www.bestensuite.nl
19 sfeervolle jaren 30 woningen Meer informatie
Van Santvoort Makelaars, Eindhoven
ERA makelaardij Ed Willems Best
Edenstraat 1, 5611 JM Eindhoven
Nieuwstraat 32, 5683 KC Best
T 040 269 25 30
T 0499 37 40 40
[email protected]
[email protected]
...dat is wonen in stijl
Inhoud
www.bestensuite.nl Welkom in Best Het beste van twee werelden
4
Best Ensuite
6
De geliefde jaren 30
2
Libre Vrijstaand wonen
10
Ensemble Half-vrijstaand wonen
16
Technische omschrijving
24
Algemene Verkoopinformatie
26
3
Welkom in Best Het beste van twee werelden
Hightech hart
Best combineert het beste van de dorpse gezellig-
De inwoners van Best waren van oorsprong
heid en de rust van de natuur met de levendigheid
agrariërs. Het dorp ontwikkelde zich tot een
van de stad om de hoek. Door de centrale ligging
industriegemeente door de gunstige ligging aan
tussen de snelwegen A2 en A58 én het onder-
kanalen, verkeerswegen en het spoor. Best maakt
grondse treinstation in het centrum zijn steden als
deel uit van de Brainport regio, het kloppende,
’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven binnen
hightech hart van Brabant.
handbereik. Ook Eindhoven Airport ligt dichtbij.
Van alle gemakken voorzien
Dorpse gezelligheid én alle
Basisscholen, een middelbare school, een ruim winkelaanbod, musea, een bibliotheek, een
voorzieningen dichtbij:w Best heeft
bioscoop, sportvoorzieningen en vele recreatiemogelijkheden. In Best is alles aanwezig om
het beste van twee werelden.
‘S-HERTOGENBOSCH
prettig te leven. Houdt u van de natuur? Dat komt mooi uit. Best is namelijk de poort tot het unieke Nationaal Landschap Het Groene Woud. Zomers ontspannen doet u dichtbij huis; recrea-
A65
tiegebied Aquabest is een gastvrij recreatiepark BOXTEL
voor jong en oud. Het is gelegen rond een royale zwemplas met een zandstrand, waterskicentrum en familiepark.
N279 A2
TILBURG
A50 A58
BEST
N395
A270 EINDHOVEN
HELMOND
A67
4
5
Best ensuite
1 2 3
M
OL
S EN
TR
T AA
4 5
14 15
16 17
Best ensuite heeft de intieme sfeer van een jaren
heeft iedere woning van Best ensuite sfeervolle,
30-woning én de gemakken van een nieuwbouw-
openslaande tuindeuren. Dit soort details maken
huis. Het project is gelegen aan de Molenstraat in
de jaren 30-architectuur zo geliefd en geven de
het centrum van Best, vlakbij het ondergrondse
woningen enorme klasse. Het is wonen in stijl.
18 19
6 13 12
station. Best ensuite bestaat uit achttien twee-onder-een-kapwoningen en één vrijstaande woning.
7 8
Volop ruimte en privacy 11
De woningen van Best ensuite zijn speels ingeDe geliefde jaren 30
deeld met een leefkeuken aan de tuinzijde. Ze
De vrijstaande woning heeft een statig uiterlijk
zijn standaard voorzien van maar liefst vijf slaap-
door de ruime erker aan de voorzijde, de fraaie
kamers. Er is dus nooit een gebrek aan ruimte.
dakoverstekken en de dakkapel aan de zijkant.
Deelt u de woonkamer of de verdiepingen liever
De woning biedt een zee aan daglicht en ruimte.
anders in? Geen probleem, er zijn diverse moge-
Bij de twee-onder-een-kapwoningen kiest u voor
lijkheden. De woningen hebben een garage of een
een karakteristieke kopgevel óf voor een prak-
vrijstaande berging. Ook buiten is er ruimte
tische dakkapel aan de voorzijde. Alle woningen
genoeg. De kavels zijn groot tot zeer groot en
hebben een zonnige erker aan de voorkant en zijn
bieden dus volop privacy. U kunt zelfs twee
voorzien van karakteristieke dakoverstekken. Ook
auto’s parkeren
10
9
N W
O Z
BEST
STATION
MO
N LE
ST
RA
AT
Libre
Ensemble
Ensemble Tête
Vrijstaande woning
Twee-ondereen-kap woningen
Twee-ondereen-kap woningen met kopgevel
AQUA BEST
kavel 5
kavel
kavel
2 t/m 4,
1, 6, 9, 10, 13, 14, 19
7, 8, 11, 12, 15 t/m 18
6
7
19 sfeervolle jaren 30 woningen
8
9
Libre Vrijstaande woning kavel 5
Gebruiksoppervlakte (incl. garage) 174 m² Inhoud (incl. garage) 663 m3 Kaveloppervlakte 378 m²
Bijzonderheden Zeer grote kavel
Een zee van daglicht en ruimte door de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen
Standaard voorzien van sfeervolle openslaande tuindeuren
Speelse indeling met leefkeuken aan tuinzijde Standaard voorzien van 5 slaapkamers Royale badkamer
Masterbedroom met mogelijkheid voor inloopkast
Separate wasruimte op de 2e verdieping Standaard voorzien van dakkapel Voorzien van een garage
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
Aanwezige opties Uitbouw
Keuken aan de voor- of achterzijde
Indelingsvarianten op de verdiepingen
10
11
Begane grond schaal 1:55 kavel 5
optie uitbouw 1,5 meter
< 11788 mm >
< 6200 mm >
< 6420 mm >
...dat is wonen in stijl
12
13
1e etage
14
2e etage
schaal 1:55
schaal 1:55
kavel 5
kavel 5
15
Ensemble
Ensemble Tête
Half-vrijstaande woning
Half-vrijstaande woning met kopgevel
kavel 2 t/m 4, 7, 8, 11, 12, 15 t/m 18
kavel 1, 6, 9, 10, 13, 14, 19
Gebruiksoppervlakte (incl. berging/garage) vanaf 145 tot 156 m² Inhoud (incl.berging/ garage) vanaf 554 tot 590 m³ Kaveloppervlakte vanaf 228 tot 388 m²
Bijzonderheden
Grote tot zeer grote kavels
Een zee van daglicht en ruimte door de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen
Standaard voorzien van sfeervolle openslaande tuindeuren
Speelse indeling met leefkeuken aan tuinzijde Standaard voorzien van 5 slaapkamers Royale badkamer
Masterbedroom met mogelijkheid voor inloopkast
Separate wasruimte op de 2e verdieping
Type Ensemble standaard voorzien van dakkapel
Voorzien van een garage of vrijstaande berging
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
Aanwezige opties Uitbouw
Keuken aan de voor- of achterzijde
Indelingsvarianten op de verdiepingen
16
17
Begane grond basis
Begane grond optie
schaal 1:55
schaal 1:55
optie uitbouw 1,8 meter
< 9460 mm >
< 5650 mm >
optie keuken aan voorzijde
plattegrond links kavel 1, 3, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 18
plattegrond rechts kavel 2, 4, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19 19
1e etage basis
1e etage optie
schaal 1:55
schaal 1:55
optie slaapkamers samenvoegen
optie badkamer vergroten ruimte voor ligbad
plattegrond links kavel 1, 3, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 20
plattegrond rechts kavel 2, 4, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19 21
2e etage basis
2e etage Ensemble Tête
schaal 1:55
schaal 1:55
optie verplaatsen stookhok slaapkamer over hele breedte woning
extra ruimte door de topgevel met dwarse kap
plattegrond links kavel 3, 4 (gespiegeld), 8, 12, 16, 17 (gespiegeld), 18 22
plattegrond Ensemble Tête kavel 1 (gespiegeld), 6 (gespiegeld), 9, 10 (gespiegeld), 13, 14 (gespiegeld), 19 23
Beknopte technische omschrijving
In deze verkorte technische omschrijving treft u specificaties aan van de materialen, afwerking en uitrusting van de woningen. Het is mogelijk om deze met behulp van een keuzelijst en diverse indelings- en wijzigingsvarianten zoveel mogelijk naar uw eigen wens aan te passen of in te richten. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de makelaar. Op de locatie van voormalig ziekenhuis Bernhoven voegen AM en BrabantWonen een fijne en vooral groene woonwijk aan Oss toe: Park Zwanenberg. In een parkachtige setting worden ruim 100 koop-woningen gerealiseerd: rijwoningen, twee-onder-één-kap woningen, vrijstaand geschakelde woningen en semibungalows. De woningen van Park Zwanenberg zijn ontworpen door DAT architecten uit Tilburg en het eerste cluster zal worden gebouwd door Muller Bouw bv uit Oss. Woningborg Garantie- en waarborgregeling Op de woningen is de Woningborg Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Deze beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. FUNDERING De woningen worden gefundeerd op betonnen funde-ringsstroken. Er wordt geen toegankelijke kruipruimte toegepast. VLOEREN De begane grondvloer van woningtype Klaver, Jasmijn en Kamille wordt een prefab betonvloer (zogenaamde ribcassettevloer). De begane grondvloer van woningtype Lavendel wordt uitgevoerd als in het werk gestorte vloer op zand. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als breedplaatvloeren met een in het werk te storten bovenlaag. De dakvloer van eventuele uit-/aanbouw(en) wordt uitgevoerd als breedplaatvloer met een in het werk te storten bovenlaag. WANDEN Casco De woningscheidende wanden worden ankerloos uitgevoerd met kalkzandsteen lijmelementen. De binnenspouwbladen en waar nodig enkele dragende binnenwanden worden eveneens uit kalkzandsteen lijmelementen opgetrokken. Binnenwanden De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gasbeton met uitzondering van de binnenwanden op de tweede verdieping van woningtype Klaver, Jasmijn en Kamille waar metal stud wordt toegepast.
cv-ketel en naar de keuken.
GEVELS Voor de diverse onderdelen van de buitengevels worden de volgende materialen toegepast:
Wandafwerking De niet betegelde wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt. De wanden in de toiletten worden betegeld tot circa 150 cm boven de vloer met daarboven structuurspuitwerk.
Gevelplint Bij diverse gevels wordt een prefab betonnen gevelplint aangebracht.
De wanden in de badkamer worden betegeld tot aan het plafond met uitzondering van woningtype Klaver, de badkamer van dit woning-
Metselwerk Het metselwerk wordt uitgevoerd met een gebakken
type wordt betegeld tot circa 210 cm boven de vloer met daarboven
standaard aansluitpunten en/of loze leidingen staan aangegeven op de verkooptekeningen. De meeste schakelaars worden aangebracht
gevelsteen. Alle in het zicht komende gevelmetselwerken worden uitgevoerd als ‘schoon metselwerk’. Daar waar dat op de verkoopte-
structuurspuitwerk. De wanden van de meterkast, buitenberging, technische ruimte en trapkast worden niet nader afgewerkt.
op 105 cm boven de vloer. En voor de meeste wandcontactdozen geldt een hoogte van 30 cm boven de vloer.
keningen is aangegeven worden staande rollagen gemaakt of wordt het
Vloerafwerking Alle vloeren worden voorzien van een cementdekvloer, met uitzondering van de betegelde gedeelten in de toiletten en
metselwerk in reliëf uitgevoerd.
de badkamer en achter de knieschotten.
Lekdorpels Bij ramen op een borstwering en/of bij diverse overgangen naar uitstekend metselwerk worden betonbanden aangebracht. Ter plaatse van het voorgevelkozijn op de begane grond wordt een prefab betonnen zitelement aangebracht.
TEGELWERKEN Wandtegels De wanden in de toiletten en de badkamer worden betegeld met wandtegels met een verrekenprijs (aankoop tegel) van:
DAKEN Op de platte daken komt een geïsoleerde bitumineuze dak-
Woningtype Klaver: € 20,-/m² incl. BTW; Woningtype Lavendel, Jasmijn en Kamille: € 30,-/m² incl. BTW.
bedekking. De hellende daken van de woningen krijgen keramische dakpannen. De dakranden en dakoverstekken worden bekleed met
De verrekenprijs is inclusief snijverlies. Er is keuze uit verschillende wandtegels.
gecoat aluminium.
Hoogte tegelwerk
HEMELWATERAFVOEREN EN DAKGOTEN De dakgoten worden
Toiletten: wandtegels tot circa 150 cm boven de vloer; daarboven structuurspuitwerk;
in zink uitgevoerd en de hemelwaterafvoeren in kunststof. ISOLATIE De vloeren, gevels en daken van de woningen worden zodanig geïsoleerd dat de woningen, in combinatie met de gekozen
Badkamer woningtype Klaver: wandtegels tot circa 210 cm boven de vloer; daarboven structuurspuitwerk; Badkamer woningtype Lavendel, Jasmijn en Kamille: wandtegels tot aan het plafond.
installaties, conform de eisen van het geldende Bouwbesluit een EPC
Vloertegels De vloeren in de toiletten en de badkamer worden bete-
(Energie Prestatie Coëfficiënt) hebben van minimaal 0,60 of kleiner.
geld met vloertegels met een verrekenprijs (aankoop tegel) van: :RQLQJW\SH.ODYHU € 30,-/m² incl. BTW;
KOZIJNEN, RAMEN, DEUREN Buitenkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en
:RQLQJW\SH/DYHQGHO-DVPLMQHQ.DPLOOH € 40,-/m² incl. BTW. De verrekenprijs is inclusief snijverlies. Er is keuze uit verschillende
deuren worden uitgevoerd in hardhout. Binnendeurkozijnen en deuren De binnendeurkozijnen zijn afgelakte
vloertegels. De vloertegels worden standaard ingewassen in de kleur grijs. De vloer- en wandtegels worden niet strokend aangebracht.
montagekozijnen van staal met bovenlicht. De binnendeuren zijn
Dorpels en vensterbanken Aan de binnenzijde bij steenachtige
afgelakte opdekdeuren.
borstweringen, met uitzondering van die in de betegelde wandvlakken, worden onder de houten buitenkozijnen kunststenen venster-
HANG- EN SLUITWERK Het hang- en sluitwerk aan de buitendeuren en -ramen van de wonin-
banken aangebracht. Onder de deuren van de badkamer en de toiletruimten worden kunststenen dorpels toegepast.
gen, welke bereikbaar zijn volgende NEN 5087, wordt uitgevoerd in weerstandsklasse 2 voor inbraakwerendheid met onder andere ge-
BEGLAZING EN SCHILDERWERK
lijksluitende cilindersloten en metalen sluitkommen bij de voordeuren/buitendeuren. De binnendeuren in de stalen binnendeurkozijnen
Beglazing De buitenbeglazing van de woningen wordt uitgevoerd in HR++ glas. De buitendeur van de berging wordt voorzien van enkel
worden voorzien van aluminium deurkrukken met ronde rozetten.
veiligheidsglas. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden
VLOERPLINTEN Vloerplinten zijn niet voorzien.
voorzien van enkel glas, met uitzondering van het kozijn van de trapkast en de meterkast waarin een dicht paneel wordt toegepast.
TRAPPEN De trappen van de woningen worden uitgevoerd in hardhout met uitzondering van woningtype Klaver, deze krijgen vurenhouten trappen (fabrieksmatig gegrond). De trappen worden
BERGINGEN In de bergingen komt een betonvloer met vorstrand. De gevels bestaan uit een houten regelwerk met aan de buitenzijde een gevelbe-
aan de muurzijde voorzien van een hardhouten leuning op alumini-
kleding van stroken van onderhoudsarm vezelcement met houtstruc-
um leuningdragers. Het trapgat wordt waar nodig afgezet met een hardhouten spijlenhek met uitzondering van woningtype Klaver, deze krijgen een vurenhouten spijlenhek. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een dichte trap met
tuur afgewerkt in een dekkende kleur. De buitenbergingen worden uitgevoerd met platte daken, bestaande uit een houten balklaag met daarop ongeïsoleerde dakplaten en een bitumineuze dakbedekking.
uitzondering van woningtype Lavendel, deze krijgen een open trap.
INSTALLATIES
PLAFOND-/WAND-/VLOERAFWERKINGEN Plafondafwerking binnen Alle horizontale plafonds worden voorzien van structuurspuitwerk met uitzondering van het plafond in de meterkast, buitenbergingen en trapkast. De V-naden in de betonnen plafonds blijven zichtbaar.
Elektrische installatie De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de koopsom inbegrepen. Daar waar noodzakelijk worden rookmelders aangebracht conform de voorschriften. De
TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN Standaard aansluitingen voor telefoon en kabeltelevisie staan aangegeven op de verkooptekeningen. Het abonnement voor telefonie en CAI dient door de koper, voor zijn rekening, te worden aangevraagd. VERWARMINGSINSTALLATIE Per woning wordt een volautomatische gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening (HR-combiketel comfortklasse CW5) geïnstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat in de woonkamer. De woningen worden voorzien van radiatoren. VENTILATIEVOORZIENING De ventilatie in de woning vindt plaats middels mechanische ventilatie met afzuigpunten in keuken, toilet, badkamer en de ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, waarbij lucht van buiten wordt aangevoerd via ventilatieroosters in de buitenkozijnen. De ventilatievoorzieningen worden uitgevoerd volgens het Bouwbesluit. KEUKENINRICHTING Er is geen stelpost opgenomen voor een keuken, deze wordt dus standaard niet geleverd. U kunt zelf uw keuze maken. Het aanleveren van een aansluittekening is mogelijk voor een nader te bepalen sluitingsdatum, anders worden de aansluitpunten standaard opgeleverd conform de verkooptekening. SANITAIR Zowel de toiletten als de badkamer worden voorzien van producten van Sphinx en/of Villeroy & Boch in de kleur wit. Alle kranen in de toiletten en de badkamer zijn van Hansgrohe. In de toiletten komt een wandcloset en fonteintje. In de badkamer, afhankelijk van het woningtype, een wastafel, een spiegel, een douchebak of draingoot en bij sommige typen een ligbad. SCHOONMAKEN De woningen worden bezemschoon opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de beglazing, deze worden schoon opgeleverd. TERREININRICHTING, BESTRATING EN BEPLANTING Inrichting eigen terrein De aanwezige parkeerplaatsen op eigen terrein bij de woningtype Kamille en Jasmijn, worden voorzien van zogenaamde halfverharding, waarvan de draagkracht voldoende is voor personenauto’s en waar-tussen stevig gras kan groeien. pergola’s meter hoog voorzien van Hedera klimplanten. Tevens wordt hierin
Waterleidingen De aanleg- en aansluitkosten van de waterleiding-installatie zijn in de koopsom inbegrepen. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast en is afsluitbaar. De warmwaterleiding wordt aangelegd vanuit het warmtetoestel (cv-ketel) en voldoet aan de eisen zoals afgegeven door Woningborg. Gasleidingen De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de koopsom begrepen. De gasleiding wordt aangelegd naar de
24
25
Algemene Verkoop informatie
Over Park Zwanenberg en Muller Bouw: Park Zwanenberg is het samenwerkingsverband tussen Woningcorporatie BrabantWonen en gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM die hierin samen aan de herontwikkeling van de voormalige Bernhovenlocatie werken. Park Zwanenberg en Muller Bouw werken nauw samen bij de ontwikkeling en realisatie van de 26 woningen in het nieuwbouwplan ‘Park Zwanenberg’ te Oss. Park Zwanenberg treedt op als ontwikkelaar en Muller Bouw treedt op als aannemer. BrabantWonen is een open en klantgerichte organisatie met een lokale voortrekkersrol op het gebied van wonen-zorg-welzijn. BrabantWonen werkt hierbij gelijkwaardig samen met klanten en partners en is actief aanwezig in buurten en wijken. BrabantWonen neemt maatschappe-lijke verantwoordelijkheid en investeren naar vermogen, gebaseerd op een duurzaam verdienmodel. Duurzame en inspirerende leefomgevingen bedenken en ontwikkelen, dat is de passie van AM. AM betrekt actief alle belangen en belanghebbenden in een open planproces om de soms verborgen kracht van locaties - zowel in de stedelijke omgeving als in het landelijk gebied - te benutten. Duurzaamheid is daarbij een integraal onderdeel. In samenwerking met de consumenten en de zakelijke partners ontstaan hierdoor bijzondere projecten en kwaliteitsrijke gebieden om in te wonen, werken, winkelen en recreëren. AM zorgt hiermee voor kwaliteit van ruimte én kwaliteit van leven. AM is onderdeel van Koninklijke BAM Groep. Muller Bouw staat bekend als een degelijke bouwer. En daar is iedereen bij het bedrijf trots op. Zo geldt voor Muller Bouw het principe ‘afspraak is afspraak’, dit loopt als de rode draad binnen de gehele organisatie. Het is een belangrijk element voor het leveren van de zo gekende Muller-kwaliteit: degelijkheid in materiaal, materieel en mensen. Van het eerste initiatief tot en met de oplevering.
woning zo goed mogelijk aan uw individuele woonwensen en smaak aan te passen. Na het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst wordt u door de kopersbegeleider uit-ge-
wordt verzorgd door de notaris. Deze akte zal tegelijkertijd met de leveringsakte worden getransporteerd.
nodigd voor een individueel gesprek.
Uiteraard informeert Muller Bouw u regelmatig over de voortgang van de bouw. Dat is een service waaraan u echter geen rechten kunt
OPLEVERING
DE KOOPOVEREENKOMST EN AANNEMINGSOVEREENKOMST
ontlenen. Contractueel zijn wij gebonden aan de bouwtijd zoals
Op het moment dat u kiest voor de koop van een woning, sluit u een koopovereenkomst met Park Zwanenberg en een aannemingsover-
die in de koopovereenkomst en in de aannemingsovereenkomst is vast-gelegd. Ongeveer drie weken vóór de definitieve datum van ople-
eenkomst met Muller Bouw. U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koopprijs, terwijl Park Zwanenberg en Muller Bouw zich als
vering ontvangt u een uitnodiging voor de oplevering.
ver-
OOK GARANTIE OP HELDERE INFORMATIE
koper verplichten tot levering van de grond en bouw van de woning.
Het zal u inmiddels duidelijk zijn dat bij het kopen van een woning
Nadat u de overeenkomst heeft getekend, stuurt de makelaar de overeenkomst naar ons door waarna wij de overeenkomst medeon-
nogal wat komt kijken. De stortvloed aan informatie kan het geheel voor u wellicht onoverzichtelijk maken. Dat willen wij graag helpen
dertekenen. U ontvangt de overeenkomst vervolgens retour.
voorkomen. Daarom staan wij u gedurende het gehele bouwproces
De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de woningen. Aan door en/of zijdens de makelaar verstrekte informa-
terzijde en informeren wij u over alle relevante zaken. Wij leveren daarom duidelijke en geordende informatie. Deze brochure is daar
tie en/of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Slechts schriftelijke (contract-)stukken en/of
een voorbeeld van. Maar er is meer: De contractmap: Bij het tekenen van de koopovereenkomst en de
schriftelijke toezeggingen van Park Zwanenberg of Muller Bouw zijn bindend.
aannemingsovereenkomst ontvangt u bij de makelaar uw contractmap. Dit is een speciaal samengestelde ordner voor vrijwel alle documenten die u tijdens het bouwproces ontvangt.
DE KOOPPRIJS De koopprijs van een nieuwbouwwoning is in euro’s en altijd ‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen:
De onderhoudsmap: Deze map ontvangt u bij de oplevering van uw woning. Hierin nemen we informatie op, die u nodig heeft om uw woning in goede staat te houden.
grondkosten bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging kosten van de architect en overige adviseurs aanlegkosten van water, gas, elektra, riolering gemeentelijke leges
Woningborg-Garantie: extra zekerheid
notariskosten voor de aankoop van uw woning
Uiteraard wilt u er zeker van zijn, dat wij uw woning in perfecte staat en conform hetgeen met u is overeengekomen aan u opleveren. Om die extra zekerheid te bieden, is op uw woning “Woningborg Garantie- en waarborgregeling” van toepassing. Dat wil zeggen dat
makelaarscourtage
de woningen worden gerealiseerd met de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door
omzetbelasting (momenteel 21%; eventuele wettelijke wijzigingen
Woningborg.
van dit BTW-tarief tijdens de bouw worden aan u doorberekend) kosten van het waarborgcertificaat Woningborg
Muller Bouw is als hoofdaannemer aangesloten bij Woningborg. Het Woningborg- certificaat biedt u als de koper twee zekerheden:
Niet in de ‘vrij op naam’-prijs is opgenomen:
De afbouwwaarborg: Gaat de bouwondernemer gedurende de bouw onverhoopt failliet, dan zorgt Woningborg voor de afbouw van de
kosten voor eventueel meerwerk abonnee- en aansluitkosten voor telefoon en kabel de afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek
woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander
kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie renteverlies tijdens de bouw
conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten afbouwwaarborg of insolventieverzekering
DE EIGENDOMSOVERDRACHT
is goedgekeurd door NHG.
De eigendomsoverdracht vindt plaats via de notaris met een zogenaamde ‘akte van levering’ (notarieel transport) en door inschrij-
De herstelwaarborg: De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering.
ving van deze akte in de openbare registers. In de akte van levering worden alle van toepassing zijnde rechten, lasten en beperkingen ten aanzien van uw woning vastgelegd. De notaris zorgt ervoor dat de akte van levering wordt ingeschreven in de openbare registers
Bij bepaalde ernstige technische gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kunt u nalezen in de brochure
waardoor de eigendom van de grond met eventueel daarop reeds
“Woningborg Garantie- en waarborgregeling” die op de woning van
gebouwde op-stallen, op uw naam komt te staan. Ook het eventuele transport van de hypotheekakte, waarin de financiering is geregeld,
toepassing is.
UW KOPERSBEGELEIDER Gedurende het gehele verkooptraject en bouwproces is de kopersbegeleider van Muller Bouw uw persoonlijke aanspreekpunt. Deze kopersbegeleider zal u regelmatig informeren over onder andere de voortgang van de bouw. Dit gebeurt door middel van bijvoorbeeld
26
nieuwsbrieven, een kopersinformatieavond en kijkmiddagen op de bouwplaats. Daarnaast zal de kopersbegeleider met u het gehele
ONTWIKKELING
REALISATIE
ONTWERP
meer- en minderwerk behandelen om u in staat te stellen uw nieuwe
AM Projectontwikkeling
Bouwbedrijf Pennings
Architectenbureau Kreatuur
www.am.nl
www.bouwbedrijfpennings.nl
27
