Újhartyán Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ

Újhartyán – Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ

1


2


3


4


2000.

1999 I. Ütem

1999. 2003.

5


6


Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ - Újhartyán

Újhartyán egyike Pest megye legrégibb településeinek. Kedvező földrajzi és népességi adottságai jó lehetőséget biztosítanak új ipari bázis létesítéséhez.

1999-ben az önkormányzat tulajdonában lévő területen hivatalos ipari park címmel rendelkező vállalkozás jött létre, ahol kiépített infrastruktúra és szakképzett munkaerő várja a befektetőket.

Cél, hogy magas hozzáadott értékű alacsony munkaerő igenyű iparágak betelepítésével a város és a környék lakói helyben találjanak munkaalkalmat, ill. telepedjenek le hosszú tavon, ezzel is biztosítva a régió folyamatos fejlődését. A park elhelyezkedése - közvetlenül a Helsinki korridorhoz csatlakozó M5 autópálya és a 405-ös út találkozásánál - kitűnő lehetőségeket teremt logisztikai vállalkozásoknak is. Az ipari park zöldmezős beruházással valósul meg, kis és nagyobb területigényű betelepülőt is tud fogadni, az egyéni igények messzemenően kielégíthetők.

Az ipari park és logisztikai központ kiépítésének első üteme befejeződött: az elérhető 90 ha-os területen belül 24 ha-on kettő japán, egy osztrák, egy amerikai és egy svájci cég működik, egy ír cég pedig 2005-ben indítja be itt vállalkozását. Az Ipari Park területe Újhartyán külterületén. a településtől DK-re, az M5 autópálya K-i oldalán fekszik. Az M5 autópálya a település szerkezetének meghatározó eleme. ettől nyugatra helyezkednek el a lakóterületek és a vegyes területek, míg keletre a meglevő és a tervezett gazdasági területek találhatók. Az autópálya csomóponton keresztülhalad a 405-ös számú út is, mely az M5 autópályát köti össze a 4-es és az 5-os főúttal. A fejlesztés alá vont terület legfontosabb feltáró útja ÉNy-DK irányú, amely a meglevő ipari park északkeleti oldalán halad és a fejlesztendő terület határáig szilárd burkolattal rendelkezik.

7


1.)Az ipari park neve Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ Fejlesztő: Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ Kft. 2.) Tulajdonos Újhartyán Község Önkormányzata 3.) Elérhetőség Schulcz József polgármester e-mail: [email protected] GSM: +36-20/9439621 Tel.: 06-29-372-133 Fax.: 06-29-372-025

4.) A park területe Méret 1. ütem: 24 ha, megtelt. 2. ütem: 44,5 ha, 36,38 ha szabad

8


9

Újhartyán – Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ 5. )Helyszín Újhartyán és az ipari park az M5-ös autópálya és a 405-ös út csomópontjában található, az ország földrajzi középpontjában, Pest Megyében. Távolságok: Távolságok

km

Budapest határa Budapest középpontja

28,5 41,5

Ferihegy Nemzetközi Repülőtér Csomópontok Közutak M5 5-ös számú főút 405-ös számú főút 4-es számú főút Vasútállomások Dabas Pilis Albertirsa Kikötő Duna/Csepel Szomszédos fővárosok távolsága Bécs Prága Pozsony Belgrád Bukarest

38

35 km 285 552 241 325 260

Határátkelők

km

Ausztria / Hegyeshalom Jugoszlávia / Röszke Románia / Ártánd Szlovákia / Parassapuszta

200 144 201 117

0 5 0 15 5 15 16

Újhartyán 15-20 percre van autóval Budapesttől, a Ferihegyi Nemzetközi Repülőtértől, és Kecskeméttől az M5-ös autópályán - ami közvetlenül kapcsolódik az Európai Helsinki korridorhoz. A 405-ös főút összeköti Újhartyán a szomszédos városokkal és az ország nyugati és keleti felével. A kiváló logisztikai elhelyezkedést tovább növeli az egyéb szállítási lehetőségek közelsége.

10

Újhartyán – Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ 6.) Közművek, infrastruktúra Újhartyán településen a közművek az elmúlt években jelentős fejlődésen mentek keresztül, mivel a víz-, gáz-, és villamosenergia-ellátáson túlmenően folyamatosan épült ki a szennyvízcsatorna-hálózat, illetve a hírközlés/távközlés valamennyi vételi lehetősége rendelkezésre áll. Az összes közmű kiépült az ipari park első 24 ha-os ütemében. Az összes infrastruktúra elérhető a térségben, és a szerződéskötést követően 4-6 hónapon belül képülésre kerülnek a közművek a második ütemben is. Villamosenergia – ellátás A környező települések 20 kV-os, középfeszültségű elosztóhálózatai a felsőbabádi 120/20 kV-os transzformátorállomásró1, az albertirsai 750/400/ 120 kV-os alaphálózati transzformátorállomásró1, illetve a monori 120/20 kV-os transzformátorállomásró1 kaphatnak elektromos ellátást. A település középfeszültségű hálózatát és a 20/0,4 kV-os transz-formátorállomásokat az adott térség terhelésére méreteztek, amely rendszerről annyi szabad kapacitás vételezhető, amennyi egy kisebb (max. 5 % többletterhelés) vállalkozás vagy új telekosztás esetén 10-20 lakossági új fogyasztó igényeit elégíthetik ki. A fejlesztési terület várható becsült többlet egyidejű villamosenergia-igénye - ipar kereskedelem gazdasági területeken 50-150 kVA/ha fajlagos igény mellett - cca. 2500 kW. A távlati 1-2 %-os évi növekményt prognosztizáló terhelésekre tekintettel. a meglévő 20 kV-os községi kommunális villamos elosztó szabadvezeték- hálózat fenntartása és folyamatos rekonstrukciója mellett szükséges

a

meglévő

transzformátorállomások

teljesítőképességének

növelése

bővítéssel

vagy

transzformátorcsere réven. Az Ipari Parkba betelepülő vállalkozások energiaigényének kiszolgálását az ELMŰ Budapesti Elektromos Művek biztosítja. Az Újhartyán Községi Önkormányzat aktív közreműködést vállal a tárgyalások eredményessége érdekében. Víz A községben a közelmúltban fejeződött be a helyi vízbázisra települt vízellátó rendszer kiépítése, nagyrészt körvezetékes hálózattal és tározókkal. A községi vízmű jelentős kapacitástöbblettel rendelkezik, ami több évre előre biztosítja a jelentkező igények biztonságos kielégítését. A vízmű jelenleg üzemelő két kútja 2050 m3/d kapacitással dolgozik, amelyhez felszíni tarozó és két víztorony kapcsolódik. A település jelenlegi lakó- és iparterületi vízfogyasztása 400-450 m3/d. A iparterületnél becsült fajlagos vízigény 3-5 m3/d/ha. Ez alapján az átlagos napi vízigény cca. 120 m3/d, míg a napi csúcsigény 200 m3/d. Az engedélyezett vízkivétel a maximális hozam 70-75 %-a, amely 1400- 1500 m3/d mennyiséget jelent. Ennek megfelelően mintegy 900-1000 m3/d szabad kapacitással lehet számolni, ami távlatilag biztosan fedezi a jelentkező fejlesztési igényeket. Térségünk az Észak-Dunántúli Vízügyi Igazgatóság fennhatósága alá tartozik. Az ivóvíz ellátás kapacitása kétszer annyi, mint a jelenlegi igények. 11

Újhartyán – Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ ivóvíz esetén Az infrastruktúrafejlesztési hozzájárulás (rákötési díj): 400 000 HUF/m3/nap + 25% ÁFA ∅ 160 (nyomás 3 bar)

17 000 HUF / folyóméter + 25% ÁFA

Tűzivíz (hozzáférhetőség) 600 l/perc max 1,5 órán át Hálózatfejlesztési hozzájárulás

400 000 HUF / m3 /d+25% ÁFA

Hálózatépítés díj ∅ 160 (nyomás 3 bar)


Csapadékvízelvezetés A község felszíni vízelvezető rendszerének tereptárgyai és vízgyűjtők rendszere példás kialakítású. A fejleszteni kívánt területen a már megvalósult rendszerrel egyező, szikkasztó-árokrendszer kiépítése alapkövetelmény. Az infrastruktúrafejlesztési hozzájárulás (rákötési díj): 2 000 000 HUF/m3/nap + 25% ÁFA ∅ 400 gravitációs rendszer


∅ 500 gravitációs rendszer


Szennyvízelvezetés Az 1996-1997-es években elkészült szennyvízcsatorna rendszer csatlakozik az Újhartyán-Kakucs közös szennyvíztisztító telephez, melynek meglevő kapacitása 600 m3/d. A szennyvíztisztító telep fő műveit és műtárgyait 1200 m3/d kapacitásura terveztek, amely elegendő tartalékot biztosít a későbbi betelepülök szennyvízének feldolgozásához. A kapacitásbővülést (600 m3-ről 1200 m3-re eredményező szennyvíztisztító bővítést elkezdték, jelenleg a 600 m3/nap kapacitásban van kihasználva. Az összes kapacitása a működő szennyvíztisztító műveknek a megyében 80,000 m3/nap. Infrastruktúrafejlesztési hozzájárulás (rákötési díj): 400 000 HUF/m3/nap + 25 % ÁFA Hálózat fejlesztés: ∅ 200 gravitációs rendszer

17 000 HUF/ folyóméter + 25% ÁFA

∅ 300 gravitációs rendszer

28 000 HUF/ folyóméter + 25% ÁFA

∅ 110 nyomott


12

Újhartyán – Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ Földgáz

Dabasi gáz állomás Bejövő gáz nyomás

64 bar

Kimenő gáz nyomás

6 bar

Kapacitás

20 000m3/h

Szabad kapacitás

7 000m3/h

Infrastruktúrafejlesztési hozzájárulás (rákötési díj): 30 000 HUF/Nm3/óra + 25% ÁFA

Telekommunikáció A Monor Telefon Társaság mint az UPC csoport tagja vált a megye uralkodó telefontársaságává. A legmodernebb technológiával kialakított digitális telekommunikációs szolgáltatások széles választékát kínálja. Telefon szolgáltatások: Analóg vonal ISDN vonal Bérelt vonal Internet szolgáltatások: Analóg belépés Általány díjas ADSL üzleti Digitális bérelt vonal Telfon csatlakozási díjai: Első csatlakozási díj

1-2 vonal

40 000 HUF + 25% ÁFA

3-10 vonal

32 000 HUF + 25% ÁFA

11-30 vonal

10 000 HUF + 25% ÁFA

Havi előfizetés:

3 390 HUF + 25% ÁFA

13

Újhartyán – Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ A körzeti hálózat egy modern optikai kábel a megye egész területét lefedve. A helyi hálózatok föld és légkábellel lettek kivitelezve. A megye egész területe ellátott telefonos szolgáltatással. A hálózati és átviteli technika biztosítja a lehetőséget az összes lakott területen a számítógépes adatkommunikációhoz – személyi és üzleti felhasználásra egyaránt – ISDN szolgáltatás formájában.

7.) Építészeti előírások:

Az érvényben lévő településrendezési tervek (készítette: PESTTERV Kft.) a vizsgált területet iparigazdasági övezetbe soroltak, IG övezetbe.

Beépíthetőség Beépíthetőség

45%

Utak/parkolók

30%

Minimális zöld felület

25%

Épület magasság

15m

Szervízutak minimális szélessége

22m

Úttól javasolt távolság elöl

20m

Úttól javasolt távolság oldalt

10-10m

8.) Helyi adók

Iparűzési adó: 1,4% Kommunális adó: 2000 HUF / alkalmazott / év

9.) Ipari Parkba települt cégek

Név DSM Hungary Kft.

Nissho Hungary Kft. Phoenix Properties Kft. Scan Union International Kft.

Tevékenység

Alkalmazottak száma

Vitamin gyártás

22 fő

Műanyag-alkatrészgyártás

41 fő

Ingatlan bérbeadás

2 fő

Irodatechnikai eszközök

8 fő

értékesítése Schlumberger Logelco Inc.

Kőolaj kutatási részleg 14

8-10 fő

Újhartyán – Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ Műanyag csomagoló eszközök gyártása autó alkatrészgyártás, szerszámgyártás Ipari szendvics panelek gyártása

Sealed Air Magyarország Kft Taiho Kft Kingspan Kft.

57 fő 20 fő -

10.) Pest megyei munkaerőpiac alakulása Pest Megyében Alkalmazásban állók megoszlása foglalkozások szerint

Mezőgazdaság, erdőgazdálkodás, halászat Bányászat Ipar Építőipar Kereskedelem, javítás Szálláshely-szol.., vendéglátás Pénzügyi tevékenység Ingatlanügyletek, gazdasági szol. Közigazgatás, védelem, társadalombiztosítás Oktatás Egészségügy, szociális ellátás Egyéb közösségi és személyi szol.,

2000

2001

2002

2003

Fizikai Szellemi Fizikai Szellemi Fizikai Szellemi Fizikai Szellemi foglalkozású foglalkozású foglalkozású foglalkozású 1 912 5 561 1 841 5 149 1 731 5 126 1 650 5 884

360 49 101 7 853 23 243

125 12 827 1 907 12 401

375 50 392 7 904 27 235

133 12 799 1 971 14 472

319 51 131 8 422 28 834

115 12 795 2 202 17 236

296 52 823 9 595 29 193

111 13 753 2 511 21 051

3 180

661

3 179

693

3 490

750

4 044

791

94 4 178

804 3 549

86 4 787

837 4 625

88 4 963

881 5 240

96 7 126

1 006 5 806

5 012

6 981

5 050

7 597

4 984

7 293

5 166

6 919

4 015 3 432

17 018 8 005

3 822 3 223

17 032 7 923

3 812 3 372

17 507 8 168

3 721 3 976

17 882 8 589

2 555

1 652

2 802

1 600

2 965

1 660

3 033

1 807

11.) Munkaerő ingázása: - Pest megyében az aktív népesség 54 %-a ingázik naponta. - Újhartyán és közvetlen környékén az ingázók száma meghaladja a 6.000 főt, melynek többsége Budapesten dolgozik szakmunkásként.

15

Újhartyán – Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ 12.) Buszközlekedés: - Utazási idő Budapestre: - Budapestről induló járatok: - első járat: - utolsó járat: - Budapestre induló járatok: - első járat: - utolsó járat:

1 óra 29 naponta 5 óra 10 perc 22 óra 45 perc 25 naponta 3 óra 26 perc 21 óra 31 perc

13.) Munkanélküliségi ráta Közép – Magyarországi Régióban

3,0%

Pest megye

3,7%

14.) Munkanélküliség: Újhartyánban: területi mutatója: 1,48% relatív mutatója: 0,27% Területi mutató: Újhartyánon regisztrált munkanélküliek száma és az aktív korú népesség viszonyszáma. Relatív mutató: Területi mutató és az országos területi mutató viszonyszáma 15.) Oktatás 15 km-es körzeten belül: - 3 szakiskola (postai ügyintéző, varrónő, elektro-technikus, kőműves, kereskedelmi, autójavító, fodrász, mezőgazdasági gépszerelő – 350 végzős hallgató évente)

40 km-es körzetben: - Kecskeméten 7 középiskola és főiskola (kereskedelmi, egészségügyi, mezőgazdasági gépész, turisztikai) - Cegléden 6 középiskola - Nagykőrösön 2 középiskola - Gyálon és Örkényben 1-1 középiskola - Budapesten /számos főiskola, egyetem, és középiskola/

16

Újhartyán – Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ 16.) Szakképzési kapacitás Pest megyében Megnevezés Gimnáziumban Középiskolában Szakmunkásiskola Szakiskolában

1998 8 815 10 789 7 808 347

1999 9 251 11 296 7 182 263

2002 -

2001/2002 13 004 11 569 8 107

2002/2003 13 486 11 670 8 363

Az Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ Kft. által összeállított jelen dokumentáció tájékoztató jellegű, ajánlatnak nem minősül!

17

Újhartyán Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ

Recommend Documents