Vrijblijvende verkoopinformatie KANTOORGEBOUW Ganzenmarkt 2-4-6 te Utrecht
Algemeen De Ganzenmarkt 2-4-6 te Utrecht is een monumentaal kantoorpand met verhuurde winkelruimte op de begane grond gelegen midden in het centrum van Utrecht tegenover het Stadhuis en op loopafstand van De Dom. Diverse winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. De Ganzenmarkt 2 te Utrecht betreft een verhuurde winkelruimte op de begane grond met werfkelder en is zodanig ook in gebruik. De Ganzenmarkt 2 bis te Utrecht betreft de 1e, 2e en 3e verdieping en is in gebruik tot eind 2012 als kantoorruimte. De Ganzenmarkt 4 te Utrecht is op de begane grond gedeeltelijk in gebruik als verhuurde winkelruimte bij nummer 2 en voor het overige in gebruik tot eind 2012 als kantoorruimte. De Ganzenmarkt 6 is geheel in gebruik tot eind 2012 als kantoorruimte. Het gehele pand is uitstekend onderhouden en voorzien van nieuwe elektra. De bitumineuze dakbedekking is grotendeels in 2010 vernieuwd en het schilderwerk wordt jaarlijks middels een onderhoudscontract bijgehouden. Het kantoorgedeelte heeft ruime kantoorkamers met hoge plafonds en in iedere kantoorkamer is in 2010 een eigen airco-unit geplaatst. Tevens zijn er werfkelders, een ruime buitenplaats en een bedrijfskeuken met goederenlift. Kadastraal zijn de objecten in twee kadastrale nummers gesplitst, te weten in huisnummer 2-2 bis en huisnummer 4 en 6. Historie De Ganzenmarkt 4-6 te Utrecht was vroeger Huis Pallaes, een stadskasteel in het centrum van Utrecht. Huis Pallaes verrees als groot stenen huis halverwege de 13e eeuw aan de Ganzenmarkt 4-6. Het stadskasteel zonder weerbaar karakter is destijds gebouwd op een 16 meter breed perceel. Het gebouw is in 1908 gesloopt en opnieuw opgebouwd bestaande uit 5 bouwlagen (inclusief werfkelders). Bereikbaarheid Het object is middels auto goed te bereiken, er zijn diverse parkeergarages in de directe omgeving gelegen. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is uitstekend, er bevinden zich diverse busstations in de directe omgeving en het Centraal Station van Utrecht is op loopafstand gelegen.
Opleveringsniveau Ganzenmarkt 2 bis, 4 en 6 Representatieve entree; 2 trappenhuizen; Bedrijfskeuken; Goederenlift; Stadsverwarming; Split-airco unit per kantoorkamer; Alarm; Brandalarm, brandblussers; Huidig tapijt; Huidige indeling; Kabelgoten; Toiletgroep per verdieping; Te openen ramen. Locatie
Kadastrale gegevens Het gebouw is een beschermd monument. Ganzenmarkt 2/2 bis te Utrecht
Ganzenmarkt 4-6 te Utrecht
Gemeente Sectie Nummer Grootte
Gemeente Sectie Nummer Grootte
: Utrecht :A : 3706 : 1 a 50 ca
: Utrecht :A : 3929 : 10 a 10 ca
Oppervlakten en huidige indeling
Ganzenmarkt 2 Werfkelder Begane grond Begane grond
Omschrijving nummer 2 en 4 gedeeltelijk nummer 2 nummer 4 gedeeltelijk
Opp. in ca. m²
Opslag Winkelruimte Winkelruimte Totaal (ca.)
220 100 131 451
Ganzenmarkt 2 bis-4-6
Omschrijving
Opp. in ca. m²
Werfkelders Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping
Archief/opslag Kantoor Kantoor Kantoor Kantoor Totaal (ca.)
190 660 605 593 157 2.205
nummer 4 gedeeltelijk en 6 nummer 4 gedeeltelijk en 6 nummer 2 bis, 4 en 6 nummer 2 bis, 4 en 6 nummer 2 bis en 6
Bestemming Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het pand aan de Ganzenmarkt 2 en 4-6 te Utrecht voor de begane grond een gemengde bestemming. Voor de verdiepingen is de bestemming zakelijke dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, met daaraan ondergeschikt additionele horeca en wonen. Oplevering Leeg en ontruimd, met uitzondering van de verhuurde winkelruimte gelegen op de begane grond nummer 2 en 4 gedeeltelijk inclusief bijbehorende werfkelders. Huurinkomsten winkelruimte 64.793,- per jaar inclusief servicekosten en exclusief BTW. Vraagprijs De vraagprijs bedraagt € 4.150.000,-- k.k. zegge: -- viermiljoenhonderdvijftigduizend euro--
Transportdatum Nader overeen te komen. Notaris Notaris naar keuze koper. Opleveringsniveau De kantoorruimte zal in de huidige staat opgeleverd worden. Koopcontract Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder nadrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan 6 3581 CM UTRECHT Tel. : 030 - 2 334 336 Email :
[email protected]
Foto’s
BIJLAGE: kadastrale gegevens
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 1
Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Toestandsdatum:
UTRECHT A 3706 Ganzenmarkt 2 3512 GD UTRECHT 15-6-2012
18-6-2012 15:48:13
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:
Ontstaan op:
UTRECHT A 3706 1 a 50 ca 136604-456017 BEDRIJVIGHEID (HORECA) Ganzenmarkt 2 3512 GD UTRECHT Ganzenmarkt 2 BIS 3512 GD UTRECHT 10-7-1987
Publiekrechtelijke beperkingen Beschermd monument, Gemeentewet Ontleend aan: 1015 datum in werking 16-9-1998 (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Utrecht
Gerechtigde
EIGENDOM
Stichting Landelijk Ontwikkelingsinstituut Voor Kunstzinnige Vorming Ganzenmarkt 6 3512 GD UTRECHT Postadres: UTRECHT Zetel: UTRECHT Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument:
HYP4 4674/72 reeks UTRECHT UTRECHT A 3706
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Kadastraal bericht object
pagina 1 van 1
Kadaster
Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: Toestandsdatum:
UTRECHT A 3929 Ganzenmarkt 4 3512 GD UTRECHT 15-6-2012
18-6-2012 15:49:56
Kadastraal object Kadastrale aanduiding: Grootte: Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: Locatie:
Ontstaan op:
UTRECHT A 3929 10 a 10 ca 136604-456042 ONDERWIJS ERF - TUIN Ganzenmarkt 4 3512 GD UTRECHT Ganzenmarkt 6 3512 GD UTRECHT 30-3-1988
Ontstaan uit:
UTRECHT A 3707 gedeeltelijk
Publiekrechtelijke beperkingen Beschermd monument, Gemeentewet Ontleend aan: 1015 datum in werking 16-9-1998 (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Utrecht
Gerechtigde
EIGENDOM
Stichting Landelijk Ontwikkelingsinstituut Voor Kunstzinnige Vorming Ganzenmarkt 6 3512 GD UTRECHT Postadres: UTRECHT Zetel: UTRECHT Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument:
HYP4 4674/72 reeks UTRECHT UTRECHT A 3707
Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
Uittreksel Kadastrale Kaart 108
1109 4 1 92
9
19
1110
3151
3773
27 7
1902
9
1111 3616
2
1 11
2778
15 11
11
1079
AR
361
M
7
EN NZ
GA
8 392
2780
6
370
2745
3
2
8B 15
1942
3095 1075
3358
1369 1370
ERF
AAN
IJDE
TOUDEGRACH
DZ WEER
RA EG
CH
DE W
1820
T
D OU
1228
1229 0m
25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 juni 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
UTRECHT A 3706
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
20
14
9 392
KT
12345
2
BIJLAGE: bestemmingsplan
BIJLAGE: tekeningen
BIJLAGE: NEN 2580 meetrapport
