ÚZEMNÍ PLÁN JESENNÝ I. OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU II. OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
II. OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 1. TEXTOVÁ ČÁST a) Postup při pořízení územního plánu b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů f) Údaje o splnění zadání g) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území h) Informace k vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí i) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 2. GRAFICKÁ ČÁST Výkres 5 KOORDINAČNÍ VÝKRES Výkres 6 VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Výkres 7 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU
1
2
2 3 3
4 13
15
17 19
M 1:5000 M 1:5000 M 1:5000
II. OBSAH ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
a) Postup při pořízení územního plánu. Pro území obce nebyl dosud v minulosti vypracován územní plán. Zastupitelstvo obce Jesenný rozhodlo o pořízení územního plánu dne 25.04.2006. Dle rozhodnutí obce je pořizovatelem dokumentace Městský úřad Semily, obvodní stavební úřad, oddělení územního plánování jako úřad územního plánování. Vypracování dokumentace Průzkumů a rozborů k územnímu plánu Jesenný bylo dokončeno v termínu 05/2007. Byly uplatněny údaje týkající se požadavků obce, právnických a fyzických subjektů na zpracování nového územního plánu. K dispozici byly dokumentace a podklady řešící rozvoj obce v posledních letech. Návrh Zadání k územnímu plánu Jesenný, který zpracoval pořizovatel v období 08 -10/2007, byl projednán v období od 19.10.2007 do 18.11.2007. Následně bylo Zadání Územního plánu Jesenný schváleno v Zastupitelstvu obce Jesenný dne 27.12.2007 usnesením č. 6. Koncepce řešení návrhu územního plánu byla projednána v rozpracovanosti ze strany projektanta v Zastupitelstvu obce Jesenný dne 12.06.2008 a na společných jednáních obce, pořizovatele a projektanta ve dnech 30.06.2008 a 12.01.2009. Dále průběžně ze strany pořizovatele byly uplatňovány konkrétní připomínky k rozpracované dokumentaci.
b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů. b1) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem. * Politika územního rozvoje ČR Území obce Jesenný se nachází z pohledu Politiky územního rozvoje ČR v širších republikových souvislostech s vazbou na Semily s ohledem na hlavní centra a strukturu osídlení ČR mimo vymezené rozvojové oblasti a rozvojové osy, na řešené území nejsou kladeny proto žádné požadavky. * Zásady územního rozvoje Libereckého kraje Při řešení územního plánu bylo přihlédnuto k územně plánovací dokumentaci pořizované krajem z pohledu nadřazenosti - vymezení nadregionálního územního systému ekologické stability a území Natura 2000 – Evropsky významná lokalita Údolí Jizery a Kamenice - hlavní trasy technické infrastruktury nadmístního významu, zahrnující vedení VVN 110 kV s napojením na rozvodnu v Rokytnici nad Jizerou b2) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů. * Postavení obce v systému osídlení Vymezení administrativního území, zahrnující k.ú. Jesenný se začleněním do správního obvodu obce s rozšířenou působností Semily. Obec vlivem vzdálené polohy železniční zastávky od Jesenného i s přihlédnutím k síti silniční dopravy
2
v členitějším terénu vykazuje horší dopravní dostupnost do Semil i ostatních větších sídel v okolí. Ekonomický potenciál v území je stabilizovaný, zatížení území průměrné, rozvojové předpoklady jsou hodnoceny jako průměrné. Ve vybavení technickou infrastrukturou zejména požadavek na rekonstrukci vodovodu, odkanalizování a čištění odpadních vod v centrální čistírně odpadních vod s vlivy na další navrhovaný rozvoj obce. * Širší vztahy sídelní struktury Jesenný vykazuje vazby na okolní osídlení místního (subregionálního) významu Semily (mikroregionální působnost II. stupně), Železný Brod (mikroregionální působnost I. stupně), Vysoké nad Jizerou (subregionální působnost). Minimální vazby s Tanvaldem. V mezoregionální působnosti vazba na centrum kraje Liberec, již ve vzdálené poloze. Dále z pohledu širších vztahů je nevýhodou horší dostupnost Semilska na Turnovsko a Jilemnicko (viz údaj konceptu Územního plánu velkého územního celku Libereckého kraje, text str. 137). * Širší vztahy dopravní a technické infrastruktury Dopravní vazby Jesenného na okolní strukturu osídlení silnicemi III. třídy a železniční tratí č. 035 Železný Brod – Tanvald a dále č. 030 (Pardubice) Jaroměř – Liberec a č. 036 Liberec – Harrachov. Z hlediska širších vztahů se zahrnují do řešení dokumentace překryvné údaje technické infrastruktury, a to průběh nadzemních vedení VVN 110 kV a VN 35 kV, dálkového kabelu, radioreléové trasy. * Širší vztahy ÚSES a Natura 2000 Z hlediska širších vztahů se zahrnuje do řešení dokumentace v údolí Kamenice průběh nadregionálního územního systému ekologické stability, s přítomností biocentra 2 - NC 44 a území Natura 2000 – Evropsky významná lokalita.
c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování. S cíli a úkoly územního plánování je řešení územního plánu v souladu, zejména s požadavky - na stanovení koncepce rozvoje území, včetně urbanistické koncepce - na stanovení požadavků na využívání a prostorové uspořádání území Urbanistická koncepce je rozvíjena na základě požadavků vyplývajících ze současných potřeb rozvoje obce. Navržené řešení územního plánu nepředstavuje ohrožení kvality životního prostředí. Cílem je návrh dalšího rozvoje území s požadavky na stanovení podmínek funkčního a prostorového uspořádání území.
d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. S požadavky stavebního zákona, v platném znění a jeho prováděcích právních předpisům zejména s vyhláškou č. 500/2006 Sb. o územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, je dokumentace územního plánu Jesenný v souladu.
3
e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů. V souladu se zvláštními předpisy a v návaznosti na § 159 stavebního zákona v platném znění, údaje pro uplatnění specifických požadavků. Údaje limitů využití území, viz výkres č. 5 dokumentace, s vazbami se stanovisky dotčených orgánů. * KULTURNÍ LIMITY Ochrana památek. Nemovité kulturní památky chráněné státem ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění 22439/6 – 2574 kaple Povýšení svatého Kříže 14941/6 – 2575 krucifix, při domu č.p.136 51027/6 – 6196 socha sv. Josefa, při silnici z Bozkova 24745/6 – 2576 venkovská usedlost č.p.130 Ochrana archeologického dědictví. Na území obce se nacházejí následující území s archeologickými nálezy: 03-41-11/2 typ 1 Bozkov 03-41-11/3 typ 2 Jesenský strážník 03-41-11/4 typ 1 Roztoky u Semil 03-41-11/5 typ 1 Jesenný 03-41-06/3 typ 1 Stanový * PŘÍRODNÍ LIMITY Ochrana přírody a krajiny. Dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, požadavky Městský úřad Semily, odboru životního prostředí a požadavky zadání - údaje zapracované do dokumentace územního plánu Natura 2000 – Evropsky významná lokalita Do řešeného území územního plánu zasahuje hranice Natury 2000 - Evropsky významná lokalita Údolí Jizery a Kamenice, kód lokality CZ0513822, předmětem ochrany vranka obecná s rozšířením i na ochranu údolních svahů Kamenice. Zákres hranic lokality, viz výkresy č. 5 a 6 dokumentace. Ochrana původního koryta Kamenice, přirozeného charakteru lesních porostů, mohutných skalních výchozů, v okrajových částech travních porostů, s přítomností vzácné květeny. Zastavitelné plochy jsou navrhovány v bezprostředním sousedství zastavěných území, nedochází k narušování přírodního prostředí lokality. Územní systém ekologické stability. Plochy ÚSES se vymezují jako nezastavitelné. Nadregionální ÚSES Nadregionální biocentrum NRBC 2 - NC44 s názvem „Údolí Jizery a Kamenice“ s navazujícím průběhem nadregionálního biokoridoru NRBK 31 ve směru do Železného Brodu. Lokální ÚSES Údaje viz založení prvků územního systému ekologické stability, kap. g1) územního plánu a výkresy č. 2, 4 – 6 dokumentace. Vymezení dílčích nefunkčních úseků lokálních biokoridorů na orné půdě s návrhem zatravnění ploch. 4
Památný strom. Lípa velkolistá, u cesty k bývalému zámku (obvod kmene 475 m, výška 28 m) na pozemku p.č. 221/3, k.ú. Jesenný; památný strom vyhlášen rozhodnutím Okresního úřadu Semily č. 1001/1994. Významný krajinný prvek. Dle dokumentace průzkumů a rozborů k územnímu plánu a zadání doporučení k registraci významného krajinného prvku – lípy při komunikaci jižně školy a u sokolovny. Viz výkres č. 5 dokumentace. Lesní pozemky. Ochrana lesa. Dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích, v platném znění, pásmo 50m od hranice pozemků určených k plnění funkcí lesa; požadavky a doporučení MěÚ Semily, odboru životního prostředí a Státní správy lesů a požadavky zadání v případě kontaktu zastavitelných ploch pro bydlení s lesními pozemky na limitní vzdálenost staveb 30 m od okraje lesa. Zastavitelné plochy se vyznačují dle hranic pozemků, limitní vzdálenost umísťování staveb se vyznačuje čarou. Zastavitelné plochy kromě 2 dílčích úseků komunikací u ploch Z 57 a Z 60 nejsou navrhovány v lesních pozemcích. Myslivost. Dle zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, v platném znění, návrh zastavitelných ploch negativně neovlivňuje životní podmínky zvěře a honitby, nedochází k zástavbě v sousedství lesních pozemků a dalších ploch s vazbou na pastvu zvěře. * GEOLOGIE Ochrana nerostných surovin. Pro území bylo velmi významné dobývání železné rudy a vápence. Dobývací prostory, ložiska výhradní a chráněná ložisková území dobývací prostor 7/0652 Jesenný (vápenec) chráněná ložisková území 10250200 Lhotka u Zlaté Olešnice (dolomit) 10340000 Jesenný II. (vápenec) 17870000 Jesenný IV. (karbonáty) 17880000 Jesenný III. (karbonáty) 17960000 Jesenný I. (vápenec) ložiska výhradní 3102501 Jesenný – Skalka (dolomit) 3102502 Jesenný – Skalka (dolomit) 3103400 Jesenný – severovýchod (vápenec) 3178700 Jesenný – Vraštilov (karbonáty) 3178800 Jesenný – západ (karbonáty) 3179600 Jesenný – Vošmenda (vápenec) poddolovaná území
Roztoky u Semil 1 2942 Jesenný 4718 Roztoky u Semil 2 Poddolovaná území v lokalitách, kde v minulosti probíhala těžba, území jsou vymezena jako území s nepříznivými geologickými poměry. stará důlní díla
2934
kutací šachtice Jesenný I (železná ruda) kutací šachtice Jesenný II (železná ruda)
5
kutací šachtice Jesenný III (železná ruda) šachta Adéla (železná ruda) šachta Jesenný/Adéla II (železná ruda) šachta Kamil (železná ruda) Dle stanoviska Ministerstva životního prostředí, odboru výkonu státní správy v Liberec z 28.7.2008, není přípustné v chráněném ložiskovém území navrhovat plochy pro výstavbu. Oproti požadavkům na výstavbu rodinných domů při východním okraji Jesenného dochází proto k redukci zastavitelných ploch. * TECHNICKÉ LIMITY Ochrana dopravní infrastruktury. Pozemní komunikace Zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění, rozdělení silnic, u místních a účelových komunikacích neuvedeno rozlišení, viz výkres č. 5 dokumentace. Ochranná pásma silnic ochranná pásma silnic III. třídy 15 m, § 30 zákona č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění, silniční ochranná pásma – vymezena mimo souvisle zastavěné území obce, (zvlášť pro každou stranu silnice) - zastavitelné plochy v ochranném pásmu silnic dle souhlasu dotčeného orgánu dopravního úřadu Kategorizace silnic Vymezení dopravních prostor silnic (dle normové kategorizace krajských silnic II. a III. třídy, schválené Zastupitelstvem Libereckého kraje usnesením č. 46/04/ZK). silnice III/2881 Jesenný – Bohuňovsko – Horská Kamenice S 6,5/50 silnice III/2886 Návarov S 6,5/50 silnice III/2887 Roztoky u Semil – Jesenný – Bozkov S 7,5/60 silnice III/29062 Jesenný – Trojánky – Stanový S 7,5/60 Návrh zastavitelných ploch umožňuje respektování dopravních prostor silnic. Ochranné pásmo drah Zákon č. 266/1994 Sb., o drahách, v platném znění, ochranná pásma drah – ochranné pásmo železniční dráhy od osy krajní koleje 60 m, od hranice obvodu dráhy 30 m. V sousedství dráhy návrh pouze zastavitelné plochy Z 68 v areálu sklárny M. Drdy ve vzdálenosti stávající hranice areálu. Ochrana technické infrastruktury. § 23 zákona č. 167/2004 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu, v platném znění. zásobování vodou ochranná pásma vodovodního řadu - ochranné pásmo vodovodního řadu do průměru 500 mm 1, 5 m čištění odpadních vod ochranná pásma kanalizační stoky a čistírny odpadních vod - ochranné pásmo kanalizační stoky do průměru 500 mm 1, 5 m - ochranné pásmo čistírny odpadních vod (ČSN 74 6401) 100 m
6
zásobování elektrickou energií - ochranná pásma vedení a elektrické stanice § 19 a § 46 energetického zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění - ochranná pásma zařízení elektrizační soustavy - ochranné pásmo nadzemního vedení, vedení VVN 110 kV (§ 46) 15 m, vedení VN 35 kV a elektrické stanice (§ 19) 7 m, (§ 46) 10 m - ochranné pásmo kabelového vedení NN 1 m, ochranné pásmo venkovního vedení NN 3 m - telekomunikace, zákon č. 127/2005 Sb. v platném znění o elektronických komunikacích, ochranná pásma, ochranné pásmo dálkového optického kabelu (DOK) 2 m, - ochranné pásmo radioreléové trasy (RRT) 1 m * VYTVÁŘENÍ A OCHRANA ZDRAVÝCH A BEZPEČNÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK Ochrana hřbitova. - ochranné pásmo hřbitova, zákon č. 256/2001 Sb., o pohřebnictví, v platném znění, ochranné pásmo 100 m Zastavitelné plochy pro rodinné domy navrhovány při respektování ochranného pásma hřbitova. Vodní hospodářství. Ochrana podzemních a povrchových vod ochranné pásmo vodního zdroje 3. stupně Káraný, povodí vodárenského toku Jizery ochranná pásma místních vodních zdrojů - ochranné pásmo vodního zdroje 1. stupně, 2. stupně (vnitřní, vnější) a 3. stupně Připomínky Povodí Labe, s. p. Hradec Králové a požadavky zadání. Výhledové vodní nádrže Výhledové vodní nádrže zahrnuté ve Směrném vodohospodářském plánu - Bozkov Vošmenda - Šachovec Vošmenda (Staroveský potok) - Návarov Zlatník Podklad Krajský úřad Libereckého kraje, odbor rozvoje venkova zemědělství a životního prostředí, evidované nádrže jsou územně nehájené, nezakreslují se do dokumentace. Ochrana před záplavami Stanovené záplavové území Kamenice, připomínka Povodí Labe, s. p. Hradec Králové k vymezení aktivní zóny, grafické údaje, viz. výkres č. 5 dokumentace. Stanovení záplavového území toku Kamenice a vymezení aktivní zóny vodoprávním úřadem Krajským úřadem Libereckého kraje, odborem rozvoje venkova, zemědělství a životního prostředí z 24.6.2008. V této zóně nejsou navrhovány zastavitelné plochy, viz omezení u lokality Z 67. Užívání pozemků podél vodních toků Užívání pozemků sousedících s korytem vodního toku při výkonu správy vodních toků dle § 49 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých dalších zákonů (vodní zákon), v platném znění, u významných vodních toků Kamenice – v šířce do
7
8 m od břehové čáry, u Jesenského potoka a Vošmendy a bezejmenných vodních toků do 6 m. Ochrana před radonovým zářením Dle doporučení Státního úřadu pro jadernou bezpečnost jsou u zastavitelných ploch pro bytovou výstavbu registrovány tyto údaje o radonovém riziku (znázorněno v koordinačním výkrese údajem kódů 1v, 2s, 3f, 3b, 3k). Některé lokality se nacházejí ve 2 kategoriích radonového rizika. Údaje radonového rizika: Pro lokality Z 26, Z 29 - Z 32, Z 36 oblast: lužická (západosudetská) horniny: vápenec krystalický, dolomit krystalický kategorie radonového rizika: 1 (nízká) … kód 1v Pro lokality Z 1 - Z6, Z 20 - Z 25, Z 29, Z 31 - Z 40 oblast: kvartér horniny: kamenitý až hlinitokamenitý sediment kategorie radonového rizika: 2 (přechodná) … kód 2s Pro lokality Z 2 - Z 5, Z8 - Z13, Z 15 - Z 20, Z 25 - Z 28, Z 31, Z 32, Z 34, Z 36, Z 40, Z 43 - Z 46, Z 73 oblast: lužická (západosudetská) horniny: fylit kategorie radonového rizika: 3 (střední) … kód 3f Pro lokality Z 7, Z 27 oblast: lužická (západosudetská) horniny: břidlice zelená kategorie radonového rizika: 3 (střední) … kód 3b Pro lokalitu 41 oblast: lužická (západosudetská) horniny: fylit kvarcitický, kvarcit kategorie radonového rizika: 3 (střední) … kód 3k Pro zastavěné území zahrnující údolí Kamenice bez návrhu bytové výstavby se uvádějí další údaje radonového rizika: kód 2h … oblast: kvarter, horniny: hlína, písek, štěrk kategorie radonového rizika: 2 (přechodná) Ochrana zemědělského půdního fondu Dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění, požadavky Krajského úřadu Libereckého kraje na minimalizaci záborů ploch zemědělského půdního fondu zařazených do I. a II. tř. ochrany. Po celém obvodě sídla jsou tyto plochy převážně zastoupeny, návrh zastavitelných ploch se proto navrhuje pouze s bezprostřední vazbou na zastavěná území. Vyhodnocení zemědělského půdního fondu podle přílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu, viz kap. i) odůvodnění územního plánu a údaje výkresu č. 7 dokumentace. Související údaje o investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti (odvodněných pozemcích): číslo stavby 167, k.ú Jesenný, plošná výměra 8,00 ha, realizace v roce 1930
8
- u silnice před kapličkou k Návarovu, severně od rodinných domů a školy, u Vošmendy číslo stavby 152, k.ú. Jesenný, plošná výměra 10,05 ha, realizace v roce 1985 - mezi Vošmendou a Jesenným, jihozápadně od hřbitova Ochrana veřejného zdraví Dle zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a opatření vyplývající z nařízení vlády č. 148/2006 Sb., plochy se specifickými požadavky; požadavky Krajské hygienické stanice Libereckého kraje, územního pracoviště v Semilech a požadavky zadání, údaje, viz kap. f) územního plánu „stanovení podmínek pro využití ploch“ - bydlení v rodinných domech venkovské - plochy smíšené obytné venkovské - stavby pro rodinnou rekreaci Omezení negativních vlivů provozu drobných provozoven a chovu zvířectva při objektech bydlení a provozů výroby a skladů v areálech s vazbou na dodržení zdravých životních podmínek u vymezených ploch pro bydlení územním plánem, s ne- gativními vlivy na obytné prostředí. * CIVILNÍ OCHRANA Požadavky civilní ochrany. Návrh ploch a opatření pro požadované potřeby plnění požadavků civilní ochrany k územnímu plánu dle § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. a) ochrana území vzniklé zvláštní povodní V řešeném území se vymezuje území zvláštní povodně pod vodním dílem, vymezení v krizovém plánu, předpoklad v případě protržení vodních děl Josefův Důl a Souš. Zákres hranice viz výkres 5 dokumentace. V údolní poloze Kamenice se nachází převážně původní průmyslové území i se zastoupením domů pro bydlení a rekreaci. b) zóna havarijního plánování Řešené území neleží v zóně havarijního plánování. Podle analýzy možného vzniku mimořádné události, která je součástí Havarijního plánu kraje, žádná firma svou produkcí a skladováním nebezpečných látek neohrožuje řešené území. c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události Ukrytí ve vytipovaných podzemních, suterénních a jiných částech obytných domů a v provozních a výrobních objektech po jejich úpravě na improvizované úkryty. Návrh ukrytí obyvatel dle dokumentace obce (plán ukrytí obyvatel). d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší ve stávajících objektech základní školy a sokolovny. e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Opatření bude dle potřeby zajišťováno v době po vzniku mimořádné události. Skladování prostředků individuální ochrany pro zabezpečované skupiny osob v základní škole a ve zdravotním středisku. f)
vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelné plochy v území obce
9
Na území obce se nenacházejí nebezpečné látky v takovém množství, aby bylo nutno tímto způsobem snižovat riziko spojené s případnými haváriemi. g)
záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události Jako místa pro dekontaminaci osob využití umýváren a sprch v objektech, případně pro dekontaminaci kolových vozidel využití areálu KL RINK v.o.s. a areálu kamionové dopravy s využitím zpevněných ploch. Vymezení zahraboviště uhynulých zvířat v sousedství areálu zemědělské výroby. h) ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území Nebezpečné látky nejsou v území obce skladovány. i) nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Dle Plánu vodovodů a kanalizací Libereckého kraje z r. 2004 pro případ mimořádných situací nouzové zásobování pitnou vodou ze strany společnosti Severočeská vodárenská a.s. cisternami; nouzové zásobování elektrickou energií dle plánu zajištění společnosti ČEZ Distribuce a.s. * TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Zásobování pitnou vodou Vlastníkem a provozovatelem vodovodu je obec. Zdroje pitné vody a vodovod - vrt JS – 1 vrtaná studna asi z roku 1985, hloubka cca 51 m, průměrná vydatnost 1,69 l/s, maximální vydatnost 2,0 l/s, voda čerpána do vodojemu Jesenný - zdroj Na Buči pramenní zářezy se sběrnou jímkou z 30. let, rekonstrukce asi v roce 1965, průměrná vydatnost 0,4 l/s, voda vedena do vodojemu Jesenný, v současné době jako záložní zdroj - zdroj Prouskovo pole pramenní zářez se sběrnou jímkou z roku 1923, průměrná vydatnost 0,2 l/s, zdroj z důvodu nevyhovující kvality vody je odstaven (vysoký obsah dusičnanů) - zdroj Pod Stanovým zdroj z důvodu nevyhovující kvality vody je odstaven (bakteriologické znečištění ze skládky hnoje) Vodojem Jesenný zemní jednokomorový o objemu 50 m3 (508,00/506,00 m n.m.) vybudovaný asi v roce 1932. Návrh rozšíření akumulace u stávajícího vodojemu o objemu 100 m3. Zásobování vodou ve 2 tlakových pásmech s redukcí tlaku o cca 30 m v redukční stanici. U objektů v níže položených částech zástavby osazeny vlastní redukční ventily. Návrh rekonstrukce původních litinových rozvodů (nově polyethylenné - PE, polyvinylchloridové - PVC potrubí) v délce cca 4,0 km. Kanalizace a ČOV V lokalitách při centru a u koupaliště bylo vybudováno na začátku 80. let několik sběračů jednotné kanalizace se zaústěním do Jesenského potoka. Odpadní vody z obce jsou zachycovány v bezodtokových jímkách a vyváženy na zemědělsky obhospodařované pozemky (cca 70% trvale bydlících a většina rekreačních obyvatel), dále v septicích s přepadem do povrchových vod, do kanalizace nebo do trativodů. Obec má zpracovaný projekt pro stavební povolení s návrhem splaškové kanalizace a čistírny odpadních vod pod obcí o kapacitě 600 ekvivalentních obyvatel.
10
Odvádění dešťových vod bude i nadále řešeno stávajícím způsobem, stávajícími kanalizačními sběrači, ze kterých budou zaústěné domovní splaškové odpady přepojeny do nové splaškové kanalizace. Energetika
* Elektrická energie Zásobování území elektrickou energií z distribuční soustavy vedením VVN 110 kV z rozvoden v okolí rozvodna Semily, rozvodna Tanvald. Provedena realizace rozvodny Rokytnice nad Jizerou s průběhem nového vedení VVN 110 kV přes území obce. Venkovní linky VN 35 kV a polohy trafostanic jsou v území stabilizovány. Distribuci elektrické energie zajišťuje rozvod NN, převážně venkovní vedení, rozvod NN je napájen z jednotlivých trafostanic. Nová trafostanice se navrhuje při silnici na Bozkov. Ve 3 lokalitách při Kamenici v bývalých objektech výroby situovány malé vodní elektrárny (MVE). Spoje Telekomunikace Připojení obce na telefonní síť s automatickým vstupem do systému, do místní provozní oblasti (MPO) Liberec v rozsahu kraje. Místní telefonní styk je uskutečňován v rámci telefonního obvodu (TO) Semily. Telefonní síť je provozována v digitálním systému, na dálkový kabel je napojena digitální telefonní ústředna. Radiokomunikace Dominantní provozovatel bezdrátového přenosu v území Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Dále jsou provozovány radioreléové trasy přístupové sítě a mobilních operátorů. - Radioreléové trasy Radiokomunikační středisko (RKS) Kozákov – Vysoké nad Jizerou - Televizní signál Území je pokryto signály televizního vysílání. Distribuce z RKS – Ještěd : ČT1 31. kanál, ČT2 43. kanál, NOVA 8. kanál, PRIMA 60. kanál Distribuce z RKS Trutnov – Černá hora: ČT1 23. kanál, ČT2 40. kanál, PRIMA 11. kanál V širším území je provozována druhotná síť – televizní převaděče (TVP). V Jesenném je zrealizován kabelový rozvod TV programu společně s kabelovým rozvodem Telefónica O2. - Rozhlasové vysílání Pokrytí území rozhlasovým signálem s vysíláním celoplošných programů, např. Radio žurnál, Praha, Vltava, regionální vysílání, vysílání do zahraničí. V pásmu VKV pokrytí soukromých rozhlasových stanic (např. Rádio RCL). - Radiomobilní síť Pokrytí území sítí GSM společností např. Telefónica O2 Czech Republic a.s., T- Mobile Czech Republic a.s., Vodafone Czech Republic, a.s. a radiotelefonními převaděči.
11
* HODNOTY ÚZEMÍ Památková ochrana. Kulturní památky chráněné státem a území s archeologickými nálezy ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, viz údaje kap. e). Požadavky na respektování ochrany kulturních památek. Povinnost stavebníka dle § 22 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění, v území s archeologickými nálezy povinnost oznámení záměru stavební činnosti Archeologickému ústavu AV ČR Praha. Údaje uplatněné Městským úřadem Semily, Odborem školství, kultury a vnějších vztahů. Návrh na registraci památkově chráněných objektů - drobná architektura - kaple, křížky, místně tradiční stavby. Hodnoty stavebně architektonické. Předmět místní ochrany při provádění stavební činnosti. Objekty místně hodnotné objekty hmotově tradiční a místně významné roubené a zděné domy lidové architektury rodný dům č.p. 56 spisovatele Jana Dolenského na Trojánkách objekty charakteru městské vilové zástavby vily bratří Bachtíků (Bachtíkovy skelné hutě) č.p. 92 zelená vila (Josef Bachtík), dnes zdravotní středisko + 4 bytové jednotky č.p. 21 šedá vila (Josef Bachtík), rodinný dům č.p. 26 modrá vila (Bohuslav Bachtík), bývalá mateřská škola, dnes rodinný dům objekty občanského vybavení objekt školy objekt sokolovny jesenský zámek z roku 1630 (Vincenc Lamott), zámecká kaple, později rekreační středisko, dnes bez využití, stavebně chátrá. Železobetonový most přes Kamenici nutně vyžaduje obnovu. Objekty drobné architektury dvě kapličky u školy (třetí kaplička při hranici území obce k Návarovu) pískovcové kříže u cest kříž před bývalou obecní školou, nyní č.p.136 kříž u cesty do Francitolu litinový kříž u kravína (litinový kříž ulomen v 50. letech) U drobných sakrálních staveb je nepřípustná změna jejich lokalizace. Hodnoty urbanistické. Hodnoty dle vývoje sídla s vazbou na objekty a skupiny objektů původní i pozdější výstavby. Půdorys příslušných území a jemu odpovídající prostorová a hmotová struktura s charakteristickými interiery a panoramaty. Urbanistická struktura - stopy původní struktury osídlení, rozmístění původních hospodářství a doplňujících objektů bez zemědělské výroby pro bydlení, doplňující obchody, služby a řemesla - jesenský zámek z roku 1630 ve vyvýšené poloze s přímou cestou k Návarovu s umístěním třech kapliček podél této cesty 12
- rozmístění objektů původní Bachtíkovy skelné hutě a vápenky ve střední části sídla, průmyslové areály při Kamenici - prostorově regulovaná zástavba areálu sokolovny, školy a navazujících rodinných domů v období před 2. světovou válkou. - rozptýlená zástavba rodinných domů na Trojánkách s převážně rekreačním využitím Hodnoty krajinné. Požadavek - Městský úřad Semily, odbor životního prostředí a požadavek zadání na respektování přírodních a krajinných hodnot území. Krajinný ráz území s vazbou na zákon č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění zahrnující přírodní, kulturní a historickou charakteristiku místa. Požadavek na zachování funkcí krajiny s ohledem na krajinný ráz, ochrana volné krajiny před nežádoucím rozvolňováním zastavěného území. Prostorové členění krajiny, specifický typ reliéfu krajiny s hlubokým údolím Kamenice, vrchovina stoupající ve směru k Vysokému nad Jizerou, vyvýšený kopec „Hora Kalvárie“ a místo bývalého jesenského zámku. Převažující zástavba je soustředěna v údolí Jesenského potoka a v údolí Kamenice. Přírodní charakteristika území z hlediska lesnatosti, zastoupení trvale travních porostů, rozptýlené zeleně remízů, mezí, doprovodné zeleně podél vodotečí, vysokého náletu na nelesní půdě. Krajinářsky cenné lokality v území: - údolí Kamenice včetně přilehlých zalesněných svahů - údolí Vošmendy s lesními a travními porosty - území Trojánek (náleží do oblasti a místa krajinného rázu Zlatník, jež bylo vymezeno Správou Chráněné krajinné oblasti Jizerské hory) Oblast a místo krajinného rázu Podokres: XVI. Zlatník Okres: D. Železnobrodsko
f) Údaje o splnění zadání. Dokumentace byla vypracována v souladu s požadavky zadání, byly upřesněny následující údaje zadání. Dle bodu a) zadání, týkající se požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje ČR a územně plánovací dokumentace vydané krajem bylo přihlédnuto k rozpracované dokumentaci Zásad územního rozvoje Libereckého kraje. Z rozvojových materiálů Libereckého kraje převzata koncepce Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací území kraje . Dle bodu b) zadání se navrhuje dokumentace územního plánu s vazbou na zpracovanou dokumentaci Průzkumů a rozborů k územnímu plánu v termínu 05/2007. Dle bodu c) zadání, týkající se požadavků na rozvoj území obce se vymezují zastavitelné plochy dle dokumentace Průzkumů a rozborů k územnímu plánu, údajů navrhovaných zastavitelných ploch v příloze č. 1 k Zadání územního plánu a dle vyhodnocení ze strany projektanta územního plánu s projednáním v Zastupitelstvu obce Jesenný dne 12.06.2008. Je brán zřetel na využití stávající veřejné infrastruktury, dále se nepřipouští zmenšování pozemků školy a sokolovny s využitím pro jiný účel.
13
Dle bodu d) zadání, týkající se požadavků na plošné a prostorové uspořádání území vymezení limitu umístění staveb od pozemků určených k plnění funkcí lesa 30 m (dle souhlasu dotčeného orgánu Státní správy lesa), ochranné pásmo hřbitova 100 m (zákon č. 256/2001 Sb. o pohřebnictví), ochranné pásmo areálu zemědělské výroby 120 m (výpočet dle metodického návodu posuzování chovů zvířat - Ministerstvo zemědělství ČR, č.j. HEM 1999). Přípustnost dalšího účelu využití chovu zvířectva, drobných provozoven, ubytování při řešení ploch bydlení, viz kap. f) dokumentace územního plánu. Požadavky na vymezování ploch s rozdílným způsobem využití a s jiným způsobem využití, viz dokumentace územního plánu (dle vyhlášky č. 501/2006 Sb.). Požadavek na stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněného přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách). Dle bodu e) zadání týkající se dopravní infrastruktury návrh chodníku v centru, u technické infrastruktury údaje ochranných pásem rozvodných zařízení viz údaje limitů využití území ve výkresu č. 5 dokumentace, návrh plochy pro likvidaci kompostovatelného odpadu při areálu zemědělské výroby. Dle bodu f) zadání, týkající se požadavků na ochranu a rozvoj hodnot území do řešení územního plánu zapracováno rozšířené zvláště chráněné území Natura 2000 – Evropsky významná lokalita Údolí Jizery a Kamenice; požadavek na vymezení zemědělských pozemků k zalesnění – v minulosti terénně nepřístupné svahy pro zemědělství zalesněny, Krajský úřad Libereckého kraje – dotčený orgán ochrany zemědělského půdního fondu zásadně omezuje zalesňování půd I. a II. třídy ochrany, zalesnění ploch dle údajů výkresu záměrů v dokumentaci Průzkumů a rozborů k územnímu plánu 05/2007. Dle bodu g) zadání, týkající se požadavků na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace údaje uvedeny v kap. g) územního plánu. S vazbou na § 2, 101 a 170 stavebního zákona se člení údaje - plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva (vybraná veřejná infrastruktura, vybraná veřejně prospěšná opatření) - plochy a koridory pouze s možností vyvlastnění - plochy a koridory pouze s možností uplatnění předkupního práva Dle bodu h) zadání, týkající se požadavků vyplývajících ze zvláštních právních předpisů údaje uvedeny v kap. e) odůvodnění územního plánu. Dle bodu i) zadání, týkající se požadavků a pokynů pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území do řešení územního plánu zapracováno – urbanistické, dopravní a hygienické problémy a závady špatný stavební stav areálu bývalého zámku – plocha občanského vybavení beze změn využití, řešení dopravní propustnosti krajiny – návrh komunikací, vymezení ochranného pásma chovu skotu v areálu zemědělské výroby, návrh odkanalizování a čištění odpadních vod s centrální čistírnou odpadních vod – vzájemné střety záměrů na provedení změn v území vymezení plochy bydlení v rodinných domech venkovské a plochy smíšené obytné podmiňující využití ploch pro drobné provozovny, chov zvířectva, stravovací a
14
ubytovací služby, které provozem a obsluhou neovlivní okolní bydlení a neomezí hlavní funkci bydlení; vymezení ploch veřejných prostranství jako veřejně přístupných pozemků Dle bodu j) zadání vymezení zastavitelných ploch, viz údaje kap. c2) územního plánu, plochy přestavby nejsou navrhovány. Dle bodu k) zadání je zpracování urbanistické studie v územním plánu uloženo pro území severně od sokolovny. Dle bodů l), m) a n) zadání, týkajících se regulačního plánu, vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a vypracování konceptu územního plánu nebyly požadavky uplatněny. Dle bodu o) zadání, týkajícího se požadavků na obsah návrhu územního plánu byly požadavky splněny.
g) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území. g1) Zdůvodnění přijatého řešení. * Řešení z hlediska dynamiky rozvoje území Velikostní rozvoj Jesenného v minulosti s vazbou na bytovou výstavbu, sklářskou výrobu, těžbu vápence, zemědělskou činnost s výstavbou areálu zemědělské výroby. Vazba ekonomických možností na tradici prosperujícího území v minulosti. Atraktivita území pro pobyt obyvatel ve venkovském území s vazbou na kvalitu životního prostředí, sídelní struktury v přírodním rámci krajiny. Preference obce k realizaci objektů rodinných domů s vazbou na příliv mladého obyvatelstva do území. Potenciál objektů a zařízení cestou modernizace a nové výstavby, týkající se převážně objektů pro bydlení, rekreaci, výrobu a skladování, zemědělskou činnost, drobných provozoven. I nadále návrh využití areálu bývalého zámku pro občanské vybavení. Požadavky na vybavení území technickou infrastrukturou zejména s realizací splaškové kanalizace a rekonstrukce vodovodu. * Řešení umístění plošného rozvoje Rozvojová aktivita s vazbami na potřebu vymezování rozvojových ploch se stanovením konkrétního obsahu dle údajů záměrů na provedení změn v území v dokumen- taci Průzkumů a rozborů k územnímu plánu a dle připomínek k návrhu zadání územního plánu. Požadavkem zadání je k návrhovému období roku 2025 počítat s realizací 3 - 4 nových bytů ročně, z toho u 1/5 bez nároků na nové zastavitelné plochy a s min. 30% rezervou. Plošný rozvoj Jesenného zahrnuje návrh zastavitelných ploch převážně pro bydlení s využitím ploch bydlení, smíšených obytných a rekreace s vazbou na sevřenou i rozptýlenou urbanistickou strukturu sídla, formou doplňování zástavby v prolukách a navazujících na zastavěná území. Návrh ploch výroby a skladů s vazbou na stávající areály. Vazby na minimalizace podmiňujících nákladů na dopravní a technickou infrastrukturu. Ochrana přírody a krajiny, ochrana zemědělského půdního fondu Návrh zastavitelných ploch při respektování hodnot území z pohledu ochrany přírody a krajiny s vazbou na vymezení území Natura 2000, územního systému ekologické stability a zábor ploch zemědělského půdního fondu s vazbou na zastavěná území mimo plochy volné krajiny. 15
Sociodemografické podmínky, bydlení Plošný rozvoj sídla s předpokladem realizace výstavby dle zájmu o bydlení v úze- mí. Zastavitelné plochy s vhodnějšími cenami pozemků oproti větším střediskům osídlení v okolí, další využití a rozvoj trvalého a rekreačního bydlení v kvalitním obytném prostředí. Hospodářské podmínky Vazby řešení dokumentace územního plánu na umožňování potřeb podnikání v území, i nadále dle současného stavu sledování možností zastoupení rozptýlené formy umísťování drobné výroby a služeb v plochách pro bydlení. * Řešení dopravní a technické infrastruktury Dopravní infrastruktura Plochy dopravy se vymezují k zajištění dopravní přístupnosti pozemků a k parkování vozidel samostatně i jako součást dalších funkčních ploch. Vymezení ploch dopravní infrastruktury viz údaje výkresů č. 3 a 5 dokumentace. Nové komunikace se navrhují s vazbou na dopravní zpřístupnění dílčích zastavěných území, zastavitelných ploch, zemědělských a lesních pozemků. Návrh samostatně vymezených parkovišť u hřbitova a u školy. Řadové garáže Situování stávajících řadových garáží při severním okraji sídla, u bytovky nad koupalištěm s požadavkem na přestavbu, nové řadové garáže nejsou navrhovány. Doprava pěší, cyklistická a veřejná Území obce prochází cyklotrasy, turisticky značené cesty po jeho obvodě. Autobusové spoje procházejí územím obce po silniční síti. Drážní doprava vedena v údolí Kamenice se železniční zastávkou Jesenný. Technická infrastruktura Rozhodující z pohledu technické infrastruktury je návrh plošného odkanalizování splaškových vod. Vodní hospodářství - Zásobování pitnou vodou Návrh rozšíření stávajícího vodojemu Jesenný, návrh rekonstrukce původních litinových rozvodů, návrh nových rozvodů v místech navrhovaných zastavitelných ploch. - Kanalizace Návrh splaškové kanalizace s centrální čistírnou odpadních vod v převážné části zastavěného území Jesenného. V území mimo dosah kanalizace individuelní likvidace odpadních vod. Energetika a spoje - Elektrická energie Návrh nové trafostanice při silnici na Bozkov. - Spoje Zařízení telekomunikací, radiokomunikací a televizního vysílání. g2) Odůvodnění stanovení ploch s jiným způsobem využití. Stanovení ploch s doplněním dalších ploch, než je stanoveno ve vyhlášce č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. 16
Stanovení plochy „Plochy krajinné zeleně - aleje, doprovodná zeleň z důvodu začlenění jako funkční složky území s vazbou na urbanistickou strukturu sídla. Stanovení této plochy z důvodu jejich začlenění do funkčního uspořádání systému sídelní a krajinné zeleně. g3)
Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a potřeby vymezení zastavitelných ploch. Soustředěná struktura zástavby podél silnic III. třídy a doplňujících komunikací je v převážné míře naplněna. Pro zástavbu nejsou vhodné podmáčené pozemky s vazbou na sousedství toku Jesenského potoka, některé zahrady a sady s intenzívnějším využitím není vhodné zastavět. V prolukách zastavěných územích nejsou proto větší možnosti nové zástavby. Potřeby vymezení zastavitelných ploch se definují dle požadavků vlastníků pozemků a obce, jsou uvedeny v zadání územního plánu. Rozvojová aktivita s vazbami na potřebu vymezování rozvojových ploch, viz údaje kap. g 1) řešení umístění plošného rozvoje. g4) Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje. Řešení rozvoje Jesenného ve vztahu k udržitelnému rozvoji území z pohledu návrhu rozvojových ploch s respektováním stávající struktury zastavěných území s rozvojem využití dílčích území, bez vzájemných kontrastů a střetů. Plochy pro bydlení jsou vymezeny v polohách obytného prostředí stávajících obytných ploch, plochy pro výrobu a sklady v sousedství ploch výroby. Veřejná prostranství se vymezují s vazbou na centrum sídla a u hřbitova. Vymezení zastavitelných ploch s vazbou na ochranu volného území krajiny a ochranu krajinného rázu. Zlepšování dopravní propustnosti krajiny a zastavěných území s návrhem nových komunikací. Dle zaměření zemědělské výroby zatravňování ploch orné půdy, s vazbou na vznik pastevních pozemků. Cestovní ruch s vazbou na vedení cyklotrasy a turistických stezek s částečnou návštěvností Jesenného a místní ubytovací kapacity, rekreační bydlení ve stavbách rodinné rekreace. V území obce je zastoupena krátkodobá pobytová individuelní rekreace. g5) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování. Cílem řešení územního plánu je vytvoření územně technických předpokladů pro rozvoj obce. Řešení dokumentace územního plánu navrhuje využití a prostorové uspořádání území, s vazbou na rozmístění funkčních ploch v území, jejich vzájemných vazeb, při zajištění ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot. Návrh urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území.
h) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí. Při uplatnění požadavků odborných složek dotčeného orgánu Krajského úřadu Libereckého kraje k návrhu zadání územního plánu z hlediska posouzení vlivu na životní prostředí podle § 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění, nebyl uplatněn požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí. 17
h1) Zohlednění vlivů na udržitelný rozvoj území. Koncepce řešení územního plánu spočívá na návrhu plošného využití a prostorového uspořádání území, při zachování přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území. S vazbou na udržitelný rozvoj území se týká problematika dalšího vývoje území vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a soudržnost společenství obyvatel. * Udržitelný rozvoj území Řešení územního plánu s vazbou na udržitelný rozvoj území - funkční uspořádání dílčích území s odstupem navrhovaných ploch bydlení od areálu zemědělské výroby - funkční uspořádání ploch bydlení v rodinných domech venkovských a ploch smíšených obytných venkovských s přípustným využitím drobných provozoven, služeb, ubytování a stravování, chovu zvířectva - funkční uspořádání ploch výroby a skladování s návrhem jejich rozšiřování v sousedství bez návrhu dalších nových lokalit - řešení zastavitelných ploch pro bydlení, výrobu a skladování umožňující nabídku ke stavební činnosti s vazbou na velikostní rozvoj sídla - doplnění systému komunikací s cílem zajištění dopravní obslužnosti zastavěných území a propustnosti krajiny - ochrana nemovitých kulturních památek, potřeba zachování kvality objektů místně hodnotných a objektů drobné architektury významných pro vývoj obce - další rozvoj technické infrastruktury s vazbou na zastavěná území a zastavitelné plochy, řešení kanalizace a likvidace odpadních vod s vazbou na eliminace znečišťování povrchových a podzemních vod * Ochrana přírody a krajiny Řešení územního plánu s vazbou na ochranu dílčích území z pohledu ochrany přírody a krajiny - zvláště chráněná území Natura 2000 – Evropsky významná lokalita Údolí Jizery a Kamenice - obecná ochrana krajiny památný strom – lípa velkolistá u bývalého zámku významné krajinné prvky (VKP) – lípy u školy a sokolovny doporučené k registraci - územní systém ekologické stability (ÚSES) vymezení biocenter a biokoridorů nadregionálního a lokálního ÚSES h2) Shrnutí výsledků vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. Navržené řešení urbanistické koncepce, spočívající na vymezení stabilizovaných ploch a ploch změn a na stanovení podmínek pro využití ploch s respektováním pravidel trvale udržitelného rozvoje způsobem, aby nedocházelo k poškozování životního prostředí. Koncepce rozvoje obce vychází z jeho geografické polohy. Řešení rozvoje Jesenného ve vztahu k udržitelnému rozvoji území z pohledu využití a uspořádání dílčích ploch. Zastavitelné plochy pro výrobu a sklady a zemědělskou výrobu jsou navrhovány do sousedství stávajících areálů, v plochách rekreace návrh doplňujících staveb pro rodinnou rekreaci bez většího rozsahu. Převažující návrh ploch bydlení v rodinných domech pro pobyt obyvatel ve venkovském území s vazbou na okolní přírodní zázemí. Potřeby doplňování území technickou infrastrukturou s preferencí vybudování splaškové kanalizace.
18
i)
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa.
na
i1) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond. Související údaje o investici do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti (odvodněných pozemcích) v území obce ve 2 stavbách č. 167 a č. 152, viz kap. e) odůvodnění územního plánu. Vymezení zastavitelných ploch převážně dle požadavků vlastníků pozemků a obce. Dle zadání odpovídají tyto plochy záměrům na provedení změn v území dle dokumentace Průzkumů a rozborů k územnímu plánu, zpracované v květnu 2007. Do dokumentace nebyly zahrnuty požadované lokality dle připomínek k návrhu zadání územního plánu pro zástavbu rodinných domů umísťované v plochách orné půdy ve volné krajině bez návaznosti na zastavěná území. V bilancích nároků na plochy zemědělského půdního fondu podle funkčního využití jsou bilancovány plochy Z 1 – Z 73. Tabelární část je vypracována v souladu s grafickou částí, viz výkres č. 7 dokumentace „výkres předpokládaných záborů půdního fondu“. Při vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond vycházel zpracovatel ze zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu v platném znění; vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu; v souladu s metodickým pokynem Ministerstva životního prostředí z 1.10.1996 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu; z údajů bonitovaných půdně ekologických jednotek. Zastavitelné plochy jsou navrhovány v bezprostředním sousedství zastavěných území, nedochází k narušování přírodního prostředí lokality.
Tab. č.1
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond podle lokalit a funkce
lokalita číslo
pozemek p.č.
celkem zábor 2 (m )
2
z toho zábor ZPF (m ) celkem
orná
TTP zahrady
PLOCHY BYDLENÍ bydlení v rodinných domech venkovské Z1 66 320 320 867 867 Z1 celkem 1187 1187 Z2 72 536 536 74 314 Z2 celkem 850 536 Z3 684 644 644 685 231 231 470 470 Z 3 celkem 1345 1345 Z4 694 1795 1795 1795 Z5 699/1 599 599 599
19
NZP 2 (m )
umístění ZPF 2 (m )
NZP 2 (m )
mimo ZÚ
320 867 1187 536 536 644 231 470 1345
v ZÚ 320 867 1187 536
314 314
536 644 231 470 1345 1795 599
BPEJ
třída ochr ZPF
8.35.21 8.35.41
I IV
8.35.41
IV
8.35.41 8.35.21 8.35.41
IV I IV
8.35.21 8.35.21
I I
Z6
197/6,7
Z 6 celkem Z7 286, 287, 288/1 288/4 283/2, 288/3 288/2 283/3, 370, 1673, 1675/5 Z 7 celkem Z8 1432/3 Z9 1432/4 Z 10 1426/36 Z 11 1426/19 Z 12 1426/4 Z 13 1424/5-8; 1424/23 ,25 1424/9 1424/24 Z 13 celkem Z 14 706/2 706/3 Z 14 celkem Z 15 698/3; 752/5 Z 16 756/4 Z 16 celkem Z 17 791/1 791/2 Z 17 celkem Z 18 792 796/1 796/2 Z 18 celkem Z 19 831 Z 20 669 Z 21 664/2 664/3 Z 21 celkem Z 22 919/1 Z 23 917/4 Z 24 860 Z 25 866/1 867/1
1993 194 2187 25707 273 5854 90 908 4034
1993 194 2187 25707 273 5854 90 908
36866 3060 5250 1391 4749 1422 16581
32832 3060 5250 1391 4749 1422 16581
4753 976 22310 1000 790 1790 4590 1397 1455 2852 1257 49 2391 3697 162 1270 920 2352 3294 1493 320 158 378 856 4500 2128 3442 200 2383 700
4753 976 22310 1000 790 1790 4590 1397 1455 2852 1257 49 2391 3697 162 1270 920 2352 3294 1493 320 158 378 856 4500 2128 3442 200 2383 700
1993 194 2187
1993 194 2187
25707 273 5854 90 908
90 908
8.35.21 8.41.67
I V
25707 8.34.21 273 8.40.68 5854 8.34.21 8.34.21 8.40.68
I V I I V
31834 3060 8.35.21 5250 8.35.21 8.35.21 4749 8.35.21 8.35.21 16581 8.35.21
I I I I I I
4034 25980 3060 5250
5854
998
1391 4749 1422
4034
998
1391 1422
16581
4753 976 17557
4753 1000 790 790 4590 1397 1455 2852
1000
1000 790 1790
4590 1397 1455 2852 1257 49 2391 3697
1257
1257
49 2391 2440 162
162
1270 1270
162 3294
920 920 1493 320 158
378 378
478
920 1082
320 158 378 856
4500 2128 3442
2582 200 2383 700
20
4753 8.35.21 976 8.35.21 22310 8.35.21 8.35.21
I I I I
8.35.21 8.35.01 8.35.21
I I I
8.35.21 8.35.01 8.35.21
I I I
8.35.21 1270 8.35.21 8.35.21 1270 3294 8.35.41 1493 8.35.41 8.35.21 8.35.41 8.35.21
I I I IV IV I IV I
4500 2128 860 200 2383 700
I I IV I IV IV
8.35.21 8.35.21 8.35.41 8.35.21 8.35.41 8.35.41
Z 25 celkem
3283
3283
3283
3283
Z 26
1404 288 2330 4022 2802 1634 1740 3374 1895
1404 288 2330 4022 2802 1634 1740 3374 1895
1404 288
1404 288 2330 4022 2802 1634 1740 3374 1895
1222 3237 342 1595 2000 3937 6265 165 6430 192 1860 2052 1009 88 1097 761 2391 3152 80 450 1747 2277 416 560 976 922 2553 2088 940 160264
1222 3237
1222
1595 2000 3595 6265 165 6430
1595
643/1
643/2 Z 26 celkem Z 27 573/4 Z 28 1092/1 1092/3,4 Z 28 celkem Z 29 613/1,2; 614/5, 621/1, 626 Z 30 611/1,2 Z 31 599, 600 Z 32 170 580/1 580/2,5 Z 32 celkem Z 33 454/1,4,6 471 Z 33 celkem Z 34 154, 155 456, 457, 468/2 Z 34 celkem Z 35 105
2330 2330 2802 1634 1634
8.35.21 8.50.41 8.35.21
I V I
8.35.31 8.35.31 8.35.31
II II II
8.35.31
II
1222 3237
8.35.21 8.35.21
I I
1595 2000 3595
8.35.21 8.35.21
I I
6265 8.35.31 165 8.35.31 6430
II II
8.35.31
II
8.34.44 8.50.11
V III
1692
1740 1740 1895
3237 342
1595
2000 2000
342
6265 6265
165 165 192
1860 1860 1009 88 1097
1860 1860 1009 88 1097
Z 35 celkem Z 36 442/2, 1668/1 2391 2391 440/2, 441 Z 36 celkem 2391 2391 Z 37 431/3, 433/1 80 80 106/1,2 450 426; 431/2,4 1747 Z 37 celkem 2277 80 Z 38 131/1 416 416 133 560 560 Z 38 celkem 976 416 560 Z 39 123/1 922 922 Z 40 113/1,5 2553 2553 Z 41 1490/3 2088 2088 Z 73 229/2 940 940 154621 57763 61280 Z 1 – Z 41, Z 73 celkem PLOCHY REKREACE stavby pro rodinnou rekreaci Z 42 227/2 980 980 980 Z 43 1281/1 1660 1660 1660 Z 44 1351/4 1780 1780 1780 Z 45 1219/2 5050 5050 5050
21
192
1860 1860 1009 88 1097
761 761 450 1747 2197
17578
80 450 1747 2277
5643 31998
2391 8.34.54 2391 8.34.54 8.34.44 8.34.54
V V V V
416 560 976 922 2553 2088 940 122623
8.50.11 8.50.11
IV IV
8.50.11 8.34.44 8.40.89 8.41.67
IV V V V
980 1660 1780 5050
8.35.21 8.34.44 8.34.44 8.34.04
I V V II
Z 46 1164 1100 1100 1100 Z 42 – Z 46 celkem 10570 10570 5050 4420 1100 PLOCHY REKREACE na plochách přírodního charakteru Z 47 524/9 300 Z 47 celkem 300 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ veřejná prostranství Z 48 21,45/1,2,652,6 4794 4794 4794 53,654/ 1,654/2 Z 48 celkem 4794 4794 4794
1100 8.34.04 10570
II
8.35.21
I
8.35.31 8.35.31
II II
8.34.04 8.34.44 8.34.44 8.34.44
II V V V
8.35.21 8.35.21
I I
8.35.41
IV
180 8.34.24 180 430 8.34.21 175 8.34.21
III
300 300 4794
4
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ plochy smíšené obytné venkovské Z 49 482/1 1017 1017 1017 1017 530/1-3 1082 1082 1082 1082 Z 49 celkem 2099 2099 2099 2099 Z 50 1617 985 985 Z 49, Z 50 celkem 3084 2099 2099 985 2099 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY silniční doprava místní a účelové komunikace Z 51 1217, 1219/2 630 630 630 630 1240 560 560 560 560 1270 180 180 180 180 1269/1 250 250 250 250 Z 51 celkem 1620 1620 1190 180 250 1620 Z 52 576/1 1050 1050 1050 1050 Z 53 845/1, 868, 900 900 400 500 900 869/2, 870/2 871/1,2,875/2, 1870 150 1720 1870 1870 905/1,91 4/1
1722/1 Z 53 celkem Z 54 1421/1 1421/8 Z 54 celkem Z 55 336, 340 Z 56 286 1675/5 Z 56 celkem Z 57 264/2 Z 58 1196, 1197/1 950 Z 58 celkem Z 59 739/1, 1368, 1409, 1410/1 Z 59 celkem Z 60 1631
45 2815 350 180 530 430 175 100 275 30 1275 1210 2485 1470 190 1660 400
2770 180 180 430 175
550
2220
45 45 350
180 180 430
350
175 100 100 30
2770
175
175
1275 1210 2485 1470 190
1275 1210 2485 1470 190
1275 1210 2485 1470 190
1660 400
1660 400
22
I I
175 8.34.04 8.34.44
II V
8.41.68 8.40.78
V V
1660 400 7.41.68
V
Z 51 – Z 60 celkem 11295 10770 7110 3410 250 525 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY dopravní vybavení parkoviště Z 61 416/10 250 250 250 Z 62 1432/4 200 200 200 Z 61, Z 62 celkem 450 450 450 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY silniční doprava pěší chodníky Z 63 79, 159 1100 1100 750 350 1100 161,168, 450 450 450 450 179/1,1 79/2 194, 197/3 650/1,194,195, 380 380 300 80 380 197/3 Z 63 celkem 1930 1930 1500 430 1930 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY technická vodojem, čistírna odpadních vod, trafostanice Z 64 1135/3 130 130 Z 65 265/3 241 241 241 266/3 819 819 Z 65 celkem 1060 241 241 819 Z 66 1506/2 30 30 30 40 40 1675/5 Z 66 celkem 70 30 30 40 Z 64 – Z 66 celkem 1260 271 271 989 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ výroba a sklady Z 67 1461/1, 1787, 5400 5400 1462/2 Z 68 1464, 1468, 1400 1400 1786 Z 69 289/1,2; 1130 1337 1337 250 250 250 1131 Z 69 celkem 1587 250 250 1337 Z 70 467/1 573 573 573 573 540, 542/1 5198 5198 5198 5198 Z 70 celkem 5771 5771 5771 5771 Z 67 – Z 70 celkem 14158 6021 5771 250 8137 5771 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ zemědělská výroba Z 71 830/1 5500 5500 5500 Z 71 celkem 5500 5500 5500 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ vodní plochy a toky hráz Z 72 906/2, 908 140 140 70 70 Z 72 celkem 140 140 70 70 Z 1 – Z 73 celkem 213745 197166 93943 83615 19608 16579 43553
23
10770 250 8.34.24 200 8.35.21 450
III I
8.35.21 8.35.41
I IV
8.41.67
V
infrastruktura
241 8.40.68
V
241 30 8.34.21
I
30 271
250 8.35.31 250 8.35.31 8.50.11
II II IV
250 5500 8.35.01 5500
I
140 8.35.21 140 153613
I
Tab. č.2
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond podle funkčních ploch
funkční plochy
plocha celkem (ha) ploch celk. zábor 2 (m )
2
2
z toho zábor ZPF (m )
celkem
umístění ZPF (m )
orná
TTP
PLOCHY BYDLENÍ 160264 154621 bydlení v rodinných domech venkovské (Z 1-Z 41, Z 73)) PLOCHY REKREACE 10570 10570 stavby pro rodinnou rekreaci (Z 42-Z 46) PLOCHY REKREACE 300 na plochách přírodního charakteru (Z 47) PLOCHY VEŘEJNÝCH 4794 4794 PROSTRANSTVÍ veřejná prostranství (Z48) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ 3084 2099 plochy smíšené obytné venkovské (Z 49, Z 50) PLOCHY DOPRAVNÍ 11295 10770 INFRASTRUKTURY silniční doprava místní a účelové komunikace (Z 51 - Z 60) PLOCHY DOPRAVNÍ 450 450 INFRASTRUKTURY dopravní vybavení parkoviště (Z 61, Z 62) PLOCHY DOPRAVNÍ 1930 1930 INFRASTRUKTURY silniční doprava pěší chodníky (Z 63) PLOCHY TECHNICKÉ 1260 271 INFRASTRUKTURY technická infrastruktura vodojem, čistírna odpadních vod, trafostanice (Z 64 - Z 66) PLOCHY VÝROBY A 14158 6021 SKLADOVÁNÍ výroba a sklady (Z 67 - Z 70) PLOCHY VÝROBY A 5500 5500 SKLADOVÁNÍ zemědělská výroba (Z 71) PLOCHY VODNÍ A 140 140 VODOHOSPODÁŘSKÉ vodní plochy a toky hráz (Z 72)
75763
61280
17578
5050
4420
1100
70
70
Z 1 – Z 73 celkem
93943
83615
213745 197166
24
zahrada
NZP 2 (m )
5643
Z
M
31998 122623
10570
300 4794
4794
2099 7110
3410
250
985
2099
525
10770
450
450
1500
430
271
5771
1930
989
250
8137
5500
271
5771
250 5500 140
19608
16579
43553 153613
Pozn.: pozemky leží v k.ú. Jesenný údaje výměr ploch a bonitovaných půdně ekologických jednotek, zdroj Katastrální úřad pro Liberecký kraj, nahlížení do katastru nemovitostí ZPF TTP NZP BPEJ Z M
zemědělský půdní fond trvale travní porosty nezemědělská půda bonitované půdně ekologické jednotky lokality v zastavěném území lokality mimo zastavěné území
i2)
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa. Řešení dokumentace územního plánu vyvolává zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa. V místě při Jesenském potoce na části pozemku p.č. 264/1 k.ú. Jesenný návrh trasy účelové komunikace k navrhované čistírně odpadních vod, dopravní zpřístupnění ze stávající silnice III/2881. V Bohuňovsku uvedení trasy účelové komunikace do právního stavu dle fyzického stavu v terénu na části pozemku p.č. 1621 k.ú. Jesenný jako přístupové komunikace ke slepému rameni Kamenice. Tab. č.3
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa
Lokalita Z 57 účelová komunikace Z 60 účelová komunikace
pozemek p.č., k.ú. 264/1, Jesenný
výměra (m2) 50
1621, Jesenný
250
25
