Vereniging Parkmanagement Bedrijventerreinen Emmen Ondernemen met elkaar

Vereniging Parkmanagement Bedrijventerreinen Emmen

Ondernemen met elkaar Emmen, 13 november 2009 Han Wiendels

Thema’s † Van 100 naar 250 leden † Van publieke naar private bekostiging „ Contributie: x3,5 „ Ledenaantal: x2,5

† Parkmanagement draagt bij aan gebiedskwaliteit en vestigingsklimaat † Zakelijk partnerschap met gemeente 2

Parkmanagement † Instrument voor het op kwaliteit houden van bedrijventerreinen † Mogelijke onderdelen: faciliteiten, terrein, vastgoed † Nieuwe terreinen: te regelen bij gronduitgifte † Bestaande terreinen: opbouw op basis van vrijwilligheid 3

VPB ‘oude stijl’ (2003 t/m 2005) † Opgericht in 2003 † Sterke samenhang met Bahco-project: parkmanagement als subsidievoorwaarde † Start met afvalinzameling en beveiliging † Snel 100 leden † Focus op collectieve inkoop † Publieke financiering, nauwelijks contributie

4

Bargermeer † Met 650 hectare het grootste bedrijventerrein van Noord-Nederland, top 5 locatie in Nederland † Met Bedrijvenpark A37 circa 850 hectare † 500 bedrijven, 12.000 werknemers

5

Herprofilering VPB (2006) † Zoeken naar toegevoegde waarde, passende marktpositie en beheersbare risico’s † Zoeken naar private bekostiging † Goede relatie met de gemeente Emmen † We kunnen niemand tot iets verplichten 6

Kernactiviteiten Ondernemingsplan (maart 2006) † Gebiedsorganisatie / vereniging van eigenaren † Versterken van het bedrijvennetwerk † Kennistransfer en -circulatie

7

Gebiedsorganisatie † Werken aan de kwaliteit van het gebied † Bewegwijzering (convenant met gemeente) † Bereikbaarheid (12.000 mensen komen per auto, fiets, bus en trein) † Beveiliging Bargermeer / Keurmerk Veilig Ondernemen † Glasvezel † Ontwikkelingsstrategie † Parkmanagement voor Bedrijvenpark A37 8

Glasvezel † † † †

Infrastructuur Lokale marktplaats (koppeling aan GNIX) Vraagbundeling Vraagstimulering (met ICT-sector)

† Zeer scherpe prijsstelling (KPN) † Maart 2008: overal glasvezel op Bargermeer

9

10

Ontwikkelingsstrategie † De Bahco-aanpak méér privaat maken

† VPB als ontwikkelingsmaatschappij „ Stimuleert herontwikkeling „ Werkt als intermediair bottom-up en locatiegericht aan herontwikkeling 11

Gebiedsontwikkeling: Living Industry † † † † † †

Bestaande panden herontwikkelen Marketing-concept: levende industrie, KICK KICK: kennis, industrie, cultuur, kunst Positionering van Emmen Gebiedsontwikkeling, functiemenging, PPS Het werklandschap van de toekomst Perspectief scheppen, openingen creëren, nieuwe invalshoeken vinden, investeringsbereidheid vergroten 12

13

Op weg naar de werklandschappen van de toekomst 14

De gasbol als pilot

15

Impressies (www.toyisten.nl)

16

Zakelijk kader † Licentieovereenkomst met Toyisten „ Merchandising: producten en diensten in de sfeer van energie, duurzaamheid en innovatie (‘Leven met energie’) „ Verkoop van licenties (kunstwerk, gasbol) „ Marketingconcept retailsector

† Recht van opstal verworven † In voorbereiding: verwerving eigendom bol en grond „ Gebiedsontwikkeling gasbol: bijvoorbeeld beleveniscentrum voor energie

17

De VPB transformeert † Van ‘subsidievoorwaarde’ tot ‘onze club’ † 70 miljoen euro binnenboord houden † Van Bargermeer naar Emmen † Van publieke naar private bekostiging

18

Een sterk netwerk † † † † † † †

Broodje Bahco: de maandelijkse ledenlunch Bedrijfsbezoeken Relatiebeheer/accountmanagement Een goede professionele organisatie (3 personen) Nu 230 leden Bestuur, projectgroepen, Parkmanagement B.V. Ons pakket dienstverlening: ‘ontdek de wereld in uw eigen straat’ 19

20

Business development † Overige terreinen in Emmen „ Groenstructuur De Vierslagen „ Intentieovereenkomst met gemeente: werken aan de kwaliteit van bedrijventerreinen

† Samenwerking met PMO’s Drenthe „ Back-office Drenthe

21

Financiering † Begroting: € 115.000 † Dekking uit contributies (2/3) en projecten (afvalinzameling, bewegwijzering): organisatie (exclusief parkmanager) is privaat bekostigd † Parkmanager uit zakelijke overeenkomst met gemeente en business development (ondernemerschap)

22

Toekomstige financiering/business † Opdrachten van gemeente en derden (parkmanagement als portal van en naar bedrijven) † Groeiende rol in herstructurering en arbeidsmarktvraagstukken † Optie: Bedrijven Investeringszones (BI-zone) Aandachtspunt: belang bedrijven altijd centraal 23

Hard werken aan de toekomst † Méér leden † Bahco fase 3 (omvang projecten € 23 mln) † Cameratoezicht, beheer publiek en privaat groen, gebiedsontwikkeling, Bahco plus (ca € 1,5 mln) † Bestaansrecht moet elke dag keihard worden bewezen

Zoek aansluiting in de corebusiness van de bedrijven 24

Bedankt voor de aandacht Volg de VPB op www.vpb-emmen.nl

25