VERKOOP BIJ OPENBARE INSCHRIJVING
Op 16 april 2015 om 10.00 uur vindt ten overstaan van mr. M.M.A. Savenije, notaris gevestigd te Heerenveen, dan wel diens waarnemer, tijdens een zitting, toegankelijk voor zij die een bod hebben uitgebracht, te haren kantore aan de K.R. Poststraat 1 te 8441 EL Heerenveen, in opdracht van de eigenaar (gemeente Heerenveen), de verkoop bij inschrijving plaats van de volgende registergoederen: Perceel 1: een perceel grasland nabij Aengwirderweg te Terband, kadastraal bekend gemeente Tjalleberd, sectie K, nummer 1126 deels, groot ongeveer 23.14 are; Perceel 2: twee percelen grasland nabij Rijksstraatweg te Haskerdijken, kadastraal bekend gemeente Oldeboorn, sectie F, de nummers 977 en 980, respectievelijk groot 1.04.50 ha en 54.00 are; beide percelen zijn bezwaard met een opstalrecht nutsvoorziening ten behoeve van Gemeente Heerenveen alsmede met een herinrichtingsrente van respectievelijk € 48,32 en € 24,97 met als eindjaar 2018; wordt als één geheel perceel verkocht; Perceel 3: een perceel grasland nabij de voetbalvelden in het buitengebied van De Knipe aan de Jan Jonkmanweg, kadastraal bekend gemeente Knijpe, sectie F, nummer 1133 deels, groot ongeveer 83.15 are Perceel 4: een perceel grasland aan de Omweg te Heerenveen, kadastraal bekend gemeente Tjalleberd, sectie K, nummer 1386, groot 1.43.80 ha. ONDERZOEK BESCHIKKINGSBEVOEGDHEID Dit registergoed is eigendom van de verkoper, de gemeente Heerenveen.
DE INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN Op de openbare verkoop bij inschrijving zijn van toepassing de ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE VERKOOP BIJ OPENBARE INSCHRIJVING VAN REGISTERGOEDEREN 1996 (verder te noemen "de Algemene Voorwaarden") van de Koninklijke Notariële Broederschap, vastgesteld bij akte op 1 april 1997 voor notaris mr E. Postmus te Hoorn verleden, ingeschreven op 2 april 1997 ondermeer ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Leeuwarden, in register hypotheken 4, deel 8678 nummer 1, waarvan een exemplaar te verkrijgen is ten kantore van mr. M.M.A. Savenije te Heerenveen (waarbij voor 'Nederlandse gulden" "Euro" gelezen dient te worden en voorzover van deze Algemene Voorwaarden niet wordt afgeweken bij de volgende BIJZONDERE INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN 1. De openbare zitting en de inschrijving De inschrijving vindt plaats tijdens een zitting ten kantore van de notaris aan de K.R. Poststraat 1 in Heerenveen op 16 april 2015 om 10.00 uur door opening van de enveloppen met inschrijfbiljetten, waarvan verslag wordt gedaan in een proces-verbaal. Uitsluitend diegenen die een bod hebben uitgebracht via het inschrijvingsformulier worden hiervoor uitgenodigd. De inschrijving geschiedt door middel van inschrijfbiljetten die overeenkomstig artikel 3. van de Algemene Voorwaarden op voormelde zitting kunnen worden overhandigd aan de notaris of één van haar medewerkers. Deze inschrijving geschiedt door middel van inschrijfbiljetten uiterlijk 15 april 2015 om 16.00 uur te overhandigen aan de notaris of één van haar medewerkers Het inschrijfbiljet dient te worden ingeleverd in een gesloten enveloppe met daarop de tekst: "inschrijving perceel * " en de naam van degene die de enveloppe aanbiedt, welke enveloppe tevens een verklaring van financiële gegoedheid van de biedende partij dient te bevatten, alsmede een kopie van diens geldig legitimatiebewijs. 2. De betaling De koopprijs en het verder aan de verkoper verschuldigde, alsmede het door de koper verschuldigde bedrag aan kosten, alsmede het bedrag dat overeenkomt met de ter zake van de koop te betalen overdrachtsbelasting, ongeacht of deze ook werkelijk verschuldigd blijkt, dienen te worden voldaan uiterlijk zes weken na besluitvorming door B & W door storting op rekeningnummer NL 98 SNSB 0900662115 ten name van: Notariskantoor mr. Margreet Savenije Derdengelden. De akte van levering zal worden verleden na betaling van het hiervoor vermeld uiterlijk zes weken na besluitvorming door B & W
voor notaris mr. M.M.A. Savenije of diens waarnemer of plaatsvervanger. 3. Inschrijving Inschrijving dient plaats te vinden zonder enig voorbehoud. Mocht in enige inschrijving een voorbehoud zijn/worden gemaakt, wordt die inschrijving geacht niet geldig te zijn. 4. Omzet-, overdrachtsbelasting Volgens opgave van de verkoper is ter zake van de levering géén omzetbelasting, doch wel overdrachtsbelasting verschuldigd, welke voor rekening is van de koper. Dit laat onverlet de mogelijkheid van de koper om op grond van de wet in aanmerking te komen voor vrijstelling van overdrachtsbelasting, doch dit is voor rekening en risico van de koper. 5. Aanvaarding De koper kan het gekochte aanvaarden vrij van huur, pacht of andere gebruiksrechten van derden. Indien de koper eerder dan onder 2 voorzien overgaat tot voldoening aan al zijn betalingsverplichtingen kan hij het gekochte ook eerder, onmiddellijk na die betaling, aanvaarden. Het gekochte is voor rekening en risico van de koper vanaf de onder 2 vermelde vervaldag voor de betaling van de koopprijs of zoveel eerder als deze betaling plaats vindt. 6. Eigenschappen en verontreinigingsrisico Het risico van de geschiktheid voor toekomstig gebruik berust bij de koper (met dien verstande dat de verkoper geen redenen bekend zijn welke het ongeschikt maken voor voortzetting van het huidig gebruik). De verkoper weet niet van de aanwezigheid van ondergrondse opslagtanks voor vloeistoffen of gassen. Mocht alsnog van verontreiniging, anders dan hiervoor vermeld, blijken dan is dit voor rekening van de koper, tenzij deze kan aantonen dat de verkoper in zijn verklaringen hierover is te kort geschoten. 7. Aan het registergoed verbonden rechten en plichten Erfdienstbaarheden voor zover de percelen 2, 3 en 4 niet bekend. Betreffende bekende erfdienstbaarheden het perceel 1 aangaande wordt verwezen naar aangehecht resultaat "onderzoek naar erfdienstbaarheden" waarbij wordt opgemerkt dat dit perceel is ontstaan uit oud nummer Tjalleberd K 429. Bij bestemmingswijziging is nabetaling verschuldigd die gebaseerd is op het verschil tussen de huidige en de nieuwe bestemming. De waarde volgens de nieuwe bestemming wordt bepaald door een deskundige, te benoemen door de Kantonrechter, locatie Leeuwarden, van de Rechtbank Noord Nederland; (Hierbij wordt verwezen naar aangehecht formulier "nabetalingsverplichting bij
bestemmingswijziging" zijnde de tekst welke in de akte van levering zal worden opgenomen). 8. Voorbehoud recht van beraad De verkoper maakt gebruik van zijn recht van beraad als vermeld in artikel 8 lid 3 van de Algemene Voorwaarden. In afwijking van artikel 8 lid 2 van de Algemene Voorwaarden eindigt de termijn drie dagen na besluit van college van B & W. Indien de verkoper vervolgens wil gunnen zal hij daarvan doen blijken uit een, vóór het verstrijken van de beraadstermijn, op te maken akte van gunning. Verkoper is niet verplicht tot gunning over te gaan aan de hoogste bieder. Diegene aan wie wordt gegund is gehouden de inschrijving na te komen op strafffe van een boete ten bedrage van tien procent (10%) van het door hem of haar uitgebrachte bod. 9. Waarborgsom/bankgarantie Diegene aan wie wordt gegund is gehouden uiterlijk twee (2) weken na de gunning een waarborgsom te storten op voormeld rekeningnummer NL 98 SNSB 0900662115 of een bankgarantie te stellen conform het bepaalde in artikel 12 van de Algemene inschrijvingsvoorwaarden. 10. Bekendheid met de inschrijvingsvoorwaarden De Algemene Voorwaarden en deze Bijzondere Voorwaarden zijn ter inzage gelegd van belangstellenden, waarvan melding is gemaakt in publicaties vooraf. Ook in de beschikbaar gestelde inschrijfbiljetten wordt verwezen naar deze voorwaarden. Door in te schrijven erkent de bieder met deze Algemene en Bijzondere Voorwaarden bekend te zijn en acht hij zich daaraan, evenals de verkoper, onvoorwaardelijk gebonden. 11. Zakelijke lasten en belastingen De waterschapslasten komen vanaf 1 januari 2016 voor rekening van de koper. 12. Kosten De ten laste van de koper komende kosten van de inschrijving en de akte van levering zijn: a. de overdrachtsbelasting, (thans) bedragende 6% van de koopsom; b. het honorarium ex BTW: € 550,00; c. het kadastrale tarief voor de inschrijving van de akte van levering, vrij van BTW: € 168,00 d. de kadastrale recherchekosten, belast met BTW: € 40,00 -----------------------------------
LEGITIMATIE De bieder moet zich kunnen identificeren aan de hand van een geldig identificatiebewijs en een bewijs kunnen overleggen dat hij in staat is de koopprijs en kosten te betalen.
