Kaai#01. Wonen aan het water. 37unieke. appartementen in Buiksloterham

Kaai#01 Wonen aan het water

37

unieke appartementen in Buiksloterham

7 redenen

om te kiezen voor

Buiksloterham • Wonen en werken aan de noordelijke IJ-oever, tussen Eye en het NDSM-terrein. • In een gebied met een industrieel verleden en een stoer karakter. • Het gratis pontje brengt je in 4 minuten over het IJ naar het Centraal Station. • 10 minuten fietsen naar de Van der Pekbuurt met restaurantjes, winkels en de biologische markt op vrijdag. • Vintage winkeltjes, cafe’s en restaurants als Plekk, Tolhuistuin en Loetje aan het IJ op steenworp afstand. • De sportschool om de hoek. • In een mum van tijd op de Ring A10.

Inhoud

14 11

IJ

In & rondom Buiksloterham

Pionieren & avonturieren

16

Verdiepingoverzicht

38 Een huis kopen

12

Thuiskomen

8

aan het

36

Technische omschrijving

Impressie Type G1

Impressie noordwest-gevel gezien vanaf de Klaverweg

6

7

Een prachtige plek aan het IJ

D

e Alliantie ontwikkelt in Buiksloterham een gebied onder de naam Buiksloterham&Co. Kaai#01 is het eerste deelproject van Buiksloterham&Co, bestaande uit 37 koopappartementen. Buiksloterham&Co ligt op een prachtige plek aan de dynamische Noordelijke IJ-oever, tussen Eye en het NDSM-terrein. Voorheen een industrieel gebied. Nu een plek waar wonen, werken en recreëren samenkomen. Met vele hotspots en goede voorzieningen. Het Tolhuiskanaal is onderdeel van de wijk. De kade verspringt en is getrapt. Met vlonders en aanlegplekken voor sloepjes vormt de kade een speels en levendig geheel met ruimte voor recreatie en ontspanning. Hier is het heerlijk slenteren langs de waterkant. Plof op een zonnige dag neer op terrasje langs het water. Breng een bezoekje aan de boerenmarkt in de Van Der Pekbuurt of ontdek juweeltjes bij vintagewinkels Blom&Blom en Neef Louis. In Buiksloterham hoef je je nooit te vervelen. En wil je toch naar de oude binnenstad van Amsterdam? Dan ben je daar zo. De OV voorzieningen zijn uitstekend geregeld en met de auto zit je in een mum van tijd op de A10. Direct naast het gebied vertrekt de pont naar het Stenen Hoofd, waarna je in vijf minuten naar Centraal fietst. Ook het Buiksloterwegveer vormt een razendsnelle verbinding tussen het Centraal Station en de Buiksloterweg in Amsterdam-Noord. De pont brengt je gratis in 4 minuten naar de overkant. Zo sta je binnen tien minuten in hartje Amsterdam!

8

‘Waar wonen, werken & recreëren samenkomen’

9

ROUTES EN VERVOER 5

30

31

1 Centraal Station

30 HEMA

2 5 minuten fietsen naar de pont over het

31 Kebec Micro Bakery

In & rondom Buiksloterham IJ, naar het Centraal station

32 6 33

34

(dit is een tijdelijke plek, over een aantal 33 BBrood jaar gaat de aanlandingsplek weer naar 34 De IJhallen de EN Houthaven) ROUTES VERVOER 18 The Coffee Virus (A LAB) 40 Diverse leuke winkels en de 35 Bouwmarkten en woonboulevard 4 Station 1 Centraal Bushalte boeren- en biologische markt op 19 Tolhuistuin 36 Vintagewinkel Van Dijk & Co 2 5 minuten fietsen naar de pont Café de Pont vrijdag

9

8

32 ‘t Pontstation

3 Pont naar het Stenen Hoofd

7

20

35 36

ETEN / DRINKEN / UITGAAN over het IJ, naar het Centraal

37

5station Loetje aan het IJ

Neef Louis 41 Apotheek 22 Restaurant 42 Supermarkt Albert Heijn 38 BAK Kringloopwinkel De Locatie

6 IJ-Kantine

23 Café Mads 39

3 Pont naar het Stenen Hoofd

(dit is een tijdelijke plek, over een aantal jaar gaat de aanlandings8plek Pllek weer naar de Houthaven) Bushalte 4 9 Noorderlicht Café 7 Bistro Noord

47 10

55 4

3

10 Café The Rock

46

39

49 48 12

22

13

14

50

40 41

23

ETEN / DRINKEN / UITGAAN 11 Café de Ceuvel 5 Loetje aan het IJ 12 Eetcafé Number One 6 IJ-Kantine CaféNoord de Bult Bistro 7 13 Pllek 8 14 De Soepboer 9 Noorderlicht Café 15 Café Modern 10 Café The Rock 16 Filmmuseum en restaurant EYE 11 Café de Ceuvel De toren Adam Eetcafé Number One 12 17 Café deCoffee Bult Virus (A LAB) 13 18 The DeTolhuistuin Soepboer 14 19 15 Café Modern 20 Café de Pont 16 Filmmuseum en restaurant EYE 21 toren Adamil Pecorino 17 DeRestaurant

11

38

52

24

WINKELS / WINKELSTRATEN

51

42 53

25

15

54 26 27

16

28

17

43

18

45

44

20 2 21 1

CENTRAAL STATION

43 Supermarkt Dirk van den Broek Vintagewinkel Blom&Blom

24 Coffee Company

44 Supermarkt Jumbo Foodmarkt

25 Restaurant Nevel

45 Winkelstraat Haarlemmerstraat

40 Diverse leuke winkels en de boeren- en

biologische markt op vrijdag 26 Bagels & Beans 41 I-Dock Apotheek SPORT 27 Restaurant 28 Restaurant 42 MOS Supermarkt 29 Restaurant Wolf

Albert Heijn46 Sportschool Basic Fit

47 Fitnesscentrum The Crunch

43 Supermarkt Dirk van den Broek 44 Supermarkt Jumbo Foodmarkt

WINKELS / WINKELSTRATEN SCHOLEN 30 HEMA 45 Winkelstraat Haarlemmerstraat 48 Basisschool de IJsbreker 31 Kebec Micro Bakery 49 Basisschool OBS Overhoeks SPORT 32 ‘t Pontstation 50 Basisschool De Klimop 33 BBrood 46 Sportschool Basic Fit 51 Basisschool St. Rosaschool 34 De IJhallen 52 Hyperion Lyceum 47 Fitnesscentrum The Crunch 35 Bouwmarkten en woonboulevard 53 De nieuwe Havo Van Dijk & Co 36 Vintagewinkel SCHOLEN PARKEN 37 Vintagewinkel Neef Louis 48 Basisschool de IJsbreker 38 Kringloopwinkel De Locatie 54 Oeverpark 49 Basisschool OBS Overhoeks 39 Vintagewinkel Blom&Blom 55 Noorderpark / Noorderparkkamer 50 Basisschool De Klimop

22 Restaurant BAK

51 Basisschool St. Rosaschool

23 Café Mads

52 Hyperion Lyceum

24 Coffee Company

53 De nieuwe Havo

25 Restaurant Nevel

19

29

37 il Vintagewinkel Pecorino 21 Restaurant

26 Bagels & Beans

PARKEN

27 Restaurant I-Dock

54 Oeverpark

28 Restaurant MOS

55 Noorderpark met Noorderparkkamer

29 Restaurant Wolf

Pionieren & avonturieren

H

et Parool noemde Buiksloterham ‘pionier voor recycling’ en zelfs de New York Times schreef erover. Zij riepen Buiksloterham uit tot een van de hipste wijken van het moment! En dat is niet zo gek. Want Buiksloterham is een innoverend stukje Amsterdam. Hier wordt ontwikkelt volgens de principes van de ‘Circulaire Stad’: een stad waarin we slimmer en efficiënter omgaan met grondstoffen, energie en afval. De bescherming van het milieu staat centraal. Hoe we dat doen? Door zoveel mogelijk materialen, energie en water te hergebruiken. Tijdens de bouw, maar ook daarna. Zo worden de hogere daken gebruikt voor energieopwekking en krijgen de lagere daken een groene bedekking. Maar ook het realiseren van gezamenlijke voorzieningen, denk aan een wasserette, behoort tot de mogelijkheden. Op het hoge dak van Kaai#01 komen zonnepanelen. Het lagere dak krijgt een ‘sedum-bedekking’. Dit zijn groene vetplantjes die het regenwater filteren en door hun CO2-uitstootopname tegelijkertijd zorgen voor een schonere lucht. Ook krijgen de appartementen duurzame toiletten die veel minder water verbruiken. De afvoer van hemelwater en riolering worden van elkaar losgekoppeld voor duurzaam watergebruik. De algemene ruimten zijn verlicht met energiezuinige ledlampen. Voor de gevel gebruiken we onderhoudsarme materialen en tijdens de bouw is er extra aandacht voor afvalscheiding en hergebruik. Maar daar blijft het niet bij. Gedurende de ontwikkling van Buiksloterham&Co bekijken we continue waar en hoe het eventueel nóg duurzamer kan!

12

B

uiksloterham is een plek voor pioniers, avonturiers en aanpakkers. In het havengebied is volop ruimte voor eigen initiatief en vernieuwende ideeën. Er komen verschillende ontmoetings- en werkruimten zodat kennisdelen en samenwerken als vanzelfsprekend tot stand komt. De innovatieve ondernemers, bewoners en gebruikers van Buiksloterham&Co dragen bij aan het duurzame karakter van de wijk.

In Buiksloterham&Co wordt de komende jaren een nieuw stuk stad gerealiseerd met zo’n 550 woningen en minimaal 9.000 m2 werkunits en horeca. Het robuuste karakter van de vroegere industrie blijft behouden. Dat zie je onder andere terug in de stoere architectuur. Hoge gevels aan de Distelweg en de levendige kade bij het IJ maken Buiksloterham&Co tot een volwaardige stadse wijk. Tegelijkertijd zijn er intieme pleintjes waar bewoners elkaar kennen en buren op een mooie dag vragen of je een glaasje meedrinkt. De wijk is autoluw. Parkeren kun je in de, nog te ontwikkelen, parkeergarage aan de Distelweg. Zo blijven de straten bijna vrij van verkeer en kunnen kinderen onbezorgd spelen. Buiksloterham combineert het beste van twee werelden!

13

Thuiskomen in Kaai#01 KOOPAPPARTMENTEN KAAI#01 MARKTKAVELS (CPO)

E

cht thuiskomen doe je in Kaai#01, onderdeel van Buiksloterham&Co. Een stoer woongebouw gelegen langs het levendige Tolhuiskanaal. Kaai#01 telt in totaal 37 twee-, drie- en vierkamerappartementen met een woonoppervlakte variërend van ca. 60 tot 116 m2. Er zijn 8 verschillende woningtypen. Van kleinere appartementen tot indrukwekkende penthouses op de bovenste verdieping.

ZELFBOUWKAVELS HUURAPPARTEMENTEN

N

DISTELWEG

Alle woningen hebben tenminste één ruime buitenruimte. Het binnengebied van Kaai#01 wordt bovendien ingericht als gezamenlijke binnentuin. De perfecte plek om je nieuwe buren beter te leren kennen! Op de begane grond bevinden zich de privébergingen en bedrijfsruimten, bestemd voor de horeca.

Noordwest-gevel, gezien vanaf de Klaverweg. Noordwestgevel

Kaai#01 37 appartementen

Zuidwest-gevel, gezien vanaf het Tolhuiskanaal. Zuidwestgevel 8

Type G3 bnr. 36

Type G1 bnr. 33

7

Type G1 bnr. 33

Type G1 bnr. 30

6

Type G1 bnr. 27

Type G4 bnr. 37

8

Type H6 bnr. 34

Type G2b bnr. 35

7

Type G1 bnr. 30

Type H6 bnr. 31

Type G2b bnr. 32

6

5

Type G1 bnr. 27

Type H6 bnr. 28

Type G2b bnr. 29

5

4

Type A6 bnr. 21

Type A6 bnr. 22

Type A6 bnr. 23

Type G1 bnr. 24

4

Type G1 bnr. 24

Type H6 bnr. 25

Type G2b bnr. 26

4

3

Type A6 bnr. 15

Type A6 bnr. 16

Type A6 bnr. 17

Type G1 bnr. 18

3

Type G1 bnr. 18

Type H6 bnr. 19

Type G2a bnr. 20

3

2

Type A6 bnr. 09

Type A6 bnr. 10

Type A6 bnr. 11

Type G1 bnr. 12

2

Type G1 bnr. 12

Type H6 bnr. 13

Type G2a bnr. 14

2

1

Type A6 bnr. 03

Type A6 bnr. 04

Type A6 bnr. 05

Type G1 bnr. 06

1

Type G1 bnr. 06

Type H6 bnr. 07

Type G2a bnr. 08

1

0

Type A0 bnr. 01

Type A0 bnr. 02

Bergingen

Entreehal

Horeca

Bergingen

0

14

Horeca

0

KLAVERWEG

Type G3 bnr. 36

Parkeergarage

Kaai#01

G

RA

SW

EG

TOLHUISKANAAL

15

HorecaHoreca 1 1 Horeca

Verdiepingoverzicht Type A0 3 bnr. 01 Type A0 A03 Type A0 3 3Type bnr. bnr. 01mk 01 bnr. 01 keuken

3

Privéterrassen PrivéPrivé- Privéwoonk 2 keuken mkkeukenkeuken mk en mk Type A0-sp terrassen terrassen binnentuin terrassen badk slk bnr. woonk 02 ber woonkwoonk 2 2A0-sp en en 2 en Type Type A0-sp Type A0-sp binnentuin binnentuin binnentuin badk slk badk bnr. 02 ber ber 02 slk badk slk bnr. 02 ber bnr. ber

ber

9

ber

8

7 15 14 ber

ber

gang ber ber 98 781415 3Bergingen 14 14 7 15 ber 39 3 8 9 7ber 15 berber ber ber ber ber ber ber ber ber ber ber 01-23 26gang25 27 13 bnr. 19 21 20 pad gang Bergingen gang Bergingen berBergingen ber ber ber ber 01-23 bnr. 01-23 01-23 gang 26 26 13 192527 21 19 25 25 20 21 20 2627 27 13 bnr. 19 bnr. 21 13 20 ber

ber ber ber

ber

ber

4 ber

10

pad

38 ber gang

17

ber pad

pad

1617 17 17 ber ber 36 lift Bergingen Lift 54 3738 ber11 ber 4 10 4 10 38 38 10 16 16 16 ber ber ber ber ber ber hal hal hal wk techniek 12 bnr. 18 24-37 hydro 35 6 Technische instal. 36 36 36 ber lift lift Bergingen Lift Bergingen Lift 5 11 5 11 lift 37 37 Bergingen Lift 5 11 37 foor ber ber ber ber ber ber cvz k cai t ber 34 wk wk wk bnr. bnr. 24-37 22 12 bnr. 24-37 techniek ber techniek 12 18 24-37 18 techniek hydro hydro 35 35 hydro kinstal. Technische Technische 6 instal.6126 ber18 Technische instal. ber ber 35 foor foor foor kcvzcai kt caibert ber 23 cvz k caicvz t ber 33 34 34 ber 22 34 22 22 ber ber ber k k k Horeca 24 323323 33 33 1 ber23 23 ber ber ber 28 31 Horeca 1 1 Horeca Horeca ber 24 24 32 24 ber32 ber32 horeca 1 ber 2928 ber30 28 31 31 28 ber ber 31 ber horecahoreca horeca Margestrook 30 29 30 ber30 29 29 gang gang ber

Type A6 bnr. 09 Type Type A6 A6 Type A6 bnr.bnr. 09 09 bnr. 09

Type A6-sp bnr. 04 Type A6-sp Type A6-sp Type A6-sp bnr.bnr. 04 04 bnr. 04 Type A6 bnr. 05 Type Type A6 A6 Type A6 bnr.bnr. 05 05 bnr. 05

Type A6-sp bnr. 10 Type A6-sp Type A6-sp Type A6-sp bnr.bnr. 10 10 bnr. 10 Type A6 bnr. 11 Type Type A6 A6 Type A6 bnr.bnr. 11 11 bnr. 11

Lift

Lift

Lift

Type G2a bnr. 08 Type Type G2aG2a Type G2a bnr.bnr. 08 08 bnr. 08

wm

wm

wm

Klaverweg

ber

Begane grond Begane Begane grondgrond

31 30

1e verdieping 1e verdieping 1e verdieping



Type A6-sp bnr. 16 sedumdak Type A6-sp Type A6-sp Type A6-sp bnr.bnr. 16 16 bnr. 16 Type A6 bnr. 17 Type Type A6 A6 Type A6 bnr.bnr. 17 17 bnr. 17

Trappenhuis

Type A6-sp bnr. 22 sedumdak Type A6-sp Type A6-sp Type A6-sp bnr.bnr. 22 22 bnr. 22 Type A6 bnr. 23 Type Type A6 A6 Type A6 bnr.bnr. 23 23 bnr. 23

Trappenhuis

Type G1 Trappenhuis Trappenhuis Trappenhuis Trappenhuis Vl.trap Trappenhuis Vl.trap bnr. 24 Trappenhuis Vl.trap Type G2b Lift Type Type G1 G1 Type Type G1G1 Type G1 Type G1 bnr. 26 bnr. 24 bnr. 24 bnr. 24 bnr. 30 bnr. 30 bnr. 30 Type Type G2bG2b Type G2b Type G2b Lift LiftG2b Type Lift Type G2b Lift Lift Lift bnr.bnr. 26 26 bnr. 3226 bnr. 32bnr. 32bnr.

Type H6 bnr. 13 Type Type H6 H6 Type H6 bnr.bnr. 13 13 bnr. 13

Type H6 bnr. 19 Type Type H6 H6 TypeH6 H6 Type Type H6 Type H6 bnr.bnr. 19 19 bnr.2819 bnr. 28bnr. 28bnr.

Type H6 bnr. 25 Type Type H6 H6 Type Type H6H6 Type H6 Type H6 bnr.bnr. 25 25 bnr. 3125 bnr. 31bnr. 31bnr.

Lift

Lift

sedumdak

Trappenhuis

Type G1 Type G2a Trappenhuis Trappenhuis Trappenhuis Vl.trap Trappenhuis Vl.trap Trappenhuis bnr. 18 bnr. 20 Vl.trap Trappenhuis Lift Type Type Type G1 G1 Type G2aG2a TypeG1 G1 Type G2a Type Type G1 Type G1 bnr.bnr. 18 18 bnr.bnr. 20 20 bnr.2718 bnr. 20 bnr. bnr. 27bnr. 27Lift Type G2b Lift Lift G2b Type Lift G2b LiftType Lift bnr. 29bnr. 29bnr. 29

Lift

Type H6 Type H6 Type H6 bnr. 13bnr. 13bnr. 13

ber


Tolhuiskanaal

1e verdieping

2e verdieping

verdieping 1e 1e verdieping 1e verdieping

Type A6 A6 Type bnr.bnr. 21 21

Type A6-sp Type A6-sp bnr.bnr. 16 16

Type A6-sp Type A6-sp bnr.bnr. 22 22


Type A6 A6 Type bnr.bnr. 23 23 Trappenhuis Trappenhuis Trappenhuis Vl.trap

3e verdieping


Trappenhuis Trappenhuis Vl.trap Trappenhuis Vl.trap

Type G1 Type G1 Type G1 bnr. 33 bnr. 33bnr. 33Lift Lift

Vl.trap

Type G2b Type G2b Type G2b bnr. 35bnr. 35bnr. 35

Lift


Trappenhuis

Vl.trap

Type G1 Trappenhuis Vl.trap Trappenhuis Vl.trap Trappenhuis Vl.trap bnr. 33 Type G2b Lift G1 Type Type G1 Type G1 bnr. 35 bnr.bnr. 33 33 bnr. 33 Type Type G2bG2b Type G2b Lift

H6 H6 Type Type H6Type 19 19 bnr. 28 bnr.bnr. Type Type H6 H6 Type H6 bnr.bnr. 28 28 bnr. 28

H6 H6 Type Type H6 Type 25 25 bnr. 31 bnr.bnr. Type Type H6 H6 Type H6 bnr.bnr. 31 31 bnr. 31


4e 4e verdieping verdieping 6e verdieping



verdieping 4e 4e verdieping verdieping 6e4everdieping 6e verdieping 6e verdieping


sedumdak

G1 G1 Type Type G1 Type Trappenhuis Vl.trap Vl.trap 24 Trappenhuis Vl.trap 24 Trappenhuis bnr. 30 bnr.bnr. Type G2bG2b Type Lift Lift Type G2b Lift G1 Type Type G1 Type G1 bnr.bnr. 26 26 bnr. 32 bnr.bnr. 30 30 Lift Lift Type G2b bnr. 30 Type Type G2bG2b Lift bnr.bnr. 32 32 bnr. 32

3e 3e verdieping verdieping 5e verdieping

4e verdieping

verdieping 3e 3e verdieping verdieping 5e3everdieping 5e verdieping 5e verdieping

G1 G1 Type G2aG2a Type Type Type G1Type Vl.trap Trappenhuis Vl.trap 18Trappenhuis bnr. 20 20 Vl.trap 18 Trappenhuis bnr. bnr. 27 bnr.bnr. Lift G1 Lift Lift Type G2b Type Type G1 Type G1 29 bnr.bnr. 27 27 Lift Lift bnr. bnr. 27 Type Type G2bG2b Type G2b Lift bnr.bnr. 29 29 bnr. 29

16

30 29

ber


Type G1 Type G2a Trappenhuis Trappenhuis Trappenhuis bnr. 12 bnr. 14 Lift Type Type Type G1 G1 Type G2aG2a Type G1 Type G2a bnr.bnr. 12 12 bnr.bnr. 14 14 bnr. 12 bnr. 14



Trappenhuis Vl.trap Trappenhuis Trappenhuis

29

32

ber

ber

Margestrook Margestrook Margestrook

Begane grond

28

ber

horeca

ber

ber

Begane Begane grondgrond Begane grond


Type G1 bnr. 06 Type G1 Type G1 Type G1 Lift bnr.bnr. 06 06 bnr. 06

horeca

24 32 28 31 ber

24 32 28 ber31 30 29 ber

24

Margestrook Margestrook Margestrook

wm

hal

horeca

1

Lift

Lift

7e verdieping verdieping 7e 7e verdieping 7e verdieping

bnr.bnr. 35 35 bnr. 35

Trappenhuis

Vl.trap

Trappenhuis Trappenhuis Trappenhuis Vl.trap

Type G3 Lift bnr. 36 Type Type G3 Type G3 LiftG3 bnr.bnr. 36 36 bnr. 36

Lift

Lift

Vl.trap Vl.trap

Type G4 bnr. 37 Type Type G4 G4 Type G4 bnr.bnr. 37 37 bnr. 37

8e verdieping verdieping 8e 8e verdieping 8e verdieping

17

Interieurimpressie Type A0/A6

Drukke dag gehad? Plof neer op de bank & relax

Type A0

Type A6 margestrook

Aantal woningen: 2 Ligging: bouwnummers 1 en 2 op de BG. • • • • • • • • • • • •

Totale woonoppervlakte: ca. 60 m2 Ruime entree Open keuken Privéterras bij de voordeur Lichte woonkamer (ca. 24 m2) met openslaande deuren Inpandige berging met ruimte voor was-/droogcombinatie Badkamer met vrijhangend toilet, enkele wastafel, douche en handdoekradiator 1 slaapkamer (ruim 10 m2) De hele woning is voorzien van vloerverwarming Optioneel: een 2e slaapkamer Eigen fietsenberging op de begane grond Voor de inrichting van de keuken ontvang je een waardecheque t.w.v. 5000 euro

Type AO heeft door de ligging op de begane grond geen balkon, maar een privéterras aan de entreezijde die grenst aan de gezamenlijke binnentuin. Aan de straatzijde bevindt zich een margestrook.

20

Aantal woningen: 12 Ligging: bouwnummers 3-5 op de 1e vd, 9-11 op de 2e vd, 15-17 op de 3e vd, 21-23 op de 4e vd. • • • • • • • • • • •

prive-buitenruimte

Totale woonoppervlakte: ca. 60 m2 Ruime entree Open keuken Lichte woonkamer (ca. 24 m2) met openslaande deuren naar balkon (N/W) Inpandige berging met ruimte voor was-/droogcombinatie Badkamer met vrijhangend toilet, enkele wastafel, douche en handdoekradiator 1 slaapkamer (ruim 10 m2) De hele woning is voorzien van vloerverwarming Optioneel: een 2e slaapkamer Eigen fietsenberging op de begane grond Voor de inrichting van de keuken ontvang je een waardecheque t.w.v. 5000 euro.

De raamindeling verschilt per bouwnummer. Ook de ligging van de buitenruimte verspringt per verdieping.

21

Een geweldig appartement in een stoere wijk!

Interieurimpressie Type H6

Type H6

Type G1 it g heeft d e verdiepin 7 d e , 3e , 5 en renzen balkon, g Op de 1 e d e e w t een type nog er. laapkam aan de s e

Aantal woningen: 7 Ligging: bouwnummer 6 op de 1e vd, 12 op de 2e vd, 18 op de 3e vd, 24 op de 4e vd. 27 op de 5e vd, 30 op de 6e vd, 33 op de 7e vd. • • • • • • • Aantal woningen: 7 Ligging: bouwnummer 7 op de 1e vd, 13 op de 2e vd, 19 op de 3e vd, 25 op de 4e vd. 28 op de 5e vd, 31 op de 6e vd, 34 op de 7e vd. • • • • •

Totale woonoppervlakte: ca. 72 m2 Ruime entree Separaat toilet Open keuken Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon (Z/W) • Inpandige berging met ruimte voor

24

• • • • •

wasmachine en droger Badkamer met dubbele wastafel, douche en handdoekradiator 2 slaapkamers (ca. 14 en 8,8 m2) De hele woning is voorzien van vloerverwarming Eigen fietsenberging op de begane grond Inclusief keukencheque t.w.v. 5000 euro


• • • •

Totale woonoppervlakte: ca. 86 m2 Ruime entree Separaat toilet Open keuken Ruime woonkamer met openslaande deuren naar balkon (N/W of Z/W) Inpandige berging met ruimte voor was-/droogcombinatie Badkamer met dubbele wastafel, douche en handdoekradiator 2 slaapkamers (ca. 11 en 9,5 m2) De hele woning is voorzien van vloerverwarming Eigen fietsenberging op de BG Voor de inrichting van de keuken ontvang je een waardecheque t.w.v. 5000 euro

De raamindeling verschilt per bouwnummer. Ook de ligging van de buitenruimte (zuidwest of noordwest) verspringt per verdieping.

25

Interieurimpressie Type G1

Veel licht in huis door de hoge ramen

Type G2a

Type G2b

Aantal woningen: 3 Ligging: bouwnummer 8 op de 1e vd, 14 op de 2e vd, 20 op de 3e vd

Aantal woningen: 4 Ligging: bouwnummer 26 op de 4e vd, 29 op de 5e vd, 32 op de 6e vd, 35 op de 7e vd.

• • • • •

• • • • •

• • • • • •

Totale woonoppervlakte: 90 m2 Ruime entree Separaat toilet Open keuken Ruime woonkamer met openslaande deuren naar balkon (zuidwest) Inpandige berging met ruimte voor was-/droogcombinatie Badkamer met dubbele wastafel, douche en handdoekradiator 3 slaapkamers (ca. 8, 7,6 en 12 m2) De hele woning is voorzien van vloerverwarming Eigen fietsenberging op de BG Voor de inrichting van de keuken ontvang je een waardecheque t.w.v. 5000 euro


28

• • • • • •

Totale woonoppervlakte: 84 m2 Ruime entree Separaat toilet Open keuken Ruime woonkamer met openslaande deuren naar balkon (zuidwest) Inpandige berging met ruimte voor was-/droogcombinatie Badkamer met dubbele wastafel, douche en handdoekradiator 2 slaapkamers (ca. 8,3 en 12 m2) De hele woning is voorzien van vloerverwarming Eigen fietsenberging op de BG Voor de inrichting van de keuken ontvang je een waardecheque t.w.v. 5000 euro


29

Interieurimpressie Type G3

Thuiswerken doe je op je riante balkon

Type G3

Type G4

Aantal woningen: 1 Ligging: 8e (bovenste) verdieping • • • • •

•

• •

• • • • •

32

Totale woonoppervlakte: 116 m2 Ruime entree Separaat toilet Open keuken Ruime woonkamer met openslaande deuren naar beide buitenruimten Twee riante balkons (een op het zuidwesten en een op het noordwesten) Inpandige berging met ruimte voor was-/droogcombinatie Badkamer met badcombinatie, dubbele wastafels en handdoekradiator 2 slaapkamers (ca. 9 en 11 m2) De hele woning is voorzien van vloerverwarming Eigen fietsenberging op de BG Voorraadkast naast de keuken Voor de inrichting van de keuken ontvang je een waardecheque t.w.v. 8000 euro

Aantal woningen: 1 Ligging: 8e (bovenste) verdieping • • • • • • • • • • •

Totale woonoppervlakte: 112 m2 Ruime entree Separaat toilet Open keuken Lichte woonkamer met openslaande deuren naar riant balkon op het zuidwesten Inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger Badkamer met badcombinatie, dubbele wastafels en handdoekradiator 2 slaapkamers (ca. 8,3 en 12 m2) De hele woning is voorzien van vloerverwarming Eigen fietsenberging op de BG Voor de inrichting van de keuken ontvang je een waardecheque t.w.v. 8000 euro

33

Impressie zuidwest-gevel gezien vanaf het Tolhuiskanaal

Technische omschrijving mene ruimten.

D

eze beknopte TO beschrijft in grote lijnen het afwerkings-

deuren. De kozijnen van badkamer en toilet worden voorzien van een

Sanitair

niveau van de appartementen. Doordat het ontwerp van de

kunststenen dorpel, de overige kozijnen krijgen geen (stof)dorpel.

De toiletruimten zijn voorzien van een vrijhangend toilet en een fon-

Telecommunicatievoorzieningen

teincombinatie (geldt niet voor type A0/A6). De badkamers van type

De woningen zijn voorzien van een videofooninstallatie. Hiermee kun

brochure niet tot de contractstukken. Dit houdt in dat de Alliantie

appartementen een voorlopige status heeft, behoort deze Gevels

G3 en G4 zijn voorzien van een badcombinatie, een vrijhangend toilet

je degene die op de begane grond bij de hoofdentree staat zien en

nog bezig is met het in detail uitwerken van de woningen. Tijdens het

De gevels van het gebouw bestaan uit aluminium panelen.

en twee wastafels. De badkamer van type A6 heeft een vrijhangend

spreken. Ook is de toegangsdeur via de videofoon te openen.

eerste gesprek bij de makelaar ontvang je de contractstukken van de appartementen. Waaronder de volledige technische omschrijving. Ruimtebenaming voor de vertrekken conform brochure:

toilet, douche en een wastafel. Type H6 is ingericht met een douche Dakbedekking

en dubbele wastafels. Alle toiletten worden mogelijk in lijn met de

C.A.I. aansluiting

De platte daken van de woningen worden voorzien van dakisolatie-

circulaire duurzaamheidsambitie uitgevoerd als vacuüm-toiletten.

In de woonkamer is vanuit de meterkast 1 bedrade buisleiding met

platen en afgewerkt met dakbedekking. Op het lage dak komt een sedum groendak.

een inbouwdoos aangebracht t.b.v. een aansluitpunt voor radio en Ventilatie-installatie

televisie.

Ruimte:

Benaming conform bouwbesluit:

Hal / entree

Verkeersruimte

Beglazing

van CO2 sensoren aangebracht. Roosters in de buitenkozijnen zorgen

Telefoonaansluiting

Overloop

Verkeersruimte

Alle glasopeningen in de gevelkozijnen van de woningen worden

voor de aanvoer van verse lucht.

In de woonkamer is vanuit de meterkast 1 bedrade buisleiding met

Meterkast

Meterruimte

voorzien van isolerend HR++ glas. Waar volgens het akoestisch-

Woonkamer

Verblijfsruimte

bouwtechnisch rapport nodig, wordt geluidsisolerend glas toegepast.

Keuken

Verblijfsruimte

Toilet / wc

Toiletruimte

Keukeninrichting

warm-watervoorziening. Het systeem is voorzien van vloerverwar-

Slaapkamer

Verblijfsruimte

De woningen worden aangeboden inclusief een keukencheque van

ming met een handdoekradiator in de badkamer. De temperatuurre-

Liftinstallatie

Badkamer

Badruimte

€5.000,- (incl BTW) en voor types G3 en G4 €8.000,- (incl BTW).

geling vindt plaats door een in de woonkamer aangebrachte ruimte-

De woningen op de verdiepingen zijn bereikbaar per lift.

Berging

Bergruimte

Deze is te besteden bij een door de aannemer aan te wijzen keuken-

thermostaat.

Balkon / terras

Buitenruimte

leverancier.

Onbenoemde ruimte

Onbenoemde ruimte

BOG

Onbenoemde ruimte

In de woningen wordt een mechanische ventilatieinstallatie voorzien

een inbouwdoos aangebracht t.b.v. een aansluitpunt voor telefoon. Vloerverwarming

In de slaapkamer(s) wordt een loze leiding vanaf de meterkast aange-

Iedere woning wordt voorzien van een stadsverwarmingsunit met

bracht.

Voorbehoud Elektrische installatie en PV-panelen

De tekeningen in deze brochure geven slechts een impressie. Het zijn

Je kunt de woning ook zonder keuken kopen. In dat geval krijg je het

De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, ver-

“artist impressions” waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrij-

bedrag van de keukencheque via het kopersmeerwerk terug van de

deeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluit-

heden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedek-

Funderingen, wanden en vloeren

aannemer en worden de aansluitingen t.b.v. de keuken conform de

punten. Het wordt uitgevoerd als een zgn. centraal dozensysteem.

king kunnen hiervan afwijken. De inrichting van de openbare ruimte is

Het gebouw is gefundeerd op heipalen. De vloeren zijn van beton,

tekeningen op de standaard plaatsen afgedopt aangebracht.

De elektraleidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren m.u.v.

naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Aan de inhoud en teke-

evenals de constructieve binnenwanden.

de leidingen in de berging en de meterkast. Deze worden uitgevoerd

ningen van deze brochure kunnen ondanks alle zorgvuldigheid geen

Schilderwerk

met zichtleidingen. Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uit-

rechten worden ontleend. De plattegronden alsmede de weergege-

Buitenkozijnen en -deuren

Het schilderwerk van de houten binnenafwerking en ten behoeve van

gevoerd in kunststof inbouw, behalve in de berging en de meterkast,

ven keukens, het ingetekende sanitair en de verwarmingselementen

De kozijnen in de gevels worden uitgevoerd in aluminium.

de algemene ruimten, wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem.

waar opbouwwandcontactdozen en schakelaars worden toegepast.

van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden.

In het zicht blijvende leidingen worden geschilderd voor zover deze

De rookmelders in de woningen (zie verkooptekening) zijn aangeslo-

Binnenkozijnen en -deuren

niet chromatisch verzinkt of van kunststof zijn. De in het zicht blij-

ten op het 220 Volt net en bovendien voorzien van een oplaadbare

De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen mon-

vende leidingen in de bergingen, meterkast en c.v. kast worden niet

batterij als back-up bij stroomuitval. Op het hoge dak bevinden zich

tagekozijnen. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdek-

geschilderd.

PV-panelen die aangesloten worden op de CVZ-meter voor de alge-

36

37

Een huis kopen

I

n deze wegwijzer informeren we je over de procedures en voor-

- omgevingsvergunning

in één keer uitbetaald bij notarieel transport, maar wordt gedeeltelijk

alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus

waarden bij de koop van een nieuwbouwwoning. Wij adviseren je

- kosten waarborgcertificaat Woningborg

in depot gehouden bij de geldverstrekker. Je bent vanaf dat moment

geen leveringsplicht aan verbonden.

dit gedeelte aandachtig door te lezen, om zo eventuele verrassin-

- afkoop erfpacht voor een vastgestelde periode

hypotheekrente verschuldigd over het geleende bedrag. Daar staat

- technische aansluitkosten: water, riool, stadsverwarming, elektra,

tegenover dat je een rentevergoeding ontvangt over het bedrag dat

De op de tekening en in deze brochure/bijgevoegde tekeningen

telefoon en CAI (het betreft hier de kosten van de huisaansluitingen;

nog in het bouwdepot staat.

ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Dit betekent dat afwijkingen

gen te voorkomen. Het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst

kunnen voorkomen. Maten ten behoeve van meubilair, gordijnen etc.

niet de kosten om een abonnement af te sluiten) De eigendomsoverdracht bij de notaris

dienen daarom na uitvoering op de bouw te worden opgenomen.

nemingsovereenkomst met de Alliantie en Hurks. Voor de koop- en

Niet alle kosten zijn in de koop- en aanneemsom opgenomen. Niet

De notaris maakt een afspraak voor het notarieel transport als de

De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het

aannemingsovereenkomst hanteren wij het model van Woningborg,

opgenomen zijn bijvoorbeeld:

ontbindende en opschortende voorwaarden zijn vervallen en je finan-

zijn met recht ‘artist’s impressions’ waarin een illustrator zich soms

met daaraan toegevoegd een aantal aanvullende bepalingen. Door

- de bouwrente en grondrente

cieringsstukken bij de notaris binnen zijn. Voorafgaand aan de datum

wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilder-

het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht je

- het renteverlies tijdens de bouw over de vervallen bouwtermijn

van het notarieel transport ontvang je van de notaris een afrekening

werk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken.

je tot het betalen van de koop- en aanneemsom. Wij verplichten ons

- en de kosten van eventueel meerwerk

waarop het totale tot op dat moment verschuldigde bedrag staat

Wanneer je een woning in Kaai#01 koopt, sluit je een koop- en aan-

in de overeenkomst tot levering van de grond en de bouw van de

vermeld. Op deze afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag

De inrichting van de openbare ruimte is ingevuld naar het huidige

woning conform de verkoopdocumentatie (lees: de contractstukken

Als je een hypothecaire lening afsluit, zijn hieraan eenmalige kosten

de notaris zal ontvangen van je geldverstrekker (bankinstelling) en

inrichtingsplan van de openbare ruimte. Dit plan is nog niet definitief

die je ontvangt bij het eerste gesprek met de makelaar).

verbonden, zoals de afsluitprovisie notariskosten voor de hypotheek-

welk bedrag eventueel nog door jouzelf moet worden voldaan. Het

en kan dus nog wijzigen. Aan de tekeningen kunnen, ondanks alle

akte en kadastraal recht.

door jou en door je geldverstrekker te betalen bedrag dient uiterlijk

zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, geen rechten worden

twee werkdagen vóór de datum van het notarieel transport te zijn

ontleend.

Ontbindende voorwaarden in de koop- en aannemingsovereenkomst

De betalingsverplichtingen

bijgeschreven op de bank- of girorekening van het notariskantoor.

In de koop- en aannemingsovereenkomst worden doorgaans een

In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt de koopprijs aange-

Door ondertekening van de akte van levering bij de notaris (notarieel

Deze brochure is geen onderdeel van de contractstukken. Tijdens het

aantal ontbindende voorwaarden voor de koper opgenomen, zoals

duid als koop- en aanneemsom. De betaling van de koop- en aan-

transport) en door inschrijving van deze akte in de openbare registers

eerste gesprek bij de makelaar ontvang je de contractdocumentatie

het verkrijgen van een hypothecaire lening tegen normaal geldende

neemsom geschiedt in termijnen conform de garantieregeling. De

vindt het notarieel transport aan jou plaats.

van de woningen.

voorwaarden en bepalingen (eventueel met Nationale Hypotheekga-

desbetreffende termijnen vind je in de koop- en aannemingsovereen-

rantie) en het waarborgcertificaat van Woningborg.

komst. Je ontvangt na het vervallen van de termijn een factuur van de

De garantieregeling

ontwikkelaar en de aannemer.

De woningen worden gebouwd met het officiële, door de overheid

De v.o.n. prijs van je woning

erkende, waarborgcertificaat van Woningborg. Je nieuwe woning vol-

De koop- en aanneemsom van de woning is ‘vrij op naam’ (v.o.n.),

Bouwrente

doet dus aan de eisen en normen van Woningborg. Dit houdt onder

dat wil zeggen inclusief:

Als de bouw start vóór het tekenen van de koop- en aannemings-

meer in dat garantie wordt gegeven op de kwaliteit van de woning.

- bouwkosten

overeenkomst ben je de bouwrente verschuldigd over de al vervallen

De garantieregeling beschermt je tegen eventuele technische en

- architectenhonorarium

bouw- en grondtermijnen tot aan de datum van het notarieel trans-

financiële risico’s die verbonden kunnen zijn aan de aankoop en bouw

- constructeurshonorarium

port. Dit wordt vermeld door de makelaar.

van de woning.

- gemeenteleges

Renteverlies tijdens de bouw

Voorbehoud

- btw

Over het algemeen zal je de aankoop van je woning financieren met

De impressies, plattegronden en alle ingetekende meubelstukken

- kadastraal recht

een hypothecaire geldlening. Het bedrag dat je financiert, wordt niet

evenals de afmetingen en vormgeving van keukens en sanitair van

- notarishonorarium betreffende transportakte

38

39

Bewust eigenzinnig ondernemen, wonen & werken aan het IJ Ontwikkeling de Alliantie www.de-alliantie.nl Aannemer Hurks www.hurks.nl Architect Studioninedots www.studioninedots.nl Verkoopinformatie Hallie & Van Klooster Makelaardij [email protected] tel. (020) 6 816 716 Info over Buiksloterham&Co www.buiksloterhamenco.nl Datum uitgifte September 2015

www.kaai-01.nl

Kaai#01. Wonen aan het water. 37unieke. appartementen in Buiksloterham

Recommend Documents