NIEUWE LANGEWEG 71-127 TE HOOGVLIET
1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Betreft
:
Diverse representatieve nieuwbouw kantoor -/ winkel -/ showroomunits vanaf ca. 45 m² tot ca. 118 m² gelegen in Hoogvliet aan de Nieuwe Langeweg 71-127.
Ligging en bereikbaarheid
:
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein “de Gadering”, met eigen ontsluiting naar de Rijksweg A15, en van daaruit directe verbindingen naar de Rijkswegen A4, A16 en A20. Tevens is het pand zeer goed te bereiken met openbaar vervoer, zoals metro en bus. Aan de achterzijde van het pand heeft men uitzicht op de achterliggende woonwijk, op loopafstand. Er is reeds in het complex een kinderdagverblijf, fitnesscentrum alsmede een restaurant gevestigd.
Oppervlakte
:
Nieuwe Langeweg 71, 75, 79, 81,: Kantoor -/ winkel -/ showroomruimte: ca. 104 m² Nieuwe Langeweg 87 Kantoor -/ winkel -/ showroomruimte: ca. 118 m² Nieuwe Langeweg 99,101: Kantoor -/ winkel -/ showroomruimte: ca. 117 m² Nieuwe Langeweg 111: Kantoor -/ winkel -/ showroomruimte: ca. 52 m² Nieuwe Langeweg 127: Kantoor -/ winkel -/ showroomruimte: ca. 45 m²
Opleveringsniveau
:
Het gebouw zal met de volgende voorzieningen worden opgeleverd: • dubbele beglazing; • gestuukte muren; • centrale verwarming; • mechanische ventilatie; • eigen sanitaire voorzieningen; • eigen pantryinrichting; • telefoonaansluitingen en nutsvoorzieningen; • systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; • eigen parkeergelegenheid.
2
Huurprijs
:
De huurprijzen zijn all-in huurprijzen inclusief 1 parkeerplaats en inclusief voorschot van de servicekosten. Nieuwe Langeweg 71, 75, 79, 81: € 976,67-- per maand exclusief BTW. Nieuwe Langeweg 87: € 1.093,34 per maand exclusief BTW. Nieuwe Langeweg 99,101: € 987,50 per maand exclusief BTW. Nieuwe Langeweg 111: € 500,00 per maand exclusief BTW. Nieuwe Langeweg 127: € 447,50 per maand exclusief BTW.
Voorschot servicekosten
:
In de servicekosten zijn o.a. de volgende door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: • • • • • •
het jaarlijkse onderhoud aan de cv installatie; het jaarlijkse onderhoud aan de brandblusapparatuur; het jaarlijkse onderhoud aan de liftinstallatie; het schoonhouden en onderhouden van de algemene ruimten; de verzekering van opstallen en glasruiten; eventueel nader vermelde of in opdracht van verhuurder nader te verlenen diensten en leveringen of te treffen voorzieningen.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit te voldoen.
Huuringangsdatum
:
Per direct beschikbaar.
Huurtermijn
:
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.
3
Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
Huurgarantie
:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Voorbehoud
:
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Algemeen
:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen
:
Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 – 436 7666 Fax : 010 – 436 6615 Email :
[email protected] Internet : www.vansplunter-bhv.nl
4
Locatie :
5
Foto’s
:
6
7
Plattegrond begane grond
8
Plattegrond begane grond
9
