Stolwijkstraat 3 huis 1059 XR Amsterdam
Vraagprijs € 250.000 k.k.
Hallo Makelaar | 088 - 2800 800 |
[email protected] | www.hallomakelaar.nl
Stolwijkstraat 3 huis 1059 XR Amsterdam Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Soort woonhuis
Appartement
Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
135 m3
Perceeloppervlakte
100 m2
Bouwperiode/-jaar
1929
Omschrijving
OPEN HUIS VRIJDAG 1 APRIL van 13 tot 15 UUR.
Heel leuk en sfeervol begane grond appartement met hoge plafonds in populaire Hoofddorppleinbuurt met fijne tuin op het zuid-oosten. Geweldige ligging met op loopafstand het Vondelpark én Rembrandtpark. De woning is goed onderhouden, heeft een eigen stijl en is in 2007 grondig gerenoveerd. In 2007 is de keuken nieuw geplaatst en de tuin aangelegd. De woning is helemaal af en zo te betrekken! Oplevering kan op korte termijn.
Ligging: Het appartement is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Een heerlijke woonwijk met al het goede van Amsterdam binnen handbereik. De dagelijkse boodschappen kun je doen aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat of Sloterkade. Gezellig tafelen kun je volop in deze buurt. Er zijn veel leuke en hippe restaurants, o.a. Van Mechelen, Gent aan de Schinkel en Rons Gastrobar. Ook genoeg leuke kroegen in de buurt, o.a. Café Bedier of Café Oslo zijn om de hoek. Voor sportieve ontspanning is het aangenaam vertoeven in het nabij gelegen Vondelpark of Rembrandtpark.
Indeling:
Stolwijkstraat 3 huis Amsterdam
Hallo makelaar 2 van 11
Eigen opgang met entree/ hal, deze kan worden afgesloten met een tussendeur. Woonkamer aan de straatzijde met shutters, dubbel glas en suskast. De badkamer is volledig vernieuwd met ligbad, zwevend toilet en aparte wastafel en spiegeltoiletkast. Slaapkamer aan tuinzijde met op maat gemaakte garderobe kast over de volledige breedte van de kamer. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een inbouw-magnetron, vaatwasmachine, 6-pits M-systeem gasfornuis met oven en gril, ijskast en aparte inbouwvriezer. In de gangkast is er een aansluiting voor de wasmachine/droog combinatie.
Bereikbaarheid: Het centrum van Amsterdam ligt slechts op enkele minuten afstand fietsen. Ook de bereikbaarheid met het OV is uitstekend. Tram 2 naar het centrum van Amsterdam en bus 62,145, 358 en bus 15 ( naar station Zuid) bevinden zich op loopafstand. Met de auto heeft u direct aansluiting met de ring A-10.
Bijzonderheden: Grondig gerenoveerd in 2007 (nieuwe badkamer, keuken en tuin); Voorkant pand geschilderd in 2012; Dak vernieuwd in 2012; Dubbelglas voorkant in 2011; Cv-ketel, type Remeha Avanta bouwjaar 2006 Service kosten VvE €75 per maand; (ca 4 maanden) Sfeervolle hoge plafonds; Kan op korte termijn geleverd worden. Geen groot onderhoud nodig de komende jaren en fundering nog goed voor 30 jaar.
Stolwijkstraat 3 huis Amsterdam
Hallo makelaar 3 van 11
Foto's
Stolwijkstraat 3 huis Amsterdam
Hallo makelaar 4 van 11
Stolwijkstraat 3 huis Amsterdam
Hallo makelaar 5 van 11
Stolwijkstraat 3 huis Amsterdam
Hallo makelaar 6 van 11
Gegevens Appartement Op verdieping
Overdracht
Aanvaarding
Bouw
Bouwjaar Soort bouw Bouwperiode Renovatiejaar
BG
In overleg
1929 Bestaande bouw 1906 - 1910 2006/2007
Vereniging van Eigenaren (VvE) Inschrijving KvK Servicekosten p/mnd Meerjaren onderhoudsplan? Reservefonds? Collectieve opstalverzekering? VvE vergadering?
Ja 75 Ja Ja Ja Ja
Onderhoud
Algemene staat van onderhoud Direct te aanvaarden Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed
Afmetingen
Woonoppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte
Informatieplicht
Aanschrijving B&W Asbest aanwezig Bodemverontreiniging Oondergrondse tank
55 135 100
Nee Nee Nee Nee
Voorzieningen Dak Dak
Stolwijkstraat 3 huis Amsterdam
Plat dak
Hallo makelaar 7 van 11
Dakbedekking Kozijnen Verwarming C.V-ketel Bouwjaar C.V-ketel Eigendom of huur Brandstof Warm water Isolatie Overige voorzieningen
Bitumineuze dakbedekking Hout C.V-ketel Hoog Rendement Ketel (HR) 2006 Eigendom Gas C.V.-ketel Geen isolatie Rookkanaal
Woonlagen Algemene informatie Woonkamer (m²) Soort woonkamer
20 Overig
Soort Woonlaag Aantal kamers op woonlaag Aantal slaapkamers Indeling
Begane grond 2 1 Hal, woonkamer, keuken,, badkamer, slaapkamer
Kenmerken Ligging Ligging
Tuin
Soort tuin Kwaliteit Diepte tuin Breedte tuin Positie tuin
Stolwijkstraat 3 huis Amsterdam
In woonwijk
Achtertuin Fraai aangelegd 10 3 Zuid-Oost
Hallo makelaar 8 van 11
Algemene informatie Woning bezichtigen
Je kunt een bezichtiging aanvragen op
Je bod blijft van kracht totdat het door de verkoper
www.hallomakelaar.nl in de woningpresentatie door
wordt geaccepteerd, wordt afgewezen of beantwoord
te klikken op de knop 'Bezichtiging'. De verkoper
wordt met een tegenbod. Je bent in onderhandeling als
begeleidt de bezichtiging zelf en neemt contact met
de verkoper reageert op je bod door een tegenbod te
je op om de afspraak te bevestigen. Omdat de
doen of als wij uitdrukkelijk aangeven dat je in
verkoper niet is gebonden aan kantoortijden kun je
onderhandeling bent. Je bent nog niet in onderhandeling
vaak ook 's avonds of in het weekend de woning
als wij het bod overbrengen aan de verkoper.
bezichtigen. Je kunt ook telefonisch een bezichtiging aanvragen door te bellen 088-8200200. Wij informeren dan de verkoper.
Een bod uitbrengen
Wil je zelf ook een woning verkopen? Hallo Makelaar is een innovatieve NVM makelaar. We nemen alles uit handen waar je een deskundige makelaar voor nodig hebt. Daarnaast begeleiden we je
Als je een bod wilt uitbrengen op deze woning kun je
met een fantastische service om je huis te verkopen.
naar de website gaan. Je kunt je bod uitbrengen
We bieden je Funda én de meest succesvolle
door in de woningpresentatie te klikken op de knop
verkooptactiek tegen een vaste scherpe all-in prijs. Wij
'Bod plaatsen'. Stapsgewijs kun je je bod uitbrengen
zijn ervaren, deskundig, transparant en staan graag voor
en aangeven onder welke voorwaarden je dit doet.
je klaar om je te helpen!
Je kunt ons ook bellen op 088-2800 800 om je bod uit te brengen
Bel vrijblijvend voor informatie naar 088-2800800 of kijk voor meer informatie op www.hallomakelaar.nl. Ons
Wij nemen je bod altijd in behandeling en stemmen
team is u graag van dienst! Wij zijn bereikbaar van
het af met de verkoper. Je bod wordt vertrouwelijk
maandag tot en met vrijdag van 08.00 uur tot 22.00 uur
behandeld en alleen aan de verkoper kenbaar
en op zaterdag van 10.00 tot 14.00 uur. Je kunt ook
gemaakt.
altijd een e-mail sturen naar:
[email protected]
Bijzondere bepalingen Ouderdomsclausule
Als de woning ouder is dan 15 jaar kunnen de eisen
Noch voor de leidingen, riolering en de aanwezigheid van
die gesteld mogen worden aan de bouwkwaliteit van
doorslaand of optrekkend vocht tenzij hij de kwaliteit
de woning, anders zijn dan bij nieuwere of nieuwe
ervan garandeert. Verkoper verzwijgt evenmin
woningen. De verkoper staat niet in voor de
moedwillig gebreken aan bovengenoemde zaken.
kwaliteit van de fundering, de vloeren, de gevels, het dak en de installaties.
Stolwijkstraat 3 huis Amsterdam
Hallo makelaar 9 van 11
Verkoopinformatie Koopakte
Onderzoeksplicht koper
Als er overeenstemming wordt bereikt over de koop
Als koper heb je zelf een onderzoeksplicht naar alle
en verkoop van de woning zullen de afspraken
zaken die voor jou van belang kunnen zijn om de juiste
hierover worden vastgelegd in een koopakte. Wij
koopbeslissing te kunnen nemen. Indien je geen gebruik
hanteren hiervoor het model van de Nederlandse
maakt van deskundige aankoopbegeleiding dien je zelf
Vereniging van Makelaars (NVM). Voor woningen in
onderzoek te doen naar bijvoorbeeld de bouwtechnische
Amsterdam zullen deze afspraken door de notaris
staat van de woning, de rechten en plichten die op de
worden vastgelegd in een koopakte conform het
woning en/of het perceel kunnen rusten (ook wel
model van de Koninklijke Notariële
kwalitatieve rechten/plichten en erfdienstbaarheden
Beroepsorganisatie.
genoemd), bestemmingsplannen, omgevingsfactoren,
Ontbindende voorwaarde financiering Voor het verkrijgen van financiering kan een voorbehoud worden opgenomen. Hallo Makelaar
enzovoorts. Als koper aanvaard je deze onderzoeksplicht als zodanig.
Meldingsplicht verkoper
hanteert standaard een termijn van 6 weken
Hallo Makelaar en de verkoper zullen je uiteraard zo
waarbinnen op grond van deze voorwaarde
goed mogelijk informeren en voorzien van alle
ontbonden kan worden, gerekend vanaf het
informatie die je behoort te krijgen. Je mag ook
moment van bereiken van overeenstemming.
verwachten dat de informatie die verstrekt wordt
Waarborgsom / bankgarantie
correct is. Over zaken die je zelf behoort te weten of die op basis van onderzoek bij je bekend hadden kunnen
De koopovereenkomst vereist van de koper altijd
zijn, hoeven we je echter niet te informeren. Wel zal er
een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van
altijd melding van worden gemaakt van eventuele
10% van de koopsom. De koper krijgt 6 weken om dit
gebreken en bijzondere omstandigheden.
te regelen, gerekend vanaf het moment van bereiken van overeenstemming.
Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.
Stolwijkstraat 3 huis Amsterdam
Hallo makelaar 10 van 11
Energielabel
Voorbehouden
Bij de notariële eigendomsoverdracht aan koper een
De informatie voor deze brochure is met grote
energielabel overhandigen. Indien op grond van het
zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt
besluit energieprestatie gebouwen een dergelijk
de verkoper noch Hallo Makelaar enige
label of certificaat niet noodzakelijk is (bijvoorbeeld
aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens.
in geval het verkochte is aangewezen als monument
Gegevens zoals bedragen, jaartallen, omschrijvingen et
als bedoeld in de Monumentenwet 1988 of in een
cetera, kunnen mondeling verkregen zijn en eventuele
provinciale of gemeentelijke
tekeningen die zijn opgenomen in de brochure geven
monumentenverordening of als het vrijstaande
vaak de standaardsituatie weer. De verkoper kan
gebouwen betreft met een gebruiksoppervlakte van
wijzigingen hebben aangebracht zodat maten en
minder dan 50 m2), kan van het voorgaande door
indelingen niet meer overeenkomen met de actuele
verkoper worden afgeweken. Voor meer informatie
situatie. Hallo Makelaar aanvaardt derhalve geen enkele
www.energielabel.nl.
aansprakelijkheid, behalve voor zover deze recht geeft
Uitnodiging
op uitkering via de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
Alle informatie die wordt verstrekt door de verkoper en door Hallo Makelaar moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.
Stolwijkstraat 3 huis Amsterdam
Hallo makelaar 11 van 11