer 123

39 voorzover grenzend aan het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte, als heersend erf de erfdienstbaarheid van overweg om te komen en te gaan van en naar de Oldenzaalsestraat; b. ten laste van het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte als lijdend erf en ten nutte van het bij deze akte verkochte als heersend erf de erfdienstbaarheid van overweg om te komen en te gaan van en naar de Oldenzaalsestraat. Het bij gemelde akte verkochte deel van het oude kadasternummer Lonneker Y 123 is overgegaan in Lonneker Y nummers 209. Het thans nog ten name van de Staat staande gedeelte van het oude kadasternummer Lonneker Y 123 is overgegaan in Lonneker Y nummer 236. - een akte van overdracht op twee en twintig december negentienhonderd negen en tachtig verleden voor een plaatsvervanger van Th.J.M. de Rooij, destijds notaris te Enschede, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op drie en twintig december negentienhonderd negen en tachtig, in deel 6509, nummer 19, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 7. Voorzover nog niet gevestigd bij verkoop door de Staat van andere percelen grond, grenzend aan het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte, worden hierbij de navolgende erfdienstbaarheden gevestigd: a. ten laste van het verkochte, op de aangehechte tekening met onderbroken arcering aangegeven weggedeelte, als lijdend erf en ten nutte van het aan de Staat blijvende deel van het perceel kadastraal bekend Gemeente Lonneker, Sectie Y nummer 123 voorzover grenzend aan het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte, als heersend erf de erfdienstbaarheid van overweg om te komen en te gaan van en naar de Oldenzaalsestraat; b. ten laste van het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte als lijdend erf en ten nutte van het bij deze akte verkochte als heersend erf de erfdienstbaarheid van overweg om te komen en te gaan van en naar de Oldenzaalsestraat. Het bij gemelde akte verkochte deel van het oude kadasternummer Lonneker Y 123 is overgegaan in Lonneker Y nummers 206. Het thans nog ten name van de Staat staande gedeelte van het oude kadasternummer Lonneker Y 123 is overgegaan in Lonneker Y nummer 236. - een akte van overdracht op negen en twintig december negentienhonderd negen en tachtig verleden voor mr. B.K.J. Hoving, destijds notaris te Enschede, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op twee januari negentienhonderd negentig, in deel 6513, nummer 44, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 7. Voorzover nog niet gevestigd bij verkoop door de Staat van andere percelen grond, grenzend aan het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte, worden hierbij de navolgende erfdienstbaarheden gevestigd: a. ten laste van het verkochte, op de aangehechte tekening met onderbroken arcering aangegeven weggedeelte, als lijdend erf en ten nutte van het aan de Staat blijvende deel van het perceel kadastraal bekend Gemeente Lonneker, Sectie Y nummer 123

40 voorzover grenzend aan het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte, als heersend erf de erfdienstbaarheid van overweg om te komen en te gaan van en naar de Oldenzaalsestraat; b. ten laste van het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte als lijdend erf en ten nutte van het bij deze akte verkochte als heersend erf de erfdienstbaarheid van overweg om te komen en te gaan van en naar de Oldenzaalsestraat. Het bij gemelde akte verkochte deel van het oude kadasternummer Lonneker Y 123 is overgegaan in Lonneker Y nummers 205. Het thans nog ten name van de Staat staande gedeelte van het oude kadasternummer Lonneker Y 123 is overgegaan in Lonneker Y nummer 236. - een akte van overdracht op negen en twintig maart negentienhonderd negentig verleden voor mr. W.C.M. Gaalman, notaris te Oldenzaal, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op dertig maart negentienhonderd negentig, in deel 6581, nummer 2, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 7. Voorzover nog niet gevestigd bij verkoop door de Staat van andere percelen grond, grenzend aan het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte, worden hierbij de navolgende erfdienstbaarheden gevestigd: a. ten laste van het verkochte, op de aangehechte tekening met onderbroken arcering aangegeven weggedeelte, als lijdend erf en ten nutte van het aan de Staat blijvende deel van het perceel kadastraal bekend Gemeente Lonneker, Sectie Y nummer 123 voorzover grenzend aan het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte, als heersend erf de erfdienstbaarheid van overweg om te komen en te gaan van en naar de Oldenzaalsestraat; b. ten laste van het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte als lijdend erf en ten nutte van het bij deze akte verkochte als heersend erf de erfdienstbaarheid van overweg om te komen en te gaan van en naar de Oldenzaalsestraat. Het bij gemelde akte verkochte deel van het oude kadasternummer Lonneker Y 123 is overgegaan in Lonneker Y nummers 208. Het thans nog ten name van de Staat staande gedeelte van het oude kadasternummer Lonneker Y 123 is overgegaan in Lonneker Y nummer 236. - een akte van overdracht op zeven en twintig juni negentienhonderd negentig verleden voor mr. K.D. de Lange, destijds notaris te Enschede, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zwolle op negen en twintig juni negentienhonderd negentig, in deel 6656, nummer 37, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 7. Voorzover nog niet gevestigd bij verkoop door de Staat van andere percelen grond, grenzend aan het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte, worden hierbij de navolgende erfdienstbaarheden gevestigd: a. ten laste van het verkochte, op de aangehechte tekening met onderbroken arcering aangegeven weggedeelte, als lijdend erf en ten nutte van het aan de Staat blijvende deel van het perceel kadastraal bekend Gemeente Lonneker, Sectie Y nummer 123

41 voorzover grenzend aan het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte, als heersend erf de erfdienstbaarheid van overweg om te komen en te gaan van en naar de Oldenzaalsestraat; b. ten laste van het op de aangehechte tekening met kruisarcering aangegeven weggedeelte als lijdend erf en ten nutte van het bij deze akte verkochte als heersend erf de erfdienstbaarheid van overweg om te komen en te gaan van en naar de Oldenzaalsestraat. en Artikel 9. Bij deze wordt ten laste van het verkochte, op de aangehechte tekening met onderbroken arcering aangegeven weggedeelte, als lijdend erf en ten nutte van de oppervlakte grond en het weggedeelte, deel uitmakende van het perceel kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie Y nummer 123, voorzover gelegen ten westen van het bij deze akte verkochte erf en weggedeelte, als heersend erf, de erfdienstbaarheid van overweg gevestigd om te komen van en te gaan naar de Oldenzaalsestraat. Het bij gemelde akte verkochte deel van het oude kadasternummer Lonneker Y 123 is overgegaan in Lonneker Y nummers 203. Het thans nog ten name van de Staat staande gedeelte van het oude kadasternummer Lonneker Y 123 is overgegaan in Lonneker Y nummer 236. - een akte van ruiling op vijftien februari tweeduizend verleden voor mr. H.M.J. Morsink, notaris te Lochem, bij afschrift overgeschreven ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Zwolle op zestien februari tweeduizend, in deel 10946, nummer 33, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 9 Vestiging erfdienstbaarheid De verschenen persoon sub 1, handelend als gemeld, verklaarde ter uitvoering van een daartoe strekkende overeenkomst met de verschenen persoon sub 2, bij deze ten laste van het aan de Staat (Defensie) verblijvende gedeelte van gemeld perceel kadastraal bekend gemeente Lonneker sectie Y nummer 223 (hierna ook te noemen “het dienend erf”), te vestigen ten behoeve van het bij deze aan de verschenen persoon sub 2, die verklaarde zulks aan te nemen toekomende gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Lonneker sectie Y nummer 223 (hierna ook te noemen “heersend erf”), als erfdienstbaarheid de navolgende last: het recht van overweg, ter breedte van ongeveer vijf meter en uitsluitend voor agrarisch verkeer ten behoeve van de agrarische exploitatie van zijn eigen perceel, om te komen en te gaan naar de Bergweg, een en ander zoals op de aan deze akte gehechte tekening met stiparcering is aangegeven, welke tekening niet is bestemd om te worden ingeschreven in de openbare registers. Het oude kadasternummer Lonneker Y 223 is thans overgegaan in Lonneker Y nummer 235 als heersend erf en in nummer 236 als dienend erf. Koper verklaart voormelde lasten en beperkingen uitdrukkelijk te aanvaarden. Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet verkoper dat bij deze en wordt één en ander bij deze door koper aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen. H. ALGEMENE BEPALINGEN

42 1. De nietigheid of vernietiging van een of meer bepalingen uit deze akte en de onderliggende overeenkomst(en) zal geen effect hebben op de geldigheid van andere bepalingen uit deze en de onderliggende overeenkomst(en). 2. Indien een bepaling uit deze en de onderliggende overeenkomst(en) nietig is of vernietigd wordt zullen partijen in overleg treden teneinde een nieuwe bepaling ter vervanging van de nietige of vernietigde bepaling overeen te komen, waarbij zoveel mogelijk met het doel en de strekking van de nietige of vernietigde bepaling rekening zal worden gehouden. 3. Voorts wordt nog nadrukkelijk verwezen naar artikel 39 van de koopovereenkomst, Vrijwaringen, luidende: “De in deze overeenkomst vermelde door Koper te verlenen vrijwaringen zien niet toe op aanspraken en/of vorderingen van derden ter zake gezondheidsschade en daaruit voortvloeiende schade die hun oorsprong vinden in feiten en/of omstandigheden van voor de datum van juridische levering.” I. SLOTBEPALINGEN ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT Verkoper beschikt niet over energieprestatiecertificaten danwel gelijkwaardige documenten als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Koper is hiermee akkoord gegaan. INFORMATIEPLICHT VERKOPER, ONDERZOEKSPLICHT KOPER Verkoper staat er voor in aan koper, met betrekking tot het verkochte, die informatie te hebben gegeven, die naar geldende verkeersopvattingen door verkoper ter kennis van koper behoort te worden gebracht. Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden, die naar geldende verkeersopvattingen tot het onderzoeksgebied van koper behoren, voor risico van koper komen (voor zover deze aan verkoper thans niet bekend zijn). ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN Alle ontbindende voorwaarden, welke zijn overeengekomen in de bestuursovereenkomst en de koopovereenkomst, welke op de koop, levering en wijze van betaling betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper noch koper kan zich ter zake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. OVERDRACHTSBELASTING Koper doet terzake van de onderhavige verkrijging een beroep op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter c van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer. RECTIFICATIECLAUSULE Partijen geven onherroepelijk volmacht aan de ten kantore van Hofsteenge en Wesseling Notarissen te Enschede werkzame notarissen en medewerkers, met het recht van substitutie om desgewenst te verrichten alle handelingen voor het opmaken van en compareren bij een eventuele akte tot aanvulling van de onderhavige akte van levering met betrekking tot voormelde registergoederen, enkel en alleen op grond van een verzuim of foutief nummer in de oorspronkelijke akte, echter niet voor het aanbrengen van wijzigingen en/of toevoegingen, voortvloeiende uit later opgekomen wensen of nieuwe omstandigheden;

43 Deze volmacht vormt een onverbrekelijk bestanddeel van deze overeenkomst en strekt uitsluitend in het belang van koper en verkoper. Uit dit belang volgt dat zij niet zal eindigen door het ontbinden of fuseren van de volmachtgever(s) noch van de gevolmachtigde(n), alsmede niet door de herroeping door de volmachtgever(s). WOONPLAATSKEUZE Ter zake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte. WAARVAN AKTE verleden te Enschede op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend. De zakelijke inhoud van de akte is aan hen opgegeven en toegelicht. De verschenen personen hebben verklaard tijdig, voor het verlijden van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen, met de inhoud in te stemmen en op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen. Deze akte is beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna eerst door de verschenen personen en vervolgens door mij, notaris, ondertekend om dertien uur vijf en dertig minuten. (Volgt ondertekening). UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT. w.g. G. Venema. Ondergetekende, mr Geert Venema, notaris te Enschede, verklaart dat op de onroerende zaak waarop de vervreemding in dit stuk betrekking heeft, geen aanwijzing of voorlopige aanwijzing van toepassing is in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten hetzij dat de vervreemding in dit stuk niet in strijd is met de Wet voorkeursrecht gemeenten. w.g. G. Venema. Ondergetekende, mr Geert Venema, notaris te Enschede, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

Blad 44 van 44

Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 01-12-2010 om 13:47 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 59171 nummer 100. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer 96C7A58BADA32FE91F4B9B495CFEF9AD toebehoort aan Venema Geert. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.

Onroerende Zaken Hyp4 : 59171/100 01-12-2010 13:47


RABO Zwolle 39 73 4 1 121

Aan de heer G.J. Jansen Lid van de PW-fractie uit Pn Luttenbergstraat 2 8012 EE ZWOLLE

I n l i c h t i n g e n bij

van Overijssel

mw. I.G.A.M. Kalkhoven telefoon 038 499 87 67 [email protected]

Beantwoording vragen PW d.d. 26 maart 2012 betreffende ADT

Datum

28.03.2012 Kenmerk

Op 26 maart 2012 heeft u schriftelijk vragen gesteld aan Gedeputeerde G.J. Kok naar aanleiding van de RFP en de concessieovereenkomst met betrekking tot de aanbesteding van de luchthaven Twente.

2012/0093957 Pagina

1

Vraag 1: Uit de stukken maken wij op: • Proposals die niet tijdig of volledig zijn kunnen niet ontvankelijk worden verklaard. • Proposals die niet voldoen aan de gestelde minimumeisen kunnen worden uitgesloten van deelneming. • Indien een Proposal niet ontvankelijk is ontvangt de inschrijver geen vergoeding. Moeten wij hier uit afleiden dat Proposals die niet voldoen aan (één van de ) minimum-eisen desondanks in aanmerking kunnen komen voor een vergoeding m.b.t. de inschrijving? En hoe gaat ADT hiermee om indien een integriteitonderzoek achteraf leidt tot diskwalificatie? Antwoord: Een bieder die te laat een Proposal indient, komt niet in aanmerking voor de inschrijfvergoeding. Een bieder die een Proposal indient dat niet voldoet aan de gestelde minimum eisen, komt ook niet in aanmerking. Zie paragraaf 6.4 RFP. Indien uit een integriteitonderzoek volgt dat een bieder alsnog niet voldoet aan de prekwalificatie-eisen zoals gesteld in de Request For Qualifications, dan is die Bidder achteraf geen Bidder in de zin van de RFP (dat I s namelijk een partij die geprekwalificeerd is). In paragraaf 6.4 van de RFP is aangegeven dat alleen Bidders in aanmerking komen voor een inschrijfvergoeding.

Vraag 2: Na beoordeling van de Proposals wordt het voornemen tot gunning aan de selected Bidder bekend gemaakt aan alle Bidders. Een Bidder die bezwaar maakt dient binnen 20 dagen een kort geding aanhangig te maken. Het ADT behoudt zich het recht voor de gunning aan Selected Bidder in te trekken en aan de één na beste Bidder te gunnen. Deze heeft dus een zekere status. Wordt de één na beste Bidder ook formeel bekend gemaakt aan alle Bidders? Kunnen overige Bidders ook bezwaar maken tegen de selectie van de "één na beste Bidder"?

29.MRT2Q12 Datum verzending

provincie

verijssel


Antwoord: De op een na beste Bidder wordt niet bekendgemaakt aan de andere Bidders. Dat gebeurt pas ingeval de eerste winnende Bidder alsnog afvalt (omdat met die partij geen contract wordt gesloten, of het contract niet in werking treedt). Indien ADT vervolgens aan de op een na beste Bidder gaat gunnen, dan dient ADT dat voornemen tot gunning kenbaar te maken aan alle andere deelnemers aan de aanbesteding. Die hebben vervolgens weer de mogelijkheid om tegen dat voornemen tot gunning in rechte op te komen.

Vraag 3: Wordt de Concessieovereenkomst formeel ondertekend door de Selected Bidder of door de SPV? We hebben de indruk dat deze begrippen wel eens door elkaar gebruikt worden. Antwoord: Zie paragraaf 7.2 van de RFP: voordat de concessieovereenkomst wordt ondertekend, dient de Selected Bidder een SPV op te richten. De SPV ondertekent vervolgens het contract.

Datum

28.03.2012 Kenmerk 2012/0093957 pagina 2

Vraag 4 :

In de Memo inzake Werkgelegenheidscijfers (OEI document) behorende bij het Statenstuk PS/2010/634 van 14 juni 2010 wordt aangegeven dat het Project Luchthaven dient te leiden tot 1060 nieuwe banen in Twente (direct) en 1090 nieuwe banen , waarvan 50% in Twente (indirect). Dit komt uit op 1605 nieuwe banen verband houdend met het Project Luchthaven. Daarnaast voor wonen, werken en leisure nog eens 1100 banen in Twente, waarvan 550 nieuw en 550 als gevolg van verdringing. Ondanks bovenstaande onderbouwing stelt ADT in de RFP geen kwantitatieve minimumeis (geen knock-out of ontvankelijkheidcriterium) voor werkgelegenheid. Hoe kan GS als promotor van werkgelegenheid in de Provincie en Regio Twente en bestuurslid van ADT hiermee instemmen? Antwoord: De ca. 1000 directe arbeidsplaatsen die zijn genoemd in de ruimtelijke visie hebben zowel betrekking op het luchthavenbedrijf als op de luchthavengerelateerde bedrijvigheid. De exploitant heeft direct invloed op de werkgelegenheid binnen het luchthavenbedrijf. De exploitant heeft geen directe invloed op de luchthavengerelateerde bedrijvigheid op het business park. Om deze reden is in de aanbesteding omtrent het creëren van de hoeveelheid arbeidsplaatsen geen minimum eis gesteld. Zoals ook de Tenderboard in haar advies heeft aangegeven, is een gezonde exploitatie van het vliegveld de beste waarborg voor werkgelegenheidsontwikkeling in het gebied. Ook wordt werkgelegenheid ontwikkeld door optimale economische ontwikkeling van het gebied. Het contract verplicht de exploitant tot het doen van de begininvesteringen (het realiseren van bebouwing op het luchthaventerrein). Zodoende komt er reeds in het begin van de looptijd van de concessie een economische activiteit op gang in het gebied. Doordat de exploitant al direct aan het begin investeringen moet doen, ontstaat er een directe druk op de exploitant om de economische activiteiten in het gebied te vergroten om 'return on investment' te waarborgen. Het contract verplicht de exploitant om de door hem bij de aanbesteding gedane beloften op het gebied van de te realiseren werkgelegenheid na te komen en zet daar stevige sancties op, met zelfs de mogelijkheid tot ontbinding van het concessiecontract.

provincie

verijssel

Beantwoording vragen P W d.d. 26 maart 2012 betreffende ADT

Vraag 5: Wij constateren dat de volgende twee aspecten niet meewegen in de beoordeling van het werkgelegenheidsplan (niet leiden tot een hogere of lagere score): •

de onderlinge verhouding in de realisatie van functies met een laag-/midden- of hoog opleidingsprofiel. • de mate waarin nieuwe functies vervuld worden vanuit het regionale arbeidspotentieel. Kunt u deze constatering bevestigen en zo ja aangeven wat de reden hiervan is?

Datum

28.03.2012

Antwoord: a. Binnen het subcriterium 'werkgelegenheid' wordt voor de puntentoekenning onderscheid gemaakt in het soort functies dat wordt gecreëerd: zie paragraaf 3.1 van annex IV van de RFP. Via de toekenning van de hoeveelheid maximum punten wordt daarbij de onderlinge verhouding tussen die functieniveau beïnvloed. Het Europees Verdrag laat niet toe dat een aanbestedende dienst onderscheid maakt tussen werkgelegenheid binnen een bepaalde regio en daarbuiten. Vandaar dat ook in deze aanbesteding geen punten kunnen worden toegekend aan het wel of niet binnen de regio ontwikkelen van arbeidspotentieel.

Kenmerk 2012/0093957 Pagina

3

Vraag 6: ADT kan tussentijds wijzigingen voorstellen t.a.v. de realisatie van gebouwen en overige gronden (tbv een positieve en duurzame ontwikkeling van het gebied). De kosten van deze wijzigingen zijn voor ADT. Dit kan leiden tot tekorten in de exploitatie van ADT. Provincie en gemeente zijn hiervoor aanspreekbaar. In hoeverre is - naast de rol van GS in het dagelijks bestuur - gewaarborgd dat ADT hier geen (nieuwe) onverantwoorde investeringsbesluiten neemt die door de Provincie en gemeente dienen te worden gedekt? Antwoord: ADT kan alleen uitgaven doen binnen het kader van de begroting en de grondexploitatie. Artikel 22 van de GR-tekst zegt dat jaarlijkse de ontwerp-begroting, onder bijvoeging van de grondexploitatie (onder geheimhouding), wordt ingediend bij Gemeenteraad en Provinciale Staten. Als er wijzingen worden voorgesteld die tot tekorten in de exploitatie leiden, dan is dat zichtbaar in begroting en grex en dus ook voor PS.

Vraag 7: De mate van het toekomstig (mogelijke) medegebruik van Defensie kan in geen geval leiden tot een Political Event (?) Kunt u dit bevestigen? Antwoord: Indien het ministerie van Defensie ertoe besluit om Luchthaven Twente ook als militair vliegveld te gebruiken, dan dient zij daarover een overeenkomst te sluiten met de luchthavenexploitant. In zoverre is er geen sprake van een Political Event. Er is wellicht sprake van een Political Event als vanwege de wens van het ministerie van Defensie tot militair medegebruik wet- of regelgeving wordt gewijzigd: « indien deze welke wijziging alleen gevolgen heeft voor Luchthaven Twente; en * waardoor zonder toestemming van de exploitant het militair medegebruik plaatsvindt; en

provincie

verijssel


de economische/commerciële positie van de exploitant in negatieve zin wordt gewijzigd; én ADT geen oplossing heeft kunnen regelen om die positie weer te herstellen.

Vraag 8: Welke minimumeisen zijn verbonden aan de verzekeringsovereenkomsten van de Selected Bidder/SPV ten aanzien van Molest?

Antwoord: In artikel 13.1 en annek' 21 bij het concessiecontract zijn de eisen opgenomen die gesteld worden aan de te sluiten verzekeringen. Omdat er nogal wat voorwaarden worden gesteld, wordt kortheidshalve naar deze onderdelen verwezen. Wij vertrouwen erop u voldoende te hebben geïnformeerd. Gedeputeerde Staten van Overijssel, Datum

28.03.2012 Kenmerk 2012/0093957 Pagina

voorzitter,

~S£EJ$kl
provincie

verijssel

2 9 MRT Beantwoording schriftelijke en mondelinge vragen van diverse fracties betreffende de RFP en de concessieovereenkomst ADT

Recommend Documents