Holkerweg 36
3813JK Amersfoort
Vraagprijs € 115000 k.k.
Hallo Makelaar | 088 - 2800 800 |
[email protected] | www.hallomakelaar.nl
Holkerweg 36 3813JK Amersfoort Vraagprijs
€ 115000 k.k.
Soort woonhuis
Appartement
Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
126 m3
Perceeloppervlakte
85 m2
Bouwperiode/-jaar
1979
Omschrijving
Dit fraaie 2-kamerappartement met zonnige tuin is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex met gedeelde berging. Het appartement bevindt zich nabij het centrum van Amersfoort (5 min fietsen) en Hoogland, winkels, NS station Amersfoort en Schothorst, uitvalswegen en voorzieningen.
Indeling: Entree/hal, woonkamer, half open keuken met eveneens deur naar tuin, ruime bergkast met opstelling cv-ketel (Intergas), wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer, badkamer met douche, toilet, wastafel en radiator.
Kenmerken: - bouwjaar ca. 1979 - woning voorzien van glasvezelaansluiting - voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving - servicekosten € 72,30 per maand - woonoppervlakte circa 45 m2 - Intergas CV-combiketel
Holkerweg 36 Amersfoort
Hallo makelaar 2 van 10
Een ideaal appartement op een prachtige locatie!
Holkerweg 36 Amersfoort
Hallo makelaar 3 van 10
Foto's
Holkerweg 36 Amersfoort
Hallo makelaar 4 van 10
Holkerweg 36 Amersfoort
Hallo makelaar 5 van 10
Gegevens Appartement Op verdieping
Overdracht
Aanvaarding
Bouw
Bouwjaar Soort bouw
1
In overleg
1979 Bestaande bouw
Vereniging van Eigenaren (VvE) Inschrijving KvK Servicekosten p/mnd Meerjaren onderhoudsplan? Reservefonds? Collectieve opstalverzekering? VvE vergadering?
Ja 72,30 Ja Ja Ja Ja
Onderhoud
Algemene staat van onderhoud Normaal Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed
Afmetingen
Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte
Informatieplicht
Aanschrijving B&W Asbest aanwezig Bodemverontreiniging Oondergrondse tank
45 126 85
Nee Nee Nee Nee
Voorzieningen Dak
Dak Dakbedekking Kozijnen
Holkerweg 36 Amersfoort
Samengesteld dak Pannen Hout
Hallo makelaar 6 van 10
Verwarming C.V-ketel Bouwjaar C.V-ketel Eigendom of huur Brandstof Warm water Isolatie Overige voorzieningen
C.V-ketel Verbeterd Rendement ketel (VR) 1992 Eigendom Gas C.V.-ketel Dubbel glas, Vloerisolatie, Muurisolatie TV kabel, Internet glasvezelkabel
Soort Woonlaag Indeling
Begane grond badkamer,woonkamer,keuken,hal,slaapkamer(s)
Kenmerken Ligging Ligging
Tuin
Soort tuin Kwaliteit Positie tuin
Schuur / Berging Soort berging
Holkerweg 36 Amersfoort
In woonwijk, Vrij uitzicht
Achtertuin Normaal Zuid-West
Inpandig
Hallo makelaar 7 van 10
Algemene informatie Woning bezichtigen
Je kunt een bezichtiging aanvragen op
Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper
www.hallomakelaar.nl in de woningpresentatie door
wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord
te klikken op de knop 'Bezichtiging'. De verkoper
wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als
begeleidt de bezichtiging zelf en neemt contact met
de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te
je op om de afspraak te bevestigen. Omdat de
doen of als wij uitdrukkelijk aangeven dat je in
verkoper niet is gebonden aan kantoortijden kun je
onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling
vaak ook 's avonds of in het weekend de woning
als wij het bod overbrengen aan de verkoper.
bezichtigen. Je kunt ook telefonisch een bezichtiging aanvragen door te bellen 088-8200200. Wij informeren dan de verkoper.
Een bod uitbrengen
Wil je zelf ook een woning verkopen? Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We nemen alles uit handen waar je een deskundige makelaar voor nodig hebt. Daarnaast begeleiden we je
Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning kun je
met een fantastische service om je huis te verkopen.
naar de website gaan. Je kunt je bod uitbrengen
We bieden je Funda én de meest succesvolle
door in de woningpresentatie te klikken op de knop
verkooptactiek tegen een vaste scherpe all-in prijs. Wij
'Bod plaatsen'. Stapsgewijs kun je je bod uitbrengen
zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor
en aangeven onder welke voorwaarden je dit doet.
je klaar om je te helpen!
Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen
Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons
Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen
team is u graag van dienst! Wij zijn bereikbaar van
het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk
maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 22.00 uur
behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar
en op zaterdag van 10.00 tot 14.00 uur. Je kunt ook
gemaakt.
altijd een e-mail sturen naar:
[email protected]
Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule
Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen
Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van
die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van
doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit
de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe
ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin
woningen. De verkoper staat niet in voor de
moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.
kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties.
Holkerweg 36 Amersfoort
Hallo makelaar 8 van 10
Verkoopinformatie Koopakte
Onderzoeksplicht koper
Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop
Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle
en verkoop van de woning zullen de afspraken
zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste
hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij
koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik
hanteren hiervoor het model van de Nederlandse
maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf
Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in
onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische
Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris
staat van de woning, de rechten en plichten die op de
worden vastgelegd in een koopakte conform het
woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel
model van de Koninklijke Notariële
kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden
Beroepsorganisatie.
genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren,
Ontbindende voorwaarde financiering Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar
enzovoorts. Als koper aanvaard je deze onderzoeksplicht als zodanig.
Meldingsplicht verkoper
hanteert standaard een termijn van 6 weken
Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo
waarbinnen op grond van deze voorwaarde
goed mogelijk informeren en voorzien van alle
ontbonden kan worden, gerekend vanaf het
informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook
moment van bereiken van overeenstemming.
verwachten dat de informatie die verstrekt wordt
Waarborgsom / bankgarantie
correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen
De koopovereenkomst vereist van de koper altijd
zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er
een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van
altijd melding van worden gemaakt van eventuele
10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit
gebreken en bijzondere omstandigheden.
te regelen, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.
Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.
Holkerweg 36 Amersfoort
Hallo makelaar 9 van 10
Energielabel
Voorbehouden
Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een
De informatie voor deze brochure is met grote
energielabel overhandigen. Indien op grond van het
zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt
besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk
de verkoper noch Hallo Makelaar enige
label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld
aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.
in geval het verkochte is aangewezen als monument
Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et
als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een
cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele
provinciale of gemeentelijke
tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven
monumentenverordening of als het vrijstaande
vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan
gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van
wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en
minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door
indelingen niet meer overeenkomen met de actuele
verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie
situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele
www.energielabel.nl.
aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft
Uitnodiging
op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.
Holkerweg 36 Amersfoort
Hallo makelaar 10 van 10
