VERHUURINFORMATIE BEDRIJFPAND MANDENMAKERSTRAAT 84 “GADERING” TE HOOGVLIET
’t GoeieHuys vastgoed B.V. Krammer 8 (Geuzenstaete) 3232 HE BRIELLE tel. 0181 409 000 fax 0181 409 009 www.goeiehuys.nl
[email protected]
2
Algemeen Het betreft een multifunctioneel, hoogwaardig bedrijfspand met kantoor, welke verdeeld is over twee bouwlagen. De bedrijfsruimte bedraagt ca. 375 m2 plus 325 m2 entresol en 110 m2 kantoren. Op eigen terrein bevinden zich 6 parkeerplaatsen. Het object is gelegen op een schitterende locatie aan de doorgaande weg over bedrijventerrein “Gadering”. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Op het bedrijventerrein zijn bedrijven gevestigd uit de sectoren opslag, distributie, productie en dienstverlening. Door de ligging nabij de Rijksweg A15, het Beneluxplein en de tunnel richting de A4, A16 en A20, is de gehele Randstad en de Rotterdamse haven/Maasvlakte, vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich metrostation “Tussenwater”. Kadastrale aanduiding Gemeente Hoogvliet – sectie F, nummer 2449. De perceeloppervlakte bedraagt 7 are en 32 centiaren (732 m2). Gelegen op afgekocht erfpachtgrond.
Oppervlakten Verdieping Begane grond
Verdieping
Omschrijving Bedrijfsruimte Entresol Kantoor Kantoor
Oppervlakte circa 375m² 325m² 55m² 55m²
Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping en toegang tot de bedrijfshal. Kantoor I: kantoorruimte voorzien van pantry en toegang tot de bedrijfshal. De vloer is afgewerkt met linoleum, de systeemplafonds zijn uitgevoerd met verlichting. 1e Verdieping: Kantoor II: kantoorruimte met archiefruimte, linoleum vloer en systeemplafonds met verlichting.
3
Voorzieningen - opleveringsniveau Kantoren • Alarminstallatie • Meterkast 3x35A • Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen • Pantry met spoelunit • Patchkast met glasvezelbekabeling • Gestuukte wanden • Toiletruimte met fonteintje • Kantoren v.v. airco- units • Kabelgoten • Cv.-ketel aangesloten op diverse radiatoren Voorzieningen - opleveringsniveau Opleveringsniveau: Bedrijfsruimte: • Vrije hoogte ca. 6.00m • Vloerbelasting ca. 2.000kg/m² • Glad afgewerkte betonvloer • Krachtstroom • Lichtstraat • Heater aanwezig • Handmatig bedienbare overheaddeur ca. 4.00 x 4.50m • TL- armaturen • Brandslanghaspel • Aparte nooddeur aan de achterzijde • Entresol v.v. valbeveiliging • Wateraansluiting
4
5
6
Buitenterrein - Parkeergelegenheid Inrit bedrijfsruimte. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (6x). Het buitenterrein is volledig verhard. Huurprijs: € 4.350,= per maand exclusief BTW Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks werknemers laag. Huurbetaling Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurgarantie/ Waarborgsom Huurder dient een waarborgsom te betalen ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Huurperiode 5 jaar. Onderhoudskosten Huurder dient zelf zorg te dragen voor onderhoud aan o.a. cv installatie, brandbeveiliging/ brandslanghaspels, alarm, sanitair en pantry. Gemeentelijke lasten Huurder betaald als gebruiker van het gehuurde zelf rioolrecht, waterschap en gemeentelijke lasten. Huurder ontvangt van verhuurder een kopie van de originele nota.
7
Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage, worden opgemaakt. Datum van oplevering In overleg Inlichtingen ’t GoeieHuys vastgoed Tel.: 0181 – 409 000 Fax: 0181 – 409 009 Email:
[email protected] Bezoek ook onze website www.goeiehuys.nl
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
