Wonen aan de Jan Nijenhuisstraat huisnummers 9 t/m 73 - postcode 3882 HS
Bijsteren - fase 2.4
33 appartementen met lift Verwachte oplevering oktober 2011
Woonomgeving Ligging
Voorzieningen
De appartementen liggen in de Bijsterense Es aan de Jan Nijenhuisstraat, grenzend aan de wijk Husselerveld. Qua stijl heeft de architect zich laten inspireren door landelijke gebouwen. De woonomgeving wordt aangelegd met veel bomen, struiken en wadi’s. De privétuinen worden omzoomd door beukenhagen, zodat het open karakter van de woonomgeving zoveel mogelijk instant gehouden wordt.
De woningen liggen in de nabijheid van twee basisscholen. In Husselerveld is dit de school met de Bijbel De Schuilplaats en in Bijsteren Jenaplanschool Bijstergoed, een dependance van de Gabriëlschool aan de Kelnarijstraat in Putten.
De appartementgebouwen liggen tussen de basisschool Bijstergoed en de 5 zogenaamde veldschuren aan de Kievitlaan. Het aangrenzende blok, met 6 sociale huurappartementen, 4 sociale eengezinswoningen en 1 vrije sector huurwoning is in bezit van Woningstichting Putten, evenals de 6 appartementen van het tweede blok. Ook alle kopwoningen van de 5 blokken (vrije sector huurwoningen) zijn in bezit van de Woningstichting. De overige woningen liggen in de koopsector. Het aangrenzende park ligt als een groene zone tussen de diverse woonbuurten. De wadi’s vangen het overtollige regenwater op en midden in het park wordt een pleinachtig element aangebracht wat doet denken aan de brink van weleer. Verder liggen er te midden van lage muurtjes thematuinen en speel- en ontmoetingsplekken. De loop van de geschiedenis van deze omgeving zal in de thematuinen verbeeld worden. De fietsenstalling van het schoolplein ligt in de groene ruimte voor de appartementen. Op de volgende pagina treft u een situatietekening aan.
Basisschool Bijstergoed Er zijn geen winkels in Bijsteren. Het dorpscentrum ligt op zo’n 6 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer Het treinstation met bushalte ligt op ongeveer 1 km afstand.
Twee woongebouwen Zoals u op de plattegrond heeft kunnen zien, zijn de 33 appartementen in 2 gebouwen ondergebracht. Beide gebouwen bestaan uit 3 bouwlagen Grote gebouw In het grote appartementengebouw bevinden zich 23 appartementen van de typen A en B, een centrale hal en 9 bergingen. Per verdieping is de verdeling als volgt: Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
: 7 appartementen en 9 bergingen : 8 appartementen : 8 appartementen
De hal is de officiële toegang tot beide gebouwen. Hierin bevinden zich de lift, 31 postkasten en het trappenhuis naar de eerste en tweede verdieping. De 9 bergingen bevinden zich op de begane grond in een ruimte naast de hal. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de gang van het gebouw en heeft uiteraard een deur rechtstreeks naar buiten. De entrees van de appartementen zelf liggen in het grote gebouw aan een gang van ± 45 meter lang.
Kleine gebouw In het kleine appartementengebouw bevinden zich de 6 vrije sector appartementen type C, 4 sociale huurappartementen type A en 24 bergingen. Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping
: 2 appartementen en 24 bergingen : 4 appartementen : 4 appartementen
Uiteraard heeft ook het kleine gebouw een entree die toegang geeft tot de appartementen op de begane grond en een trappenhuis dat naar de eerste en tweede verdieping leidt. In deze entree bevinden zich 2 postkasten voor de woningen op de begane grond. De verdiepingen zijn ook bereikbaar met de lift die zich in de hal van het grote appartementengebouw bevindt. De gebouwen zijn op de verdiepingen met elkaar verbonden door middel van een loopbrug.
Indeling appartementen
Met de overige 25 appartementen wordt geadverteerd in de huurkrant en op de website.
Alle appartementen beschikken over een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging. Daarnaast hoort er bij ieder appartement een fietsenberging. De sociale huurappartementen op de verdiepingen beschikken over een zogenaamd Frans balkon, oftewel openslaande deuren met een hekwerk. De appartementen op de begane grond hebben een eigen een tuin en de 4 vrije sector appartementen op de verdiepingen beschikken over een balkon op het zuiden.
6 Vrije sector huurappartementen
Sociale huurappartementen De sociale huurappartementen zijn er in 3 typen, type A van ± 55 m2, type B van ± 69 m2 en type D (in kleine gebouw) van ± 56m2 . Zoals uit het voorgaande blijkt heeft iedere woning een woonkamer met open keuken (standaard aanrechtblok met 3 onder- en bovenkastjes) en 2 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchehoek met glijstang, een wastafel en het toilet. De badkamer is geheel betegeld. Verder beschikt de woning over een inpandige berging met de cv-ketel, een mechanische ventilatiebox, een vulkraan t.b.v. de cv-installatie en een wasmachineaansluiting. In de beide slaapkamers bevindt zich een loze leiding t.b.v. de CAI en/of een telefoonaansluiting. Stichting Grensverleggende Talenten (SGVT) De 8 appartementen op bovenste verdieping van het grote blok zijn inmiddels verhuurd aan SGVT voor begeleid wonen. 7 appartementen worden verhuurd aan mensen met een stoornis in het autistisch spectrum of met een lichte verstandelijke beperking. Het 8e appartement wordt verbouwd tot algemene ruimte en kantoor voor de medewerkers.
De vrije sector appartementen hebben een oppervlakte van ± 83 m2 en liggen in het kleine gebouw. Ook deze appartementen hebben een woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers, maar zijn aanmerkelijk ruimer en hebben wat meer luxe. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een gaskookplaat en een motorloze afzuigkap. De badkamer is ingericht met een ligbad met een thermosstatische kraan, aparte douchehoek en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is bereikbaar via de hal. Ook deze appartementen beschikken over een inpandige berging met de cvketel, een mechanische ventilatiebox, een vulkraan t.b.v. de cvinstallatie en een wasmachineaansluiting Inrichting tuinen De appartementen op de begane grond hebben de beschikking over een tuin. Omdat de gemeente het open karakter van de wijk wil waarborgen zijn er een aantal spelregels met betrekking tot de afrastering van de tuinen. Zo worden de tuinen begrensd door de beukenhagen die door de gemeente worden aangeplant. Deze haag moet minimaal 1 meter hoog zijn en maximaal 1,80. Van de bewoners wordt verwacht dat zij de haag zo nodig water geven en tweemaal per jaar snoeien. Mochten er struiken doodgaan, dan dienen deze door de bewoners te worden vervangen. Deze voorwaarden gelden ook voor onze huurders. De gemeente hanteert een handhavingsbeleid bij overtreding van de voorschriften. In het huurcontract wordt hierover een bepaling opgenomen waar u met ondertekening van het huurcontract aan gebonden bent.
Tegelkeuze Alle toekomstige huurders worden uitgenodigd voor het maken van een persoonlijke keuze voor de wand- en vloertegels. Ook is er een ruime keuze in de kleur van het keukenblok en diverse aanrechtbladen. Voorwaarden U kunt alleen op deze woningen reageren als u bij Woningstichting Putten staat ingeschreven als woningzoekende. Reageren doet u d.m.v. de woonbon in de huurkrant of op onze website. Volgens de criteria: -
moet u minimaal 18 jaar zijn; hebben woningzoekenden met verzamel jaarinkomen minder dan € 38.000 voorrang bij de sociale huurwoningen; moet uw verzamel jaarinkomen voor de vrije sectorwoningen minimaal € 33.614,- bedragen.
Huurprijzen Netto huurprijs per maand *Type A – 69m 12 woningen
2
€ 525,-
*Zie plattegrond in deze brochure
*Type B - 55m 11 woningen
2
€ 449,00
*Zie plattegrond in deze brochure
*Type C – 83m2 6 woningen
€ 656,00
*Zie plattegrond In deze brochure
Type D – 56m2 4 woningen *zie plattegrond in deze brochure
€ 449,00
Servicekosten
Bruto huurprijs per maand
Glasverzekering Elektra lift en verlichting algemene ruimten Telefoon lift Schoonmaken algemene ruimten Ramenwassen algemene ruimten
€ 1,60 € 20,00 € 1,00 € 10,00 € 5,00 € 37,60
Glasverzekering Elektra lift en verlichting algemene ruimten Telefoon lift Schoonmaken algemene ruimten Ramenwassen algemene ruimten
€ 1,60 € 20,00 € 1,00 € 10,00 € 5,00 € 37,60
Glasverzekering Elektra lift en verlichting algemene ruimten Telefoon lift Schoonmaken algemene ruimten Ramenwassen algemene ruimten
€ 1,60 € 20,00 € 1,00 € 10,00 € 5,00 € 37,60
Glasverzekering Elektra lift en verlichting algemene ruimten Telefoon lift Schoonmaken algemene ruimten Ramenwassen algemene ruimten
€ 1,60 € 20,00 € 1,00 € 10,00 € 5,00 € 37,60
€ 562,60
€ 486,60
€ 693,60 Geen huurtoeslag mogelijk
€ 486,60
In totaal 12 appartementen met een oppervlakte van circa 69 m2
In totaal 11 appartementen met een oppervlakte van circa 55 m2
In totaal 6 appartementen in de vrije sector met een oppervlakte van circa 83 m2
In totaal 4 appartementen met een oppervlakte van circa 56m²
Plattegrond begane grond
Plattegrond van de verdiepingen
Plattegrond van de tweede verdieping
