Uw makelaar Pieter Joep van den Brink Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 207
[email protected] carlavandenbrink.nl
Amsterdam Warmelo 4
W
Warmelo 4 Een uniek door Piet Boon verbouwde vrijstaande villa over twee bouwlagen met drie slaapkamers en twee badkamers. Parkeren op eigen terrein. Rondom het huis ligt een prachtige compleet aangelegde tuin.
Wonen De verbouwing is in 2003 gerealiseerd en in de stijl van de architect tot in de perfectie uitgevoerd. De villa heeft op de begane grond een zeer ruim gevoel waarbij de buitenruimte van de tuin een unieke beleving geeft. Kenmerkend van de architect zijn de hoge dubbele openslaande deuren met speciaal beslag, inbouw verlichting (spots) door de gehele woning, een zeer fraaie hout openhaard in de woonkamer en het typische ligbad in de hoofd badkamer. De tuin is werkelijk een plaatje en uniek in zijn soort in Amsterdam. Dankzij de prachtige begroeiing heeft u
volledige privacy, de zonligging is ook uitstekend op het zuidwesten! De tuin is zeer geschikt voor de aanleg van een eigen privé zwembad. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree, hal dubbele openslaande deuren naar de riante L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, ruim eetgedeelte, dubbele openslaande deuren naar de ruime keuken waarvan u eveneens toegang heeft tot de achter- en voortuin. In de hal treft u een garderobekast, grote opbergkast en toilet.
Locatie Eerste verdieping: Een riante overloop vanwaar toegang tot de drie slaapkamers en twee vaste kasten. De hoofdslaapkamer is zeer groot te noemen met schuifpui naar een prachtig rond balkon met zicht op de tuin en toegang tot een walk-in-closet. De hoofdslaapkamer staat in open verbinding met de luxe badkamer voorzien van fraai ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels. De tweede en derde slaapkamer hebben toegang tot de tweede badkamer voorzien van toilet, douche en dubbele wastafel. Eén slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. Alle kamers zijn heerlijk licht dankzij vele raampartijen.
De woning is gelegen in een kleine villawijk in Zuideramstel nabij de VU achter de Synagoge. U waant zich werkelijk in een andere wereld zodra u de groene bosrijke villawijk binnenrijdt. Op loopafstand van het Amsterdamse Bos en nabij de Zuidas en station WTC. Eveneens vlakbij Schiphol. Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer (tram en nabij station WTC). Betaald parkeren voor de deur, twee auto’s met vergunning (geen wachttijd) en één gedoogde parkeerplaats op de oprit. Een uniek object om direct te bewonen in de stijl van vandaag !
CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam T 020 671 7272 F 020 679 5816 carlavandenbrink.nl
Amsterdam
Warmelo 4
Object Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming
Eigenschappen Villa Penthouse Bovenwoning Vrijstaand woonhuis Circa 1973 1991 Ja Woonruimte Woonruimte
Buitenruimte Tuin Oppervlakte Ligging Kwaliteit
Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume
Circa 210 200 m² 4 5 3 Circa 650 540 m³
Eigendomssituatie Ja Circa 228 m² Westen Fraai aangelegd
Belast met erfpacht Voorwaarden 1966 Tijdvak: voortdurend tot 01-07-2023 Canon: circa € 5.596,00
Gemeente recherche/inform -De Geen milieudienst, bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst atie
Kadastraal
-Geen Geen aanschrijvingen aanschrijvingen bekend bekend -Geen Geen negatieve negatieve informatie informatie bekend bekend over over de de fundering fundering
Gemeente Sectie Perceelnummer Perceeloppervlakte
Bijzonderheden
Bestemming
-
-
Woning geheel verbouwd door Piet Boon
Amsterdam AK 2759 549 m²
Bestemming van dit object is wonen In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar
Opgegeven Opgegeven maten maten enen indeling indeling zijn zijn indicatief. indicatief. Verkoper Verkoper beschikt beschikt niet niet over over een een energieprestatie-certificaat energieprestatiealscertificaat bedoeld in alsde bedoeld regelinginenergieprestatie de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat. EPA-certificaat. Koper Koper gaat gaat ermee ermee akkoord akkoord dat dat ook ook bijbij dede aflevering aflevering ditdit certificaat certificaat niet niet aanwezig aanwezig zalzal zijn. zijn. Koper Koper mag mag voor voor zijn zijn kosten kosten alsnog alsnog een een EPA-certificaat EPA-certificaat aanvragen aanvragen bijbij een een gecertificeerd gecertificeerd bedrijf. bedrijf.
315,7cm
745cm
Tuin Eetkeuken
k. Vloerv.unit
Eetkamer
Terras
Werkkamer
k.
Entree/ hal
Toilet
m.k.
Trapkast
WWW.FORMWISE.NL
985cm
Woonkamer
626,7cm
Openhaard
Schaal 1:85
369cm
222cm
150cm 39,8cm
147,2cm
958cm
Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte
120,58 m2 n.v.t. 4,53 m2 n.v.t.
Warmelo 4 te Amsterdam Begane grond De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
Plat dak
Inloopkast
douche
k.
k.
toilet
Badkamer
k.
Slaapkamer k.
Kast k.
c.v.
k.
Balkon
Badk.
Overloop
Slaapkamer
douche
k.
WWW.FORMWISE.NL
985cm
toilet
k.
k.
Inloopkast
k.
k.
Slaapkamer
Vide => 4,0m2
k.
Schaal 1:85
958cm
Gebruiksoppervlakte wonen Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenruimte Externe bergruimte
87,02 m2 n.v.t. 4,53 m2 n.v.t.
Warmelo 4 te Amsterdam 1e Verdieping De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.
