Woonvisie Verkoopopdracht
Verkoopopdracht
Adres van de onroerende zaak:
__________________________________
Uw gegevens
Voornamen (voluit):
_________________________________________
Achternaam:
_________________________________________
Geboortedatum:
_____________ _______
Geboorteplaats:
_____________ _______
Beroep:
_________________________________________
Huidig adres:
_________________________________________
Postcode en plaats:
_________________________________________
Toekomstig adres:
_________________________________________
Postcode en plaats:
_________________________________________
Telefoonnummers:
___________________________________ (privé) _________________________________ (mobiel) ___________________________________ (werk)
E-mail:
_________________________________________
Bent u gehuwd / geregistreerd partner?
ja/nee
Indien gehuwd:
bent u gehuwd in gemeenschap van goederen?
ja/nee
wordt het pand door u beiden bewoond?
ja/nee
Gegevens echtgeno(o)t(e) of partner met wie u samenwoont (of mede-eigenaar)
Voornamen (voluit):
_________________________________________
Achternaam:
_________________________________________
Geboortedatum:
_____________ _______
Geboorteplaats:
_____________ _______
Beroep:
_________________________________________
Huidig adres:
_________________________________________
Postcode en plaats:
_________________________________________
Toekomstig adres:
_________________________________________
Postcode en plaats:
_________________________________________
Telefoonnummers:
___________________________________ (privé) _________________________________ (mobiel) ___________________________________ (werk)
9
E-mail:
_________________________________________
Woonvisie Verkoopopdracht
In welke volgorde moet er contact gehouden worden?
1e:
_________________________________________
2e:
_________________________________________
Hierna wordt u (samen) de opdrachtgever genoemd. De opdrachtgever heeft met ingang van ___________________ aan Woonvisie NVM Makelaars opdracht gegeven tot het verkopen van de bovengenoemde onroerende zaak.
De ondergetekenden zijn daarbij overeengekomen: 1. De opdracht geldt voor een periode van zes maanden. De Algemene Consumentenvoorwaarden NVM zijn op de verkoopopdracht van toepassing.
2. Indien onverhoopt geen verkoopresultaat wordt behaald, is de opdrachtgever geen kosten verschuldigd, behoudens de kosten voor het afgesproken presentatieplan. 3. De courtage, bij verkoop, bedraagt: a. 1.75% van de koopsom in de prijsklasse tot € 200.000,b. 1.65% van de koopsom in de prijsklasse boven € 200.000,(beide percentages exclusief BTW 21%)
4. De onroerende zaak zal gepresenteerd worden volgens het Woonvisie Makelaars Promotiepakket € 500,- exclusief BTW. Extra advertentiekosten worden uitsluitend na overleg gemaakt en komen voor rekening van de opdrachtgever. 5. De verschuldigde courtage en advertentiekosten worden bij het beeindigen van het de verkoopopdracht of het voltooien van het dossier in rekening gebracht. 6. Woonvisie Makelaars heeft met uitsluiting van anderen de opdracht tot verkoop gekregen. 7. De opdrachtgever verklaart, voor zover van toepassing en voor zover nodig, te handelen met toestemming van de echtgeno(o)t(e) of partner en/of mede-eigenaar en staat in voor de medewerking van deze betrokkene(n) bij de uitvoering van deze overeenkomst, die als bewijs daarvan deze opdracht mede ondertekent. 8. Als bijlagen bij deze overeenkomst treft u een vragenlijst met betrekking tot de te verkopen onroerende zaak, evenals een lijst met roerende zaken waarop dient te worden aangegeven welke roerende zaken achterblijven, meegaan of overgenomen kunnen worden. 9. Nader is overeengekomen:
de vraagprijs bedraagt:
de oplevering zal plaatsvinden:
€ _________________________________ in overleg /per direct
10
Woonvisie Verkoopopdracht
De opdrachtgever staat in voor de juistheid van de ingevulde gegevens en vrijwaart Woonvisie voor alle eventuele aanspraken indien mocht blijken dat de gegevens onjuist zijn. Als bijlage(n) bij deze Verkoopopdracht en vragenlijst heeft opdrachtgever aan Woonvisie meegegeven : (kopie) eigendomsbewijs/splitsingsakte/VvE-notulen en begrotingen*. Voorts heeft opdrachtgever meegegeven: ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ Aldus ter bevestiging getekend, Plaats en datum: ____________________________________
____________________________________ De opdrachtgever
___________________________________ Echtgeno(o)t(e)/partner of mede-eigenaar
11
Vragenlijst voor de verkoop van uw woning
NEDERLANDSE VERENIGING VAN MAKELAARS O.G. EN VASTGOEDDESKUNDIGEN NVM
Deze vragenlijst is gemaakt omdat u als verkoper verplicht bent om uitvoerig informatie te verstrekken over uw huis, ook als die informatie minder gunstig lijkt voor de verkoop. Als gebreken e.d. tijdig gemeld worden, kan uw NVMmakelaar ervoor zorgen dat daarover goede afspraken met de koper gemaakt worden. U kunt bijvoorbeeld afspreken dat bepaalde gebreken geheel voor rekening en risico van koper komen. Als het gebrek niet ter sprake komt loopt u het risico dat de koper u daar achteraf alsnog aansprakelijk voor stelt. De kosten kunnen dan soms zo hoog oplopen dat u als u dat van te voren had geweten nooit tot verkoop zou zijn overgegaan. De lijst is bedoeld om u te helpen bij het verzamelen van informatie over het huis. Vul de lijst daarom volledig en naar waarheid in. De lijst is onderverdeeld in een deel A en een deel B. Deel A bevat ondermeer vragen over de financiering van het pand en is alleen bestemd voor u en uw NVM-makelaar. Deel B bevat vragen over de toestand van de onroerende zaak en kan ook worden verstrekt aan de koper, bijvoorbeeld bij de koopakte. Heeft u nog vragen, neem dan contact op met uw NVMmakelaar. Stuur de ingevulde lijst vervolgens zo spoedig mogelijk op. Want, ‘voorkomen is beter dan genezen’. Tenslotte is een NVM-lid als deskundige in onroerende goederen bij uitstek de aangewezen persoon voor de voorbereiding, begeleiding, advisering en vastlegging van de aan- of verkoop van een huis. ©NVM Nieuwegein Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de NVM
Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag. Neem dan zo snel mogelijk contact op met uw NVM-makelaar.
DEEL A 1. Persoonlijke gegevens Naam:_____________________________________________ Voornamen: _________________________________________ Geboorteplaats:_____________________________________ Geboortedatum: ______________________________________ Beroep: ________________________________________________________________________________________________ Straat: _________________________________________________________________________________________________ Postcode: _________________________________________ Woonplaats: _________________________________________ E-mailadres: ____________________________________________________________________________________________ Telefoon thuis: _____________________________________ Telefoon werk: _______________________________________ Adres te verkopen perceel: _________________________________________________________________________________ (uitsluitend invullen als dat afwijkt van bovengenoemd adres) 2. Gehuwd/geregistreerd partnerschap Bent u getrouwd? Is er sprake van geregistreerd partnerschap? Wordt of werd het te verkopen pand door u beiden bewoond? Zo ja, hebt u de toestemming van uw echtgeno(o)t(e)/partner om het pand te verkopen? 3. Samenwonend Bent u ongehuwd samenwonend? Bestaat er tussen u en uw partner een samenlevingscontract waarin bepalingen zijn opgenomen over de verkoop of bewoning van het pand?
ja/nee ja/nee
Notaris: (naam, adres en telefoonnummer); ____________________________________
ja/nee
____________________________________
ja/nee
____________________________________
ja/nee
ja/nee
5. Financiën Is het pand thans met hypotheek belast? Zo ja: 1e hypotheek: Naam bank: ____________________________________
4. Eigendomsverkrijging Wanneer hebt u het pand in eigendom gekregen? ______________________________________
Bedrag schuldrest: _____________________ (bedragen kunt u afronden op hele euro’s)
ja/nee
2e hypotheek: Naam bank:
Zo ja, zijn er minderjarige kinderen? Welke notaris behandelt/behandelde de nalatenschap? (naam, adres en telefoonnummer):
_____________________________________ Bedrag schuldrest: ______________________ (Deze gegevens zijn van belang om bij overdracht van het pand te voorkomen dat er nog niet-afgeloste hypotheek op het pand gevestigd is.)
ja/nee
______________________________________ ______________________________________ ______________________________________
Heeft een bank aangekondigd tot executieveiling te willen overgaan? Is er beslag gelegd op het pand? Zo ja, door wie, en op grond waarvan _____________________________________
ja/nee ja/nee
_____________________________________ Is er sprake van faillissement, of surseance van betaling van u, uw echtgeno(o)t(e) of partner? Zo ja, wie is tot curator of bewindvoerder benoemd? (naam, adres en telefoonnummer);
ja/nee
Is er een Verklaring van Erfrecht? 7. Boedel bij echtscheiding Is er sprake van echtscheiding, nadat het pand destijds is gekocht? Zo ja, op welke grond kunt u over het pand beschikken? (Bijvoorbeeld: mondelinge afspraak, schriftelijke afspraak, convenant, notariële akte, regeling tussen beide advocaten)
ja/nee
ja/nee
______________________________________ ______________________________________
______________________________________ 8. Ondertekening Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld.
______________________________________ ______________________________________
Plaats: ________________________________ 6. Boedel bij overlijden Is één van de eigenaren, nadat het pand destijds is gekocht, overleden?
Datum: _______________________________ ja/nee
Handtekening:
Nadere informatie:
_______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ Om de verkoop op correcte wijze te laten verlopen, ontvangen wij graag zo spoedig mogelijk (kopieën) van de volgende stukken/papieren (voorzover deze in uw bezit zijn): ● het eigendomsbewijs waarbij u de eigendom van dit pand verkreeg:
● (ver)bouwtekeningen, verkoopbrochures; ●
als u een appartement of lidmaatschapsrecht in een coöperatie verkoopt: het jaarverslag, statuten, begroting, reglement van splitsing, adres en telefoonnummer van de administrateur of (bij coöperatie) de secretaris-penningmeester;
●
in geval van premie of subsidie: de laatst afgegeven beschikking;
●
indien u samenwonend bent en in het samenlevingscontract een clausule is opgenomen betreffende de verkoop van de woning: het samenlevingscontract;
●
bij een nalatenschap: Verklaring van Erfrecht;
●
huur-, lease- en huurkoopcontracten;
●
als de NV, BV, VOF, Maatschap, Vereniging of Stichting de verkoper is: kopieën van statuten, uittreksel uit handelregister;
●
deze vragenlijst.
● alle overige akten waarin rechten gevestigd zijn of worden genoemd die betrekking hebben op uw pand: ● garantiecertificaten, eigendomsbewijzen; ● hypotheekakten en saldo van het restant van de hypotheek; ● aanslagbiljetten gemeentelijke belastingen (zoals onroerende-zaakbelasting, verontreinigingsheffingen, waterschapslasten, rioolrechten, polderlasten, precariorechten); ● aanschrijvingen van de gemeente en nutsbedrijven waarin herstellingen worden voorgeschreven; ● paspoort, rijbewijs of gemeentelijke identiteitskaart; ● onderzoeks-/saneringsbevelen van gemeente of provincie; ● energieprestatiecertificaat;
Nadere informatie:
_______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________
Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag. Neem dan zo snel mogelijk contact op met uw NVM-makelaar. (* Een kopie van deel B kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)
DEEL B 1.
Persoonlijke gegevens
Naam: __________________________________________________________________________________________________ Adres: __________________________________________________________________________________________________ Postcode en plaats: ________________________________________________________________________________________ Telefoon: ________________________________________________________________________________________________ Adres te verkopen perceel: __________________________________________________________________________________ (uitsluitend invullen als dat afwijkt van bovengenoemd adres) 2. Andere overeenkomsten Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand?
______________________________________ ja/nee ___________________________________
Zijn er voorzover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen) Zo ja, welke zijn dat:
ja/nee
Indien er sprake is van erfpacht of opstalrecht, hoe hoog is de canon per jaar: ___________________________________ Per welke datum kan de canon worden aangepast?
______________________________________ ___________________________________ 3. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verplichtingen Rusten er voorzover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Zo ja, welke:
4. Publiekrechtelijke beperkingen Zijn er publiekrechtelijke beperkingen bekend (bijvoorbeeld Wet voorkeursrecht gemeenten)? Zo ja, welke is/zijn dat: ______________________________________ ja/nee
______________________________________ ______________________________________
______________________________________
ja/nee
5. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?
Zo ja, hoeveel: _________________________ ja/nee
Hebt u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Zo ja, welke:
ja/nee
______________________________________ ______________________________________
___________________________________
______________________________________
___________________________________ Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten:
7. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)?
ja/nee
ja/nee
Zo ja, welke is/zijn dat: _____________________________________ ______________________________________ _____________________________________ ______________________________________ 6. Verhuur Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Zo ja: - is er een huurcontract? - welk gedeelte is verhuurd:
______________________________________ ja/nee ______________________________________ ja/nee 8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aanwijzing van uw pand?
_____________________________________ -
welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik:
a. b. c. d.
_____________________________________ _____________________________________ _____________________________________
als beschermd monument tot beschermd stads- of dorpsgezicht gemeentelijk monument “beeldbepalend pand”
_____________________________________
9. Onderhoudscontracten, garanties Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? (Voorbeelden: G.I.W.-garantie, c.v.-ketelonderhoudsabonnement, garantie over keukenapparatuur, boiler.)
_____________________________________
Nadere bijzonderheden:
_____________________________________
______________________________________
_____________________________________ -
welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (bijv. geiser, keuken, lampen):
- heeft de huurder een waarborgsom gestort?
______________________________________ ja/nee
ja/nee
ja/nee ja/nee
10. Premies Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?
Hoe oud is de c.v.-ketel? ja/nee _____________________________________
11. Terug te vorderen subsidies Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd? (Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral bij monumentenpanden.)
Opmerkingen: ja/nee
_______________________________________ _______________________________________ _______________________________________
12. Aanschrijvingen Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 13. Onbewoonbaarverklaring Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? 14. Verbouwingen Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? Zo ja, welke? (Bijv. dubbele beglazing, dak-, spouw-, muur- of vloerisolatie.)
_______________________________________ ja/nee
ja/nee
16. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woonhuis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.)
ja/nee
17. Gebruik Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag.) ja/nee ______________________________________ ja/nee ______________________________________ ja/nee ______________________________________ Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan
ja/nee
____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ (Evt. garantiebewijzen e.d. graag bijvoegen.) 15. Installaties Is de electrische installatie vernieuwd? Zo ja, wanneer?
ja/nee
18. Gebreken, bezwaren Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en electriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.) Opmerkingen:
____________________________________ _____________________________________ geheel/gedeeltelijk/alle groepen Opmerkingen:
_____________________________________
____________________________________
_____________________________________
ja/nee
Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn.) Is het pand voorzover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels?
ja/nee
ja/nee
Beschrijf hieronder de kwaliteit van de vloer op de begane grond: ___________________________________ ___________________________________
Zo ja, is deze geleegd of geschoond?
ja/nee
Is voorzover u bekend de gevel ooit gereinigd?
ja/nee
Zo ja, volgens welk methode? • droog (met grit) • nat (chemisch, met water nagespoeld).
Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?
___________________________________ Als in het verleden maatregelen zijn genomen tegen een of meer in deze vraag genoemde gebreken s.v.p. aangeven welke maatregelen waartegen zijn genomen (evt. garantiebewijzen e.d. graag bijvoegen).
20. Riolering Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? Zo ja, hoe?
___________________________________
ja/nee
ja/nee
ja/nee
____________________________________
___________________________________
____________________________________
Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing?
ja/nee
Fundering Heeft er ooit een funderingsonderzoek plaatsgevonden van uw woning?
ja/nee
Is er een reden om aan te nemen dat de fundering matig is (bijv. scheur en scheefstand)?
ja/nee
Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?
ja/nee
Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.)
Zo ja, door ___________________________________
19. Verontreinigingen Is voorzover u bekend, de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is?
Is er voozover u bekend een olietank in de grond aanwezig?
____________________________________
ja/nee
Zo nee, op welke wijze vindt de afvoer van afvalstoffen dan plaats? _____________________________________ 21. Septictank Is er voorzover u bekend een septictank in het perceel aanwezig? 22. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de c.v.-ketel)? Zo ja, welke: _____________________________________
ja/nee
_____________________________________
ja/nee
ja/nee
23. Gemeente- en waterschapsbelastingen
27. Appartementsrecht of lidmaatschapsrecht Indien uw pand geen appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan. Denkt u wel aan de ondertekening?
Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen: • onroerend-zaakbelasting (onroerend-goedbelasting): zakelijk recht: ______________________ belastingjaar: _______________________ • waterschapslasten: ___________________ belastingjaar: _______________________
Is er een vereniging van eigenaars? Is er een coöperatieve flatexploitatievereniging (coöperatie)?
ja/nee ja/nee
Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel eens een ledenvergadering gehouden?
ja/nee
Zo ja, hoe vaak? Ongeveer ______ per jaar.
• baat-/bouwgrondbelasting/ verontreinigingsheffing/rioolrecht:
Betaalt u maandelijks (of per andere periode) een bedrag aan de vereniging?
ja/nee
___________________________________ Zo ja, hoeveel? _________ per ________ belastingjaar: ________________________
Zijn alle aan de vereniging verschuldigde bedragen betaald?
24. Energienota Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?
Wie is de administrateur of secretarispenningmeester van de vereniging (naam, adres en telefoonnummer): ______________________________________
______________________________________ ______________________________________
___________________________________
______________________________________
Indien niet bekend s.v.p. aangeven aan welke persoon of bedrijf u de (maandelijkse) bijdragen betaalt.
Dit betreft de volgende zaken (doorhalen wat niet van toepassing is): gas / water / electriciteit / kabel. 25. Energieprestatiecertificaat Is er een energieprestatiecertificaat voor het huis afgegeven?
ja/nee
ja/nee
Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de vereniging? Zo ja, deze stukken graag overhandigen. Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de vereniging, die voor koper van belang kunnen zijn? Zo ja, welke zijn dat?
Zo ja, welke klasse? (doorhalen wat niet van toepassing is): A/B/C/D/E/F/G (Kopie energieprestatiecertificaat graag bijvoegen.)
ja/nee
ja/nee
_____________________________________
26. Achterstallige betalingen Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?
ja/nee
_____________________________________
Hebt u alle erfpachtcanons betaald?
ja/nee
Is de opstalverzekering gesloten voor het gehele gebouw?
ja/nee
Zo nee, heeft u een polis voor alleen uw deel? Er is ook een aparte, meer uitgebreide vragenlijst voor Verenigingen van Eigenaars. Wanneer er sprake is van een Vereniging van Eigenaars verdient het aanbeveling om ook die lijst in te (laten) vullen. De koper krijgt daardoor meer inzicht in de organisatie en de financiële positie van de vereniging.
ja/nee
28. Ondertekening Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Plaats: _______________________________ Datum : ______________________________ Handtekening: __________________________________
Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten): ________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________ Uw NVM-makelaar
Woonvisie NVM Makelaars Kleiweg 151 3051 GN ROTTERDAM Tel. 010-218 02 80 Fax 010-418 71 53 Email:
[email protected] Website: www.woonvisie.nl
Lijst roerende zaken
Lijst van zaken behorende bij: Opdracht tot dienstverlening bij verkoop/koopakte∗) d.d.: betreffende het perceel: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN
blijft achter
- tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - vloerbedekking/linoleum - parketvloer/kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: -
∗)
doorhalen wat niet van toepassing is
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0
0 0
0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
Lijst roerende zaken
ZAKEN
- keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - opbouwverlichting - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - bijzondere opmerkingen:
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
0
0
0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0
0
0
0
0
0
0
0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
0 0 0 0 0
Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, *) (en echtgeno(o)t(e)/partner)
plaats en datum:
plaats en datum: *)
