Magazine Alles over wonen met de charme van vroeger en het comfort van nu

Onderwerp Anno 2014

Magazine

Alles over wonen met de charme van vroeger en het comfort van nu

Rijwoningen Hofwoningen Parkwoningen Appartementen

Eengezinswoningen Appartementen

De sfeer van buiten naar binnen

Anno 2014

In vogelvlucht Verkoopinformatie

www.buitenrijk.nl Luxe afgewerkte eengezinswoningen en appartementen

wonen in een hof

Burgemeesterswijk Maassluis

’t Buitenrijk Maassluis

3

Voorwoord

Anno 2014

Fase 2 Fase 3

1 4 4

Fase 2 7

Fase 3

Fase 1

Fase 2 4

7

’t Buitenrijk, daar groeit iets moois...

2

Fase 2 Fase 3

5 4

3

Een kijkje in de toekomst van ‘t Buitenrijk Er heerst een gemoedelijke sfeer in ’t Buitenrijk. Bewoners groeten elkaar en maken een praatje. Gezellig buiten op een bankje voor het huis genieten de buren van de laatste avondzon. In het hof leren kinderen voor het eerst fietsen. In de buurt wonen mensen van alle leeftijden. Van jonge kinderen tot opa’s en oma’s. Zij ontmoeten elkaar op het binnenhof of in het park en hebben de mogelijkheid enkele jaren later – als de woning onvoldoende of juist te veel ruimte biedt – binnen hun eigen buurt te verhuizen. Ze voelen zich verbonden met deze plek. ’t Buitenrijk, waar mensen elkaar kennen en normen en waarden van belang zijn.

Fase 1 4

Fase 1

Legenda Vogelvlucht 1

Valkenier (fase 3)

De Valkenier heeft een stoer en karaktervol uiterlijk, wat goed past bij een valkenier in persona. Betekenis Valkenier: Een valkenier ging vroeger op het landgoed met zijn roofvogels op jacht op klein wild en had hierdoor veel aanzien. 2

Markies (fase 3)

De Markies scheidt het park van de hofwoningen en bakent, samen met de Valkenier, het plan af. De witte toren die aan de zijkant van het gebouw zit, heeft wel wat weg van de hoge witte kousen die markiezen in vroegere tijden droegen. Betekenis Markies: Markies is een hoge adellijke titel, zelfs één graad hoger dan de gewone graaf. Hij is bestuurder van een grensgebied. 3

Keizerin (fase 3)

De Keizerin vormt het middelpunt van het plan. Ze kijkt uit over het park zoals de keizerin uitkijkt over haar Rijk: sterk, krachtig en invloedrijk. Betekenis Keizerin: De Keizerin is de hoogste vorstelijke titel en staat voor de heerser aan wie alle andere vorsten ondergeschikt zijn. 4

Jonkheer/Jonkvrouw (fase 1&2)

De ruime rijwoningen in ’t Buitenrijk staan op verschillende plekken in de wijk. Deze woningen zijn een belangrijk onderdeel en zien er imposant uit met hun hoge puntdaken. Betekenis Jonkheer/Jonkvrouw: ieder die van adel is, maar verder geen titel heeft.

’t Buitenrijk wordt een unieke buurt binnen de Burgemeesterswijk in Maassluis. Met onder andere ruime rijwoningen, luxe parkwoningen, voordelige Koopgarantwoningen en chique appartementen. Het staat er nog niet, maar we hebben al wel een idee hoe het hier straks gaat worden.

5

Hertog (fase 2)

’t Buitenrijk straalt een klassieke schoonheid uit en heeft een traditionele opzet met een ietwat landelijke architectuur, die ook wel doet denken aan de kastelen van weleer. Door de poorten en gemetselde muren die het plan omlijsten, in combinatie met groene hagen en kleurrijke bomen, wordt dit een plek waar iets moois kan groeien. Maak kennis met ’t Buitenrijk!

Deze bijzondere rijwoningen hebben een extra hoge kap en hierdoor nog meer woonruimte dan de Jonkheer en Jonkvrouw.

6

Fase 1

Betekenis Hertog: hertog is een hoge adellijke titel. Een hertog heeft als taak de beveiliging en de integriteit van een bepaald gebied te verzorgen. 6

Barones (fase 1)

Door de hoge kappen die de daken vormen, heeft De Barones wel wat weg van de hoge getoupeerde kapsels die de baronessen van vroeger op hun hoofd droegen. Daarnaast hebben deze woningen een hele diepe achtertuin. Betekenis Barones: de barones behoorde tot de laagste graad van de hoge adel; ze was beheerder van een stuk koninklijk grondgebied en dienaar van een koning. 7

Hofdame/Hofheer (fase 1&2)

De woningen aan het hof zijn de terracottarode Hofheer en de witgekeimde Hofdame. Betekenis Hofheer/Hofdame: is een meestal adellijke heer/ dame die een koning(in) begeleidt en ook kleine opdrachten uitvoert zoals het beantwoorden van correspondentie of past op de koninklijke kinderen.


1

Onderwerp

Magazine

Inhoud ’t

Buitenrijk heeft vijf belangrijke essenties ofwel waarden die de wijk zijn bijzondere identiteit geven.

2


4

Bekijk de variatie aan woonmogelijkheden. Van luxe parkwoningen tot betaalbare Koopgarantwoningen.

10

Architect kiest thema buitenplaats als uitgangspunt voor het ontwerp.

18

Burgemeesterswijk Maassluis is een wijk met toekomst!

22

Wonen met de charme van vroeger en het comfort van nu

4

Bijzondere aanpak

6

Eengezinswoningen

10

Appartementen

16

Elke plek heeft zijn eigen historie

18

’t leukste stukje Maassluis

22

Verkoopinformatie 24


3

Wonen

Wonen met de charme van vroeger En het comfort van nu Niet zomaar loze woorden, maar een zin met betekenis. Zo heeft project ’t Buitenrijk vijf belangrijke essenties ofwel waarden die de wijk zijn bijzondere identiteit geven. De essenties zijn onder andere tot stand gekomen tijdens de gesprekken met toekomstige bewoners en geïnteresseerden. De architect heeft deze vertaald in het uiteindelijke ontwerp. We lichten ze u graag toe. Welkom in de wereld van ’t Buitenrijk… Laten we beginnen bij de architectuur. De architect heeft zich verdiept in de sfeer van hofwoningen zoals je deze vroeger veel zag en deze vertaald naar het nu. Oftewel: wonen met de charme van vroeger en het comfort van nu. De woningen hebben een klassieke uitstraling en een traditionele vorm gekregen. Sommige woningen hebben een terracottarode metselsteen, andere zijn wit gekeimd. Voor de voordeuren zijn de traditionele kleuren gebruikt die veel in oude boerderijen terug te vinden zijn, zoals traditioneel groen, rood en grijs. Hierdoor ontstaat zowel aan het hof als in het hele plan een gevarieerd beeld, met een geheel eigen karakter. Een tweede essentie is het hof als hart van de buurt. ’t Buitenrijk is opgezet als een autovrij woonhof. De woningen in het midden liggen rondom een centraal binnenplein, waar men elkaar kan ontmoeten en waar kinderen veilig kunnen spelen. De derde essentie is de overgang tussen wat gezamenlijk is en wat privé. In ’t Buitenrijk is het gemakkelijk om mensen te ontmoeten in het binnenhof, buiten op een bankje voor de deur een kop koffie te drinken met de buurvrouw. Maar er is ook goed nagedacht over privacy. U kunt zich gemakkelijk terugtrekken in uw eigen woonomgeving en dat brengt ons meteen bij de vierde essentie; de privébuitenruimten. De eengezinswoningen zijn voorzien van ruime achtertuinen, variërend van 8 tot 18 meter diep. Ook aan de voorzijde zijn de woningen voorzien van een privégedeelte door middel van een voortuin of een Delfts stoepje.

4


De appartementen zijn voorzien van een balkon van formaat. De vijfde essentie betreft oog voor detail en markering van de poorten. ’t Buitenrijk is tot in de puntjes ‘af’. Dat wil zeggen: over alles is nagedacht en alles is tot in detail uitgewerkt. De toegangswegen krijgen een poort waardoor je herkenbaar de buurt binnenkomt. De poorten omsluiten de wijk en hebben samen met de gemetselde muren wel wat weg van een kasteel of oude dorpskern. Daarom hebben de woningtypen in ’t Buitenrijk allemaal een naam gekregen die verwijst naar het kasteelleven en de mensen die hier vroeger woonden. Ontwikkeld samen met toekomstige bewoners ’t Buitenrijk wordt een nieuwe wijk in de Burgemeesterswijk in Maassluis. Deze bijzondere plek is samen met toekomstige bewoners ontwikkeld. Al vanaf het allereerste begin konden geïnteresseerden meedenken over hoe deze wijk en de woningen eruit komen te zien. ERA Contour, Maasdelta en de architect Groosman Partners lieten – tijdens een klantenpanel – de schetsontwerpen aan een groep belangstellenden zien. Mede dankzij hun input heeft ’t Buitenrijk zijn huidige vorm gekregen. Met een autovrij hof, een mooie Hollandse en klassieke architectuur en ruime privébuitenruimten.

De sfeer van buiten naar binnen


5

Ontwikkeling conceptontwikkelaar Laura Zuidgeest van ERA Contour en deelnemer klantenpanel Ruben Kraaijeveld

Potentiële kopers

Interview

“Omdat we zelf mogen meedenken, zullen we ons hier direct thuis voelen” In twee sessies hebben de aspirant-Buitenrijkers zich over ‘hun’ wijk gebogen. Ruben blijft onverminderd positief: “De deelnemers aan het klantenpanel vormen een goede afspiegeling van de wijk: starters voor een Koopgarantwoning, gezinnen voor een eengezinswoning, ouderen die kleiner willen gaan wonen. Ook allerlei culturen zijn vertegenwoordigd. De aanpak van de brainstorm met behulp van moodboards werkte goed. Met plaatjes van verschillende typen huizen kon je je voorkeur aangeven. Moet de berging vast aan de woning of los in de tuin? Welke winkels en merken van winkelketens wil je graag in de buurt? Over alles is nagedacht.”

In de Burgemeesterswijk in Maassluis maken portiekflats uit de jaren zestig plaats voor het wonen van de toekomst. Onderdeel is de nieuwe buurt ’t Buitenrijk met zo’n 140 woningen, enkele voorzieningen en een echt buurtpark. Hoe de wijk eruit moest komen te zien, daar dachten de bewoners zelf over mee. Want net als bij veel andere projecten van ERA Contour, mogen ook hier de bewoners écht invloed uitoefenen op hun uiteindelijke woning en de buurt. “Dat leidt tot meer woonplezier”, weet Laura Zuidgeest, conceptontwikkelaar bij ERA Contour, uit ervaring. Zo wordt ’t Buitenrijk een buitenkans voor Ruben Kraaijeveld (27), die hier graag wil komen wonen. “Ik heb deelgenomen in het klantenpanel en mocht meebouwen aan mijn eigen wijk!” Kan hij eindelijk zijn ambities als architect uitleven. “Ik was op zoek naar een appartement in Maassluis, maar veel keus voor starters is er niet”, vertelt Ruben. “Nu de Burgemeesterswijk op de schop gaat, komen er in ’t Buitenrijk ook starterswoningen. De keus was snel gemaakt. Ik ben hier geboren. Mijn familie en vrienden wonen er en het is ook de thuisbasis van mijn basketbalclub MBV Green Eagles. In het panel kan ik invloed uitoefenen om er een mooie wijk van te maken. Dat is toch veel leuker dan dat er opeens een wijk staat? ’t Buitenrijk wordt niet zomaar een nieuwbouwwijk. Omdat we zelf mogen meedenken, zullen we ons hier direct thuis voelen.” “Dat is ook de bedoeling van zo’n panel”, vult Laura aan. “Natuurlijk maken we als projectontwikkelaar een professionele analyse van de wijk en van de markt. We hebben wat ruwe ideeën. Zo’n sessie met een klantenpanel helpt ons die eerste ideeën te toetsen. Je vormt een beeld van de doelgroep en krijgt op die manier een goed idee van de wensen van bewoners.”

6


“De behoefte aan ‘iets gemeenschappelijks’ is vaak uitgesproken”, vertelt Laura. “Mensen koesteren het buurtgevoel, het idee dat ze samen wonen in een gezellige wijk. Zo is het idee ontstaan van een hofje en is er gekozen voor de warme uitstraling van baksteen: Hollands glorie met een klassiek tintje.”

Consumentgericht ontwikkelen Al in een vroeg stadium betrekken ERA Contour en Maasdelta bewoners bij de totstandkoming van de woning en de wijk. Feiten, wensen en behoeften die uit onderzoek en interactieve panels naar voren komen, worden verwerkt in het planconcept. Zo sluit de woning goed aan op de wensen van toekomstige kopers. Consumentgericht bouwen vergroot het woonplezier en verlengt de houdbaarheidsdatum van een wijk.

Bij de tweede sessie was Mark Siebers, architect bij Groosman Partners aanwezig. “We hebben vanzelfsprekend een architect gekozen die enthousiast is over consumentgericht bouwen én die zich goed kon vinden in de ideeën over het plan”, zegt Laura. Ruben vervolgt: “Hij heeft goed geluisterd naar onze ideeën. Iedereen viel meteen voor het concept met het hofje. Ook het parkeren is goed opgelost: dicht bij huis, maar wel uit het zicht. Mark heeft onze ideeën over ’t Buitenrijk opgepikt en naar een hoger plan gebracht! Mooi vak toch, architect?” Ruben heeft een roeping gemist, maar met ’t Buitenrijk kan hij zijn kans nog grijpen.

Tamara Wissenburg en Akam Rashid kiezen voor vertrouwd wonen in een hof “Weet je dat ik me niet eens meer kan voorstellen hoe het hier vroeger was?”, lacht Tamara Wissenburg. Met haar vriend Akam Rashid heeft zij haar oog laten vallen op de nieuwe Burgemeesterswijk in Maassluis. “We wonen nu nog in een huurhuis”, zegt Akam, “maar dat is met één slaapkamer een beetje krap.” Hij is net afgestudeerd en met zijn baan hebben de twee meer financiële armslag. Hoog tijd om naar iets anders te gaan kijken. Waar, dat is niet de vraag. “De Burgemeesterswijk is een hele fijne wijk om te wonen en met ‘t Buitenrijk wordt het nog leuker”, zegt Tamara, “je zit overal lekker dichtbij. Er is een buurtwinkelcentrum en op de fiets zit je binnen een paar minuten in winkelcentrum Koningshoek.”

“Met een park om de hoek en een groen hofje voor de deur kunnen we ook nu weer lekker buiten zijn.” “En het is heel groen”, vult Akam aan. “Ik ben hier opgegroeid en vroeger speelden we altijd buiten met vriendjes. Daar denk ik met plezier aan terug. Met een park om de hoek en een groen hofje voor de deur kunnen we ook nu weer lekker buiten zijn.” “Het ziet er ook leuk uit, die woningen met die voortuinen aan het hofje. Dat maakt ’t Buitenrijk gezellig”, vindt Tamara. “Het geeft een gemoedelijke sfeer. En het is een Koopgarantwoning, dat vind ik ook belangrijk.” Welke woning het wordt, dat weten ze nog niet. Akam: “De indeling van de woningen spreekt ons heel erg aan. Het zijn lekker lichte woningen met grote ramen, twee woonlagen en een zolder, dus we hebben ruimte genoeg.” “Een aantal woningen is flink groter, maar hebben we die ruimte écht allemaal nodig, Akam?” Hij lacht: “Alles is beter dan die ene slaapkamer die we nu hebben!”


7

Onderwerp

Onderwerp

’t zorgeloze buitenleven Lekker buiten in het speelpark Skeeleren, jeu de boulen, een balletje trappen, spelen in de speeltuin, picknicken onder een grote boom of gewoon heerlijk onderuit op een bankje een boek lezen… Het kan allemaal in het Vrijheidspark, ook wel de groene huiskamer van de wijk genoemd. Vanuit ’t Buitenrijk stapt u direct dit mooie stukje ‘buitenleven’ binnen.

8

’t Buitenrijk Maassluis 8


9

Eengezinswoningen

Eengezinswoningen

’t Buitenrijk in vogelvlucht

Type

Hertog

Op de hoek van de Burgemeester van de Brandelerlaan en de Burgemeester Wesselinkstraat ligt een bijzonder type. De Hertog lijkt qua indeling op de Jonkheer en Jonkvrouw, maar heeft een hogere kap en een extra brede dakkapel. Totaal dus 150 m2 woonruimte met 3 slaapkamers, uit te breiden tot 5. Ideaal voor grote gezinnen.

Type

eengezinswoningen In ’t Buitenrijk vindt u een variatie aan eengezinswoningen. Van luxe parkwoningen tot betaalbare Koopgarantwoningen en ruime rijwoningen. Kies uw ideale plek; aan het hof, langs het park of met een Delfts stoepje voor de deur. Ook aan u de keus tussen een wit gekeimde woning of een terracottarode metselsteen. In ’t Buitenrijk is volop keus! 10


Type

Jonkheer en Jonkvrouw

De Jonkheer en Jonkvrouw zijn ruime rijwoningen die op verschillende plekken in de wijk gelegen zijn. Aan de Burgemeester van de Brandelerlaan, de Burgemeester Wesselinkstraat en de Dr. Jan Schoutenlaan liggen de Jonkheren, die een terracottarode metselsteen hebben. Langs het hof liggen de Jonkvrouwen, die wit gekeimd zijn. De rijwoningen beschikken over een woonoppervlakte van ca. 130 m2, 3 slaapkamers en een vrij indeelbare zolder. De Jonkheren die uitkijken op de school zijn Koopgarantwoningen.

Hofheer en Hofdame

De Hofheer en de Hofdame zijn direct aan het hof gelegen en vallen onder de Koopgarantwoningen. Ze hebben een woonoppervlakte van ca. 100 m2, 2 slaapkamers en een vrij indeelbare zolder, waar nog een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. De ‘heren’ hebben een terracottarode metselsteen, de ‘dames’ zijn wit gekeimd. Aan de Burgemeester Wesselinkstraat staat nog een rij bijzondere Koopgarantwoningen.


11

Eengezinswoningen

Situatietekening

Woningtypen

Jonkheer

Valkenier

Jonkvrouw

Markies

Hofheer

Keizerin

Hofdame

Hertog

Barones

Burgemeester Wesselinkstraat

Fase 2

Dr. Jan Schoutenlaan

Fase 2

Fase 3 Appartementen

Burgemeester van de Brandelerlaan

Fase 2

Fase 1

Fase 1

Klassieke kenmerken in de gevels Fase 3 Fase 3

Appartementen

Fase 1

Appartementen

Type

Barones

De Barones ofwel parkwoning heeft een prachtige ligging direct aan het park en een woonoppervlakte van maar liefst 150 m2. Door de bijzondere splitlevelindeling ontstaat een extra hoge woonkamer met veel lichtinval die veel mogelijkheden biedt. De Barones heeft 3 slaapkamers en een vrij indeelbare zolder. Deze statige woningen zijn voorzien van een diepe privétuin aan de achterzijde en een verhoogd privégedeelte aan de voorzijde, waar men beschut kan zitten, uitkijkend over het park.

Burgem

eester

Swartz laa

n

Tuinmuur met poort

12


Hagen

Vaste planten Hekwerk met begroeiing Delftse stoep


13

Onderwerp

Onderwerp

’t binnenste buitenleven Genieten in het hofje In het hart van ’t Buitenrijk vindt u een intiem en autovrij hofje, waar u heerlijk kunt vertoeven in een landelijke en gemoedelijke sfeer. Het verhoogde grasplantsoen is voorzien van mooie kleurrijke bomen en wandelpaden en op een zonnige dag kunt u de kaderrand uitstekend als zitbankje gebruiken. Ook de kinderen kunnen hier natuurlijk veilig en naar hartenlust spelen.

14



15

Appartementen

Onderwerp

Ruim opgezet, luxe afwerking

Type

Markies

De appartementen van de Markies hebben een diep balkon op het zuiden dat uitkijkt over het park. Het gebouw heeft 4 woonlagen met per laag 5 woningen. 4 woningen hebben dezelfde indeling. De vijfde, die op de hoek van het gebouw ligt, is een afwijkend type. Dit appartement heeft een torentje. Alle woningen hebben 3 slaapkamers en variëren van ca. 85 tot 130 m2 in oppervlakte.

Type

Appartementen ’t Buitenrijk heeft 3 appartementengebouwen, die door Maasdelta worden verhuurd. De Keizerin en Markies liggen aan het park en vallen onder de vrije sector huur. De Valkenier aan de Dr. Jan Schoutenlaan wordt door Maasdelta aangeboden in de bereikbare huur.

16


Type

Keizerin

De ruime balkons van de Keizerin liggen op het zonnige zuiden, met een fantastisch uitzicht op het park. De bovenste appartementen hebben een dakterras. De hoekappartementen beschikken over 3 slaapkamers. De middelste appartementen hebben 2 slaapkamers. Het appartementengebouw heeft in totaal 5 woonlagen met per woonlaag 4 appartementen met een woonoppervlakte variërend van 100 tot 115 m2. Op de begane grond bevinden zich 2 appartementen met een privétuin aan de parkzijde.

Valkenier

De appartementen van de Valkenier zijn gelegen aan de Dr. Jan Schoutenlaan en hebben ruime balkons op het zuidwesten. De appartementen hebben een woonkamer met een open keuken. Het gebouw telt 5 woonlagen met 7 woningen per laag. De plattegrond van de hoekwoning wijkt iets af. Op de begane grond bevinden zich 3 appartementen met een tuin aan de achterzijde. Deze woningen zijn vanaf de Dr. Jan Schoutenlaan te bereiken. Alle woningen hebben een berging op de begane grond. De woonoppervlakte bedraagt ca. 85 m2. In dit gebouw is ook een voorziening van de Argos Zorggroep gesitueerd.


17

Interview architect Mark Siebers van Groosman Partners

Referentieprojecten: “Een goed ontwerp begint met een goed concept dat de rode draad vormt voor het verdere project. Elke plek heeft zijn eigen historie. Soms moet je daarvoor een aantal eeuwen terug in de tijd. In Maassluis stuitte ik op een verhaal over twee vorstelijke buitenplaatsen die hier in de achttiende eeuw gelegen hebben. Dat klinkt misschien ongeloofwaardig in een gebied dat volgens de herinnering van de oudste Maassluizers uit onafzienbare weiden bestond. Ik zou het ook niet geloven als ik niet op een paar onweerlegbare bewijzen was gestuit. De twee buitenplaatsen staan haarscherp getekend op de beroemde kaart van Cruquius uit 1712, die bewaard wordt in het archief van het Hoogheemraadschap Delfland in Delft.” De landgoederen hadden “welige bosschen, lanen, moestuynen, boomgaarden en visrijke vijvers”, citeert Mark uit een oude tekst die hij gevonden heeft. “Dit vormde de inspiratie die ik nodig had.” Met viltstift en papier ging hij aan de slag. “Ik heb een denkbeeldige kaart gemaakt van hoe zo’n buitenplaats er nú uit zou zien. Zo ontstond het idee van ’t Buitenrijk als een moderne buitenplaats met verschillende sferen. ’t Buitenrijk heeft een park voor de deur, krijgt een binnenplaats, een aantal toegangspoorten en kleurrijke beplanting.”

“Elke plek heeft zijn eigen historie, zo ook ’t Buitenrijk”

“Het is bijzonder als je direct contact hebt met potentiële kopers en hun reacties ziet.”

“Kijk”, wijst Mark Siebers van Groosman Partners in Rotterdam, “dit is een historische kaart van Maassluis. Zie je die twee buitenplaatsen hier? Dát was net wat ik zocht!” Siebers is een architect in de Hollandse traditie en zoekt zijn inspiratie bij de historie van een plek. Die interesse is diepgeworteld. In alle steden waar hij komt, struint hij tweedehandsboekwinkels af op zoek naar oude boeken over molens, watertorens, kastelen of landgoederen. “Ik probeer het bijzondere van een plek te achterhalen. Ook bij ’t Buitenrijk ben ik de geschiedenis in gedoken en stuitte ik op een bijzonder verhaal over twee buitenplaatsen die hier eeuwen geleden hebben gelegen.”

In de tweede sessie met het klantenpanel presenteerde hij zijn plan en de potentiële kopers waren direct enthousiast. “Dan kun je verder. Want als dit de sfeer van het plan is, hoe wil je dan dat jouw woning eruitziet? Een architect moet goed luisteren naar toekomstige bewoners”, meent Mark Siebers. “Ik probeer te ontdekken wat mensen aanspreekt. Het is bijzonder als je direct contact hebt met potentiële kopers en hun reacties ziet. Ter plekke heb ik een grove schets gemaakt van de ideeën die mensen voorstellen. Het is leuk om te zien dat het mensen inspireert en het de betrokkenheid bij het project vergroot!” Geven en nemen gaan gelijk op in zo’n proces. “Bewoners kunnen heel direct invloed uitoefenen. Ik had bijvoorbeeld het appartementengebouw – een beetje eigenwijs – een modern dak gegeven. Dat is gelijk gesneuveld. Ze vonden een schuin dak mooier. Nu ademt het de sfeer van een patriciërshuis. Dat is niet een huis in een specifieke architectuurstijl, maar het straalt een bepaalde rijkdom uit. Zo krijg je een authentieke wijk die niet alleen aansluit bij de geschiedenis van Maassluis, maar ook bij zijn inwoners.”

Kijk voor het volledige verhaal over de ontstaansgeschiedenis van ’t Buitenrijk, waar de architect zijn inspiratie op gebaseerd heeft, op www.buitenrijk.nl.

18



19

Onderwerp

Onderwerp

’t comfortabele binnengevoel 20



21

Omgeving

Wonen en leven in Maassluis Een terrasje pakken op de Markt. Slenteren langs de Vlieten of liever stevig wandelen of fietsen langs de Nieuwe Waterweg? Op zondag met de veerboot naar de Brielse Maas. Wat heeft Maassluis toch veel te bieden! Alle voorzieningen bij de hand Maassluis combineert de sfeer van een kleine, historische binnenstad en een levendige haven met eigentijdse winkelvoorzieningen en gezellige uitgaansgelegenheden. U vindt hier vele cafés en restaurants, maar ook een discotheek, een theater en een filmhuis. In Maassluis is veel op loopafstand. Alle voorzieningen die u elke dag bij de hand wilt hebben, zijn aanwezig. In het overdekte winkelcentrum Koningshoek kunt u uitgebreid winkelen en ook in de binnenstad vindt u diverse winkelvoorzieningen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs zijn in Maassluis ruimschoots aanwezig, evenals sportclubs en gezondheidszorg.

Burgemeesterswijk

Perfecte ligging Zin in rust en ontspanning? De Nieuwe Waterweg, het strand van Hoek van Holland en natuurgebieden, zoals de Vlietlanden, de Broekpolder en het Staelduinse Bos, zijn dichtbij. U kunt hier schitterend wandelen en fietsen. Met de auto bent u snel in nabijgelegen steden als Rotterdam, Delft en Den Haag. Maar ook het openbaar vervoer is, met maar liefst twee treinstations in Maassluis, perfect geregeld.

olen

Stellingm

n

a la

tla Wes

en ut B

ho

li

se es W

r te es

rv an

be

rt

em

g ur

Basisschool De Westhoek

Sc

hw ei

tz er dr ee

B

an rv

de

Za

ne ve l

n

nd ra

a rla

e

el

e

Al

g ewe

Do

nds

J r.

D

ur g at em ee ra st st k e n

Sc

an

ct or

Lekker loungen op de Lungo Mare Op diverse plekken in het Vrijheidspark kunt u heerlijk ontspannen op de Lungo Mare, een bijzonder zitelement dat is gevormd als een grote golf (Mare betekent zee). Het idee achter het ontwerp is dat u hier onderuit kunt zakken als op uw eigen stukje strand. Doe uw ogen dicht en u hoort het geruis van de golven.

ds tr aa t

B

e st

f

ee

m

ge ur

Het Park Dr .J

an

Sc

B

Maassluis

Burgemeesterswijk

ho

ut en

laa

n

an

at ra st rd ze ui

B

la

l te

ar Kw

Burgemeesterswijk, ’t leukste stukje van Maassluis De Burgemeesterswijk is een wijk met toekomst! Waar voorheen galerijflats stonden en grasvelden het beeld bepaalden, ontstaat nu een gevarieerde woonwijk met veel eengezinswoningen. Ook de complete buitenruimte gaat op de schop. De wijk wordt groen, met verrassende binnenplantsoenen en een aantrekkelijk park voor jong en oud. ’t Buitenrijk grenst direct aan dit zogenoemde Vrijheidspark. Ook het naastgelegen buurtwinkelcentrum is onlangs vernieuwd.

Woonservicezone West ’t Buitenrijk is gelegen in woonservicezone West. Dit is een wijk die zo ingericht wordt dat iedereen er onbezorgd kan wonen en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het hart wordt gevormd door verpleegcentrum DrieMaasHave en winkelcentrum Steendijkpolder. Ook in ’t Buitenrijk komen enkele voorzieningen op de begane grond van het appartementencomplex de Valkenier en de Markies, waaronder een thuiszorgwinkel van Argos Zorggroep en Wijkvereniging De Flat.

Li

js te r

la

22


an


23

Verkoopinformatie

Koopgarant

Begeleiding bij de aankoop Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning komt heel wat kijken. Zo heeft u heel wat keuzes te maken: wel of geen aanbouw, waar moeten de stopcontacten komen, wat is de beste opstelling voor de keuken, enzovoort. Het verkoopteam van ’t Buitenrijk helpt u graag met de begeleiding. Opschoor Makelaardij is het eerste aanspreekpunt als u interesse heeft in een woning en kan u alles vertellen over de woningen en welke er nog beschikbaar zijn. Heeft u woonwensen die afwijken van de standaard, dan kunt u, via de makelaar, een afspraak maken met de woonadviseur van ERA Contour. U kunt al uw woonwensen met hem/haar bespreken. De woonadviseur heeft tijdens de bouw direct contact met de uitvoerder op de bouwplaats. Daarnaast kunnen geïnteresseerden voor een koopwoning van ERA Contour vrijblijvend gebruikmaken van een financieel adviseur, zodat een hypotheek geadviseerd kan worden die aansluit bij de persoonlijke situatie. De makelaar kan u hier meer over vertellen.

Koopgarant: kopen met korting De koopwoningen van het type Hofheer, Hofdame en Jonkheer worden betaalbaar op de markt gebracht. Maasdelta maakt hiervoor gebruik van Koopgarant. Koopgarant is een gecertificeerde en kopersvriendelijke eigendomsvariant. Met Koopgarant koopt u de woning met een fikse korting op de marktwaarde. Dat heeft voordelen en kan net het verschil maken of u wel of geen woning kunt kopen. U kunt namelijk een lagere hypotheek afsluiten, zodat uw maandlasten lager zijn. Toch wordt u met Koopgarant volledig eigenaar van uw woning. Bovendien biedt Koopgarant een terugkoopgarantie. Als u wilt verhuizen, dan koopt Maasdelta uw woning gegarandeerd terug. U bent dus altijd verzekerd van een snelle verkoop. We zorgen voor de taxatie van de woning, het opstellen van de terugkoopovereenkomst en het transport bij de notaris. Met uw medewerking duurt de terugkoopprocedure maximaal 3 maanden. Door de jaren heen kan de waarde van uw woning stijgen of dalen. Bij verkoop van de woning deelt u de waardeontwikkeling met Maasdelta. De prijs waartegen Maasdelta de woning van u terugkoopt, berekenen wij aan de hand van een nieuwe taxatie. De door u betaalde koopprijs is de basis voor de terugkoopprijs. Van een eventuele waardestijging ontvangt u minimaal de helft. Hoeveel u precies ontvangt, hangt af van het kortingspercentage bij aankoop. Mocht de waarde gedaald zijn, dan delen we het verlies. Waardestijging als gevolg van verbeteringen die u in de woning aanbrengt, hoeft u niet met ons te delen. Deze waardestijging is voor u.

Verkoop Opschoor Makelaardij Zuidvliet 4 3141 AL Maassluis Tel.: 010 - 593 90 90 E-mail: [email protected]

Kopen met Koopgarant biedt u: • een korting op de marktwaarde en dus lagere woonlasten; • aftrek van uw hypotheekrente; • een terugkoopgarantie. Meer informatie over Koopgarant Op de website www.buitenrijk.nl vindt u uitgebreide informatie over Koopgarant. Aan Koopgarant zijn voorwaarden verbonden. Opschoor Makelaardij vertelt u hier graag meer over.

Colofon Concept & Ontwerp MAW, Rotterdam Tekst ERA Contour en Maasdelta Groep Interviews Jan Luyendijk en Suzanne Ketterings Eindredactie Mirca Groenen Locatiefotografie Antonie Treuren en Studio Henk van der Veen Modellenfotografie Paul de Graaff, Anouk Raaphorst Artist impressions 3D Capacity Architect Groosman Partners Drukwerk Grafisch Goed Met dank aan Tamara Wissenburg en Akam Rachid (enthousiaste potentiële kopers), Ruben Kraaijeveld, (deelnemer aan het klantenpanel), Mark Siebers, architect bij Groosman Partners

’t Buitenrijk is een ontwikkeling van Maasdelta en ERA Contour ERA Contour ERA Contour realiseert nieuwbouw- en renovatieprojecten, zowel in eigen beheer als voor derden. Samen met gemeenten, corporaties, andere ontwikkelaars en de eindconsument bedenken én maken de 400 medewerkers plekken waar mensen gelukkig en veilig leven. Zo creëren ze ruimte voor mens, stad en maatschappij. Meer informatie: www.eracontour.nl.

Maasdelta Groep Maasdelta Groep verhuurt in Maassluis ruim 6.000 woningen. Maasdelta biedt mensen met een kleinere beurs een ruime keuze uit goede woningen. Ook besteedt ze veel aandacht aan de omgeving waarin haar klanten wonen. Meer informatie: www.maasdelta.nl.

ERA Contour

Maasdelta Groep

Zilverstraat 39 2718 RP Zoetermeer Postbus 62 2700 AB Zoetermeer

Thorbeckelaan 80

Tel.: 079 - 317 01 70 [email protected]

Tel.: 0181 - 603 703

Disclaimer De beelden en situatietekeningen in dit magazine zijn slechts impressies, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De impressies zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en de woonomgeving. De inrichting van het groengebied, de openbare weg en de uitvoering in detail van de woningen kunnen ten opzichte van deze impressies bij de uiteindelijke totstandkoming afwijken. Druk- en zetfouten in dit magazine worden eveneens voorbehouden.

www.buitenrijk.nl 24


Volg ’t Buitenrijk ook op:

3201 WK Spijkenisse Postbus 34 3200 AA Spijkenisse

[email protected] ’t Buitenrijk Maassluis

Magazine Alles over wonen met de charme van vroeger en het comfort van nu

Recommend Documents