Amstelveenseweg 718 B JK Amsterdam. Hallo Makelaar

Amstelveenseweg 718 B

1081 JK Amsterdam

Hallo Makelaar | 088 - 2800 800 | [email protected] | www.hallomakelaar.nl

Amstelveenseweg 718 B 1081 JK Amsterdam Soort woonhuis

Appartement

Woonoppervlakte

126 m2

Inhoud

350 m3

Bouwperiode/-jaar

2001

Omschrijving

+ + + OPEN HUIS vrijdag 15 mei van 11:00 tot 13:00 uur + + +

Zeer charmant en comfortabel hoekappartement op een gunstig gelegen locatie in Amsterdam Buitenveldert aan de rand van het Amsterdamse Bos.

Het betreft een fraai afgewerkt 4-kamerappartement met een oppervlak van 126 m2 op de derde etage van een kleinschalig, luxueus appartementencomplex. De woning is tussen 2007 en 2009 compleet gerestyled en gemoderniseerd en beschikt over veel privacy, drie slaapkamers, een badkamer, een tweede toilet, een balkon op het zuiden en een riante living met open keuken (circa 60 m2). Het balkon kijkt uit over een prachtige groene binnentuin met waterpartij en jachthaventje.

Locatie: De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: het bevindt zich op een steenworp afstand van de Zuidas met al haar bedrijvigheid en moderne skyline, op enkele auto-minuten van winkelcentrum Stadshart Amstelveen en op loopafstand van het Amsterdamse Bos en VU medisch centrum. Er zijn tal van recreatie- en sportfaciliteiten in de onmiddellijke nabijheid, waaronder een tennispark, roeivereniging, hockeyvelden en een wellness/fitnesscentrum. Ook gezinnen met (kleine) kinderen kunnen hier in hun behoefte voorzien dankzij diverse goede scholen, kinderdagopvang en speelplaatsen.

Amstelveenseweg 718 B Amsterdam

Hallo makelaar 2 van 13

Er zijn uitstekende uitvalswegen en OV-verbindingen (bus, tram, metro en trein) die rechtstreeks naar de cultuur, winkels en horeca van Amsterdam voeren, maar ook naar het centrum van Amstelveen en luchthaven Schiphol. Op deze locatie is er overigens nauwelijks of geen geluidsoverlast van vliegverkeer rond Schiphol.

Indeling: Centrale entree, lift, entree van het appartement, gang met ingebouwde garderobekast, luxe gastentoilet met fontein, hoogwaardig afgewerkte badkamer met inbouwspots en Italiaans natuursteen, voorzien van ligbad, separate douche, design wastafels (Alessi) en zwevend toilet, twee grote slaapkamers voorzien van kamerbrede maatkasten, een kleine slaap-/werkkamer met maatkast en toegang tot het balkon, een royale living met grote open keuken, kookeiland en bar. De woonkamer geeft door middel van een glazen schuifpui toegang tot het balkon. De geheel greeploos uitgevoerde keuken is van Miele, dateert van 2007 en beschikt over onder andere: combimagnetron, stoomoven, keramische inductiekookplaat, vaatwasser (alle van Miele), keukenmengkraan met spoeldouche (Villeroy & Boch), Amerikaanse koel-vriescombinatie (Samsung) en op maat gemaakte afzuigschouw (Wave). De keuken beschikt over volledig natuurstenen werkbladen voorzien van sfeervolle LED-verlichting rondom. De gehele woning is mooi glad gestuukt, inclusief het plafond, en in 2009 voorzien van een eikenhouten vloer (doorlopend, zonder drempels, met uitzondering van toilet en badkamer). Er is op de begane grond een externe berging van circa 6 m2.

Bijzonderheden: - Comfortabel en luxueus appartement - Bouwjaar 2001 - Erfpacht afgekocht tot en met 15 november 2049 - Hoogwaardig afgewerkt en goed geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing) - Energielabel B - Mechanische ventilatie en videofoon - Separate CV ketel, boiler en thermostaat (eigendom) - Goede en gezonde VvE, servicekosten € 210,78 p.m. -

Parkeergelegenheid voor de deur (tevens twee oplaadpunten voor elektrische voertuigen)

-

Twee parkeervergunningen (geen wachttijden, € 48,- per kenteken per halfjaar)

-

Oplevering in overleg



Indien u op zoek bent naar privacy en comfortabel woongenot in de nabijheid van de natuur (Amsterdamse Bos) maar ook de levendigheid van de stad op prijs stelt, dan is dit appartement uitermate geschikt voor u.



Foto's









Gegevens Appartement Op verdieping

Overdracht

Aanvaarding

Bouw

Bouwjaar Soort bouw

3

In overleg

2001 Bestaande bouw

Vereniging van Eigenaren (VvE) Inschrijving KvK Servicekosten p/mnd Meerjaren onderhoudsplan? Reservefonds? Collectieve opstalverzekering? VvE vergadering?

Onderhoud

Onderhoud binnen Onderhoud buiten

Afmetingen

Woonoppervlakte Inhoud Overige inpandige ruimte

Informatieplicht

Aanschrijving B&W Asbest aanwezig Bodemverontreiniging Oondergrondse tank

Ja 210,78 Ja Ja Ja Ja

Goed Goed

126 350 13

Nee Nee Nee Nee

Voorzieningen Dak

Dak Dakbedekking Verwarming C.V-ketel

Plat dak Bitumineuze dakbedekking C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR)



Bouwjaar C.V-ketel Eigendom of huur Brandstof Warm water Isolatie

2001 Eigendom Gas Gasboiler eigendom Volledig geïsoleerd

Soort Woonlaag Indeling

Verdieping badkamer,woonkamer,keuken,hal,WC,slaapkamer(s),overloop

Kenmerken Ligging Ligging

Schuur / Berging Soort berging Grootte berging

Bosrijke omgeving, In woonwijk, Open ligging, Vrij uitzicht

Inpandig 6



Algemene informatie Woning bezichtigen

Je kunt een bezichtiging aanvragen op

Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper

www.hallomakelaar.nl in de woningpresentatie door

wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord

te klikken op de knop 'Bezichtiging'. De verkoper

wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als

begeleidt de bezichtiging zelf en neemt contact met

de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te

je op om de afspraak te bevestigen. Omdat de

doen of als wij uitdrukkelijk aangeven dat je in

verkoper niet is gebonden aan kantoortijden kun je

onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling

vaak ook 's avonds of in het weekend de woning

als wij het bod overbrengen aan de verkoper.

bezichtigen. Je kunt ook telefonisch een bezichtiging aanvragen door te bellen 088-8200200. Wij informeren dan de verkoper.

Een bod uitbrengen

Wil je zelf ook een woning verkopen? Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We nemen alles uit handen waar je een deskundige makelaar voor nodig hebt. Daarnaast begeleiden we je

Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning kun je

met een fantastische service om je huis te verkopen.

naar de website gaan. Je kunt je bod uitbrengen

We bieden je Funda én de meest succesvolle

door in de woningpresentatie te klikken op de knop

verkooptactiek tegen een vaste scherpe all-in prijs. Wij

'Bod plaatsen'. Stapsgewijs kun je je bod uitbrengen

zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor

en aangeven onder welke voorwaarden je dit doet.

je klaar om je te helpen!

Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen

Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons

Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen

team is u graag van dienst! Wij zijn bereikbaar van

het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk

maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 22.00 uur

behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar

en op zaterdag van 10.00 tot 14.00 uur. Je kunt ook

gemaakt.

altijd een e-mail sturen naar: [email protected]

Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule

Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen

Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van

die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van

doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit

de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe

ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin

woningen. De verkoper staat niet in voor de

moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.

kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties.



Verkoopinformatie Koopakte

Onderzoeksplicht koper

Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop

Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle

en verkoop van de woning zullen de afspraken

zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste

hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij

koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik

hanteren hiervoor het model van de Nederlandse

maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf

Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in

onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische

Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris

staat van de woning, de rechten en plichten die op de

worden vastgelegd in een koopakte conform het

woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel

model van de Koninklijke Notariële

kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden

Beroepsorganisatie.

genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren,

Ontbindende voorwaarde financiering Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar

enzovoorts. Als koper aanvaard je deze onderzoeksplicht als zodanig.

Meldingsplicht verkoper

hanteert standaard een termijn van 6 weken

Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo

waarbinnen op grond van deze voorwaarde

goed mogelijk informeren en voorzien van alle

ontbonden kan worden, gerekend vanaf het

informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook

moment van bereiken van overeenstemming.

verwachten dat de informatie die verstrekt wordt

Waarborgsom / bankgarantie

correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen

De koopovereenkomst vereist van de koper altijd

zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er

een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van

altijd melding van worden gemaakt van eventuele

10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit

gebreken en bijzondere omstandigheden.

te regelen, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.

Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.



Energielabel

Voorbehouden

Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een

De informatie voor deze brochure is met grote

energielabel overhandigen. Indien op grond van het

zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt

besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk

de verkoper noch Hallo Makelaar enige

label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld

aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.

in geval het verkochte is aangewezen als monument

Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et

als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een

cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele

provinciale of gemeentelijke

tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven

monumentenverordening of als het vrijstaande

vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan

gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van

wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en

minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door

indelingen niet meer overeenkomen met de actuele

verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie

situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele

www.energielabel.nl.

aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft

Uitnodiging

op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.



Amstelveenseweg 718 B JK Amsterdam. Hallo Makelaar

Recommend Documents