VRIJBLIJVENDE VERHUURINFORMATIE VRIJSTAAND KANTOORGEBOUW REACTORWEG 47 UTRECHT
OPDRACHTGEVER:
INDEPENDENT REAL ESTATE ADVISORS
Solved Nederland B.V. | Koninginneweg 152 | 1075 EE Amsterdam | 020 670 80 90 | www.solved.nl
ALGEMENE OMSCHRIJVING
Vrijstaand kantoorgebouw van circa 9.800 m2 gelegen op een unieke zichtlocatie aan rijksweg A2. Het gebouw is grootschalig gerenoveerd in 2005 en voorzien van een hoogwaardig opleveringsniveau. Het achtergelegen bedrijfsterrein (circa 30.000 m2) wordt herontwikkeld naar een omgeving voor creatieve bedrijvigheid. Op het terrein zal onder andere eenb gemeenschappelijk restaurant worden gevestigd. Andere gebruikers op het terrein zijn Randstad, Event Rent, Atoomclub en Ducares/ Regilabs en Vitens.
ADRESGEGEVENS
Reactorweg 47 te Utrecht.
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is 8.595 m2 beschikbaar als volgt verdeeld: m2 v.v.o. 1.156 936 482 964 964 964 964 963 963 777 538 9.778
Verdieping Kelder Begane grond 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping 5e verdieping 6e verdieping 7e verdieping 8e verdieping 9e verdieping Totaal OPLEVERINGSNIVEAU
beschikbaar beschikbaar beschikbaar beschikbaar beschikbaar beschikbaar beschikbaar beschikbaar verhuurd beschikbaar beschikbaar
Het gebouw is in 2005 volledig gerenoveerd en wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van o.a.:
Centrale ontvangstruimte met receptiebalie 2 personenliften en 1 goederenlift Klimaatplafonds (koelen en verwarmen) Mechanische ventilatie Hoogfrequente TL verlichtingsarmaturen Wandgoten met elektrabekabeling Toiletgroepen Sprinklersysteem
Daarnaast kan het huidige inbouwpakket eenmalig aan huurder ter beschikking worden gesteld. Hieronder vallen zaken zoals tapijt, databekabeling, systeemwanden en bedrijfsrestaurant. PARKEREN
Bij het gehuurde zijn circa 200 parkeerplaatsen beschikbaar wat neerkomt op een parkeernorm van circa 1:50. Door de ruime parkeervoorzieningen op het eigen terrein zijn in overleg additionele parkeerplaatsen beschikbaar.
2 Versie 08092014
BESTEMMING
Op basis van het nieuwe bestemmingsplan heeft het kantoorgebouw een 100% kantoorbestemming. Het achtergelegen terrein heeft een bestemming “Bedrijven” met een maximaal aandeel kantoor van 30%.
HUURPRIJZEN
Voor het kantoorgebouw en bijbehorende parkeerplaatsen worden de volgende aanvangshuurprijzen gehanteerd: Vanaf EUR 125,00 per m² v.v.o. per jaar Kantoor EUR 450,00 per plaats per jaar Parkeren Bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
SERVICEKOSTEN
Omvang van leveringen en diensten worden in overleg met huurder vastgesteld.
HUURTERMIJN
In overleg.
AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.
ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.
BIJLAGEN
1. 2. 3. 4.
Locatie Luchtfoto Plattegrondtekeningen Foto’s
Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en Solved Nederland B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Solved Nederland B.V. en/of haar opdrachtgever.
3 Versie 08092014
Bijlage 1: Locatie
4 Versie 08092014
Bijlage 2: Luchtfoto
Klik hier voor een online kaart van de locatie
5 Versie 08092014
Bijlage 3: Plattegronden Begane grond
1e verdieping
6 Versie 08092014
Bijlage 3: Plattegronden 6e verdieping
9e verdieping
7 Versie 08092014
Bijlage 4: Foto’s
8 Versie 08092014
