Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 207
[email protected] carlavandenbrink.nl
Amsterdam Vondelstraat 93
V
Vondelstraat 93 Een statige half vrijstaande villa met tuin (op het Zuiden) aan het Vondelpark en parkeren op en voor eigen terrein, voorzien van 7 slaapkamers en 3 badkamers. In totaal zijn er 14 vertrekken verdeeld over 4 bouwlagen. Een zeer fraai familiehuis met wel hele bijzondere kenmerken.
Wonen De villa is aan de stille kant van de Vondelstraat gelegen met een directe eigen toegang tot het park. Kenmerkend is de historische architectuur met een bijzondere uitstraling met sfeerbepalende detailleringen, met tevens het gemak van parkeren op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden. Door de grote renovatie in 2004 en het uitgevoerde onderhoud van de afgelopen jaren verkeert het woonhuis in perfecte staat en voldoet aan alle moderne eisen van deze tijd. Het object is gelegen op eigen grond en het perceel is 322 m2 groot. Indeling; begane grond oprit voor een auto, carport, 2e entree op tuinniveau, hal, ruime leef-/woonkeuken
met openslaande deuren naar overdekt terras uitlopend in de tuin, voorzijde 2 kamers met een pantry, technische ruimte, waskamer, bel etage, entree, indrukwekkende hal met fantastisch trappenhuis, woonkamer met serre en voorzien van open haard, eetgedeelte, tv kamer en werkkamer. 1e verdieping overloop, een werkkamer alsmede een slaapkamer met toegang tot een terras aan de achterzijde, 2 slaapkamers voorzijde en 2 badkamers. 2e verdieping Master bedroom met prachtig uitzicht over het Vondelpark, vele vaste kasten en eigen aan-
grenzende luxe badkamer, 2 slaapkamers voorzijde, overloop met toegang naar berging en royaal dakterras.
Locatie Echt buiten wonen direct in stad met het mooie Vondelpark als achtertuin, in de tuin is een toegangspoort tot het park aanwezig. Verderop in de straat ligt de Hollandse Manege, winkels en horeca zijn op loopafstand, ook het Leidseplein, de PC Hooftstraat en het Rijksmuseum liggen dichtbij.
Amsterdam
Vondelstraat 93
Object Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming
Eigenschappen Villa Halfvrijstaande Woning -1906 Ja Woonruimte Woonruimte
Buitenruimte Tuin oppervlakte Positie
Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume
Eigendomssituatie Rondom 127 m² Zuiden (aan het vondelpark)
Volle eigendom
Gemeente recherche/inform - Geen bijzonderheden bekend bij milieudienst atie
Kadastraal
Bijzonderheden
Bestemming
-
-
470 m²200 m² Circa 4 14 3 7 Circa m³ 1.410 540 m³
Geen aanschrijvingen bekend Funderingsrapport aanwezig
Eigen grond Renovatie 2004-2005 Staat van onderhoud uitstekend Zeer complete technische installaties
Gemeente Sectie Perceelnummer Perceelgrootte Omvang
-
Amsterdam U 159 322 m² Geheel perceel
Bestemming van dit object is wonen In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar
Opgegeven Opgegeven maten maten enen indeling indeling zijn zijn indicatief. indicatief. Verkoper Verkoper beschikt beschikt niet niet over over een een energieprestatie-certificaat energieprestatiealscertificaat bedoeld in alsde bedoeld regelinginenergieprestatie de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat. EPA-certificaat. Koper Koper gaat gaat ermee ermee akkoord akkoord dat dat ook ook bijbij dede aflevering aflevering ditdit certificaat certificaat niet niet aanwezig aanwezig zalzal zijn. zijn. Koper Koper mag mag voor voor zijn zijn kosten kosten alsnog alsnog een een EPA-certificaat EPA-certificaat aanvragen aanvragen bijbij een een gecertificeerd gecertificeerd bedrijf. bedrijf.
705cm
Achtertuin niet op schaal ingetekend
Kachel
Terras
452,8cm
Woonkeuken
745cm
Hal k.
Carport
262,5cm
725cm
243cm
180cm
1015cm
300cm
Leiding
Lift
k.
Wijn koel
Berging
Pantry
Wasruimte
1460cm 183cm
1380cm
445,2cm
Hal
Berging
Leiding
Werkkamer WWW.FORMWISE.NL
Kamer
Schaal 1:100
324cm
155cm
283cm
390cm 705cm
210cm
Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte
126,52 m2 n.v.t. 31,42 m2 n.v.t.
Vondelstraat 93 te Amsterdam Souterrain De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
512cm
Technische ruimte
500cm
Oprit
262,5cm
180cm
Serre
452,8cm
k.
Woonkamer
Leiding
913cm
290cm
190cm
705cm
Lift k.
Garderobe
Hal
1460cm
445,2cm
Openhaard k.
k.
Entree
k.
k.
Leiding
k.
TV-kamer WWW.FORMWISE.NL
Werkkamer
k. k.
Schaal 1:100
210cm
283cm
390cm 705cm
Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte
131,07 m2 n.v.t. 2,09 m2 n.v.t.
Vondelstraat 93 te Amsterdam Bel etage De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
540cm
k.
554cm
457,5cm
k.
272,5cm
200cm
705cm
452,8cm
Werkkamer
387,8cm
Balkon
Slaapkamer
k. Leiding
Douche
Kast
445,2cm
Overloop
103,4cm
Badk. k.
Gang
192cm
k.
Badk.
Leiding k.
Schaal 1:100
242cm
173cm
110cm
128,4cm
283cm
Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte
251,6cm 390cm
103,87 m2 n.v.t. 16,57 m2 n.v.t.
Vondelstraat 93 te Amsterdam 1e Verdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
532cm
WWW.FORMWISE.NL
Slaapkamer
Kast
Slaapkamer
Kast
500cm
k.
1460cm
204,8cm
Lift
705cm Extra Vloer
Verhoging
Ladder
Ladder
Dak
382,2cm
400cm
Kast
Slaapkamer
k.
Kast
Kast
Leiding
Kast
170cm
Dakkoepel
90cm
Badkamer
Overloop 235,8cm
Dakkapel
405,5cm
Douche
Berging
Leiding k.
Dakkoepel
Dakkapel
Dak
Schaal 1:100
283cm
390cm 705cm
Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte
98,88 m2 9,21 m2 n.v.t. n.v.t.
Vondelstraat 93 te Amsterdam 2e Verdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
532cm
Kamer WWW.FORMWISE.NL
Kast
Kamer
Kast
Dakkapel
k.
1460cm
Lift
500cm
< 235,8cm >
mv
Dakkapel 2e verdieping
Dak Plat dak
Dakkoepel
Dakterras Dakkapel 2e verdieping
Luik
Dakkoepel
Dak
Dakkapel 2e verdieping
WWW.FORMWISE.NL
Dakkapel 2e verdieping
Schaal 1:100
350cm
Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte
n.v.t. n.v.t. 45,0 m2 n.v.t.
Vondelstraat 93 te Amsterdam Dakaanzicht De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam T 020 671 7272 F 020 679 5816 carlavandenbrink.nl
