ZNALECKÝ POSUDEK č. 694-51/2015 o ceně obvyklé a ) pozemku p.č.934/2 zapsaného u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy na listu vlastnictví číslo 626, katastrální území Dolany u Klatov a obec Dolany b) pozemku p.č. 394/4 zapsaného u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy na listu vlastnictví číslo 422, katastrální území Malá Víska u Klatov a obec Vrhaveč včetně jejich příslušenství a včetně práv a závad s nemovitostmi spojenými
Objednavatel znaleckého posudku:
Exekutorský úřad Karlovy Vary Mgr. Luděk Němec Cihelní 14 360 06 Karlovy Vary
Účel znaleckého posudku:
exekuční řízení - prodej nemovitého majetku
Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., podle stavu ke dni 12.11.2015 znalecký posudek vypracoval: Ing. Josef Pevný Krškova 783/15 152 00 Praha 5
Znalecký posudek obsahuje 13 stran textu včetně titulního listu a 2 strany přílohy. Objednavateli se předává v 1 vyhotovení v tištěné formě a v 1 vyhotovení v elektronické formě včetně fotodokumentace z místního šetření.
V Praze 24.11.2015
1
A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Na základě Usnesení Č.j. 55 EX 3528/08 - 103 ze dne 28.7.2010 vypracovat tržní ocenění nemovitostí, a to o ceně obvyklé a ) pozemku p.č.934/2 zapsaného u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy na listu vlastnictví číslo 626, katastrální území Dolany u Klatov a obec Dolany b) pozemku p.č. 394/4 zapsaného u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy na listu vlastnictví číslo 422, katastrální území Malá Víska u Klatov a obec Vrhaveč včetně jejich příslušenství a včetně práv a závad s nemovitostmi spojenými
Při ocenění posuzovaných nemovitostí a práv a závad s nimi spojenými budou zvažovány všechny okolnosti, které mají na cenu vliv , takovými okolnostmi je především místo, kde se nemovitosti nachází, stav pozemku z hlediska skutečného a možného využití, obchodovatelnost a zpeněžitelnost posuzovaných nemovitostí – úkolem znalce je tedy posoudit ve smyslu u stanovení § 336a o.s.ř. stanovit cenu posuzovaných nemovitostí jako východiska pro určení výše nejnižšího podání ( § 336e odst.1 o.s.ř. ) tak, aby byly posuzované nemovitosti v nedobrovolné dražbě byly reálně prodány a ne cenu za kterou mají být prodány.
2. Základní informace 1.LV 422 - pozemek p.č. 394/4 Název předmětu ocenění: Pozemek p.č.394/4 Adresa předmětu ocenění: Vrhaveč 339 01 Vrhaveč Kraj: Plzeňský Okres: Klatovy Obec: Vrhaveč Katastrální území: Vrhaveč u Klatov Počet obyvatel: 911 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 180,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu O1. Velikost obce - 501 - 1000 obyvatel O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce O3. Poloha obce - Ostatní případy O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, nebo kanalizace, nebo plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka O6. Občanská vybavenost v obci - Minimální vybavenost (obchod nebo služby – základní sortiment)
č. IV IV V III
Pi 0,65 0,60 0,80 0,70
III V
0,90 0,85
Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 197,15 Kč/m2
2
2.LV 626 - pozemek p.č. 934/2 Název předmětu ocenění: Pozemek p.č.934/2 Adresa předmětu ocenění: Dolany 339 01 Dolany Kraj: Plzeňský Okres: Klatovy Obec: Dolany Katastrální území: Dolany u Klatov 878 Počet obyvatel: Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 180,00 Kč/m2 Koeficienty obce Název koeficientu O1. Velikost obce - 501 - 1000 obyvatel O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce O3. Poloha obce - Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s městem (oblastí) vyjmenovaným v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna) O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, nebo kanalizace, nebo plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka O6. Občanská vybavenost v obci - Minimální vybavenost (obchod nebo služby – základní sortiment)
č. IV IV II
Pi 0,65 0,60 1,03
III
0,70
III V
0,90 0,85
Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 253,83 Kč/m2 3. Prohlídka Prohlídka posuzovaných pozemků byla provedena dne 12.11.2015 - pozemky jsou volně přístupné. Povinný se na místní šetření nedostavil ani neposkytnul údaje požadované ve Výzvě k místnímu šetření č. 40/2015 ze dne 26.10.2015. V návaznosti na ustanovení § 336 odst. 4 o.s.ř. je zřejmé, že znalec v takovémto případě ocení nemovitost podle dostupných písemných dokladů, které jsou obsahem spisu a pomocí podkladů, které získá sám, viz. např. stanovisko odvolacího Městského soudu v Praze, č.j. 14 Co 405/2014 ze dne 1.11.2014 . 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku 1) Usnesení Č.j. 55 EX 3528/08 - 103 ze dne 28.7.2010 požadující vypracovat tržní ocenění nemovitostí, a to o ceně obvyklé a ) pozemku p.č.934/2 zapsaného u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy na listu vlastnictví číslo 626, katastrální území Dolany u Klatov a obec Dolany b) pozemku p.č. 394/4 zapsaného u u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy na listu vlastnictví číslo 422, katastrální území Malá Víska u Klatov a obec Vrhaveč včetně jejich příslušenství a včetně práv a závad s nemovitostmi spojenými 2) Výpis z katastru nemovitostí číslo 422 vyhotovený bezúplatně EX. úřadem KV u ČÚZK pro katastrální území Malá Víska u Klatov a obec Vrhaveč a list vlastnictví číslo 626 vyhotovený bezúplatně EX. úřadem KV u ČÚZK pro katastrální území Dolany u Klatov a obec Dolany obsahující identifikační údaje o posuzovaných nemovitostech - viz. Příloha posudku. 3 ) Údaje evidované o posuzovaných nemovitostech u ČÚZK. 3
4) Výřezy z kopií katastrálních map pro katastrální území Malá Víska u Klatov a obec Vrhaveč a katastrální území Dolany u Klatov a obec Dolany , obsahující identifikační polohové údaje o posuzovaných nemovitostech 5) Údaje zjištěné při místním šetření dne 12.11.2015 6) Údaje o srovnatelných cenách nemovitostí uveřejněné v nabídkách jednotlivých realitních kanceláří a inzerci uváděné na realitním serveru Sreality.cz, Reality.cz, Hyperreality.cz, Net.reality.cz, Bezrealitky.c, Hledamreality.cz. , Severočeské raality.cz a Portálu dražeb.cz. 5. Vlastnické a evidenční údaje 1 ) Dle výpisu z katastru nemovitostí číslo 422 vyhotoveném bezúplatně EX. úřadem KV u ČÚZK pro katastrální území Malá Víska u Klatov a obec Vrhaveč jsou jako vlastníci pozemku p.č. 394/4 uvedeni:
2) Dle výpisu z katastru nemovitostí číslo 626 vyhotoveném bezúplatně EX. úřadem KV u ČÚZK pro katastrální území Dolany u Klatov a obec Dolany je jako výhradní vlastník pozemku p.č.934/2 uveden:
4
6. Celkový popis nemovité věci
Pozemek p.č. 394/4,katastrální území Malá Víska u Klatov a obec Vrhaveč - jedná o pozemek ve funkčním celku s RD č.p. 8 , který je z části zastavěn bazénem a částečně zahradním altánem a je připlocen k pozemku p.č.394/3 a p.č.56 a tvoří tak společně zahradu u č.p.8.
Dle územního plánu je pozemek určen k využití jako plocha pro zástavbu smíšenou obytnou .
Posuzovaný pozemek p.č.394/4 nemá příslušenství .
5
Pozemek p.č. 934/2, katastrální území Malá Víska u Klatov a obec Vrhaveč jedná o pozemek travního porostu u jezu na hranici vodního toku řeky Úhlavy.
Dle územního plánu je pozemek doposud určen k využití jako plocha trvale zatravněná.
Posuzovaný pozemek p.č.934/2 nemá příslušenství .
6
7. Stanovení způsobu ocenění Stanovení ceny obvyklé ( tržní ) dle zákona č. 151/1997 Sb. § 2 odst. (1) o oceňování majetku ve znění zákona č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. , č. 303/2013 Sb. a č. 340/2013 Sb.: „Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.“ Vzhledem k tomu, že při prodeji obdobných pozemků, jež jsou předmětem ocenění je na trhu s nemovitostmi dosahováno srovnatelných cen jako u cen dle oceňovací vyhlášky bude ocenění provedeno dle metodiky tohoto současně platného oceňovacího předpisu, přitom pro pozemek p.č.394/4 v kat. území Dolany u Klatov bude pozemek oceněn z hlediska jeho nejlepšího ekonomického využití - tj. pro instalaci malé vodní elektrárny při zohlednění rizika, že není doposud tato stavba dosud povolena, ani není propočtena rentabilita takovéhoto využití, využití pozemku pro instalaci malé vodní elektrárny však znalec spatřuje jako reálnou. Tento pomocný působ ocenění byl zvolen z důvodu: a) současně platný oceňovacího předpis ( oceňovací vyhláška ) je od 1.10.2014 novelizován a snaží se svou metodikou co nejvíce přiblížit ceně obvyklé . b) znalci se přes veškerou snahu nepodařilo obstarat srovnatelné prodeje nebo nabídky k prodeji obdobných pozemků v dané nebo obdobné lokalitě . c) cena stanovená na základě tohoto postupu je výchozí cenou pro finanční úřady při vyměřování daňových povinností a je zpravidla i v případě prodeje spoluvlastnického podílu jinému spoluvlastníkovi nebo jinému kupujícímu u obdobného podílu na nemovitosti výchozí cenou k jednání. Po zvážení dalších kladů a záporů je pak zpravidla akceptována jak stranou kupujícího, tak stranou prodávajícího a stává se tak cenou tržní. Znalec tedy takto stanovenou cenu shledává jako vhodnou pro stanovení nejnižšího podání při prodeji majetku v exekučním řízení.
7
B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. LV 422 - pozemek p.č. 394/4 - Malá Víska u Klatov
Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Pozemek s příslušenstvím stavby RD č.p.8 3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Vlivy snižující cenu - vzhledem k velikosti a tvaru je pozemek obtížně samostatně využitelný 6. Povodňové riziko - Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)
č. I
Pi -0,01
I II II I
-0,03 0,00 0,00 -0,30
II
0,80
5
Index trhu
IT = P6 * (1 + Σ Pi) = 0,528 i=1
Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 obyvatel včetně
Název znaku 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Okrajové části obce 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci není dostupná žádná občanská vybavenost v obci 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Přístup po nezpevněné komunikaci, špatné parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD – dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené - Vlivy snižující cenu - na pozemku jsou stavby tvořící příslušenství stavby č.p.8
8
č. I I
Pi 1,01 0,03
III II
-0,01 -0,10
III
-0,05
III
-0,05
III
0,00
II
0,00
II II I
0,00 0,00 -0,20
11
Index polohy
IP = P1 * (1 + Σ Pi) = 0,626 i=2
Koeficient pp = IT * IP = 0,331
Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku - Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Nevhodný tvar, nebo velikost - omezující jeho využití - protáhlý tvar pozemku - obtížně samostatně využitelný 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Vlivy snižující cenu - tvar a velikost pozemku neumožňuje samostatné účelné využití
č. I
Pi -0,03
IV
0,00
III I
0,00 0,00
I I
0,00 -0,30
6
Index omezujících vlivů
IO = 1 + Σ Pi = 0,670 i=1
Index trhu s nemovitostmi IT = 0,528 Index polohy pozemku IP = 0,626 Celkový index I = IT * IO * IP = 0,528 * 0,670 * 0,626 = 0,221 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m2] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 197,15 Typ
Název
§ 4 odst. 1 trvalý travní porost Stavební pozemek - celkem
Parcelní číslo 394/4
Pozemek - Vrhaveč - zjištěná cena Zaokrouhlení dle § 50 : 14 900 ,- Kč.
9
Výměra [m2] 342,00 342,00
Index
Koef.
0,221
Upr. cena [Kč/m2] 43,57
Jedn. cena [Kč/m2] 43,57 m2
Cena [Kč] 14 900,94 14 900,94
=
14 900,94 Kč
1.2. Pozemek p.č. 934/2 -Dolany u Klatov - alternativní možné využití pro malou vodní elektrárnu Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Bez vlivu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav
č. II
Pi 0,00
V
0,00
II II II IV
0,00 0,00 0,00 1,00
5
Index trhu
IT = P6 * (1 + Σ Pi) = 1,000 i=1
Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 obyvatel včetně Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - Bez IV -0,03 zástavby 3. Poloha pozemku v obci - Ostatní neuvedené VI -0,03 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec II -0,10 Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci -0,05 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci není III dostupná žádná občanská vybavenost v obci 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Bez možnosti příjezdu I -0,08 motorovým vozidlem 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka ve vzdálenosti od 1001 m I -0,07 IV 0,02 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Výhodná – stavba s komerční využitelností 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 11
Index polohy
IP = P1 * (1 + Σ Pi) = 0,667 i=2
Koeficient pp = IT * IP = 0,667
10
Ocenění pozemku p.č. 934/2 1.1. pozemek-Dolany u Klatov - alternativní možné využití Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Vlivy snižující cenu - využití pozemku k instalaci malé vodní elektrárny je variantní bez doposud doložených příslušných oprávnění a propočtu rentability
č. II IV
Pi 0,00 0,00
III I
0,00 0,00
I I
0,00 -0,30
6
Index omezujících vlivů
IO = 1 + Σ Pi = 0,700 i=1
Index trhu s nemovitostmi IT = 1,000 Index polohy pozemku IP = 0,667 Celkový index I = IT * IO * IP = 1,000 * 0,700 * 0,667 = 0,467 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m2] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 253,83 Typ
Název
§ 4 odst. 1 trvalý travní porost Stavební pozemek - celkem
Parcelní číslo 934/2
Výměra [m2] 244,00 244,00
Index 0,467
Jedn. cena [Kč/m2] 118,54 2 m
Pozemek-Dolany u Klatov - alternativní možné využití - zjištěná cena Zaokrouhlení dle § 50 : 28 920 ,- Kč.
11
Koef.
=
Upr. cena [Kč/m2] 118,54 Cena [Kč] 28 923,76 28 923,76 28 923,76 Kč
Stanovení ceny obvyklé V návaznosti na výše uvedené pomocná ocenění dle metodiky současného oceňovacího předpisu , kdy na pozemky je nahlíženo z hlediska jejich možného nejlepšího reálného ekonomického využití stanovuji cenu obvyklou posuzovaných nemovitostí: a) u pozemku p.č.934/2 zapsaného u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy na listu vlastnictví číslo 626, katastrální území Dolany u Klatov a obec Dolany na 30 000,-Kč. b) u pozemku p.č. 394/4 zapsaného u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy na listu vlastnictví číslo 422, katastrální území Malá Víska u Klatov a obec Vrhaveč na 15 000,-Kč.
12
C. REKAPITULACE a ) cena obvyklá pozemku p.č.934/2 zapsaného u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy na listu vlastnictví číslo 626, katastrální území Dolany u Klatov a obec Dolany, včetně jejich příslušenství a včetně práv a závad s nemovitostmi spojenými = 30 000,-Kč slovy: Třicettisíc Kč. Závady , které prodejem nemovitostí nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva , u nichž zájem společnosti vyžaduje , aby nemovitost zatěžovaly i nadále nebyly znalcem z dostupných podkladů zjištěny ani nebyly zadavatelem posudku nebo povinným sděleny. Práva nebyla znalcem z dostupných podkladů zjištěna ani nebyla zadavatelem posudku nebo povinným sděleny.
b) cena obvyklá pozemku p.č. 394/4 zapsaného u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy na listu vlastnictví číslo 422, katastrální území Malá Víska u Klatov a obec Vrhaveč včetně jejich příslušenství a včetně práv a závad s nemovitostmi spojenými = 15 000,-Kč slovy: Patnácttisíc Kč. Závady , které prodejem nemovitostí nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva , u nichž zájem společnosti vyžaduje , aby nemovitost zatěžovaly i nadále nebyly znalcem z dostupných podkladů zjištěny ani nebyly zadavatelem posudku nebo povinným sděleny. Práva nebyla znalcem z dostupných podkladů zjištěna ani nebyla zadavatelem posudku nebo povinným sděleny.
V Praze 24.11.2015
Ing. Josef Pevný Krškova 783/15 152 00 Praha 5 D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové pod č.j. Spr. 2438/2001 pro základní obor ekonomika - odvětví ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor stavebnictví - odvětví stavby obytné a průmyslové. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 694-51/2015 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 51/2015.
E. Příloha List vlastnictví číslo 422 vyhotovený bezúplatně EX. úřadem KV u ČÚZK pro katastrální území Malá Víska u Klatov a obec Vrhaveč a list vlastnictví číslo 626 vyhotovený bezúplatně EX. úřadem KV u ČÚZK pro katastrální území Dolany u Klatov a obec Dolany - pouze titulní strany obsahující identifikační údaje o posuzovaných nemovitostech .
13
14
15
