TE HUUR | FANTASTISCHE ZICHTLOCATIE | UITSTEKEND BEREIKBAAR 16 METER WINKELFRONT | HUURPRIJS € 2.477,- PER MAAND | CIRCA 205 M²
VERHUURINFORMATIE MEESTER TREUBLAAN 18 AMSTERDAM Meester Treublaan 18 te Amsterdam
ALGEMEEN Deze mooie winkel-/bedrijfsruimte met een front van maar liefst circa 16 meter is gelegen op een fantastische zichtlocatie aan de Meester Treublaan 18 te Amsterdam en is gelegen in directe nabij van het Amstel Station. De ruimte heeft een gedeelde entree met de naastgelegen Coffee Company. Naast het feit dat de Coffee Company dagelijks veel traffic genereert kan de huurder van de ruimte bovendien ook gebruikmaken van de (vergader-) faciliteiten die daar worden geboden.
VLOEROPPERVLAK Circa 205 m² winkelruimte beschikbaar, verdeeld over de begane grond (circa 140 m²) en het souterrain (circa 65 m²).
BESTEMMING Volgens het bestemmingsplan Omval heeft de bedrijfsruimte de bestemming Centrum. De volgende bestemmingen zijn onder andere toegestaan: detailhandel en dienstverlening (waaronder consument verzorgende dienstverlening, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening). De voorgenomen bedrijfsactiviteiten behoeven bovendien voorafgaande goedkeuring van de verhuurder en de huurder van de naastgelegen ruimte Coffee Company.
BEREIKBAARHEID Het object is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Via de S112 is de ringweg A10 binnen slechts enkele minuten te bereiken. Op loopafstand van het object is het Amstel Station gelegen alwaar treinen, bussen en trams in alle mogelijke richtingen vertrekken.
PARKEREN Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg.
HUURPRIJS Winkelruimte: € 2.477,- per maand te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN De hoogte van de servicekosten dient nog nader te worden vastgesteld. De verbruikskosten voor de nutsvoorzieningen zullen op basis van een verdeelsleutel door de Coffee Company worden doorbelast.
HUURTERMIJN Huurder dient zich te committeren voor een huurtermijn die loopt tot en met 31 mei 2021. De huurovereenkomst eindigt van rechtswege per deze datum. Vanwege voorgenomen herontwikkeling van de locatie is de mogelijkheid van voortzetting van de huurovereenkomst na deze datum onzeker.
HUUROPZEGTERMIJN Niet van toepassing. De huurovereenkomst eindigt van rechtswege per 31 mei 2021.
Meester Treublaan 18 te Amsterdam
2
OPLEVERINGSNIVEAU Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
Pantry in het souterrain; Toilet in het souterrain; Centrale verwarming; Luxe vloerafwerking; Strak gestuukte en gesausde wanden en plafonds; Inbouwverlichting / spots;
Voor bovengenoemde voorzieningen geldt een overnamesom van € 29.000,- te vermeerderen met btw (nieuwwaarde in 2011 circa € 80.000,-).
BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.
AANVAARDING Beschikbaar per januari 2015.
OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
Meester Treublaan 18 te Amsterdam
3
HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken aangevuld met bijzondere bepalingen die van belang zijn in verband met het tijdelijke karakter van de verhuur en de samenwerking met de huurder van de naastgelegen ruimte Coffee Company.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst per 1 juni 2015.
BIJZONDERHEDEN De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder, huidige huurder en huurder van de naastgelegen ruimte Coffee Company.
DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
Meester Treublaan 18 te Amsterdam
4
LIGGING
Bron: Google Maps
Meester Treublaan 18 te Amsterdam
5
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Rutger Janssen / Oliver van Eeden Balthasar Floriszstraat 29hs 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95
[email protected] WWW.BASED.NL
OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers
BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Meester Treublaan 18 te Amsterdam
6
