Uw makelaar Hellen Groen-de Leijer Makelaar o.g. T 020 671 72 72 M 06 50 208 206
[email protected] carlavandenbrink.nl
Amsterdam Keizersgracht 691 B
K
Keizersgracht 691 B Een zeer sfeervol begane grond appartement van 180 m² met een riante stadstuin van 150 m² en mooi tuinhuis/atelier. Het appartement verkeerd in zeer goede staat. De ligging in het achterhuis zorgt voor veel rust, maar met alle geneugten van de stad binnen handbereik. Het appartement is maar liefst 14 meter breed wat in combinatie met de open ruimten en de grote glazen puien een uniek gevoel geeft. Vanuit het gehele appartement is overal contact met de tuin.
Wonen
annex bibliotheek, en een heerlijk eetkamer in de serre met openslaande deuren naar de tuin.
Via de gemeenschappelijke entree komt u het hoofdgebouw binnen. Aan de achterzijde ligt een grote overdekte patio waar ruimte is om de fiets te stallen. Via deze patio bereikt u het achterhuis, waar op de begane grond dit fraaie appartement met tuin ligt.
Grote en suite slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een grote inloopkast en royale badkamer voorzien van een ligbad, grote stortdouche, dubbele wastafel en wc.
Entree van het appartement, gang, wc, berging/garderobe. Mooie open keuken voorzien van lichtbruin composiet blad en alle inbouwapparatuur zoals ijskast en vriezer en een Miele vaatwasmachine. De oven en magnetron zijn van Gaggenau, er is een keramische kookplaat, een wokbrander en een friteuse. Aansluitend een groot zitgedeelte met een zandstenen open haard (gashaard), een open studeerkamer
De tuin van ca. 150 m² op het westen heeft de hele dag zon en is zeer fraai aangelegd. Achter in de tuin ligt het grote sfeervolle tuinhuis van ca. 47 m². De opengewerkte balken dakconstructie en de lichte houten vloer, geven het tuinhuis een gezellige sfeer. Het tuinhuis is momenteel in gebruik als gastenslaapkamer, maar is ook zeer geschikt als atelier of kantoor aan huis. Hier zouden ook eenvoudig twee slaapkamers
gecreëerd kunnen worden. Het tuinhuis beschikt over een zelfstandige cv-installatie, badkamer voorzien van douche en wc en aansluitingen voor wasmachine en droger. De grote kastenwanden zorgen voor veel bergruimte. Het appartement beschikt over een externe berging en over een eigen afsluitbare ruimte in de gemeenschappelijke wijnkelder.
Locatie Een van de leukste stukjes van de grachtengordel. Om de hoek bij de Utrechtsestraat met z’n heerlijke winkels en restaurants en op loopafstand van de Stopera, Theater Carré en de Hermitage.
Amsterdam
Keizersgracht 691 B
Object Soort Type Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming
Eigenschappen Appartement Penthouse Bovenwoning Benedenwoning -Circa 1906 1991 Ja Woonruimte Woonruimte
Buitenruimte Achtertuin Oppervlakte Positie Achterom Kwaliteit
178 m²200 m² Circa 4 3 2 Circa 647 m³540 m³
Eigendomssituatie Ja 160 m² Noord, West Kwaliteit Fraai aangelegd
Gemeente recherche/inform -atie Geen bijzonderheden bekend bij -
Woonoppervlakte Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume
milieudienst Geen aanschrijvingen bekend Geen negatieve informatie bekend over de fundering
Volle eigendom
Kadastraal Gemeente Sectie Perceelnummer Appartementsindex Aandeel
Amsterdam I 9884 8 158/737
Bijzonderheden
Bestemming
-Erfpacht Eigen afgekocht grond tot 31 mei 2040 -Eigen Riant parkeergarage tuinhuis van 47 m² -Servicekosten Servicekosten bedragen ca € 250 circa euro€ per 195,= maand per maand -Berging Goede in de VvE onderbouw
- Bestemming Bestemming vanvan dit object dit object is wonen is wonen - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, op loopafstand zijn winkels en openbaar vervoer bereikbaar
Opgegeven Opgegeven maten maten enen indeling indeling zijn zijn indicatief. indicatief. Verkoper Verkoper beschikt beschikt niet niet over over een een energieprestatie-certificaat energieprestatiealscertificaat bedoeld in alsde bedoeld regelinginenergieprestatie de regeling energieprestatie gebouwen, zogenaamd gebouwen, zogenaamd EPA-certificaat. EPA-certificaat. Koper Koper gaat gaat ermee ermee akkoord akkoord dat dat ook ook bijbij dede aflevering aflevering ditdit certificaat certificaat niet niet aanwezig aanwezig zalzal zijn. zijn. Koper Koper mag mag voor voor zijn zijn kosten kosten alsnog alsnog een een EPA-certificaat EPA-certificaat aanvragen aanvragen bijbij een een gecertificeerd gecertificeerd bedrijf. bedrijf.
CARLA VAN DEN BRINK De Lairessestraat 123 1075 HH Amsterdam T 020 671 7272 F 020 679 5816 carlavandenbrink.nl
