Openbare inschrijving

Openbare inschrijving

Woonhuis met loods op een perceel van circa 8.500 m2 Raalterweg 7 8124 AA Wesepe (was Boxbergerweg 75)

De verkoop bij inschrijving vindt plaats op dinsdag 29 juni 2010 om 20.00 uur. Plaats: Restaurant & Partycentrum ‘De Heuvel’, Nieuwe Deventerweg 19 te 8101 PM Raalte, telefoon 0572- 351218.

Openbare Inschrijving Wesepe

1

INHOUDSOPGAVE INHOUDSOPGAVE ..................................................................................2 1. ALGEMENE INFORMATIE .....................................................................3 2. INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN ..........................................................5 3. ONTWERPAKTE VAN LEVERING ............................................................9 4. ARTIKELEN ..................................................................................... 10 5. INSCHRIJFFORMULIER...................................................................... 14 BIJLAGEN ........................................................................................... 15 1. Kadastrale kaart ......................................................................... 16 2. Kadastraal uittreksel ................................................................... 17 3. Luchtfoto ................................................................................... 18 4. Foto’s........................................................................................ 21 5. Aantekeningen ........................................................................... 21 6. Verkennend bodemonderzoek ...................................................... 23 7. Akoestisch onderzoek.................................................................. 27 8. Samenvatting bouwtechno rapport ............................................... 32 9. Bestemmingsplan ....................................................................... 38


2

1. ALGEMENE INFORMATIE: Nomis Advies verkoopt in opdracht van de provincie Overijssel : OBJECT: Particulier object, zijnde een woonhuis met loods, erf en ondergrond, gelegen aan de Raalterweg 7, voorheen Boxbergerweg 75, te 8124 AA Wesepe. KADASTRALE AANDUIDING: Gemeente Sectie Olst D

Nummer 4625 gedeeltelijk

Oppervlakte circa 8.500 m2

ZAKELIJKE RECHTEN: Ten behoeve van de gemeente is een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, derde lid sub b van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd. Het betreft hier het feit dat de gemeente gerechtigd is op betreffend perceel tot het gebruik daarvan, voor het daarin leggen, hebben, inspecteren, onderhouden en wegnemen van de persleidingen, huisaansluitingen en toebehoren en daartoe het perceel kan betreden en aldaar werkzaamheden verrichten. EIGENDOM: De provincie Overijssel voornoemd. OMSCHRIJVING: Het betreft een particulier object, gelegen aan de Raalterweg 7 te Wesepe. Deze is ten tijde van de aanleg van de rondweg aangekocht met betrekking tot de gronden. Op het terrein staat een woonhuis (begane grond circa 110 m2 incl. kantoor/magazijn en excl. kelder). Aangebouwd is een voormalige veeschuur/loods (circa 380 m2). Het woonhuis, bouwjaar circa 1973, is traditioneel gemetseld en is als volgt ingedeeld: Entree, toilet, douche, woonkamer, slaapkamer, kelder, kantoor, magazijn met cv-opstelling. Het magazijn verbindt het woonhuis met de loods. Gang met meterkast, keuken met eenvoudig keukenblok, aansluiting voor een (vaat-)wasmachine. Op de verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers. De loods staat in verbinding met het woonhuis en heeft inpandig een garage met 2 garagedeuren en een grote ruimte waar voorheen het vee was gehuisvest. Ook is dit deel in gebruik geweest als caravanstalling. Er is een overheaddeur aan de kopse kant en een loopdeur aan de zijkant van de loods. Rondom de gebouwen is verharding aangebracht van klinkers. Het perceel is niet afgerasterd. BESTEMMINGSPLAN: Op grond van het bestemmingsplan "Wesepe” heeft het perceel de bestemming ‘Wonen’. Verwezen wordt naar bijgevoegde plankaart en planvoorschrift. Voor een gebruik voor andere doeleinden is medewerking van de gemeente nodig.


3

LIGGING: Het perceel ligt aan de Raalterweg 7 te Wesepe, voorheen Boxbergerweg 75. Ligging tussen de dorpskern van Wesepe en de rondweg N348 aldaar. BODEMONDERZOEK: Uit bodemonderzoek is gebleken dat de locatie geschikt is voor het toegestane gebruik, zijnde “Woondoeleinden”. Tijdens het veldonderzoek zijn op of in de bodem zintuiglijk geen indicaties aangetroffen die duiden op de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging. In het grondwater is een licht verhoogd gehalte aan zink aangetoond. Het aangetoonde gehalte overschrijdt de streefwaarde, maar vormt geen aanleiding tot nader onderzoek. De conclusies van het gedane onderzoek zijn als bijlage bij deze brochure gevoegd. Het volledige bodemonderzoeksrapport is op aanvraag beschikbaar. BEZICHTIGING: Het object kan op dinsdag 8 en 15 juni 2010 van 15.00 tot 17.00 uur worden bezichtigd. De betreding van het erf op andere momenten is vanwege de tijdelijke bewoning van het object niet toegestaan. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met mr. S.A.G.H. Butink, register-taxateur onroerend goed: mobiel 06-4850 4802.

Nomis Advies, rentmeesters Raalterstraat 26 8141 RM Heino 06- 48 50 48 02 0572 – 39 53 05 Fax: 0572 - 39 53 43 [email protected] www.nomisadvies.nl Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed. Nomis Advies kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onjuistheden.


4

Het object kan op dinsdag 8 en 15 juni van 15.00 uur tot 17.00 uur worden bezichtigd. De betreding van het erf op andere momenten is vanwege de tijdelijke bewoning van het object niet toegestaan. De openbare inschrijving vindt plaats op 29 juni om 20.00 uur in Restaurant & Partycentrum ‘De Heuvel’, Nieuwe Deventerweg 19 te 8101 PM Raalte, telefoon 0572- 351218. De bieding moet in een envelop, voorzien van de aanduiding "verkoop Raalterweg 7 te Wesepe” worden ingeleverd ten tijde van de inschrijfavond op dinsdag 29 juni 2010 om uiterlijk 20.00 uur in Restaurant & Partycentrum “de Heuvel” te Raalte. Voor de overige voorwaarden zie onder punt 2, Inschrijvingsvoorwaarden.

2. INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN VOORWAARDEN Deze uitnodiging tot het doen van een bod geschiedt onder de volgende voorwaarden: Artikel 1. Ontwerpakte De verkoop vindt plaats overeenkomstig de hierbij gevoegde ontwerpakte. Artikel 2. Wijze van bieden 1. Een bieding kan uitsluitend schriftelijk door middel van een brief met het voorgedrukte inschrijfbiljet worden gedaan zonder enig (financieel) voorbehoud en zonder voorwaarden. 2. De bieding is exclusief overdrachtsbelasting, exclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting en exclusief kadastraal recht en notariskosten. Deze zijn voor rekening van koper. 3. De bieding moet inhouden de naam, de voorletter(s) en het adres van de bieder, de zaak waarop het bod betrekking heeft en het bedrag van de bieding in letters en cijfers, afgerond op hele euro's. 4. Onder de bieding moet de bieder zijn handtekening zetten. 5. De bieding dient ten tijde van de inschrijf-avond op dinsdag 29 juni 2010 in een envelop, voorzien van de aanduiding "verkoop Raalterweg 7 Wesepe” uiterlijk om 20.00 uur te worden ingeleverd. De inschrijfavond zal worden gehouden in Restaurant en Partycentrum “De Heuvel”, Nieuwe Deventerweg 19 te Raalte. Te laat ontvangen biedingen en biedingen die niet aan de in het eerste tot en met zesde lid van dit artikel vermelde voorwaarden voldoen zijn ongeldig. Artikel 3. Aansprakelijkheid Provincie en Nomis Advies De Provincie en Nomis Advies aanvaarden geen aansprakelijkheid voor mededelingen of inlichtingen die niet in deze aankondiging op in de hierbij gevoegde ontwerpakte zijn opgenomen. Zij kunnen verder niet aansprakelijk worden gesteld voor niet ontvangen inschrijfformulieren per post c.q. fax.


5

Artikel 4. Aansprakelijkheid bieder 1. Met het doen van zijn bod onderwerpt de bieder zich aan alle bepalingen van de verkoop. 2. Hij is vanaf het moment waarop hij zijn schriftelijke bieding inlevert, tot en met dertig dagen na de in artikel 2, vijfde lid, genoemde dag onvoorwaardelijk en onherroepelijk aan zijn bieding gebonden. Nadat en voor zover gunning heeft plaatsgehad, eindigt deze gebondenheid voor hem aan wie niet is gegund. 3. Personen die gezamenlijk een bod hebben gedaan, zijn ieder voor het geheel aansprakelijk. Artikel 5. Openen enveloppen 1. Terstond na het- in artikel 2, vijfde lid, genoemde tijdstip worden de enveloppen in tegenwoordigheid van de aanwezige belangstellenden geopend en wordt de hoogste bieding bekend gemaakt. 2. Indien blijkt dat twee of meer inschrijvers even hoog hebben ingeschreven en de hoogste inschrijvers zijn, hebben zij het recht terstond, met verhoging van hun inschrijfsom, opnieuw in te schrijven totdat een hunner de hoogste inschrijver is. Maakt geen van hen gebruik van dit recht, dan zal Nomis Advies door loting uitmaken, wie van hen als hoogste inschrijver zal worden beschouwd. In andere gevallen, dan hiervoor in dit artikel is vermeld, is verhoging van het bedrag waarvoor is ingeschreven, niet toegestaan. Artikel 6. Rechtsgeldigheid inschrijfbiljet De rechtsgeldigheid van een inschrijfbiljet is uitsluitend ter beoordeling van Nomis Advies te Heino. Artikel 7. Informatieplicht De bieders zijn op eerste verzoek van de vertegenwoordiger van de Provincie verplicht zich tegenover hem te legitimeren en al die informatie te verstrekken die nodig is om te kunnen nagaan of aan de financiële verplichtingen ingevolge de gunning kan worden voldaan. Zij geven door het uitbrengen van een bod volmacht aan Nomis Advies om desgewenst die informatie in te winnen. Artikel 8. Gunning 1. De vertegenwoordiger van de Provincie beslist binnen 31 dagen omtrent het al dan niet aanvaarden van de biedingen en omtrent de gunning. 2. De gunning wordt bij aangetekende brief meegedeeld aan degene aan wie is gegund. Degenen aan wie niet is gegund ontvangen hiervan schriftelijk bericht. 3. Degene aan wie is gegund, moet binnen dertig dagen na dagtekening van de brief waarbij hem mededeling is gedaan van de gunning, de koopprijs betalen en meewerken aan het verlijden van een akte van levering overeenkomstig het in artikel 1 bedoelde ontwerp, voor een door hem aan te wijzen notaris.


6

Artikel 9. Waarborgsom/bankgarantie 1. Degene aan wie is gegund, hierna te noemen de koper, dient op verzoek van de Provincie binnen vijf dagen na dagtekening van de brief, waarbij hem mededeling is gedaan van de gunning aan de Provincie, een waarborgsom te betalen ten bedrage van tien procent (10%) van de koopprijs, strekkende tot nakoming van de in het derde lid van artikel 8 vermelde verplichting. Over de gestorte waarborgsom wordt geen rente vergoed. 2. De koper kan aan zijn verplichting tot betaling van een waarborgsom ook voldoen door aan de Provincie voor eenzelfde bedrag een bankgarantie af te geven, die: a. Onvoorwaardelijk is en geldig is tot tenminste een maand na de voor het passeren van de akte vastgestelde uiterlijke datum; b. Afgegeven dient te zijn door een bank of instelling, waarop de Wet Toezicht Kredietwezen of de Wet op het Schadeverzekeringsbedrijf van toepassing is; c. De clausule bevat, dat de desbetreffende bank of instelling op eerste verzoek van de Provincie, het bedrag van de garantie aan de Provincie zal uitkeren. Indien het bedrag van de garantie niet tot uitkering is gekomen en op de koper geen betalingsverplichtingen meer rusten, bericht de Provincie de bank of instelling dat de garantie kan vervallen. Artikel 10. Vervroegde ingebruikneming 1. De zaak wordt desgevraagd feitelijk aan de koper geleverd voor het verlijden van de notariële akte, nadat hij de koopprijs volledig aan de Provincie heeft voldaan. 2. In afwijking van het bepaalde in artikel 4 van de ontwerpakte draagt de koper het risico van het verkochte, met ingang van de dag waarop de zaak feitelijk aan hem is geleverd. Met ingang van die dag komen de baten aan koper ten goede, zijn de lasten, zoals de kosten van de nustvoorzieningen, voor zijn rekening en zijn de onroerende zaakbelastingen en andere zakelijke belastingen en lasten welke van het verkochte worden geheven voor zijn rekening, ongeacht aan wie de aanslag wordt opgelegd. Artikel 11. Niet-nakominq verplichtingen Bij niet-nakoming van de in artikel 8, derde lid, en in artikel 9 bedoelde verplichtingen zal zonder dat ingebrekestelling is vereist: a. De Provincie bevoegd zijn de koopovereenkomst te ontbinden; b. De koper een boete verschuldigd zijn, gelijk aan tien procent van de koopprijs met een minimum van € 450,-- onverminderd de bevoegdheid van de Provincie om vergoeding te vorderen voor de geleden of te lijdenschade, voor zover deze schade het bedrag van de boete te boven gaat.


7

Artikel 12. Bezichtiging, verborgen gebreken a. Koper is door verkoper in de gelegenheid gesteld het verkochte grondig te inspecteren en verklaart zich door ondertekening van het inschrijfformulier met het in- en uitwendige van het verkochte geheel bekend. b. In en op de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. c. Koper is door verkoper in de gelegenheid gesteld het verkochte grondig te inspecteren en verklaart zich door ondertekening van het inschrijfformulier met het in- en uitwendige van het verkochte geheel bekend, zodat verkoper zich nimmer op bouwkundige gebreken kan worden aangesproken. Artikel 13. Notariële overdracht De notariële overdracht vindt plaats op uiterlijk 30 juli 2010, ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris, bij gebreke door verkoper aan te wijzen notaris.

Zwolle, mei 2010


8

3. ONTWERPAKTE VAN LEVERING Bijlagen: - aankomstakte - kopie van artikelen waarnaar wordt verwezen Heden, de (datum) verschenen voor mij, notaris ter standplaats 1. De heer/mevrouw ……….., handelende namens de provincie Overijssel, kantoor houdende te Zwolle, Provinciehuis Zwolle, Postbus 10078, 8000 GB Zwolle, hiertoe bevoegd op grond van mandaatregeling, hierna te noemen de 'Provincie', en 2. De heer/mevrouw……. , wonende te………., geboren Op……………………….. , handelende namens…………,

te

……….

hierna te noemen de 'koper' .

Koopovereenkomst: De Provincie, hierna ook te noemen de verkoper, verkoopt en draagt in eigendom over aan hierna te noemen koper, die koopt en in eigendom aanneemt: Een particulier woonhuis, gelegen aan de Raalterweg 7 te Wesepe, totaal groot circa 0.85.00 ha. Kadastraal bekend; gemeente Olst, sectie D, nr. 4625, gedeeltelijk. Hierna ook te noemen 'het verkochte'. Aankomsttitel: Te onderzoeken door de bevoegde notaris.

Koopprijs: De koopprijs bedraagt euro (€ ), exclusief verdrachtsbelasting, exclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting, welk bedrag door koper is voldaan door storting op rekening van de notaris, voor welk bedrag verkoper bij deze kwijting verleent.


9

4. ARTIKELEN Artikel 1. Leveringsplicht Verkoper levert de eigendom van het verkochte: a. Onvoorwaardelijk; b. Niet bezwaard met beslagen of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; c. Niet bezwaard met kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen anders dan in deze akte is vermeld; d. Niet bezwaard met beperkte rechten behoudens erfdienstbaarheden, van welke de aan verkoper bekende hierna zullen worden vermeld. Artikel 2. Afwijking verkochte Het betreft een gedeeltelijk kadastraal perceel, verrekening van onder- of overmaat zal niet plaatsvinden. Artikel 3. Aanvaarding a. Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevond, geheel ontruimd, vrij van huur/pacht en/of gebruiksrechten, onder gestanddoening van de (eventuele) lopende overeenkomsten met nutsbedrijven. Het voortgezet gebruik van verkoper als zorgvuldig schuldenaar vanaf voormeld tijdstip tot aan het tijdstip van feitelijke levering wordt geacht geen wijziging te hebben gebracht in de staat van het verkochte. b. Het verkochte is door koper te gebruiken conform huidige bestemming en verder zoals in deze akte beschreven. Ten aanzien van dit gebruik van het verkochte heeft verkoper aan koper meegedeeld dat aan hem niet bekend is dat het gebruik op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet is toegestaan c. Koper is door verkoper in de gelegenheid gesteld het verkochte grondig te bezichtigen/inspecteren en verklaart zich door ondertekening van het inschrijfformulier met het in- en uitwendige van het verkochte geheel bekend, zodat verkoper nimmer op bouwkundige gebreken kan worden aangesproken. d. De aanvaarding en betaling is uiterlijk 1 september 2010. Artikel 4. Feitelijke levering, risico, baten en lasten De feitelijke levering van het verkochte vindt plaats terstond na de ondertekening van deze akte. Vanaf dat tijdstip komen de baten koper ten goede, zijn de lasten voor zijn rekening en draagt hij het risico van het verkochte. Met ingang van heden zijn de onroerende zaakbelastingen en alle andere zakelijke belastingen en lasten welke van het verkochte worden geheven voor rekening van koper, ongeacht aan wie de aanslag wordt opgelegd. Artikel 5. Titelbewijzen/bescheiden De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 9 Boek 7 Burgerlijk Wetboek zijn, voor zover verkoper deze in zijn bezit had, aan koper afgegeven.


10

Artikel 6. Bevoegdheid verkoper a. De verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte. b. Op het verkochte rusten geen andere dan de gebruikelijke zakelijke lasten, waarvan de verschenen termijnen zijn voldaan. c. De zakelijke lasten en belastingen komen voor rekening van koper(s) vanaf de datum van notariële overdracht. Artikel 7. Garanties van verkoper Verkoper garandeert dat: a. de te verkopen grond niet in een onteigeningsprocedure is betrokken; b. over de afgelopen jaren de waterschapslasten, de andere gebruikelijke heffingen geheel zijn voldaan; c. van overheidswege op het moment van het bereiken van wilsovereenstemming geen verplichtingen op de te verkopen gronden zijn gelegd; d. er nog een bodemonderzoek gaande is. Verwezen wordt naar artikel 9 van deze akte; e. hij bevoegd is deze overeenkomst te sluiten; f. hem geen gevestigde erfdienstbaarheden bekend zijn (zie bijgevoegde aankomstakte); g. in het verkochte geen ondergrondse tanks voor opslag van vloeistoffen aanwezig zijn. Artikel 8. Overname verplichtingen leidingen, buizen, kabels etc. Voor zover in het verkochte andere dan de in deze akte vermelde leidingen, buizen en/of kabels aanwezig zijn, verklaart koper de daarmee verband houdende verplichtingen van verkoper over te nemen, zich te verbinden deze na te komen en verkoper te vrijwaren voor iedere vordering te dier zake. Artikel 9. Bodemverontreiniging Met betrekking tot het risico van bodemverontreiniging in de onroerende zaak komen de partijen het navolgende overeen: 1. van bodemverontreiniging is sprake indien zich op en/of in de bodem van de onroerende zaak hogere concentraties van schadelijke stoffen bevinden dan op grond van natuurlijk voorkomen is te verwachten gelet op de streefwaarden vastgelegd in de circulaire van decmber 2008 (kenmerk 20081085/wo/am), behorende bij de wet bodembescherming, de stand van de wetenschap, dan wel daarvoor in de plaats tredende of aanvullende algemeen gangbare kwaliteitseisen; 2. er is door een onafhankelijk bureau onderzoek gedaan naar de kwaliteit van de bodem. Hieruit is gebleken dat de bodem geschikt is voor het toegestane gebruik. De verkoper verwijst naar dit -aan deze akte gehechteonderzoeksrapport voor de hem bekende feiten en omstandigheden die van belang zijn of kunnen zijn voor de vraag of er sprake kan zijn van bodemverontreiniging in de onroerende zaak.


11

3. De koper zal de verkoper niet wegens toerekenbare tekortkoming of onrechtmatige daad aanspreken tot sanering of het anderszins nemen van maatregelen ten aanzien van bodemverontreiniging in de onroerende zaak, dan wel tot vergoeding van de kosten ten gevolge van bodemverontreiniging, voor zover deze uit voormeld rapport blijkt. Deze verplichting van de koper geldt als kwalitatieve verplichting in de zin van artikel 252 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek en zal overgaan op degenen die de onroerende zaak zullen verkrijgen onder bijzondere titel. Degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van de onroerende zaak zullen verkrijgen zijn eveneens aan deze verplichting gebonden. 4. De kosten van onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaatregelen, sanering en waardedrukkend effect van eventuele (rest)verontreiniging komen voor rekening van de leverende partij indien blijkt dat, in afwijking van bovenbedoelde aanname, ten tijde van deze overdracht toch verontreiniging in de onroerende zaak aanwezig is, waarover de partijen elkaar verwijtbaar onjuist of onvolledig hebben geïnformeerd. 5. Wanneer binnen een periode van tien jaren, ingaande heden, indien alsdan de rechtsvordering van partijen niet reeds op grond van de wet is vervallen of verjaard, door het bevoegd gezag krachtens de Wet bodembescherming wordt vastgesteld dat er in de onroerende zaak sprake is van een partijen ten tijde van deze overdracht niet bekend geval van ernstige bodemverontreiniging en door een van de partijen aannemelijk wordt gemaakt dat deze verontreiniging ook ten tijde van deze overdracht in de onroerende zaak aanwezig was en ook onder de heden geldende normen moest worden aangemerkt als een geval van ernstige bodemverontreiniging, worden de kosten die het gevolg zijn van het waardedrukkend effect van deze verontreiniging door de leverende partij vergoed. Indien de provincie, dan wel de wederpartij bovendien aannemelijk maakt dat in het kader van de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen op het moment van ondertekening van de akte ten aanzien van dit geval van ernstige bodemverontreiniging sprake is van spoedeisendheid om het betreffende geval te saneren, komen de kosten van onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaatregelen, sanering en waardedrukkend effect van eventuele restverontreiniging voor rekening van de leverende partij. 6. Behoudens omstandigheden genoemd in lid 4 komen de kosten van onderzoek, tijdelijke beveiligingsmaatregelen, sanering en waardedrukkend effect van eventuele (rest)verontreiniging voortvloeiende uit de van toepassing zijnde wettelijke bepalingen op het moment van ondertekening van de akte voor rekening van de ontvangende partij indien na tien jaar of langer zal blijken van een partijen ten tijde van de overdracht in de onroerende zaak onbekende verontreiniging. 7. Een afschrift van deze akte wordt door de provincie Overijssel gezonden aan het bevoegde gezag Wet Bodembescherming.


12

Artikel 10. Kwalitatieve verplichtingen 1. De comparanten verklaren de in de akte omschreven verplichtingen tot dulden of niet doen, zoals genoemd in artikel 9 lid 4, te vestigen als kwalitatieve verplichtingen in de zin van artikel 252 Boek 6 Burgerlijk Wetboek. 2. De onder lid 1 omschreven verplichtingen zullen overgaan op al degenen die het verkochte onder algemene of bijzondere titel verkrijgen. Zij die van koper/rechthebbende een recht tot gebruik verkrijgen, zijn mede aan deze verplichtingen gebonden. Artikel 11. Energie-prestatiecertificaat Verkoper beschikt niet over een energie-prestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Koper is hiermee akkoord gegaan. Artikel 12. Hoofdelijkheid De comparanten sub xxx (koper), in hun gemelde hoedanigheid, verklaren zich hoofdelijk te verbinden tot naleving van alle verplichtingen die uit de overeenkomst voortvloeien. Alle verplichtingen van koper/verkoper zijn ondeelbaar. Artikel 13. Kosten De kosten van overdracht, waaronder begrepen het kadastraal recht, het opmaken van deze akte en het uitreiken van een afschrift daarvan, alsmede de kosten van het telefonisch overboeken van het door koper verschuldigde bedrag, zijn voor rekening van koper. Ook de overdrachtsbelasting is voor rekening van koper. Artikel 14. Ontbinding Partijen doen over en weer afstand van de bevoegdheid om na overdracht op grond van het bepaalde in artikel 165 Boek 6 Burgerlijk Wetboek ontbinding van deze overeenkomst te verlangen. Artikel 15. Woonplaatskeuze Voor de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen, kiezen partijen woonplaats ten kantore van mij, notaris, bewaarder van de minute van deze akte.

Waarvan akte .................................

Is getekend ,

Koper: ..................

Verkoper:

d.d.


13

G.S. van Overijssel,

5. INSCHRIJFFORMULIER Particulier woonhuis met loods, gelegen aan de Raalterweg 7 te 8124 AA Wesepe,

Object Kadastraal bekend

Gemeente Olst, sectie D, nummer 4625, ter grootte van circa 0.85.00 ha (nader door het kadaster in te meten)

De ondergetekende(n) Naam Voornamen Adres Postcode + woonplaats Telefoonnummer Geb. datum + geb. plaats Gehuwd met Rijbewijs- of paspoortnummer Notariskeuze

verklaart met onderwerping aan de in de verkoopbrochure van inschrijving en concept-leveringsakte vermelde voorwaarden en bepalingen, in te schrijven op de in de verkoopbrochure omschreven en bovengenoemde onroerende zaak, Voor een bedrag groot

€

ZEGGE: Getekend / handtekening Datum

Indien dit inschrijfformulier wordt ingeleverd door een ander dan degene die het heeft ondertekend, dient deze andere bij het inleveren een schriftelijke opdracht van de inschrijver te overleggen. Koper(s) kan/kunnen aan deze inschrijving qeen voorwaarden verbinden en dus ook qeen voorbehoud maken inzake financiering e.d.


14

BIJLAGEN

BIJLAGEN........................................................................................... 15 1. Kadastrale kaart ........................................................................ 16 2. Kadastraal uittreksel .................................................................. 17 3. Luchtfoto .................................................................................. 18 4. Foto’s ....................................................................................... 21 5. Aantekeningen .......................................................................... 21 6. Verkennend bodemonderzoek ..................................................... 23 7. Akoestisch onderzoek……………...................................................... 27 8. Samenvatting bouwtechno rapport............................................... 32 9. Bestemmingsplan ...................................................................... 38 10. verkooptekening……………………………………………………………………………………


15

1.

Kadastrale kaart (D 4625 gedeeltelijk ! )


16

2.

Kadastraal uittreksel

Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: OLST D 4625 27-4-2010 Raalterweg 7 8124 AA WESEPE 7:30:24 Toestandsdatum: 23-4-2010

Kadastraal object Kadastrale aanduiding: OLST D 4625 Grootte: 1 ha 96 a 55 ca (geleverd wordt circa 00.85.00 ha) Coördinaten: 210588-481992 Omschrijving kadastraal object: WONEN TERREIN (GRASLAND) Locatie: Raalterweg 7 8124 AA WESEPE Ontstaan op: 26-6-1989 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie.

Gerechtigde EIGENDOM Provincie Overijssel Luttenbergstraat 2 8012 EE ZWOLLE Postadres: Postbus: 10078 8000 GB ZWOLLE Zetel: ZWOLLE (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 54241/7 d.d. 7-3-2008 Eerst genoemde object in brondocument: OLST D 4625 Nog niet (volledig) verwerkte brondocumenten: ACG 90886 d.d. 23-4-2010 ACG 90885 d.d. 22-4-2010 HYP4 58179/96 d.d. 21-4-2010 HYP4 ZWOLLE 9173/45 d.d. 18-11-1996 REKTIFIKATIE VERZOCHT Kadastraal bericht object pagina 2 van 2

Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B,VAN DE BELEMMERINGENWET PRIVAATRECHT De Gemeente Olst-Wijhe Koningin Wilhelminastr 1 8121 AW OLST Postadres: Postbus: 16 8120 AA OLST Zetel: OLST (Gerechtigde is betrokken als gerechtigde bij andere objecten) Recht ontleend aan: HYP4 ZWOLLE 5553/45 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet


17

3.

Luchtfoto

Situatie voordat de rondweg werd gerealiseerd


18


19


20


21

Ruimte voor aantekeningen


22

6. Verkennend bodemonderzoek


23


24


25


26

Akoestisch onderzoek.


27


28


29


30


31


32


33


34


35


36


37


38


39


40


41


42


43


44

BESTEMMINGEN BELENDENDE PERCELEN: Agrarisch, Bos


45


46


47


48

Openbare inschrijving

Recommend Documents