van der gootplantsoen in Giethoorn
Vrijstaand wonen aan het water in het pittoreske Giethoorn met alle gemakken van nu.
Het Wijde
Rottige Scherpenzeel
inhoudsopgave
04
Een kleurrijk en boeiend palet
05
Het kan in Bodelaeke
Van der Gootplantsoen
Afmeren en thuiskomen
10
Woningtype 1
12
Woningtype 2
14
Stijlvolle keuken
15
Badkamer & sanitair
16 Kopersinformatie 18
Wie bouwen aan
Van der Gootplantsoen
Steenwijkerwold
Steenwijk
Kalenberg
Blankenham
Scheerwolde
Muggebeet
Giethoorn Bovenwijde
Blokzijl
Dwarsgracht
Wanneperveen Vollenhover meer
Beulakerwijde Belter
Vollenhove
wijde
St.Jansklooster Belt-Shutsloot
Kraggenburg
Zwartsluis
Afmeren & thuiskomen
erop uit
Hoogwaardige afwerking
De romantiek van Giethoorn
De gezellige terrasjes van het Noorden
Het verschil zit in de details
De waterpret begint direct naast uw woning. U vaart met uw sloep zo naar de Gieterseen Friese meren.
In alle seizoenen heeft u eindeloos plezier en vertier: natuur, cultuur en alle primaire faciliteiten zijn nabij.
Het hoge afwerkingsniveau en het gebruik van pure materialen zijn een lust voor het oog.
20 Informatiecentrum
2
Eesveen
We e r r i b b e n
7 Situatietekening 8
Willemsoord
Kuirne
5 Bodelaeke Van der Gootplantsoen
Oldermarkt
Ossenzijl
Wonen in een natuurgebied?
2 Inleiding
6
Meente (Natuurreservaat)
08
05
06
Bodelaeke Aan de rand van het Nationaal Park Weerribben-Wieden ontstaat, omarmd door de natuur, Bodelaeke. Dit prestigieuze project wordt aangelegd in een waterrijk gebied van in totaal 166 hectare, waarvan slechts 15 hectare bedoeld is voor woningbouw.
Bodelaeke behelst: 191 vakantievilla’s; een jachthaven met 15 boothuizen; 30 vrije kavels en nu ook de 8 vrijstaande woningen voor permanente bewoning aan het ‘Van der Gootplantsoen’.
3
Me
Van der Gootplantsoen De nieuwste ontwikkeling van Bodelaeke Vrijstaand wonen aan het water en naast een natuurmonument? Dat kan! In het pittoreske Giethoorn verrijst een kleinschalig project van 8 royale vrijstaande woningen voor permanente bewoning. De woningen liggen direct aan het vaarwater en hebben een eigen aanlegmogelijkheid. Alle woningen hebben een garage en staan op ruime kavels vanaf circa 500 tot 870 m2. Binnen en buiten heeft u volop de ruimte. Vanuit uw tuin heeft u vrij uitzicht. Op uw terras kunt u heerlijk vertoeven in de zon, pootje baden of erop uit gaan met uw sloep.
4
Bodelaeke Van der Gootplantsoen is onderdeel van het unieke project Bodelaeke. Bodelaeke is uniek door de bijzondere combinatie van natuur, wonen en recreatie die hier gerealiseerd wordt. Die combinatie kent zijn gelijke nog niet in Nederland. Alle woningen liggen aan het water en naast het Nationaal Park de Weerribben-Wieden. Als bewoner aan het Van der Gootplantsoen kunt u daar ook volop van genieten, in Bodelaeke kunt u met de ondergaande zon een heerlijke avondwandeling maken of binnenkort genieten van een hapje en drankje in de haven. Bodelaeke staat voor rust, ruimte en natuur. De weidse en waterrijke omgeving bieden u in alle seizoenen eindeloos veel plezier!
Omgeving Nationeel Park Weerribben-Wieden is een immens en uniek natuurgebied in Nederland, dat zich het best laat verkennen met kano of elektrische fluisterboot. U kunt dagenlang rondtrekken door één van de meest bijzondere wetlands van Europa. Of zet u koers richting het authentieke Giethoorn. Met sloep, fluisterboot of de zogenaamde ‘Punter’ doorkruist u het Venetië van het Noorden. Het mooie Giethoorn is één van de kernen van de gemeente Steenwijkerland, gelegen in de kop van Overijssel. De rietgedekte boerderijen en huizen zijn als het ware op eilandjes gebouwd, die soms alleen via bruggetjes of via het water te bereiken zijn.
Een stuk verderop treft u pittoreske plaatsen als Hasselt, Blokzijl, Vollenhove of Zwartsluis. In de wijde omgeving valt genoeg te ontdekken. Is het geen museum of oudheidkamer, dan zijn het wel leuke, onverwachte winkeltjes, galeries, exposities of ambachtelijk werkende bedrijven. Rondom het Van der Gootplantsoen zijn alle primaire faciliteiten aanwezig. Op korte afstand liggen Steenwijk en Meppel, met veel regionale voorzieningen, als: een ziekenhuis, sportaccommodaties, scholen en winkels. Het NS Intercity station Steenwijk ligt op 10 km afstand. De culinaire top van Nederland is uitstekend vertegenwoordigd. In Giethoorn zelf vindt u De Lindenhof, bekroond met twee Michelin Sterren. In Zuidwolde kunt u genieten in het met één ster bekroonde restaurant De Groene Lantaarn. Op een half uur gaans in Zwolle treft u De Librije met drie sterren en haar Zusje met één ster. Zwolle biedt u verder alle geneugten van de grote stad; kunst, cultuur, winkels en een gezellig uitgaansleven. Wie ter ontspanning liever een hengeltje uitgooit, blijft gewoon thuis! U kunt hier nog wonen in rust en ruimte, met álle faciliteiten dichtbij.
Historie Waar de Beulaker Wijde zich uitstrekt, lag ooit Bodelaeke. Ontstaan in de vroege vijftiende eeuw, als nederzetting voor veenarbeiders. ‘Huisje (Bode) aan het water (laeke)’, was de letterlijke betekenis. En veel meer was het aanvankelijk niet; een handvol huisjes, balancerend tussen land en water. Het dorpje leefde van de intensieve turfwinning. Giethoorn en omstreken danken hun zo kenmerkende vorm aan het afgraven van veen. Zo ontstond het landschap met stukjes water (de petgaten) en stukjes land (de legakkers). Daarop droogde het veen, zodat er vervolgens turf uit gestoken kon worden.
Waar de legakkers te smal bleken, sloegen de stormen deze weg en ontstonden de meren rondom Giethoorn. Het Gieterse Meer, het enige natuurlijke meer, dateert uit de ijstijd. Bovenwijde, Grote en Stille Belter en de Beulakerwijde zijn allemaal ontstaan door de turfwinning. Om de turf te vervoeren werden sloten en vaarten gegraven. Hierdoor zijn vele huisjes als het ware op eilandjes gebouwd. Eilandjes die alleen via de karakteristieke bruggetjes te bereiken zijn. En per boot natuurlijk: traditionele punters én moderne fluisterboten, want nog steeds gaat het meeste vervoer in Giethoorn over water. De enige doorgaande route die het dorp kent, is een fiets- en wandelroute. Giethoorn doorstond vele overstromingen en groeide uit tot een dorpje waar de bewoners leefden van de turfwinning, gecombineerd met veehouderij, riet snijden en vissen.
5
Van der Gootplantsoen Een kleurrijk en boeiend palet
870 m2
Architectuur ‘bron van inspiratie’ ‘Voordat ik ben gaan schetsen, heb ik mij eerst erg goed verdiept in de historie van het pittoreske en gemoedelijke Giethoorn. Ik wilde typische kenmerken van het dorp laten terugkeren in het project. Ik heb veel aandacht besteed aan de detaillering en de keuze van pure materialen. Denk aan het gebruik van hout, baksteen en keramische dakpannen met een oud-Hollandse uitstraling. Ook het kleurgebruik: zwart, steenrood en ijsblauw. Traditie, gecombineerd met moderne accenten en voorzien van alle eigentijdse gemakken. Van der Gootplantsoen straalt geborgenheid en gezelligheid uit.’ Architect, Jan van Tellingen
6
Van der Gootplantsoen
18
Van der Gootplantsoen: gebouwd door Bouwbedrijf Nap De 8 vrijstaande woningen zijn niet alleen fraai ontworpen, maar kennen ook een hoog afwerkingsniveau en zijn inclusief keuken en badkamer. De woningen zijn energiezuinig: zuiniger dan de norm die op dit moment geldt (EPC: 0,6). Dat betekent een lagere energierekening! De Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Bij de berekening van de EPC wordt er gekeken naar: de isolatie, bezonning, het glasoppervlak en de installatietechniek. Door de isolatie en installatie halen de 8 vrijstaande woningen een EPC van < 0,6!
De isolatiewaardes zijn: Gevels: Rc 4,0 HSB wanden: Rc 5,0 Vloerisolatie: Rc 5,0 Dakisolatie: Rc 5,0 U krijgt driedubbel (triple) glas in alle buitenkozijnen en standaard vloerverwarming op de begane grond.
498 m2
20
497 m2
22
497 m2
24
497 m2
26
497 m2
28
497 m2
30
G
oen
nts
pla oot
23 25
Het terras aan het water biedt u vrij uitzicht op een schitterend landschap, hier geniet u van de avondzon.
31 33 18 39
➽
Woning De lage daklijn is al eeuwen karakteristiek voor de woningen in deze streek en dient tevens als beschutting tegen de wind die er soms vrij spel heeft. De woning heeft een hoog puntdak, hier zijn standaard drie slaapkamers en een royale badkamer gesitueerd. U heeft veel ruimte voor al uw spullen: op de 2e verdieping is een berg- en technische ruimte en alle woningen hebben standaard een garage. De bijzondere omgeving ervaart u door de grote raampartijen op de begane grond. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer loopt u direct uw tuin in, die grenst aan het vaarwater. De woning is te vergroten met een slaap- en bad kamer op de begane grond of een werkruimte met eigen entree.
620 m2
12
14
16
noord Situatiekaart Let op: Niet op schaal
7
Van der Gootplantsoen Afmeren en thuiskomen
U kunt eindeloos wandelen, fietsen en varen in Giethoorn en als het ouderwets wintert ook fantastisch schaatsen! De natuur van De Wieden en De Weerribben staat bol van de verrassingen, in elk seizoen. Te voet of op de fiets, langs vele smalle paden en bruggetjes, komt u op plaatsen die met de auto onbereikbaar zijn. ’s Avonds wordt het nog écht stil en donker.
8
9
vrijstaand wonen aan het water
3342
Geniet van ruimte en rust
Garage
huisnummer 20, 22, 24, 26, 28 & 30 kavelgrootte 497 m2 woonoppervlakte 108 - 134 m2 bruto inhoud 466 - 491 m3 inclusief garage slaapkamers 3-4 Een slaap- en badkamer of werkruimte op de begane grond.
Woonkamer
Badkamer
3662
Entree
Gevelaanzichten
Slaapkamer 1
10500
optioneel
6342
Woningtype 1 De woning is verticaal op de kavel gesitueerd, kijkt u op pagina 7. De verschillende kleurstellingen geven deze 6 woningen een eigentijdse signatuur.
Optioneel is een ligbad mogelijk.
Eetkamer
Optioneel in plaats van de garage bijvoorbeeld een extra slaap- en badkamer. Linker zijaanzicht
Keuken met kookeiland
Slaapkamer 3
8762
Bijkeuken Vooraanzicht
Slaapkamer 2
6500
Rechter zijaanzicht
10
Achteraanzicht
Beganegrond
Hoekopstelling keuken is ook mogelijk.
Eerste verdieping
Tweede verdieping
11
8762
6342
3662
Giethoorn met een knipoog naar nu
3342
Van der Gootplantsoen Garage
Woningtype 2 De woning is horizontaal op de kavel gesitueerd, kijkt u op pagina 7. Vanuit de woonkeuken en woonkamer heeft u, door de hoge ramen met roedeverdeling, steeds contact met de groene en waterrijke omgeving.
optioneel Gevelaanzichten
Een slaap- en badkamer of werkruimte op de begane grond.
Keuken in hoekopsteling
Bijkeuken
Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Keuken met lookeiland is ook mogelijk. Eetkamer Entree
6500
16 & 18 870 m2 620 m2 108 - 134 m2 466 - 491 m3 inclusief garage 3-4
10500
huisnummer kavelgrootte nr. 16 kavelgrootte nr. 18 woonoppervlakte bruto inhoud slaapkamers
Optioneel In plaats van de garage een extra slaap- en badkamer.
Deze woning is er ook in spiegelbeeld.
Badkamer Optioneel is een ligbad mogelijk.
Woonkamer Vooraanzicht
Linker zijaanzicht
Rechter zijaanzicht
Achteraanzicht
12
Beganegrond
6500
Slaapkamer 1
Eerste verdieping
Tweede verdieping
13
Er is een complete keuken opgenomen in de woning. Deze keuken is
stijlvolle keuken Voorzien van luxe inbouwapparatuur.
voorzien van alle luxe: een spoelunit, mengkraan, vlakschermkap, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. U heeft keuze uit verschillende indelingen, kleuren en materialen. Welke keuken past bij u?
badkamer & sanitair Modern of Klassiek? De keuze is aan u! Het standaard sanitair is erg luxe: u krijgt een fraaie douchecabine, design wastafel, hangend toilet, wand- en voertegels. Het sanitair en tegelwerk is te zien in de showroom van Bodelaeke. Voor het leveren en aanbrengen van het sanitair en tegelwerk in de woning is een stelpost opgenomen van € 5.000,- inclusief BTW.
Aanpassingen aan de standaard keuken zijn in overleg met onze keukenleverancier mogelijk. U kunt zelfs als meerwerkoptie bij onze keukenleverancier een andere of nog uitgebreidere keuken uitkiezen. Mocht u ervoor kiezen elders een keuken te kopen en deze na oplevering van uw woning in eigen beheer te plaatsen dan wordt de stelpost van € 5.000,- inclusief BTW met u verrekend. De Woningborg garantie op uw keuken komt dan te vervallen.
PERFECTE PLEK VOOR WATERSPORTERS Zeilen, surfen, erop uit met uw sloep? De waterpret begint direct naast uw woning. Vanaf uw aanlegplaats bereikt u met uw sloep het kanaal Beukers-Steenwijk. Even verderop strekken Beulakeren Belterwijde zich uit. Het Zwarte Meer, Ketelmeer en uiteraard het IJsselmeer zijn te bereiken. Vaart u noordwaarts dan bereikt u even makkelijk de Friese meren.
Kiest u voor een eiland, hoekopstelling of een andere indeling?
Aanpassingen aan het standaard sanitair en tegelwerk kan in overleg met de kopersbegeleider. Mocht u ervoor kiezen elders sanitair en tegels te kopen en deze na oplevering van uw woning in eigen beheer te plaatsen dan wordt de stelpost van € 5.000,- inclusief BTW met u verrekend. De Woningborg garantie op uw sanitair (badkamer en toilet) komt dan te vervallen.
14
Boodschappen Naast recreatief gebruik kan er ook practisch gebruik worden gemaakt van de vele waterwegen in en om Giethoorn. Voor een snelle boodschap pak je je boot en leg je aan bij de supermarkt.
15
Het kopen van een huis
kopersinformatie
Voor de meeste mensen geldt dat het kopen van een huis niet iets is dat dagelijks voorkomt. Het is een belangrijke stap in uw leven en daarom vinden wij het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en de voorwaarden die gelden bij de koop van een nieuwbouwwoning. Zodat u weet waar u aan toe bent. We adviseren u dit gedeelte van de brochure met aandacht te lezen. U leest hier meer over bijvoorbeeld de koop/-aannemingsovereenkomst, de financiering van uw woning en de Woningborg-garantie. Daarnaast geven we met name aan, wat u precies wel en niet koopt als u een overeenkomst met ons sluit. Als u nog vragen heeft n.a.v. deze tekst, bel dan onze verkoopadviseur (0521 - 36 15 73). Wij staan u graag te woord.
VOORSCHRIFTEN
Van toepassing is het Bouwbesluit 2012 met de bijbehorende NEN-normen, zoals Bouwtoezicht van de gemeente Steenwijkerland ze hanteert. Daarnaast gelden de voorschriften van de diverse nutsbedrijven en de Algemene Voorwaarden die horen bij de koop-/aannemingsovereenkomst. Ongeacht wat in deze brochure staat, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden die Woningborg hanteert en voorschrijft. In gevallen waarin een bepaling in deze beschrijving onverenigbaar is of nadeliger voor de verkrijger, hebben de bepalingen van Woningborg steeds voorrang.
MEER- EN MINDERWERK Koperskeuzelijst Individuele wijzigingen van de woningen binnen het project zijn mogelijk op basis van de zogenaamde ‘meer- en minderwerklijst’. Op deze lijst vindt u de extra mogelijkheden en de prijzen die daarbij horen. Zo bent u op de hoogte van de extra mogelijkheden vóórdat u de beslissing tot aankoop van de woning neemt.
16
Procedure De kopersbegeleider van de aannemer is uw aanspreekpunt voor het koperskeuze traject. Hij behandelt met u het totale meer- en minderwerk. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijgt u een uitnodiging voor een individueel gesprek met de kopersbegeleider. De kopersbegeleider geeft aan tot welk moment er aanpassingen doorgevoerd kunnen worden.
DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
Als u een nieuwbouwwoning koopt, worden uw rechten en plichten vastgelegd in een contract. Het gaat hier om een ‘koop-/aannemingsovereenkomst’. Bij deze overeenkomst horen altijd een algemene toelichting en de algemene voorwaarden, daarnaast natuurlijk een tekening (plattegronden en gevels) en een technische omschrijving van uw woning. Met het ondertekenen van de overeenkomst koopt u tegelijkertijd de grond én geeft u opdracht tot de bouw van een woning. U verplicht zich tot het betalen van de koopprijs en door medeondertekening verplicht de aannemer zich tot de bouw van de woning. Na ondertekening door koper en verkoper, ontvangt u een kopie van de overeenkomst. Het originele exemplaar gaat naar de notaris, die de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt. Een ondernemer die is aangesloten bij een garantie-instelling moet gebruikmaken van het standaardcontract van die instelling. Voor woningen die worden gebouwd onder Woninggarantie is er een modelcontract. Deze modelkoop-/aannemingsovereenkomst is tot stand gekomen met medewerking van Vereniging Eigen Huis. Zaken als bedenktijd, bouwtijd, betaling, garantieregeling en ontbindende voorwaarden zijn hierin geregeld. Meer informatie vindt u op: www.woningborg.nl.
DE KOOPPRIJS
De koopprijs van een nieuwbouwwoning is ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit betekent dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen: • grondkosten; • bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging; • kosten van de architect en overige adviseurs; • toezichtkosten tijdens de bouw; • aanlegkosten van nutsbedrijven voor telefoon en televisie; • gemeentelijke leges, bouwvergunning, rioolaansluiting en inritvergunning • notariskosten voor de aankoop van uw woning; • makelaarscourtage; • omzetbelasting (eventuele wettelijke wijzigingen van dit BTW-tarief tijdens de bouw worden aan u doorberekend); • kosten van het waarborgcertificaat (Woningborg). Niet opgenomen in de ‘vrij op naam’ prijs zijn: • kosten voor eventueel meerwerk; • abonnee- en aansluitkosten voor nuts-bedrijven voor telefoon en televisie; • de afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek; • kosten voor het aanvragen van een eventuele hypotheekgarantie; • renteverlies tijdens de bouw.
OPSCHORTINGSDATUM
In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn doorgaans een aantal zogenaamde ‘opschortende voorwaarden’ opgenomen, die zijn gekoppeld aan een datum. Het gaat om de datum waarop wij verwachten dat voldaan is aan alle voorwaarden om met de bouw te beginnen. Het verkrijgen van een bouwvergunning is bijvoorbeeld zo’n opschortende voorwaarde. Een omschrijving van de exacte opschortende voorwaarden leest u in de koop-/aannemingsovereenkomst. Rond de opschortingsdatum laten wij u weten of alle opschortende voorwaarden vervuld zijn. Als dat zo is, dan is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend.
Zijn deze voorwaarden niet vervuld, dan stellen we u een nieuwe opschortingsdatum voor.
DE EIGENDOMSOVERDRACHT BIJ DE NOTARIS
In de koop-/aannemingsovereenkomst vindt u de uiterste datum van eigendomsoverdracht bij de notaris. De eigendomsoverdracht (ook wel ‘datum van notarieel transport’ of ‘juridische levering’ genoemd) vindt plaats bij de notaris. Vóór deze datum stuurt de notaris een nota van afrekening. Daarop staat het totale bedrag vermeld dat op die datum verschuldigd is. Als de opschortende voorwaarden vervuld zijn, vindt de overdracht bij de notaris zo kort mogelijk daarna plaats.
DE OPLEVERING
De oplevering van uw woning is een belangrijk moment. Minstens veertien dagen van tevoren krijgt u schriftelijk bericht over datum en tijdstip van oplevering. Tijdens de oplevering krijgt u de gelegenheid de woning te beoordelen. Daarbij kunt u een deskundige vragen met u mee te kijken. Eventuele gebreken of tekortkomingen worden opgenomen in het ‘proces-verbaal van de oplevering’, het opleveringsrapport dat tijdens de opname van de woning gemaakt wordt. De bouwaannemer en u ondertekenen het proces-verbaal en u ontvangt direct een kopie. Hierna krijgt u meteen de sleutel, op voorwaarde dat u op dat moment aan alle betalingsverplichtingen hebt voldaan.
DE FINANCIERING VAN UW WONING
Voor de financiering van een woning heeft u meestal een hypotheek nodig. En die hypotheek moet passend zijn. Tussen de maandelijkse lasten van verschillende hypotheken kunnen grote verschillen bestaan, ook al is het totale hypotheekbedrag gelijk. De maandlasten zijn onder andere afhankelijk van de hypotheekvorm en de rentevaste periode die u kiest. Omstandigheden kunnen bovendien wijzigen.
Voor het afsluiten van een hypotheek adviseren wij u contact op te nemen met uw bank of een onafhankelijke hypotheekadviseur.
ZEKERHEID Woningborggarantie Als koper heeft u behoefte aan zekerheid. Daarom is de aannemer aangesloten bij Woningborg Groep. Tot dit instituut kunnen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan de door Woningborg opgestelde normen van kredietwaardigheid, organisatie en technische vakbekwaamheid. Woningborg behartigt de belangen van kopers van een nieuwe woning. De garantie betreft: • een waterdichte koop-/aannemingsovereenkomst; • een afbouwgarantie als de bouwer onverhoopt zijn financiële verplichtingen niet na zou kunnen komen of failliet gaat; • normen met betrekking tot kwaliteit, toegepaste materialen en installaties; • garantietermijnen; arbitrage bij eventuele geschillen. Een uitgebreide toelichting op de Woningborg garantie vindt u in het boekje ‘Woningborg Garantie- en Waarborgregeling’ van Woningborg Groep. Dit boekje wordt uitgereikt aan iedere koper, bij de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst. Een Woningborggarantie dekt het risico van een faillissement van de ondernemer af door een afbouwgarantie. Ook geeft het een kwaliteitsgarantie voor een groot aantal onderdelen binnen het bouwproces. Woningborg kent een eenvoudige en goed kope geschillenregeling.
TOT SLOT Inhoud brochure Alle informatie in deze brochure is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Wij streven ernaar u een zo nauwkeurig mogelijk beeld te geven van de woning, de omgeving en de procedures. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor wijzigingen, die onder andere kunnen voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en veranderde modelovereenkomsten van Woningborg. Ook behouden wij ons het recht voor architectonische of technische wijzigingen (met betrekking tot materialen en afwerking) aan te brengen, als die naar ons oordeel noodzakelijk zijn. • De artist impressions zijn een artistieke weergave van de woningen, zoals de naam al zegt. Ze zijn met de grootste zorg gemaakt, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. • De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. • De situatietekening geldt alleen voor de erfgrenzen van de kavels. De inrichting van het openbare deel is gebaseerd op de laatste gegevens die bij ons bekend zijn. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en de kwaliteit van de woning. Ze geven geen aanleiding tot enige verrekening met u. • Deze brochure geeft een impressie van de 8 woningen aan het Van der Gootplantsoen. Het is geen contractstuk, vraagt u aan de verkoopadviseur naar de contracttekeningen en technische omschrijving.
Verzekeringen Tot aan de datum van de sleuteluitreiking is de woning door de aannemer verzekerd tegen een groot aantal risico’s. Daaronder vallen bijvoorbeeld schade door storm en brand. Vanaf het moment van de oplevering is de woning voor uw eigen risico. Dat betekent dat u dan zelf moet zorgen voor de verzekering van uw woning.
17
Alles over het kopen van een huis
kopers informatie
Bezoek aan de bouwplaats Uit veiligheidsoverwegingen is het niet toegestaan dat kopers de bouwplaats bezoeken. Toch willen wij u de gelegenheid bieden de vorderingen van het werk te bekijken. Daarom wordt door de bouwaannemer een regeling opgesteld, waarbij het op vastgestelde tijden mogelijk is onder begeleiding de bouwplaats te bezoeken. U ontvangt hierover te zijner tijd nader bericht. Maatvoering en materiaalkeuze De plattegronden in deze brochure zijn niet op schaal ingetekend. De technische plattegrond ontvangt u additioneel, deze is wel op schaal. Toch kunnen wij niet helemaal uitsluiten dat er soms een kleine afwijking is, mede doordat bij drukwerk altijd enige vervorming kan optreden. Ook bij de bouwuitvoering kunnen (relatief) geringe maatafwijkingen ontstaan. U moet de maat aanduidingen op de tekeningen dan ook beschouwen als ‘circa maten’. Ook kan het gebeuren dat er tijdens de uitvoering van het werk wijzigingen noodzakelijk of wenselijk zijn in maatvoering en materiaalkeuze. Ook deze wijzigingen zijn voorbehouden, voor zover ze geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woningen. De maatvoering van de oppervlakte en inhoud is exclusief garage.
Wie bouwen aan Van der Gootplantsoen? Projectontwikkeling en realisatie Bodelaeke BV St. Bernulphusstraat 13b 6861 GS Oosterbeek Telefoon 026 3611900
[email protected] www.bodelaeke.nl Verkoop en informatiecentrum Jonenweg 5 8355 CN Giethoorn Telefoon 0521 361573
[email protected] www.bodelaeke.nl Architectuur Jan van Tellingen www.janvantellingen.nl Palazzo architectuur www.palazzogroep.nl Aannemer Bouwbedrijf Nap b.v. www.bouwbedrijfnap.nl
Gebiedsontwikkeling en infrastructuur Arcadis Nederland BV www.arcadis.nl
18
Makelaar Bodelaeke BV Bianca Peters Telefoon 0521 361573 www.bodelaeke.nl De Boer en ten Hoeve Makelaardij Telefoon 0521 515358 www.boerentenhoeve.nl
Projectfinanciering FGH Bank NV www.fghbank.nl In samenwerking met Provincie Overijssel www.provincie.overijssel.nl Gemeente Steenwijkerland www.steenwijkerland.nl Landinrichtingscommissie Noordwest Overijssel/Dienst landelijk Gebied www.dienstlandelijkgebied.nl Vereniging Natuurmonumenten www.natuurmonumenten.nl Waterschap Reest en Wieden www.reest-wieden.nl llustraties Henk van de Giessen Palazzo architectuur Jan van Tellingen Fotografie Tjaart Buining Derk Siertsema Digidaan Drukwerk Drukkerij Coers & Roest www.coersenroest.nl Design en realisatie brochure INCOMBINATIE Arnhem www.incombinatie.nl
19
Wilt u de sfeer proeven? U bent van harte welkom in het informatiecentrum, naast de locatie waar de 8 vrijstaande woningen binnenkort verrijzen. U vindt er de uitgebreide bouwtekeningen, voorbeelden van de bouwmaterialen, de keukens en het sanitair. In het informatiecentrum kunt u zich in alle rust, goed laten informeren over de mogelijkheden.
Informatiecentrum Bodelaeke Jonenweg 5 8355 CN Giethoorn Telefoon 0521 36 15 73
[email protected] www.bodelaeke.nl
van der gootplantsoen in Giethoorn
