9 ruime rijwoningen in jaren 30 stijl. Luxe. klasse en comfort; jouw ideale woning

9 ruime rijwoningen in jaren 30 stijl

VEERALLEE ZWOLLE

e x u L

VEERALLEE ZWOLLE

VEERALLEE ZWOLLE

klasse en comfort;

jouw ideale woning

Rijwoningen | 2

Prinsenpoort

Ka

Van een laan met bomen die uitkwam bij het pontje 

A28

en volop volwassen groen. In totaal bestaat de Veerallee uit ongeveer 500 woningen in diverse bouwstijlen,

ni

in

t raa

aan woningen in een fraaie jaren 30 archi-

op loop- of fietsafstand. Zo veel rust en

tectuur die naadloos aansluit bij de rest

groen, zulke fraaie woningen, zo dicht bij

van de wijk. Nu gaat fase 2 in verkoop:

de stad, daar wil iedereen wonen!

ruime rijwoningen en halfvrijstaande

se

lal

ijk E m m aw

tra

li

Ju

s se

lee

ral

n

wat u nodig heeft om lekker te leven, is

IJs

at

at

laa

aanbouw. Deze fase omvat een variëteit

eg

m

in

tra

as

w

eu

Ni

lee

ral

ee eV

au

De ligging van de Veerallee is ideaal; alles

rw

el

e Ve

ss

st a r griet

Na

sM

pe

W

ew

eg

m

ilh

in Pr

je

Pr ins e

et

Ka

ng

an

die samen een harmonieus geheel vormen.

Ko

Pri ns Be rnh ard str aa t

uit tot een populaire woonwijk met fraaie, statige panden

Or

Veerallee

Prins Clauspark

ers

Wi

over de IJssel van Zwolle naar Zalk, groeide het gebied

Ri

l l e m sk ade

mp

st ra at

De Veerallee is een wijk met een rijke historie. 

10 min

an a

Een wijk met een rijke historie

Centrum

lee Kog

gela

an

Hanzelaan

woningen in dezelfde nostalgische stijl. Prinsenpoort is de kroon op de Veerallee. Het laatste stukje van de wijk en dé kans

Wonen in de Veerallee, dat is klassiek

om nieuw te wonen in een bestaande wijk.

wonen, met alle comfort en gemak van nu.

De woningen uit fase 1 zijn grotendeels

Spoolderbos 3 min

verkocht. De eerste woningen gaan in

Vorstelijk wonen vlakbij de stad!

Station 5 min

Zwolle 3 | Rijwoningen

Rijwoningen | 4

Cultuur, shoppen of stappen? Zwolle heeft het allemaal!

Onderstaande artist impression geeft een indruk hoe de wijk er straks mogelijk uit ziet.

Prinses Amaliastraat

Prinses Amaliastraat

38 37

36 35

34 33 32 31 30 29 28 27 26

25 24

23 22

21 20

34 33 32 31 30 29 28 27 26

25 24

23 22

41 42 43 44 45 46 47 48

21 20

49 50

51 52

55 56

57 58 59 60 61 62

Koning Willem Alexanderstraat

Situatie

55 56

57 58 59 60 61 62

Koningin Maximastraat


3

Schaal: 1:500 / Datum: 29 mei 2015

Sfeervolle architectuur met de ruimte, duurzaamheid en comfort van nu

= positie toegangsdeur = hekwerk + hedera (1800+) = beukenhaag (600+) = bestrating

N

Renvooi

Renvooi

= positie toegangsdeur = hekwerk + hedera (1800+) = beukenhaag (600+) = bestrating

63

St ijlvol wonen aan

Jouw i∂eale woning aan de Koning Willem Alexanderstraat

Koning Willem Alexanderstraat

3.70

63

ulaan

53 54

Oranje Nassa

51 52



49 50

3.70

N

41 42 43 44 45 46 47 48

Schaal: 1:500 / Datum: 29 mei 2015

Situatie

53 54

laan

36 35

Oranje Nassau

38 37

3

rietstraat Prinses Marg

40 39

Prinses Mar

grietstraat

40 39

Rijwoningen | 6

9 ruime rijwoningen met prettige tuinen

de prachtige Veerallee

• 26 woningen in verschillende variaties, verdeeld over 3 rijtjes • Sfeervolle jaren 30 architectuur

De vele details zorgen voor een gevarieerd straatbeeld

• Fraaie details zoals raamlijsten, luifels en verticaal metselwerk • Ruime woningen met prettige tuinen • Inclusief luxe keuken, sanitair en zonnepanelen! • Onderhoudsarme goten

Fraaie dakoverstekken voor het echte jaren 30 gevoel

Ruime woning met klassieke

Rijwoningen | 8

uitstraling

Traditionele klasse en modern comfort; in Prinsenpoort heb je het allebei! Een statige woning in die sfeervolle, rijk gedetailleerde jaren 30 architectuur, maar de ruimte, duurzaamheid en afwerking van nu.

Sfeer

9 | Rijwoningen

Rijwoningen | 10

ruimte en licht

Dezelfde sfeervolle uitstraling als je

woning van buiten heeft, tref je ook binnen aan. Grote ramen met fraaie accenten zorgen voor lekker veel

Maximaal genieten

licht. Je woonkamer is heerlijk ruim,

De openslaande tuindeuren zorgen

Je woonkamer kijkt uit op de diepe tuin.

dus ieder gezinslid vindt al snel

ervoor dat je volop kunt genieten van

zijn eigen, favoriete plekje!

je de deuren open en is je tuin echt

elke zonnestraal. Bij mooi weer doe een verlengstuk van je woonkamer. Genieten maar!

11 | Rijwoningen

Volop inrichtingsmogelijkheden!

Klassiek

3 volwaardige slaapkamers én een inloopkast!

Vrij in te delen 2e verdieping

met fraaie details

Grote, open keuken

Ruimte én rust Op de 1e verdieping heb je 3 slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. Afhankelijk van de ligging van je woning heb je aan de voorkant óf aan de achterkant een zogenaamde ‘dove gevel’. Het raam aan deze kant heeft een extraatje. Voor het raam zit namelijk een extra voorziening die geluid van buiten filtert. Het raam kan gewoon open, dus je hebt frisse lucht maar óók maximale geluidsisolatie.

Een eigen plekje voor iedereen eerste verdieping begane grond

Getoond: plattegrond van bouwnummer 55. De tussenwoning is 60 cm minder diep.

tweede verdieping

Inclusief

13 | Rijwoningen

Rijwoningen | 14

luxe keuken

De woningen hebben een hoog kwaliteitsniveau en worden daarom standaard opgeleverd met een Standaard inbegrepen:

hoogwaardige en complete keuken.

-

Oven met magnetronfunctie

-

Koelkast met energieklasse A+

Dan is het natuurlijk mogelijk om de keuken helemaal naar

-

Moderne afzuigkap

uw wensen aan te passen. De makelaar kan u meer vertellen

-

4-pits gasfornuis

-

Vaatwasmachine met 5 programma’s

Wilt u net wat anders?

over de mogelijkheden.

keukenimpressie

Voorgevel

Voorgevel

15 | Rijwoningen

Rijwoningen | 16

Voorgevel v1

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

kavelnummer 63 Type B

v

v

Voorgevel

v

v

v

bwnr 55 55 kavelnummer Type Bsp TypBsp

v

bwnr 56 56 kavelnummer Type Asp TypAsp

v

Voorgevel

v

v

v

v

kavelnummer 56 Type Asp

v1

kavelnummer 57 Type A

v1

v

bwnr 58 58 kavelnummer Type TypeAsp Asp

v

v

v

v

bwnr 61 61 kavelnummer TypeAsp Asp Type

v

v

v

v v


kavelnummer 6163 kavelnummer Type AspB Type

Linker gevel

Achtergevel

v

v1

v

Achtergevel

v

v1


Achtergevel

v

v

kavelnummer 63 bwnr 63 Type Type BB

v

v1

kavelnummer 62 Type A v

v

v

kavelnummer bwnr 62 62 TypeAA Type

v

v1

kavelnummer 61 Type Asp v

v

v

kavelnummer bwnr 61 61 Type Asp Type Asp

v

v1

kavelnummer 60 Type A v

v

v

kavelnummer 60 bwnr 60 Type Type AA

v

v1

kavelnummer 59 Type Csp v

v

v1

v

kavelnummer 59 bwnr 59 Type Csp Type Csp

v

v1


v

v

kavelnummer 58 bwnr 58 Type Asp Type Asp

v

v

v

v

kavelnummer 57 bwnr 57 Type Type AA

v v

v v

v v

v1

v1

v v

v v

v1 v1

v1

v v

v v

v1

v v

kavelnummer 6062 kavelnummer Type AA Type

kavelnummer 5961 kavelnummer Type Csp Type Asp

kavelnummer 5860 kavelnummer Type AspA Type

kavelnummer 5759 kavelnummer Type TypeACsp

Rechter gevel

kavelnummer 5658 kavelnummer Type Asp Type Asp

Schaal: 1:150 / Datum: 5 juni 2015

v

kavelnummer bwnr 56 56 Type Asp TypAsp

kavelnummer 55 Type Bsp v

kavelnummer bwnr 5555 Type Bsp TypBsp

kavelnummer 55 Type Bsp Linkergevel Rechtergevel


v v

v1

v1

v v

kavelnummer 5557 kavelnummer Type BspA Type

Rechtergevel

bwnr 63 63 kavelnummer Type Type B B

v

v1


v v

BLOK 6 - Kavelnummers 55 t/m 63 BLOK - Gevels 6 - Kavelnummers 55 t/m 63 - Gevels

v1

v1


v v

v1


Linkergevel v

v v

v1 v1

v

Schaal: 1:150 / Datum: 5 juni 2015

v

v1 v1

v


v1

v

v1

bwnr 63 63 kavelnummer Type TypeBB

v


v1

v

bwnr 62 62 kavelnummer Type TypeAA

v


v1

v

v

v

kavelnummer 59 Type Csp

v1

v


v


v1

v

bwnr 5959 kavelnummer Type Csp Type Csp

v

Achtergevel

v

v

v


v

kavelnummer 55 Type Bsp

v

v

v1

v

v1

v

v

v

v

Achtergevel v

v1

v

kavelnummer 55 bwnr 55 Type Bsp TypBsp

Statige woningen in een sfeervolle, rijk gedetailleerde jaren 30 architectuur


kavelnumme Type Bsp

Zorgeloos wonen en besparen op uw energierekening

wonen

Rijwoningen | 18

Energieneutraal In Prinsenpoort is duurzaamheid een belangrijk thema. En dat gaat verder dan het gebruik van duurzame materialen of goede isolatie. We streven naar zo veel mogelijk ‘energieneutrale’ woningen. Dat betekent dat alle energie die u in en om de woning verbruikt, in principe opgewekt kan worden door de woning zelf. In Prinsenpoort is duurzaamheid een belangrijk thema.

Energieneutraal

En dat gaat verder dan het gebruik van duurzame

Een volledig energieneutrale woning is een woning die

materialen of goede isolatie. Standaard zijn de woningen

net zo veel energie opwekt als gebruikt. Door zelf groene

in Prinsenpoort al zeer energiezuinig. Vergeleken met

stroom op te wekken met behulp van zonnepanelen

nieuwbouwwoningen van bijvoorbeeld 10 jaar geleden,

bijvoorbeeld. Met 15 zonnepanelen maakt u uw woning

gebruiken deze woningen nog maar de helft aan energie.

in Prinsenpoort energieneutraal; u wekt in principe al uw

Maar u kunt nog een stapje verder gaan door te kiezen

benodigde energie zelf op. Dit is berekend op basis van

voor een ‘energieneutrale’ woning.

een gemiddeld gebruik en een gemiddeld aantal zonuren. Het plaatsen van 15 zonnepanelen vergt een investering van € 7.500,-. Een flinke investering, maar wel een die u zelf terugverdient. Alle energie die u opwekt, hoeft u tenslotte niet af te nemen van een energieleverancier. U bent uw eigen leverancier! Een energieneutrale woning biedt ook extra mogelijkheden bij de financiering van uw nieuwe huis. Informeer bij uw bank naar de mogelijkheden!

A Milieuvriendelijk & kostenbesparend

Waarom nieuwbouw?

Kiesnieuwbouwhuis voormaken? een nieuwbouwhuis. Jewel. koopt ookmensen geen Een is een huisvan zonder zorgen waar je vergelijking Wij vinden Detoch meeste derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw Waarom nieuwbouw? vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen woonwijken en alle woonwensen er leven de landen zit endan onderhoudskosten hebeen je de ook activiteiten op straatWaarom aanmoedigen. Waar iedereen, nieuwbouw? 1. die Nieuw is inonbeschreven Nieuwbouwhuizen zijnvan standaard uitgerust met eenis.Op bijna Waaromalles zou datgarantie principe niet gelden voor die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar eerste jaren vrijwel niet. jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen. Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakhuis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een werend hangen sluitwerk. Je geniet van een veilige een rij. huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op Bouwen is voortbouwen omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 3. Nieuw is energiezuiniger de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet een rij.zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken Auto’s De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige 1. Nieuw is onbeschreven we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft wij hebbenwoonomgevingen aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Levende 8. Nieuw is aangenamer bewoners. Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht 1.deNieuw is onbeschreven lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een in afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een helemaal Nieuw is een gevoel vannu fris,op puur, mooi. energielabel Nieuw is échtA en geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk een nieuwbouwhuis van z’n minst meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een 2. Nieuw is zorgelozer oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet jezelf. 30% Onbeschreven eneen onaangetast. Een toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog ishelemaal daarmeevan al gauw zuiniger dan woning die wonenalleen. ruim een Europeanen in woonwijken waarin woning Hetmiljoen vereist ook een woonomgeving waarin Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist nietdenken koel. aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek bewoners. denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan de grootste ‘huismerken’ van ons Daarom maken we ons bij BPD, totcontinent. 1 januari 2015 bekend Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb jeKies de vooraangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van bewoners. eeneen nieuwbouwhuis. isis duurzamer 4. Nieuw voordeliger ons de taak om verder te denken dan leven lang is. Je koopt toch ook geen als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen 6. Nieuw6. isNieuw duurzamer Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt tochniet. ook geen 6. Nieuw is duurzamer eerste jaren vrijwel Ze zijn voorzien vanjeextra isolerend glas en zijn ook2.verder jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen. Levende Nieuw is zorgelozer Voor een nieuw huisnieuwbouwhuis worden alleen tegenwoordig alleen derdehandsschoenen? Kun deze op het oog gekke woonomgevingen Als koper van een heb je een aantal En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, van ‘living environments’, woonen leefomgevingen die ook Voor een nieuw huis worden tegenwoordig derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen Zo heb je in de winter warme voeten en derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke goed geïsoleerd. Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, Nieuw is materialen zorgelozer milieuvriendelijke materialen enbijvoorbeeld technieken vergelijking maken? Wij vinden vanDe wel. De meeste Woonplezier één van de belangrijkste ingrediënten van fi2. nanciële meevallers. Bij de koop hoef je maar koesteren we ook vergelijking wat al bestond: de voormalige duurzame,duurzame, milieuvriendelijke en technieken maken? Wij vinden van wel. meeste mensen mensen zelf leven. Waarisde bebouwde omgeving en de natuur elkaar duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen Bouwen is voortbouwen 3. Nieuw is energiezuiniger is het in de zomer lekker koel. belangrijkste levensbehoeften: wonen. woningen, omkijken naar hebt. Alles iszonder nieuw, alles doet het. en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek gebruikt.geen En omdat een ook veel energiedie kopen, kopen namelijk wat nieuw Onze onderneming houdt zich Met bezig met één van onzeeen Een nieuwbouwhuis is een huis zorgen waar je elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die het rust,liefst gebruikt. Ennieuwbouwhuis omdat een nieuwbouwhuis energiedieiets iets kopen, kopen het iets liefst iets wat nieuw Maar dat plezier vraagt om meer dan geen overdrachtsbelasting te betalen enook quaveel energiefabriek, de karakteristieke boerderij, de namelijk slingerende opons eenlevensgeluk. harmonieuze manier Die rust, ruimte enruimtekoekjes gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiedie iets kopen, kopenontmoeten. namelijk het liefst iets wat nieuw zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbijwoonwijken denken Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, en alle woonwensen die er leven in de landen Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen 6. Nieuw is duurzamer zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een woningis.alleen. Hetzou vereist ook eendan woonomgeving waarin kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw je de beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. geborgenheid bieden endat alsprincipe ontmoetingsplek ook activiteiten zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat Waarom niet gelden voor een ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op 9.zetten Nieuw isiedereen, bloemrijker we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en wij computers sneller. Maar ook de bouwwereld heeft waarin actief aanmoedigen. zijn: Frankrijk en Duitsland. Naar jaren vrijwel niet. jong tot oud, met veel plezier kan wonen entijden. samen komen. woonwijken en alle die er leven intot de landen Op bijna zit garantie onderhoudskosten heb je de ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar ‘groen’. Enalles dat goed vooren het milieu én je portemonnee. huis? We de belangrijkste vooroog je op zich Nederland, even fijnwoonwensen en veilig voelen als instukken hun eigen huis. € 800,per jaaris goedkoper uit. In een levende omgeving proef je alle Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen derdehandsschoenen? Kunvan jevoordelen deze op het gekke eerste opmensen straat Waar iedereen, van jong oud, met

ook uit om naar buiten te gaan

Onze onderneming houdt zicheen bezig rij.met één van onze

elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

ruimte en geborgenheid bieden en ontmoetingsplek 7. als Nieuw is veiliger

Levende omgevingen nodigen omgevingen ook Levende uit om naar buiten tenodigen gaan ook uit om naar buiten te gaan

Waarom nieuwbouw?

10 voordelen 10 voordelen BPD creating living environments 10 voordelen van eennieuwbouwhuis nieuwbouwhuis 10 een voordelen van van een nieuwbouwhuis BPD creating living environments van een nieuwbouwhuis BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

Waarom nieuwbouw?

6. Nieuw is duurzamer zijn ze niet warm te krijgen en inmaterialen de zomer juist niet koel. duurzame, milieuvriendelijke en technieken Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

duurzame, materialen enhet technieken aangename temperatuur, ongeacht devoor tijd van het jaar. zuiniger is, milieuvriendelijke komt het in aanmerking predicaat Rijwoningen | 20 gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ookenergieverder ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. zuiniger is, komt het in aanmerking voorwarme het predicaat goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter voeten en

‘groen’. En zomer dat is goed is het in de lekkervoor koel.het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiliger

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

7. Nieuw Nieuw isis bloemrijker veiliger 9.

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakNieuwbouwhuizen zijn is standaard uitgerust met een Een nieuwbouwwoning een huis in een prettige omgewerend hangen sluitwerk. Je geniet van een veilige professioneel rookalarm. Enzelf met het Waar modernste, inbraakving. Een omgeving die ook leeft. bewoners en omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. werend hangen sluitwerk. Je Want geniet van de eenontwikkeling veilige bezoekers zich welkom voelen. naast omgeving en houdt bezoekers buiten. van huizen zijn we ookongewenste verantwoordelijk voor de inrichting

8. Nieuw is aangenamer

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten ‘Oude huizen sfeervolle weleens. Maar 8. Nieuw is zijn aangenamer met altijd voldoende perkjes enhuizen’ parken,hoor met je vijvers en speel-

oude kunnen ook koude huizen zijn. In de winter ‘Oudehuizen huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

Nieuwbouwhuizen kenmerken zijn ze niet warm te daarentegen krijgen en in de zomer juistzich nietdoor koel.een 10. Nieuw is persoonlijker aangename temperatuur, ongeacht de tijd van door het Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich een Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van jaar. de

omgevingen nodigen Ze zijn voorzien extra isolerend glas zijn aangename temperatuur, ongeacht tijden van hetook jaar. wereld. Je kiest jevan eigen badkamer, jede eigen keuken enverder als Levende Levende omgevingen nodigen ‘groen’. En dat is goedeen voor huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op rij.het milieu én je portemonnee. Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgelagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar eerste jaren vrijwel niet. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen. die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en een rij. je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend veel plezier kan wonen en samen komen. duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensenis veiliger rij. ook uit om naar buiten teeengaan 7. Nieuw

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Levende omgevingen nodigen Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van uit ommoet naar te gaan ookmeer dan uit om te engaan dieBouwfonds woonwensen doenvoor we uitgebreid onderzoek waarvan goed geïsoleerd. Zo heb in wordt de winter warme voeten ving. Een omgeving die ookhet zelf liefst leeft. iets Waarwat nieuw bewoners en geslaagde woonwijk zelf ook buiten duurzaam zijn, letterlijk een van nu op z’n 7. minst energielabel A1.en 300.000naar woningenbuiten mogelijk gemaakt vandaag ook Nieuw veiliger 5. Nieuw stiller tijdens dede bouw. Een oud je huis nooit helemaal vanen als Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken Bouwen is voortbouwen 3.7. Nieuw isisisenergiezuiniger de resultaten de basis vormen wat wenieuwbouwhuis ontwikkelen. is het in zomer lekker koel. Nieuw is veiliger gebruikt. En omdat ook veel energiedie iets kopen namelijk Nieuw iskopen, onbeschreven Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerusteen metnieuwbouwhuis een

10 voordelen van een nieuwbouwhuis

Bouwen isover voortbouwen 3.rookalarm. Nieuw isis, energiezuiniger de resultaten de basis vormen wat weten, wealontwikkelen. is het Of in de zomer lekker koel. 1. nieuwbouwprojecten? Nieuw is Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een Voor veel mensen is hun huis een plek omgeworden, tot rust te komen. in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. ‘living environments’, woonen niet leefomgevingen die zuiniger Meer weten BPD of bezoekers zich welkom voelen. naastvoor de ontwikkeling toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog van isvoor daarmee gauw 30% dan een woning die 1. Nieuw is onbeschreven Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met Duurzaamheid staat in ons werk centraal en onbeschreven daarbij denken zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het maar Nieuw isWaarom een gevoel van fris,een puur, mooi. Nieuw isWant écht professioneel En met het modernste, inbraakzuiniger komt het in aanmerking voor het predicaat jezelf. is. zou dat principe dan niet gelden eenAuto’s Bouwen is voortbouwen helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een werend hangen sluitwerk. Je geniet van een veilige Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakEven weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een Je blijft breken en verbouwen ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur Kijk op www.bpd.nl van huizen zijn dejeinrichting steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel pakweg 25en jaar geleden iswe gebouwd. onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van 9. Nieuw is bloemrijkerom het precies op maat en niet alleen aan het verminderen van CO enook verantwoordelijk stukken sneller. Maar ookhet demilieu bouwwereld heeft wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen buurten. ‘groen’. En dat is goed voor én je portemonnee. huis? We zetten dewe belangrijkste voordelenvoor voor opcomputers ²-uitstoot Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. helemaal jezelf. Onbeschreven en huizen onaangetast. Eenlagere we werend hang-aan en sluitwerk. Je geniet van eenOnbeschreven veilige 9. Nieuw is bloemrijker niet alleen het verminderen CO enze staan. computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft wijoprichting hebben aan de wieg gestaan hun helemaal vanvan jezelf. en onaangetast. hangen sluitwerk. Je geniet van een veilige nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij deZo modernste smaak te krijgen. van het gebied waarin Zo komenEen we tot buurten elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan de grootste ‘huismerken’ van ons continent. Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeenergierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een inwerend de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. heeft Sinds onze invan 1946 hebben wijvan de bouw van en buurten. ²-uitstoot een rij. denken aanbezoekers de smaak, keuzes of het leven van de vorige weSinds niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en nieuw bouwhuis heeft geenhebben geschiedenis. Het doet niet omgeving en houdt ongewenste buiten. Een nieuwbouwwoning is eenzelf huisleeft. in een prettige omge-en lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft onze oprichting in 1946 wij de bouw van nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een Nieuw voordeliger met altijdzijn, voldoende vijvers een en speelons de taak om verder te denken dan een leven lang is. ving. Een omgeving die ook Waar bewoners geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam letterlijk perkjes en parken, met8. nu op z’n minst energielabel A en meer dan 300.000 woningen mogelijk 4. gemaakt en is vandaag 7. Nieuw isvanveiliger Nieuw isnieuwbouwhuis aangenamer bewoners. lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige ving. Een omgeving die ook zelf leeft. en geslaagde woonwijk moet zelf ook zijn, letterlijk een land nieuwbouwhuis vanzuiniger nu op z’n minst A en meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt ennieuwbouwhuis vandaag denken aan de smaak, keuzes of winkels het leven vorigeontsluiting. druk alsgauw Nederland zeer weldadig kanenergielabel zijn. De die stilte. Levende woonomgevingen Alswoonwijken koper van een heb je een aantalen plaatsen, scholen, envan eendegoede En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, bezoekers zich welkom voelen. Want Waar naastbewoners de ontwikkeling toekomstwaarde hebben decennia naduurzaam oplevering nog is daarmee al 30% dan een woning wonen ruim een miljoen Europeanen in waarin 1. Nieuw is met onbeschreven standaard uitgerust met een ‘Oude huizen zijn Nieuwbouwhuizen sfeervolle huizen’ hoorzijn je weleens. Maar geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk 8. Nieuw is aangenamer bewoners. bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin 8. Nieuw is aangenamer bewoners. Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige Nieuw is een zorgelozer kunnen koude huizen In deEn winter van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting zijn voor2. nieuwe generaties. Vrijwel pakweg 25ook jaar geleden iszijn. gebouwd. onze hand herkenbaar is.hebben Daarmee zijnfinanciële we letterlijk één van gevoel vanMaar fris, puur, mooi. Nieuw isoude échthuizen professioneel rookalarm. met het modernste, inbraaktoekomstwaarde en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk ‘Oude huizen zijn sfeervolleNieuw huizen’ hoor je weleens. van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting steeds aantrekkelijk zijnEen voor nieuwe generaties. Vrijwel pakweg 25 jaar geleden is juist gebouwd. onze handelkaar herkenbaar is. Daarmeemanier zijn we letterlijk Die éénrust, van ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen 6. Nieuw is duurzamer onderneming boerderij, houdt zich bezig metde ééngrootste van onze nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer niet koel. op een harmonieuze ontmoeten. 10. Nieuw is persoonlijker ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekoekjesfabriek, deOnze karakteristieke de slingerende zijn eerste bewoners. Aan ‘huismerken’ ons helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een werend hangen sluitwerk. Je geniet van een veilige van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten 2. Nieuw van iszijnzorgelozer oude huizenoverleeft kunnen ook koude huizen zijn. In de winter steeds aantrekkelijk voorcontinent. nieuwe generaties. Vrijwel elkeelke leefomgeving van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan de grootste ‘huismerken’ van ons continent. 2. Nieuw is zorgelozer huizen ook koude huizen zijn. In de winter belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles het. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek Voor nieuw huis worden tegenwoordig alleen derdehandsschoenen? Kun je deze opdoet het oogalle gekke een nieuwbouwhuis koopt, heeft vrijheid de een woning alleen. Het vereist een van woonomgeving waarin kosten ben jeAan metons een duurzaam huis al gauw beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. leefomgeving 4.oude Nieuw iskunnen voordeliger met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelons de taak om verder te dan een leven lang bouwhuis heeft geen Het doet niet van omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. Onze onderneming houdt zich bezig ook met één onze Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je zijn ze niet warm te denken krijgen nieuw en in Wie de zomer juist nietis. koel. geschiedenis. elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, overleeft zijn eerste bewoners. denieuw, taak woonwijken alle met woonwensen er leven in deelkaar landen op een alles zit garantie en onderhoudskosten hebmeeste jewaar de je aangename temperatuur, ongeacht de tijden van ookharmonieuze activiteiten op manier straat aanmoedigen. van ons de taak om verder Op bijna 4. Nieuw is voordeliger met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelte denken dan een leven lang is.zonder Onze onderneming houdt zich en bezig één vandie onze Een nieuwbouwhuis isWij een huis zorgen zijn ze niet warm te krijgen inhet dejaar. zomerenjuist niet koel. ontmoeten.Waar Die iedereen, rust, duurzame, milieuvriendelijke materialen technieken vergelijking maken? vinden van wel. De mensen wereld. Jesmaak, kiestdoor jekeuzes eigen badkamer, eigen keuken als van een nieuwbouwhuis heb je een aantal mensen zich houdt even fizich jn wonen. enbezig veilig voelen als in hunbelangrijkste eigen huis. € 800,per jaar goedkoper uit. kijken In een levende omgeving proef je alle tijden. en Levende Onze onderneming met één van onze wonen. woningen, woonwijken woonomgevingen Alsenkoper plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. En dus we in ons werk nietdenken alleen naar de toekomst, belangrijkste levensbehoeften: Met woningen, geen omkijken naar hebt. Alles iskan nieuw, doet Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich een of ruimte en levensbehoeften: geborgenheid bieden enwaarin alsMet ontmoetingsplek om verder tejong denken dan een leven lang is. Enalles dus kijkenhet. we aan de het levenjevan deZe zijn vorige wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar eerste jaren vrijwel niet. voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder tot oud, met veel plezier wonen en samen komen. Levende woonomgevingen Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, geen omkijken naar hebt. Alles ishet nieuw, alles het. Nieuwbouwhuizen kenmerken een ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek gebruikt. En omdatdaarentegen een nieuwbouwhuis ookzich veeldoor energiedie iets kopen, kopen namelijk liefst ietsdoet wat nieuw BPD_Brochure_A4_staand_TEMPLATE_BPD-pagina_2015.indd 22-12-14 alle woonwensen die erwe leven deBPD, wij 2015 actiefbekend zijn: activiteiten Nederland,opFrankrijk en Duitsland. Naariedereen, die doen woonwensen doen woonwijken en alle woonwensen erlanden leven landen Op bijna alles zitnaar garantie en9-10 onderhoudskosten de koesteren aangename ongeacht de voormalige tijd van het wenst, jaar. ook straat aanmoedigen. Waar vanuitgebreid je een dakkapel kan dat meegenomen worden Daarom maken onsindie bij totinwaarin 1de januari in ons is werk de toekomst, maar koesteren Woonplezier éénniet vanalleen de belangrijkste ingrediënten van heb jemaar financiële Bij de koop hoefen je bijvoorbeeld we temperatuur, ook wat al bestond: de 8. Nieuw aangenamer bewoners. die woonwensen we onderzoek waarvan goed geïsoleerd. Zo meevallers. heb je in deis winter warme voeten Woonplezier één van de belangrijksteWaar ingrediënten financiële meevallers. Bij de koop hoef jehet bijvoorbeeld maar koesteren we ookOp bijna wat al bestond: voormalige woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen alleszou zitde garantie en onderhoudskosten hebeen je de aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. ook activiteitenisop straat aanmoedigen. iedereen,van van zuiniger is, komt het in aanmerking voor predicaat is. Waarom dat principe dan niet gelden voor waarin wij zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar eerste jaren niet. Ze zijn voorzien van extra isolerend en ook Een verder jong tot oud, plezier kanDe wonen en samen komen. we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten basis vormen voor watmet weveel ontwikkelen. meeste van ‘onze’ bewoners we ook wat al bestond: voormalige koekjesfabriek, Bouwen is de voortbouwen 3. Nieuw isglas energiezuiniger de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. is het in de zomer lekker koel. 5. om Nieuw is stiller tijdens dezijn bouw. oud huis wordt nooit helemaal van alsactief Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voorde het verwezenlijken 10. Nieuw is persoonlijker ons levensgeluk. Maar datvrijwel plezier vraagt meer dan een de koekjesfabriek, geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiede karakteristieke boerderij, de slingerende ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar 10. Nieuw is persoonlijker ons tot levensgeluk. Maarplezier dat plezier vraagten omsamen meer komen. dan een geen voorzien overdrachtsbelasting te betalen energiekoekjes fabriek, deZo karakteristieke boerderij, de slingerende waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar eerste jaren vrijwel niet. Ze zijn van extra isolerend glasen enqua zijn ook verder jong oud, met veel kan wonen ‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan goed geïsoleerd. heb je in de winter warme voeten enduurt Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar zullen het weten, maar wij hebben wieg gestaan van en buurten. Sinds onze in 1946 boerderij, de slingerende of oude beuk. Voor veelbeek mensen is hun huis een om tot rust te komen. jezelf. Of in elk geval, het jaren voor je dat bereikt. vanniet ‘living environments’, woon-aan ende leefomgevingen diehun huizen Meer weten over BPD ofoprichting nieuwbouwprojecten? Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de woningkarakteristieke alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw beek ofplek oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. 2. Nieuw is zorgelozer oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de woning alleen. Het ook een woonomgeving waarin kosten ben je met duurzaam huis alvoeten gauw en beek beuk.lekker Bouwen is voortbouwen, we.de bouwwereld heeft woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan geïsoleerd. Zoeen hebnieuw, je in de winter warme een rij. 9. Nieuwgoed is bloemrijker we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en computers stukken sneller.vinden Maar ook hebben de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Bouwen isdie voortbouwen 3. is vereist energiezuiniger de resultaten debouw basis vormen voor wat we ontwikkelen. is hetofinoude de zomer koel. hebben wij de meer 300.000 woningen en mogelijk gemaakt en vandaag wonenwijruim eenaan miljoen Europeanen in Bouwen is Nieuw voortbouwen, vinden we.inIn eenuit levende omgeving Even weg de drukte en In een hectieklevende van alledag. Zekerproef in eenje Jetijden. blijft breken is eneen verbouwen om zorgen het precies en per ook zelf leven.van Waar dedan bebouwde omgeving de natuur Kijk op www.bpd.nl wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als zich even fijn harmonieuze en veilig voelen als hun eigen huis. € 800,jaarniet goedkoper uit. omgeving alle Onze onderneming houdtvormen zich bezig met éénontwikkelen. van onze mensenelkaar Een nieuwbouwhuis huis zonder waarop je maat zijn ze warm tekoel. krijgen en in de zomer juist niet koel. op een manier ontmoeten. Die rust, wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen huis. € 800,per jaar goedkoper uit. In een levende omgeving proef je alle tijden. Bouwen is voortbouwen 3. Nieuw is energiezuiniger de resultaten de basis voor wat we is het in de zomer lekker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgelagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van 7. Nieuw is veiliger staat ons werk centraal en daarbij denken zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, De meeste van ‘onze’onze bewoners het nietis. weten, maar zijn Duurzaamheid proef je Auto’s alle tijden. woonwijken waarin handzullen herkenbaar Daarmee we letterlijk één vaninde grootste ‘huismerken’ van ons continent. nieuwbouwhuis kun zijn, je dat volop doen. Dankzij de modernste smaak tevan krijgen. je dakkapel wenst, wenst,kan kandat datmeegenomen meegenomen worden Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam letterlijk een nieuwbouwhuis nu op z’n minst energielabel A en meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag je een een dakkapel worden Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend Duurzaamheid staat in ons werk centraal denken Auto’s zijn deislaatste 20 jaar veel zuiniger geworden, van ‘onze’ van bewoners zullenen het niet weten, maar 9. Nieuw is bloemrijker we niet alleenDe meeste aan het verminderen CO²-uitstoot computers stukken sneller. Maar ooken dedaarbij bouwwereld heeft wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. 1. Nieuw onbeschreven Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een isolatie kun jeverwezenlijken iniedereen, een nieuwbouwhuis iets horen wat in een Nieuw isisis stiller de bouw. bouw.Een Eenoud oudhuis huiswordt wordtnooit nooithelemaal helemaal van als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling hebben envan decennia na oplevering nog daarmee gauw 30% zuiniger danen een woning die wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin woonwijken enaan alle woonwensen die erhun leven in deenlanden Op bijna alles zitsneller. garantie onderhoudskosten heb je 5. de aangename temperatuur, de tijdinbraakvan het jaar. tijdens ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar van 5. Nieuw stiller tijdens de van als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het Een nieuwbouwwoningiscomputers isNieuw een huis instukken een prettige omgelagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een in detoekomstwaarde afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van 9. Nieuw bloemrijker we niet alleen aan het verminderen CO Maar ook de bouwwereld wij hebben de wieg gestaan van huizen buurten. is al een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is échtheeft professioneel rookalarm. En met ongeacht het modernste, ²-uitstootZoenheeft van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. van ‘living environments’, woonen leefomgevingen die Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? waarin wijonze actief zijn:ook Nederland, Frankrijk eerste jaren vrijwel niet.en niet en Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder jong oud, met veel plezier kan wonen en energielabel samen ving. weten Een omgeving die in ook zelf leeft. Waar bewoners geslaagde woonwijk moet zelf duurzaam zijn, letterlijk een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. vantot ‘living environments’, woonen leefomgevingen die A en Meer over BPD of nieuwbouwprojecten? Een nieuwbouwwoning is een in een prettige omgelagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Eenkomen. de afgelopen jaren bepaald stilgezeten. Zo heeft Sinds oprichting in 1946 hebben wijen deDuitsland. bouw van Naar Meer helemaal van jezelf. Onbeschreven onaangetast. Een werend hangen sluitwerk. Jehuis geniet van een veilige weten over BPD of nieuwbouwprojecten? van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan de grootste ‘huismerken’ van ons continent. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een Je breken en enverbouwen verbouwenom omhet hetprecies precies maat ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur Kijk op www.bpd.nl bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin die meer dan woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en EvenEen weg uit houdt de drukte en hectiek van alledag. Zekeren in een Je blijft blijft breken opop maat enen ook zelf leven. Waarmoet de bebouwde omgevingzijn, en de natuur Kijk op www.bpd.nl een ving. omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners geslaagde woonwijk zelf ook duurzaam letterlijk nieuwbouwhuis nu op z’n minst energielabel A en 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag bouwhuis heeftvan geen geschiedenis. Het doet niet omgeving en ongewenste bezoekers buiten. Kijk op www.bpd.nl. 4.nieuw Nieuw is voordeliger met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelons de taak om verder te denken dan een leven lang is. van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van je je dat volop doen. Dankzij de te krijgen. krijgen. Bouwen is voortbouwen 3. Nieuw is energiezuiniger de resultaten basis vormen voor watin we ontwikkelen. is hetzich in kun de zomer lekker koel. nieuwbouwhuis kun dat volop doen. Dankzij demodernste modernste smaak smaak te bezoekers welkom Want naast de ontwikkeling toekomstwaarde decennia naalleen oplevering isdenken daarmee gauw 30%keuzes zuiniger dan een woning die plaatsen,nieuwbouwhuis wonen ruimde een miljoen Europeanen woonwijken waarin aanal de smaak, of het leven van de vorige Levende woonomgevingen Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal met scholen, winkels en een voelen. goede ontsluiting. En dushebben kijken ween in ons werk niet naar de nog toekomst, van het gebied waarin zepakweg staan. Zo komen we tot buurten elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan de grootste ‘huismerken’ van ons continent. isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, De meeste vanherkenbaar ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel 25 jaar geleden is gebouwd. onze hand is. Daarmee zijn we letterlijk één van 8. Nieuw is aangenamer bewoners. Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige isoverleeft voordeliger met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelons de taak om verder te denken dan een leven lang is.dat plezier vraagt om meer dan een4. Nieuw druk als Nederland weldadig kan stilte. 10. Nieuw island persoonlijker levensgeluk. Maarhuizen geencomputers overdrachtsbelasting betalenMaar en quaook energiekoekjes de karakteristieke boerderij, de slingerende druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. van het gebied waarin zezeer staan. Zo komen we totDe buurten elke leefomgeving zijn eerste Aan de grootste van ons 9. Nieuw is bloemrijker we niet alleen aanfabriek, het verminderen vanbewoners. CO²-uitstoot en stukkentesneller. de bouwwereld heeft wij hebben aan‘huismerken’ de wiegons gestaan vancontinent. hun en buurten. ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor jezijn. weleens. Maar wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

BPD creating living environments

BPD creating living environments BPD creating living environments

Daarom nieuwbouw!

BPD creating living environments Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

Daarom nieuwbouw!

Levende woonomgevingen

BPD_Brochure_A4_staand_TEMPLATE_BPD-pagina_2015.indd 9-10

Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

BPD creating living environments

Daarom nieuwbouw! Daarom nieuwbouw!

van eenbeuk. nieuwbouwhuis heb je een aantal En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin Als koper beek of oude Bouwen is voortbouwen, vinden we.

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en 10. Nieuw is persoonlijker je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden

ons deenergierekeningen taak om verder te denken dan een leven lang is. lagere voor ‘onze’ bewoners. Een Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van Bij de koop bijvoorbeeld maar koesteren we ook wat al bestond: dezich voormalige mensen even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis.financiële In eenmeevallers. levende omgeving proef hoef je allejetijden. Levende woonomgevingen En dus kijken we in ons werkzelf niet alleen naar dezijn, toekomst, Onze onderneming houdtmogelijk zich beziggemaakt met éénen vanvandaag onze elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, geslaagde woonwijk moet ook duurzaam letterlijk meer dan 300.000 woningen

Wieheeft een nieuwbouwhuis koopt, heeft allekoude vrijheid vanhuis demet 4. Nieuw isis voordeliger met altijd voldoende enisparken, en speelEen nieuwbouwwoning een in vijvers een omgede afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo 2. in Nieuw zorgelozer oude huizen kunnen ook huizen zijn. In deprettige winter 22-12-14 11:03perkjes

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als

Als van een nieuwbouwhuis heb jezorgen een aantal Eenkoper nieuwbouwhuis is een huis zonder waar je

plaatsen, met scholen, winkels goedejuist ontsluiting. zijn ze niet warm te krijgen enen in een de zomer niet koel.

11:03

21 | Rijwoningen

Technische INLEIDING

omschrijving

In deze technische omschrijving vindt u alle technische informatie over uw woning. Het doel is in de eerste plaats u zo goed mogelijk te informeren over hoe uw woning eruit gaat zien. Daarnaast hebben de technische omschrijving en de verkoopcontracttekeningen een contractuele waarde. In de koop-/ aannemingsovereenkomst zet u een handtekening waarmee u aangeeft dat de inhoud van de contractdocumenten u bekend is. Op dat moment zijn de beschrijvingen en de verkoopcontracttekeningen dus verplichtingen tussen u en ons geworden. De kleurenbrochure is geen contractdocument en is een (vrije) impressie van hoe de woningen eruit gaan zien. Daaraan kunt u dus geen rechten ontlenen. De perspectieftekeningen in deze kleurenbrochure zijn een impressie van hoe de woningen en omgeving er straks uit gaan zien. De eventuele meubels die zijn weergegeven in de plattegronden in de kleurenbrochure behoren niet tot de woning. De in de verkoopbrochure aangegeven mogelijke ruwbouwopties zijn niet in deze technische omschrijving opgenomen, maar worden in de koperskeuzelijst beschreven.

OPMERKINGEN VOORAF Bij de koop-en/of aannemingsovereenkomst zijn tekeningen opgenomen. Deze horen bij de woningen die in deze omschrijving zijn aangeduid met: Blok 2: de bouwnummers 26 t/m 34 Blok 4: de bouwnummers 41 t/m 48 Blok 6: de bouwnummers 55 t/m 63 Graag maken wij een paar opmerkingen:

1. De maten op de verkoopcontracttekeningen zijn uitgedrukt in millimeters, tenzij nadrukkelijk anders is aangegeven. Wij hebben geprobeerd deze maten zo nauwkeurig mogelijk aan te geven. Toch kan het voorkomen dat de maten bij de tekening uiteindelijk iets afwijken van de werkelijke maten. 2. Op sommige plaatsen op de verkoopcontracttekeningen geven we de maatvoering tussen wanden aan. Daarbij is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking, zoals wandtegels, spuitwerk, enzovoort. 3. De openbare inrichting (met uitzondering van het achterpad) wordt uitgevoerd door derden, de laatst bekende versie is in de situatietekening verwerkt, hier kunnen echter buiten onze invloed nog eventuele wijzigingen in plaatsvinden. De bovengenoemde opmerkingen houden in dat u aan de situatietekening en de maten geen rechten kunt ontlenen. Ook willen we een paar opmerkingen maken over de tekst van de technische omschrijving: 1. In deze technische omschrijving noemen we soms merken. Het kan zijn dat wij kiezen voor een alternatief. Dit alternatief is altijd minimaal van gelijkwaardige kwaliteit als de soort die in de technische omschrijving genoemd is. 2. In deze brochure proberen we u een zo goed mogelijk beeld te geven van hoe uw woning eruit gaat zien. Woningborg N.V. hanteert regelingen, reglementen en standaard voorwaarden. Mocht het dus voorkomen dat in deze technische omschrijving een bepaling staat

Rijwoningen | 22

Architect Geesink Weusten Architecten Utrechtseweg 167 / 6812 AC Arnhem

die niet verenigbaar is met de bepalingen van Woningborg, dan heeft de bepaling van Woningborg altijd voorrang.

LEESWIJZER De technische omschrijving is verdeeld in drie hoofdstukken. In het eerste hoofdstuk vindt u allerlei algemene projectgegevens en administratieve gegevens die voor de koop van uw woning van belang zijn. In het tweede gedeelte vindt u beschrijvingen van materialen en de afwerking van uw woning. In het derde deel vindt u twee belangrijke zaken over wijzigingen tijdens de bouw en de oplevering van uw woning.

I ADMINISTRATIEVE ZAKEN 1 Algemene projectgegevens Woningborg-garantie Dit project is bij Woningborg N.V. aangemeld. Trebbe Oost & Noord B.V. is bij Woningborg in het Register van ingeschreven bouwondernemingen ingeschreven onder nummer W-00847. Ontwikkelaar BPD Ontwikkeling B.V. Postbus 10054 / 8000 GB Zwolle Aannemer Trebbe Oost & Noord B.V. Postbus 250 / 8000 AG Zwolle / T 088-259 00 00

Voor inlichtingen over de verkoop, koop-en/of aannemingsovereenkomst en de eventuele financiering kunt u terecht bij: Makelaar(s): Woonaccent Makelaars Van Dorsten Nieuwe Markt 4 / 8011 PE Zwolle / T 038-423 01 20 Rodenburg Makelaars Aagje Dekenstraat 51 / 8023 BZ Zwolle / T 038-422 22 22 Ten Hag Makelaarsgroep Vispoortenplas 8 / 8011 TH Zwolle / T 038-426 99 88 De contractgegevens zijn gedeponeerd bij: Het Notarieel / Eekwal 8 / 8011 LD Zwolle 2 Betalingen Alle betalingen kunt u richten aan: Trebbe Oost & Noord B.V. Postbus 4 / 7500 AA Enschede Het bankrekeningnummer is NL76 ABNA 0573 2540 60 Wilt u daarbij de volgende gegevens vermelden? - uw naam - bouwnummer - factuurnummer - de aanduiding: 44 won. Prinsenpoort Zwolle Als betalingsdatum geldt de datum waarop wij het geld hebben ontvangen. Voor de termijnen die vervallen na de

datum van de notariële overdracht, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldgever binnen 14 dagen aan ons betaalt. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u dat wij rente in rekening moeten brengen. Minimaal één werkdag voor de datum van sleuteluitgifte moeten wij een dagafschrift van onze bank hebben ontvangen, waaruit blijkt dat alle betalingen zijn gedaan (nog openstaande termijnen, eventuele rentenota’s en meerwerk-nota’s). 3 Adreswijziging Wanneer u voor de datum van de sleuteluitgifte verhuist, verzoeken wij u ons binnen drie dagen na uw verhuisdatum te laten weten wat uw nieuwe adres is. Wilt u de volgende gegevens doorgeven? - uw naam - bouwnummer - oude adres - nieuwe adres met postcode - nieuwe telefoonnummer - datum van ingaan adreswijziging - aanduiding: 44 won. Prinsenpoort Zwolle Wanneer u ons niet informeert over uw adreswijziging, gaan wij ervan uit dat u bereikbaar bent via Het Notarieel. In dit geval sturen wij ook de correspondentie naar dit adres. 4 Notariële overdracht De notariële- of eigendomsoverdracht van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een zogenaamde ‘Akte van Levering’ (akte van overdracht) bij de notaris. In de koop-en/of aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht uiterlijk kan plaatsvinden. Daar dient u rekening mee te houden bij de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. De notaris bepaalt de exacte datum van de grondoverdracht.

5 Uitvoeringsduur, datum van aanvang Als officiële datum van aanvang hanteren wij de dag waarop we beginnen met de funderingswerkzaamheden van uw woning. Op het moment dat de begane grondvloer van uw woning klaar is, ontvangt u daarvan een factuur. We hebben dan nog 120 werkbare werkdagen ter beschikking om de woning af te bouwen. Deze 120 dagen gelden in normale omstandigheden. Op het moment dat de woning schade ondervindt van onvoorziene omstandigheden zoals brand, storm of water, is extra bouwtijd nodig om de schade te verhelpen. 6 Groenvoorzieningen en hekwerken Als er door ons of door derden groenvoorzieningen, bestrating en/of erfafscheidingen worden aangebracht vallen die niet onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010. 7 Bouwbesluit Dit project wordt gerealiseerd volgens de eisen van het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit worden de benamingen van de verschillende vertrekken anders genoemd dan in verkoopbrochures en op tekeningen. Om begripsverwarring te voorkomen is daarin onder meer bepaald dat alle vertrekken in een woning eenduidig en naar het karakter van het vertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer, hal of berging worden in het bouwbesluit niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken van verblijfsruimte, verkeersruimte of bergruimte. Voor alle duidelijkheid vindt u hierna een opsomming. Daar waar in de technische omschrijving en op de tekeningen de benamingen zijn aangehouden kan ook de functie worden gelezen:

23 | Rijwoningen

Benaming Functie Woonkamer/keuken/slaapkamer verblijfsruimte 1) badkamer badruimte toilet/wc toiletruimte hal/overloop/trap verkeersruimte meterkast meterruimte (trap)kast bergruimte zolder onbenoemde ruimte berging bergruimte 1)

Volgens het bouwbesluit worden vertrekken zoals de woon-, slaapkamers en keuken aangeduid als ‘verblijfsruimten’. De grootte van de verblijfsruimten wordt bepaald door de mate van de aanwezige hoeveelheid daglichttoetreding. Soms is de hoeveelheid daglicht onvoldoende om het volledige vertrek een verblijfsruimte te noemen. In dit geval wordt een beperkt deel van het vertrek als onbenoemde ruimte aangeduid in plaats van verblijfsruimte zodat wordt voldaan aan de eisen van daglichttoetreding uit het bouwbesluit. Deze methode wordt in het bouwbesluit ook wel de “krijtstreepmethode” genoemd. Voor enkele verblijfsruimten in dit plan is van deze methode gebruik gemaakt.

II TECHNISCHE GEGEVENS 1 Gegevens over het bouwterrein 1.1 Ligging Op de situatietekening ziet u de ligging van het bouwterrein en de bouwkavels. De nummers in/bij de woningen zijn de bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in de officiële stukken en correspondentie. Het zijn geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres, deze worden in een later stadium bepaald door de gemeente. 1.2 Grootte In de koopovereenkomst hebben we de ‘circa’ grootte van de kavels vermeld, in meters. De kavelgrootte is gebaseerd op een voorlopige opgave. Het is mogelijk dat de

Rijwoningen | 24

grootte iets wijzigt. De juiste maten van de kavel worden pas na opmeting door het kadaster definitief vastgesteld. Dit gebeurt na de oplevering van de woning.

hetgeen betekent dat hemelwater afzonderlijk van het overige afvalwater wordt afgevoerd. Vuilwater wordt afgevoerd naar het gemeenteriool.

1.3 Erfdienstbaarheden Het kan zijn dat het bouwplan het vestigen van erfdienstbaarheden noodzakelijk maakt. Als dat het geval is, zal de notaris deze erfdienstbaarheden in een lijst met bijzondere bepalingen vastleggen. Dit geldt ook voor bepalingen of bedingen die de gemeente nog oplegt. Bij de koopovereenkomst vindt u een bijlage van de notaris. Daarin staan alle bijzondere bepalingen. Ook kunt u informatie opvragen bij de notaris.

De hemelwaterafvoer wordt niet aangesloten op de gemeentelijke afvoer, maar direct geïnfiltreerd in de bodem. Daarvoor wordt onder de kruipruimte of in de achtertuin van iedere woning een infiltratiekoffer ingegraven tot aan een waterdoorlatende laag. Alle hemelwaterafvoeren van de woning en berging zijn, via een zandvangput, daarop aangesloten. In uw kruipruimte kan bij overvloedige neerslag enig water komen te staan, maar dit zal na verloop van tijd wegzakken. Het systeem vergt nauwelijks onderhoud. Daarover wordt u te zijner tijd nog door ons geïnformeerd.

1.4 Peil van de woning Alle hoogtematen worden ten opzichte van het peil P aangegeven. Dit komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. De juiste peilmaat ten opzichte van het maaiveld wordt bepaald door de gemeente. 2 Grondwerk Het grondwerk bestaat uit alle werkzaamheden die nodig zijn om funderingen, leidingen, stoepen en paden aan te leggen. Onder de bestrating komt een aanvulling van straatzand. De tuinen worden afgewerkt met de reeds aanwezige grond. Om hoogteverschillen in het plan te overbruggen zullen de kavels daar waar nodig onder afschot worden aangelegd. 3 Rioleringswerken De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koopsom inbegrepen. De riolering wordt uitgevoerd in recyclebare pvc-buis. Het materiaal voor de afvoeren van diverse lozingstoestellen is tot 90 graden hittebestendig. De riolering wordt belucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast,

4 Terreinverhardingen In de voortuin wordt, vanaf de voordeur tot de erfgrens, een 100cm breed looppad voorzien van grijze betontegels met een afmeting van 50x50cm. De gemeenschappelijke achterpaden worden voorzien van grijze betontegels met een afmeting van 30x30cm gecombineerd met enkele straatkolken voor de afvoer van hemelwaterafvoer naar een infiltratievoorziening. De bestrating in het openbaar gebied rondom uw woning wordt door derden aangelegd en valt buiten het kader van deze kopersinformatie. 5 Terreininrichting Buitenbergingen In de achtertuin van de woningen wordt een buitenberging geplaatst. De vloer van de buitenbergingen is een geprefabriceerde betonnen vloer met een opstaande rand. De buitengevels van de bergingen bestaan uit houten regelwerk afgewerkt met verduurzaamd vuren rabatdelen. De daken van de bergingen bestaan uit een ongeïsoleerde houten dak balklaag met houten dakbeschot van groene

spaanplaat en een bitumineuze dakbedekking met aluminium daktrim. Erfafscheiding In de voortuin wordt op de erfafscheiding tussen privé tuin en openbaar gebied een beukenhaag aangelegd van circa 0,60m¹ hoog. De erfafscheiding tussen de achtertuinen en openbaar gebied (behalve t.p.v. de achterpaden) is een gaashekwerk bestaande uit hardhouten palen en thermisch verzinkt gaas. De hekwerken zijn circa 1,80 m¹ hoog. De hekwerken worden voorzien van circa 0,80m¹ hoge hedera aanplant. Op de situatietekening is de plaats aangegeven waar de erfafscheidingen worden geplaatst. Waar nodig wordt een houten paaltje geplaatst om de perceelgrens aan te geven. De beplanting wordt aangelegd met het woonrijp maken dan wel uiterlijk in het eerste plantseizoen daarna. Bewoners zijn verplicht hiervoor een zone vrij te houden zodat de beplanting zoals aangegeven op de situatietekening kan worden aangeplant. Om de beplanting goed tot wasdom te laten komen is het aan te bevelen de jonge beplanting voldoende water te geven tijdens droge periode en de haagvoet vrij te houden van onkruid, split, grind of andere verhardingen die de groei en het aanslaan van de nieuwe haagplanten belemmeren. Tevens dient koper bij de inrichting van de tuin, met bijvoorbeeld verhardingen, voldoende rekening te houden met de afwatering van hemelwater. Zo nodig dienen afwateringsvoorzieningen opgenomen te worden die de haagvoet vrij houden van overtollig regenwater ter voorkoming van het vergaan, door rotting, van de haagplant.

6 Funderingen Voordat we ergens gaan bouwen, voeren we een bodemonderzoek uit. Op basis van de resultaten van dit onderzoek bepalen we welke funderingsconstructie wordt toegepast. Bij dit project bestaat de fundering van de woningen uit betonnen palen met funderingsbalken van beton. 7 Gevels Gevelmetselwerk De gemetselde gevels van de woningen worden uitgevoerd als schoon metselwerk in de kleur conform kleuren materialenstaat. De stenen worden in wildverband verwerkt. Waar nodig worden zogeheten verzinkte stalen lateien of geveldragers toegepast om het metselwerk op te vangen. Deze worden in een bijpassende kleur gecoat. Op sommige plaatsen worden rollagen toegepast, wordt staand gemetseld, of wordt het metselwerk circa 15 mm terugliggend aangebracht, als aangegeven op de geveltekeningen.Het gevelmetselwerk wordt voorzien van (doorgestreken) voegwerk in een antraciete kleur. In het buitengevelmetselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van vochtafvoer. Open stootvoegen zijn de korte verticale voegen die niet gevuld zijn met specie. Op een aantal plaatsen in het metselwerk kunnen, volgens opgave van de fabrikant, dilataties (onderbrekingen) opgenomen worden. Een dilatatie maakt het mogelijk dat geveldelen kunnen uitzetten en krimpen. Onder de kozijnen in de gemetselde gevels worden aan de buitenzijde betonnen raamdorpels aangebracht, kleur naturel. Gevelisolatie In het Bouwbesluit staan eisen geformuleerd waaraan de warmte- en geluids¬isolatie van woningen moeten voldoen. Voor de warmte-isolatie van de gevels van de

woning worden isolatieplaten in de spouw gebruikt (Rc is groter of gelijk aan 5,2 m2K/W). Luifels Bij de entree wordt een luifel aangebracht. Deze luifel wordt uitgevoerd in kunststof (polyester). De luifel wordt voorzien van een spuwer t.b.v. het afvoeren van het regenwater. Schoorstenen Bij enkele woningen wordt een sierschoorsteen toegepast. Deze worden afgewerkt in een kleur welke overeenkomst met het gevelmetselwerk. 8 Vloeren en wanden Vloeren De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde systeemvloer van gewapend beton (Rc is groter of gelijk aan 3,50 m2 K/W). De eerste en tweede verdiepingsvloeren zijn geprefabriceerde betonnen (kanaal)plaatvloeren. De V-naden aan de onderzijde tussen de afzonderlijke (kanaal) platen en het zogeheten raveelijzer ter plaatse van het trapgat blijven in het zicht. Voor de toegang naar de ruimte onder de begane grondvloer wordt in de hal een uitsparing in de vloer gemaakt. Deze uitsparing wordt afgedekt met een geïsoleerd luik. De plaats van het kruipluik op de tekeningen is indicatief. Binnenspouwbladen en bouwmuren De binnenspouwbladen van de voor- zij- en achtergevels zijn geprefabriceerde (licht-) betonnen gevelelementen met een dikte van circa 100 mm. De woningscheidende wanden is een constructie van ankerloze spouwmuren van circa 250 mm bestaande uit geprefabriceerde (licht-) betonnen wandelement met een dikte van circa 100 mm en een luchtspouw van circa 50 mm.

25 | Rijwoningen

Binnenwanden De binnenwanden in de woningen op de begane grond en 1e verdieping worden uitgevoerd als cellenbeton met een dikte van circa 70 en 100 mm. 9 Daken De dakconstructie van de schuine daken wordt opgebouwd uit geïsoleerde dakelementen, Rc is groter of gelijk aan 6,00 m2K/W. Op de dakplaten komen keramische dakpannen, in een matte leikleur. De onderzijde van de dakplaten en de dragende knieschotten op de tweede verdieping zijn voorzien van onafgewerkt verlijmde houtvezelplaat (kleur naturel). De knieschotten worden voorzien van een geschroefd luik. Deze knieschotten horen bij de dakconstructie en hieruit mogen geen onderdelen worden verwijderd. De gootoverstekken, windveren en boeiboorden worden afgewerkt met een onderhoudsarme beplating. In de daken wordt bij elke woning een Velux CK02 dakraam geplaatst en afgetimmerd. Deze heeft een afmeting van ca. 55x78cm. 10 Kozijnen, ramen en deuren: • Buitenkozijnen: - hardhouten kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas. -a fgeschilderd aan buiten- en binnenzijde in een gelijke kleur. -e ventuele houten betimmeringen boven- en naast kozijnen worden in een gelijke kleur geschilderd. • Woningtoegangsdeur: - vlakke deur van plaatmateriaal met schuimvulling en glasopeningen voorzien van HR++ isolatieglas. - voorzien van briefsleuf en weldorpel. - geschilderd aan buiten- en binnenzijde in een gelijke kleur.

Rijwoningen | 26

• Terrasdeur: - stapeldorpeldeur van hardhout voorzien van HR++ isolatieglas. - afgeschilderd aan buiten- en binnenzijde in een gelijke kleur. • Buitendeur berging: - stapeldorpeldeur van hardhout voorzien van gelaagd glas met matte folie. - afgeschilderd aan buiten- en binnenzijde in een gelijke kleur. • Draaikiepramen: - hardhouten ramen voorzien van HR++ isolatieglas. • Binnenkozijn trapkast - stalen montagekozijn zonder bovenlicht, fabrieksmatig afgelakt in een wittint. • Binnenkozijnen overig: - op begane grond en eerste verdieping stalen montagekozijnen met bovenlicht, fabrieksmatig afgelakt in een wittint. • Binnendeuren: - vlakke dichte opdekdeuren, fabrieksmatig afgelakt in een wittint. • Meterkast: - stalen montagekozijn zonder bovenlicht met een vlakke dichte opdekdeur, fabrieksmatig afgelakt in een wittint en voorzien van twee ventilatieroosters. • Hang- en sluitwerk: - alle hangen sluitwerk wordt inbraakwerend uitgevoerd volgens de eisen van het Bouwbesluit. - buitendeuren worden voorzien van inbraakwerend beslag. - de voordeur is voorzien van schilden met knop-kruk garnituur en briefplaat met tochtwering. - de achterdeur en bergingdeur zijn voorzien schilden en kruk-kruk garnituur. - gelijksluitende cilinders in de buitendeuren en in de deur van de berging.

- draaivalramen worden voorzien van afsluitbare raamboompjes. - binnendeuren worden voorzien van kortschilden en kruk/kruk garnituur. - binnendeuren wc en badkamer worden voorzien van vrij- en bezetslot. - binnendeur trapkast wordt voorzien van kruk/kruk garnituur en kastslot. - binnendeur meterkast wordt voorzien kastslot

meterkast wordt geen afwerkvloer aangebracht. In de badkamer en in het toilet komen vloertegels. De geprefabriceerde betonvloer in de berging is glad afgewerkt. In het bouwbesluit zijn eisen opgenomen voor de hoogte van de onderdorpel van onder meer de woningtoegangsdeur. Wij gaan er vanuit dat de bewoner een ‘vloerbedekking’ in de woning aanbrengt met een dikte van circa 15 mm. Alleen zo voldoet de hoogte van de onderdorpel aan de eisen uit het bouwbesluit.

11 Trappen: • Eerste verdiepingstrap: -gesloten trap met bomen en treden van vurenhout en stootborden van plaatmateriaal. • Tweede verdiepingstrap: - open trap met bomen en treden van vurenhout. • Timmerwerk trappen: - langs de trap komt aan één zijde ter plaatse van de aansluitende wand een houten leuning; - langs open zijde van het trapgat op de eerste en tweede verdieping wordt een traphek aangebracht zoals op de tekening staat aangegeven; - op de tweede verdieping wordt ter plaatse van de opstelling van de ketel en mechanische ventilatiebox een dicht paneel in het traphek geplaatst.

Wandafwerking De wanden zijn, met uitzondering van de meterkast, de knieschotten op de tweede verdieping en de te betegelen wanden, behangklaar. Voordat u gaat behangen, moet u nog wel wat voorbereidingen treffen. Bijvoorbeeld kleine oneffenheden verwijderen, kleine gaatjes vullen, stofvrij maken en sterk zuigende onder-gronden voorbewerken. De wanden van de berging worden niet nader afgewerkt.

12 Beglazing • Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woning: isolerende hoogrendement (HR++) glas en waar van toepassing letselwerend uitgevoerd. • Bovenlichten binnendeurkozijnen: enkel blank glas • De raamopening in de deur van de berging: gelaagd glas met matte folie. 13 Plafond-, wanden vloerafwerking Vloerafwerking Op de vloeren in de woning komt een afwerkvloer van zandcement. Achter het knieschot op zolder en in de

Tip: de eerste periode na de oplevering is nog bouwvocht in de woning aanwezig. Dat kan ervoor zorgen dat er verkleuringen of vocht- en schimmelplekken op de wandafwerking komen. Om dit te beperken, kunt u het beste alle ruimtes gelijkmatig verwarmen (met een lage temperatuur) en tegelijk extra ventileren totdat het meeste vocht verdampt en uit de woning verdwenen is. In het toilet bevindt zich boven het wandtegelwerk nog een wandgedeelte. Dit wordt voorzien van spuitwerk. Wij raden u sterk af zelf later grote wandoppervlakten te voorzien van spuitwerk. Wij doen dit ook niet als meerwerk, omdat wij u niet kunnen garanderen dat er geen haarscheurtjes in het spuitwerk komen. Tegelwerken De kleur van de tegels kunt u zelf kiezen door middel van de keuzelijst. • Wandtegels toilet: - afmeting tegels circa 200x250mm (bxh).

- betegeld tot een hoogte van ongeveer 1400mm boven de vloer. • Wandtegels badkamer: - afmeting tegels circa 200x250mm (bxh). - betegeld tot plafond. • Vloertegels toilet en badkamer: - afmeting circa 200x200mm. - ter plaatse van de douchehoek wordt het tegelwerk ca. 1 tegeldikte verdiept, afgewerkt met een RVS vloerprofiel en onder afschot naar de doucheput aangebracht. • Wandtegels worden liggend aangebracht. • De wanden vloertegels worden niet strokend aangebracht. • T.p.v. uitwendige hoeken worden RVS hoekprofielen toegepast. • Er wordt geen tegelwerk in de keuken aangebracht. Vensterbanken en binnendeurdorpels Alle kozijnen in de woonkamer, keuken en slaapkamers, krijgen een kunststenen vensterbank. De vensterbank van het kozijn in de badkamer wordt betegeld met tegels die ook op de wanden worden aangebracht. Bij het kozijn van het toilet en de badkamer komen antracietkleurige hardstenen dorpels. Bij de overige binnendeurkozijnen worden geen dorpels aangebracht. Plafondafwerking Hieronder vindt u een overzicht van de plafondafwerking in elke ruimte. Het plafond is de onderkant van de volgende verdiepingsvloer of de onderkant van het dak. • Begane grond: - spuitwerk, met uitzondering van de meterkast en de onderzijde van de trap. • Eerste verdieping: - spuitwerk.

• Tweede verdieping: - onderzijde schuine dakelementen: niet nader afgewerkt. • Buitenberging: - niet nader afgewerkt. 14 Schilderwerk Buitenschilderwerk Het buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend systeem. Geschilderd worden alle houten gevelkozijnen, -ramen en deuren, tenzij reeds fabrieksmatig een volledige afwerking heeft plaatsgevonden. De kleuren vindt u het kleuren materialenschema. Niet geschilderd wordt: - de buitenbekleding van de houten buitenbergingen Het kan voorkomen dat het jaargetijde niet het meest gunstigste is om het buitenschilderwerk te verrichten. Is dit het geval, dan gebeurt dit later. Binnenschilderwerk Het binnenschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem. Geschilderd worden: • Leuning vaste trap: - bij alle woningen 1x blank gelakt. • De binnenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren in dezelfde kleur als de buitenzijde. Niet geschilderd worden: • de knieschotten en de onderzijde van de (hellende) dakconstructie; • leidingen centrale verwarmingsinstallatie; • leidingen ter plaatse van CV-opstelling op zolderverdieping, in de trapkast en meterkast. • leidingen verchroomd of van kunststof.

27 | Rijwoningen

• de trappen en traphekken worden niet afgeschilderd, deze zijn alleen fabrieksmatig gegrond. 15 Keukeninrichting De woning wordt voorzien van een keuken (rechte opstelling). De keuken wordt standaard voorzien van een eenhendel keukenkraan, RVS spoelbak, gaskookplaat, RVS recirculatie wasemkap, schouwmodel, RVS achterwand, inbouw koelkast van 136 liter, inbouw vaatwasser en een inbouw combimagnetron van 44 liter. In de procedure koperskeuzes zijn de afmetingen, afwerking, standaard positie van aansluitpunten en eventuele optiemogelijkheden voor de keuken weergegeven. De standaard keuken wordt voor oplevering geplaatst. Kiest u ervoor om een andere keuken dan de standaard keuken in de woning te plaatsen, dan wordt deze keuken na oplevering geplaatst; dit geldt ook voor eventuele installatietechnische aanpassingen. 16 Dakgoten en hemelwaterafvoeren • Goten: -a an de onderzijde van de hellende daken worden onderhoudsarme kunststof (polyester) goten aangebracht. • Regenwaterafvoeren: - voor de afvoer van het regenwater wordt voor het metselwerk in de gevels een ronde kunststof waterafvoer in de kleur grijs aangebracht. - voor de afvoer van het regenwater van de bergingen worden kunststof waterafvoeren in de kleur grijs aangebracht. Op de tekening kunt u zien waar de regenwaterafvoeren aan de woningen ongeveer geplaatst worden. De definitieve plaats wordt later bepaald. 17 Waterinstallaties In de koopsom zijn alle aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie inbegrepen. Het warm water wordt geleverd door de gecombineerde CV-/warmwaterinstallatie die

Rijwoningen | 28

op zolder is geplaatst. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, die zich in de meterkast bevindt. U krijgt de volgende tappunten voor koud water in uw woning: - een keukenmengkraan; - toiletreservoir en fontein in het toilet; - toiletreservoir, douchemengkraan en wastafelmengkraan in de badkamer; - wasmachine aansluiting op zolder. Voor warmwater krijgt u de volgende tappunten: - een keukenmengkraan; - douchemengkraan en wastafelmengkraan in de badkamer. Douche warmte-terug-winning In de afvoerleiding van de doucheput wordt een energiebesparende douche-wtw opgenomen. wtw staat voor warmte-terug-winning. In deze warmtewisselaar wordt de warmte die vrijkomt uit het weglopende douchewater benut om het koude tapwater dat richting de douchekraan stroomt te voorverwarmen. De douche-wtw wordt verticaal gemonteerd in de leidingschacht. In de leidingkoker naast de meterkast wordt een afneembaar paneel opgenomen ten behoeve van inspectie.

bekersifon en afvoer via muurbuis. • Badkamer: - Grohtherm 1000 Cosmopolitan verchroomde douchemengkraan met handdouche met een kunststof verchroomde slang en glijstang; - V&B O’Novo witte wastafel met Grohe Eurosmart Cosmopolitan verchroomde wastafelmengkraan met waste, verchroomde bekersifon en afvoer muurbuis; - V&B O’Novo keramisch planchet en rechthoekige spiegel met onzichtbare bevestiging; - V&B O’Novo hangend toilet, type diepspoeler, met inbouwreservoir met frontbediening en witte kunststof zitting met deksel; - Novellini glazen douchewand. • Overige: - verchroomde tapkraan voor de wasmachineaansluiting op de zolder; In de procedure koperskeuzes vindt u een nadere omschrijving van het sanitair, alsmede ter illustratie enkele afbeeldingen. Het sanitair bevat de noodzakelijke stankafsluiters op de riolering.

18 Sanitair Hieronder vindt u een overzicht van het sanitair dat wordt aangebracht in de toiletruimte en de badkamer.

19 Gasinstallaties De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de koopsom inbegrepen. Er wordt vanuit de meterkast een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten: - de centrale verwarmingsketel met warmwatervoorziening op zolder; - de gaskraan ten behoeve van een kooktoestel in de keuken.

• Toiletruimte: - V&B O’Novo hangend toilet, type diepspoeler, met inbouwreservoir met frontbediening en witte kunststof zitting met deksel; - V&B O’Novo wit keramische fontein met Grohe Costa verchroomde koudwaterkraan en een verchroomde

20 Verwarmingsinstallaties Capaciteit Voor de berekening van de capaciteit van de verwarmingsinstallatie wordt rekening gehouden met de hieronder vermelde ruimtetemperaturen, ook wel normtemperaturen genoemd.

Deze temperaturen zullen worden gehaald als beschreven in de ISSO 51. Met de daarin genoemde uitgangspunten is het mogelijk bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken en bij gesloten ramen en deuren de normtemperatuur te handhaven. Dit is voor: - de woonkamer, keuken en de slaapkamers 20 graden en; - de badkamer 22 graden. De hoeveelheid radiatoren hangt af van de (transmissie-) berekeningen, die de installateur maakt. De uitkomst van deze berekeningen geeft aan hoeveel radiatoren nodig zijn om de normtemperatuur te realiseren. Het kan dus zijn dat op de tekening meer of minder radiatoren staan dan uiteindelijk geplaatst worden. Ook de afmeting van de radiator kan verschillen van de tekening. Ter plaatse van het toilet, de zolder en de overloop wordt geen radiator geplaatst. Deze ruimten blijven onverwarmd. Voor deze ruimten geldt geen normtemperatuur. Uitvoering De verwarmingsinstallatie wordt zowel op de begane grond als 1e verdieping uitgevoerd als radiatoren verwarming. Bij de pui in de achtergevel op de begane grond worden convectoren voor het glas geplaatst. De posities van de radiatoren zijn op de verkooptekeningen weergegeven. Er worden Brugman Centric radiatoren toegepast, fabrieksmatig afgelakt in een wittint. In de badkamer komt een standaard Brugman verzinkte radiator. De installatie wordt uitgevoerd volgens het tweepijpssysteem, met kunststofleidingen, welke zoveel mogelijk worden opgenomen in de afwerkvloer. U kunt de temperatuur regelen door middel van de thermostaat in de woonkamer en/of door middel van radiatorkranen.

Op de daken worden (gecombineerde) dakdoorvoeren toegepast ten behoeve van ventilatie, rookgasafvoer en be- en ontluchting van de riolering. 21 Ventilatievoorzieningen De woning wordt voorzien van een mechanisch CO2en vochtgestuurd ventilatiesysteem. Dit systeem houdt in dat de ventilatielucht mechanisch wordt afgevoerd en verse lucht natuurlijk wordt aangevoerd. De afzuigpunten bevinden zich in de keuken, het toilet, de badkamer en in dezelfde ruimte als de wasmachine opstelplaats. In de keuken komen twee afzuigpunten. In de woonkamer wordt de CO2-sensor van het systeem geplaatst. Bij een (te) hoog CO2-gehalte zal het ventilatiesysteem automatisch in een hogere stand schakelen. Er wordt tevens een draadloze bediening los meegeleverd waarmee het mechanisch ventilatiesysteem bediend kan worden. De ventilatie-unit wordt op zolder aangebracht. De luchtverversing van de woonen slaapkamers geschiedt door middel van deuren, ramen en zelfregelende roosters in de buitenkozijnen (waar noodzakelijk). De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd door muisdichte roosters in de vooren achtergevel. De meterkast en de buitenbergingen worden geventileerd door middel van daarvoor aangebrachte openingen. 22 Elektriciteit Elektrische installatie Ook de aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn inbegrepen in de koopsom. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast. Daarbij wordt deze verdeeld over meerdere groepen naar diverse aansluitpunten. Op de verkooptekening kunt u zien waar de aansluitpunten zich bevinden. Tenzij anders aangegeven op tekening worden de elektrapunten op de volgende

hoogten aangebracht: De wandcontactdozen in de woonkamer en slaapkamers bevinden zich op een hoogte van ongeveer 300 mm + vloerniveau. De lichtschakelaars bevinden zich op ongeveer 1.050 mm boven de vloer. De elektrapunten in de keuken komen op verschillende hoogten zoals aangegeven op tekening. De wandcontactdozen in de hal en de overloop bevinden zich op ongeveer 1.050 mm boven de vloer. Alle wandcontactdozen en schakelaars in de woning zijn van het type kunststof inbouwmodel. In de meterkast zijn deze van het type kunststof opbouwmodel. Bij de voordeur, de tuindeur en op de buitenberging komt een aansluitmogelijkheid voor een buitenlamp. Op diverse plaatsen worden rookmelders geplaatst die worden aangesloten op het lichtnet. Ook wordt in de woning een belinstallatie aangebracht. Deze bestaat uit een drukknop naast de voordeur op een hoogte van ongeveer 1250 mm + vloer, een schel in de hal en een transformator in de meterkast. Telecommunicatievoorzieningen In de woonkamer is een bedrade en afgemonteerde CAI aansluiting en een loze leiding ten behoeve van een telefoonaansluiting aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van een loze leiding met een controledraad. In de woonkamer is een bedrade en afgemonteerde telefoon- en CAI aansluiting aanwezig. De hoofdslaapkamer is voorzien van een afgemonteerde CAI-aansluiting. De aansluitpunten komen indien niet anders aangegeven op een hoogte van circa 300 mm boven de vloer. Niet bij de koopsom inbegrepen: Voor een abonnement kunt u zelf een contract afsluiten met een telefoonbedrijf en een kabelexploitant. De aansluiting vanaf de openbare weg tot in de meterkast van de woning wordt gemaakt, zodra door de bewoner van de

29 | Rijwoningen

woning een telecommunicatiedienst is besteld bij een provider die telecommunicatiediensten levert via het netwerk van KPN. KPN zal in dat geval constateren dat er nog geen kabel aanwezig is in de woning. Zij dragen er vervolgens zorg voor dat uw woning alsnog wordt aangesloten. PV-panelen De woning wordt standaard voorzien van all-black PVpanelen (zonnepanelen). Een PV-paneel is een paneel dat zonne-energie omzet in elektriciteit. De panelen worden op het pannendak geplaatst conform geveltekening. Op zolder wordt nabij de MV-installatie een omvormer geplaatst. Deze kan wat geluid produceren. Het aantal PV-panelen is afhankelijk van de energieprestatieberekening van de woning. Elk paneel heeft een opbrengst van 265 WP. De energie-opbrengst is uitgesloten van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010. Dit is afhankelijk van het weer, aantal zonne-uren en schoonhouden van de panelen en kan daarom niet gegarandeerd kan worden.

III A NDERE BELANGRIJKE ZAKEN 1 Wijzigingen tijdens de bouw Als het tijdens de uitvoering van de (af)bouw noodzakelijk is, kunnen wij wijzigingen in het bouwplan doorvoeren. Deze wijzigingen zullen echter nooit afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen, voor u én voor ons, nooit het recht geven tot vergoeding van meerdere of mindere kosten. U krijgt de gelegenheid om uw woning, binnen de mogelijkheden, naar uw wensen aan te passen. Hiervoor kunt u gebruik maken van de opties die we aanbieden in de keuzelijst. Individuele keuzes zijn alleen mogelijk indien de aannemer deze goedkeurt en ze voldoen aan de bepalingen genoemd in de Algemene Voorwaarden van

Rijwoningen | 30

Woningborg en het Bouwbesluit. Alle keuzes moeten voor de start van de bouw bekend zijn, tijdens de bouw kan er niets meer gewijzigd worden. U leest hier meer over in de procedure koperskeuzes. 2 Schoonmaken en oplevering 2.1 Voorschouw en oplevering Circa 6 weken voor de verwachte opleveringsdatum ontvangt u een brief met een voorlopige datum van voorschouw en oplevering. De voorschouw is een belangrijk hulpmiddel om het verloop van de oplevering te soepel te laten verlopen. Ongeveer één week voor sleuteluitgifte wordt u in de gelegenheid gesteld samen met de uitvoerder een rondgang door uw woning te maken. Aan de hand van de opnamelijst kan dan worden geconstateerd of er nog onvolkomenheden zijn, die voor de sleuteluitgifte verholpen kunnen worden. Vervolgens hebben wij dan de gelegenheid in de resterende of daaropvolgende week, de puntjes op de “i” te zetten. Kopers zijn niet verplicht gebruik te maken van deze voorschouw. Wel raden wij het dringend aan, omdat het kan bijdragen aan een soepel verlopende sleuteluitgifte. 2.2 Brief aankondiging definitieve datum Minimaal 2 weken voor de definitieve oplevering ontvangt u als koper een brief met de definitieve datum en tijdstip van voorschouw en oplevering. 2.3 Oplevering Nadat u in de gelegenheid bent gesteld de woning op eventuele onvolkomenheden te controleren, zal samen met u een proces-verbaal van oplevering gemaakt worden. Hierin worden ook de meterstanden vastgelegd. Met de oplevering van de woning tekent u ook een zogenaamde “Melding van Oplevering” van Woningborg, zodat zij ook weten wanneer de woning is opgeleverd en wanneer

de garantietermijn ingaat. Van dit formulier ontvangt u een afschrift. 2.4 Sleuteluitgifte Na de oplevering ontvangt u de sleutels. Vanaf dat moment berust de woning onder uw verantwoording en is deze niet langer door Trebbe verzekerd. U doet er dan ook goed aan, de opstalverzekering voor uw nieuwe woning uiterlijk op de dag van sleuteluitgifte te laten ingaan. Stelt u de verzekeringsmaatschappij hiervan tijdig op de hoogte om problemen te voorkomen. Wij vragen van alle termijnen, de eventuele rentenota’s en het eventuele meerwerk uiterlijk op de ochtend voorafgaand aan de werkdag voor sleuteluitgifte een schriftelijk bericht van betaling te hebben. Wij verzoeken u hierop acht te slaan en uw bank hierop te wijzen. Is de bank in tijdnood, dan kan zij telefonisch geld aan ons overmaken. Is het geld niet tijdig op ons dagafschrift bijgeschreven, dan moeten wij de sleuteluitgifte helaas uitstellen.

2.7 Spoedklachten Spoedklachten die tijdens de onderhoudsperiode aan het licht komen, kunnen tijdens werkuren gemeld worden bij onze uitvoerder, of indien niet meer op de bouwplaats aanwezig bij onze afdeling onderhoud en service. 2.8 Onderhoudstermijn Er geldt een onderhoudstermijn van drie maanden na oplevering. Eventuele onvolkomenheden, die tijdens de onderhoudstermijn aan het licht gekomen zijn, zullen vervolgens zo spoedig mogelijk verholpen worden. 2.9 Schoonmaken U treft uw hele woning bezemschoon aan. Het sanitair, het tegelwerk en de glasruiten worden éénmaal voor u schoongemaakt, dit betekent dat bouwresten en stickers verwijderd worden maar dat u zelf nog wel enige werkzaamheden moet verrichten om alles echt schoon te krijgen. 3 Onderhoud aan uw woning

2.5 Energielabel Vanaf 1 januari 2015 is een energielabel verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning en wordt deze ook voor uw woning afgegeven. Een energielabel laat zien hoe energiezuinig uw huis is. Er staat bijvoorbeeld informatie op over uw vloerisolatie, ramen en verwarming. Woningen met een A-label zijn het energiezuinigst. Woningen die het minst zuinig zijn, krijgen een G-label. Een nieuwbouwwoning heeft een A-label. Het energielabel is maximaal 10 jaar geldig. 2.6 Klachten bij oplevering De klachten die tijdens de oplevering worden vastgesteld worden zo spoedig mogelijk verholpen. U dient ons daartoe op een door ons in overleg met u gewenst tijdstip, tijdens werkuren, toegang te verlenen tot de woning. In de map die u bij de oplevering van ons ontvangt leest u hier meer over.

Bij de oplevering van uw woning ontvangt u van ons een ‘Kopers informatie map’. In deze map treft u allerlei informatie aan over het gebruik en onderhoud van uw nieuwe woning. U vindt hierin onder meer advies en informatie over de mogelijke afwerkingen, die u op wanden en vloeren kunt aanbrengen. Ook vindt u verwijzingen naar onderhoudstermijnen en diverse onderhoudsadviezen. Houdt u zich goed aan deze adviezen! Deze informatie is een aanvulling op de brochure ‘Gebruik en onderhoud van uw huis’ van Woningborg. Deze ontvangt u gelijktijdig met uw waarborgcertificaat van Woningborg. Trebbe Oost & Noord B.V., Enschede, d.d. 6 juni 2015.

31 | Rijwoningen

Rijwoningen | 32

Ruim, fris, nieuw en duurzaam; uw woning in Prinsenpoort

Kleur- en materiaalstaat Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevels

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Dak

metselwerk bnr. 26-34 en 55-63

baksteen, wildverband

oranjebont

dakpannen

keramische dakpan

leikleur mat

metselwerk bnr. 41-48


koper roodbont

dakgoot

kunststof (polyester)

wit

metselwerk plint


blauwpaars

overstek / windveer


wit

voegen

mortel, verdiept

donkergrijs

schoorsteen

lichtgewicht frame met strips

in kleur metselwerk

lateien

staal, in kleur gecoat

grijs

zonnepanelen

-

all-black

lateien t.p.v. luifel

staal, in kleur gecoat

wit

waterslagen

prefab beton

naturel

kozijnen

hout, geschilderd

wit

gevel

verduurzaamd houten rabatdelen

onbehandeld

ramen

hout, geschilderd

wit

kozijn

hout, geschilderd

wit

voordeuren

paneeldeur, geschilderd

warmgrijs

deur

hout, geschilderd

grijs

achterdeuren

hout, geschilderd

wit

betimmering naast of boven kozijn

hout, geschilderd

wit

Luifels


wit

HWA

kunststof

grijs

Berging

Heerlijk wonen in sfeervolle jaren 30 architectuur

Verkoop en informatie:

T. 038 - 423 01 20

T. 038 - 422 22 22

facebook.com/prinsenpoort T. 038 - 426 99 88

www.prinsenpoort.nl

9 ruime rijwoningen in jaren 30 stijl. Luxe. klasse en comfort; jouw ideale woning

Recommend Documents