VERHUURINFORMATIE KORTE HOOGSTRAAT 19-21 3011 GK ROTTERDAM
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 www.ooms.com
VERHUURINFORMATIE KORTE HOOGSTRAAT 19-21 3011 GK ROTTERDAM
Algemeen Zeer goed gelegen winkelruimte in het hartje van Rotterdam, direct nabij de welbekende (ondergrondse) winkelpassage ‘Koopgoot’. Aan en nabij de Korte Hoogstraat zijn diverse gerenommeerde, landelijk bekende, winkelformules gevestigd, te weten: Zara, Hema, We Fashion, Hennes & Mauritz, Peek & Cloppenburg, Dille & Kamille, Rivièra Maison en Flow Wonen. De Korte Hoogstraat is goed bereikbaar met eigen vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de nabij gelegen parkeergarages ‘Beursplein’ en ‘WTC’. Tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Kadastrale aanduiding Gemeente Rotterdam 4e afdeling, Sectie AF, Nr. 540, Appartementsindex 1.
Korte Hoogstraat 19-21 te Rotterdam | Versie 15 april 2016 | CS
Indeling Ca. 235 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 230 m2 gelegen op het entresol.
Huurprijs € 115.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten Nader te bepalen.
Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.
Datum van oplevering In overleg.
Wijze van oplevering Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met navolgende voorzieningen: • Toilet; • Pantry.
Korte Hoogstraat 19-21 te Rotterdam | Versie 15 april 2016 | CS
Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.
Bestemming Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Lijnbaankwartier-Coolsingel van de Gemeente Rotterdam, vastgesteld d.d. 18 februari 2016 en is bestemd voor ‘Centrum 1’. De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, uitsluitend op de verdiepingen, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.2.4, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘wonen uitgesloten’ wonen niet is toegestaan; b. detailhandel en dienstverlening, tot een gezamenlijk maximum van 214.000 m2 b.v.o., inclusief detailhandel toegestaan op grond van de bestemming ‘Verkeer - Verblijfsgebied’ en binnen de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - kiosk; c. horeca, tot een maximum van 37.000 m2 b.v.o., inclusief horeca toegestaan op grond van de bestemming Maatschappelijk - 2’ alsmede de bestemming ‘Verkeer - Verblijfsgebied’ en binnen de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - kiosk’; d. kantoor, uitsluitend op de verdiepingen, tot een maximum van 541.500 m2 b.v.o; e. hotel;
f.
g.
cultuur en ontspanning, met uitzondering van theater en bioscoop, met dien verstande dat theater en bioscoop uitsluitend zijn toegelaten indien deze vergund is op het moment van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan; dit betreft Pathé (Schouwburgplein 101), de Doelen (Schouwburgplein 50), Luxor (Kruiskade 10); maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘maatschappelijk’ zijn maatschappelijke voorzieningen, die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1 van deze regels toegestaan; de onderwijsinstelling gevestigd aan Hofplein 19 is toegestaan.
Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010 - 424 88 88 E-mail:
[email protected] Bezoek ook onze internet-site http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Korte Hoogstraat 19-21 te Rotterdam | Versie 15 april 2016 | CS
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Korte Hoogstraat 19-21 te Rotterdam | Versie 15 april 2016 | CS
Bron: www.rotterdam/plattegrond
