Leyweg 796
2545 GR Den Haag
Vraagprijs € 119000 k.k.
Hallo Makelaar | 088 - 2800 800 |
[email protected] | www.hallomakelaar.nl
Leyweg 796 2545 GR Den Haag Vraagprijs
€ 119000 k.k.
Soort woonhuis
Appartement
Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
195 m3
Bouwperiode/-jaar
1960
Omschrijving
In rustige buurt gelegen zeer nette 3-kamer appartement met een aparte fietsenberging. Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercom. Centrale hal met trappenhuis en toegang naar de bergingen.
Indeling: Entree woning, ruime hal (ca. 2.5 ×2.00m) met meterkast, toilet met fonteintje en ruime vaste kast. 1e slaapkamer in de hal (ca.4.00×3.00). 2e Slaapkamer (ca.5.00×4.00). Royale woonkamer (ca.6×4) met deur naar het balkon. Aan de voorzijde gelegen keuken (ca.4.00×1.85). Badkamer met douche (ca.1.85×1.50)
Op de begane grond gelegen inpandige fietsenberging (ca.4.00×1.50).
Leyweg 796 Den Haag
Hallo makelaar 2 van 9
Foto's
Leyweg 796 Den Haag
Hallo makelaar 3 van 9
Leyweg 796 Den Haag
Hallo makelaar 4 van 9
Gegevens Appartement Op verdieping
Overdracht
Aanvaarding
Bouw
Bouwjaar Soort bouw
3
In overleg
1960 Bestaande bouw
Vereniging van Eigenaren (VvE) Inschrijving KvK Servicekosten p/mnd Meerjaren onderhoudsplan? Reservefonds? Collectieve opstalverzekering? VvE vergadering?
Ja 123 Nee Ja Ja Ja
Onderhoud
Algemene staat van onderhoud Normaal Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed
Afmetingen
Woonoppervlakte 65 Inhoud 195 Externe bergruimte 6 Gebouwgebonden buitenruimte 7
Informatieplicht
Aanschrijving B&W Asbest aanwezig Bodemverontreiniging Oondergrondse tank
Nee Nee Nee Nee
Voorzieningen Dak Dak
Leyweg 796 Den Haag
Plat dak
Hallo makelaar 5 van 9
Dakbedekking Kozijnen Verwarming Isolatie
Bitumineuze dakbedekking Hout C.V-ketel, Moederhaard Dubbel glas
Woonlagen Algemene informatie Woonkamer (m²) Soort woonkamer
24 Overig
Soort Woonlaag Indeling
Verdieping badkamer,woonkamer,keuken,hal,WC,slaapkamer(s),balkon
Kenmerken Ligging Ligging
Schuur / Berging Soort berging Grootte berging
Leyweg 796 Den Haag
Aan drukke weg
Inpandig 6
Hallo makelaar 6 van 9
Algemene informatie Woning bezichtigen
Je kunt een bezichtiging aanvragen op
Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper
www.hallomakelaar.nl in de woningpresentatie door
wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord
te klikken op de knop 'Bezichtiging'. De verkoper
wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als
begeleidt de bezichtiging zelf en neemt contact met
de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te
je op om de afspraak te bevestigen. Omdat de
doen of als wij uitdrukkelijk aangeven dat je in
verkoper niet is gebonden aan kantoortijden kun je
onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling
vaak ook 's avonds of in het weekend de woning
als wij het bod overbrengen aan de verkoper.
bezichtigen. Je kunt ook telefonisch een bezichtiging aanvragen door te bellen 088-8200200. Wij informeren dan de verkoper.
Een bod uitbrengen
Wil je zelf ook een woning verkopen? Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We nemen alles uit handen waar je een deskundige makelaar voor nodig hebt. Daarnaast begeleiden we je
Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning kun je
met een fantastische service om je huis te verkopen.
naar de website gaan. Je kunt je bod uitbrengen
We bieden je Funda én de meest succesvolle
door in de woningpresentatie te klikken op de knop
verkooptactiek tegen een vaste scherpe all-in prijs. Wij
'Bod plaatsen'. Stapsgewijs kun je je bod uitbrengen
zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor
en aangeven onder welke voorwaarden je dit doet.
je klaar om je te helpen!
Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen
Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons
Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen
team is u graag van dienst! Wij zijn bereikbaar van
het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk
maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 22.00 uur
behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar
en op zaterdag van 10.00 tot 14.00 uur. Je kunt ook
gemaakt.
altijd een e-mail sturen naar:
[email protected]
Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule
Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen
Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van
die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van
doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit
de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe
ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin
woningen. De verkoper staat niet in voor de
moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.
kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties.
Leyweg 796 Den Haag
Hallo makelaar 7 van 9
Verkoopinformatie Koopakte
Onderzoeksplicht koper
Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop
Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle
en verkoop van de woning zullen de afspraken
zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste
hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij
koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik
hanteren hiervoor het model van de Nederlandse
maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf
Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in
onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische
Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris
staat van de woning, de rechten en plichten die op de
worden vastgelegd in een koopakte conform het
woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel
model van de Koninklijke Notariële
kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden
Beroepsorganisatie.
genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren,
Ontbindende voorwaarde financiering Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar
enzovoorts. Als koper aanvaard je deze onderzoeksplicht als zodanig.
Meldingsplicht verkoper
hanteert standaard een termijn van 6 weken
Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo
waarbinnen op grond van deze voorwaarde
goed mogelijk informeren en voorzien van alle
ontbonden kan worden, gerekend vanaf het
informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook
moment van bereiken van overeenstemming.
verwachten dat de informatie die verstrekt wordt
Waarborgsom / bankgarantie
correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen
De koopovereenkomst vereist van de koper altijd
zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er
een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van
altijd melding van worden gemaakt van eventuele
10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit
gebreken en bijzondere omstandigheden.
te regelen, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.
Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.
Leyweg 796 Den Haag
Hallo makelaar 8 van 9
Energielabel
Voorbehouden
Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een
De informatie voor deze brochure is met grote
energielabel overhandigen. Indien op grond van het
zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt
besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk
de verkoper noch Hallo Makelaar enige
label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld
aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.
in geval het verkochte is aangewezen als monument
Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et
als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een
cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele
provinciale of gemeentelijke
tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven
monumentenverordening of als het vrijstaande
vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan
gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van
wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en
minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door
indelingen niet meer overeenkomen met de actuele
verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie
situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele
www.energielabel.nl.
aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft
Uitnodiging
op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.
Leyweg 796 Den Haag
Hallo makelaar 9 van 9
