VERHUURINFORMATIE MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND KRAMMER 6 TE BRIELLE
’t GoeieHuys vastgoed B.V. Krammer 8 (Geuzenstaete) 3232 HE BRIELLE tel. 0181 409 000 fax 0181 409 009 www.goeiehuys.nl
[email protected]
2
Algemeen Zeer representatief zelfstandig kantoor- bedrijfspand van ca. 700m² vloeroppervlakte verdeeld over 2 bouwlagen. Het is gebouwd in ca 2006 en gelegen op ca. 2.500m² eigen grond, met eigen (camera) beveiligd parkeerterrein v.v. 36 parkeerplaatsen, afsluitbare buitenberging, fietsenrekken, op afstand bedienbare slagbomen en buiten verlichting. Dit bedrijfspand is gelegen aan de rand van zowel de Brielse Vesting/centrum als bedrijventerrein “Seggelant” met de N57 en A15 als goede ontsluitingswegen. Locatie: Op zichtlocatie, direct aan de Groene Kruisweg (N218) gelegen, aan de entree van het historisch Brielle, met de bushalte op loopafstand. Via de Groene Kruisweg en de N57 is de nabij gelegen Rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam) snel bereikbaar. De Rijksweg A15 vormt de aansluiting op de ring van Rotterdam met aansluitingen op de Rijkswegen A20 (Rotterdam- Utrecht), A4 (RotterdamDelft), A16 (Rotterdam- Breda) en A27 (Rotterdam- Zierikzee). Kadastrale aanduiding Gemeente Brielle – sectie F, nummer 1280, groot 23 are. Oppervlakten Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte circa
Begane grond
Ontvangst/kantoor Keuken Zaal/kantoor Bar Spreekkamer I Spreekkamer II Toiletgroep/additioneel
80 m² 42 m² 223 m² 17 m² 13.5 m² 13.5 m² 58 m²
Eerste verdieping
Kantoor/Trainingsruimte Spreekkamer Kantoor/ Kantine Kantoor Techniek Toiletgroep Trappenhuis/additioneel
132 m² 13.5 m² 30 m² 30 m² 28 m² 30m² 23m²
3
Indeling begane grond: Royale entree van glas, tochtsluis, ontvangst met receptie en kantoorruimte. Achter de receptie bevindt zich een horecakeuken (voorheen afsluitbare receptie). Separate personeelsingang met trappanhuis I. Vanuit de ontvangst is de grote zaal bereikbaar. Dit kantoor, afgescheiden middels een glaswand met dubbele glazen deur (plafondhoogte) is zeer royaal en op diverse manieren nader in te delen. Aan de oostgevel bevinden zich een bar, twee spreekkamers, toiletgroep en tweede trappenhuis met werkkast en achterdeur naar het parkeerterrein. De trap leidt naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich een het trappenhuis met garderobe. Galerij met 2e toiletgroep, technische ruimte met cv ketels en patchkast, kantoor, kantine met pantry, spreekkamer en ruime kantoor/trainingsruimte aan de zuid/voorzijde van het pand.
Voorzieningen - opleveringsniveau Algemene voorzieningen: * Zeer degelijke bouw (voormalig bankgebouw); * Dubbel glas, geluid- en zonwerend waarvan een aantal v.v. screens; * Betonnen trappen v.v. tapijt; * Afgewerkte plafonds met geïntegreerde spots en TL. armaturen; * Bijzonder afgewerkte wanden v.v. wandlampen; * Afgewerkte grintvloer op de gehele begane grond; * Verdieping v.v. tapijt; * Geheel betegelde toiletgroepen begane grond en verdieping; * Camerabewaking op afstand te bekijken en alarminstallatie; * Verduistering screens elektrisch en op afstand bedienbaar; * Verwarming via radiatoren op CV installatie aangesloten; * Diverse garderobes; * Geluidinstallatie in alle ruimten, gescheiden te bedienen; * Noodverlichting- armaturen; * Diverse brandslanghaspels.
4
Ontvangstruimte: * Thans in gebruik als koffielounge – lunchroom; * WIFI draadloos netwerk; * Design afscheidingswanden v.v. licht; * Camerabewaking; * Licht en geluidsinstallatie v.v. draadloze microfoons, DVD speler; * Balie v.v. telefoon- data communicatie; * Bedieningspaneel slagboom met TV scherm; * Diverse vloer/wand contactdozen. Horecakeuken: * Tot plafondhoogte betegeld; * Geïntrigeerde TL armaturen; * Spoeltafel v.v. spoelkraan en onderstel; * Horeca RVS vaatwasser met onderstel; * 2e RVS spoeltafel met kraan en onderstel; * Diverse RVS werktafels met onderstel; * Heteluchtoven; * RVS (voorraad) wandkast – leggers; * Geïntrigeerd 4 pits gasfornuis; * Dubbele frituur van elk 10 liter met onderkast; * Losse koeling voor buffet; * RVS koelkast en vriezer tafelmodel; * RVS horecakoelkast en aparte vriezer, hoogte 200cm. Zaal: * Naast geïntrigeerde armaturen ook 3 design kroonluchters en wandlampen; * 2 TV- plasma schermen met afstandbediening; * 2 Beamers met elektrisch bedienbaar scherm; * Bedieningspaneel voor de techniek; * Verduistering screens ( binnen en buiten); * Vloer- en wandcontactdozen; * Diverse aansluitingen voor datacommunicatie; * Krachtstroom. Kantoren- spreekkamers: * Scheidingswand van glas met deur; * Aluminium jaloezieën; * Draadloos netwerk; * Telefoonaansluiting.
5
Parkeergelegenheid Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, (36x) alsmede een inrit ten behoeve van inrijden en separaat uitrijden. Beide met slagboom. Het buitenterrein is volledig verhard middels klinkers en beschikt tevens over beplanting en fietsenstalling. Huurprijs/Vraagprijs Nader overeen te komen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren Betalingswijze De huurpenningen, de servicekosten en BTW dienen te worden voldaan per maand bij vooruitbetaling. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering In de huidige staat en bezemschoon. Meubels en inventaris eventueel ter overname. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
6
Inlichtingen ’t GoeieHuys vastgoed Tel.: 0181 – 409 000 Fax: 0181 – 409 009 Email:
[email protected] Bezoek ook onze website www.goeiehuys.nl Dit object wordt collegiaal aangeboden met Jenka Bedrijfsmakelaardij te Brielle Website: www.jenka.nl
7
8
9
10
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
