ZNALECKÝ POSUDEK č. ZP-9918 o ceně obvyklé nemovitých věcí – rodinného domu č.p. 164 stojící na pozemku parc.č. st. 65 o výměře 164 m2, zastavěná plocha a nádvoří, vše zapsáno na LV č. 4659 vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov, pro obec Stříbro a k.ú. Stříbro
Objednatel znaleckého posudku:
Ing. Vladimír Nechutný Insolvenční správce Soukenická 5 305 51 Plzeň
Účel znaleckého posudku:
zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro účely prodeje
Podle stavu ke dni 05.09.2015 znalecký posudek vypracoval: Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 - Nové Město Znalecký posudek obsahuje 14 stran textu včetně titulního listu a 17 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Praze 22.09.2015
ÚVOD 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2.
Znalecký úkol Základní informace Prohlídka a zaměření Podklady pro vypracování znaleckého posudku Vlastnické a evidenční údaje, práva a závady Popis metod ocenění
NÁLEZ 2.1 2.2 2.3 2.4
2.5 2.6
Předmět ocenění Poloha a charakteristika předmětu ocenění Podrobný popis a stav nemovitostí Aplikace metod ocenění 2.4.1 Výpočet zjištěné ceny (dle oceňovacího předpisu) 2.4.2 Stanovení obvyklé ceny (metoda porovnávací) Rekapitulace Silné a slabé stránky předmětu ocenění
3.
ZÁVĚR
4.
ZNALECKÁ DOLOŽKA
5.
PŘÍLOHY
2
1. ÚVOD 1.1. Znalecký úkol Úkolem znalce je stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí - rodinného domu č.p. 164 stojící na pozemku parc.č. st. 65 o výměře 164 m2, zastavěná plocha a nádvoří, vše zapsáno na LV č. 4659 vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov, pro obec Stříbro a k.ú. Stříbro.
1.2. Základní informace Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Počet obyvatel:
rodinný dům č.p. 164 Mánesova 164 349 01 Stříbro Plzeňský Tachov Stříbro Stříbro 7 769
Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 910,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu O1. Velikost obce - Nad 5000 obyvatel O2. Hospodářsko-správní význam obce - Obce s počtem obyvatel nad 5000 a všechny obce v okresech Praha-východ, Praha-západ O3. Poloha obce - Ostatní případy O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, kanalizace a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Městská hromadná doprava popřípadě příměstská doprava O6. Občanská vybavenost v obci - Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)
č. I III
Pi 0,95 0,85
V I
0,80 1,00
I
1,00
I
1,00
Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 587,86 Kč/m2
1.3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 05.09.2015 bez přítomnosti vlastníků nemovitostí, pana Vláška Petra a paní Vláškové Lenky.
1.4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku 1. poskytnuté objednatelem posudku: - výpis z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov, LV 4659, katastrální území a obec Stříbro 3
2. zajištěné znalcem: - fotodokumentace pořízená při prohlídce nemovitosti - kopie snímku katastrální mapy - mapa okolí - skutečnosti zjištěné při prohlídce nemovitosti - informace o nabídkách prodeje obdobných nemovitostí
1.5. Vlastnické a evidenční údaje, práva a závady Vlastnické údaje viz výpis z KN, který je nedílnou součástí tohoto znaleckého posudku. Předmět ocenění je zatížen nařízením exekuce a zástavním právem exekutorským, viz výpis z KN. Předmět ocenění je zatížen zástavním právem smluvním k zajištění pohledávky věřitele Marek Jan, U Borského parku 2634/22, 30100 Plzeň, dle smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 31.07.2008 s právními účinky vkladu ke dni 04.08.2008. Předmět ocenění je zatížen zástavním právem smluvním k zajištění pohledávky věřitele Hypoteční banka, a.s., Radlická 333/150, Radlice, 150 00 Praha 5, IČ 13584324 dle smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne 11.03.2008 s právními účinky vkladu ke dni 12.03.2008. Znalcem nebyla zjištěna žádná jiná práva a vady, jako např. věcná břemena, předkupní práva, nájemní práva či jiná zatížení.
1.6. Popis metod ocenění Pro ocenění jsou v tomto případě použity dvě metody používané při oceňování nemovitostí, a to metoda stanovení zjištěné hodnoty a metoda porovnávací. Výpočet ceny zjištěné je proveden na základě platného cenového předpisu, tj. zákona č. 151/1997 Sb., a prováděcí vyhlášky č. 199/2014 Sb., ve znění pozdějších právních předpisů, bez použití koeficientu prodejnosti. Metoda věcné hodnoty vyjadřuje reprodukční cenu věci, sníženou o přiměřené opotřebení věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání. Cena zjištěná porovnávacím způsobem, tj. porovnáním trhu s obdobnými nemovitostmi nejlépe odráží situaci na trhu a bude proto použita jako další metoda. V daném případě, tedy při ocenění rodinného domu, včetně pozemku jsou k dispozici objektivní a aktuální údaje o cenových úrovních obdobných nemovitostí, ze stejné lokality. Je proto možné stanovit cenu právě na základě těchto cenových informací (tzn. metodou porovnání tržních cen). Porovnávací hodnota – je cena založená na porovnání oceňované nemovitosti s nemovitostmi obdobnými, jejichž převody se znalostí ceny převodu byly v nedávné době realizovány a ze získané informace je možno vyhodnotit jak hodnotu stavby, tak i hodnotu pozemku. Pro porovnání je vhodné použít minimálně tři realizované ceny obdobných nemovitostí, které byly uskutečněny v časovém horizontu max. dvanácti měsíců, popřípadě též ceny nabídkové 4
přiměřeně redukované s ohledem na cenu stanovenou jako očekávanou ze strany prodávajícího.
5
2. NÁLEZ 2.1. Předmět ocenění 1. rodinný dům č.p. 164 stojící na pozemku parc.č. st. 65 2. pozemek parc.č. st. 65 o výměře 164 m2, zastavěná plocha a nádvoří
2.2. Poloha a charakteristika předmětu ocenění Předmětem ocenění jsou nemovitosti vyjmenované v bodě 1.1. tohoto znaleckého posudku. Rodinný dům se nachází na území obce Stříbro, v její centrální části, v blízkosti Masarykovo náměstí. Okolní území je zastavěno rodinnými a bytovými domy. Obec Stříbro je městem v západních Čechách v Plzeňském kraji, ležícím 30 km západně od Plzně. Městem protéká řeka Mže. Stříbro je městem s veškerou infrastrukturou a základní občanskou vybaveností s dobrou dopravní dostupností. Město se nachází cca 30 km západně od Plzně, na silnici č. 605, č. 230 a č. 193, jižně cca 8 km od obce se nachází dálnice D5 Praha - Rozvadov. Obcí prochází železniční trať Plzeň – Cheb. Občanská vybavenost v obci (např. mateřská škola, základní školy, střední školy, obchody, pohostinství, pošta, městský úřad, Policie ČR, městská policie, knihovna, poliklinika, sportovní hřiště apod.) je dobrá. Celkově je daná lokalita hodnocena kladně. V obci jsou zastávky autobusové MHD.
2.3. Podrobný popis a stav nemovitostí Prohlídka nemovitosti byla znalcem provedena bez přítomnosti povinného dne 05.09.2015. V předmětné nemovitosti nebyl nikdo zastižen, nemovitost nebylo možné blíže ohledat. Znalec neměl možnost nahlédnout do domu a tak při vypracování tohoto posudku vycházel ze skutečností zjištěných z vně a dále z veřejně dostupných zdrojů. Stavebně technická dokumentace nebyla předložena. Předmětem ocenění je rodinný dům a související pozemek. Oceňovaná stavba je obdélníkového půdorysného tvaru se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím v sedlové střeše se vstupem na jižní straně z ulice Mánesova. Jedná se o rodinný dům v řadové zástavbě, situovaný jako krajní, částečně podsklepený se dvěma bytovými jednotkami. Rodinný dům sousedí s přilehlým parkovištěm, které jej obklopuje na východní části domu a v severní zadní části pozemku. Stáří domu odhadováno přes 80 let. Nemovitost je napojena na veškeré standardní inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod a veřejná kanalizace). Vytápění objektu je řešeno jako plynové kotlem. Jedná se o objekt zděný, základy smíšené s izolací proti zemní vlhkosti, stropy s rovným podhledem, krov dřevěný vázaný, střešní krytina šindel asf. bobrovka, klempířské prvky z pozinkovaného plechu. Na severní straně domu je přistavěna veranda sahající do 2. NP. V roce 2008 byla provedena nová fasáda na jižní a východní straně domu, střecha, byla osazena plastová okna a vchodové dveře. Dům je s ohledem na jeho stáří a prováděnou údržbu v dobrém stavebně technickém stavu. K objektu přísluší stavební pozemek v zadní části domu ve vnitrobloku, přístupný pouze z domu na severní straně. Příslušenství domu tvoří zděné oplocení, zpevněné plochy a uzavřená částečně zděná zastřešená stavba (dílna, altán) v zadní části pozemku. Vše je zohledněno v ceně obvyklé. 6
2.4. Aplikace metod ocenění 2.4.1. Metoda stanovení zjištěné hodnoty (dle oceňovacího předpisu) Věcná hodnota Popisy objektů, výměra, hodnocení Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb. a č. 303/2013 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - nařízení exekuce 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav
č. II
Pi 0,00
V
0,00
II I II IV
0,00 -0,04 0,00 1,00
5
Index trhu
IT = P6 * (1 + Σ Pi) = 0,960 i=1
Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I 0,04 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Střed obce – centrum obce I 0,03 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD – III 0,00 dobrá dostupnost centra obce -0,01 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Nevýhodná pro I 7
účel užití realizované stavby 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů
II II II
0,00 0,00 0,00
11
Index polohy
IP = P1 * (1 + Σ Pi) = 1,060 i=2
Koeficient pp = IT * IP = 1,018
1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Základní cena ZC (příloha č. 24):
Rodinný dům § 35 porovnávací metoda Plzeňský kraj, obec 2 001 – 10 000 obyvatel 100 let 2 279,- Kč/m3
Základní technické parametry stavby: - zastavěná plocha 90 m2 - obestavěný prostor 988 m3 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku 0. Typ stavby - nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby - dvojdomek, dům řadový 2. Provedení obvodových stěn - cihelné nebo tvárnicové zdivo 3. Tloušťka obvod. stěn - 45 cm 4. Podlažnost - hodnota větší než 2 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn nebo propan butan 6. Způsob vytápění stavby - ústřední, etážové, dálkové 7. Zákl. příslušenství v RD - úplné - standardní provedení 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení 9. Venkovní úpravy - standardního rozsahu a provedení 10. Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - standardní příslušenství - vedlejší stavby celkem do 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo do 300 m2 12. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu 13. Stavebně - technický stav - stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou 8
č. I
Vi typ B
II III II III V
-0,01 0,00 0,00 0,02 0,08
III III I III III
0,00 0,00 0,00 0,00 0,05
I
-0,01
III II
0,00 1,00
Koeficient pro stáří 80 let: s = 1 - 0,005 * 80 = 0,600 12
Index vybavení
IV = (1 +
Σ Vi) * V13 * 0,600 = 0,678
i=1
Index trhu s nemovitými věcmi IT = 0,960 Index polohy pozemku IP = 1,060 Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * IV = 2 279,- Kč/m3 * 0,678 = 1 545,16 Kč/m3 CSP = OP * ZCU * IT * IP = 988,20 m3 * 1 545,16 Kč/m3 * 0,960 * 1,060= 1 553 801,03 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem
=
1 553 801,03 Kč
2. Ocenění pozemků 2.1. pozemky Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Nevhodný tvar, nebo I velikost - omezující jeho využití IV 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky III 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a I ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání I 6. Ostatní neuvedené - Vlivy snižující cenu - přístupnost pouze z domu I
Pi -0,02 0,00 0,00 0,00 0,00 -0,03
6
Index omezujících vlivů
IO = 1 + Σ Pi = 0,950 i=1
Index trhu s nemovitostmi IT = 0,960 Index polohy pozemku IP = 1,060 Celkový index I = IT * IO * IP = 0,960 * 0,950 * 1,060 = 0,967 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m2] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 9
Index
Koef.
Upr. cena [Kč/m2]
§ 4 odst. 1 Typ
587,86 Název
§ 4 odst. 1
zastavěná plocha a nádvoří Stavební pozemek - celkem
Parcelní číslo 65
Výměra [m2] 164,00 164,00
- zjištěná cena
0,967 Jedn. cena [Kč/m2] 568,46
Cena [Kč] 93 227,44
m2
93 227,44 =
Výsledná zjištěná cena po zaokrouhlení dle § 50:
568,46
1 647 028,40Kč
1 647 030,- Kč
slovy: Jedenmilionšestsetčtyřicetsedmtisíctřicet Kč
2.4.2. Stanovení obvyklé ceny (metoda porovnávací) Tato metoda vychází z porovnání oceňované nemovitosti s obdobnými nemovitostmi, resp. z vyhodnocení cen v nedávné době nabízených nemovitostí na trhu realit nebo z vyhodnocení v nedávné době realizovaných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Pro porovnání jsou použity celkem 3 nabídkové ceny realitních kanceláří obdobných nemovitostí, které jsou aktuálně nabízeny k prodeji. Vzhledem k tomu, že se jedná o ceny nabídkové, nikoli realizované, jsou tyto redukovány koeficientem 0,90 (jedná se o přání prodávajícího, cena je stanovena včetně provize realitní kanceláře a současný trh je charakterizován nižší poptávkou). Ceny byly dále upraveny následujícími koeficienty: velikost objektu, provedení a vybavení nemovitosti, celkový stav (stavebně technický stav, stáří, rekonstrukce), pozemek (výměra, využitelnost, venkovní úpravy) a příslušenství. Pozemek a příslušenství nemovitosti jsou zahrnuty v obvyklé ceně a není třeba je oceňovat zvlášť. Popisy porovnávaných nemovitostí: RD č. 1 Částečně zrekonstruovaný rodinný dům s dvěma bytovými jednotkami 2+kk, 3+1, možností půdní vestavby, terasou v obci Stříbro, okr. Tachov. V přízemí domu obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, odkládací místnost se vstupem na dvorek za domem. V druhém patře se nachází obývací pokoj, ložnice, pokoj, kuchyň, koupelna, WC, terasa. V podkroví pokoj, možnost vybudovat další místnosti. Vytápění každé bytové jednotky na elektrický kotel, dům napojen na obecní vodovod. Ohřev vody bojler. Přípojka plynu v komunikaci před domem. Odpady svedeny do jímky s přepadem. Dům prošel částečnou rekonstrukcí. Zast. plocha 85 m2, pozemek 402 m2. RD č. 2 Dvoupodlažní řadový rodinný dům s obytným podkrovím, který se nachází na Plzeňské ulici ve Stříbře. Dům byl v roce 2008 celkově zrekonstruován a bylo přistavěno 1. patro a podkroví. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, sociální zařízení, spíž, 10
komora, kotelna a chodba se schodištěm do 1. patra. V patře je obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, koupelna s vanou a WC, vchod na terasu, chodba se schodištěm do podkroví, kde jsou další 3 pokoje. Místnost v přízemí lze využívat jako samostatnou bytovou jednotku 1+KK nebo např. pro podnikání. V zadním traktu za domem jsou 2 terasy a dvě kolny. Příjezd do domu je možný od silnice nebo i zezadu. Elektřina 220/380V, voda městská, kanalizace, možnost napojení plynu vedle z pozemku, vytápění z kotle na tuhá paliva Viadrus a z elektrokotle, ohřev vody zajišťuje el. boiler. Pozemek 203 m2. RD č. 3 Prodej dvougeneračního rodinného domu na okraji města Stříbro. Dům je ve velmi dobrém stavu. V přízemí domu je byt 3+1 a garáž. V patře je byt 4+1. Každý byt má své WC a koupelnu a vlastní měřiče energií. V horním bytě jsou krbová kamna s výměníkem. Velkým bonusem je výroba a odběr vlastní elekrické energie z fotovoltaické elektrárny s pravidelnou státní dotací. Zast. plocha 165 m2, pozemek 832 m2, sklep 80 m2. Srovnatelné nemovitosti Název: RD č. 1 Lokalita: Stříbro Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Provedení a vybavení K4 Celkový stav K5 Vliv pozemku K6 Příslušenství
Obest. prostor 0,00 m3
0,90 1,00 1,05 1,00 0,95 1,00 Celkový koef. Upravená j. cena Kč/ks KC 0,90 1 615 950 Celková cena Jednotková cena 1 800 000 Kč 1 800 000 Kč/ks
Výměra pozemku 402 m2
Název: RD č. 2 Lokalita: Stříbro, Plzeňská Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Provedení a vybavení K4 Celkový stav K5 Vliv pozemku K6 Příslušenství
Obest. prostor 0,00 m3
0,90 1,00 1,02 0,97 1,00 0,95 Celkový koef. Upravená j. cena KC Kč/ks 0,85 2 453 217 Celková cena Jednotková cena 2 900 000 Kč 2 900 000 Kč/ks
Výměra pozemku 203 m2 11
Název: RD č. 3 Lokalita: Stříbro Použité koeficienty: K1 Redukce pramene ceny K2 Velikosti objektu K3 Provedení a vybavení K4 Celkový stav K5 Vliv pozemku K6 Příslušenství
Obest. prostor 0,00 m3
0,90 0,98 0,95 1,00 0,85 0,95 Celkový koef. Upravená j. cena KC Kč/ks 0,68 2 429 009 Celková cena Jednotková cena 3 590 000 Kč 3 590 000 Kč/ks
Výměra pozemku 832 m2
Výpočet porovnávací hodnoty na základě přímého porovnání Minimální jednotková porovnávací cena Průměrná jednotková porovnávací cena Maximální jednotková porovnávací cena Stanovená jednotková cena oceňované nemovité věci Výsledná porovnávací hodnota
1 615 950 Kč/ks 2 166 059 Kč/ks 2 453 217 Kč/ks 2 166 059 Kč/ks 2 166 059 Kč
2.5. Rekapitulace Cena zjištěná po zaokrouhlení celkem: 1 647 030,- Kč slovy: Jedenmilionšestsetčtyřicetsedmtisíctřicetkorunčeských Cena obvyklá po zaokrouhlení celkem: 2 166 060,- Kč slovy: Dvamilionyjednostošedesátšesttisícšedesátkorunčeských
2.6. Silné a slabé stránky předmětu ocenění Na oceňovanou nemovitost je nutné pohlížet komplexně a zhodnotit její silné a slabé stránky. Silné stránky předmětu ocenění: -
dobrá dopravní dostupnost napojení na kompletní inženýrské sítě centrum obce příjezd po zpevněné veřejné komunikaci ihned obyvatelný vhodný k trvalému bydlení využitelné podkroví
Slabé stránky předmětu ocenění: 12
-
bez parkování na vlastním pozemku malý pozemek přiléhající parkoviště v zadní části domu bez okolní zeleně probíhající exekuční řízení
3. Závěr Na základě zjištěných informací, provedených propočtů se zvážením všech stránek předmětu ocenění, a s úvahou současného trhu s realitami stanovujeme obvyklou cenu nemovitosti rodinného domu č.p. 164 stojící na pozemku parc.č. st. 65 o výměře 164 m2, zastavěná plocha a nádvoří, vše zapsáno na LV č. 4659 vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov, pro obec Stříbro a k.ú. Stříbro, ve stavu ke dni 05.09.2015, ve výši:
2 100 000,- Kč (slovy: dvamilionyjednostotisíckorunčeských) V Praze 22.09.2015 Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 - Nové Město
4. Znalecká doložka Posudek podává Znalecká společnost s.r.o., se sídlem v Praha 1 - Nové Město, Palackého 715/15, PSČ 110 00, IČ 29042054, zapsaná MSpr ČR č.j. 165/2010-OD-ZN podle ust. § 21 odst. 3 zák. č. 36/1967 Sb. a § 6 odst. 1 vyhl. Č. 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů, do prvého oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost, a to pro znalecké posudky v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. Osoby podílející se na zpracování posudku: JUDr. Mgr. Marcel Petrásek, M.B.A., LL.M. Mgr. Petr Slepička Ing. Jiří Roub Kateřina Jirkovská Štěpán Chlouba, DiS. Za Znalecká společnost s.r.o. (§ 22 zákona o znalcích a tlumočnících) Mgr. Petr Slepička JUDr. Mgr. Marcel Petrásek, M.B.A., LL.M.
Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. ZP-9918 do znaleckého deníku.
13
5. Seznam příloh počet stran A4 v příloze: Výpis z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální 14 pracoviště Tachov, LV 4659, ze dne 09.06.2015 Kopie snímku katastrální mapy 1 Fotodokumentace nemovitosti 1 Mapa oblasti 1
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
