Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 207
[email protected] carlavandenbrink.nl
Amsterdam Genhoes 4
G
Genhoes 4 Zeer charmante, aan het water gelegen, royale moderne villa (circa 342 m2) met 2 bouwlagen, fraaie tuin met steiger
aan het water en een parkeermogelijkheid op eigen terrein. Deze villa is nieuw onder architectuur gebouwd en heeft een zeer bijzondere indeling en uitstraling.
Wonen Voorzien van de meest moderne materialen is deze villa geschikt voor een gezin en/of een kantoor aan huis. De prachtige tuin is onder architectuur aangelegd en onder meer voorzien van mooie buxushagen, hardhouten steiger en een aangenaam terras aan het water. Aan het huis liggen ruime terrassen waarbij het heerlijk buiten leven tot zijn recht komt. Begane grond (ca 190 m2): entree, ruime hal met vide, garderobe, royale trap alsmede een lift naar 1e verdieping, bijkeuken, toilet, zeer fraaie deur naar de woonkamer, woonkamer (8.4 m breed) met vide en open haard, ruime leefkeuken (Gaggenau), wijnkamer, voorzijde gezellige zithoek/bibliotheek, 2 slaapkamers met ruime badkamer. Eerste verdieping (152 m2): ruime trap, zeer ruime
werkkamer met open haard, leeskamer. 2 zeer ruime slaapkamers, inloopkast, 2 ruime badkamers, was-/ strijkruimte.
Bijzonderheden: - vrijstaande villa - gebouwd onder architectuur (Enzo Architectuur) - moderne materialen (eiken parket) - geklimatiseerde wijnkamer - airconditioning - beveiliging - vloerverwarming - zonnepanelen - gebouwd door Van Berkel Leimuiden - parkeren op eigen terrein - thans 4 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk) - lage erfpacht vast tot 2033
32cm
28cm
372cm
167cm
842cm
Slaapkamer
570cm
467cm
47cm
318cm
Keuken
k.
394cm
336cm
Hal
Geconditioneerde wijnkamer
Badk.
Wijnkast
k.
Zithoek
Lift c.v.
Leidingen
technische ruimte
Parkeerplaats
318cm
119cm
345cm
342cm
396cm
1592cm
NEN 2580 / NVM - BBMI
Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte
ca. 190,40 m2 n.v.t. n.v.t. n.v.t.
Genhoes 4 te Amsterdam Begane grond De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
WWW.FORMWISE.NL
Slaapkamer
137cm
Bijkeuken Entree
284cm
Gard. 476cm
1299cm
Woonkamer
812cm
384cm
131cm
338cm
153cm
Balkon
Daklichten
136cm
Badk. Dakl.
Vide >4m2
w.m.
200cm
Lift
Pantry/ leeskamer
Daklichten
Was-/ strijkruimte
Inloopkast WWW.FORMWISE.NL
m.v.
kk.
281cm
Badk.
w.d.
104cm65cm
311cm
119cm 140cm
193cm
100cm
310cm
1607cm
NEN 2580 / NVM - BBMI
Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte
ca. 151,57 m2 n.v.t. ca. 17,42 m2 n.v.t.
Genhoes 4 te Amsterdam 1e Verdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
322cm
393cm
k.
300cm
Vide >4m2
Werkkamer
k.
520cm
k. k.
507cm
Slaapkamer
Slaapkamer
118cm 147cm
607cm
Balkon
Amsterdam
Genhoes 4
Object Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming
Eigenschappen Villa Penthouse Bovenwoning Vrijstaande Woning Circa- 1991 2001 2010 Ja Woonruimte Woonruimte
Buitenruimte Tuin Oppervlakte Kwaliteit
Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceel oppervlak
Eigendomssituatie Ja, op het Zuiden 300 m² Uitstekend, onder architectuur aangelegd
Belast met erfpacht Tijdvak: Erfpachtbedrag:
Gemeente recherche/inform - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst atie
Kadastraal
Bijzonderheden
Bestemming
-
-
342 m²200 m² Circa 4 9 3 6 Circa m³ 1.026 540 m³ 502 m²
Geen aanschrijvingen bekend Geen negatieve informatie bekend over de fundering
vrijstaande villa gebouwd onder architectuur geklimatiseerde wijnkamer airconditioning, beveiliging, vloerverwarming, zonnepanelen parkeren op eigen terrein thans 4 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk) lage erfpacht vast tot 2033
Gemeente Sectie Perceelnummer Perceeloppervlakte
-
voordurend (tot 31-12-2033) € 540,45 per jaar
Amsterdam AK 20 502 m²
Bestemming van dit object is wonen In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar
Opgegeven Opgegeven maten maten enen indeling indeling zijn zijn indicatief indicatief. enVerkoper onder voorbehoud beschikt niet van over drukfouten. een energieprestatieAlhoewel alle zorgvuldigheid certificaat alsisbedoeld betrachtininde deze regeling brochure, energieprestatie wordt geen gebouwen, aansprakelijkheid zogenaamd door ons EPA-certificaat. aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren uw eigendit NVM makelaar te aanwezig raadplegen. Koper gaat ermee akkoord dat ook bij deuaflevering certificaat niet zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA-certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf.
CARLA VAN DEN BRINK Oranje Nassaulaan 5 1075 AH Amsterdam T 020 671 7272 F 020 679 5816 carlavandenbrink.nl
