Wegens verhuizing te huur
Zelfstandige kantoorruimte met eigen entree +
aan de Maliebaan.
Adres
Maliebaan 77 te Utrecht
Geschiedenis In de Gouden Eeuw was Utrecht niet bepaald een centrum van vertier. Gasten aan de Universiteit, zoals René Descartes, klaagden over de ingeslapen saaiheid van de stad. Kennelijk dachten de studenten en de curatoren er ook zo over, want zij vroegen de vroedschap om het maliespel te mogen spelen. Net als in Leiden kregen zij daarvoor in 1637 toestemming.
De Maliebaan in 1645
Ten oosten van de stad werd op het Oudwijkerveld een maliebaan aangelegd van 200 roeden (ca 750 meter), een afstand die volgens getuigen uit die tijd in drie slagen overbrugd kon worden. Twee eeuwen daarvoor werden balspelen er juist uitdrukkelijk verboden, zoals het buurspraakboek uit 1401 vermeldt: "voorts verbiet de Raet… nochte met kolven en spelen nochte teneyzen". Met teneyzen werd vermoedelijk kaatsen bedoeld en niet ons huidige tennis. Een jaar later volgde een verordening waarin de vroedschap verbood om ossen, koeien, paarden, schapen, varkens en dergelijke op de Maliebaan te weiden.
www.molenbeek.nl
Bij zijn bezoek in 1672 vond de Franse koning Lodewijk XIV de Utrechtse Maliebaan zo schitterend, dat hij hem volgens zeggen graag naar Parijs had willen meenemen. De baan was geplaveid met schelpen en had houten kantschotten waarop de afstand was af te lezen, met hier en daar een toegang. De schotten achter de palen, het rabat (Oudfrans rabattre = terugslaan) waren verhoogd. Op beide palen pronkte fier het Utrechtse stadswapen. Langs de baan waren aan weerskanten lommerrijke wandelpaden.
In 1979 kwam de Adviescommissie voor Beeldende Kunsten met het advies om een beeldenroute in de klassieke zin te verwezenlijken in Utrecht en wees daarvoor de Maliebaan aan. Waarschijnlijk in het licht van het feminisme werd besloten om alleen beelden van vrouwelijke kunstenaars te plaatsen. In 1983 werden de eerste vier beelden geplaatst. Inmiddels telt het zeventien beelden.
Denker door Lotti van der Gaag uit 1951, geplaatst in 1991
www.molenbeek.nl
Omgevingsfactoren Aan de rand van het centrum ligt de Maliebaan. Op loopafstand van de gezellige winkelstraten Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat voor de dagelijkse boodschappen, diverse speciaal zaken en een gevarieerd aanbod aan (dag)horeca.
De Maliebaan is de vestigingsplaats voor zakelijke dienstverleners zoals: ING Bank, Quinity, Hermans & Schuttevaer notarissen, Oranje Fonds, Staalbankiers, Rabobank, Randstad, diverse advocaten- en makelaarskantoren en financiële dienstverleners.
Object Voor de verhuur is circa 225 m² kantoorruimte met 8 parkeerplaatsen beschikbaar en (thans) als volgt verdeeld: begane grond representatieve (eigen) entree met marmeren vloer en fraaie trappartij.
1e verdieping Hal, wachtkamer, spreekkamer, kantoorkamer, reproruimte, centrale verblijfs/eetruimte met openslaande deuren naar balkon, keuken en ruime en lichte kantoorkamer.
2e verdieping Kantoorkamer, spreekkamer, archiefruimte en dakterras.
Voorts is desgewenst op nummer 48 een archiefruimte van circa 44 m² beschikbaar.
www.molenbeek.nl
Huurprijs Kantoorruimte € 4.240, - per maand, te vermeerderen met BTW. Parkeren € 1.660, - per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Archiefruimte € 330, - per maand, te vermeerderen met BTW Dit bedrag is inclusief € 22,- servicekosten.
Voorschot servicekosten € 25, - per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bereikbaarheid De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berenkuil en de Museumlaan. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend middels diverse bushalten, welke op loopafstand zijn gelegen.
Bestemming De ruimte op de Maliebaan zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.
Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende huidige voorzieningen: - representatieve entree; - kabelgoten ten behoeve van elektra, telefoon en databekabeling; - te openen ramen; - gedeeltelijk voorzien van zonwering; - alle ruimten voorzien van airco-units; - sanitaire voorzieningen;
www.molenbeek.nl
- pantry voorzien van vaatwasmachine, magnetron, cooker, en koel-/vrieskast; - glasvezelaansluiting en patchkast; - stadsverwarming d.m.v. radiatoren.
Voorts is overname van het aanwezige meubilair bespreekbaar met de huidige gebruiker (Molenbeek Makelaars).
Parkeren De mogelijkheid bestaat om 8 parkeerplaatsen te huren op een afgesloten terrein aan achterzijde van het gebouw à € 1.660,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Het is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren of parkeervergunning te parkeren. Voor meer informatie omtrent de vergunningen verwijzen wij u naar de Gemeente Utrecht.
Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Eventueel is een kortere periode bespreekbaar.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
www.molenbeek.nl
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding 1 januari 2016.
Verhuizing eigen kantoor Molenbeek Makelaars is momenteel zelf gevestigd op de Maliebaan 77. Wegens verhuizing per 1 januari 2016 naar de Emmalaan 39 te Utrecht bieden wij deze kantoorvilla aan namens verhuurder.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Foto’s
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
www.molenbeek.nl
Plattegrond 1e verdieping
www.molenbeek.nl
Plattegrond 2e verdieping
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersonen: De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS
www.molenbeek.nl
