Kepplerstraat 307 Den Haag VN Den Haag. Hallo Makelaar

Kepplerstraat 307 Den Haag

2562 VN Den Haag

Hallo Makelaar | 088 - 2800 800 | [email protected] | www.hallomakelaar.nl

Kepplerstraat 307 Den Haag 2562 VN Den Haag Soort woonhuis

Appartement

Woonoppervlakte

73 m2

Inhoud

225 m3

Bouwperiode/-jaar

1912

Omschrijving

In het Valkenboskwartier gelegen ruime benedenwoning met slaapkamer in achteruitbouw en riante tuin (ca. 55m2) , om de hoek bij de Weimarstraat en op loop- / fietsafstand van binnenstad, strand en openbaar vervoer.

Indeling: entree, gang en bergruimte onder trap. Doorgebroken woonkamer (ca. 10.11 x 3.34 m) en keuken (casco) met veel mogelijkheden en aansluitingen voor vaat en wasmachine. Moderne badkamer (ca. 2.60 x 2.70 m) met douche, wastafel en toilet. Aansluitend op de ruime slaapkamer (ca. 2.73 x 6.47 m) ligt de riante tuin die veel zon. Het betreft een totaal gerenoveerde woning met alle moderne faciliteiten. Alle voorzieningen, elektra, CV etc. uit 2015 en voor- en achtergevel zijn in 2003 gereinigd en gevoegd.

Samengevat , een ruime totaal gerenoveerde woning met grote tuin die zonder veel moeite zo betrokken kan worden en die zeker een bezichtiging waard is.

Bijzonderheden: - VVE in opstartfase, goed overleg, 1/2 e aandeel; - eigen grond; - CV combiketel 2015; - woonoppervlakte: 73 m2; tuin 55 m2;

Kepplerstraat 307 Den Haag Den Haag

Hallo makelaar 2 van 11

- elektra acht groepen met aardlekschakelaar 2015; - voor- en achtergevel zijn in 2003 gereinigd en gevoegd; - openslaande deuren naar de tuin; - alle ramen en deuren achterzijde v.v. dubbel glas; - dit appartement wordt met een EPA-certificaat geleverd.



Foto's







Gegevens Appartement Op verdieping

Overdracht

Aanvaarding

Bouw

Bouwjaar Soort bouw

Begane grond

Per direct

1912 Bestaande bouw

Vereniging van Eigenaren (VvE) Inschrijving KvK Meerjaren onderhoudsplan? Reservefonds? Collectieve opstalverzekering? VvE vergadering?

Ja Nee Nee Ja Nee

Onderhoud

Algemene staat van onderhoud Normaal Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

Afmetingen

Woonoppervlakte Inhoud

Informatieplicht

Aanschrijving B&W Asbest aanwezig Bodemverontreiniging Oondergrondse tank

73 225

Nee Nee Nee Nee

Voorzieningen Dak

Dak Kozijnen Verwarming C.V-ketel Bouwjaar C.V-ketel

Plat dak met bitumineuze dakbedekking Kunststof C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR) 2015



Eigendom of huur Brandstof Warm water Isolatie Overige voorzieningen

Eigendom Gas Combiketel Dubbel glas Rolluiken

Woonlagen Algemene informatie Woonkamer (m²)

40

Soort Woonlaag Aantal kamers op woonlaag Aantal slaapkamers Indeling

Begane grond 2 1 badkamer,woonkamer,keuken,hal,WC,slaapkamer(s),berging

Kenmerken Ligging Ligging

Tuin

Soort tuin Kwaliteit Diepte tuin Breedte tuin Positie tuin

Aan rustige weg

Achtertuin Normaal 15 4 Noord-West



Algemene informatie Woning bezichtigen

Je kunt een bezichtiging aanvragen op

Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper

www.hallomakelaar.nl in de woningpresentatie door

wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord

te klikken op de knop 'Bezichtiging'. De verkoper

wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als

begeleidt de bezichtiging zelf en neemt contact met

de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te

je op om de afspraak te bevestigen. Omdat de

doen of als wij uitdrukkelijk aangeven dat je in

verkoper niet is gebonden aan kantoortijden kun je

onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling

vaak ook 's avonds of in het weekend de woning

als wij het bod overbrengen aan de verkoper.

bezichtigen. Je kunt ook telefonisch een bezichtiging aanvragen door te bellen 088-8200200. Wij informeren dan de verkoper.

Een bod uitbrengen

Wil je zelf ook een woning verkopen? Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We nemen alles uit handen waar je een deskundige makelaar voor nodig hebt. Daarnaast begeleiden we je

Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning kun je

met een fantastische service om je huis te verkopen.

naar de website gaan. Je kunt je bod uitbrengen

We bieden je Funda én de meest succesvolle

door in de woningpresentatie te klikken op de knop

verkooptactiek tegen een vaste scherpe all-in prijs. Wij

'Bod plaatsen'. Stapsgewijs kun je je bod uitbrengen

zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor

en aangeven onder welke voorwaarden je dit doet.

je klaar om je te helpen!

Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen

Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons

Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen

team is u graag van dienst! Wij zijn bereikbaar van

het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk

maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 22.00 uur

behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar

en op zaterdag van 10.00 tot 14.00 uur. Je kunt ook

gemaakt.

altijd een e-mail sturen naar: [email protected]

Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule

Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen

Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van

die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van

doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit

de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe

ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin

woningen. De verkoper staat niet in voor de

moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.

kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties.



Verkoopinformatie Koopakte

Onderzoeksplicht koper

Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop

Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle

en verkoop van de woning zullen de afspraken

zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste

hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij

koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik

hanteren hiervoor het model van de Nederlandse

maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf

Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in

onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische

Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris

staat van de woning, de rechten en plichten die op de

worden vastgelegd in een koopakte conform het

woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel

model van de Koninklijke Notariële

kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden

Beroepsorganisatie.

genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren,

Ontbindende voorwaarde financiering Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar

enzovoorts. Als koper aanvaard je deze onderzoeksplicht als zodanig.

Meldingsplicht verkoper

hanteert standaard een termijn van 6 weken

Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo

waarbinnen op grond van deze voorwaarde

goed mogelijk informeren en voorzien van alle

ontbonden kan worden, gerekend vanaf het

informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook

moment van bereiken van overeenstemming.

verwachten dat de informatie die verstrekt wordt

Waarborgsom / bankgarantie

correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen

De koopovereenkomst vereist van de koper altijd

zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er

een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van

altijd melding van worden gemaakt van eventuele

10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit

gebreken en bijzondere omstandigheden.

te regelen, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.

Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.



Energielabel

Voorbehouden

Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een

De informatie voor deze brochure is met grote

energielabel overhandigen. Indien op grond van het

zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt

besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk

de verkoper noch Hallo Makelaar enige

label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld

aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.

in geval het verkochte is aangewezen als monument

Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et

als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een

cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele

provinciale of gemeentelijke

tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven

monumentenverordening of als het vrijstaande

vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan

gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van

wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en

minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door

indelingen niet meer overeenkomen met de actuele

verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie

situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele

www.energielabel.nl.

aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft

Uitnodiging

op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.



Kepplerstraat 307 Den Haag VN Den Haag. Hallo Makelaar

Recommend Documents