Klaverstraat MC Tilburg. Vraagprijs k.k. Hallo Makelaar

Klaverstraat 47

5025 MC Tilburg

Vraagprijs € 159.000 k.k.

Hallo Makelaar | 088 - 2800 800 | [email protected] | www.hallomakelaar.nl

Klaverstraat 47 5025 MC Tilburg Vraagprijs

€ 159.000 k.k.

Soort woonhuis

Woonhuis

Woonoppervlakte

98 m2

Inhoud

310 m3

Bouwperiode/-jaar

1906

Omschrijving

Nabij het centrum in de gewilde wijk St Anna gelegen keurig onderhouden en recent verbouwde en gemoderniseerde middenwoning met achtertuin op het zonnige westen. De woning is nabij het stadscentrum gelegen met al haar voorzieningen alsmede nabij het Centraal Station, diverse uitvalswegen en overige voorzieningen.

Omschrijving

Deze tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1906. In de loop van de jaren is de woning gemoderniseerd en uitgebouwd. De woning is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Door een uitbouw aan de achterzijde en een dakopbouw biedt de woning veel extra leefruimte. De woning is daarnaast onder andere voorzien van een gezellige woonkamer, keuken met vernieuwde keukeninrichting,recent gedaan ( april 2016 ) evenals de gestucte muren en plafonds in keuken en badkamer. Ook is de groepenkast en de electriciteit helemaal vernieuwd en zijn er extra groepen aangelegt.

Indeling:

Begane grond Entree/hal met meterkast met vernieuwde groepenkast aangelegd in maart 2016. Grote woonkamer ( ongeveer

Klaverstraat 47 Tilburg

Hallo makelaar 2 van 13

30 m² ) met spiltrap, tegelvloer en sfeervol balkenplafond. Halfopen L-keuken ( vernieuwd in april 2016) met onder –en bovenkasten. Voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder vaatwasser, electrische oven afzuigkap en inductie kookplaat. Vernieuwde tegelvloer. Badkamer met ligbad en wastafel. Separate toiletruimte.

1e verdieping Overloop met toegang tot bergkast, 2 ruime slaapkamers en trapkast. Trapopgang naar de zolderverdieping. Zowel de slaapkamer aan de voor –als achterzijde beslaan de volledige breedte van de woning. Beide kamers zijn voorzien van dubbele beglazing, stucwerkwanden en gipsplaten plafond. 2 e verdieping Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en ruime slaapkamer met inloopkast.

Buiten De zonnige achtertuin ( 40 m²) , gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk afgewerkt en volledig betegeld. In de tuin is een buitenkraan aanwezig en toegang tot de achtergelegen stenen berging. Deze berging, gesitueerd over de gehele breedte van het perceel, is voorzien van licht en elektra.

Ligging

De Klaverstraat is gelegen in de gezellige vooroorlogse wijk St. Anna. De wijk is kenmerken voor haar diversiteit aan sfeervolle bebouwing. Het centrum van Tilburg, winkelgelegenheden, bibliotheek, schouwburg, scholen en overige voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt nabij Ringbaan West waardoor de snelwegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:

-

Veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden

-

Recent (maart 2016) vernieuwde electra en groepenkast

-

Recent (april 2016) vernieuwde keuken

-

Recent (maart 2016) gestucte muren en plafonds

-

Dubbele beglazing

-

Riante aanbouw



-

Ruime slaapkamers

-

Deels rolluiken

-

Plaats met achterom en stenen berging

-

Combiketel Remeha (2006) huur ca 34 euro pm

-

Recht van overpad

Voor de aankoop van deze woning is Nationale Hypotheekgarantie (NGH) mogelijk.

Specificaties:

Bouwjaar: 1906 Inhoud: ca 310m3 Perceel: 142m2 Aanvaarding: in overleg



Foto's









Gegevens Overdracht

Aanvaarding

Bouw

Bouwjaar Soort bouw

In overleg

1906 Bestaande bouw

Onderhoud

Algemene staat van onderhoud Normaal Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

Afmetingen

Woonoppervlakte Inhoud Externe bergruimte

Informatieplicht

Aanschrijving B&W Asbest aanwezig Bodemverontreiniging Oondergrondse tank

98 310 12

Nee Nee Nee Nee

Voorzieningen Dak

Dak Dakbedekking Kozijnen Verwarming C.V-ketel Bouwjaar C.V-ketel Eigendom of huur Brandstof Warm water Isolatie Overige voorzieningen


Samengesteld dak Pannen Kunststof, Hout C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR) 2006 Huur Gas Combiketel Dubbel glas, Dakisolatie Rolluiken, Dakraam, TV kabel


Woonlagen Algemene informatie Woonkamer (m²) Soort woonkamer

32 Doorzonkamer

Soort Woonlaag Aantal kamers op woonlaag Aantal slaapkamers

Begane grond, Verdieping, Verdieping 1 2 badkamer,woonkamer,keuken,WC, slaapkamer(s),overloop, slaapkamer(s),berging

Indeling

Kenmerken Ligging Ligging

Tuin

Soort tuin Kwaliteit Diepte tuin Breedte tuin Positie tuin

Schuur / Berging Soort berging Grootte berging


In centrum, In woonwijk, Aan rustige weg

Achtertuin Normaal 10 4 West

Aangebouwd steen 12


Algemene informatie Woning bezichtigen

Je kunt een bezichtiging aanvragen op

Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper

www.hallomakelaar.nl in de woningpresentatie door

wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord

te klikken op de knop 'Bezichtiging'. De verkoper

wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als

begeleidt de bezichtiging zelf en neemt contact met

de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te

je op om de afspraak te bevestigen. Omdat de

doen of als wij uitdrukkelijk aangeven dat je in

verkoper niet is gebonden aan kantoortijden kun je

onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling

vaak ook 's avonds of in het weekend de woning

als wij het bod overbrengen aan de verkoper.

bezichtigen. Je kunt ook telefonisch een bezichtiging aanvragen door te bellen 088-8200200. Wij informeren dan de verkoper.

Een bod uitbrengen

Wil je zelf ook een woning verkopen? Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We nemen alles uit handen waar je een deskundige makelaar voor nodig hebt. Daarnaast begeleiden we je

Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning kun je

met een fantastische service om je huis te verkopen.

naar de website gaan. Je kunt je bod uitbrengen

We bieden je Funda én de meest succesvolle

door in de woningpresentatie te klikken op de knop

verkooptactiek tegen een vaste scherpe all-in prijs. Wij

'Bod plaatsen'. Stapsgewijs kun je je bod uitbrengen

zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor

en aangeven onder welke voorwaarden je dit doet.

je klaar om je te helpen!

Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen

Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons

Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen

team is u graag van dienst! Wij zijn bereikbaar van

het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk

maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 22.00 uur

behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar

en op zaterdag van 10.00 tot 14.00 uur. Je kunt ook

gemaakt.

altijd een e-mail sturen naar: [email protected]

Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule

Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen

Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van

die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van

doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit

de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe

ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin

woningen. De verkoper staat niet in voor de

moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.

kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties.



Verkoopinformatie Koopakte

Onderzoeksplicht koper

Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop

Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle

en verkoop van de woning zullen de afspraken

zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste

hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij

koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik

hanteren hiervoor het model van de Nederlandse

maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf

Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in

onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische

Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris

staat van de woning, de rechten en plichten die op de

worden vastgelegd in een koopakte conform het

woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel

model van de Koninklijke Notariële

kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden

Beroepsorganisatie.

genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren,

Ontbindende voorwaarde financiering Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar

enzovoorts. Als koper aanvaard je deze onderzoeksplicht als zodanig.

Meldingsplicht verkoper

hanteert standaard een termijn van 6 weken

Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo

waarbinnen op grond van deze voorwaarde

goed mogelijk informeren en voorzien van alle

ontbonden kan worden, gerekend vanaf het

informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook

moment van bereiken van overeenstemming.

verwachten dat de informatie die verstrekt wordt

Waarborgsom / bankgarantie

correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen

De koopovereenkomst vereist van de koper altijd

zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er

een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van

altijd melding van worden gemaakt van eventuele

10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit

gebreken en bijzondere omstandigheden.

te regelen, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.

Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.



Energielabel

Voorbehouden

Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een

De informatie voor deze brochure is met grote

energielabel overhandigen. Indien op grond van het

zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt

besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk

de verkoper noch Hallo Makelaar enige

label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld

aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.

in geval het verkochte is aangewezen als monument

Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et

als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een

cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele

provinciale of gemeentelijke

tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven

monumentenverordening of als het vrijstaande

vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan

gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van

wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en

minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door

indelingen niet meer overeenkomen met de actuele

verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie

situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele

www.energielabel.nl.

aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft

Uitnodiging

op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.



Klaverstraat MC Tilburg. Vraagprijs k.k. Hallo Makelaar

Recommend Documents