VERHUURINFORMATIE

VERHUURINFORMATIE

www.bedrijvenparkopzuid.nl

INHOUDSOPGAVE 1. PROJECTOMSCHRIJVING 2. UNIT 8A – 8B 3. UNIT 9A – 9B – 18 4. UNIT 19 5. VERHUURVOORWAARDEN 6. CONTACT

3

4

5

6

7

8

DISCLAIMER Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informaJeverstrekking niet als een aanbieding of oﬀerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. www.bedrijvenparkopzuid.nl

2/8

1. PROJECTOMSCHRIJVING ALGEMEEN Gelegen in de deelgemeente Charlois, tussen de woonwijk Oud Charlois en de Waalhaven, wordt Bedrijvenpark OP ZUID gerealiseerd. Dit bijzondere bedrijvenpark biedt ruimte aan ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte geschikt voor kantoorruimte, showroom, producJe en/of opslag. Bedrijvenpark OP ZUID is een verzameling van bedrijfsruimten met een oppervlakte begane grondvloer vanaf 40 m2. De bebouwing kenmerkt zich door de gemetselde langsgevels voorzien van glazen puien, gecombineerd met de funcJonele gevels in de binnenstraten. BEREIKBAARHEID Het project ligt op een uitstekende locaJe aan de Plompertstraat , gelegen op bedrijventerrein Charlois West, met in de nabijheid de Maastunnel. De stad en de havens zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. Ook de A15, A16 en A20 liggen binnen handbereik. Tevens is de locaJe uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich zowel de bushalte (Kaatsbaan) als een tramhalte (Frans Bekkerstraat)

VERHUUR Voor de verhuur zijn unit 8a, 8b, 9a, 9b, 18 en 19 beschikbaar. Unit 8a en 8b zijn met name geschikt voor kantoorfuncJe waarbij unit 8a ook mogelijkheden biedt voor een kleine showroom/atelier. Unit 9a, 9b en 18 zijn met name geschikt voor opslagruimte en kleinschalige producJeruimte. De verdiepingsvloer wordt afgewerkt als kantoorruimte. Unit 19 biedt mogelijkheden voor showroom eventueel in combinaJe met producJe en opslag. De verdiepingsvloer wordt afgewerkt als kantoorruimte.


3/8

2. UNIT 8A – 8B (VERHUURD) ALGEMEEN Unit 8a en 8b zijn direct gelegen aan de Spuikade. Unit 8a is door de grote glaspuien geschikt voor een kantoorruimtefuncJe maar ook voor showroom/atelierruimte. Unit 8b is met name geschikt voor een kantoorfuncJe. PARKEREN Elke unit hee_ de beschikking over 1 parkeerplaats. Daarnaast zijn er volop parkeermogelijkheden in het openbaar gebied. HUURPRIJS Onderstaand schema gee_ een overzicht van de huurprijs per unit. De genoemde huurprijs per maand en is exclusief BTW en exclusief servicekosten: Unit Begane grond Verdieping Totaal Parkeerplaatsen Huurprijs 8a 47 m2 0 m2 47 m2 1 € 525,00 8b 15 m2 63 m2 78 m2 1 € 750,00 AFMETINGEN De afmeJngen zijn als volgt: Unit 8a: ca. 6,0 m1 x 7,8 m1 = 47 m2 BVO Unit 8b: ca. 6,25 m1 x 2,5 m1 = 15 m2 BVO Entree Unit 8b: ca. 6,25 m1 x 10 m1 = 63 m2 BVO Verdieping OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte wordt voorzien van: -‐  Geisoleerde betonnen begane grondvloer met maximale vloerbelasJng van 1000 kg/m2 -‐  Toilet voorzien van hangend toilet, fonteintje, systeemplafond en verlichJng -‐  Op de verdieping voorzien van cementdekvloer met een maximale vloerbelasJng van 250 kg/m2 -‐  Pantryblok met een breedte van 900 mm met warm en koud watervoorziening -‐  Centrale verwarming d.m.v. Radiatoren -‐  Systeemplafond en verlichJngsarmaturen -‐  Twee dubbele, geaarde wandcontactdozen per 25 m2 Overige voorzieningen: -‐  Isolerende beglazing -‐  Geisoleerde gevel en dak -‐  Mechanische venJlaJe met afzuigpunt in kantoorruimte en toilet -‐  Gesloten vuren houten trap, wit gegrond (unit 8b)


4/8

3. UNIT 9A – 9B (VERHUURD) – 18 (VERHUURD) ALGEMEEN Unit 9a, 9b en 18 zijn met name geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar opslagruimte en/of kleinschalige producJeruimte in combinaJe met een kantoorruimte op de verdiepingsvloer. Unit 9a en 9b zijn beide voorzien van een volledige verdiepingsvloer, unit 18 hee_ een gedeeltelijke verdiepingsvloer. PARKEREN Unit 9a en 9b beschikken ieder over twee opstelplaatsen direct voor de unit. Voor unit 18 zijn er volop parkeermogelijkheden op openbaar terrein. HUURPRIJS Onderstaand schema gee_ een overzicht van de huurprijs per unit. De genoemde huurprijs per maand en is exclusief BTW en exclusief servicekosten Unit Begane grond Verdieping Totaal Parkeerplaatsen Huurprijs (bedrijfsruimte) (kantoorruimte) 9a 50 m2 50 m2 100 m2 2 € 895,00 9b 50 m2 50 m2 100 m2 2 € 895,00 18 59 m2 31 m2 90 m2 0 € 750,00 AFMETINGEN De afmeJngen van de begane grond zijn als volgt: Unit 9a en 9b: ca. 4,95 m1 x 10 m1 = 50 m2 BVO Unit 18: ca. 4,9 m1 x 12 m1 = 59 m2 BVO OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte wordt voorzien van: -‐  Geisoleerde betonnen begane grondvloer met maximale vloerbelasJng van 1000 kg/m2 -‐  Daglichhunnel voor extra daglicht (unit 18) -‐  Overheaddeur 3 x 3,2 m1 (bxh), voorzien van glassecJes -‐  Toilet voorzien van hangend toilet, fonteintje, systeemplafond en verlichJng -‐  Tl-‐verlichJng en twee dubbele geaarde wandcontactdozen per 50 m2 Kantoorruimte wordt voorzien van: -‐  Cementdekvloer met een maximale vloerbelasJng van 250 kg/m2 -‐  Pantryblok met een breedte van 900 mm met warm en koud watervoorziening -‐  Daglichhunnel voor extra daglicht (unit 9a en 9b) -‐  Centrale verwarming d.m.v. radiatoren -‐  Systeemplafond en verlichJngsarmaturen -‐  Twee dubbele, geaarde wandcontactdozen per 25 m2 -‐  Behangklare wanden Overige voorzieningen: -‐  Isolerende beglazing -‐  Geisoleerde gevel en dak -‐  Mechanische venJlaJe met afzuigpunt in kantoorruimte en toilet -‐  Gesloten vuren houten trap, wit gegrond


5/8

4. UNIT 19 ALGEMEEN Unit 19 biedt door de hoekligging en enorme glaspuien uitstekende mogelijkheden voor showroomfuncJe, eventueel gecombineerd met producJeruimte en opslag. De verdiepingsvloer wordt afgewerkt als kantoorruimte. PARKEREN Voor unit 19 zijn er volop parkeermogelijkheden op openbaar terrein. HUURPRIJS Onderstaand schema gee_ een overzicht van de huurprijs per unit. De genoemde huurprijs per maand en is exclusief BTW en exclusief servicekosten: Unit Begane grond Verdieping Totaal Parkeerplaatsen Huurprijs (bedrijfsruimte) (kantoorruimte) 19 134 m2 76 m2 210 m2 0 € 1.795,00

AFMETINGEN De afmeJngen van de begane grond zijn als volgt: Unit 19: ca. 11,2 m1 x 12 m1 = 134 m2 BVO OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte wordt voorzien van: -‐  -‐  -‐  -‐  -‐ 

Geisoleerde betonnen begane grondvloer met maximale vloerbelasJng van 1000 kg/m2 Daglichhunnel voor extra daglicht Overheaddeur 3 x 3,2 m1 (bxh), voorzien van glassecJes Toilet voorzien van hangend toilet, fonteintje, systeemplafond en verlichJng Tl-‐verlichJng en twee dubbele geaarde wandcontactdozen per 50 m2

Kantoorruimte wordt voorzien van: -‐  Cementdekvloer met een maximale vloerbelasJng van 250 kg/m2 -‐  Pantryblok met een breedte van 900 mm met warm en koud watervoorziening -‐  Centrale verwarming d.m.v. radiatoren -‐  Systeemplafond en verlichJngsarmaturen -‐  Twee dubbele, geaarde wandcontactdozen per 25 m2 Overige voorzieningen: -‐  Isolerende beglazing -‐  Geisoleerde gevel en dak -‐  Mechanische venJlaJe met afzuigpunt in kantoorruimte en toilet -‐  Gesloten vuren houten trap, wit gegrond


6/8

5. ALGEMENE VOORWAARDEN HUUROVEREENKOMST De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griﬃe van de rechtbank te ‘-‐Gravenhage, worden opgemaakt. HUURTERMIJN In overleg. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-‐Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de StaJsJek (CBS). OMZETBELASTING Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. BIJKOMENDE KOSTEN Een nader te bepalen voorschot per m2, per jaar exclusief BTW voor de nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculaJe. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgaranJe ter groohe van een betalingsverplichJng van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. BETALINGSWIJZE De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. DATUM VAN OPLEVERING Prognose: 1 mei 2013 BESTEMMINGSPLAN Ter plaatse is het bestemmingsplan “Oud Charlois” van toepassing. Het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar of in te zien bij de deelgemeente Charlois. De bedrijfsruimten zijn geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3. Dit betekent dat de bedrijfsruimten mogelijkheden bieden aan tal van bedrijfsvoeringen, of het nu gaat om opslag, producJe of showroom. Informeer bij de makelaar naar alle mogelijkheden.


7/8

6. CONTACT Project: Beheerder: Verhuur:

23 nieuwbouw bedrijfsruimten in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Plompertstraat 20 te Roherdam Charlois.

Bedrijvenpark OP ZUID B.V. Janssoniuslaan 42 3528 AJ UTRECHT Tel: 030 670 26 90 www.bedrijvenparkopzuid.nl

Ooms Makelaars BedrijfshuisvesJng B.V. Maaskade 113 Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM Tel: 010 424 88 88


8/8

VERHUURINFORMATIE

Recommend Documents