VRIJBLIJVENDE VERHUURINFORMATIE PROFESSOR TULPSTRAAT 17 TE AMSTERDAM
VRIJBLIJVENDE VERHUURINFORMATIE PROFESSOR TULPSTRAAT 17 TE AMSTERDAM
Object
De Professor Tulpstraat wordt gekenmerkt door karakteristieke begin 20e-eeuwse bebouwing, in neo-classisistische stijl, en staat haaks op de entree van het 5* Intercontinental Amstel Hotel. Het gehele pand is zowel in- als uitwendig volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige kwaliteit materialen, zoals houten visgraatvloeren ter plaatse van de bel-etage, vaste vloerbedekking op de eerste tot en met derde verdieping en een keramische tegelvloer in het souterrain. Voorts is het pand voorzien van dubbele beglazing met zonwerende vitrage en gestukte plafonds. De derde verdieping is voorzien van airconditioning. Ter plaatse van het souterrain is een grote verblijfsruimte met volledige keukeninrichting: vaatwasser, ijskast, vriezer en gaskookplaat met afzuiginstallatie en combi-oven. De verdiepingen zijn met een ruim open trappenhuis met elkaar verbonden; ter plaatse van de bordessen zijn de toiletten met separate voorruimten gesitueerd. Een aantal tussenwanden kan worden verwijderd. Het geheel is voorzien van een alarminstallatie. Het totaal netto verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ruim 460 m² en is verdeeld over vijf bouwlagen: souterrain 46,2 m² bel-etage 79,5 m² 1e verd. 116,9 m² 2e verd. 116,9 m² en 3e verd. 102,9 m². De huurprijs bedraagt € 115.000,-- per jaar / € 9.583,33 per maand, te vermeerderen met BTW.
Algemeen
De omliggende bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit gelijksoortige bebouwing en de panden zijn voornamelijk in gebruik als kantoorruimte. De panden gelegen aan de overzijde van de straat, met de huisnummers 14-28, zijn eigendom van Stadsherstel en bestaan uit 2 kantoor- en zes woonobjecten.
Oppervlakte
Totaal netto verhuurbaar vloeroppervlakte 462,2 m².
Huurprijs
€ 115.000,-- per jaar. Genoemde huurprijs wordt vermeerderd met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient rechtstreeks contracten af te sluiten. Voor de onderhoudscontracten voor het gebouw en de gebouw gebonden installaties is vooraf goedkeuring van verhuurder benodigd.
Staat van oplevering
De kantoorruimten wordt turn-key opgeleverd voorzien van o.a.: zonwerende vitrage vaste vloerbedekking eikenhouten visgraatvloer op de bel-etage loze leidingen voor data en telefonie volledige keukeninrichting bestaande uit vaatwasser, combioven, twee ijskasten en een vriezer vier toiletten met voorruimten e airconditioningsunits op de 3 verdieping mechanische ventilatie alarminstallatie.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsmogelijkheden.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Parkeren
In de parkeergarage aan de Huddekade zijn vier parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. De kosten hiervoor bedragen € 2.850,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Daarnaast kan lang de openbare weg tegen betaling geparkeerd worden. Per bedrijf kan 1 parkeervergunning worden verkregen per 10 werknemers. De kosten voor een bedrijfsvergunning bedragen € 384,-per jaar. Het uurtarief bedraagt € 4,--.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer/auto: Per auto goed uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afslag S211. Vanaf deze afslagen rijdt u via de Mauritskade en het Frederiksplein in circa 10 minuten rijden naar de Professor Tulpstraat. Vanuit de stad zelf is de Professor Tulpstraat eenvoudig te bereiken via het Frederiksplein. Openbaar vervoer: Op het Weesperplein zijn verschillende metro-, tram- en bushalten, respectievelijk van de lijnen 51, 53 en 54, 7 en 10, en 254.
Huurcontract
Model verhuurder, op basis van de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het model door de Raad van Onroerende Zaken in februari 2015 vastgesteld.
Zekerheidstelling
Huurder dient een door verhuurder goed te keuren bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
B.T.W.
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Heida Deken vastgoedadviseurs B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Algemeen
Het bovenstaande is geen aanbod doch slechts vrijblijvende informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Nadere informatie / Bezichtigingen
Bijlagen
Heida Deken vastgoedadviseurs Postbus 75221 1070 AE Amsterdam T: 020 – 644 77 44 E:
[email protected] I: www.heidadeken.nl
- stadsplattegrond - plattegrondtekeningen en - foto’s.
Foto entree/receptie/wachtruimte bel-etage in huidige staat
Foto entree/receptie/wachtruimte bel-etage met voorbeeld van een inrichting
Kantoor-/ vergaderruimte bel-etage in huidige staat
Kantoor-/ vergaderruimte bel-etage met voorbeeld van een inrichting
Kantoor-/ vergaderruimte bel-etage in huidige staat
Kantoor-/ vergaderruimte bel-etage met voorbeeld van een inrichting
Keuken- en verblijfsruimte in het souterrain in huidige staat
Keuken- en verblijfsruimte in het souterrain met voorbeeld van een inrichting
Kantoorruimte derde verdieping in huidige staat
Kantoorruimte derde verdieping met voorbeeld van een inrichting
