Fraterstuin RE Goirle. Vraagprijs k.k. Hallo Makelaar

Fraterstuin 13

5051 RE Goirle

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Hallo Makelaar | 088 - 2800 800 | [email protected] | www.hallomakelaar.nl

Fraterstuin 13 5051 RE Goirle Vraagprijs

€ 500.000 k.k.

Soort woonhuis

Woonhuis

Woonoppervlakte

220 m2

Inhoud

775 m3

Perceeloppervlakte

75 m2

Bouwperiode/-jaar

2008

Omschrijving

DESIGN INRICHTING BIJ DE PRIJS INBEGREPEN!

De woning wordt (indien u dat wenst) inclusief inrichting opgeleverd. De inrichting bestaat onder andere uit de kasten op de slaapkamers, bankstel en stoelen, tafels, dressoir, eetkamertafel inclusief stoelen, computermeubel, bar inclusief barkrukken, alle raambekleding en alle lampen. In overleg zijn bedden, accessoires en schilderijen bespreekbaar.

De bijzondere woning is gebouwd onder architectuur van Jacq. de Brouwer en heeft een robuust en tegelijkertijd transparant uiterlijk. Het geheel is sfeervol en zeer hoogwaardig afgewerkt, volledig in stijl met de uitgangspunten van de architect: licht, ruimtelijk en comfortabel. De gebruikte materialen zijn perfect op elkaar afgestemd en door de afwerking en de nieuwstaat van de woning is deze direct te betrekken. De unieke, zeer royale en origineel ingedeelde parkvilla (hoekwoning) met diverse woonlagen is gelegen in de prachtige historische Fraterstuin op loopafstand van de dorpskern en culturele voorzieningen (CultureelCentrum Jan van Besouw, theater, bibliotheek).

Indeling De woning beschikt over vier lagen, elke laag (m.u.v. de garage) is voorzien van een zeer luxe gietvloer van het

Fraterstuin 13 Goirle

Hallo makelaar 2 van 15

merk Senso. Het gehele huis wordt verwarmd middels vloerverwarming en door de zeer goede isolatie hoeft u bijna nooit de verwarming aan te zetten waardoor u lage energiekosten heeft. U komt de woning binnen op de eerste woonlaag, die ligt iets verhoogd waardoor er een weids uitzicht is op het park en kapel. Op deze eerste woonlaag zijn twee slaap/werkkamers, een volledig ingerichte design badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel) en aparte toiletruimte gesitueerd. Op de tweede woonlaag zijn de woonkamer met bijzondere raampartijen van plafond tot vloer inclusief grandioos uitzicht op het park en (leef)keuken gelegen. Op de derde woonlaag bevinden zich een slaapkamer met directe toegang tot de design badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet) én dakterras. Onder de woning is een dubbele garage gesitueerd met volautomatische ontgrendeling, ruim genoeg voor 2 auto's. Deze is zowel bereikbaar via een trap op de eerste woonlaag als via de buitenzijde. Kortom een veelzijdige, prachtige woning in een unieke en historische omgeving.

Eerste woonlaag De functie van deze verdieping is divers. Uiteraard is het een slaapverdieping met volledige sanitaire voorzieningen maar de etage kan ook ingericht worden als werk- of praktijkruimte. De slaapkamer aan de voorzijde kan bijvoorbeeld ingericht worden als wachtkamer, de kamer aan de achterzijde als praktijkruimte. Met een eigen entree en overige voorzieningen is dit een zelfstandige werkplek.

Entreepartij/hal U komt de woning binnen via een trap met bordes. Achter deze indrukwekkende toegang bevindt zich de ruime centrale hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken (2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 toilet en de garage) op deze woonlaag toegankelijk. In de hal naar de garage is de meterkast en de garderobe gesitueerd.

Slaapkamers De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de eerste woonlaag. De kamer aan de achterzijde is maar liefst 20 m2 en voorzien van een kamerbreed balkon inclusief buitenverlichting. De grote aluminium schuifpui naar het balkon is een blikvanger en door de grote glaspartij komt veel licht binnen. Doordat het balkon op het Noorden is gesitueerd kan men hier genieten van de heerlijke avond zon. De kamer aan de voorzijde is circa 10 m2 en is gelijkwaardig aan de andere kamer afgewerkt.

Badkamer en toiletruimte De badkamer is geheel gestukt met Betonlook in een eigentijdse en tijdloze kleurstelling. De badkamer is



uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel en design radiator. In de badkamer ligt net als in de rest van het huis vloerverwarming, de design radiator werkt op stroom en is bedoelt voor bij verwarmen of het sneller drogen van handdoeken. De separate toiletruimte is geheel in stijl uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Tweede woonlaag Op deze laag bevinden zich de woonkamer en leef keuken. Door de verhoogde ligging is er een prachtig uitzicht op de Fraterstuin.

Woonkamer De woonkamer van circa 48 m2 biedt een grandioos en uniek uitzicht. Door de grote panoramaramen is er veel lichtinval. Deze woning is, in tegenstelling tot, de rest van de woningen op deze rij uitgebouwd waardoor er aan de zijkant van de woonkamer zeer veel extra ruimte is. De raampartij loopt door in de uitbouw waardoor rondom zicht en licht ontstaat. In de nis van de uitbouw kunt u een heerlijk rustige (werk)plek creëren. De woonkamer is voorzien van een grote gashaard die voor zeer veel gezelligheid zorgt. De ramen zijn af te sluiten met een elektrisch (zonne)paneelscherm die kenmerkend zijn in ontwerpen van de architect.

Woonkeuken De woonkeuken van circa 20 m2 heeft een prachtige kastenwand en royaal kookeiland, alles van het luxe keukenmerk Barletti voorzien van een Dornbracht (Lot) mengkraan en wasbak uit hetzelfde materiaal als het aanrechtblad. De witte hoogglans inrichting is uitgerust met zeer luxe inbouwapparatuur van de merken ATAG, SMEG en MIELE: een vijfpits gaskookplaat, extra brede rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, heteluchtoven, stoomoven en een oven met magnetronfunctie, wijnklimaatkast en volautomatische koffiemachine. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet. In de keuken bevindt zich ook nog een hip barelement en aan de wand is een TV bevestigd. In de keuken bevindt zich tevens een praktische bergkast. Tussen de woonkamer en de keuken is de trap naar de volgende woonlaag gelegen. Een speels detail is de vide waardoor er vanuit de tweede woonlaag verbinding is met de derde laag. Hierdoor is er op beide lagen extra lichtinval.

Derde woonlaag Op deze laag zijn een slaapkamer, badkamer, technische ruimte en het dakterras gelegen.



Slaapkamer De ruime slaapkamer is circa 14 m2. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. De sfeer in kamer wordt mede bepaald door de vide en het grote raam dat uitzicht biedt op het ruime dakterras en het prachtige park.

Badkamer Via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De ruimte is voorzien van hoogwaardig sanitair; een tweepersoons ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Een dakvenster zorgt voor veel extra lichtinval. In de badkamer ligt, net als in de rest van het huis, vloerverwarming, de design radiator werkt op stroom en is bedoelt voor bij verwarmen of het sneller drogen van handdoeken.

Technische ruimte Deze ruimte is functioneel uitgerust met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Hier is ook de c.v./w.w.-combiketelopstelling geplaatst.

Dakterras Het grote dakterras van circa 20 m2 maakt deze woonlaag compleet. Het is gelegen aan de parkzijde en door de ligging op het zuiden is het hier genieten van de zon en het uitzicht. Het terras is voorzien van melkglazen scheidingwanden waardoor er veel privacy is. Het terras heeft prachtige terrasplanken van geperst composiet en is voorzien van buitenverlichting en stopcontacten. Extra luxe is het elektrisch zonnescherm met automatische wind/zonregelaar.

Verdiepte laag/garage Deze laag ligt verzonken in de woonomgeving. De garage is met de auto bereikbaar via de achterzijde en toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en eveneens vanuit de woning. Er is voorzien in veel bergruimte. Naast de garage (voor twee auto’s) is er een ruime kast onder de trapschuinte, en een aparte containerruimte. Via de hal met trapopgang is er toegang tot de eerste woonlaag.

Buiten De woning biedt diverse manieren om het buitenleven in deze omgeving optimaal te ervaren. Het dakterras op de bovenste woonlaag, het balkon op de eerste woonlaag, het bordes bij de entree en natuurlijk de prachtige



Fraterstuin. Het is een verstilde plek waar het heerlijk toeven is. In de vorige eeuw maakte de fraters al gebruik van deze tuin. De huidige inrichting is aangepast aan het gebruik van deze tijd maar originele details zijn behouden. Het is een prachtig omgeving waar u zowel buiten als binnen van kunt genieten. Wonen aan de Fraterstuin staat voor wonen op stand in een historische, culturele en creatieve omgeving. De oude kloosterkapel, de bibliotheek, Cultureel Centrum Jan van Besouw, de Eetkamer op babyfoon afstand, café Mozes en winkelcentrum De Hovel. Midden in het centrum van Goirle beleeft u hier de levendigheid van het dorp, de gemoedelijkheid van de Brabantse cultuur maar ook de rust van de historische waarde op een intensieve manier.

Architectuurprijs Bij de architectuurprijs 2010 heeft de jury de eerste prijs in de categorie projectmatige woningbouw toegewezen aan het plan van de dertien parkrandwoningen aan de Fraterstuin van Bedaux de Brouwer Architecten. ‘De vormgeving is van bijzondere schoonheid in al zijn (schijnbare) eenvoud. Het is een tot in de puntjes en zeer zorgvuldig gedetailleerd ontwerp dat uitblinkt.



Foto's









Gegevens Overdracht

Aanvaarding

Bouw

Bouwjaar Soort bouw Bouwperiode

Onderhoud

Onderhoud binnen Onderhoud buiten

In overleg

2008 Bestaande bouw 2001 - 2010

Uitstekend Uitstekend

Afmetingen

Woonoppervlakte 220 Inhoud 775 Gebouwgebonden buitenruimte 69 Perceeloppervlakte

Informatieplicht

Aanschrijving B&W Asbest aanwezig Bodemverontreiniging Oondergrondse tank

75

Nee Nee Nee Nee

Voorzieningen Dak

Dak Dakbedekking Kozijnen Verwarming C.V-ketel Bouwjaar C.V-ketel Eigendom of huur Brandstof Warm water Isolatie Overige voorzieningen


Plat dak Bitumineuze dakbedekking Aluminium C.V-ketel, Elketrische verwarming, Vloerverwarming geheel, Gashaard Hoog Rendement Ketel (HR) 2008 Eigendom Gas C.V.-ketel Volledig geïsoleerd TV kabel, Dakraam, Dakterras, Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonwering


Woonlagen Algemene informatie Woonkamer (m²) Soort woonkamer

40 Tuinkamer

Soort Woonlaag Aantal kamers op woonlaag Aantal slaapkamers Indeling

Kelder, Begane grond, Verdieping, Verdieping 1 2 garage, badkamer,slaapkamer(s), woonkamer,keuken, badkamer,slaapkamer(s)

Kenmerken Ligging Ligging

Tuin

Soort tuin Diepte tuin Breedte tuin Positie tuin

Parkeren

Soort garage Voorzieningen garage Capaciteit aantal auto's


In centrum, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Zonneterras 6 4 Zuid

Inpandig Elektrische garagedeur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming 2


Algemene informatie Woning bezichtigen

Je kunt een bezichtiging aanvragen op

Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper

www.hallomakelaar.nl in de woningpresentatie door

wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord

te klikken op de knop 'Bezichtiging'. De verkoper

wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als

begeleidt de bezichtiging zelf en neemt contact met

de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te

je op om de afspraak te bevestigen. Omdat de

doen of als wij uitdrukkelijk aangeven dat je in

verkoper niet is gebonden aan kantoortijden kun je

onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling

vaak ook 's avonds of in het weekend de woning

als wij het bod overbrengen aan de verkoper.

bezichtigen. Je kunt ook telefonisch een bezichtiging aanvragen door te bellen 088-8200200. Wij informeren dan de verkoper.

Een bod uitbrengen

Wil je zelf ook een woning verkopen? Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We nemen alles uit handen waar je een deskundige makelaar voor nodig hebt. Daarnaast begeleiden we je

Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning kun je

met een fantastische service om je huis te verkopen.

naar de website gaan. Je kunt je bod uitbrengen

We bieden je Funda én de meest succesvolle

door in de woningpresentatie te klikken op de knop

verkooptactiek tegen een vaste scherpe all-in prijs. Wij

'Bod plaatsen'. Stapsgewijs kun je je bod uitbrengen

zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor

en aangeven onder welke voorwaarden je dit doet.

je klaar om je te helpen!

Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen

Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons

Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen

team is u graag van dienst! Wij zijn bereikbaar van

het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk

maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 22.00 uur

behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar

en op zaterdag van 10.00 tot 14.00 uur. Je kunt ook

gemaakt.

altijd een e-mail sturen naar: [email protected]

Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule

Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen

Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van

die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van

doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit

de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe

ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin

woningen. De verkoper staat niet in voor de

moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.

kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties.



Verkoopinformatie Koopakte

Onderzoeksplicht koper

Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop

Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle

en verkoop van de woning zullen de afspraken

zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste

hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij

koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik

hanteren hiervoor het model van de Nederlandse

maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf

Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in

onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische

Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris

staat van de woning, de rechten en plichten die op de

worden vastgelegd in een koopakte conform het

woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel

model van de Koninklijke Notariële

kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden

Beroepsorganisatie.

genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren,

Ontbindende voorwaarde financiering Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar

enzovoorts. Als koper aanvaard je deze onderzoeksplicht als zodanig.

Meldingsplicht verkoper

hanteert standaard een termijn van 6 weken

Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo

waarbinnen op grond van deze voorwaarde

goed mogelijk informeren en voorzien van alle

ontbonden kan worden, gerekend vanaf het

informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook

moment van bereiken van overeenstemming.

verwachten dat de informatie die verstrekt wordt

Waarborgsom / bankgarantie

correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen

De koopovereenkomst vereist van de koper altijd

zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er

een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van

altijd melding van worden gemaakt van eventuele

10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit

gebreken en bijzondere omstandigheden.

te regelen, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.

Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.



Energielabel

Voorbehouden

Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een

De informatie voor deze brochure is met grote

energielabel overhandigen. Indien op grond van het

zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt

besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk

de verkoper noch Hallo Makelaar enige

label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld

aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.

in geval het verkochte is aangewezen als monument

Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et

als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een

cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele

provinciale of gemeentelijke

tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven

monumentenverordening of als het vrijstaande

vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan

gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van

wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en

minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door

indelingen niet meer overeenkomen met de actuele

verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie

situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele

www.energielabel.nl.

aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft

Uitnodiging

op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.



Fraterstuin RE Goirle. Vraagprijs k.k. Hallo Makelaar

Recommend Documents