Het Koetshuis. 25 woningen in Waalwijk. Wonen met comfort van nu in de jaren 30 stijl!

Het Koetshuis 25 woningen in Waalwijk

Wonen met comfort van nu in de jaren 30 stijl!

2 Het Koetshuis – Waalwijk

Inhoudsopgave 4

Wonen in Waalwijk

6

Voorzieningen in Landgoed Driessen

8

Het Koetshuis

10

Woningtype A, vrijstaande woning

16

Woningtype B, B2 en B3, halfvrijstaande woningen

26

Woningtype C, rijwoningen

32

Keuken & badkamer

34

Kleur- & materialenschema

36

Duurzaamheid en comfort

37

Daarom nieuwbouw

38

Over Bouwfonds

3

Wonen in jaren 30 stijl en toch nieuw!

Wij hebben een gezellige buurt

4 Het Koetshuis – Het Koetshuis – Waalwijk

Wonen in Waalwijk

Wonen in Waalwijk Waalwijk is een eigentijdse gemeente die haar inwoners veel te bieden heeft. Zo heeft Waalwijk een hoog voorzieningenniveau met bijvoorbeeld een eigen ziekenhuis, bibliotheek, theater en museum. Ook is er een breed winkelaanbod te vinden, van supermarkten tot schoenenwinkels en kent het centrum veel gezellige cafétjes en restaurants.

Waalwijk kent een rijk verenigingsleven, ook op sportief gebied. Het heeft zelfs een grote voetbalclub met faam! De Efteling is vlakbij. En voor natuur en ontspanning zijn de uiterwaarden van de Bergsche Maas en de uitgestrekte schoonheid van de Loonse en Drunense duinen vlakbij.

5

Proef de gastvrijheid van Waalwijk!

Geniet van de schitterende omgeving


In Landgoed Driessen ute

Maasro

N261

WAALWIJK an

artla

Moz

Noorderallee

Akkerlaan

Wilhelminastraat

A59

Groenewoudlaan

dde Mi

tra

e ntw

at

a rab

des

nB

Ou

g

SPRANG

KAATSHEUVEL

Tussen Sprang-Capelle en Waalwijk ligt Landgoed Driessen. Een ruim opgezette nieuwbouw wijk die haar sporen inmiddels al verdiend heeft. Een plek waar veel bewoners al naar alle tevredenheid wonen!

Alles is hier al!

7

Voorzieningen in Landgoed Driessen In Landgoed Driessen is er veel aandacht voor groen. Ook is er een breed aanbod aan voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en gezondheidszorg. Landgoed Driessen heeft 2 basisscholen,

kinderopvang, een scholengemeenschap met voortgezet onderwijs, een sporthal, sportschool, voetbalvelden en zelfs een eigen gezondheidscentrum.

Het is hier heerlijk rustig wonen en toch centraal gelegen. Vanuit Landgoed Driessen bereikt u binnen enkele minuten de A59 richting Den Bosch en Breda en de N261 richting Tilburg.


Het Koetshuis

Aan de entree van Landgoed Driessen, vlakbij de uitvalswegen, ligt deelplan het Koetshuis. Aangenaam kleinschalig, veel groen, brede straten en een gevarieerd woningaanbod. Een buurt die het gevoel van de jaren 30 raakt, maar met eigentijdse materialen én het comfort van nu.

9

Het Koetshuis: een buurt met een eigen gezicht Het Koetshuis is zo goed als klaar. Dat betekent dat het er al écht groen is, de wegen en speelvoorzieningen aangelegd zijn en ook u dus zelf kunt zien wat u koopt. Voor kinderen zijn er verschillende speelplekken om fijn te spelen. En een praatje met uw buren is hier zo gemaakt.

Koetshuislaan

Situatie het Koetshuis Legenda

Vrijstaande woning met garage (A) Halfvrijstaande woning met garage (B) Halfvrijstaande woning met garage (B2) Halfvrijstaande woning met berging (B3) Rijwoning met berging (C)

80

29 28 31

27 28 29 30 31

32 Palfrenier

30

Calèche

51

68

69

52 53 54 71 72

70

56 55

50 51 52 53 54 55 56

71 72

Palfrenier

73

74

75

76

57

77

muur met groen talud

speelplek



11

Groots wonen aan een chique laan Aan de Koetshuislaan ligt deze laatste vrijstaande woning met garage. Een grootse woning in de sfeer van de jaren ‘30, maar met het comfort van nu. Gebouwd met duurzame materialen zoals hardhouten kozijnen, keramische dakpannen en zinken regenpijpen. De erker aan de voorzijde van de voorzijde geeft de woning nét dat beetje extra allure. Aan de zijkant van de woning is de garage. Hiervoor is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De woning staat op een riant perceel gelegen op het zonnige zuiden. De dubbele tuindeuren bij zowel de woonkamer als de eetkamer zorgen dat de tuin echt een verlengstuk wordt van het huis! Een fraai overdekt terras is hier zo gemaakt en zorgt ervoor dat u nog meer kunt genieten van die Hollandse zomeravonden. De erker aan de zijkant van de woning geeft extra ruimte om bijvoorbeeld te spelen, rustig een boek te lezen of een riante eettafel kwijt te kunnen. De grote leefkeuken is gemaakt voor échte kookliefhebbers. Veel ruimte om te koken, maar ook om gezellig aan de keukentafel samen de dag door te spreken.

Impressie type A



13

Binnen én buiten groots wonen

Interieurimpressie type A



Kenmerken De bijzonderheden op een rij: Begane grond

• Ruime, lichte leefkeuken met erker. • Compleet uitgeruste keuken met apparatuur van Whirlpool. • Extra erker met dubbele tuindeuren naar terras. • Zitkamer met uitzicht over de achtertuin. • Geheel voorzien van vloerverwarming.

< 300 >

garage

< 597 >

< 594 >

• 3 slaapkamer waarvan 1 maar liefst 21 m2. • Luxe betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen wand en wastafelmeubel. • Separaat tweede toilet met fontein op de overloop.

< 394 >

Eerste verdieping

woonkamer

mk entree

< 1119 >

Tweede verdieping

< 92 >

• Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. • Aparte ruimte voor wasmachine en droger. • Extra speel-, hobby- of slaapkamer mogelijk.

toilet < 135 >

• Zeer ruim perceel gelegen op het zuiden. • Muurtje aan voorzijde van de tuin. • Hekwerk met beplanting aan de achterzijde. • Geïsoleerde garage.

keuken

< 594 >

De plattegronden zoals hiernaast afgebeeld zijn van bouwnummer 80.

Maten in centimeters.

Begane grond

< 394 >

Buiten

15

slaapkamer 2

< 243 >

< 280 >

< 344 >

slaapkamer 3

150+ vl 230+ vl

260+ vl

toilet

< 357 >

< 202 >

< 135 >

zolder

slaapkamer 1 < 363>

< 594 >

Eerste verdieping

cv mv

< 713 >

< 92 >

badkamer

< 309 >

overloop

Tweede verdieping


Woningtype B, B2 en B3 halfvrijstaande woningen

17

Wonen met karakter Aan de woonstraten Calèche en Palfrenier komen de laatste halfvrijstaande woningen. De woningen zijn ontworpen met een knipoog naar de jaren 30. Rustieke bakstenen en forse overstekken worden afgewisseld met veel glas en betonomkaderingen. Dezelfde woningen staan er al, u kunt dus echt zien hoe het gaat worden! Er zijn 3 verschillende types halfvrijstaande woningen. De indeling hiervan is op de eerste en tweede verdieping gelijk. Op de begane grond komen een aantal varianten voor, zo hebben type B2 en type B3 bijvoorbeeld een extra grote leefkeuken. De woningen van type B en B2 hebben een eigen garage naast de woning. Parkeren kan op de inrit voor de woning. Type B3 heeft geen garage, maar in de achtertuin staat een houten berging. Parkeren kan ook hier op eigen perceel voor de deur. Achter type B en B2 loopt een gezamenlijk achterpad dat toegang biedt tot de achtertuin. De woningen van type B3 krijgen een poort in de tuinmuur, zodat ook hier de achtertuin makkelijk bereikbaar is.

Impressie type B en B3



19

Veel licht én ruimte!

Interieurimpressie type B2



Kenmerken De bijzonderheden van woningtype B op een rij:

< 277 >

Begane grond

• Lichte woonkamer aan de voorzijde. • Keuken met schuifpui aan de tuinzijde. • Moderne hoogglans keuken voorzien van Whirlpool apparatuur. • Geheel voorzien van vloerverwarming.

garage

Eerste verdieping

eethoek

< 300 >

keuken

Tweede verdieping

< 93 >

< 934 >

• Aparte ruimte met technische installaties. • Plaats voor wasmachine en droger. • Extra speel-, hobby- of slaapkamer mogelijk.

< 140 >

entree

Buiten

mk

• Garage aan de woning. • Eigen inrit voor uw auto. De plattegronden zoals hiernaast afgebeeld zijn van bouwnummer 75. Bouwnummer 68, 70, 74 en 76 zijn gespiegelde versies.

woonkamer

< 541 >


toilet

Begane grond type B

< 364 >

• 3 slaapkamers waarvan 1 maar liefst 19 m2. • Badkamer met raam voorzien van ligbad, inloopdouche met draingoot, toilet en wastafel. • Vaste trap naar de zolderverdieping.

< 646 >

< 541 >

21

< 300 >

< 290 >

slaapkamer 2

slaapkamer 3

< 300 >

< 244 >

150+ vl

< 419 > cv

badkamer

< 584 >

overloop

< 312 >

230+ vl

mv

zolder

< 181 >

slaapkamer 1

150+ vl < 305 >

< 397 >

230+ vl

< 541 >

Eerste verdieping type B, B2 en B3

Tweede verdieping type B, B2 en B3



Kenmerken De bijzonderheden van woningtype B2 op een rij: Begane grond type B2

• Fijne lichte woonkamer met veel glas. • Grote leefkeuken met schuifpui naar de achtertuin. • Complete keuken met o.a. vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. • Geheel voorzien van vloerverwarming.

garage

< 646 >

Buiten type B2

De plattegrond zoals hiernaast afgebeeld is van bouwnummer 50, 69 en 73. Bouwnummer 27 is de gespiegelde versie.

< 303 >

• Garage en inrit voor uw auto. eethoek

< 140 > < 93 >

De plattegronden en kenmerken van de eerste en tweede verdieping zijn gelijk aan type B, zie pagina 21.

< 280 >

toilet

< 360 > < 934 >

entree mk < 625 >

< 446 >

woonkamer


keuken

Begane grond type B2

< 277 >

23

Hier aan de keukentafel spreken we samen de dag door



Kenmerken De bijzonderheden van woningtype B3 op een rij: Begane grond type B3

eethoek

• Gemetselde tuinmuur met poort. • Houten berging in achtertuin.

< 366 > < 93 >

De plattegrond zoals hiernaast afgebeeld is van bouwnummer 32 en 77. Bouwnummer 57 is de gespiegelde versie.

< 140 >

toilet entree

< 934 >

De plattegronden en kenmerken van de eerste en tweede verdieping zijn gelijk aan type B, zie pagina 21.

keuken

mk

< 360 >

woonkamer


Begane grond type B3

< 446 >

< 625 >

< 388 >

Buiten type B3

< 303 >

• Grote overdekte entree. • Zeer lichte woonkamer met veel glas. • Grote eethoek met schuifpui naar de achtertuin. • Keuken voorzien van o.a. vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. • Geheel voorzien van vloerverwarming.

25

Opties

< 541 >

< 533 >

speelkamer/ werkkamer

< 415 >

woonkamer

< 1188 >

< 93 >

toilet < 140 >

trapkast

entree

keuken

eethoek

< 364 >

mk

berging

< 200 >

< 266 >

De woningen in het Koetshuis zijn compleet uitgerust en laten ook nog voldoende mogelijkheden over om uw eigen woonideeën vorm te geven. Een aantal opties hiervoor zijn al uitgewerkt. • • • • • • •

Uitbouw achterzijde met 2 meter Bijkeuken Keuken naar voorzijde woning Dichtzetten van de trap in de woonkamer Indeling van de garage met speelkamer/kantoor Vergroten badkamer Dakkapel en dakramen

In de plattegrond hiernaast zijn een aantal van deze opties voor de begane grond van type B uitgewerkt. Er is echter veel meer mogelijk. Vraag de kopersbegeleider van de aannemer naar de mogelijkheden. Zo komen we samen met u tot de woning die ú het beste past. Alle uitgewerkte optietekeningen en bijbehorende prijzen zijn los verkrijgbaar.

< 541 >

Begane grond opties types B

Interieurimpressie type B met optie dichte trap



27

Lekker veel ruimte Aan de straten Calèche en Palfrenier liggen deze royale rijwoningen. Gebouwd in de sfeer van de jaren 30, maar met de voordelen van een nieuw huis. De betonnen omkadering bij de voordeur geeft de woning een robuuste uitstraling en maakt deze woning net anders dan andere rijwoningen. Daarnaast zijn de woningen praktisch van opzet en indeling. Een volledig ingerichte keuken en luxe uitgevoerde badkamer maken deze woning helemaal compleet. En 4 slaapkamers zijn makkelijk te maken. Ruimte genoeg dus….. Parkeren kan op een zogenaamd parkeerkoffer vlakbij de woning. Op dit afgesloten terrein is voor iedere rijwoning een eigen parkeerplaats. Daarnaast komen er extra parkeerplaatsen vóór de rijwoningen aan de Calèche. Zo heeft uw bezoek ook altijd plaats. Vanaf de parkeerkoffer biedt een gezamenlijk achterpad toegang tot uw achtertuin. Hierin staat een houten berging.

Impressie type C en B2



29

Comfortabel wonen en altijd warme voeten

Interieurimpressie type C



Kenmerken De bijzonderheden op een rij: • Met beton omkaderde entree aan de voorzijde. • Complete keuken met schuifpui aan de tuinzijde. • Moderne keuken voorzien van o.a. een Whirlpool vaatwasser. • Hele verdieping voorzien van vloerverwarming.

< 545 >

Eerste verdieping

eethoek

• 3 slaapkamers. • Badkamer met ligbad, inloopdouche met draingoot, toilet en wastafel. • Vaste trap naar de zolderverdieping.

toilet

< 130 >

< 401 >

Buiten

• Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerkoffer. • Houten berging in achtertuin.

woonkamer < 353 >

De plattegronden zoals hiernaast afgebeeld zijn van bouwnummer 28, 30, 52, 54, 56 en 71. Bouwnummer 29, 31, 51, 53, 55 en 72 zijn gespiegelde versies.


trapkast

< 97 >

• Ruime zolderverdieping. • Aparte ruimte met technische installaties. • Plaats voor wasmachine en droger. • Extra speel-, hobby- of slaapkamer mogelijk.

< 341 >

< 934 >

Tweede verdieping

keuken

< 243 >

Begane grond

< 137 >

mk entree

Begane grond

31

< 311 > < 243 >

< 227 >

slaapkamer 2

slaapkamer 3 150+ vl

< 352 >

< 545 >

< 584 >

230+ vl

< 271 >

< 227 >

badkamer

nok

overloop

zolder

cv mv

< 296 >

slaapkamer 1

< 353 >

230+ vl

150+ vl

< 545 >

Eerste verdieping

Tweede verdieping


Keuken & badkamer inspiratie

De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken speelt een belangrijkere rol in huis

Aan de keukentafel worden de gebeurtenissen van de dag besproken. En wat is er leuker dan gezellig kokkelrellen, gewoon met z’n tweetjes of voor familie en vrienden. Daarom is iedere woning in het Koetshuis ook voorzien van een complete en moderne keuken, van alle gemakken voorzien. Zorgvuldig geselecteerd door Nuva Keukens uit Tilburg.

U kunt zelf de kleur van de keuken én het werkblad kiezen en zo maakt u van de basiskeuken úw keuken met een eigen persoonlijk tintje. Maar Nuva heeft ook meer te bieden aan mensen die net iets anders willen. Samen met u wordt een ideale keuken ontworpen die helemaal voldoet aan uw wensen qua ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar u vele jaren plezier en gemak van zult hebben!

De keukens zijn standaard allemaal voorzien van: • • • • • •

Voor ieder woningtype is een aparte keukenflyer beschikbaar

afzuigkap 4 óf 5 pits gaskookplaat vaatwasser koelkast combi-magnetron (type A en B) kunststof of composiet werkblad

33

Baden in luxe

De hoogwaardige kwaliteit van de woningen in het Koetshuis, komt ook terug in de afwerking van het sanitair en tegelwerk. Het sanitair is van Villeroy & Boch en de tegels van Mosa. Plieger, de experts op het gebied van baden, douchen, kranen en tegelen, hebben hierin geadviseerd. Maar de badkamer moet vooral úw badkamer worden. Ander sanitair, een aangepaste indeling of speciaal tegelwerk; het behoort allemaal tot de mogelijkheden en de showroom kan u bij uw keuze van sanitair en tegelwerk deskundig adviseren.

Sanitair afwerking • • • • • • •

2 x vrijhangend wandcloset ligbad wastafel inloopdouche met rvs draingoot douchethermostaat glazen douchewand (type A) wand- en vloertegels van Mosa


Kleur- en materialenschema - Gevel en interieur

Exterieur ONDERDEEL

Materiaal

Kleur

Gevels woning en garage

Baksteen

Donkerpaars-bruin type B/C, Rood-bruin type A

Voegwerk gevel

Mortel

Antraciet

Dakpannen

Keramisch/vlakke pan

Leikleur

Schoorsteen

Aluminium gemoffeld

Antraciet

Dakgoot/boeiboord

Hout plaatmateriaal

Levergrijs (licht) type B/C Zwart type A

Hemelwaterafvoer

Zink

Naturel

Kozijnen en ramen

Hardhout

Levergrijs (licht) type B/C Wit type A

Omlijsting raamkozijnen

Beton

Naturel

Raamdorpels

Beton

Naturel

Voordeur

Vlakke plaatdeur

Levergrijs (donker) type B/C, Antraciet type A

Achterdeur

Hardhout

Levergrijs (donker) type B/C, Antraciet type A

Luifel bij entree

Verzinkt staal met glas

Blank

Beglazing

HR ++

Helder

Garagedeur

Stalen kanteldeur

Levergrijs (donker) type B/C Antraciet type A

Dakbedekking garage

Kunststof

Antraciet

Berging

Geïmpregneerde rabatdelen

Naturel

Poort parkeerkoffer

Thermisch verzinkt staal

Blank

Bestrating parkeerhoven

Klinkers

Rood-paars

35

Interieur ONDERDEEL

Materiaal

Kleur

Binnenkozijnen

Metaal (verdiepingshoog)

Wit

Binnendeuren

Opdekdeur

Wit

Schuifpui achtergevel

Aluminium

Levergrijs (donker)

Openslaande tuindeuren

Hardhout

Wit

Dragende binnenwanden

Kalkzandsteen

Behangklaar

Vensterbanken

Composiet

Wit

Trap (dicht)

Vurenhout met MDF stootbord

Wit gegrond

Trap (open)

Vurenhout

Wit gegrond

Radiatoren verdieping

Plaatstaal

Wit

Schuin dak zolder

Dakplaten

Wit

Vloertegels

30 x 30 cm

Antraciet

Wandtegels

30 x 45 cm (type A) 25 x 33 cm (type B) 20 x 25 cm (type C)

Wit Wit Wit

Centrale verwarming + warm water voorziening

HR Combiketel met warmtewisselaar/ warmtepomp

Onderdelen uit bovenstaande kleur- en materialenstaat zijn niet voor alle woningen van toepassing. Kijk in de uitgebreide technische omschrijving welke onderdelen bij de verschillende woningtypes voorkomen.


Duurzaamheid en comfort

Je houdt maandelijks geld over!

Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag! Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer

Nieuwbouw

A++++

Nieuwbouw

A+++

Nieuwbouw

A++

Nieuwbouw

A+ A B C D E F G

goed geïsoleerd en te voorzien van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 800 euro per jaar! * * *

Bespaar jaarlijks 800 euro op uw energierekening Geniet van maximaal wooncomfort Draag een steentje bij aan een beter milieu

BOUWJAAR

Energielabel

Energielasten* Jaarlijks

Maandelijks

2013

A++

€ 1.285,-

€ 107,-

2000

C

€ 1.872,-

€ 156,-

1990

D

€ 2.071,-

€ 173,-

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken. Disclaimer De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

37

Daarom nieuwbouw

Daarom nieuwbouw Waarom nieuwbouw?

De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet.

Nieuw is zorgeloos

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de 1e jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas.

Nieuw is energiezuinig

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee.

Alle ruimte voor je eigen smaak

Nieuw is voordelig

Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot € 8.000. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis.

Nieuw is stiller

Nieuw is aangenamer

Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

Nieuw is bloemrijker

Nieuw is duurzamer

Nieuw is persoonlijker

Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.

Nieuw is veiliger

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Een veilig gevoel dus!

Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met speelplaatsen, scholen, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.

Daarom nieuwbouw!


Bouwfonds Ontwikkeling

Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Of, beter gezegd, woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben gemaakt. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als gebiedsontwikkelaar – dat zijn we chique gezegd – zijn we vooral de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw en

Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds 1946 werden onder onze naam bijna 300.000 nieuwbouwhuizen gerealiseerd. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest, al noemt u dat waarschijnlijk gewoon het huis van oom Gerard en tante Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die

zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Niet voor niets worden we liefkozend weleens ‘het grootste huismerk van Nederland’ genoemd.

39

Meer informatie? Kijk op www.koetshuiswaalwijk.nl VERKOOPINFORMATIE

Bouwfonds Ontwikkeling B.V. T: 040 - 26 59 878

Staete Makelaars Grotestraat 365 5142 CB Waalwijk T: 0416 - 344 944 E: [email protected]

AANNEMER/GARANTIEGEVER

Gebr. van Gisbergen Tel: 013 - 509 12 65 FINANCIERING

Rabobank De Langstraat Tel: 0416 - 669 100

Van de Zande Makelaardij Grotestraat 344 5142 CD Waalwijk T: 0416 - 333 059 E: [email protected] Volg ons op: www.facebook.com/ koetshuiswaalwijk

Dit project is een samenwerking tussen Bouwfonds Ontwikkeling B.V. en Gispro B.V.

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Maart 2014

Met dank aan DMG Projecten uit Waalwijk voor interieurfoto’s

EEN ONTWIKKELING VAN

Het Koetshuis. 25 woningen in Waalwijk. Wonen met comfort van nu in de jaren 30 stijl!

Recommend Documents